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第一篇：物業(yè)管理述職報(bào)告

20xx年7月，帶著夢(mèng)想、渴望與期盼，我來到了聯(lián)冠永冠物業(yè)公司，從進(jìn)入公司的那一刻起，我便告訴自己要好好干，不辜負(fù)各位領(lǐng)導(dǎo)對(duì)我的期望。在進(jìn)入公司前我一直是做小區(qū)物業(yè)工作，對(duì)市場(chǎng)物業(yè)可以說是只有理論沒有實(shí)踐的，在剛剛進(jìn)入公司的那段時(shí)間里，我虛心向辦公室里的同事、電工組的同事、安管部的同事們學(xué)習(xí)、請(qǐng)教。在工作中我嚴(yán)格要求自己要盡快的盡入角色，每天隨身攜帶筆記本將不懂不明白的地方做好記錄，以便向同事們請(qǐng)教，更好的為客戶服務(wù)。

非常感謝公司能夠提供這樣一個(gè)工作平臺(tái)，20xx年即將過去，三年多的工作和學(xué)習(xí)的時(shí)間不算短但我得到大家的支持與幫助實(shí)在是太多，相比之下自己所付出的又實(shí)在是太少！在此我對(duì)公司各位領(lǐng)導(dǎo)及同事在過去的日子里對(duì)我的關(guān)心與支持深表謝意。20xx年是我人生又一個(gè)轉(zhuǎn)折的開始?，F(xiàn)將這三年的思想、工作情況做一簡(jiǎn)要的總結(jié)：

一、目前我所服務(wù)的部門是東莞市永冠物業(yè)投資有限公司所管轄的聯(lián)冠長(zhǎng)榮國(guó)際五金模具廣場(chǎng)管理處客服部

客服部是整個(gè)公司的對(duì)外窗口，窗口的工作重點(diǎn)是在于服務(wù)客戶，直接面對(duì)客戶，我深深的覺得自己身肩的重任。作為公司的門面，代表的是公司的形象。這就要求我們?cè)谂c客戶直接接觸的過程中都應(yīng)態(tài)度熱情、和藹、耐心，辦理業(yè)務(wù)更應(yīng)迅速、準(zhǔn)確。讓每一個(gè)來到我們公司的客戶都能夠感受的到我們的用心服務(wù)。在過去三年的學(xué)習(xí)與工作中，我真正體會(huì)到什么才是客戶最需要的服務(wù)，工作中點(diǎn)點(diǎn)滴滴的積累，為我今后更好地為客戶服務(wù)奠定了良好的基礎(chǔ)。在工作中除了每天要做好的客戶來電、來訪的接待及客戶來辦理的一些業(yè)務(wù)外，還會(huì)碰到一些態(tài)度不好的客戶，往往有個(gè)別客戶在問題不能夠很好的溝通解決的時(shí)候，就會(huì)吵鬧，說什么難聽話的都有，所以這時(shí)候就要求我們自己首先一定要冷靜下來，要耐心的做好客戶的解釋工作。

二、作為市場(chǎng)物業(yè)中客戶服務(wù)部的一員

剛剛進(jìn)入公司的時(shí)候就參與了客服部檔案資料以及各部門的崗位職責(zé)的整理及完善工作。在剛開始的時(shí)候，由于對(duì)專業(yè)市場(chǎng)物業(yè)這塊接觸不是很多，工作開展得并不是很好，整個(gè)工作流程（包括商鋪、寫字樓、宿舍的收樓、入駐、裝修、退租等）很大程度上都套搬了小區(qū)物業(yè)的模式，使工作效率上有著很大的局限性。在經(jīng)過公司領(lǐng)導(dǎo)的多次指導(dǎo)與幫助后，為了能夠更好的提高及完善，我便更多的進(jìn)入了市場(chǎng)客戶的走訪工作中去，把走訪工作當(dāng)成了每日必須的工作項(xiàng)目，也把每一次的走訪工作當(dāng)成是一個(gè)展現(xiàn)自我價(jià)值（展現(xiàn)個(gè)人溝通交談的能力、協(xié)調(diào)合作的能力等）的機(jī)會(huì)，我發(fā)現(xiàn)在專業(yè)市場(chǎng)物業(yè)這個(gè)領(lǐng)域里與客戶的溝通方式與技巧有太多太多是需要我去學(xué)習(xí)的，之前在學(xué)校里學(xué)到的理論知識(shí)與在小區(qū)工作的工作經(jīng)驗(yàn)完全與市場(chǎng)物業(yè)的模式不太一樣，有時(shí)候自己以往的工作經(jīng)驗(yàn)在市場(chǎng)物業(yè)中似乎沒有起到太大是作用。在市場(chǎng)物業(yè)這塊領(lǐng)域我經(jīng)歷太淺，個(gè)人性格也有關(guān)，我個(gè)人偏向比較直率的溝通方式，不善于迂回地向客戶討巧。于是在日后的工作中，我一方面不斷的向各個(gè)部門的同事虛心請(qǐng)教，學(xué)習(xí)處理事情的方式方法及技巧，在處理事情上改變自己原有的辦事風(fēng)格，適時(shí)運(yùn)用學(xué)習(xí)到的方式方法及技巧完善自己在處理事件上的能力；另一方面要求自己在平時(shí)閑暇空余時(shí)間要多看些書籍，勤練內(nèi)功，提高個(gè)人的專業(yè)知識(shí)、溝通技巧及處理事情的能力。

在公司工作的這三年多來讓我體會(huì)最深的東西不是個(gè)人的工作經(jīng)驗(yàn)，而是看到身邊的同仁們對(duì)企業(yè)文化的認(rèn)同和實(shí)踐，讓我對(duì)這種文化肅然起敬，要求自己去理解、感受并遵循這種文化所倡導(dǎo)的心態(tài)和行動(dòng)規(guī)范。真誠(chéng)的對(duì)待自己的工作和周圍的每一個(gè)人，以友善之心面對(duì)自己從事的每一件事，對(duì)待每一個(gè)客戶及同仁，要以力求精致的態(tài)度為自己的目標(biāo)，盡自己最大努力去力求向完美的結(jié)果靠近。我想這些對(duì)于我們從事物業(yè)管理服務(wù)來說，都是一種激勵(lì)和鞭笞。

第二篇：物業(yè)綠化經(jīng)理述職報(bào)告

生于19xx年3月，壯族，大專文化，中共黨員，19xx年11月參加工作，現(xiàn)任江華縣林業(yè)局黨委委員、工會(huì)主席。今年以來分管工會(huì)、森林調(diào)查隊(duì)、烤煙掛點(diǎn)，聯(lián)系濤圩站工作、同時(shí)聯(lián)系大石橋鄉(xiāng)、濤圩鎮(zhèn)林改掃尾工作。

今年以來，本人能認(rèn)真學(xué)習(xí)鄧小平理論和“三個(gè)代表”重要思想，貫徹執(zhí)行各級(jí)黨委、政府的決定，堅(jiān)持黨的四項(xiàng)基本原則，用“三個(gè)代表”重要思想要求規(guī)范自己的工作行為和思想行為。在政治思想上堅(jiān)持與保持高度一致。在局黨委的統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)下，按照所分管的工作內(nèi)容，主要做了以下幾項(xiàng)工作：

一、認(rèn)真抓好工會(huì)工作，充分發(fā)揮工會(huì)組織的橋梁和紐帶作用。一是加強(qiáng)工作組織建設(shè)，調(diào)整充實(shí)了工會(huì)班子成員，并報(bào)上級(jí)工會(huì)審批。二是引導(dǎo)小部分職工積極加入工會(huì)組織，發(fā)展新會(huì)員4人。三是加強(qiáng)工會(huì)班子的自身建設(shè)，增強(qiáng)工會(huì)班子做好新時(shí)期工會(huì)工作的能力。四是做好了勞模管理工作，上年度對(duì)全國(guó)勞動(dòng)模范余錦柱同志進(jìn)行2次走訪慰問，并幫助解決他在工作、生活中的實(shí)際困難問題，積極向市以上總工會(huì)組織爭(zhēng)取困難補(bǔ)助5000元。同時(shí)為全國(guó)優(yōu)秀特警、林業(yè)局局長(zhǎng)蔣建軍同志申報(bào)了確定湖南省勞動(dòng)模范工作。五是關(guān)心愛護(hù)女職工的身心健康，為全局150多名女職工及家屬辦理了女性特種保險(xiǎn)。六是開展了送溫暖活動(dòng)，走訪慰問特困職工15人次，看望慰問職工因病住院48人次。七是開展了各種文化活動(dòng)，在“三八”婦女節(jié)和“五一”勞動(dòng)節(jié)期間組織廣大職工開展了跳繩、呼拉圈、撥河、演講等活動(dòng)，參加活動(dòng)人員達(dá)270多人，活躍了職工的節(jié)假日文化生活，陶冶了職工情操，體現(xiàn)了林業(yè)職工的頑強(qiáng)拼博和集體團(tuán)隊(duì)精神。

二、認(rèn)真抓好森林調(diào)查工作，確保了今年木材生產(chǎn)工作順利進(jìn)行。一是為提升專業(yè)技術(shù)人員的技術(shù)業(yè)務(wù)水平和操作技能，提高工作效率，今年以來在各有關(guān)部門的支持下，組織舉辦了三期專業(yè)技術(shù)人員業(yè)務(wù)培訓(xùn)班，如：跡地更新造林驗(yàn)收和伐區(qū)調(diào)查設(shè)計(jì)培訓(xùn)班、執(zhí)法培訓(xùn)班等，培訓(xùn)人員達(dá)180人。二是組織50多名技術(shù)人員對(duì)20xx年度的跡地更新造林情況進(jìn)行了全面檢查、驗(yàn)收，跡地核實(shí)率100%，造林合格率100%，上報(bào)合格率100%，跡地更新造林核實(shí)合格率100%，成活率85%以上。三是組織了35名專業(yè)技術(shù)人員開展了伐區(qū)調(diào)查設(shè)計(jì)工作，確保了木材生產(chǎn)、制材、銷售、林業(yè)稅費(fèi)征收工作順利進(jìn)行，今年省里安排我縣木材生產(chǎn)計(jì)劃23萬多米(蓄積)，由于本人的精心組織，合理安排，在技術(shù)人員的共同努力下，從5月12日開始到目前為止共完成了設(shè)計(jì)蓄積7萬余立方米，設(shè)計(jì)材積5.5萬立方米，整個(gè)伐區(qū)調(diào)查設(shè)計(jì)工作將在10月初可以基本完成任務(wù)。四是為確保今年的伐區(qū)調(diào)查設(shè)計(jì)工作不走樣、不出問題，本人經(jīng)常組織技術(shù)人員召開會(huì)議，討論研究，現(xiàn)場(chǎng)具體操作等工作，翻山越嶺，不怕苦，不怕累，與技術(shù)人員一道深入山場(chǎng)地塊進(jìn)行跟班作業(yè)，同吃同住同工作，加強(qiáng)監(jiān)督指導(dǎo)，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)糾正，加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)，嚴(yán)格要求技術(shù)人員必須做到到山場(chǎng)實(shí)地進(jìn)行設(shè)計(jì)作業(yè)，要求技術(shù)人員做到的自己首先做到。由于組織嚴(yán)密，監(jiān)督有力，使整個(gè)伐區(qū)調(diào)查設(shè)計(jì)工作正在有序的進(jìn)行。

三、積極抓好烤煙生產(chǎn)掛點(diǎn)工作，確保完成了烤煙種植面積。烤煙生產(chǎn)是我縣重要財(cái)源建設(shè)項(xiàng)目之一，今年縣委、縣政府安排我局的烤煙掛點(diǎn)工作村在大路鋪鎮(zhèn)八洞村，該村今年的烤煙生產(chǎn)任務(wù)，種植烤煙面積200畝，完成煙葉收購(gòu)任務(wù)650擔(dān)。由于上年度的烤煙生產(chǎn)受自然災(zāi)害影響，減少了煙農(nóng)收入，使今年的烤煙種植大打折扣，煙農(nóng)外出打工較多，種煙積極性大落，為確保完成縣委、縣政府安排該村的烤煙生產(chǎn)任務(wù)，本人多次不分白天晚上到該村走村串戶，召開座談會(huì)等形式進(jìn)行宣講政策等工作。通過各方的努力，該村完成種植烤煙面積 210畝，超額完成10畝。在田間管理期間，本人定期到村里指導(dǎo)煙農(nóng)進(jìn)行田間管理，督促指導(dǎo)煙農(nóng)進(jìn)行科學(xué)管理、施肥和病蟲害防治。由于煙農(nóng)加強(qiáng)了管理工作，目前烤煙長(zhǎng)勢(shì)喜人，而且現(xiàn)已進(jìn)入烘烤期，從烘烤出的煙葉來看，均比去年好，有望今年能超額完成煙葉收購(gòu)任務(wù)。

四、認(rèn)真抓好集體林權(quán)制度改革掃尾工作。我縣的集體林權(quán)制度改革工作今年已進(jìn)入掃尾工作，本人今年繼續(xù)負(fù)責(zé)聯(lián)系濤圩鎮(zhèn)、大石橋鄉(xiāng)的林改掃尾工作。目前兩鄉(xiāng)的林改工作已進(jìn)入最后的掃尾工作，由于兩鄉(xiāng)鎮(zhèn)的山林糾紛多，給林改掃尾工作帶來了困難。上半年本人定期到兩鄉(xiāng)鎮(zhèn)指導(dǎo)林改工作，在縣林改辦和技術(shù)員的努力下，積極組織參加兩鄉(xiāng)鎮(zhèn)的林改調(diào)糾工作，解決了山林糾紛8起，確保了兩鄉(xiāng)鎮(zhèn)的發(fā)證掃尾工作順利進(jìn)行。

五、抓好林業(yè)站掛點(diǎn)工作。按照局黨委的統(tǒng)一安排部署，今年本人負(fù)責(zé)濤圩林業(yè)站的掛點(diǎn)工作。濤圩林業(yè)站管轄了兩鎮(zhèn)一鄉(xiāng)的造林綠化等工作，該站點(diǎn)多、線長(zhǎng)、面廣，為使?jié)琢謽I(yè)站能順利完成各項(xiàng)工作任務(wù)，本人做到定期下去進(jìn)行工作督促和指導(dǎo)，幫助解決困難和實(shí)際問題，特別是在年初造林季節(jié)，本人吃住在基層，深入鄉(xiāng)鎮(zhèn)村進(jìn)行造林綠化發(fā)動(dòng)工作，到山頭地塊指導(dǎo)造林工作。在林業(yè)站同志們的努力下，今年濤圩林業(yè)站管轄內(nèi)的鄉(xiāng)鎮(zhèn)共完成造林3370畝，建立了生態(tài)文明村4個(gè)，其他各項(xiàng)工作均在有序開展。

半年以來存在的問題：

1、宗旨觀念淡薄，理想信念不強(qiáng)堅(jiān)定。一是不注重理論學(xué)習(xí)，思想陳舊，不思進(jìn)取，有隨大流的思想。二是政策理論水平不高，憑自己的主觀經(jīng)驗(yàn)處理自己的工作和事務(wù)。

2、工作要求不高，沒有創(chuàng)新精神，自認(rèn)為本人到了這樣的年齡了，沒有什么盼頭，做好自己分管的工作就行了，不求有功但求無過，平穩(wěn)度過，存在著船到碼頭車到站的思想。

3、廉潔意識(shí)不夠，不能高標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)格要求自己，有時(shí)有超標(biāo)接待，講享受的思想。

4、為民服務(wù)意識(shí)不夠，為職工為群眾辦實(shí)事、好事不夠，不注重深入基層調(diào)查研究和體查民情、民意。

努力方向：

1、加強(qiáng)政治理論和業(yè)務(wù)理論學(xué)習(xí)，進(jìn)一步提高政策理論水平和為民服務(wù)能力，做到活到老、學(xué)到老，不斷更新思想、更新觀念，做到與時(shí)俱進(jìn)。

2、加強(qiáng)黨性鍛煉，不斷增強(qiáng)宗旨意識(shí)，嚴(yán)格要求，樹立起一個(gè)良好的黨員形象。