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第一篇：個人委托書

委托方（甲方）：

受托方（乙方）：

甲方自愿將房屋委托乙方代為租賃及相關(guān)服務(wù)。具體內(nèi)容如下：

一、乙方有義務(wù)對甲方的委托房屋及相關(guān)的資信嚴格保密。

二、房屋信息、房屋名稱、坐落地址。

1. 房齡; 房間數(shù)量：____間；衛(wèi)生間數(shù)量：____間；平米，裝修情況： 簡單

2.電器： 家具：3. 水、電、天然氣和物業(yè)管理費用由承租人自理

4. 騰清情況：空房

5.年租金：

三、甲乙雙方商定的委托期以房屋租出為準。簽訂委托時，甲方需向乙方出示該房屋的合法有效產(chǎn)權(quán)憑證、房主本人的身份證等正本及復(fù)印件。

由代理人簽訂本委托書，應(yīng)出示代理人身份證原件和房屋產(chǎn)權(quán)人的書面授權(quán)書。該授權(quán)書是本委托書不可分割的`一部分。

四、甲方責任： 甲方承諾“房屋信息”中登記情況和如下條件屬實，如有不實造成一切糾紛及損失由甲方負責：

1、 該房屋已經(jīng)騰空。

2、 該房屋本身及各項附屬設(shè)施無欠費、損壞，符合環(huán)保要求。

3、 該房屋沒有產(chǎn)權(quán)及使用糾紛。該房屋如系共有財產(chǎn)，共有人需全部簽字。

五、乙方責任：

1．乙方有義務(wù)對該房屋進行策劃宣傳，積極尋找承租意向人、介紹房屋并將信息及時反饋給甲方。

2．安排客戶看房，為外籍客戶提供外文翻譯。

3．提供《租房合同》范本、代表房東與客戶協(xié)商合同條款并安排簽約。

4．安排客戶入住。

5．協(xié)助房東催促客戶按期支付房租及各項費用。

6．在租賃期內(nèi)，乙方有義務(wù)溝通雙方的意向并協(xié)調(diào)相關(guān)事宜。

六 、服務(wù)費及支付

1、在委托期內(nèi)，如乙方將甲方房屋租出時（簽訂租賃合同，或?qū)嶋H開始履行出租行為時），甲方一次性支付 給甲方作為服務(wù)費。

（以一年租期為標準，不足一年則支付50元服務(wù)費）

2、甲方與乙方介紹的租房人私自成交，也將視為中介成功，甲方也應(yīng)按六

（1）款規(guī)定支付乙方服務(wù)費。

3、支付費用日期：甲方應(yīng)在收到房客租金后即將上述服務(wù)費支付給乙方。

4、房客提前解除合同，服務(wù)費不予退回。但如系房客原因，乙方可協(xié)助甲方向房客追究違約責任。

七、簽訂此委托書,房主本人可行使出租權(quán)，但房主本人即將或已租出該房屋時時則需提前兩天通知乙方。

八、若有爭議，雙方自行協(xié)商解決。

委托方（甲方） 受托方（乙方）

身份證號： 身份證： 產(chǎn)權(quán)人姓名：

地址：

電話：

第二篇：清稅報告正文

廣 州 中 領(lǐng) 稅 務(wù) 師 事 務(wù) 所 有 限 公 司

GUANGZHOUZHONGLINGREGISTEDTAXAGENTCO.,LTD.

納稅審查報告書

穗中領(lǐng)稅審字【2009】第1117號

廣州市波威貿(mào)易有限公司：

我們接受委托，對貴公司2009年1月1日至2011年8月31日各稅費的繳納情況進行審查驗證。我們根據(jù)我國現(xiàn)行稅收、財政和會計法規(guī)，并按照《廣州地區(qū)稅務(wù)代理機構(gòu)代理企業(yè)所得稅匯算清繳、注銷稅務(wù)登記操作與監(jiān)管程序》的要求,結(jié)合貴公司的具體情況，對貴公司提供的報表、帳本、憑證及有關(guān)資料進行審查，現(xiàn)將代理審查結(jié)果報告如下：

一、基本情況

1、成立日期：2007年9月30日

2、國稅稅務(wù)登記證號：440100665948824

地稅稅務(wù)登記證號：440100665948824

3、地址：廣州市天河區(qū)龍口東路

28、36號大院自編6號301單元

4、法人代表：高艷萍

5、注冊資本：人民幣50萬元，其中實收資本人民幣50萬元。

6、企業(yè)類型：有限責任公司

7、經(jīng)營范圍：批發(fā)和零售貿(mào)易（國家專營?？仨椖砍猓?/strong>

二、2009年1月至2009年12月涉稅情況審查如下

（一） 增值稅

貴公司本年度取得增值稅計稅收入919,921.79元，應(yīng)交增值稅49,178.55元,已交49,178.55元，期末無欠交。

貴公司本年度應(yīng)交營業(yè)稅0.00元，本年度已交0.00元，期末無欠交。

（三）城建稅

貴公司本年度應(yīng)交城建稅3,442.50 元，本年度已交城建稅3,442.50元，期末無欠交。

（四）教育費附加

貴公司本年度應(yīng)交教育費附加1,472.33 元，本年度已交教育費附加

1,472.33元，期末無欠交。

（五）個人所得稅

貴公司本年度應(yīng)交個人所得稅784.95元，已交個人所得稅784.95元，

期末無欠交。

（六）印花稅

貴公司本年度應(yīng)交印花稅0.00元，已交0.00元，期末無欠交。

（七）車船使用稅

貴公司本年度應(yīng)交車船使用稅0.00元，已交0.00元，期末無欠交。

（八）市區(qū)堤圍防護費

貴公司本年度應(yīng)交堤圍防護費1,195.90元，已交1,195.90元，期末無

欠交。

（九）企業(yè)所得稅

貴公司本年度實現(xiàn)利潤-157,278.97 元，經(jīng)審查納稅調(diào)整增加2,806.81

元，納稅調(diào)整減少0.00元，納稅調(diào)整后所得額-154,472.16元，彌補以前年度虧損0.00元，應(yīng)交企業(yè)所得稅0.00元，已交企業(yè)所得稅0.00元，期末無欠交。

（十）社會保險費

本年應(yīng)交社會保險費46,108.31元，已交46,108.31元, 期末無欠交。

三、2010年1月至2010年12月涉稅情況審查如下

（一） 增值稅

貴公司本年度取得增值稅計稅收入0.00元，應(yīng)交增值稅0.00元,已交

0.00元，期末無欠交。

貴公司本年度應(yīng)交營業(yè)稅0.00元，本年度已交營業(yè)稅0.00元，期末無

欠交。

（三）城建稅

貴公司本年度應(yīng)交城建稅0.00元，本年度已交城建稅0.00元，期末無

欠交。

（四）教育費附加

貴公司本年度應(yīng)交教育費附加0.00元，本年度已交教育費附加0.00元，期末無欠交。

（五）個人所得稅

貴公司本年度應(yīng)交個人所得稅536.40元，已交個人所得稅536.40元，

期末無欠交。

（六）印花稅

貴公司本年度應(yīng)交印花稅0.00元，已交0.00元，期末無欠交。

（七）車船使用稅

貴公司本年度應(yīng)交車船使用稅0.00元，已交0.00元，期末無欠交。

（八）市區(qū)堤圍防護費

貴公司本年度應(yīng)交堤圍防護費0.00元，已交0.00元，期末無欠交。

（九）企業(yè)所得稅

貴公司本年度實現(xiàn)利潤-207,225.31元，經(jīng)審查納稅調(diào)整增加0.00 元，

納稅調(diào)整減少0.00元，納稅調(diào)整后所得額-207,225.31元，彌補以前年度虧損0.00元，應(yīng)交企業(yè)所得稅0.00元，已交企業(yè)所得稅0.00元，期末無欠交。

（十）社會保險費

貴公司本年度應(yīng)交社會保險費20,811.20 元，已交20,811.20元, 期末

無欠交。

三、2011年1月至2011年8月涉稅情況審查如下

（一） 增值稅

貴公司本年度1月至8月取得增值稅計稅收入80,208.37元，應(yīng)交增值稅5,506.98元,已交0.00元，期末欠交5,506.98元。

（二）營業(yè)稅

貴公司本年度1月至8月應(yīng)交營業(yè)稅0.00元，本年度已交營業(yè)稅0.00元，期末無欠交。

（三）城建稅

貴公司本年度1月至8月應(yīng)交城建稅385.49元，本年度已交城建稅0.00元，期末欠交385.49元。

（四）教育費附加

貴公司本年度1月至8月應(yīng)交教育費附加110.14元，本年度已交教育費附加0.00元，期末欠交110.14元。

（五）個人所得稅

貴公司本年度1月至8月應(yīng)交個人所得稅357.60元，已交個人所得稅357.60元，期末無欠交。

（六）印花稅

貴公司本年度1月至8月應(yīng)交印花稅0.00元，已交0.00元，期末無欠交。

（七）車船使用稅

貴公司本年度1月至8月應(yīng)交車船使用稅0.00元，已交0.00元，期末無欠交。

（八）市區(qū)堤圍防護費

貴公司本年度1月至8月應(yīng)交堤圍防護費80.21元，已交0.00元，期末欠交80.21元。

（九）企業(yè)所得稅

貴公司本年度1月至8月實現(xiàn)利潤-178,475.71元，經(jīng)審查納稅調(diào)整增加222,232.49元，納稅調(diào)整減少0.00元，納稅調(diào)整后所得額43,756.78元，彌補以前年度虧損43,756.78元，應(yīng)交企業(yè)所得稅0.00元，已交企業(yè)所得稅0.00元，期末無欠交。

（十）社會保險費

貴公司本年度1月至8月應(yīng)交社會保險費8,048.60 元，已交8,048.60元, 期末無

欠交。

四、清算期間涉稅情況審查如下：

（1）、2011年9月1日至9月30日清算期間內(nèi)，貴公司全部資產(chǎn)162,956.83 元，各項負債6,292.73元，各項損失0.00元，企業(yè)未分配利潤-613,422.88元，各項基金0.00元，清算費用0.00元，實繳資本500,000.00 元，計算企業(yè)清算應(yīng)納稅所得額為0.00元，應(yīng)納清算所得稅為0.00元。最終貴公司企業(yè)所得稅清繳情況以稅局認定為準。

（2）、貴公司至期末虧損613,422.88元，無利潤可再分配，沒有發(fā)生代扣代繳“利息、股息、紅利所得”項目個人所得稅事項。

五、其他需說明事項

本報告是在貴公司提供的報表、賬冊、憑證等資料的基礎(chǔ)上完成的，貴公司對資料的真實性、合法性、完整性負責。我們未能對賬冊之外的事項發(fā)表意見，如由于貴公司沒有據(jù)實提供資料而造成我所納稅審查不實，經(jīng)濟、法律責任全部由貴公司承擔。

附件：

1、2009年-2011年8月31日應(yīng)交稅費明細表（共2頁）

2、2009年-2011年8月31日企業(yè)所得稅審查調(diào)整表（共2頁）

3、2009年-2011年8月31日資產(chǎn)負債表（共2頁）

4、2009年-2011年8月31日利潤表（共2頁）

5、中華人民共和國企業(yè)清算所得稅申報表（共1頁）

6、資產(chǎn)處置損益明細表（共1頁）

7、負債清償損益明細表（共1頁）

8、剩余財產(chǎn)計算和分配明細表（共1頁）

廣州中領(lǐng)稅務(wù)師事務(wù)所有限公司中國注冊稅務(wù)師：

廣州市越秀區(qū)白云路22號嘉星廣場2305房中國注冊稅務(wù)師：

聯(lián)系電話：8365005683650515二O一一年九月二日