千文網(wǎng)小編為你整理了多篇相關(guān)的《房產(chǎn)*過戶委托書范本(范文4篇)》,但愿對你工作學(xué)習(xí)有幫助,當(dāng)然你在千文網(wǎng)還可以找到更多《房產(chǎn)*過戶委托書范本(范文4篇)》。
第一篇:房產(chǎn)*過戶委托書范本
引導(dǎo)語:房產(chǎn)過戶可以委托他人辦理,前提是要去公*處做一份全權(quán)委托書公*。寫明所要辦理的事項,如代為辦理該房產(chǎn)過戶相關(guān)的一切手續(xù)等。下面是小編為大家精心整理的房產(chǎn)*過戶委托書范本,歡迎參考!
委托人:*別:出生日期:
*編號:
住址:
被委托人:*別:出生日期:
*編號:
住址:
委托原因及事項:
本人需將位于____________________房屋(購房合同號:房產(chǎn)*號為:_____________)過戶至名下,現(xiàn)因本人工作繁忙,不能親自辦理相關(guān)手續(xù),特委托____________作為我的合法代理人全權(quán)代表我辦理如下事項:
1:代為辦理該房產(chǎn)立契過戶,稅務(wù)登記及與之相關(guān)的一切手續(xù)
2:代為領(lǐng)取房產(chǎn)*
3:代為簽署與交易有關(guān)的合同文件等
對委托人在辦理上述事項過程中所簽署的有關(guān)文件,我均予以認可,承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任.
委托期限:自簽字之日起至上述事項辦完為止
委托人有轉(zhuǎn)委托權(quán)
委托人:
年月日
委托人:*別:出生日期:
*編號:暫住*號:
住址:
被委托人:*別:出生日期:
*編號:暫住*號:
住址:
委托原因及事項:
本人_________準備購買______________________________房屋(房產(chǎn)*號為:_____________),現(xiàn)因本人工作繁忙,不能親自辦理相關(guān)手續(xù),特委托____________作為我的合法代理人全權(quán)代表我辦理如下事項:
1:代為辦理該房產(chǎn)立契過戶,稅務(wù)登記及與之相關(guān)的一切手續(xù)
2:代為領(lǐng)取房產(chǎn)*
3:代為簽署與交易有關(guān)的合同文件等
4:代為辦理銀行放款手續(xù)及貸款資金的劃轉(zhuǎn),解凍等與之相關(guān)的一切手續(xù)
對委托人在辦理上述事項過程中所簽署的有關(guān)文件,我均予以認可,承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任.
委托期限:自簽字之日起至上述事項辦完為止
委托人有轉(zhuǎn)委托權(quán)
委托人:
年月日
第二篇:房產(chǎn)過戶委托書公*范文
房屋過戶有時候需要去委托辦理。下面是由應(yīng)屆畢業(yè)生小編為大家?guī)淼年P(guān)于房屋過戶委托書公*范文,希望能夠幫到您!
委托人:*別:出生日期:
*編號:暫住*號:
住址:
被委托人:*別:出生日期:
*編號:暫住*號:
住址:
委托原因及事項:
本人_________準備購買______________________________房屋(房產(chǎn)*號為:_____________),現(xiàn)因本人工作繁忙,不能親自辦理相關(guān)手續(xù),特委托____________作為我的合法代理人全權(quán)代表我辦理如下事項:
1:代為辦理該房產(chǎn)立契過戶,稅務(wù)登記及與之相關(guān)的一切手續(xù)
2:代為領(lǐng)取房產(chǎn)*
3:代為簽署與交易有關(guān)的合同文件等
4:代為辦理銀行放款手續(xù)及貸款資金的劃轉(zhuǎn),解凍等與之相關(guān)的一切手續(xù)
對委托人在辦理上述事項過程中所簽署的有關(guān)文件,我均予以認可,承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任.
委托期限:自簽字之日起至上述事項辦完為止
委托人有轉(zhuǎn)委托權(quán)
溫馨提示:房屋過戶委托書,尤其是房屋產(chǎn)權(quán)人為自然人的房屋授權(quán)委托書,一般都需要經(jīng)過公*房產(chǎn)管理局才予以承認。因此,在辦理房屋過戶授權(quán)委托書之前最好到當(dāng)?shù)毓?機關(guān)領(lǐng)取規(guī)范的授權(quán)委托書范本。
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公*委托替代房產(chǎn)過戶,有風(fēng)險?
去年11月10日,買家宋某通過某中介公司看中位于越秀區(qū)的某物業(yè),由于宋某為非廣州市戶口,社保繳納年限還差4個月才滿3年,暫無購房資格。于是,宋某與業(yè)主湯某協(xié)商:湯某在收齊房款120萬元后,以辦理委托公*的方式,將物業(yè)交付宋某使用,待宋某具備購房資格再辦理過戶。買賣雙方對約定內(nèi)容達成一致意見,簽訂《房屋買賣合同》。次日,宋某向湯某支付全額房款,雙方依約辦理委托公*。
然而,今年初,湯某因投資失敗,欠債連連,法院對其財產(chǎn)進行查封,由于上述物業(yè)仍登記在湯某名下,于是被一并查封。湯某無法繼續(xù)履行《房屋買賣合同》,被宋某訴至法院。
近年來,以全權(quán)委托公*替代房產(chǎn)過戶引發(fā)糾紛的例子很多。但是,還是有很多市民愿意這樣做,為什么呢?據(jù)宏力君了解,其最主要的原因有三,第一是因為買家沒有購房資格(最常見),第二就是買家為了降低稅費,等待房產(chǎn)*滿兩年或五年,第三是賣家尚有房貸未還,不能及時辦理過戶手續(xù)。
雖然,根據(jù)現(xiàn)有政策,業(yè)主將房屋處分的權(quán)利全部委托給買家,買家拿著全權(quán)委托公*書到房產(chǎn)交易登記中心即可以辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。但是,根據(jù)《物權(quán)法》第9條規(guī)定:“不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,經(jīng)依法登記,發(fā)生效力;未經(jīng)登記,不發(fā)生效力,但法律另有規(guī)定的除外?!狈课莓a(chǎn)權(quán)的變更及轉(zhuǎn)讓,須在房管部門辦理產(chǎn)權(quán)登記后,方可發(fā)生法律效力;未辦理登記而僅辦理了委托公*手續(xù)的,并不發(fā)生房屋產(chǎn)權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓的效力。
而且,在產(chǎn)權(quán)未完成過戶的情況下,產(chǎn)權(quán)依然屬于業(yè)主(賣家),那么業(yè)主(賣家)依然可以將房產(chǎn)進行抵押,贈與或者是買賣。而且一旦業(yè)主(賣家)拖欠外債,無力償還時,該套房產(chǎn)作為業(yè)主的資產(chǎn)之一,則有可能會被法院查封。
為此,宏力君提醒各位市民,即使在交易過程中辦理了產(chǎn)權(quán)的委托公*,也應(yīng)當(dāng)及時前往房管部門辦理登記手續(xù),避免交易風(fēng)險,減少經(jīng)濟損失。
第三篇:房屋過戶委托書
委托人:
身份證編號:
受托人:
身份證編號:
委托人就_____房屋,特委托_____辦理售房以下手續(xù):
一、代為出售房屋,查詢檔案,并且簽訂《房屋買賣合同》,履行合同當(dāng)中約定的條款,辦理房屋買賣合同公證的手續(xù);
二、代為辦理產(chǎn)權(quán)過戶的手續(xù),交納相關(guān)費用;
三、代為辦理上述房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記過程中稅、費的申報,提供一切相關(guān)的資料,申請稅費減免及繳納稅費等一切有關(guān)手續(xù);
四、代為辦理與該房屋相關(guān)地證的領(lǐng)取、過戶手續(xù);
五、委托期限至辦妥為止。
受托人在執(zhí)行和處理上述委托事項的過程中,在權(quán)限范圍內(nèi),依法簽署的有關(guān)文件、合同,委托方均予以認可和接受,委托人確認上述委托的效力,并當(dāng)然地承擔(dān)此委托引起的法律責(zé)任。受托人自愿接受委托。
委托人:
受托人:
時間:_____年_____月_____日
第四篇:房屋過戶委托書
委托人:
身份證號碼:
受委托人:
身份證號碼:
性別:
出生年月:_____年_____月_____日
性別:
出生年月:_____年_____月_____日
受委托人:
性別:
出生年月:_____年_____月_____日
身份證號碼:
我是座落在廣州市房房屋的業(yè)權(quán)人?,F(xiàn)我委托_____為我在廣州市的合法代理人,全權(quán)代表我執(zhí)行和處理下列委托事項。
一、為我向房管部門辦理出售上述房屋的交易過戶轉(zhuǎn)名手續(xù)。
二、為我向房管部門辦理上述房屋的產(chǎn)權(quán)登記、領(lǐng)取房屋所有權(quán)證手續(xù)。
三、為我向房管局檔案館調(diào)檔、查閱、復(fù)印等手續(xù)。
四、為我向地稅局辦理與上述房屋有關(guān)的手續(xù)。
五、為我向房管部門辦理上述房屋的涂銷抵押登記或抵押登記等有關(guān)手續(xù)。
六、為我向銀行辦理上述房屋抵押貸款、還貸贖契事宜及領(lǐng)取有關(guān)文件(房地產(chǎn)權(quán)證、共有證、他項權(quán)利證、還清款證明、退保證明、保險單、購房發(fā)票/收據(jù)、還款清單等)。
七、為我向保險公司辦理退保的手續(xù)及領(lǐng)取退保款。
八、繳納上述房屋有關(guān)的稅費和支付一切必要的費用。
九、為我向有關(guān)部門辦理上述房屋的退案(撤消)等一切相關(guān)手續(xù)。
受委托人任一人均可全權(quán)辦理上述委托事項。
受托人無轉(zhuǎn)委托權(quán)。
受委托人在執(zhí)行和處理上述事項的'過程中,依法簽署的有關(guān)文件,我均予以承認。本委托書有效期從簽署之日起至上述事項辦妥為止。
委托人:
_____年_____月_____日