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第一篇：新房交房委托書
甲方（公司方）：_____
電話 ：_____
乙方（回遷方、購房方）姓名：_____
電話：_____
身份證號碼：_____
根據回遷安置協(xié)議或商品房買賣合同的約定，甲方將位于_____，建筑面積 _____m2的房屋交給乙方，雙方就交接有關事項明確如下：
1、甲方所建房屋符合國家商品房交房標準：
①完成工程設計和合同規(guī)定的各項內容，達到國家規(guī)定的竣工條件。
②工程質量符合國家安全規(guī)定的標準。
③符合工程建筑設計和工程建設合同約定的內容。
④有建筑材料、設備、構件質量合格資料和試驗報告。
⑤有勘察、設計、施工、工程監(jiān)理等單位質量合格資料。
⑥有工程施工單位簽署的工程質量保修手續(xù)。
2、甲方向乙方交房時，應出示交付房屋竣工驗收手續(xù)；乙方應對本房屋設施、設備的正常運行簽字認可。
3、甲方應及時算清該房屋所欠尾款及相關費用，乙方應在接收房屋之前一次結清該房屋的所有費用，不留拖欠。不出現遺留問題。
4、乙方在接收房產時要全面了解該房屋的現狀、質量等情況。（交房現狀：包括外墻、內墻、房屋主體結構、頂棚、地面、門窗、廚房、水電氣暖、衛(wèi)生間、電梯、陽臺等）并在驗房書上簽字。乙方自行添置、改裝的設施、設備由乙方自行承擔維修責任。
5、房屋的編號、儲藏室編號、車庫編號與合同（協(xié)議）編號不一致的，以房產測繪機構的編號為準。房屋的建筑面積以房管部門實測面積為準。購房款多退少補。
6、乙方應認真查看該小區(qū)市政、公共配套工程、道路、花壇等設施，并簽字認可。
7、乙方辦理房屋入住手續(xù)時，應按物業(yè)管理規(guī)定辦理相關手續(xù)，確認物業(yè)收費項目及金額，并按時交付物業(yè)費用，配合物業(yè)公司搞好小區(qū)管理。
8、乙方進行房屋裝修時，應按照有關規(guī)定辦理裝修手續(xù)，不得改變房屋內外主體結構。如因裝修不當造成不應有損失或對其他業(yè)主造成影響的，由乙方承擔全部責任。
9、為了保證住宅外立面的美觀和統(tǒng)一，不允許私自封閉陽臺，不允許在建筑物外搭建任何設施。如確需封閉的應按統(tǒng)一效果圖施工或委托物業(yè)公司施工。
10、乙方因使用不當，造成房屋質量受損，或給其他相鄰房屋造成損失的，乙方自行承擔維修和相應賠償責任。因不可抗力造成房屋質量缺陷的，不屬于甲方保修范疇。
11、乙方和全體業(yè)主共同享有以下共用部位、共用設施設備的所有權：
①由單幢建筑物的全體業(yè)主共有的共用部位，包括該幢建筑物的承重結構、主體結構，公共門廳、公共走廊、公共樓梯間、戶外墻面、屋面等；
②由單幢建筑物的全體業(yè)主共有的共用設施設備，包括該幢建筑物內的給排水管道、落水管、水箱、水泵、閥門井、檢查井、加壓設施、電梯、冷暖設施、照明設施、消防設施、避雷設施等；
③由物業(yè)管理區(qū)域內全體業(yè)主共有的共用部位和共用設施設備，包括圍墻、池井、照明設施、共用設施設備使用的房屋、物業(yè)管理用房、監(jiān)控設施、報警設施、進出門管理系統(tǒng)、綠化景觀、健身等。
12、甲方在本物業(yè)管理區(qū)域內，享有以下部位和設施、設備的所有權：
①未出售的地下車庫；
②未出售的地下人防及儲藏室；
③園區(qū)內的會所、幼兒園；
13、乙方對房屋的專有部分享有占有、使用、收益和處分的權利，但不得妨礙其他業(yè)主正常使用物業(yè)。住戶須負責妥善保養(yǎng)其房屋自用部位，若有損壞，應自行立即修復，商鋪要完全符合物業(yè)管理條例使用。
14、乙方應按照有利于房屋使用、安全、整潔以及公平合理、不損害公共利益和他人利益的'原則，在供電、供水、供熱、供氣、排水、通行、通風、采光、裝飾裝修、環(huán)境衛(wèi)生、環(huán)境保護等方面妥善處理與相鄰業(yè)主的關系。上層房屋如因衛(wèi)生間、廚房漏水，浴缸或水管失修等而導致下層、毗連房屋或共用部位、共同設施設備受損，上層住戶須負責維修及賠償。住戶切勿將垃圾廢物等雜物丟進下水道，若因此而導致下水道堵塞，需承擔維修責任。
15、乙方應按設計用途使用房屋。因特殊情況需要改變房屋設計用途的，業(yè)主應在征得相鄰業(yè)主書面同意后，并告知物業(yè)管理企業(yè)，報有關行政主管部門批準。
16、乙方進行房屋裝修時，應事先告知物業(yè)管理企業(yè)，并與其簽訂裝飾裝修管理服務協(xié)議。應在指定地點放置裝飾裝修材料及裝修垃圾，不得擅自占用物業(yè)共用部位和公共場所，不得影響他人正常休息。
17、因裝飾裝修房屋影響物業(yè)共用部位、共用設施設備的正常使用以及侵害相鄰業(yè)主合法權益的，業(yè)主應及時恢復原狀并承擔相應的賠償責任。
18、乙方應按有關規(guī)定合理使用水、電、氣、暖等共用設施設備，不得擅自拆改。應安裝符合節(jié)水要求的潔具、水龍頭等衛(wèi)生器具。
19、乙方應按設計預留的位置安裝空調，未預留設計位置的，應按物業(yè)管理企業(yè)指定的位置安裝，并按要求做好噪音及冷凝水的處理。業(yè)主或物業(yè)使用人嚴禁在樓宇外面安裝防盜網、遮陽傘或其它設施，不得在天臺、屋面等安裝太陽能。
20、乙方及物業(yè)使用人使用電梯，應遵守本物業(yè)管理區(qū)域的電梯使用管理規(guī)定。
21、本物業(yè)管理區(qū)域內禁止下列行為：
①損壞房屋承重結構、主體結構，破壞房屋外貌，擅自改變房屋設計用途；
②占用或損壞物業(yè)共用部位、共用設施設備及相關場地，擅自移動物業(yè)共用設施設備；
③違章封閉露臺、亂搭亂建、私設攤點；
④在非指定位置傾倒或拋棄垃圾、雜物；
⑤違反有關規(guī)定堆放易燃、易爆、劇毒、放射性物品，排放有毒有害物質， 發(fā)出超標噪聲；
⑥擅自在物業(yè)共用部位和相關場所懸掛、張貼、涂改、刻畫；
⑦利用物業(yè)從事危害公共利益和侵害他人合法權益的活動；
⑧禁鳴區(qū)域內禁鳴喇叭；
⑨擅自在門廳、樓梯間等公用部位設置神位、佛龕等。
⑩不按規(guī)定使用公共設施設備,法律、法規(guī)禁止的其他行為。
22、乙方在物業(yè)管理區(qū)域內飼養(yǎng)動物應遵守以下規(guī)定：
①未管好所飼養(yǎng)寵物導致傷害他人的，要負責損害賠償；
②所飼養(yǎng)動物、寵物需在物業(yè)登記備案；
③禁止飼養(yǎng)雞、鴨、鵝等動物。
23、甲方積極籌備產權辦理手續(xù)，不代辦分戶房權證，不代收與辦證有關的任何費用。乙方在辦理產權證時，甲方應提供相關手續(xù)和材料，搞好配合。
24、如本協(xié)議與購房合同有不同之處，以本協(xié)議為準；
25、以上條款，甲乙雙方共同遵守，雙方簽字后生效。
26、本說明一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方簽字蓋章：_____
乙方簽字蓋章：_____
_____年_____月 _____日
第二篇：業(yè)主交房委托書
業(yè)主交房委托書
業(yè)主交房委托書1
我________，身份證號____________，由于長期在外地上班且工作繁忙，無法親自到現場辦理交房手續(xù)，現授權委托________(身份證號________________)為我的.代理人，代理本人辦理________的一切交房手續(xù)。代理人在辦理交房手續(xù)過程中所簽署的一切文件和處理與之有關的一切事務，我均予以承認。
特此委托!
委托人：________
20xx年xx月xx日
業(yè)主交房委托書2
我________，身份證號____________，由于長期在外地上班且工作繁忙，無法親自到現場辦理交房手續(xù)，現授權委托________(身份證號________________)為我的.代理人，代理本人辦理________的一切交房手續(xù)。代理人在辦理交房手續(xù)過程中所簽署的一切文件和處理與之有關的一切事務，我均予以承認。
特此委托!
委托人：________
____年____月____日
業(yè)主交房委托書3
委托人：________ 性別：____ 身份證號：____________ 地址：___________
受托人：________ 性別：____ 身份證號：____________ 地址:____________
委托人________購買的位于________________的住房。因工作原因，不能親自到____________辦理房屋交接事宜，故委托人自愿立此委托書：
委托事項：全權委托________為代理人，代理我在________________辦理驗收房屋、交房、裝修房屋等事宜。代理人在其代理范圍內所簽署的相關文件，委托人均予以承認，并承擔由此產生的.一切法律后果。
委托期限：直至辦理完上述事宜為止。
委托人：________ 受托人：________
____年____月____日 ____年____月____日
