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委托人：______，_____（性別），______年__月____日出生，

住址：________________________________________，公民身份號碼：_________________。

______，_____（性別），______年__月____日出生，

住址：_______________________________________，公民身份號碼：_________________。

受托人：______，______（性別），______年______月______日出生，

住址：__________________，公民身份號碼：____________。

我們，委托人_______和_______系夫妻關系，我們是座落于遼寧省沈陽市_____區(qū)_______路____號___（建筑面積：_________平方米，房屋所有權證編號：沈房權證____字第_______號，登記卷號：________）房產的所有權人，現(xiàn)因我們有特殊原因無法親自到場，特委托_______全權代替我們。辦―理與該房產有關的如下事項：

1、受托人以委托人的名義到貸款銀行。辦―理該房產銀行（或者住房公積金貸款）提前還款的一切手續(xù)，領取注銷抵押憑證并到房產抵押部門（或者擔保部門）。

2、代為簽署《房屋抵押合同》，代為到房產抵押部門。辦―理該房產的抵押手續(xù)、領取他項權利證、領取抵押后的《房屋所有權證》及簽署相關法律文件；

3、到房產抵押部門。辦―理該房產的抵押注銷手續(xù)及簽署相關法律文件；

4、領取上述注銷抵押后的《房屋所有權證》；

5、簽署《房屋買賣合同》，代為。辦―理該房產的產權交易、更名、過戶、查檔等與出售上述房產有關的一切事宜；

6、受托人有權代替委托人回答上述房產產權（或者抵押）登記詢問筆錄并代替原房主簽署房產承諾書；

7、如上述房產地址、面積與實際不符，受托人有權代為。辦―理更改并領取地址、面積更正后的'《房屋所有權證》、《契證》；

8、代為。辦―理該房產《土地使用證》的更名手續(xù)并簽署相關文件；

9、代為到當?shù)囟悇詹块T交納該房產交易時所產生的各種稅費并在契稅、營業(yè)稅、個稅、印花稅等稅費單上簽字確認，同時。辦―理、領取該房產的《契證》；

10、代為。辦―理（或者放棄）該房產二手房資金監(jiān)管的一切手續(xù)并簽署相關法律文件；

11、代為。辦―理該房產《房屋所有權證》、《契證》、《土地使用證》的掛失、補辦手續(xù)；

12、代為。辦―理該房產室內的水、電、煤氣、有線（數(shù)字）電視、寬帶網(wǎng)、電話、物業(yè)、采暖等配套設施更名手續(xù)；

13、代為協(xié)助買房人。辦―理該房產的銀行交易貸款（或者住房公積金貸款）手續(xù)，并協(xié)助買房人到房產抵押部門（或者擔保部門）。辦―理該房產的抵押（擔保）手續(xù)、領取他項權利證及簽署相關法律文件；

14、代交各種費用、代為開立銀行放款賬戶、代為收取銀行放款、代為收取售房款；

15、上述房產如遇動遷，受托人有權代替委托人。辦―理該房產的動遷（回遷）手續(xù)及相關事宜、代為簽署《拆遷協(xié)議》、代為開立銀行賬戶并領取動遷補償款。

16、代為到房產部門。辦―理該房產非金融抵押的一切手續(xù)并簽署相關文件；

17、有關上述房產出售的未盡事宜，受托人可以全權處理。

本項授權為我們二人真實意思表示，受托人在。辦―理上述委托事項期間所簽署的一切法律文件我們均予同意，其引發(fā)產生的相應權利和義務由我們承擔。

委托期限：從即日起至上述委托事項。辦―理完畢止。受托人無轉委托權。

委托人：委托人：

二O_____年_____月_____日