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茲有____________

_______________________負責開發(fā)的明天華城小區(qū)___單元______號，因預售暫測面積與交付使用實測面積不一致，預售暫測房屋建筑面積為_____平方米，其中套內建筑面積_____平方米，公用分攤建筑面積_____平方米，單價_______元/平方米；交付使用實測建筑面積為_____平方米，其中套內建筑面積_____平方米，公用分攤建筑面積_____平方米。

因總建筑面積減小_____平方米，已向該業(yè)主支付________元面積補償款，然而其中公用分攤面積增大_____平方米，套內面積減小_____平方米。根據上海市《關于預售商品住房交付時建筑面積增減處理辦法的通知》第二條，“商品住房預售時合同約定的房屋建筑面積和交付時的實測房屋建筑面積不一致時，按共用部位分攤的建筑面積、套內建筑面積分開處理的辦法處理”，以及《上海市房地產轉讓辦法》第四十四條（預售商品房交付時建筑面積增減的處理）規(guī)定，“分攤房屋共用部位的.建筑面積或者因具有相應資質的測量機構實際勘測的誤差而造成建筑面積增減的，預售合同約定的轉讓總價格不變”，故公用分攤新增面積不能用于計算總補償款。

此外根據上海市《關于預售商品住房交付時建筑面積增減處理辦法的通知》第二條第二細條（套內建筑面積增減的處理辦法）規(guī)定，“套內建筑面積按‘按實結算’的原則處理”，因此實測后減少的套內面積______平方米，總共應補償此部分對應的房款________元，亦即還需補償該業(yè)主________元。

對于交房時____單元______號業(yè)主還需獲得的此部分房屋套內面積補償款________元，將于______年___月____日在__________________統(tǒng)一辦理補償。

特此承諾！

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日期：xx年x月x日