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第一篇：工程審計報告

本著客觀、獨(dú)立、公正、科學(xué)的原則，對北京XX科技發(fā)展有限公司辦公樓工程及辦公設(shè)備采購進(jìn)行了工程造價審核，現(xiàn)將審核情況及結(jié)果報告如下：

一、工程造價審核范圍

北京XX科技發(fā)展有限公司維修改造工程主要包括墻體砌筑、墻面抹灰、裝飾大白、衛(wèi)生間隔斷、墻面釉面磚鑲貼、天棚吊頂、地面?；u和防滑磚的鋪裝、門窗更換，、地面防水、照明器具、電線電纜、暖氣片安裝以及給排水管道閥門、衛(wèi)生潔具、洗浴器具、辦公家具設(shè)施等;

二、審核過程

我公司于20xx年1月XX日接受總公司委托，20xx年1月16日組織審核人員根據(jù)委托方提供的施工圖紙、設(shè)計變更、現(xiàn)場簽證等文件資料對現(xiàn)場進(jìn)行了實(shí)地察看，20xx年1月17日開始與建設(shè)單位、施工單位共同就該工程的相關(guān)問題進(jìn)行核實(shí)確認(rèn)，并在此基礎(chǔ)上對工程結(jié)算內(nèi)容進(jìn)行了詳細(xì)審核。

三、主要審核內(nèi)容

1、施工內(nèi)容：

(1)部分抹灰、室內(nèi)墻面刮大白;墻體粘貼墻壁紙

(2)衛(wèi)生間及洗浴室墻面鑲貼瓷磚、室內(nèi)地面自流平及鋪設(shè)地毯、辦公室復(fù)合地板;

(3)輕岡龍骨吊頂鋁扣板天棚、衛(wèi)生間木龍骨塑料扣板天棚;

(4)室內(nèi)裝飾門、防火門、防盜門，外門為白鋼玻璃彈簧門，室內(nèi)塑鋼隔斷、衛(wèi)生間隔斷;

(5)室內(nèi)地面防水;

(6)室內(nèi)照明設(shè)施安裝;

(7)室內(nèi)采暖設(shè)施安裝;

(8)室內(nèi)給排水設(shè)施安裝以及浴池內(nèi)洗浴設(shè)施安裝;

(9)浴池排風(fēng)設(shè)備安裝等。

(10)辦公家具設(shè)施的安裝

四、工程造價審核結(jié)論

本工程結(jié)算總金額為：x萬元。人民幣大寫(貳佰壹拾伍萬壹仟捌佰元整)。各分項(xiàng)工程費(fèi)用如下：

單位：x萬元

五、綜合意見：

一、本次工程面積約1000平米，裝修期自20xx年11月上旬開始進(jìn)場，至20xx年1月下旬接近尾聲，裝修期已超60天，非正式裝修預(yù)算約XX萬元(含裝修主材、輔材，不含家具費(fèi)用)，截止目前除家具、客房用品費(fèi)用外預(yù)計費(fèi)用約175萬，比之前的非正式預(yù)算超支25x萬元，超支比率約x%。

二、由于前期預(yù)算等各項(xiàng)規(guī)劃類工作不清晰，導(dǎo)致后期在市場采購方面存在標(biāo)準(zhǔn)不明情況，采購行為略顯隨意，如前期經(jīng)市場調(diào)研后，將預(yù)采購信息、計劃上報至集團(tuán)公司經(jīng)三方比價，可更好控制成本。

三、因本次裝修未成立“工程施工辦公室”，各項(xiàng)行政管理工作滯后，各項(xiàng)文件、報價、合同等管理工作等需加強(qiáng)。

四、本次裝修現(xiàn)場管理比較優(yōu)秀，僅蔣正坦一人單獨(dú)管理，節(jié)約人力成本近6000元(按2人x2月X00元/月計算)。

五、為控制裝修材料質(zhì)量，本次裝修材料采購主場地選擇“居然之家”大型家居賣場，在質(zhì)量能夠得到同時，是造成采購成本偏高的主要原因。但經(jīng)過詳細(xì)調(diào)查未發(fā)現(xiàn)有價格不實(shí)、收受商業(yè)賄賂等違規(guī)行為存在。

六、在本次工作小組抵達(dá)北京參與采購工作后，共同與蔣總至北京“北七家裝飾材料市場”選購尚未訂購的部分材料，如：壁紙、潔具、地毯、浴室隔斷等，同比前期預(yù)算節(jié)約近4萬余元。

七、本次審計僅針對部分裝修主材進(jìn)行初步審計，建議后期繼續(xù)進(jìn)行工程竣工審計，同時建議引入外部專業(yè)審計公司，完善我公司各項(xiàng)審計工作。

第二篇：工程審計報告

受深圳市xxx有限公司的委托，我公司對深圳市xxx工程進(jìn)行了詳細(xì)的核查，現(xiàn)說明如下

一、工程概況：

xxx，位于xxx桂花路南側(cè);本工程總占地39637.20O，總建筑面積188701.05O，其中地下建筑面積35939.99O，地上建筑面積152761.06O;結(jié)構(gòu)形式，框架剪力墻結(jié)構(gòu)，地下一層，局部兩層，地上1#-3#棟為28層，4#棟為16層，其使用功能為: 1#-3#棟首層為商業(yè)，4#棟首層為社區(qū)服務(wù)中心及管理用房，二層以上為住宅。

二、工程量計算依據(jù)：

工程量計算：安裝工程根據(jù)建設(shè)單位提供的“深圳市建筑設(shè)計研究總院有限公司”設(shè)計的“xxx”(20xx.07版次V1.0)竣工圖及電子版，結(jié)合施工現(xiàn)場簽證單進(jìn)行計算;結(jié)構(gòu)部份根據(jù)建設(shè)單位提供的“深圳市建筑設(shè)計研究總院有限公司”設(shè)計的“xxx”(20xx.07版次V1.0)竣工圖及電子版進(jìn)行計算;建筑部份根據(jù)建設(shè)單位提供的“深圳市建筑設(shè)計研究總院有限公司”設(shè)計的“xxx”(20xx.08版次V1.0)施工圖，結(jié)合施工圖變更，施工現(xiàn)場簽證單及設(shè)計變更洽商記錄進(jìn)行計算;入戶大堂裝修及首層商鋪外觀裝修工程根據(jù)建設(shè)單位提供的“xxx工程有限公司”設(shè)計的施工圖進(jìn)行計算;室外及小區(qū)庭院工程根據(jù)建設(shè)單位提供的“xxx設(shè)計工程有限公司”設(shè)計的施工圖及電子

版進(jìn)行計算。

三、結(jié)算編制依據(jù)：

1、根據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》(GB50500―20xx)及相關(guān)定額中各章節(jié)規(guī)定的工程量計算規(guī)則進(jìn)行計算。

2、工程計價：按照建設(shè)部《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》GB50500-20xx規(guī)定的清單計價模式進(jìn)行計價，定額套用20xx年《深圳市建筑工程裝飾消耗量標(biāo)準(zhǔn)》、20xx年《深圳市建筑工程建筑消耗量標(biāo)準(zhǔn)》、20xx年《深圳市安裝工程安裝消耗量標(biāo)準(zhǔn)》，20xx年《深圳市市政工程消耗量標(biāo)準(zhǔn)》，20xx年《深圳市園林綠化工程消耗量標(biāo)準(zhǔn)》。

3、材料及人工計價：工程結(jié)算造價書的工料機(jī)單價依據(jù)施工合同書規(guī)定，按施工期間各分部分項(xiàng)工程的施工階段平均信息價(見附表)進(jìn)行結(jié)算，信息價沒有的材料參照20xx年裝飾材料價相應(yīng)的價格及市場詢價的價格計算。

4、計價費(fèi)率：按國標(biāo)清單計價的綜合類別計價費(fèi)率計算。

四、工程審核范圍：

工程審核范圍：含土建、安裝及室外工程部分。

(一)、土建：福保桂花苑工程施工圖中建筑、裝飾部分內(nèi)的所有項(xiàng)目。包括：

1、基坑土石方工程，

2、基坑支護(hù)及軟基礎(chǔ)處理工程，

3、樁基工程，

4、地下室結(jié)構(gòu)工程，

5、地上主體結(jié)構(gòu)工程，

6、砌筑及裝飾工程，

7、大堂及電梯廳精裝修工程。

(二)、安裝：xxx工程施工圖中水電安裝、配套等工程。

1、給排水部分：所有(包括室內(nèi)、室外及人防區(qū)等)生活給排水系統(tǒng)、雨水系統(tǒng)的安裝，以及地下水池及屋頂水池的附屬管件及其設(shè)備材料的安裝;

2、電氣部分：xxx工程的所有電氣(含電力電纜)工程;

3、設(shè)備安裝(含電梯)工程。

4、消防工程、燃?xì)夤こ碳靶^(qū)智能化工程等項(xiàng)目。

(三)、室外工程(含小區(qū)圍墻、小區(qū)庭院，停車場、人行道、園林工程、小區(qū)其它配套工程等)。

五、其它說明：

1、水電費(fèi)調(diào)價：依據(jù)施工期間所交水電費(fèi)單據(jù)的單價減去施工期間信息價的單價之差額計算;

2、人防工程：按合同價計算;

3、交通標(biāo)志：按合同價計算;

4、樁基檢測費(fèi)：按合同價計算;

5、室內(nèi)清潔費(fèi)：按合同價計算;

6、紅線外道口：按合同價計算;

7、信息采集系統(tǒng)：按合同價計算;

8、柴油發(fā)電機(jī)組：按合同價計算;

9、變配電及外線;按合同價計算。