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第一篇：委托經(jīng)營的協(xié)議書
委托方（甲方）：
受托方（乙方）：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方就委托經(jīng)營管理的有關(guān)事宜經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下：
一、委托管理內(nèi)容及委托期限
一、甲方將自己所有的建筑面積共計(jì)平方米、位于區(qū)層號(hào)之（商鋪/寫字樓）全權(quán)委托乙方對(duì)外出租及管理。
二、甲方委托乙方與承租方簽署《物業(yè)租賃合同》及《商鋪經(jīng)營管理協(xié)議書》，代收租金。
三、委托期限為年，即自___年___月___日至___年___月___日止。
二、租金
1、投資者委托經(jīng)營回報(bào)為該鋪位的租賃收入。
2、投資回報(bào)（只能選擇一種，打√）
①、甲方同意給予乙方個(gè)月免租期的優(yōu)惠，購買（商鋪/寫字樓）。前三年租賃收入，乙方須按人民幣_(tái)__元/平方米，共計(jì)___元一次性返還給甲方（可在甲方交購房首期款內(nèi)抵扣），從___年___月___日至___年___月___日終止；三年后，乙方可以按照商城整體的招商政策、價(jià)格對(duì)外招商；在該商鋪沒有出租出去期間，乙方無須支付甲方租金。
②、甲方同意給予乙方個(gè)月免租期的優(yōu)惠，購買（商鋪/寫字樓）前三年租賃收入，不管該商鋪有無出租，乙方須每月按人民幣_(tái)__元/平方米，每月租金人民幣_(tái)__元整按月返還甲方，從___年___月___日至___年___月___日終止；三年后，乙方可以按照商城整體的招商政策、價(jià)格對(duì)外招商；在該商鋪沒有出租出去期間，乙方無須支付甲方租金。
③、乙方按照商城整體的招商政策、價(jià)格對(duì)外招商；在該商鋪沒有出租出去期間，乙方無須支付甲方租金。
3、自簽訂本協(xié)議之日起，乙方每月二十日之前（節(jié)假日順延）將上月的該商鋪位的租賃收入存入甲方指定帳號(hào)（一次性返租的除外）。
三、甲方的權(quán)利和義務(wù)
一、委托經(jīng)營管理期間，甲方有權(quán)將該商鋪轉(zhuǎn)賣、贈(zèng)予或繼承、但受讓方必須接受并繼續(xù)履行本協(xié)議書約定的條款內(nèi)容。
二、委托經(jīng)營管理期間，甲方有義務(wù)參與商城的推廣與宣傳，并配合乙方共同樹立及維護(hù)該商鋪的良好公眾形象，不得做有損乙方聲譽(yù)的事情，不得違反乙方的管理規(guī)定。
三、甲方向乙方出具委托書，供乙方開展有關(guān)代租代收工作。租金稅費(fèi)由甲方負(fù)擔(dān)，乙方收取租金后，應(yīng)開具租賃發(fā)票給甲方（抬頭由甲方指定）或由乙方代扣代繳相關(guān)稅費(fèi)。
四、甲方每月按當(dāng)月租金總額的___%提成給乙方作為代收租金手續(xù)費(fèi)。（給付乙方費(fèi)用的約定）
五、甲方委托乙方管理的（商鋪/寫字樓），若乙方已出租給另一方，由乙方自行按商城管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收?。蝗粑闯鲎獬鋈?，由甲方按商城管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)每月15日前支付給乙方。
四、乙方的權(quán)利與義務(wù)
一、乙方有義務(wù)要求該商鋪承租方進(jìn)行合法經(jīng)營。
二、乙方有義務(wù)經(jīng)營管理好該產(chǎn)權(quán)商鋪。
三、在委托經(jīng)營管理期間，乙方將該商鋪經(jīng)營用途改做其它經(jīng)營用途的，在不損害甲方利益、社會(huì)公共利益及國家利益的情況下，甲方應(yīng)予準(zhǔn)許。改變?cè)撋啼佊猛镜膱?bào)批手續(xù)由乙方按照法律、法規(guī)統(tǒng)一管理的規(guī)定負(fù)責(zé)辦理。
五、違約責(zé)任
一、乙方應(yīng)按時(shí)將所收取的商鋪?zhàn)饨鸾桓都追剑缪悠诮桓?，每延期一天，則按延期交付款項(xiàng)總額的千分之三支付滯納金給甲方。
二、在委托經(jīng)營管理期間，甲方不得擅自提出解除或終止合同，否則按乙方有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處罰，并賠償乙方一切經(jīng)濟(jì)損失。
三、若該商鋪未出租期間，甲方?jīng)]有按時(shí)支付管理費(fèi)給乙方，每延期一天，則按延期交付款項(xiàng)總額的千分之三支付滯納金給乙方。
六、其他
一、甲方如將商鋪抵押或轉(zhuǎn)讓，應(yīng)書面通知乙方，并保證該商鋪的'抵押權(quán)人或受讓人充分了解本協(xié)議下的權(quán)利與義務(wù)，同時(shí)須抵押權(quán)人或受權(quán)人書面同意繼承甲方在本協(xié)議下的權(quán)利義務(wù)，否則該抵押或轉(zhuǎn)讓行為無效，乙方有權(quán)向法院申請(qǐng)撤銷。
二、在該商鋪經(jīng)營期間，乙方有權(quán)根據(jù)市場的變化，改變?cè)撋啼伒难b修風(fēng)格，以更好地適應(yīng)市場經(jīng)營。
三、如遇到地震、洪水等自然災(zāi)害或不可抗力的事故災(zāi)難時(shí)，可根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商對(duì)本協(xié)議在受影響期間的回報(bào)做出相應(yīng)調(diào)整。
四、本協(xié)議一式叁份，甲方一份，乙方兩份。自簽字蓋章后生效。
甲方：
乙方：
物業(yè)管理有限公司代表人：
代表人：
住所：
地址：
電話：
電話：
簽訂時(shí)間： 年 月 日
簽訂地點(diǎn)：
第二篇：委托經(jīng)營的協(xié)議書
甲方：_________
乙方：_________
丙方：_________
為加強(qiáng)和規(guī)范機(jī)關(guān)公務(wù)用車維修費(fèi)的管理，保證行車安全，節(jié)減行政開支，克服分散維修帶來的各種弊端，提高財(cái)政資金的使用效益，降低機(jī)關(guān)運(yùn)行成本，甲、乙、丙三方本著公平合理、互惠互利的原則，按照投標(biāo)標(biāo)書內(nèi)容，經(jīng)協(xié)商就甲方統(tǒng)修的車輛現(xiàn)委托乙方為更換輪胎的供應(yīng)方，丙方為拆裝方，并達(dá)成協(xié)議如下：
一、協(xié)議履行期限
協(xié)議從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止暫定一年。
二、甲方承諾
1．甲方將統(tǒng)修的.公務(wù)用車車輛更換的輪胎委托乙方供貨，丙方拆裝。
2．公務(wù)用車車胎屬于正常行駛磨損必須更換的，由統(tǒng)修單位提出，經(jīng)定點(diǎn)修理廠家同意，附有關(guān)中介鑒定書，再經(jīng)財(cái)政局行事科按投標(biāo)書中標(biāo)通知認(rèn)可的車胎品牌確定后進(jìn)行更換的，可按照投標(biāo)標(biāo)書內(nèi)容另行計(jì)算補(bǔ)貼費(fèi)用。
3．甲方車輛用戶憑單位出具的汽車輪胎更換申請(qǐng)表由駕駛員在丙方更換輪胎。
4．甲方將按照交與乙方的有效汽車輪胎更換申請(qǐng)表，一個(gè)季度與乙方結(jié)清貨款。
5．甲方承諾乙方為其招標(biāo)確定的單一品牌所需輪胎的唯一供應(yīng)商，其供應(yīng)品牌為：_________。
6．輪胎供應(yīng)價(jià)為：投標(biāo)標(biāo)書中標(biāo)通知認(rèn)可的價(jià)格，其中輪胎報(bào)價(jià)中應(yīng)扣除安裝平衡費(fèi)用_________元／條交給丙方作為安裝平衡費(fèi)用。
三、乙方承諾
1．乙方應(yīng)按照標(biāo)書要求提供經(jīng)營輪胎的許可資格證明，對(duì)出售給甲方的輪胎應(yīng)實(shí)行質(zhì)量三包，如發(fā)生質(zhì)量問題由乙方免費(fèi)及時(shí)提供技術(shù)服務(wù)或更換新輪胎。
2．所供應(yīng)的新輪胎保證為原廠純正輪胎，杜絕假冒偽劣輪胎裝車。
3．保證輪胎庫存充裕，隨時(shí)供應(yīng)。不及時(shí)提供輪胎，視情處理。
4．每季度在收到甲方貨款后五日內(nèi)結(jié)清丙方拆裝輪胎費(fèi)用。
四、丙方承諾
1．甲方委托車輛在辦理汽車輪胎更換申請(qǐng)表審批后，隨到隨換，且更換輪胎必須在丙方修理廠內(nèi)更換，不允許在服務(wù)門市部進(jìn)行更換，如有違約，一經(jīng)查實(shí)，且連續(xù)違規(guī)三次，甲方扣減其事前發(fā)生的所有安裝費(fèi)用。
2．保證24小時(shí)服務(wù)，不分上、下班、節(jié)假日，隨時(shí)有人值班更換；
3．建立用戶單車更換輪胎人工和微機(jī)兩種檔案，用戶可隨時(shí)查閱更換輪胎記錄；并定期向甲方提供統(tǒng)修車輛更新輪胎有關(guān)情況；
4．憑借甲方出具的更換輪胎申請(qǐng)表到乙方領(lǐng)取新輪胎。
5．負(fù)責(zé)驗(yàn)收乙方供應(yīng)的新胎外觀、品牌、胎號(hào)和型號(hào)，驗(yàn)收合格收貨后，輪胎出現(xiàn)問題自行負(fù)責(zé)。
五、本協(xié)議未盡事宜可按投標(biāo)標(biāo)書中內(nèi)容執(zhí)行或雙方屆時(shí)另行商定。
六、本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。本協(xié)議自雙方簽字、蓋章后生效。
甲方：_________ 乙方：_________
法定代表人：_________ 法定代表人：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
簽訂地點(diǎn)：_________ 簽訂地點(diǎn)：_________
丙方：_________
法定代表人：_________
_________年____月____日
簽訂地點(diǎn)：_________
第三篇：商鋪委托經(jīng)營管理合同
委托方：
受托方：
根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方就委托經(jīng)營管理的有關(guān)事宜經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下：
一、委托管理內(nèi)容及委托期限
一、甲方將自己所有的建筑面積共計(jì)平方米、位于區(qū)層號(hào)之全權(quán)委托乙方對(duì)外出租及管理。
二、甲方委托乙方與承租方簽署《物業(yè)租賃合同》及《商鋪經(jīng)營管理協(xié)議書》，代收租金。
三、委托期限為年，即自年___月日至年__月__日止。
二、租金
一、投資者委托經(jīng)營回報(bào)為該鋪位的租賃收入。
二、投資回報(bào)
①、甲方同意給予乙方個(gè)月免租期的優(yōu)惠，購買
前三年租賃收入，乙方須按人民幣元/平方米，共計(jì)元一次性返還給甲方，從_____年_____月_____日至_____年_____月_____日終止;三年后，乙方可以按照商城整體的招商政策、價(jià)格對(duì)外招商;在該商鋪沒有出租出去期間，乙方無須支付甲方租金。
②、甲方同意給予乙方個(gè)月免租期的優(yōu)惠，購買前三年租賃收入，不管該商鋪有無出租，乙方須每月按人民幣_(tái)____元/平方米，每月租金人民幣元整按月返還甲方，從_____年_____月_____日至_____年_____月_____日終止;三年后，乙方可以按照商城整體的招商政策、價(jià)格對(duì)外招商;在該商鋪沒有出租出去期間，乙方無須支付甲方租金。
③、乙方按照商城整體的招商政策、價(jià)格對(duì)外招商;在該商鋪沒有出租出去期間，乙方無須支付甲方租金。
三、自簽訂本協(xié)議之日起，乙方每月二十日之前將上月的該商鋪位的租賃收入存入甲方指定帳號(hào)。
三、甲方的權(quán)利和義務(wù)
一、委托經(jīng)營管理期間，甲方有權(quán)將該商鋪轉(zhuǎn)賣、贈(zèng)予或繼承、但受讓方必須接受并繼續(xù)履行本協(xié)議書約定的條款內(nèi)容。
二、委托經(jīng)營管理期間，甲方有義務(wù)參與商城的推廣與宣傳，并配合乙方共同樹立及維護(hù)該商鋪的良好公眾形象，不得做有損乙方聲譽(yù)的事情，不得違反乙方的管理規(guī)定。
三、甲方向乙方出具委托書，供乙方開展有關(guān)代租代收工作。租金稅費(fèi)由甲方負(fù)擔(dān)，乙方收取租金后，應(yīng)開具租賃發(fā)票給甲方或由乙方代扣代繳相關(guān)稅費(fèi)。
四、甲方每月按當(dāng)月租金總額的%提成給乙方作為代收租金手續(xù)費(fèi)。
五、甲方委托乙方管理的，若乙方已出租給另一方，由乙方自行按商城管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取;若未出租出去，由甲方按商城管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)每月15日前支付給乙方。
四、乙方的權(quán)利與義務(wù)
一、乙方有義務(wù)要求該商鋪承租方進(jìn)行合法經(jīng)營。
二、乙方有義務(wù)經(jīng)營管理好該產(chǎn)權(quán)商鋪。
三、在委托經(jīng)營管理期間，乙方將該商鋪經(jīng)營用途改做其它經(jīng)營用途的，在不損害甲方利益、社會(huì)公共利益及國家利益的情況下，甲方應(yīng)予準(zhǔn)許。改變?cè)撋啼佊猛镜膱?bào)批手續(xù)由乙方按照法律、法規(guī)統(tǒng)一管理的規(guī)定負(fù)責(zé)辦理。
五、違約責(zé)任
一、乙方應(yīng)按時(shí)將所收取的商鋪?zhàn)饨鸾桓都追?，如延期交付，每延期一天，則按延期交付款項(xiàng)總額的千分之三支付滯納金給甲方。
二、在委托經(jīng)營管理期間，甲方不得擅自提出解除或終止合同，否則按乙方有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處罰，并賠償乙方一切經(jīng)濟(jì)損失。
三、若該商鋪未出租期間，甲方?jīng)]有按時(shí)支付管理費(fèi)給乙方，每延期一天，則按延期交付款項(xiàng)總額的千分之三支付滯納金給乙方。
六、其他
一、甲方如將商鋪抵押或轉(zhuǎn)讓，應(yīng)書面通知乙方，并保證該商鋪的抵押權(quán)人或受讓人充分了解本協(xié)議下的權(quán)利與義務(wù)，同時(shí)須抵押權(quán)人或受權(quán)人書面同意繼承甲方在本協(xié)議下的權(quán)利義務(wù)，否則該抵押或轉(zhuǎn)讓行為無效，乙方有權(quán)向法院申請(qǐng)撤銷。
二、在該商鋪經(jīng)營期間，乙方有權(quán)根據(jù)市場的變化，改變?cè)撋啼伒难b修風(fēng)格，以更好地適應(yīng)市場經(jīng)營。
三、如遇到地震、洪水等自然災(zāi)害或不可抗力的事故災(zāi)難時(shí)，可根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商對(duì)本協(xié)議在受影響期間的回報(bào)做出相應(yīng)調(diào)整。
四、本協(xié)議一式叁份，甲方一份，乙方兩份。自簽字蓋章后生效。甲方：乙方：物業(yè)管理有限公司代表人：代表人：
住所：地址：
電話：電話：
簽訂時(shí)間：_____年_____月_____日
簽訂地點(diǎn)：
第四篇：商鋪委托經(jīng)營的協(xié)議書
甲方：______________
乙方：______________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律、法規(guī)，在平等、自愿、互惠、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲乙雙方在合同中約定的商鋪委托經(jīng)營管理之相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議，并共同遵守：
第一條商鋪基本情況
甲方將自己合法擁有產(chǎn)權(quán)的___號(hào)商鋪，建筑面積___委托給乙方統(tǒng)一招租經(jīng)營管理。
第二條商鋪委托經(jīng)營約定
1、委托期間，甲方將涉及商鋪經(jīng)營管理的一切事項(xiàng)均委托給乙方處理，乙方可以乙方的名義從事商鋪經(jīng)營管理的一切活動(dòng)，商鋪的使用權(quán)、經(jīng)營權(quán)、收益權(quán)、租賃權(quán)和轉(zhuǎn)租權(quán)歸乙方所有，甲方認(rèn)可并接受乙方與第三人簽署的與委托經(jīng)營有關(guān)的任何合同、協(xié)議甲方不得自行經(jīng)營或者另行委托經(jīng)營管理。
2、在委托經(jīng)營期間，甲方同意乙方因規(guī)模經(jīng)營和品牌效益之需要與第三方合作經(jīng)營；同意乙方因經(jīng)營之需而對(duì)商鋪進(jìn)行重新分割、布局、裝修。委托經(jīng)營期滿時(shí)，在甲乙雙方不再繼續(xù)維持委托經(jīng)營關(guān)系時(shí)，乙方承諾將該商鋪恢復(fù)至原有狀態(tài)。
3、甲乙雙方約定，在委托經(jīng)營期間一切經(jīng)營活動(dòng)均由乙方以自己的名義進(jìn)行，由此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任均由乙方承擔(dān)，甲方不得干涉乙方所有自主經(jīng)營活動(dòng)。
4、甲方應(yīng)積極配合乙方辦理合法經(jīng)營手續(xù)和積極配合乙方的經(jīng)營管理活動(dòng)，為乙方提供一切經(jīng)營活動(dòng)所必須的條件，及時(shí)提供與該商鋪有關(guān)的證件和資料等。
5、在委托經(jīng)營期間，有關(guān)商鋪房屋、設(shè)備、設(shè)施正常維護(hù)所需維護(hù)費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、經(jīng)營管理費(fèi)、廣告費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
6、甲方委托經(jīng)營期限內(nèi)的收益由乙方給予固定回報(bào)。
7、如乙方在銷售商鋪前已與第三方簽訂租約，則在甲、乙方簽訂該商鋪買賣合同時(shí)，視同甲方為認(rèn)可該租約。
8、本合同期滿，甲乙雙方須提前三個(gè)月商討續(xù)約事宜，甲方有權(quán)收回商鋪?zhàn)孕薪?jīng)營或委托乙方繼續(xù)經(jīng)營管理，在同等條件下，乙方擁有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。
9、委托期間，甲方不得以任何理由收回商鋪，影響乙方的`統(tǒng)一經(jīng)營、統(tǒng)一管理。在委托經(jīng)營期限內(nèi)，甲方如發(fā)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與或抵押他人行為時(shí)，須提前30日告知乙方，并應(yīng)將本合同的全部內(nèi)容告知受讓方、受贈(zèng)方或抵押方，且保證受讓方、受贈(zèng)方或抵押方必須繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。
10、委托經(jīng)營期內(nèi)，商鋪的產(chǎn)權(quán)屬于甲方，乙方對(duì)商鋪無處分權(quán)。乙方除對(duì)商鋪實(shí)行正常經(jīng)營活動(dòng)外，不得有銷售、抵押商鋪等侵犯商鋪所有權(quán)人的行為。
11、在本合同委托經(jīng)營期限屆滿時(shí)，甲方如需出售、租賃或委托他人經(jīng)營，在同等條件下乙方享有優(yōu)先購買、承租及經(jīng)營權(quán)。
第三條商鋪經(jīng)營管理收益權(quán)期限及收益方式
商鋪委托經(jīng)營管理期限：
甲方委托乙方經(jīng)營管理商鋪期限為五年。
即自___年___月___日至___年___月___日止。
委托經(jīng)營期間，乙方按以下約定向甲方支付固定回報(bào)：
一層內(nèi)鋪：
第一年甲方領(lǐng)取收益：___元；第二年甲方領(lǐng)取收益：___元；第三年甲方領(lǐng)取收益：___元；第四年甲方領(lǐng)取收益：___元；第五年甲方領(lǐng)取收益：___元；
二層內(nèi)鋪：
第一年甲方領(lǐng)取收益：___元；第二年甲方領(lǐng)取收益：___元；第三年甲方領(lǐng)取收益：___元；第四年甲方領(lǐng)取收益：___元；第五年甲方領(lǐng)取收益：___元；每年收益領(lǐng)取方式___
一層內(nèi)鋪：
第一年收益乙方在簽訂本合同時(shí)已支付于甲方；
第二年收益乙方在__年___月___日起___個(gè)工作日內(nèi)支付于甲方；
第三年收益乙方在__年___月___日起___個(gè)工作日內(nèi)支付于甲方；
第四年收益乙方在__年___月___日起___個(gè)工作日內(nèi)支付于甲方；
第五年收益乙方在__年___月___日起___個(gè)工作日內(nèi)支付于甲方；
二層內(nèi)鋪：
第一年、第二年兩年收益在簽訂本合同時(shí)已支付于甲方；
第三年收益乙方在__年___月___日起___個(gè)工作日內(nèi)支付于甲方；
第四年收益乙方在__年___月___日起___個(gè)工作日內(nèi)支付于甲方；
第五年收益乙方在__年___月___日起___個(gè)工作日內(nèi)支付于甲方；
第四條違約責(zé)任
1、甲方如在本合同有效期內(nèi)需要將該物業(yè)轉(zhuǎn)售，必須提前一個(gè)月書面通知乙方并承諾新受讓者同意繼續(xù)執(zhí)行本合同期滿，并要求該物業(yè)的新受讓者在與甲方簽訂《商品房買賣合同》同時(shí)簽訂該物業(yè)《委托經(jīng)營管理合同》，若新受讓方?jīng)]有在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)簽訂《委托經(jīng)營管理合同》，乙方有權(quán)停止支付固定回報(bào)給甲方或新受讓方。甲方未經(jīng)乙方書面同意，將該物業(yè)出租或設(shè)立抵押、擔(dān)保，造成乙方無法正常行使經(jīng)營管理權(quán)時(shí)，甲方向乙方支付該鋪位合同房價(jià)款的20%作為違約金。
2、甲方違反本合同約定，即在乙方正常支付約定固定回報(bào)的前提下，干涉乙方行使經(jīng)營管理權(quán)，乙方有權(quán)扣除本年度固定回報(bào)的25%作為違約金。
3、乙方無正當(dāng)理由逾期向甲方交付固定回報(bào)，乙方應(yīng)按逾期每日依本年度約定固定回報(bào)的0。5%向甲方支付違約金。
4、甲乙雙方若在合同期內(nèi)任何一方擅自中止合同，違約方須承擔(dān)所有責(zé)任。
第五條如因乙方違法違規(guī)經(jīng)營導(dǎo)致該鋪位受到相關(guān)政府部門查處或處罰的，由乙方承擔(dān)所有經(jīng)濟(jì)、行政、法律責(zé)任。
第六條本合同期滿，乙方在本合同有效期內(nèi)取得的客流、人氣、品牌等無形價(jià)值全部歸甲方所有。
第七條如遇不可抗力對(duì)物業(yè)產(chǎn)生的損失，乙方不承擔(dān)甲方任何損失。
第八條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可向合同履行地人民法院起訴。
第九條本合同共叁頁，一式叁份，由甲、乙方各執(zhí)一份，備案一份，均具有同等效力。
甲方：______________乙方：______________
日期：______________日期：______________
第五篇：商鋪委托經(jīng)營管理合同范本
委托方(甲方)：
身份證號(hào)碼：
地 址：
電 話：
受托方(乙方)：
地 址：
電 話：
為了使甲方物業(yè)能夠獲取最大的經(jīng)濟(jì)效益，依據(jù)《中華人民共和國合同法》以及其它相關(guān)法律，法規(guī)等規(guī)定，就甲方購買的______商鋪委托乙方統(tǒng)一經(jīng)營管理事宜，甲乙雙方本著平等互利的原則，達(dá)成本合同，并共同遵守。
第一條 委托事項(xiàng)
一、委托經(jīng)營的商鋪基本情況
甲方購買坐落在______第__幢__層__號(hào)商鋪，共計(jì)__間，預(yù)測總建筑面積__平方米。
二、委托經(jīng)營目的
1、為使______規(guī)范運(yùn)作，交易繁榮，擴(kuò)大知名度，甲方同意乙方根據(jù)本合同規(guī)定統(tǒng)一經(jīng)營管理。
2、乙方對(duì)______進(jìn)行整體規(guī)劃，按照業(yè)種業(yè)態(tài)的分布要求，以優(yōu)質(zhì)服務(wù)規(guī)范的管理培育市場。
3、雙方確認(rèn)，甲方購買的商鋪通過統(tǒng)一經(jīng)營和管理，有助于市場的快速成長，有利于提升商鋪的商業(yè)價(jià)值。
三、委托經(jīng)營期限
甲方同意將該商鋪交由乙方統(tǒng)一經(jīng)營管理，委托期限為__年，即從 __年__月__日(以實(shí)際開業(yè)日期為準(zhǔn))至 __年__月__日止。在委托經(jīng)營期限內(nèi)，雙方不得解除或終止本合同，否則按本合同第三條處理。
四、 委托條款
1、甲方同意將所購商鋪在合同履行期間的前__年(即__年__月__日至__年__月__日)給乙方無償使用，乙方享受對(duì)該商鋪的使用、收益權(quán)，并不需向甲方支付任何費(fèi)用；
2、上述__年經(jīng)營委托期為市場的培育期，甲方委托乙方統(tǒng)一招商，統(tǒng)一經(jīng)營，培育費(fèi)用(即招商費(fèi)用、廣告費(fèi)用、管理費(fèi)用等)由乙方承擔(dān)；
3、后__年(即__年__月__日至__年__月__日)由乙方統(tǒng)一代為出租，為更好保障甲方利益，乙方同意按以上時(shí)間開始計(jì)算給甲方固定的租金收益(若乙方收入超出支付給甲方的固定回報(bào)時(shí)，超出部份按8：2分成)，甲方向乙方支付租金總額10%做為市場管理費(fèi)，所有收入稅費(fèi)按照國家規(guī)定各自承擔(dān)；第四、五年每年租金為￥__元(大寫__元整)，第六、七年每年租金為￥__元(大寫__元整)，第八、九、十年每年租金為￥____元(大寫____ 元整)。
五、租金支付時(shí)間及方式
1、支付時(shí)間：后__年的租金，每滿一年期最后一個(gè)月內(nèi)一次性支付給甲方，若甲方原因造成乙方未能按時(shí)支付，則付款時(shí)間順延。
2、租金支付方式：乙方在規(guī)定的支付期間內(nèi)將租金打入由乙方指定銀行，甲方自行開設(shè)的銀行帳戶中。
第二條 雙方的權(quán)利和義務(wù)
一、乙方接受甲方的委托，按照本合同的約定，完成有關(guān)委托事項(xiàng)。
二、甲方應(yīng)當(dāng)按照購房契約的約定及時(shí)與開發(fā)商辦理商鋪交接手續(xù)，并在此后十日內(nèi)將商鋪交付乙方；因甲方原因致使乙方不能按期正常使用該商鋪的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；同時(shí)乙方的商鋪經(jīng)營使用時(shí)間相應(yīng)延長；若因第三方原因造成乙方不能按期正常使用該商鋪的，乙方的商鋪使用期限不延長。
三、乙方在委托經(jīng)營期限內(nèi)因該商鋪使用而產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用，均由乙方承擔(dān)，乙方不得向甲方收取費(fèi)用。
四、甲方不可撤銷地賦予乙方使用，出租該商鋪及收益的權(quán)利，確認(rèn)乙方在本合同期限內(nèi)始終有上訴權(quán)利。根據(jù)本條約定，乙方除有自己的名義直接與承租人簽訂租憑合同獲取收益外，在本合同經(jīng)營期間或租憑合同的履行過程中，因侵權(quán)人或承租人違反租憑合同等管理制度行為的，乙方還有權(quán)利以自己的名義或者甲方的名義向承租人提起訴訟，需甲方提供相關(guān)授權(quán)和證照配合的，甲方因給予以協(xié)助，否則按本合同第五條約定標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)違約責(zé)任。
五、甲方若轉(zhuǎn)讓商鋪，應(yīng)提前十日告知乙方轉(zhuǎn)讓條件，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)，乙方未行使優(yōu)先購買權(quán)的，甲方應(yīng)當(dāng)書面告知受讓人本合同之內(nèi)容，并要求受讓人嚴(yán)格遵守本合同之約定。
六、乙方應(yīng)積極招商，采用多種經(jīng)營方式，盡可能在短時(shí)間內(nèi)搞活市場。
七、如果該商鋪具備提前裝修、試營業(yè)的條件，則在此期間甲方不享受任何權(quán)利。
八、在本合同約定的期限內(nèi)，甲方參加業(yè)主委員會(huì)等業(yè)主行使的權(quán)利交由乙方。
九、甲方同意乙方建材城總體規(guī)劃、統(tǒng)一經(jīng)營和管理，在建材城使用約定期間，甲方不得以任何理由收回商鋪使用權(quán)。
十、乙方有權(quán)根據(jù)其對(duì)______業(yè)種的定位和商鋪的整體業(yè)態(tài)規(guī)劃，自主決定該商鋪的經(jīng)營業(yè)種，業(yè)態(tài)；為實(shí)現(xiàn)統(tǒng)一經(jīng)營目的，乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營者的需要對(duì)該商鋪進(jìn)行必要的改造，裝飾裝修，增設(shè)附屬設(shè)施，拆除該商鋪隔斷等；組織施工所發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
十一、委托經(jīng)營管理合同期滿后，甲方可以繼續(xù)將商鋪委托給乙方經(jīng)營管理，期間商鋪?zhàn)饨鹗找姘?：2分成(即甲方獲取租金收益的80%，另20%收益歸乙方所有)，具體條款雙方可另行商定；如果甲方不再委托乙方經(jīng)營管理的，乙方應(yīng)將商鋪以清潔適用狀態(tài)交付給甲方，無須恢復(fù)到開發(fā)商交房之狀態(tài)。
第三條 違約責(zé)任
一、甲乙雙方必須嚴(yán)格遵守履行本合同條款，乙方延遲支付租金的，按銀行同期活期存款利率計(jì)算違約金；
二、在本合同期限內(nèi)，如果發(fā)生商鋪所有權(quán)主體發(fā)生變動(dòng)的情形，甲方承諾在產(chǎn)權(quán)變更前取得受讓方遵守并繼續(xù)履行本合同約定的承諾書，并會(huì)同乙方與甲方共同訂立本合同的權(quán)利，義務(wù)轉(zhuǎn)讓合同。甲方擅自解除，終止委托關(guān)系或者被司法行政機(jī)關(guān)強(qiáng)制性處分商鋪，使乙方經(jīng)營權(quán)喪失或者其它阻礙乙方行駛經(jīng)營權(quán)行為的，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行本合同，若甲方無法繼續(xù)履行本的，甲方同意按未履行合同期每年人民幣_(tái)_萬元向乙方支付違約金，因此給乙方造成損失的還應(yīng)給予相應(yīng)賠償。
三、如有其它違約行為的，違約方按年租金數(shù)的30%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。
第四條 其它事項(xiàng)
一、在乙方經(jīng)營期間，甲方商鋪及乙方裝飾由各方分別負(fù)責(zé)辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，如遇不可抗力事件致使甲方所購商鋪發(fā)生損毀，滅失的，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。
二、甲，乙雙方在簽署本合同時(shí)，本著自愿公平的原則經(jīng)充分協(xié)商，對(duì)各自的權(quán)利義務(wù)，責(zé)任清楚明白，并認(rèn)為合同條款對(duì)雙方而言都是公平合理的，愿按合同的規(guī)定執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權(quán)要求對(duì)方繼續(xù)履行本合同，合同無法繼續(xù)履行的，一方有權(quán)提出索賠。
三、甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，可提交____市仲裁委員會(huì)仲裁。
四、本合同及附件一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上簽定，本協(xié)議自簽定之日起生效。
甲方(簽章)： 乙方(簽章)：
法定代表人： 法定代表人：
委托代理人： 委托代理人：
日期：日期：
