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        個(gè)人房產(chǎn)過戶委托書

        發(fā)布時(shí)間:2022-06-22 22:51:48

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        第一篇:個(gè)人房產(chǎn)過戶委托書范本

        委托人:______________ 性別:______________ 出生日期:______________

        身份證編號(hào):______________

        住址:______________

        被委托人:______________ 性別:______________ 出生日期:______________

        身份證編號(hào):______________

        住址:______________

        委托原因及事項(xiàng):

        本人需將位于____________________房屋(購(gòu)房合同號(hào):房產(chǎn)證號(hào)為:_____________)過戶至名下,現(xiàn)因本人工作繁忙,不能親自辦理相關(guān)手續(xù),特委托____________作為我的合法代理人全權(quán)代表我辦理如下事項(xiàng):

        1:代為辦理該房產(chǎn)立契過戶,稅務(wù)登記及與之相關(guān)的一切手續(xù)

        2:代為領(lǐng)取房產(chǎn)證

        3:代為簽署與交易有關(guān)的合同文件等

        對(duì)委托人在辦理上述事項(xiàng)過程中所簽署的有關(guān)文件,我均予以認(rèn)可,承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

        委托期限:自簽字之日起至上述事項(xiàng)辦完為止

        委托人有轉(zhuǎn)委托權(quán)

        委托人:______________

        __年__月__日

        相關(guān)知識(shí):

        房產(chǎn)過戶是指通過轉(zhuǎn)讓、買賣、贈(zèng)予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn),去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過程。房產(chǎn)過戶有幾種不同的情形,有繼承的房產(chǎn)過戶、贈(zèng)與的房產(chǎn)過戶、二手房過戶等。

        準(zhǔn)備資料

        房產(chǎn)過戶準(zhǔn)備資料

        (1)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表;

        (2)申請(qǐng)人身份證明;

        賣方需要的材料:身份證原件及身份證復(fù)印件一份。如果是已婚的話需要結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份、房產(chǎn)證原件;如果夫妻雙方有一人無(wú)法到場(chǎng)的話,必須要先寫份委托書再去公正局公證,戶口本及復(fù)印件一份。

        買方需要的材料:身份證原件及身份證復(fù)印件一份、戶口本及復(fù)印件,如果是單身的話,需要去市民政局開單身證明。

        (3)房地產(chǎn)權(quán)利證書;

        (4)有關(guān)行政機(jī)關(guān)行政決定書,房地產(chǎn)買賣合同書,(按規(guī)定需公證,應(yīng)提交公證房地產(chǎn)買賣合同書)或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈(zèng)與書,或經(jīng)公證房地產(chǎn)繼承證明文件,或房地產(chǎn)交換協(xié)議書,或房地產(chǎn)分割協(xié)議書;

        (5)已設(shè)定抵押權(quán)的,應(yīng)提交抵押權(quán)人同意的書面文件;

        (6)人民法院強(qiáng)制性轉(zhuǎn)移的應(yīng)提交生效的判決書、裁定書、調(diào)解書和協(xié)助執(zhí)行通知書;

        (7)非法人企業(yè)、組織的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移,應(yīng)提交其產(chǎn)權(quán)部門同意轉(zhuǎn)移的批準(zhǔn)文件;

        (8)行政劃撥、減免地價(jià)的土地,應(yīng)提交主管部門的批準(zhǔn)文件和付清地價(jià)款證明;

        (9)以招標(biāo)、拍賣、掛牌方式取得房地產(chǎn)的,應(yīng)提交中標(biāo)確認(rèn)書、拍賣成交確認(rèn)書、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書,付清地價(jià)款證明;

        (10)屬于政府福利性商品房的應(yīng)提交相關(guān)主管部門的批復(fù);

        (11)拆遷補(bǔ)償?shù)膽?yīng)提交拆遷補(bǔ)償協(xié)議書;

        (12)房地產(chǎn)共有人同意轉(zhuǎn)移的意見書;

        (13)收購(gòu)或合并企業(yè)的,應(yīng)提交有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件;

        (14)國(guó)有企業(yè)之間或其他組織之間的房地產(chǎn)調(diào)撥的,

        應(yīng)提交有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件;

        (15)法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的其他文件。

        手續(xù)

        房產(chǎn)過戶手續(xù)

        (1)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表;

        (2)申請(qǐng)人身份證明;

        (3)房地產(chǎn)權(quán)利證書;

        (4)有關(guān)行政機(jī)關(guān)的行政決定書,房地產(chǎn)買賣合同書,(按規(guī)定需公證的,應(yīng)提交公證的房地產(chǎn)買賣合同書)或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈(zèng)與書,或經(jīng)公證的房地產(chǎn)繼承證明文件,或房地產(chǎn)交換協(xié)議書,或房地產(chǎn)分割協(xié)議書;

        (5)已設(shè)定抵押權(quán)的,應(yīng)提交抵押權(quán)人同意的書面文件;

        (6)人民法院強(qiáng)制性轉(zhuǎn)移應(yīng)提交生效的判決書、裁定書、調(diào)解書和協(xié)助執(zhí)行通知書;

        (7)非法人企業(yè)、組織房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移,應(yīng)提交其產(chǎn)權(quán)部門同意轉(zhuǎn)移的批準(zhǔn)文件;

        (8)行政劃撥、減免地價(jià)土地,應(yīng)提交主管部門的批準(zhǔn)文件和付清地價(jià)款證明;

        (9)以招標(biāo)、拍賣、掛牌方式取得房地產(chǎn),應(yīng)提交中標(biāo)確認(rèn)書、拍賣成交確認(rèn)書、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書和付清地價(jià)款證明;

        (10)屬于政府福利性商品房的應(yīng)提交相關(guān)主管部門的批復(fù);

        (11)拆遷補(bǔ)償?shù)膽?yīng)提交拆遷補(bǔ)償協(xié)議書;

        (12)房地產(chǎn)共有人同意轉(zhuǎn)移的`意見書;

        (13)收購(gòu)或合并企業(yè)的,應(yīng)提交有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件;

        (14)國(guó)有企業(yè)之間或其他組織之間房地產(chǎn)調(diào)撥,

        (15)法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的其他文件。

        流程

        房產(chǎn)過戶流程

        1、房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話,須把合同的條款和違約條款寫清楚,簽合同時(shí)須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(chǎng)(如果是已婚得話,需要夫妻雙方在場(chǎng)及簽字,哪怕房產(chǎn)證上面只有一個(gè)人的名字)。

        2、申請(qǐng)材料準(zhǔn)備好后,須到房產(chǎn)局,填寫一些表格和一個(gè)存量合同,存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。

        3、房產(chǎn)過戶的申請(qǐng)材料都交給房產(chǎn)局后,房產(chǎn)局會(huì)給予一個(gè)回執(zhí)單,按照回執(zhí)單上面說(shuō)明的日期去繳納稅金 ,一般需要十五個(gè)工作日左右。

        4、房產(chǎn)過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。

        注意事項(xiàng)

        房產(chǎn)過戶注意事項(xiàng)

        1、若單位購(gòu)買私房,還需提交單位法人或其它組織資格證明(營(yíng)業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼)原件及復(fù)印件(加蓋公章),單位法定代表人辦證委托書(收件窗口領(lǐng)取),受托人身份證原件及復(fù)印件;

        2、若非住宅轉(zhuǎn)移,還需提交土地使用權(quán)證書;

        3、若當(dāng)事人不能親自辦理,需出具委托書或公證書,受委托人需出具身份證原件及復(fù)印件;

        4、房屋若已出租,且承購(gòu)人非承租人的,需提交承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)證明;

        5、若有共有權(quán)人需出具共有權(quán)人同意出售證明和共有權(quán)證書;

        6、若經(jīng)法院判決的,需出具法院判決和協(xié)助執(zhí)行通知書。

        去交易中心辦理過戶手續(xù),帶上房產(chǎn)證原件,復(fù)印件,身份證,復(fù)印件,

        去辦理過戶手續(xù)需要原房主夫妻雙方到場(chǎng):帶上身份證、戶口本、房證、契證、結(jié)婚證(單身的需要單身證明)買的人只要帶上身份證就可以申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,應(yīng)當(dāng)提交下列材料:

        (一)登記申請(qǐng)書;

        (二)申請(qǐng)人身份證明;

        (三)房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書;

        (四)證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料;

        (五)其他必要材料。

        前款第(四)項(xiàng)材料,可以是買賣合同、互換合同、贈(zèng)與合同、受遺贈(zèng)證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書,或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。

        第二篇:辦不動(dòng)產(chǎn)證委托書范本

        .

        委托書

        委托人:

        身份證號(hào): 受委托人:

        身份證號(hào):

        本人***(身份證號(hào):***)特委托***(身份證號(hào):***)辦理坐落在**市**棟**室不動(dòng)產(chǎn)登記及領(lǐng)證的下列事宜: 1、不動(dòng)產(chǎn)登記 2、抵押權(quán)注銷 3、領(lǐng)證

        受委托人在其權(quán)限范圍內(nèi)依法所作的一切行為,接受問詢的行為及簽署的一切文件,委托人均予以承認(rèn)。

        委托人:

        2017年*月*日

        ;.

        第三篇:個(gè)人房產(chǎn)授權(quán)委托書

        委托人:___,___,___年__月__日出生,

        現(xiàn)住:______,*號(hào)碼:_________。

        受托人:___,___,___年___月___日出生,

        現(xiàn)?。篲_____,*號(hào)碼:______。

        委托人與受托人系夫妻關(guān)系,茲委托受托人___為我的合法代理人,全權(quán)代表我辦理以下列事項(xiàng):

        一、全權(quán)辦理位于:_________,______(房地產(chǎn)權(quán)*:___號(hào),建筑面積:___平方米,建筑結(jié)構(gòu):混合,設(shè)計(jì)用途:住宅)的房屋他權(quán)解除。

        1、并以上述房產(chǎn)向金融機(jī)構(gòu)抵押辦理借款簽訂經(jīng)紀(jì)合同、借款合同、抵押合同、辦理抵押登記;

        2、到金融機(jī)構(gòu)及相關(guān)部門領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)*、他項(xiàng)權(quán)*及注銷他項(xiàng)權(quán)手續(xù)、簽訂注銷抵押登記,辦理借款的各項(xiàng)借款手續(xù)上簽字、在金融部門的借款借據(jù)上簽字、領(lǐng)取金融部門擔(dān)保借款;

        3、代表委托人出售上述房地產(chǎn)、簽訂買賣合同、繳納相關(guān)稅費(fèi)、調(diào)閱檔案、更正登記、辦理房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等各項(xiàng)相關(guān)事宜;

        二、委托人保*所提供材料、*件均真實(shí)、有效,如有虛假或其他欺詐行為,委托人愿承擔(dān)全部法律責(zé)任。

        三、委托期限:自委托成立起至___年___月___日止。

        四、委托人在委托期間,委托權(quán)限范圍內(nèi)所簽署的一切有關(guān)文件,我均予以承認(rèn),由此在法律上產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)均由委托人享有和承擔(dān)。

        五、受托人有轉(zhuǎn)委托權(quán)。

        委托人(簽章):

        20xx年x月x日

        第四篇:辦房產(chǎn)證委托書

        委 托 書

        委托人:_______________法人代表:___________

        現(xiàn)委托________________公司________前來(lái)辦理_______路________號(hào)“_____________”小區(qū)戶房屋所有權(quán)登記證明的有關(guān)事宜。特此委托。

        委托人:

        受托人:

        年月日

        網(wǎng)址:http://puma08.com/yyws/wts/585364.html

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