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第一篇：租房合同范本

甲方(出租方)

地 址：

乙方(承租方)

地 址：

法定代表人：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》以及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方租賃商用房屋一事于 年 月 日在 省 市簽訂本商用房屋租賃合同。

第一章 租賃房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備基本情況

第一條 本合同項下租賃房屋地址為： .項目所涉新建房屋。本租賃房屋的用途為 租賃經(jīng)營。

第二條 租賃房屋范圍：甲方_ 項目二層_(具體范圍見附件五)租賃物以目前的現(xiàn)狀為準，承租人接受租賃物后一個月內(nèi)不提出書面異議，視為租賃物符合約定。

第三條 甲方以附件一的形式表明對本合同項下的租賃房屋享有合法的所有權(quán)并有權(quán)對外出租。附件一 包括國有土地使用證(附件1―1)建設(shè)用地規(guī)劃許可證(附件1―2)建設(shè)工程規(guī)劃許可證(附件1―3)建筑工程施工許可證(附件1―4)

第四條 甲方應(yīng)當正式按照本合同的約定向乙方交付租賃房屋、空地場所及附屬設(shè)施、設(shè)備(見附件五、六：租賃房屋、空地場所平面圖和附屬設(shè)施、設(shè)備清單)

第五條 本合同項下的租賃房屋已經(jīng)過建筑質(zhì)量檢驗管理部門和消防管理部門驗收合格備案(見附件二：房屋質(zhì)量檢驗備案證和消防驗收許可證)，乙方確認甲方交付的租賃房屋符合建筑要求的使用條件。

第六條 雙方確認在本合同生效之日前將供電量 千伏安的專用配電交付乙方使用，以滿足乙方經(jīng)營需要，超過該標準的增容責任由乙方自行承擔。(根據(jù)設(shè)計院設(shè)計方案為準)

第七條 為實現(xiàn)按表計費的目的，甲方根據(jù)乙方用電、用水的需要，負責安裝相應(yīng)容量的`水表和電表各一具，該計量表具在租賃期內(nèi)為乙方所有，其安裝費用由乙方承擔。

第八條 乙方在經(jīng)營過程中，若需要對水、電進行再次增容，應(yīng)自行辦理增容手續(xù)并承擔相關(guān)費用，甲方予以配合。

第九條 經(jīng)甲方認可，乙方空調(diào)主機機位設(shè)置見附件三――工程附件：空調(diào)主機位放置圖;乙方在租賃房屋墻面和可以合理使用屋頂處制作商業(yè)標識及裝飾燈具應(yīng)維護相鄰關(guān)系中他方的合法利益，具體制作方案應(yīng)經(jīng)甲方同意后方可實施。

第二章 租賃費用計費、支付方式和租賃期限

第十條 本合同項下的租賃房屋面積以房產(chǎn)部門實測建筑面積為準，雙方確認租賃房屋建筑面積為 970 平方米。

第十一條 雙方確認本合同租賃期限為 9 年，自 年 月 日起至 年 月 日止(以下簡稱合同期內(nèi));租賃期限屆滿后，在同等條件下，乙方擁有繼續(xù)承租的優(yōu)先權(quán)。

第十二條 本合同租賃期內(nèi)的具體租賃費用為：

第十三條 自本合同期限起始日之日起 個連續(xù)日內(nèi)為乙方免租賃費用裝修期。自商鋪交付之日起計，即 年 月 日至 年 月 日止。在此期間內(nèi)，乙方除自行繳納水、電、氣費外，無需就租賃房屋的使用向甲方支付租賃費用。除本合同特別約定可以導(dǎo)致乙方免交租賃費用的原因外，自免租期屆滿之日始第二日起(即本合同租賃費用計算的起始日)，乙方應(yīng)按本合同第十一、十二、十三、十五、十六條的約定向甲方交納租賃費用。

第十四條 租賃費用的支付方式為：按 支付。

第十五條 租賃費用的支付時間為：乙方免租期屆滿之后，乙方須于每季度5日前繳付下月租金、下月管理費、上月水、電、燃氣費給甲方租賃費用具體交付形式為銀行轉(zhuǎn)帳支付和現(xiàn)金支付兩種形式。

第十六條 自本合同生效之日起十日內(nèi)，乙方向甲方支付履約保證金計 人民幣 萬元 整(￥ 0000.00 )，該履約保證金在本合同終止期滿之日起30日內(nèi)，由甲方無條件返還給乙方(履約保證金不計息)但是，雙方另有約定的除外。

第三章 關(guān)于水、電、氣等費用繳納方式的約定

第十七條 本合同期內(nèi)，乙方按照國家相關(guān)標準以及確定的繳費時間自行直接向有關(guān)部門繳納水、電、氣費。

第十八條 自本合同生效之日起，乙方應(yīng)當自行依照有關(guān)規(guī)定向政府有關(guān)部門繳納其他與經(jīng)營活動有關(guān)的費用。

第十九條 自本合同生效后，若依照有關(guān)規(guī)定必須以甲方的名義繳納相關(guān)的政府性收費的，應(yīng)由乙方代為繳納。甲方按進度事先列出相關(guān)費用目錄和時間的清單，由乙方將費用支付到甲方帳戶，由甲方對外支付。

第四章 雙方權(quán)利義務(wù)

第二十條 甲方保證租賃房屋截止至本合同生效之日未對該租賃房屋設(shè)置他項權(quán)利。但是，一旦在合同期內(nèi)發(fā)生租賃房屋他項權(quán)利事實時，乙方應(yīng)當擁有知情權(quán)，甲方有義務(wù)在他項權(quán)利事實發(fā)生之日起三日內(nèi)，將租賃房屋他項權(quán)利事實以書面形式告之乙方。

第二十一條 合同期內(nèi)與房屋租賃有關(guān)的稅費，按國家規(guī)定由甲乙雙方分別各自交納。乙方因經(jīng)營活動所發(fā)生的費用及責任由乙方自行承擔。但是，雙方另有約定的除外。

是否作出特別約定： ?開發(fā)票是出租方的義務(wù)。但雙方約定，出租方可將租金上調(diào)比例?；蚣s定出租方依法應(yīng)繳的稅費由承租方代付代繳。

第二十二條 甲方應(yīng)按照本合同約定的條件和時間向乙方交付租賃房屋。

第二十三條 如甲方向乙方交付本合同項下租賃房屋，違反本合同第三條、第四條、第五條、第六條、第七條、第八條、第十一條之約定的，乙方有權(quán)拒收;甲方?jīng)]有按本合同約定的條件和時間向乙方交付符合本合同約定的租賃房屋的，則乙方的免租期應(yīng)當相應(yīng)順延，同時，甲方應(yīng)當承擔遲延交付租賃房屋的違約責任。

第二十四條 本合同所涉租賃房屋因乙方行為妨礙第三方相鄰權(quán)或其他合法權(quán)益的，由乙方自行承擔全部責任，甲方同意在乙方與第三方之間履行協(xié)調(diào)義務(wù)。

第二十五條 乙方利用其租賃房屋外墻面以及可合理利用的屋頂制作商業(yè)標識及裝飾燈具時，須符合國家法律、法規(guī)及武漢市地方人民政府的有關(guān)法規(guī)、規(guī)章、政策和甲方的規(guī)定，并向政府有關(guān)部門和甲方房屋管理部門辦理相關(guān)手續(xù)。甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，在政府不向甲方收取任何費用的前提下，甲方不向乙方收取任何費用;反之，則應(yīng)當據(jù)實結(jié)算。商業(yè)標識和裝飾燈具的制作費用由乙方自行承擔。同時，甲方在乙方因相鄰權(quán)與第三方發(fā)生糾紛、爭議時甲方同意在乙方與第三方之間履行協(xié)調(diào)義務(wù)。

第二十六條 合同期內(nèi)，除租賃房屋的主體結(jié)構(gòu)發(fā)生重大質(zhì)量問題外，甲方對租賃房屋和設(shè)施、設(shè)備不負有維護、保養(yǎng)義務(wù)，乙方應(yīng)對甲方提供的租賃房屋和設(shè)施、設(shè)備自行進行維護、保養(yǎng)。乙方認為租賃房屋及設(shè)施、設(shè)備有維修及保養(yǎng)必要時應(yīng)書面通知甲方，并告之維修及保養(yǎng)的原因。甲方在收到乙方書面通知后應(yīng)及時予以確認，但是，該維護、保養(yǎng)的費用應(yīng)由乙方承擔。

第二十七條 合同期內(nèi)，如租賃房屋主體結(jié)構(gòu)或設(shè)施、設(shè)備出現(xiàn)重大質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方相關(guān)書面通知后，立即同意乙方組織專業(yè)人員予以修復(fù)，費用由乙方承擔。如因情況緊急或特殊的，經(jīng)甲方認可，乙方可自行修復(fù)或委托他人進行修復(fù)，由此產(chǎn)生的一切費用也應(yīng)由乙方承擔。如因乙方操作、使用、保管不當或人為破壞等原因，導(dǎo)致租賃房屋主體結(jié)構(gòu)或設(shè)施、設(shè)備出現(xiàn)損害或故障，乙方應(yīng)自行修復(fù)或委托他人進行修復(fù)，修復(fù)費用由乙方自行承擔。

第二十八條 乙方對租賃房屋使用造成對第三方損失賠償時，由乙方自行與第三方協(xié)調(diào)解決。

第二十九條 合同期內(nèi)，非因甲方行為或社會性停電、停水、停氣所導(dǎo)致乙方經(jīng)營損失的，甲方不承擔任何經(jīng)濟和法律責任。

第三十條 乙方自行辦理因經(jīng)營本合同項下業(yè)務(wù)所需的相關(guān)經(jīng)營許可證，并于正式經(jīng)營前向甲方提供其營業(yè)執(zhí)照和行業(yè)經(jīng)營許可證的復(fù)印件。甲方應(yīng)向乙方提供辦證所需的與租賃房屋有關(guān)的各種文件。本合同期內(nèi)，乙方必須保證其經(jīng)營的合法性，并依法合理使用甲方提供的租賃房屋。

第三十一條 裝修免租期內(nèi)，乙方有權(quán)對租賃房屋進行封閉式管理和封閉式裝修。但乙方裝修時應(yīng)當接受甲方及有關(guān)管理部門的監(jiān)督，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變租賃房屋主體結(jié)構(gòu)(指屋頂、梁、柱、載重墻等主體結(jié)構(gòu))

第三十二條 經(jīng)甲方同意，乙方在租賃房屋裝修時所產(chǎn)生的構(gòu)筑物、附著物，不因合同的解除或終止而承擔對租賃房屋恢復(fù)原狀或賠償?shù)牧x務(wù)。但是，雙方另有約定的除外。

第三十三條 乙方在對租賃房屋進行裝修和設(shè)備設(shè)施安裝前應(yīng)當將經(jīng)過消防管理部門審查同意后的裝修與安裝方案及圖紙報甲方和消防管理部門進行審查，經(jīng)同意后可以施工。乙方應(yīng)在租賃房屋裝修完畢之日起三日內(nèi)，提請甲方協(xié)同消防管理部門對乙方裝修工程進行查驗，三方據(jù)此簽署裝修驗收確認文件(附件四：租賃房屋裝修驗收確認單)

第三十四條 乙方應(yīng)按本合同約定支付租賃費用。

第三十五條 雙方對本合同和合同談判本身應(yīng)當保密。一方未經(jīng)另一方書面同意不得向第三方披露本合同內(nèi)容。

第三十六條 合同期內(nèi)，若租賃房屋的所有權(quán)人發(fā)生變更，甲方有義務(wù)將本租賃合同之事實如實告知房屋買受人，并向乙方出具房屋買受人愿意承擔本合同項下甲方全部權(quán)利和義務(wù)的承諾性文件。否則，甲方應(yīng)當終止租賃房屋轉(zhuǎn)讓的行為。

第三十七條 合同期內(nèi)，乙方有權(quán)在告知甲方并征得甲方同意的情況下，將租賃房屋經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方并由第三方重新與甲方簽訂新的房屋租租賃合同;同時，乙方未經(jīng)甲方同意，不得將承租商鋪的使用權(quán)全部或部分直接或間接轉(zhuǎn)租、以許可使用形式授予、或舍棄交予他人。

第五章 合同的違約責任及合同解除之約定

第三十八條 甲、乙雙方任何一方未能全面、正確地履行本合同約定之義務(wù)，即構(gòu)成對本合同的違約，應(yīng)當向守約方承擔違約責任。

第三十九條 合同一方違約，守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，或要求違約方限期采取補救措施，若甲方違約，則甲方需一次性退還乙方所支付的履約保證金，并支付違約金。違約金為當年度總租賃費用的50%.

若乙方違約，則甲方有權(quán)沒收乙方所支付的履約保證金并要求乙方按照當年度總租賃費用的50%支付違約金，若違約金未按合同約定支付的，甲方有權(quán)處理乙方經(jīng)營店鋪內(nèi)的設(shè)備和設(shè)施以彌補實際損失。

第四十條 乙方無正當理由逾期交付租賃費用，每逾期一天，乙方應(yīng)以當年度總租賃費用為基數(shù)，以萬分之五為標準向甲方支付逾期違 約金。

第四十一條 甲方無正當理由逾期交付租賃房屋的或者因未按本合同約定條件交付房屋視為逾期交付的，每逾期一日，甲方應(yīng)以當年度總租賃費用為基數(shù)，以萬分之五為標準向乙方支付逾期違約金。

第四十二條 合同期內(nèi)，若確因甲方行為導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)當承擔損害賠償責任。若情節(jié)嚴重導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)履行完本合同的或因甲方原因需要收回租賃房屋的，甲方除按照本條及第三十九條之約定賠償乙方損失外，還應(yīng)額外賠償乙方裝修損失費。裝修損失費金額計算方式為：總裝修費用(為人民幣100萬)平攤到合同的前五年中，每年則為20萬元，如甲方在第一年就違約收回此房屋，那么甲方支付的賠償金額就為100萬元;如在第二年收回，則支付的賠償金為80萬元;如在第三年收回，則支付的賠償金為60萬元，如在第四年收回，則支付的賠償金為40萬元;如在第五年收回，則支付的賠償金為20萬元。(合同到期的情況不做賠償)

第四十三條 有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：

1、乙方未按本合同約定按時、足額向甲方支付租賃費用累計逾期達三十日(包括三十日在內(nèi))以上的;

2、乙方未經(jīng)甲方同意改變租賃房屋用途或租賃房屋主體結(jié)構(gòu)或轉(zhuǎn)租房屋建筑面積超過租賃房屋總建筑面積20%以上的，且乙方在甲方書面要求改正期屆滿之日起三日內(nèi)仍未改正的;

3、甲方在交房期限以內(nèi)已具備租賃房屋交付條件，經(jīng)書面通知乙方，乙方在七個工作日以內(nèi)未辦理租賃房屋交付手續(xù)或未向甲方以書面形式提出異議，該租賃房屋視同按照合同約定要求完成交付。交付之日起三十天以內(nèi)，不受裝修期是否屆滿的影響，乙方仍未進場裝修的。

4、裝修期屆滿之日起三十天以內(nèi)，依據(jù)合同約定非甲方原因，乙方仍無法正常營業(yè)的。

5、合同期內(nèi)，乙方違法經(jīng)營且該違法經(jīng)營之事實得到政府行政部門或司法部門確認的;

第四十四條 有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：

1、甲方未按本合同約定之條件和時間向乙方交付租賃房屋逾期達三十日的;

2、本合同期內(nèi)，確因甲方行為造成乙方無法正常經(jīng)營事實，且甲方在乙方書面要求改正期屆滿之日起三日內(nèi)仍未改正的;

第六章 其他約定

第四十五條 本合同期限屆滿前，在同等條件下，因乙方享有租賃權(quán)，雙方應(yīng)于租賃期限屆滿前三十日，續(xù)簽《商業(yè)用房租賃合同》。

第四十六條 合同期內(nèi)，甲方如轉(zhuǎn)讓租賃房屋的產(chǎn)權(quán)，應(yīng)于交易日三十日前書面通知乙方，同等條件下乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。乙方應(yīng)于收到甲方書面通知后七個工作日內(nèi)對是否行使優(yōu)先購買權(quán)事宜向甲方予以書面答復(fù)，如乙方逾期未予答復(fù)，則視為乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)。

第四十七條 本合同任何一方因不可抗力事件(指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況及事件，包括但不限于在本合同項下房屋所在市一級行政區(qū)劃范圍內(nèi)發(fā)生諸如戰(zhàn)爭、地震、洪水、武裝沖突等情勢)致使其不能履行或不能完全履行本合同時，本合同雙方可以根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商免除雙方或一方之部分或全部責任;但遇不可抗力發(fā)生時，受不可抗力影響方應(yīng)及時通知對方并應(yīng)盡可能采取一切可以減少對方損失的措施進行挽救，否則應(yīng)就其沒有采取合理措施而造成的擴大損失承擔責任。因不可抗力事件致使本合同無法履行達三十日的，本合同可以解除，雙方互不承擔責任。

第四十八條 在出現(xiàn)不可抗力事由之情形下，乙方仍需繼續(xù)經(jīng)營的，經(jīng)甲方同意，甲、乙雙方可就房屋租賃費用減免事宜另行協(xié)商。

第四十九條 本合同期內(nèi)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并簽署書面文件，本合同可以提前終止。

第五十條 本合同期滿終止或依本合同約定情形解除時，乙方應(yīng)于本合同解除或終止之日起十五日內(nèi)將可以移動的物品全部清理完畢，并于甲方或房產(chǎn)管理部門認可后，將租賃房屋交還給甲方，該十五日不計算房屋租賃費用。超過十五日，乙方仍留置于租賃房屋內(nèi)的全部物品、構(gòu)筑物、附著物視為乙方拋棄物，可由甲方自行處置，乙方對此不持任何異議。

第五十一條 雙方通訊地址分別為：

甲方通訊地址：

乙方通訊地址：

在本合同期內(nèi)，若任何一方通訊地址發(fā)生變更，應(yīng)于變更前七工作日內(nèi)書面通知相對方。若未書面通知對方，則仍以本條約定的地址為送達地址。

第五十二條 本合同履行過程中的相關(guān)通知、函件，必須采用書面形式，其送達地址為本合同中記載的法定地址或者本合同附件中營業(yè)執(zhí)照或身份證等證件中載明的地址為準。任何通知、函件，凡是郵寄送達的，送達日期均以郵件寄出地郵政部門(包含投遞公司)收件日期為準。甲方向合同中載明的地址、發(fā)出掛號信(包括快遞)后次日視為已通知乙方，或在報紙等其它宣傳媒體公告5日后視為已通知乙方。

第五十三條 甲乙雙方可以按照本合同約定的原則簽訂補充合同或協(xié)議，補充合同或協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充合同或協(xié)議與本合同不一致的以后簽訂的補充合同或協(xié)議為準。

第五十四條 因本合同產(chǎn)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時雙方均有權(quán)在租賃房屋所在地人民法院通過訴訟形式解決。

第五十五條 本合同有效期內(nèi)，雙方發(fā)生爭議并通過協(xié)商或法院訴訟時，除爭議事項外，雙方可繼續(xù)行使其在本合同中的其他權(quán)利和履行其他義務(wù)。

第五十六條 本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表人簽字加蓋公章之日起始生效。本合同一式肆份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。

第五十七條 本合同附件與本合同具有同等法律效力。雙方保證提供給對方各附件的真實性。

甲方(蓋章) 乙方(蓋章)

法定代表人 法定代表人

或授權(quán)代表人 或授權(quán)代表人

年 月 日 年 月 日

第二篇：辦公用房租房合同

辦公用房租房合同范本

在當今社會，人們對合同愈發(fā)重視，很多場合都離不了合同，合同是對雙方的保障又是一種約束。那么大家知道正規(guī)的合同書怎么寫嗎？下面是小編為大家收集的辦公用房租房合同范本，歡迎閱讀與收藏。

甲方：(以下稱出租方)：________________________

地址：____________郵碼：____________電話：____________

法定代表人：____________職務(wù)：____________

乙方：(以下稱承租方)：________________________

地址：____________郵碼：____________電話：____________

法定代表人：____________職務(wù)：____________

第二條根據(jù)出租人的公開招標和承租人的投標與答辯，經(jīng)過評標委員會的最后評標，________及其合伙人被確定為中標承租人，出租人和承租雙方依據(jù)招標標底所確定的基本內(nèi)容，特訂立本合同。

第三條租賃雙方表示，租賃經(jīng)營是一種新型的社會主義經(jīng)營方式，愿意在搞活企業(yè)、提高經(jīng)濟效益的前提下，創(chuàng)出企業(yè)租賃經(jīng)營的新經(jīng)驗。

第四條租賃經(jīng)營后，仍然是國有企業(yè)性質(zhì)。

第五條租賃經(jīng)營后，必須堅持社會主義方向，貫徹執(zhí)行黨和國家的各項方針、政策、法律、法規(guī)和法令，依法經(jīng)營。

第六條經(jīng)營范圍和產(chǎn)品方向，原則上應(yīng)符合本行業(yè)的特點和發(fā)展規(guī)劃。

第七條租賃經(jīng)營后，應(yīng)成為獨立核算、照章納稅、自主經(jīng)營、自負盈虧、具有自我改造和自我發(fā)展能力的人。

第二章租賃期限、財產(chǎn)和租金

第八條租賃經(jīng)營期限為____年，即____年____月____日起，至____年____月____日止。

第九條本廠共有財產(chǎn)____元，其中;國家資產(chǎn)____元，流動資金____________元。租給承租人的自主經(jīng)營。

第十條租金定為____元，為____年繳納。

其中：

________年度________元;

________年度________元;

________年度________元;

第十一條租金于應(yīng)交年度的年后30日內(nèi)，由銀行劃撥，一次付清。

第十二條出租人為了本廠發(fā)展需要，將租金收入返回承租人，作為擴大生產(chǎn)的資金，應(yīng)當相應(yīng)增加租金。承租人應(yīng)做到專款專用。

第十三條承租人對租賃的固定資產(chǎn)，應(yīng)提取不低于____%的折舊基金和____%的大修理基金，必須做到?？顚Ｓ?。

第十四條本廠租賃經(jīng)營前的債務(wù)，由出租人清償。

第十五條承租人用個人所得對本廠投資，產(chǎn)權(quán)歸承租人所有，租賃期滿后，可以帶走，也可以折價給下一個承租人。

第三章承租人的權(quán)利和義務(wù)

第十六條承租人的權(quán)利

1.承租人是本廠租賃經(jīng)營期間的法定代表人和當然廠長。合伙租賃的承租代表人為法人代表和副廠長。

2.承租人對租賃的財產(chǎn)有完全的使用權(quán)。

3.承租人對本廠的經(jīng)營有完全的自主權(quán)。

4.承租人對本廠經(jīng)營管理有機構(gòu)設(shè)置權(quán);人事任免權(quán);專業(yè)技術(shù)人員的聘任權(quán);獎懲、招用和辭退職工權(quán)。

5.自選工資形式、自定工資標準和資金分配權(quán)。

6.本廠納稅后剩余的利潤，由承租人自主支配，分配的辦法，承租人可以和職工商量決定。

7.承租人從租賃之月開始，停發(fā)工資、獎金，但保留原工資級別，并享受國家統(tǒng)一的晉級權(quán)。檔案工資允許計入成本。

8.承租人在租賃期間，享受國家規(guī)定的全民所有制企業(yè)職工的勞保福利待遇和公費醫(yī)療待遇。

9.承租人對租賃的設(shè)備中閑置無用、技術(shù)性能落后的舊設(shè)備，可以提出處理意見，經(jīng)出租人同意，辦理手續(xù)，進行更新改造。

第十七條承租人的義務(wù)

1.承租人必須按照有關(guān)規(guī)定繳納各種稅、費和統(tǒng)籌基金，其中包括國家能源交通重點建設(shè)基金。

2.承租人必須近期如數(shù)繳納租金。

3.承租人必須保證租賃的廠房、設(shè)備的完好，按照設(shè)備管理的有關(guān)規(guī)定，對設(shè)備進行定期維護保養(yǎng)。不經(jīng)出租人的同意不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包他人經(jīng)營。

合同終止時，承租人應(yīng)當保證租賃的固定資產(chǎn)凈值不減少，承租人應(yīng)當對租賃的廠房、設(shè)備進行財產(chǎn)保險。

4.承租人要自覺接受黨組織的監(jiān)督，尊重職工的民主權(quán)利，向職工報告工作，聽取職工的意見和合理化建議。

承租人要支持基層黨組織、工會、共青團的工作，解決所需人員的工資及必要的活動經(jīng)費和活動場所。

5.承租人必須保障本廠職工的合法權(quán)益，應(yīng)當在提高經(jīng)濟效益的前提下，不斷提高職工的平均收入，不斷改善職工的勞動條件和福利待遇。

6.承租人應(yīng)當有價值____元的財產(chǎn)作抵押，抵押物在租賃經(jīng)營期間只有使用權(quán)，無處分權(quán)。抵押物應(yīng)申請家庭財產(chǎn)保險。抵押金應(yīng)交出租方存入銀行，利息歸承租人所有。

第四章出租人的權(quán)利和義務(wù)

第十八條出租人的權(quán)利

1.有權(quán)按時如數(shù)向承租人收取租金。

2.有權(quán)監(jiān)督租賃財產(chǎn)不受損害。

3.有權(quán)監(jiān)督本廠的產(chǎn)品方向。

4.對本廠財務(wù)有監(jiān)督、審計權(quán)。

5.對本廠的產(chǎn)品質(zhì)量有檢查權(quán)。

6.有權(quán)維護本廠職工的合法權(quán)益。

第十九條出租人的義務(wù)

1.根據(jù)承租人的請求，積極協(xié)助解決經(jīng)營活動中的困難和問題。

2.不得違反合同規(guī)定，干涉承租人的經(jīng)營自主權(quán)，干擾承租人的'經(jīng)營管理活動。

3.不得平調(diào)本廠的設(shè)備和特資

4.應(yīng)當按照合同規(guī)定保障承租人的合法權(quán)益。

第五章合同的變更、解除和終止

第二十條合同生效后，即具有法律約束力，任何一方不得隨意變更或解除，需要變更或解除合同時，應(yīng)雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議。

第二十一條合同履行期間，如果國家政策與合同簽訂時發(fā)生較大變化時，受影響的一方可以提出變更或解除合同。

第二十二條因承租人經(jīng)營管理不善，或者重大決策失誤，給工廠造成連續(xù)一年以上虧損或重大損失時，出租人可以解除合同，不負違約責任，保留向承租人要求賠償損失的權(quán)利。

第二十三條由于出租人違反合同規(guī)定，干擾承租人的經(jīng)營管理活動，使承租人無法繼續(xù)經(jīng)營，或者承租人的合法收入得不到保障時，承租人有權(quán)解除合同，并要求出租人承擔違約責任。

第二十四條由于不可抗力的原因，使合同無法完全履行或者無法履行的時候，經(jīng)過雙方協(xié)商，可以變更或解除合同。

第二十五條租賃期滿，合同自行終止。

租賃期滿前30日，承租人將本廠的固定資產(chǎn)和流動資金評估表和債權(quán)、債務(wù)平衡表交出租人審核，出租人會同財政、稅務(wù)、銀行、審計等有關(guān)部門代表進行審核，審核無誤后，經(jīng)租賃雙方代表簽字后，承租人可以離職。

第二十六條租賃期滿后，本廠仍要租賃經(jīng)營時，承租人在同等條件下，有優(yōu)先承租的權(quán)利。

第六章違約責任

第二十七條租賃雙方應(yīng)全面、實際履行合同，不履行或不完全履行合同的應(yīng)負違約責任，按照《中華人民共和國合同法》有關(guān)條款處理。

第二十八條承租人不能按期繳納租金的，應(yīng)承擔違約責任，支付當年租金____%的違約金，并按每日萬分之____支付滯納金。

第二十九條承租人無力支付租金的，應(yīng)當用風險保證金支付，風險保證金不足繳納租金的，承租人應(yīng)用抵押物或抵押金(保證人的保證金)折抵租金。

合伙承租的合伙人負連帶責任。

第三十條承租期滿，承租人不能按質(zhì)量交還租賃的財產(chǎn)，承租人應(yīng)賠償損失并支付缺少數(shù)量價值____%的違約金。

第三十一條出租人違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔違約責任，給承租人造成經(jīng)濟損失的，應(yīng)賠償直接損失，并支付當年租金____%的違約金。

第三十二條租賃雙方發(fā)生糾紛以后，應(yīng)當協(xié)商或調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解不成的，可到人民法院起訴。

第七章附則

第三十三條承租代表人發(fā)生意外事故，由合伙人根據(jù)合伙協(xié)議另行推選承租代表人。

第三十四條出租人的《租賃經(jīng)營方案》、《招標書》和承租人的《投標書》、《答辯材料》均為本合同的組成部分，與合同正文具有同等法律效力，如與合同正文有矛盾之處，以合同正文為準。

第三十五條本合同由出租方代表、承租方代表簽字并經(jīng)公證處公證后生效。

出租方代表：(簽字)____________

____年____月____日

承租方代表：(簽字)____________

____年____月____日

第三篇：租房合同范本

甲方：__________________

乙方：__________________

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，乙方租甲方門面房、間，位于、達成協(xié)議如次：

1、租房時間：_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。水費由、方負責，電費單價按供電所收費單據(jù)平均價計，租房_____元。由乙方一次性付清。

2、房屋主體不能改變，屋內(nèi)家，器具不得損壞，亡失，否則，照價補償。

3、乙方必需正確用電，用水，時刻注意放火，防盜，防事故，保證自己和他人地生命和財產(chǎn)安全，公共區(qū)域不得堆放雜物及垃圾，保證公共區(qū)域的整齊。

4、現(xiàn)金等貴重物品乙方必需妥善保管，若有亡失，責任自負。

5、乙方不得把社會閑散人員帶入房內(nèi)，對自身安全負責。

本合約自簽字之日起生效，若有違約，補償對方經(jīng)濟損失。

甲方（簽字）__________________ 乙方（簽字）__________________

_____年___月___日 _____年___月___日

第四篇：租房合同范本

出租方(以下簡稱甲方)：

承租方(以下簡稱乙方)：

甲、乙雙方自愿就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：

第一條 房屋基本情況。 甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于北京市朝陽區(qū)廣渠門外大街8號東座607室，面積85.61平方米。

第二條 房屋用途。 該房屋用途為租賃住房。 除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。

第三條 租賃期限。 自20xx年3月1日至20xx年2月28日止，共24個月。

第四條 租金。 該房屋月租金為(人民幣)7500元整。

第五條 付款方式。 乙方提前10天按(季)支付租金給甲方。

第六條 交付房屋期限。 甲方應(yīng)于本合同生效之日起5日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。

第七條 甲方對房屋產(chǎn)權(quán)的承諾。 甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛;

第八條 維修養(yǎng)護責任。 租賃期間，甲方對房屋及其附著設(shè)施每隔六個月檢查、修繕一次，乙方應(yīng)予積極協(xié)助，不得阻撓施工。 正常的房屋大修理費用由甲方承擔;日常的房屋維修費用由乙承擔。

第九條 有關(guān)費用。 乙方支付水、電費甲方承擔物業(yè)、供暖費;

第十條 房屋押金 甲、乙雙方自本合同簽訂之日起，由乙方支付甲方(相當于一個月房租的金額)作為押金。

第十一條 租賃期滿。

1、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，甲方則優(yōu)先同意繼續(xù)租賃;

2、租賃期滿后，如甲方未明確表示不續(xù)租的，則視為同意乙方繼續(xù)承租;

3、租賃期限內(nèi)，如乙方明確表示不租的，應(yīng)提前一個月告知甲方，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租房款及押金。

第十二條 違約責任。 租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{三個月租金作為違約金。

第十三條 因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔責任。

第十四條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。

第十五條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方可向人民法院起訴。

第十六條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。

甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

第五篇：辦公室租賃合同范本

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出租方（甲方）：

公司地址： 郵編：

承租方（乙方）：

公司地址：

lessee (party b):

address:

post code:

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

in accordance with “contract law of prc.” and other related regulations, in order to definite rights and duties of the lessor and the lessee, party a and party b agree to sign this office lease agreement after negotiation.

第一條辦公室座落、間數(shù)、面積、面積計算

article 1: location, amount, area of the room and its calculation

甲方向乙方提供甲方貨運站內(nèi) 樓no. 房間，使用面積

平方米，作為其在貨運站的操作辦公用房。

party a shall provide party b with room(s) of no. with the utility area of

square meters as party b’s operation office in pactl.

第二條辦公室配套設(shè)施及服務(wù)

article 2: auxiliary equipment and service

甲方將以辦公室的目前自然狀況交與乙方，并提供以下貨運站內(nèi)辦公室配套設(shè)施的使用及服務(wù)：

party a shall hand over the room(s) at the present natural condition to party b, and provide the facilities use and services in pactl as follows:

1．公共照明

illumination power supply

2．自來水（飲用水除外）

running water (not including drinking water)

3．空調(diào)設(shè)備

air condition equipment

4．公共衛(wèi)生間

public toilets

5．公共區(qū)域清潔

cleaning in public area

乙方同意按其辦公室內(nèi)獨立的電表讀數(shù)和上海市物價局規(guī)定的電費價格，支付每月的用電費用。

party b agrees to pay electricity fee monthly according to the electricity price regulated by shanghai pricing bureau and the readings of separate ammeter for its office.

第三條租賃期限

article 3: lease term

1.租賃期共 年零 月，出租方從 年 月 日起將出租辦公室交付承租方使用，至 年 月 日收回。

lease term is (years) (months). party a shall hand over the rooms to party b on and take them back on .

2.任何一方終止合同或變更合同內(nèi)容，均需提前60天書面通知對方, 否則， 本合同被視為自動延續(xù)。

each party has to furnish the other party at least 60 days with prior written notice for termination or change in this agreement, otherwise this agreement shall be deemed to extend automatically.

第四條權(quán)利和義務(wù)

article 4: rights & duties

1．租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)遵守《上海市民用機場地區(qū)管理條例》及有關(guān)貨運區(qū)的運行、安全等管理條例；

during the term of this contract, party b should comply with the bylaw >, the administrative rules and regulations regarding to cargo terminal operation & security.

2．乙方對其租賃辦公室區(qū)域內(nèi)所有財產(chǎn)實施管理，并對其安全負責。甲方對該區(qū)域內(nèi)屬于乙方的財產(chǎn)的損壞、滅失等不承擔責任，除非該損失是由于甲方的疏忽或故意行為造成的。

party b should hold the responsibility for management and security of all its properties in the office leased by party b. party a shall not be liable for any loss of and damage to the properties that belong to party b, unless such loss or damages are caused due to negligence or willful misconduct of party a.

3．乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同、收回辦公室：

if any of the situations mentioned below occurs, party a has the right to terminate the agreement and take the office back.

（1）乙方擅自將所租賃辦公室轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；

party b rents, or sells or lends the office to third party without party a’s permission.

（2）乙方利用承租辦公室進行非法活動，損害公共利益的；

party b uses the renting office for illegal activities and harms the public benefits.

（3）乙方拖欠租金累計達 3 個月的；

party b delays payment for 3 months.

（4）乙方有本合同第六條所涉及的甲方所不允許的行為的。

party b has activities that party a does not permit as in article 6.

4．合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租辦公室的，乙方享有優(yōu)先權(quán)。如乙方無故逾期不搬遷，由此給甲方造成的一切損失由乙方承擔。

party b will have priority to lease if party a continues to rent out the office when this contract expires. if party b delays to move out at the end of lease term without acceptable reasons, party b will bear all loss caused to party a.

第五條租金、物業(yè)管理費、電費以及交納期限

article 5: rent, property management fee, electricity fee and payment

1.租金：每平方米 220.00元/月，總計 元/月。

the rent shall be cny 220.00 per square meter per month based on utility area with the total rent of cny .

2.物業(yè)管理費：每平方米 5.00元/月，總計 元/月。甲方有權(quán)根據(jù)市場物價指數(shù)，每年上調(diào)該物業(yè)管理費不大于15%。

property management fee is cny5.00 per square meter per month, totally cny . party a has the right based on the pricing index to increase with certain amount (not surpass 15%).

3.租金及物業(yè)管理費的交納期限：乙方同意租金按季度于每季度的第一個月的10日前提前交付于甲方指定帳戶內(nèi)。

payment of rent and property management: party b agrees to transact the payment to bank account appointed by party a before 10th of the first month for each quarter.

4.電費的交納期限：甲乙雙方商定，除非另有約定，在每月的最后一天共同核定電表讀數(shù)，然后由甲方向乙方發(fā)出付款通知書，乙方在收到該通知后的7個工作日內(nèi)將該月的電費交付于甲方指定帳戶內(nèi)。

payment of electricity fee: unless otherwise mutually agreed by the parties, party a and party b together confirm the reading of ammeter on the last day of each calendar month, then party a issue party b a payment statement. party b will pay the electricity fee to the bank account appointed by party a within 7 working days upon the receipt of the statement.

（帳號：上海浦東發(fā)展銀行空港支行 0763894135002616）。

(account no.: shanghai pudong development bank shanghai konggang subbranch, 0763894135002616)

第六條辦公室的裝修及使用

1．乙方如對辦公室進行裝修時，不得擅自改變辦公室結(jié)構(gòu)和原有風格，并在裝修前向甲方提交辦公室裝修方案（內(nèi)容包括：設(shè)計圖、所使用的裝修材料、裝修中使用的設(shè)備等），在獲得甲方的書面同意后，裝修方可進行,但甲方不得無理拒絕簽發(fā)同意書。

party b shall not change the structure and original style of the office during decoration without party a’s written consent. party b is required prior decoration to render to party a a statement detailing the office decoration scheme, including design drawing, decoration materials, list of equipment to be used and so on. only with written consent from party a, which shall not be unduly withheld, can the decoration be carried out.

2．乙方如對辦公室進行裝修時，不得擅自改變辦公室內(nèi)的電源、通訊等線路和空調(diào)、噴淋等各種管路的原有走向，如確因使用電腦或其它辦公設(shè)備而需增加電源插座時，應(yīng)在裝修方案中列明，獲允許后方可施工，施工完畢后由甲方查驗。如有損壞，除負責修復(fù)外，還應(yīng)對造成的后果承擔全部責任。

party b shall not change the power supply and communication lines, pipelines for airconditioner and sprinkler without permission of party a during decoration. however, if some additional power outlets for computers and other office equipment will really be installed, they should be listed in the office decoration scheme, and only with party a’s permission can the decoration be carried out, which must be checked by party a after the completion of the decoration. if any damage occurs to those facilities, party b should repair the facilities at its own cost and be responsible for any consequence of these damages.

3．鑒于辦公室和地坪承載負荷限制，乙方如對辦公室進行裝修時，不得使用花崗石、大理石等重質(zhì)材料作為地面裝飾。

considering the bearing capacity of the floor, party b shall not use any heavy materials, such as granite and marble, to decorate the floor.

4．為保持整個貨運站建筑和裝飾的統(tǒng)一性，乙方在進行辦公室裝修時，不得擅自變換辦公室原有的門、窗及其外部顏色。

in order to keep the unity of the architecture and decoration of the whole cargo terminal, party b shall not change the doors, windows and their exterior color without permission from party a during decoration.

5．鑒于甲方已為乙方提供了空調(diào)設(shè)備，乙方在進行辦公室裝修時或辦公室使用過程中，不得再安裝任何形式的空調(diào)設(shè)備或取暖裝置。乙方同意，在辦公室租用期間，不使用單體耗電量超過300瓦的電氣設(shè)備，每個接電插座用電容量不超過10安培，以確保貨運站的用電安全

since party a has provided aircondition equipments to party b, party b shall not install any other airconditioner or heating device when decoration or in duration of the office leased. to ensure the electrical safety of the cargo terminal, party b agrees not to use electric appliances with power consumption surpassing 300w in single, and capacity of each electricity outlet is no larger than 10 a.

6．乙方同意不論何種原因致使乙方中止本合同，乙方在遷離貨運站時，不得對原屬于甲方所有的固定設(shè)備或裝置造成損壞，并負責將所租用辦公室恢復(fù)至租賃前原樣,但辦公室的正常損耗除外。

party b agrees that, when party b terminates the agreement, no matter whatever reason will be, party b shall not damage the fixed facilities or equipment owned by party a and be liable to restore the office leased to its original shape and state, normal wear and tear accepted, when withdrawing from the cargo terminal.

第七條違約責任

article 7: responsibility of agreement violation

1．甲方未按前述合同條款的規(guī)定和按時向乙方交付合乎要求的辦公室或有其他違約事項的，負責賠償違約金為租賃期全部租金的10%。

party a shall pay 10%(ten percent) of the annual total rent as compensation to party b in the event party a fails to hand over the lease office to party b at due time specified in articles hereof or has other performance that violates the agreement.

2．承租方逾期交付租金或有其他違約事項的，應(yīng)支付違約金為租賃期全部租金的10%。

party b shall pay 10%(ten percent) of the annual total rent as compensation to party a in the event party b delays payment of rent or has other performance that violates the agreement.

第八條免責條件

article 8: liabilityfree condition

辦公室如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的，雙方互不承擔責任。

party a and party b shall not be responsible for each others’ losses arising from the damage to the office leased and/or property owned by party b caused by force majeure.

第九條爭議的解決方式

article 9: settlement of dispute

本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可依據(jù)中華人民共和國仲裁法向上海市仲裁委員會提請仲裁。仲裁結(jié)果將為最終結(jié)果，對雙方均有約束力。

any dispute occurring in the term of this agreement should be settled through negotiation. if it cannot be settled after negotiation, either party can, in compliance with the arbitration law of prc, apply for arbitration in shanghai arbitration committee. the arbitration award shall be final and binding on both parties.

第十條 本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

article 10: any matters not stipulated in this agreement shall be settled in the addendum after mutual negotiation between party a and party b as per the relevant regulations in the “contract law of prc”. the addendum and the agreement shall be equally authentic.

第十一條 本合同正本采用中英文兩種文字混合，一式2份，出租方、承租方各執(zhí)1份，兩種文字具有同等法律效力。兩種文字如有不符，以中文文本為準，經(jīng)雙方簽字后正式生效。

article 11: this agreement is executed in 2 (two) originals (mixture of english and chinese), 1 (one) for each party. the two languages have the same legal effects, and chinese version will prevail if any conflicts existing between two language contents. this agreement shall become effective on the date of execution.

簽約方 :

parties

pactl west

簽約地:

place

簽字:

signature

簽字人:

signerbettina ganghofer

職務(wù):

title付總經(jīng)理/deptuty genertal manager

簽約日期:

date