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第一篇：建筑調(diào)研報告調(diào)研報告

建筑調(diào)研報告范文-調(diào)研報告

第一篇：高層建筑調(diào)研報告 廈門地區(qū)高層建筑實例現(xiàn)場調(diào)研報告 基本信息

調(diào)研時間：2014年9 月5日； 調(diào)研對象：廈門國際銀行大廈 調(diào)研地點：福建省廈門市思明區(qū)鷺江道

[摘要] 高層建筑能夠節(jié)約城市土地，縮短公用設(shè)施和市政管網(wǎng)的開發(fā)周期，從而減少市政投資，加快城市建設(shè)，這些優(yōu)點已經(jīng)逐漸得到公認。現(xiàn)在的辦公樓的發(fā)展主要趨向于綜合性、靈活性和智能化；單純的辦公樓上下班時人流非常集中，無法解決上班人員的交通、餐飲、購物、休息居住等要求，為克服這個問題就出現(xiàn)了綜合性大樓，這種大樓總和了辦公、餐廳、公寓和休閑為一體，方便了辦公人員的生活；在空間方面設(shè)計的更加靈活，多采用大空間布局形式，適應(yīng)多種不同的辦公類型。掌握辦公樓的設(shè)計原理，理解掌握高層建筑的設(shè)計要點，結(jié)構(gòu)要求、消防要求等。建立建筑、技術(shù)、結(jié)構(gòu)等基本概念，同時把握時代脈搏，創(chuàng)造反映城市特色的綜合辦公樓大廈的建筑形象。

[關(guān)鍵詞] 廈門 高層辦公樓 結(jié)構(gòu) 消防 序言

以廈門國際銀行大廈為例，分析高層辦公樓的總平面、首層平面、標準層平面、剖面以及高層辦公樓電梯、樓梯的設(shè)計和消防設(shè)計等設(shè)計要點和注意事項。為這次設(shè)計高層綜合性辦公樓建筑做準備。廈門國際銀行大廈位于廈門金融、商業(yè)、旅游機構(gòu)聚集的繁華路段——鷺江道與中山路交匯處，毗鄰海外游輪?？恐亍獜B門港，四通八達的交通網(wǎng)絡(luò)方便快捷，使其成為眾人矚目的地標建筑與視線焦點。該大廈地下3層、地上32層，檐高145.2 m；5層以下部分（包括裙樓）為國際銀行及寫字樓，6～28層為景觀辦公室，13層為避難層，29～32層為會所，結(jié)構(gòu)形式為全現(xiàn)澆框筒結(jié)構(gòu)，人工挖孔灌注樁和獨立基礎(chǔ)，整座大廈建筑裝飾簡潔、明快，線條流暢、美觀、氣

派。

當(dāng)我們到達廈門國際銀行大廈，我們一開始就從側(cè)門進入，左邊就是 接待臺，面對我的是電梯廳，右邊是 專屬大堂使用的樓梯。整個大堂跨三

層，呈圓弧狀。在大堂中心抬頭環(huán)繞 大堂頂部，兩根通頂柱大氣而雄偉，樓上人們圍著欄桿聊天、打電話，為 此我猜測大堂樓上是供職員休息、聊 天的場所。跟隨著人流，我們進入電 梯，首先直達27層。通過消防疏散 圖示，了解了整座大廈的平面布局。一、地下車庫

國際銀行大廈地下停車庫，總共3層，總建筑面積8170㎡，車位135個，是高檔次、現(xiàn)代化、智能化的停車庫。采用ace自動停車場系統(tǒng)，車位規(guī)劃合理，進出順暢，標示清晰，色彩明快。所有地下室外墻、水池及屋面板均采用抗?jié)B等級為s8的混凝土自防水，外貼柔性防水層，做到不滲、不漏。

高層建筑常利用地下層空間做車庫，以坡道與地面相通?？紤]消防和戰(zhàn)備，停50輛車以上的車庫，至少須在兩個方向上設(shè)兩條坡道。停車數(shù)少于100輛的地下汽車庫可設(shè)一個雙車道坡道出口，大于100輛的要設(shè)置不少于2個汽車出口。設(shè)計地下車庫時需要注意以下幾點：（出自《地下車庫設(shè)計規(guī)范》）

（一）、坡道要求（道寬要求）：

單車直坡道寬：3.0~3.5m；雙車直坡道寬≥5.5m； 單車曲坡道寬：4.2~4.5m；雙車曲坡道寬：≥7.8m。（二）、車位要求： 1.與周邊關(guān)系：

小車與小車間距：0.5m； 小車與墻間距：0.5m； 小車與柱間距：0.3m。

2.小車庫標準尺寸（單間停放）： 6.10×2.80㎡,車庫凈高一般取≥2.3m。（三）、車庫柱距（以三車位為例）： 柱面寬≤500時可?。?.5×7.5m； 柱面寬≥500時可取：7.8×7.8m； 柱面寬≥800時 取: 8.1×8.1m, 8.4×8.4m。

高層建筑設(shè)計中，應(yīng)注意協(xié)調(diào)好上部與下部的結(jié)構(gòu)柱網(wǎng)，保持一致性，取得經(jīng)濟效率。確定柱網(wǎng)尺寸時，地下車庫停車要求

是必須考慮的重要因素之一。

二、結(jié)構(gòu)

該大廈結(jié)構(gòu)形式為全現(xiàn)澆框筒結(jié)構(gòu)，人工挖孔灌注樁和獨立基礎(chǔ)，均采用樁基，大口徑鋼筋混凝土灌注，且一柱一樁，直接支承在微風(fēng)化巖石上，幾乎不發(fā)生任何沉降。主樓最大樁徑2500mm,裙房樁徑900mm，樁長約12m，基礎(chǔ)底板（抗水板）厚950mm,兼作樁承臺，采用“無縫設(shè)計”。樁基在地震力作用下的變形小，穩(wěn)定性好，是解決地震區(qū)軟弱地基和地震液化地基抗震問題的一種有效措施。在某些情況下，采用樁基可以大量減少施工現(xiàn)場工作量和材料的消耗。由于核心筒偏于北側(cè)，結(jié)構(gòu)扭轉(zhuǎn)變形較大，屬平面扭轉(zhuǎn)不規(guī)則結(jié)構(gòu)。為改善結(jié)構(gòu)的受力性態(tài)，提高結(jié)構(gòu)的抗側(cè)剛度，經(jīng)與建筑設(shè)計配合，采取了以下措施：（1）筒體北側(cè)弱化，墻厚取250，筒體南側(cè)墻最厚處為600。南側(cè)框架梁加強為550*750；

（2）邊、角柱尤其是裙房周邊框架計及扭轉(zhuǎn)影響和地震雙向作用，箍筋采用

十字箍及螺旋箍；（3）為最大限度地增大建筑凈空，降低結(jié)構(gòu)梁高，部分梁做了有粘結(jié)預(yù)應(yīng)力，梁在筒體支座處的錨固構(gòu)造進行了改進，增加了突出部分，以改善其在強震時的錨固能力。

三、平面組合建筑的平面組合就是將主要使用部分、次要使用部分和交通聯(lián)系部分有機的聯(lián)系起來，使之成為一個使用方便、結(jié)構(gòu)合理、體型簡潔、構(gòu)圖完整、造價經(jīng)濟及與環(huán)境相協(xié)調(diào)的建筑物。因此在設(shè)計中應(yīng)充分

研究這三部分空間之間的相互關(guān)系，則可在復(fù)雜 的關(guān)系中，找出空間組合的總體性和規(guī)律性。在 考慮平面組合時，應(yīng)妥善處理功能分區(qū)中的內(nèi)外 關(guān)系，按照人流活動順序的需要，常將主要對外 的部分，盡量布置在交通樞紐的附近，而將主要 對內(nèi)的部分，力爭布置在比較隱蔽的部位。（出自 《公共建筑設(shè)計原理》）如圖是該大廈標準層平面 圖，因建筑設(shè)計要求360度全海景，所以將交通 盒偏于北側(cè)，增大面對海景的室內(nèi)空間，提高整 體大廈的經(jīng)濟價值。四、交通

大廈共采用7部原裝進口日本富士達電梯，6 部為客梯，一部貨梯?？吞莘指叩蛥^(qū)各3部，面對面布置，在一樓處公用一個寬3.5米的寬敞電梯廳。低區(qū)客梯為首層到18層服務(wù)，高區(qū)客梯為19至32 層服務(wù)。該大廈電梯和樓梯集中布置在中間偏北，達到高度利用各層面積。規(guī)范規(guī)定超過五層的公共建筑，應(yīng)設(shè)置封閉樓梯間?！陡邔用裼媒ㄖO(shè)計防火規(guī)范》規(guī)定消防控制室宜設(shè)在高層建筑的首層或地下一層，且應(yīng)采用耐火極限不低于2.00h的隔墻和1.50h的樓板與其它部位隔開，并應(yīng)設(shè)直通室外的安全出口。高層建筑的安全出口應(yīng)分散布置，兩個安全出口之間的距離不應(yīng)小于5.00m。安全疏散距離應(yīng)符合表6.1.6的規(guī)定: 五、立面

大廈外裝飾表面根據(jù)建筑設(shè)計的特點與要求，按不同的位置與最佳效果，分別選用玻璃幕墻、鋁板幕墻、全玻璃天窗設(shè)計、金屬裝飾架和百葉窗等相配而成。面對鼓浪嶼，建筑物正面是用橫寬豎窄的明框，外表采用淺藍色的單向反射中空

玻璃，它隨著天空顏色的變化而變化，使整個幕墻與藍天、海融為一體。建筑物

內(nèi)，由于單反射玻璃通透性好，使人們仿佛置身于海的包圍之中。該幕墻鋁框架采用美國技術(shù)，隔熱帽條隔熱，結(jié)構(gòu)簡單，安裝方便，與單向反射中空玻璃形成完整的隔熱幕墻，與室內(nèi)先 進的自控空調(diào)（自控溫度、空氣的清新度、濕度）相 配，不用開啟窗戶，達到了幕墻里外完整一體。鋁板 幕墻采用日本三菱復(fù)合板制造，運用有效計算所需加 強肋最佳取值，達到高層安全可靠，并采用結(jié)構(gòu)防水 構(gòu)造，沒有膠縫，使外表光澤延續(xù)一體的效果。條窗 采用單元式結(jié)構(gòu)，達到能自由伸縮，克服了窗在熱脹 冷縮時“嚇人”的摩擦爆破聲，使窗和幕墻融為一體。結(jié)論

在設(shè)計時應(yīng)考慮到實際給出的各項規(guī)范，滿足防火消防需求。充分考慮周圍環(huán)境，在基地選擇方面，應(yīng)考慮日照使所建高層對特色古居的影響；選擇基地出入口時，應(yīng)滿足與大中城市主干道交叉口的距離，自道路紅線交叉點量起不應(yīng)小于70m。由于該設(shè)計是在南方城市興建的，并且基地北側(cè)有座古居，因此我認為應(yīng)該設(shè)計與當(dāng)?shù)亟ㄖL(fēng)格有所聯(lián)系的高層，使該高層與當(dāng)?shù)厝跒橐惑w。參考文獻

[1]張文忠，《公共建筑設(shè)計原理》，天津大學(xué)，中國建筑工業(yè)出版社

[2]《高層辦公樓建筑設(shè)計規(guī)范》 [3]《高層民用建筑防火規(guī)范》

[4]《高層辦公樓建筑》，中國建筑工業(yè)出版社 [5]《地下車庫設(shè)計規(guī)范》 第二篇：關(guān)于違章建筑的調(diào)研報告 關(guān)于違章建筑的調(diào)研報告

一、我市城中違章建筑的基本情況 （一）違章建筑的定義（二）我市違章建筑特點

2014年城中中隊共查處違法建設(shè)37戶，其中經(jīng)過規(guī)勸自拆7戶，自拆面積62平方米，強制拆除違法建住17戶，強拆面積208平方米，停建13戶，停建面積121平方米。就數(shù)量來看，違章建設(shè)的總面積達到了391平方米，當(dāng)然，還有未被查處到的，總體來說是相對較多。

二、違章建筑的危害

一 浪費土地資源。違章建筑直接占用了大量的集體土地，甚至是基本農(nóng)田，侵吞了集體資源，損害集體利益，造成國家資

源的低效利用。

（二）提高開發(fā)成本。隨著經(jīng)濟的快速發(fā)展，開發(fā)的全面推進，科學(xué)合理規(guī)劃的逐步完善，雜亂無章的違章建筑嚴重破壞整體規(guī)劃。

（三）增加安全隱患。由于違章建筑多為簡易結(jié)構(gòu)，往往是由幾個農(nóng)民工隨便搭建而成，因此，幾年后它們都會變成危房，隨時都會發(fā)生事故；路邊的建筑物還會影響視線，造成交通事故。

三、違章建筑的對策意見

（一）歸類分期處理。首先，針對新生及翻蓋違章建筑，必須做到早發(fā)現(xiàn)、早處理、早拆除，通過網(wǎng)格平臺信息反饋、群眾舉報等，一旦發(fā)現(xiàn)有動磚動土跡象，就立即介入，查明情況，堅決依法處理，盡量把問題解決在萌芽狀態(tài)。其次，對于歷史遺留違章建筑，根據(jù)具體情況，可通過整體環(huán)境改造、專項整治、民心工程等，分期分批，逐步解決。

（二）加強執(zhí)法力度。實踐表明，執(zhí)法力度稍有松懈，違法建筑者就得寸進尺，違章建筑便死灰復(fù)燃，同時還帶來了相互攀比。為此，對違章建筑的查處，必須從嚴打擊，嚴厲查處，絕不能再搞“以罰代處”，要達到重創(chuàng)正在違章建筑者，震懾有意違章建筑者的目的。對于無視政策、明目張膽、正面挑釁的，必須予以嚴厲打擊，必要時讓司法介入，以維護法律尊嚴。

（三）完善相關(guān)法律目前，針對樓頂違章建筑，主要以自拆為主，對堅決不拆除的城管大隊也面臨法律難題。執(zhí)法大隊并沒有強制拆除權(quán)，如果申請法院執(zhí)行，法院表示也有難度，因為要拆露臺的違章房必須穿過業(yè)主的合法房屋。因此，需要規(guī)劃、建設(shè)、城管等多部門聯(lián)合調(diào)研，健全相關(guān)法規(guī)，增強其操作性和強制性，起到嚴厲整治的目的。

綜上所述，違章建筑以其分布廣，數(shù)量多，隱蔽性強，危害大的特點，嚴重阻礙了城市的規(guī)劃發(fā)展，查處違章建筑更是城市管理工作者的重點與難點，在查處違章建設(shè)時必須嚴格按照法定的程序，同時要加強執(zhí)法力度，堅持法制宣傳，做好違章建設(shè)者的思想工作。只有通過各個部門的聯(lián)合，不同層面的共同努力，違章建設(shè)的情況才能得到根本的改善。

第三篇：商業(yè)建筑調(diào)研報告 商業(yè)建筑調(diào)研報告----有一個地方可以讓人聚集，是熱鬧的集市。人們在此不僅可以得到自己需要的物品，還因為這里的環(huán)境，使每一個看到或者與之互動的人，能夠得到精神上的滿足。這種環(huán)境，以及這種環(huán)境所產(chǎn)生的種種行為模式，便是商業(yè)建筑創(chuàng)造的。

時間：

地點：濟南泉樂坊商業(yè)區(qū)，調(diào)研內(nèi)容：1商業(yè)建筑造型以及尺度 2商業(yè)建筑功能以及流線布置 3商業(yè)建筑內(nèi)外空間設(shè)計 一，濟南縣西巷，泉樂坊商業(yè)區(qū) 基本概況：

泉樂坊位于濟南市縣西巷兩側(cè)，北依大明湖，南連泉城路，占地約4萬平方米，建筑面積近5萬平方米，由香港四大地產(chǎn)商之一的新世界集團在濟投資建設(shè)。本項目歷史文脈厚重，設(shè)計上不僅考慮到濟南泉水文化，還有濟南歷史上最大的財神廟、魯菜發(fā)源地九華樓、開元寺遺址等眾多文物古跡；項目地處泉城特色風(fēng)貌帶的核心區(qū)域，擁有十八處泉水資源，中央泉、永安泉、尺子泉均位列于濟南七十二名泉冊中。

整個項目集購物、旅游、餐飲娛樂、創(chuàng)意loft于一體，擬建商鋪近千家。建筑設(shè)計類似散文的“形散而神不散”，各種不同的室內(nèi)空間看似獨立，但在各種不同的坡道，樓梯，通道的組合下，整體感卻很強烈。建筑外空間裝飾風(fēng)格類似上海新天地的石

庫門，以“修舊如舊”為目的，盡量還原濟南老城區(qū)上個世紀的風(fēng)貌。

泉樂坊建筑造型以及尺度

相對于大型商業(yè)建筑而言，泉樂坊商業(yè)區(qū)不論占地還是總建筑面積，數(shù)據(jù)上看，應(yīng)

該屬于

泉樂坊的功能流線看似非常復(fù)雜，邏輯上卻很簡單?？梢苑殖蔂I業(yè)-交通-景觀-后勤及公共區(qū)。

流線組織清晰，其中景觀區(qū)穿插于營業(yè)區(qū)中，比如水渠，景觀臺，噴泉，花圃等。其交通流線主要是貫穿南北的兩條主要通道，配以很有特色的坡道，樓梯加以點綴，使枯燥的步行變?yōu)橛腥さ挠斡[。雖然泉樂坊主要建筑是沿街的兩層鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)的商品房，甚至從主干道看去，并不顯得多么吸引人，甚至多少有些低調(diào)，但是站在其內(nèi)部的坡道，樓梯，觀景臺等不同部位看去，卻是另一番景致，這便是此方案出彩的地方。再者，其貫穿南北的交通線與外界連接的通道也很有特色，空間營造上有上海石庫門的味道--幽深，古樸，有文化底蘊之感。

由于坡道，樓梯，以及觀景臺的設(shè)置，導(dǎo)致部分營業(yè)空間在使用上不便利，需要對不規(guī)則的室內(nèi)空間進行改造，對室內(nèi)設(shè)計提出了要求。這也是泉樂坊中，部分營業(yè)區(qū)空置的原因。

第四篇：商業(yè)建筑認識調(diào)研報告 建筑認識實習(xí)報告

——綜合商場的功能分區(qū)與空間組織

經(jīng)過一周的資料匯總和實地調(diào)研，我對建筑的認識得到了進一步深化。通過濟南恒隆廣場三次走訪調(diào)研以及查閱國內(nèi)其他城市大型商場的經(jīng)典案例，對綜合商場的功能分區(qū)與空間組織進行了初步的學(xué)習(xí)和認識，在此僅以我個人匯報一下實習(xí)成果。

綜合商場屬于公共商業(yè)建筑的一種，也屬于購物環(huán)境的一類。設(shè)計時需要考慮其盈利性，人流集中，消防安全，滿足購物活動行為需求等等多方面的復(fù)雜因素。城市購物環(huán)境分為四個類型：城市商業(yè)中心、區(qū)域商業(yè)中心、居住區(qū)商業(yè)中心、街坊小區(qū)商業(yè)點?。我們本次調(diào)研的濟南恒隆廣場北臨濟南市商業(yè)中心區(qū)域泉城路，南連泉城廣場，屬于城市商業(yè)中心的一種。濟南恒隆廣場地上建筑面積171,000平方米，共7層；地下建筑面積88,600平方米，共兩層②；是一座功能分區(qū)相對合理，空間組織較為清晰的城市商業(yè)中心優(yōu)秀案例。

一、濟南恒隆廣場空間組織

恒隆商場消費空間的空間組織與一般的“點”式聚合形態(tài)的大中型商場不同，其建筑分組成群，基地片區(qū)采用整體規(guī)劃，以東、西兩翼及空中連廊結(jié)合室外活動廣場等多種手法將自己的區(qū)域交通體系納入到了濟南的城市交通網(wǎng)絡(luò)之中；屬于廣場式“面”狀商業(yè)聚合形態(tài)③。由于屬于商業(yè)廣場的商業(yè)建筑類型，恒隆廣場的店鋪分布并不與獨立式大中型商場的樓層安排相同：其內(nèi)部由東西向兩條連廊，及東西兩翼內(nèi)各自的“o”型內(nèi)街為交通流線，結(jié)合18個大小各異的中庭，構(gòu)成內(nèi)部沿街獨立店鋪式的商業(yè)街形態(tài)。每一層都含有服飾、餐飲、及生活方式的各個店鋪，通過內(nèi)部交通流線的劃分，將購物環(huán)境層層相連，卻又層層獨立，讓集中的人流被建筑自然的引導(dǎo)，快速消化在這個分區(qū)明確的龐大建筑體量之中。恒隆廣場內(nèi)部的18個中庭總是采用層級退臺式扶梯，將客流直接導(dǎo)入各個樓層，僅一樓和二樓各有12部扶梯、5部客梯就已經(jīng)能夠輕松應(yīng)對地下車庫人流及泉城路和泉城廣場的步行人流了；而到了三樓開始有了東西翼連橋之后，單層扶梯數(shù)量更是增加到了15部；從五樓開始向上，隨著影院等大型店鋪的開設(shè)，客流目的相對單一，扶梯數(shù)量再逐層遞減。這種科學(xué)的引流方式注定了恒隆廣場空間組織的成功。

前面提到恒隆廣場的組織區(qū)域交通體系已經(jīng)納入了濟南的城市網(wǎng)絡(luò)，現(xiàn)在我們來分析恒隆廣場的區(qū)域組織交通體系與濟南城市交通的關(guān)系。

對于機動車交通組織來說，濟南恒隆廣場北臨泉城路，有東西各兩條內(nèi)部機動車道分別進入b1/b2地下車庫及出租車、客車地下快速落客通道；同時在廣場區(qū)域規(guī)劃內(nèi)部將泉城路與黑虎泉路貫通，又向榜棚街分流機動車。讓黑虎泉路、泉城路、榜棚街三條主要街道的車

輛都可以輕松進入恒隆廣場地下停車系統(tǒng)，同時在車輛離開恒隆廣場時又可以分別向三條街道分流，緩解內(nèi)部及城市交通壓力。地下停車場的設(shè)計以a/b/c/d/e/f/g/h八個zone為停車分區(qū)，便于管理和客流疏散，利用多個垂直交通盒將地下車庫的客流引向購物廣場的各個不同位置，緩解了集中的人流疏散壓力。

對于步行交通組織來說，恒隆廣場通過在泉城路和黑虎泉西路這兩條機動車主干道留出廣場的方式，將步行人流引入商業(yè)區(qū)域組織交通體系，而不是依托于泉城路兩側(cè)的市政公用人行道。另一方面，在東、西兩翼的中間留出一條室外步行街。南面以全長89.46米的恒隆廣場過街天橋橫跨護城河和黑虎泉西路，將恒隆廣場這一城市綜合體與濟南泉城廣場這一濟南市中心廣場相連，該橋選址在恒隆廣場中軸線的南段，連接著泉城廣場和恒隆廣場，擔(dān)負著疏散南北客流的重任。恒隆廣場，就是采用這種南北中軸單線匯聚，東西兩側(cè)雙線分流的交通組織方式，將步行客流緩和地注入濟南市泉城路商業(yè)中心區(qū)之中。

對于被形容為城市大型綜合體的恒隆廣場而言，其mall的功能和空間要求在每家店鋪的空間組織上并沒有額外的統(tǒng)一倉儲區(qū)，而是分設(shè)在每家店鋪后面區(qū)域，恒隆廣場的每家店鋪自行預(yù)留小型庫房，于營業(yè)時間外進行運貨等工作，并不是在空間上將貨物流線和顧客流線分開，而是從時間上解決流線交叉問題。為商業(yè)性建筑創(chuàng)造了更多的營業(yè)面積，滿足盈利性需求。像這種城市商業(yè)中心的綜合商場，更像是環(huán)繞式的室內(nèi)商業(yè)街，將一家家獨立店鋪融合進同一個城市商業(yè)綜合體之中。

二、濟南恒隆廣場功能分區(qū)

商店建筑的功能區(qū)組成：營業(yè)區(qū)、倉儲區(qū)、輔助區(qū)三大部分④ 而我們經(jīng)過實地調(diào)研發(fā)現(xiàn)，作為購物廣場的恒隆廣場，其內(nèi)部的每一家店鋪均為獨立運營，店鋪內(nèi)部具有滿足自己需求的更衣室、倉儲庫房及店員休息區(qū)。而恒隆地產(chǎn)辦公區(qū)位于西翼b1層，統(tǒng)轄商場公共區(qū)域、活動展示、地下停車場、店鋪服務(wù)等物業(yè)管理工作。每一家店鋪就是一家中小型商店，滿足上面提到的商店建筑功能區(qū)組成。

恒隆廣場營業(yè)區(qū)域的一樓以中高檔服飾、珠寶手表為主，兼顧室外中央步行街的沿街飲品快消店鋪；二、三、四樓則以休閑服飾為主，配以快餐等非重油煙休閑餐廳；五樓以運動品牌和童裝及電器為主體，主要應(yīng)對需求目的明顯，對其吸引力較強的人群；六樓則出現(xiàn)了重油煙的中式餐廳和人流較為集中的電影院目的是為了利用六樓的退臺方便油煙排出，同時電影院的集中人流不會對其他店鋪造成太大影響；七樓只有一家大型中式餐飲和電影院觀影廳通高的區(qū)域，也是面積最小的區(qū)域。這樣的營業(yè)區(qū)功能分布也是基于上面講到的空間組織上恒隆廣場的商業(yè)聚集形態(tài)定位來設(shè)置的，由于是以垂直設(shè)置的環(huán)繞式商業(yè)街形態(tài)出現(xiàn)，就要

求了每一層都要滿足基本的購物、休閑、餐飲的基本需求，形成獨立的依附于大型城市綜合體的小型商業(yè)體系。

恒隆廣場的辦公區(qū)域顯然為營業(yè)區(qū)域做出了巨大讓步，這也是當(dāng)前商業(yè)建筑面對城市中心區(qū)域昂貴地皮的無奈之舉，作為被安排在地下一層的恒隆地產(chǎn)辦公區(qū)域，其內(nèi)部設(shè)置形態(tài)我們不得而知，通過內(nèi)地其他恒隆物業(yè)來看，恒隆廣場普遍都是采用復(fù)合空間式的豎向開發(fā)商業(yè)體塊，高層設(shè)置大量寫字樓和辦公區(qū)域。但是濟南恒隆廣場有可能是受周圍泉城廣場影響和牽制，僅作為一個小于45米高的“面”狀商業(yè)綜合體出現(xiàn)。這樣的設(shè)置必然會讓開發(fā)商割舍出自己的辦公區(qū)域，營造更多的盈利性面積。

作為恒隆廣場的客流量來看，其988個停車位⑤并不能完全滿足使用需求，如果在最初設(shè)計時舍棄部分營業(yè)面積，在商場每一層設(shè)置適量的地上停車場，無論顧客想到哪一層，均可以直接開車到達，這樣會吸引更多機動車客流，提高商場品牌定位。

結(jié)語：通過本次建筑認識實習(xí)，本人查閱大量資料，獲得了更深層次的對商業(yè)建筑形態(tài)的理解，尤其是濟南恒隆廣場這樣的城市商業(yè)綜合體，向我們展示了多種商業(yè)模式和商店形式的存在，一站式學(xué)習(xí)到了各種商業(yè)建筑的存在形式，對綜合商場的空間組織與功能分區(qū)有了一個更為明確的認識。

參考文獻：

①、③建筑設(shè)計資料集（中國建筑工業(yè)出版社，第二版）②、⑤恒隆地產(chǎn)官網(wǎng)（http://）

④建筑學(xué)場地設(shè)計（中國建筑工業(yè)出版社，第三版，閆寒）公共建筑設(shè)計原理（中國建筑工業(yè)出版社，第四版，張文忠）建筑認識實習(xí)報告

——綜合商場空間組織與功能分區(qū) 第：違章建筑調(diào)研報告 如何遏制大規(guī)模違法違章建設(shè)

近階段，按照執(zhí)法大隊的統(tǒng)一部署，我們中隊在認真學(xué)習(xí)了科學(xué)發(fā)展觀相關(guān)理論知識后，結(jié)合現(xiàn)在違法違章建設(shè)行為的泛濫，通過對我中對管轄的8個村居走訪調(diào)研，充分了解了違法違章建設(shè)形成的原由?，F(xiàn)將調(diào)研情況報告如下：

一、違法違章建設(shè)產(chǎn)生的原因： 1、認識上的偏差。

部分群眾對違法違章建設(shè)的認識較低，城市法制意識不強。只從局部和眼前的利益出發(fā)，進行違法違章建設(shè)，特別是城鄉(xiāng)結(jié)合部尤為突出。村民受傳統(tǒng)意識影響，認為在自己院內(nèi)或者自己的承包地內(nèi)建房合情合理，不用向有關(guān)政府部門審批。這些傳統(tǒng)觀念和社會意識的相對滯后，在主觀上為違法建設(shè)行為起到了推波助瀾作用。

2、利益的驅(qū)動。

在拆遷征地過程中，對于一些違章違法建筑，政府從人性化的角度考慮給予一定的補償，這讓有些人覺得有利可圖，特別是在征地過程中特別明顯，因為現(xiàn)在的補償標準中，對于建筑物的補償遠遠高于農(nóng)作物的補償，因此，一些人一聽說要征地，寧可砍掉果樹、鏟掉農(nóng)作物（哪怕是這些果樹、農(nóng)作物馬上就進入成熟期，也在所不惜），也要鋌而走險進行違法違章建設(shè)，以牟取非法收入。

3、及時發(fā)現(xiàn)的難度大。

第一，由于我們部門的執(zhí)法人員相對較少，對違法違章 建設(shè)發(fā)現(xiàn)不及時。我們中隊現(xiàn)在一般是5人（最少時僅3人），一部車，既要保障主要街道的市容市貌，又要查處違法違章建設(shè)，明顯感到有些力不從心。主次干路兩側(cè)的違法違章建筑還可以及時發(fā)現(xiàn)，及時制止，但對于村莊社區(qū),特別是山上的果園，田地內(nèi)的違法違章建設(shè)，很難在第一時間內(nèi)發(fā)現(xiàn)，處理起來也就頗費周折，而一旦發(fā)現(xiàn)處理的不及時，就很有可能引發(fā)大規(guī)模的違法違章建設(shè)的發(fā)生。

第二，由于現(xiàn)在的村居負責(zé)人實行選舉制，部分村居負 責(zé)人怕得罪人，缺乏責(zé)任感，對于違法違章建設(shè)的行為，聽之任之，甚至縱容其發(fā)展，也助長了違法亂搭建發(fā)展的勢頭。

二、違法違章建設(shè)解決的具體措施: 1、加強宣傳力度，轉(zhuǎn)變?nèi)罕娪^念。

堅持正面輿論引導(dǎo)，全面展開強有力的宣傳聲勢，我們 要利用拆違現(xiàn)場搞好宣傳，力求做到 拆除一處違章，教育一片群眾。違法違章建設(shè)涉及的都是利益問題，量大面廣，只靠行政手段強拆和社會宣傳顯然不行，我們必須在廣泛深入進行社會性宣傳的同時，充分發(fā)揮思想政治工作的優(yōu)勢作用，不斷轉(zhuǎn)變?nèi)罕姷膫鹘y(tǒng)意識。同時，我們要把思想政治工作同解決困難群眾的實際問題結(jié)合起來，妥善解決好他們的實際困難。具體工作中，我們要堅持有情操作，把道理講在前，把關(guān)心放在前，把疏導(dǎo)工作做在前，爭取最大限度的自拆，把強拆面通過深入細致工作而降到最小范圍。即便是確實需要強拆的，我們也會把情況摸清，制訂周密的方案，工作要做細，保障拆違工作有序推進。

2、對于違法違章建設(shè)的重災(zāi)區(qū)加大巡查力度。

通過總結(jié)這幾年的實踐經(jīng)驗，有以下情況特別容易發(fā)生大規(guī)模違法違章建設(shè)發(fā)生。

（1）、在一些不穩(wěn)定的村居，選舉之前；（2）、即將征地、拆遷的地域；（3）、新建設(shè)、即將通車的新道路。

對于以上時間、地域、道路我們要加大巡查力度，爭取及時發(fā)現(xiàn)，及時處理，將違法違章建設(shè)遏制在萌芽狀態(tài)，有效避免大規(guī)模違法違章建設(shè)的發(fā)生。

3、加大打擊力度。對違法建設(shè)我們會及時發(fā)現(xiàn)，及時處臵，嚴加打擊?；谀壳艾F(xiàn)狀，單靠我們部門拆違難度很大，我們必須聯(lián)合有關(guān)部門，采取強制拆除與開展群眾工作相結(jié)合的方式開展拆違大行動。對一些嚴重違反規(guī)劃且拒不自拆戶，積極向區(qū)人民政府申請政府令，堅決進行強制拆除。

執(zhí)法 中隊

二〇一四年四月七日

第二篇：高層調(diào)研報告建筑

高層建筑調(diào)研報告

關(guān)于在這次高層設(shè)計，我做了詳細的調(diào)研工作。首先，對高層建筑的概念進行了一番研究，關(guān)于高層建筑的概念，各國并不統(tǒng)一，過去一般是指7層以上的建筑。1972年“國際高層建筑會議”，規(guī)定按建筑層數(shù)多少劃分為四類：第一類高層：9～16層（最高到50m ）；第二類高層：17～25層（最高到75m ）；第三類高層：26～40層（最高到100m ）；第四類高層：超高層建筑，40層以上（100m 以上）。而《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》（GB 50045-95）直接將10層及10層以上的住宅建筑和高度超過24m 的公共建筑和綜合性建筑劃稱為高層建筑。當(dāng)建筑高度超過100m 時，稱為超高層建筑。 這次調(diào)研工作我們分為三個階段，第一階段是上網(wǎng)搜集關(guān)于高層建筑的資料，第二階段是對南京現(xiàn)有的高層建筑進行實地考察，第三階段是對高層建筑防火規(guī)范進行一番研究與討論。

第一階段：上網(wǎng)搜集關(guān)于高層建筑的資料。

“現(xiàn)代建筑”特征是“高大快智”建筑：高層建筑，大跨度建筑，速成建筑，智能化建筑。其中，高層建筑是它的典型代表。

高層建筑源于西歐中世紀的哥特式教堂建筑，普遍開始于19世紀下半葉的歐洲，興起于上世紀兩次世界大戰(zhàn)之間的美國，繁榮于二戰(zhàn)之后的世界，從七十年代走上改良之路，2001年“9〃11”事件和2003年“SARS ”事件標志著“高層建筑”步入末路。

在高層建筑的造型方面，20世紀上半葉多半采用“塔式”，二戰(zhàn)結(jié)束后的巴西“教育衛(wèi)生部大廈”開創(chuàng)了“板式”高層建筑的先河。板式高層建筑除了平面為一字形外，還有T 形、H 形、弧形等等。塔式高層建筑的平面有三角形、方形、矩形、圓形、多瓣形、Y 形、十字形等。

綜觀其造型特點，大致可分為下列6類高層建筑：

1、標志性高層建筑

屬于這一類的高層建筑數(shù)量最多，也最普遍。它們的體形多采用超高層的塔式建筑，層數(shù)一般在40層以上，重點強調(diào)塔頂部位的高聳入云處理，以便形成城市的主要標志（“地標建筑”）。如美國費城的“自由之塔”，馬來西亞吉隆坡的“雙塔大廈”等。

2、高技性高層建筑

屬于這一類的高層建筑雖然數(shù)量不多，但在世界上影響卻很大。它主要在建筑內(nèi)外表現(xiàn)了高科技的時代特征，使人們可以在傳統(tǒng)藝術(shù)王國之外看到一個技術(shù)美的新世界。它那震驚人心的工程威力與技術(shù)成就，已使它的建筑價值超越了其自身的實用性而具有某種精神的意義。如中國香港的“新匯豐銀行大廈”，英國倫敦的 “勞埃德大廈”，日本大阪的“新梅田空中大廈”等。

3、紀念性高層建筑

這一類的高層建筑常隱喻某一思想，或象征某一典范，以取得永恒的紀念形象。它們并不強調(diào)建筑的高度或形式的新穎，而追求建筑比例的嚴謹，造型的宏偉，使人永遠不忘。如日本“東京都廳舍”，德國法蘭克福的“商品交易會主樓”等等。

4、環(huán)境性高層建筑

它們都注意把綠化引入樓層，考慮日照、防曬、通風(fēng)，以及與自然環(huán)境有機結(jié)合等因素，使建筑重新回到自然中去，成為大自然的一員。如印尼雅加達的“達摩拉高層建筑”，馬來西亞檳榔嶼的“MPF 大廈”等等。

5、裝飾性高層建筑

目前常見的是，使建筑體形進行有規(guī)律的變化，或在建筑頂部進行與眾不同的標志性處理，或在建筑基部進行大量豐富的裝飾。如德國法蘭克福的“商業(yè)銀行大廈”和“DG 銀行總部大廈”等等。

6、文化性高層建筑

在高層建筑上表現(xiàn)文化歷史特征是后現(xiàn)代主義慣用的手法，其中有的表現(xiàn)新哥特式風(fēng)格，有的表現(xiàn)新古典風(fēng)格，有的則表現(xiàn)東方風(fēng)格，使高層建筑的藝術(shù)處理又增添了新的文化特征。如美國休斯頓的“共和銀行中心大廈”，中國臺北的“宏國大廈”等等。

第二階段：我與舍友對南京現(xiàn)有的高層建

筑進行了一番實地考察。

我們?nèi)チ斯臉堑慕K電視臺、新街口的蘇

寧大廈、新百以及有江蘇第一高之稱的紫峰大

廈。這些高層以及超高層建筑給人以深刻的印

象，雖然這些高層建筑看起來都有些千篇一

律，都大量運用了幕墻，但建筑師們還是在細

微處將他們的設(shè)計理念體現(xiàn)出來。

現(xiàn)代城市中高層建筑隨處可見，人們經(jīng)常

將高層建筑看做城市經(jīng)濟實力的代表，優(yōu)秀的高層建筑物也往往成為地標。正因為如此，高層建筑的設(shè)計顯得至關(guān)重要。大家對于高層建筑的設(shè)計都有著自己的看法，有些人覺得立面設(shè)計很重要，有人覺得是造型，又有人覺得是尺度的把握，還有人覺得是跟環(huán)境的結(jié)合。

我收集了一些高層建筑的方案效果圖，從效果

圖來看的確不錯，但總是感覺有些不自然，因為

現(xiàn)實中很難看到建筑建成后效果那么好。不過建

筑造型的確很能體現(xiàn)建筑師的創(chuàng)造力，也是一種

很直接的體現(xiàn)方式。在一本介紹高層設(shè)計的書里

我看到了很多造型的方法，什么加法，減法，組

合法之類的, 并輔以著名建筑的實例說明。書里

講起來很容易，可是知易行難。

第三階段是對高層建筑防火規(guī)范進行一番研究與討論。 高層建筑重中之重的問題是防火的問題。

高層建筑的防火涉及的方面很廣，從總平面和平面的布置到防火防煙分區(qū)和建筑構(gòu)造，從安全疏散和消防電梯到消防給水和滅火設(shè)備，最后還要綜合考慮防煙、排煙和通風(fēng)、空氣調(diào)節(jié)以及電氣的設(shè)計，每個細節(jié)都有很詳細的防火規(guī)范。。從建筑師的角度來說，建筑防火是必須解決的一個技術(shù)問題，而且涉及到水電專業(yè)的配合，如果建筑防火的問題不解決是會有大麻煩的。

現(xiàn)在高層設(shè)計作業(yè)已經(jīng)結(jié)束，回頭看看，發(fā)現(xiàn)前期高層調(diào)研工作對設(shè)計有很大的幫助，潛移默化地影響了設(shè)計的著重點。

第三篇：建筑調(diào)研報告

建筑調(diào)研報告

建筑>調(diào)研報告

（一）

巨海城位于大學(xué)東路與豐州路交接處，總建筑面積超過百萬平米，其中一區(qū)，二區(qū)、三區(qū)以多層住宅為主，四、五、六、七、九、十以高層住宅為主，六區(qū)為聯(lián)排式住宅和別墅。巨海新城是呼市地區(qū)規(guī)模較大的一塊開發(fā)用地，地理位置好，交通便捷，外部環(huán)境十分優(yōu)越，居住區(qū)內(nèi)道路通暢，配套設(shè)施相當(dāng)完善。本次調(diào)研的項目為巨海新區(qū)中的第五區(qū)。

巨海五區(qū)整體環(huán)境優(yōu)越，交通便利，布局合理，位于新建東街和豐州路交接處，對面為巨海十區(qū)，南面為巨海六區(qū)，小區(qū)是一個高質(zhì)量、高品位、富有魅力的居住小區(qū)，戶戶朝陽，通風(fēng)采光良好，房間布置合理，面積利用充分的優(yōu)化小區(qū)。

一、總平面規(guī)劃設(shè)計

1、結(jié)構(gòu)布局

整個小區(qū)由12幢高層板式塔樓組成，西側(cè)有六幢板樓沿豐州路平行布置，東側(cè)另外六幢與二區(qū)多層住宅相接，小區(qū)為了營造一安靜祥和、舒適的環(huán)境，設(shè)計成純住宅小區(qū)，周邊沒有底層商業(yè)及商鋪，而是在整個巨海居住區(qū)內(nèi)集中考慮商業(yè)位置，集中布置，在小區(qū)中部設(shè)置了小區(qū)的會所，會所內(nèi)設(shè)施齊全，健身、娛樂、交流均可以較好進行，南入口處為小區(qū)的幼兒園，目前已有鼎奇幼兒園入住，相關(guān)配套設(shè)施十分完善。

五區(qū)建設(shè)時標準定位為大眾住房，居住對象為市區(qū)內(nèi)工薪階層，檔次為中高檔，容積率》2，住宅以十一~十八層為主，板式住宅日照間距滿足日照分析計算結(jié)果，西側(cè)設(shè)置機動車出入口，小車停車位基本滿足1輛每戶，分為地上和地下停車和地上停車兩種。自行車停車位2輛每戶。小區(qū)周邊建筑紅線為，退豐州路10米。小區(qū)人流主要來自西向。小區(qū)幼兒園為12班，小學(xué)位于巨海三區(qū)內(nèi)，五區(qū)北側(cè)巨海商廈為大型商業(yè)設(shè)施，可以滿足小區(qū)居民日常所需。小區(qū)市政設(shè)施條件已具備，給水、排水、煤氣、供電、電訊及有線電視等均可介于基地周邊城市干道。

2、道路結(jié)構(gòu)與交通系統(tǒng)

小區(qū)兩個出入口分別開于豐州路，和新建東街。居民主要從西進入時，會體會到中心綠地及路兩側(cè)的景觀。小區(qū)主干道以簡潔、自然的形式將小區(qū)整體貫通，并利于組團級中心區(qū)的均衡劃分，小區(qū)次級道路則考慮到人車分流，在小區(qū)建筑外環(huán)設(shè)計道路環(huán)線，盡量減少進入中心組團的車輛，小區(qū)主干道7m寬，兩側(cè)均有

1、5米人行道，小區(qū)次級道路均為3m寬。隨著生活水平的提高，私家車的數(shù)量也在增多，小區(qū)設(shè)置停車場已經(jīng)是必不可少，五區(qū)設(shè)置了地下和地上兩種停車場，地下停車通過四個地下入口到達停車場，采用了人車分流的流線設(shè)置，避免了人車的混亂擁擠，地下車位井然排列，起到很好的停車效果。地上停車沒有地下那么正規(guī)，調(diào)查中發(fā)現(xiàn)許多車輛亂停亂放，但比較好的一點是，地上也有明顯的車輛禁入的欄桿，很好的隔離了車輛。

3、綠化系統(tǒng)

巨海五區(qū)的綠化系統(tǒng)是由點、線、面統(tǒng)一構(gòu)成的。首先是以中心綠地為面，將人文景觀（水池、廣場、休憩亭廊、各種植物、樹種組合）有機結(jié)合。形成具有鮮明風(fēng)格的中心區(qū)綠化并確定了小區(qū)的整體風(fēng)格和基調(diào)。其次，以院落及組團之間的相互關(guān)聯(lián)不分的綠化作為視覺綠化線。最會是每個院落均有綠化和亭閣座為綠化點。小區(qū)內(nèi)植被豐富，草皮波瀾起伏，凹凸不平，景觀小路蜿蜒曲折，地面鋪裝層次多樣，每幢樓前均圍合出小院。

4、景觀設(shè)計

利用小區(qū)內(nèi)建筑布置的形式營造小區(qū)中心的主景觀軸，主景觀軸結(jié)合休閑廣場，亭，及硬質(zhì)鋪地、綠化形成界面豐富而連貫的景觀帶。植物類型的選用以鄉(xiāng)土特色樹種為主，采取喬、灌、草結(jié)合。常綠、落葉相結(jié)合的搭配。

二、住宅設(shè)計問題

本規(guī)劃為不同層次的用戶提供了4中以上的戶型，呼市地處西北嚴寒地區(qū)，氣候特點夏熱冬冷，調(diào)研過程發(fā)現(xiàn)住宅均為南北向，平均進深大于30米，個房間均有自然采光，戶內(nèi)自然通風(fēng)較好，每戶至少一臥室朝南。

戶型有三室兩廳、兩室兩廳、兩室一廳等。入戶空間利用樓電梯的剩余空間設(shè)計成儲藏室，以便用戶出入時放置鞋帽用具。起居室與過渡空間緊密相連，擁有較完整的墻面，以利于住戶家庭安裝視聽裝置及現(xiàn)代化家具，起居室有一個大陽光室，可以滿足北方地區(qū)冬天寒冷時隔各種活動需求。廚房設(shè)計模數(shù)化，為安裝成套廚房家具提供了條件，在跟住戶交流過程中發(fā)現(xiàn)，由于水電設(shè)計不夠精細化導(dǎo)致裝修過程中改水電地方多，并且插座、電箱設(shè)計位置還需多加考慮。住宅衛(wèi)生間去不做到分室布置，洗衣機位置固定以便使用，部分衛(wèi)生間為機械通風(fēng)，間接采光。

住宅建筑采用現(xiàn)代風(fēng)格的建筑形式，實墻較低的陽光室、大的南向飄窗，以及轉(zhuǎn)角飄窗等擴大視野，北向較小的開窗，符合呼市地區(qū)的氣候特點。以簡潔的立面造型創(chuàng)造具有濃厚生活氣息、高雅文化環(huán)境的空間，建筑外墻運用中灰色與米黃色兩種配色。北方寒冷地區(qū)采用暖色系可以更好吸收太陽光，而灰色主墻面能更好應(yīng)對北方風(fēng)沙大的特點，墻面不容易顯臟。外飾面材料以噴涂涂料，石材，和面磚相結(jié)合的裝飾。外墻粘貼擠塑聚苯板保溫材料，外貼面磚，由于保溫材料外貼面磚容易掉磚，時有掉落磚的事故發(fā)生，故面磚粘貼技術(shù)非常關(guān)鍵。五區(qū)建成一年多，目前為止磚面情況良好。每戶均考慮了空調(diào)室外機的掛位，所以整體建筑風(fēng)格統(tǒng)一，不會雜亂。落水管采用內(nèi)排水的方式，外墻干凈整潔。

三、公建配套

五區(qū)沒有布置商業(yè)裙房，打造純住宅的設(shè)計理念，小區(qū)內(nèi)部設(shè)計了12班幼兒園，其他如變電站、垃圾站、煤氣調(diào)壓站、換熱站等均布置在小區(qū)內(nèi)。其他公建諸如物業(yè)管理等在其他區(qū)內(nèi)集中考慮設(shè)計。小區(qū)內(nèi)在住宅入口處設(shè)計了無障礙坡道，但缺乏無障礙標志。小區(qū)內(nèi)道路也沒有設(shè)置盲道，及緣石坡道等。

經(jīng)過此次調(diào)研學(xué)習(xí)到了不少知識，同時也發(fā)現(xiàn)了一些問題。首先是高密度社區(qū)越來越多，土地緊張，為了節(jié)地只能盡量蓋高層，這就需要解決好諸多問題，日照采光、高層消防、給排水等等。五區(qū)內(nèi)部分戶型采光不足，其他情況良好。其次，小區(qū)停車沒有做到完全的人車分流，不過這也與車輛多相矛盾，是需要深入研究才能更好處理的。再次，五區(qū)高層間距大，能夠留有更多的地方布置景觀綠化，所以小區(qū)內(nèi)環(huán)境優(yōu)美，綠化充足。相關(guān)配套諸如健身、運動、活動的場所較多。由于小區(qū)新建成，入住戶數(shù)不多，許多問題還沒有暴露出來，需要日后跟蹤隨訪才能夠更全面的了解?？傊ㄟ^此次調(diào)研對高層居住小區(qū)有了更加深刻的了解，為以后小區(qū)規(guī)劃及高層住宅設(shè)計提供更多的實際案例經(jīng)驗。

建筑調(diào)研報告

（二）

近年來，隨著我市公共事業(yè)的快速發(fā)展，城市管理水平的不斷提高，市容環(huán)境得到了極大的改善，為我市經(jīng)濟快速平穩(wěn)持續(xù)發(fā)展創(chuàng)造了良好的外部條件。但與此同時，仍有諸多待解決的難點問題，尤其是違章建筑的存在，嚴重影響制約了城市的發(fā)展。違章建筑數(shù)量較多，分布較廣，隱蔽性較強，危害較大，查處時也有相當(dāng)?shù)碾y度，如何妥善查處違章建筑也就成了城市管理工作者的工作重點與難點。本文就結(jié)合城中區(qū)域的實際情況，總結(jié)違章建筑的一些特點，闡明違章建筑的危害，分析其產(chǎn)生的深層原因，在此基礎(chǔ)上結(jié)合實際案例探討查處違章建筑時要注意的一些問題。并提出相關(guān)的對策意見。

一、我市城中違章建筑的基本情況

（一）違章建筑的定義

違章建筑一般是指在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者違反建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)，嚴重影響城市規(guī)劃的建筑。違章建筑主要包括：（1）未申請或申請未獲得批準，未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證而建成的建筑；（2）擅自改變建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建成的建筑；（3）擅自改變了使用性質(zhì)建成的建筑；（4）擅自將臨時建筑建設(shè)成為永久性的建筑。

（二）我市違章建筑特點

20**年城中中隊共查處違法建設(shè)37戶，其中經(jīng)過規(guī)勸自拆7戶，自拆面積62平方米，強制拆除違法建住17戶，強拆面積208平方米，停建13戶，停建面積121平方米。就數(shù)量來看，違章建設(shè)的總面積達到了391平方米，當(dāng)然，還有未被查處到的，總體來說是相對較多；從分布來看，南園路、人民南路、古松弄、桃園路等各條道路周邊及小區(qū)內(nèi)都有不同程度的違章建筑；由于城中區(qū)域部分小區(qū)建成年代較長，內(nèi)部構(gòu)造相對復(fù)雜，部分街道也較為偏僻，很難在正常的巡邏過程中被發(fā)現(xiàn)，被查處的違章建筑相當(dāng)一部分是來自市民的舉報，而且往往都是已經(jīng)建成的。綜上所述我市城中區(qū)域的違章建筑存在著數(shù)量較多、分布較廣、隱蔽性較強等諸多特點，給我們依法查處帶來了不少困難。

二、違章建筑的危害

（一）浪費土地資源。違章建筑直接占用了大量的集體土地，甚至是基本農(nóng)田，侵吞了集體資源，損害集體利益，造成國家資源的低效利用。

（二）提高開發(fā)成本。隨著經(jīng)濟的快速發(fā)展，開發(fā)的全面推進，科學(xué)合理規(guī)劃的逐步完善，雜亂無章的違章建筑嚴重破壞整體規(guī)劃。

（三）影響依法行政。違章建筑的橫行，給國家的土地管理、村鎮(zhèn)建設(shè)、農(nóng)民建房管理帶來了諸多不利因素，使法律法規(guī)得不到有效的貫徹執(zhí)行，執(zhí)法的權(quán)威產(chǎn)生了負面的影響，（四）增加安全隱患。由于違章建筑多為簡易結(jié)構(gòu)，往往是由幾個農(nóng)民工隨便搭建而成，因此，幾年后它們都會變成危房，隨時都會發(fā)生事故；路邊的建筑物還會影響視線，造成交通事故。

（五）影響社會穩(wěn)定。大量違章建筑的出現(xiàn)，影響著我們的居住環(huán)境。同時，由于這些建筑物都是未批先建的，到處亂建，達不到技術(shù)規(guī)范，容易造成鄰里糾紛的大量出現(xiàn)，與構(gòu)建>和諧社會的主題背道而馳。

三、違章建筑大量形成的原因

違章建筑上述的這些特點和危害致使它的查處成了工作難點與重點。為了更好的處理相關(guān)的違章建設(shè)，有必要充分認識違章建筑形成的深層原因。

（一）違章建筑大量產(chǎn)生的根源來講：經(jīng)濟利益驅(qū)動是當(dāng)事人敢于違法建設(shè)的主要原因，經(jīng)營需要早已代替生活需要成為違章建筑的主要動機。隨著經(jīng)濟的快速發(fā)展，外來務(wù)工人員的大量涌入，租房效益大，而違法的成本又輕，造成了老百姓養(yǎng)豬不如出租的現(xiàn)象。同時隨著生活條件的改善，小車子已開進尋常百姓之家，隨之也帶來了大量車庫或備用車庫，還有不少家庭的廚房和餐廳也開始搬出主房，這些都產(chǎn)生了許多違章附房。

（二）行政執(zhí)法機關(guān)執(zhí)法不公、處罰不力是違章建筑泛濫的另一個原因。由于判別建筑物是否違反規(guī)劃，是以詳細規(guī)劃即詳規(guī)為標準判斷的。而在當(dāng)時，詳規(guī)要么很粗糙，要么根本沒有，人們特別是領(lǐng)導(dǎo)干部中不少人對城鄉(xiāng)規(guī)劃特別是詳規(guī)的法律效力一無所知，隨意變更規(guī)劃是常見的事。由于沒有詳規(guī)，或雖有詳規(guī)卻得不到嚴格執(zhí)行，這就給行政執(zhí)法機關(guān)判定建筑物是否違反規(guī)劃、是否嚴重影響規(guī)劃留下了非常大的自由裁量空間，而對這一自由裁量權(quán)卻無約束機制。于是在同一地段，對類似的建筑，對甲認定為嚴重影響規(guī)劃，決定拆除，而對乙則認定不嚴重影響規(guī)劃，不予拆除。此類執(zhí)法不公現(xiàn)象，不一而足。

四、違章建筑的對策意見

要指出的是，違章建筑不是僅僅依靠個別部門嚴格按照法律程序查處就可以輕松解決的，要根本性的減少，甚至消除違章建筑，需要多方面多個層次的共同努力。

第一堅持法制宣傳。提高群眾法制意識，強化違章建筑危害意識，使居民充分認識到整治違章建筑的重要性和必要性。創(chuàng)新監(jiān)督形式，充分發(fā)揮社會監(jiān)督作用，使群眾能舉報，愿舉報，敢舉報。

第二歸類分期處理。首先，針對新生及翻蓋違章建筑，必須做到早發(fā)現(xiàn)、早處理、早拆除，通過網(wǎng)格平臺信息反饋、群眾舉報等，一旦發(fā)現(xiàn)有動磚動土跡象，就立即介入，查明情況，堅決依法處理，盡量把問題解決在萌芽狀態(tài)。其次，對于歷史遺留違章建筑，根據(jù)具體情況，可通過整體環(huán)境改造、專項整治、民心工程等，分期分批，逐步解決。

第三加強執(zhí)法力度。實踐表明，執(zhí)法力度稍有松懈，違法建筑者就得寸進尺，違章建筑便死灰復(fù)燃，同時還帶來了相互攀比，你家蓋一層，我家蓋二層、三層。為此，對違章建筑的查處，必須從嚴打擊，嚴厲查處，絕不能再搞“以罰代處”，要達到重創(chuàng)正在違章建筑者，震懾有意違章建筑者的目的。對于嚴重阻礙執(zhí)法的違法人員，性質(zhì)惡劣，影響面廣的違章建筑，必須實行強制措施，決不可讓其心存僥幸；對于無視政策、明目張膽、正面挑釁的，必須予以嚴厲打擊，必要時讓司法介入，以維護法律尊嚴。

第四完善相關(guān)法律目前，針對樓頂違章建筑，主要以自拆為主，對堅決不拆除的城管大隊也面臨法律難題。執(zhí)法大隊并沒有強制拆除權(quán)，如果申請法院執(zhí)行，法院表示也有難度，因為要拆露臺的違章房必須穿過業(yè)主的合法房屋。因此，需要規(guī)劃、建設(shè)、城管等多部門聯(lián)合調(diào)研，健全相關(guān)法規(guī)，增強其操作性和強制性，起到嚴厲整治的目的。

總結(jié)

綜上所述，違章建筑以其分布廣，數(shù)量多，隱蔽性強，危害大的特點，嚴重阻礙了城市的規(guī)劃發(fā)展，查處違章建筑更是城市管理工作者的重點與難點，在查處違章建設(shè)時必須嚴格按照法定的程序，同時要加強執(zhí)法力度，堅持法制宣傳，做好違章建設(shè)者的思想工作。只有通過各個部門的聯(lián)合，不同層面的共同努力，違章建設(shè)的情況才能得到根本的改善。

建筑調(diào)研報告

（三）

英國著名“史前”學(xué)者戈登·柴爾德（V、Gordonchilde,1892—1957）認為城市的出現(xiàn)是人類步入文明的里程碑。對于人類文化的研究，莫不以城市（禮儀性）建筑的出現(xiàn)作為文明時代的具體標志而與文字、（金屬）工具并列。而談到建筑就不得不以其文化脈絡(luò)為背景。

楚國哲學(xué)的中心問題是天人關(guān)系，楚人的哲學(xué)世界觀是個體本位的天人合一。楚人認為：人的存在，都是一個一個的個體，這個個體，就是他的“自”。人的個體，是自然存在，而有超自然的愿望。人的自然存在，無論在空間上、時間上，都很有限。人有超自然的愿望，要求在空間上、時間上，進入無限。人的血肉之軀，不可能進入無限。人的精神狀態(tài)，則可能進入無限，就是自覺個體與宇宙合一，也就是自覺天人合一。宇宙無限，若個體自覺與宇宙合一，也就自覺同其無限。個體的精神狀態(tài)，只能與血肉之軀同存，仍是有限的。但只要一息尚存，便能自覺天人合一，進入無限。一旦自覺這個合一，則這種天人合一之感，不僅比平?？陀^實在之感，更為實在，而且更為深刻，因為更為自覺。這種天人合一的精神狀態(tài)，可以使人從一切局限（包括時空局限）解放出來，把個體全部能量釋放出來。《莊子》中的“至人”、“神人”、“圣人”、“真人”，都自覺天人合一，而進入無限。因此，楚建筑文化的最大特點也是體現(xiàn)在它的“天人合一”建筑觀上，它所展現(xiàn)的是“自然與精神的統(tǒng)一”，本文所探討的“天人合一”建筑觀，也正是基于這一基本涵義作為出發(fā)點。

楚建筑屬于建筑范疇的“干闌文化”是古代中國南方建筑文化的主體，是南方干闌式建筑與源于北方穴居的高臺式建筑融合時期具有歷史轉(zhuǎn)折意義的代表。它是以木結(jié)構(gòu)為主的建筑體系，向來注重與自然的高度協(xié)同，尊重自然，體現(xiàn)“天人合一”的境界。在藝術(shù)性格上特別重視對中和、平易、含蓄而深沉的美的追求。在選材上，木材給人以含蓄、深沉的天然之美，它集輕巧、堅韌、易于加工為一身，恰恰與楚國人的文化性格相切合，因此成為楚建筑的首選材料。加之，建筑始終是為人服務(wù)的，地處中原的楚國地大物博，木材資源豐富，而相反去花幾百年的時間用石材去興建宮室建筑是不可想象的。因此，選擇木材也有其必然性。

楚建筑在建筑類型上豐富多彩，主要包括：宮殿、宗廟、公府、館榭、地下宮室、離宮、壇、祠、警鼓臺、舞臺、觀景樓閣等。它們的種類和使用功能雖不相同，但始終流露著“天人合一”的思想。這基于與自然高度協(xié)同的楚文化精神——熱愛自然、尊重自然，建筑鑲嵌在自然中，仿佛是自然的一個有機組成部分。

楚國的建筑重視人與自然的融合相親的文化精神。以其楚樓閣為例，樓閣相當(dāng)開敞，樓內(nèi)外空間流通滲透，追求與自然的親近；造型上運用水平方向的層層屋檐，環(huán)繞各層的走廊欄桿，極力削弱體型上的豎高感覺，使之時時回顧大地，仿佛對大地有著無比的眷戀；屋面、屋脊、裝飾局部的曲線運用避免了造型的僵硬冷峻，優(yōu)美地鑲嵌在大自然中，仿佛自己就是天地的一部分，充分體現(xiàn)了人對自然的向往和崇敬之情。

楚國的建筑注重與自然高度協(xié)同的觀念，表現(xiàn)在城市、村鎮(zhèn)、陵墓或住宅的選址和布局上，“風(fēng)水”學(xué)說、院落組群分布就是集中體現(xiàn)。早在伍子胥設(shè)計建造吳都闔閭城（今蘇州市城廂區(qū)）時，在《吳越春秋》中記載：“子胥乃使相土嘗水，象天法地，造筑大城，周回四十七里。陸八門，以象天八門；水八門，以法地八聰。筑小城，周十里。陵門三。不開東面者，欲以絕越明也。立閶門者，以象天門通閶闔風(fēng)也。立蛇門者，以象地戶也?！背ㄖ毡榇嬖凇疤烊烁袘?yīng)之說”、“四神之說”、“陰陽之說”、“五行之說”等建筑意識，這些建筑意識形成了中國古老的風(fēng)水理論的基礎(chǔ)。風(fēng)水理論，在景觀方面，注重人文景觀與自然景觀的和諧統(tǒng)一；在環(huán)境方面，又格外重視人工環(huán)境與天然自然環(huán)境的和諧統(tǒng)一。其宗旨是勘察自然、順應(yīng)自然，又節(jié)制地利用和改造自然，選擇和創(chuàng)造出適合與人的身心健康及其行為需求的最佳建筑環(huán)境，使其達到陰陽之和、天人之和、身心之和的完美境界。楚建筑以“間”為單位構(gòu)成“單體建筑”，再由“單體建筑”圍合構(gòu)成“院落”。而院落組群分布就是以“院落”為基本單位，依照一定的軸線關(guān)系、平衡分布原則和具體需要構(gòu)成整個組群。主要方式是平面上的層層鋪開，注重移步換景異和空間層次，體現(xiàn)時間進程中的空間意識，注重含蓄的美的表達和體驗。

建筑風(fēng)格上，楚建筑的屋頂、木構(gòu)件、飛檐等人性化設(shè)計，機智而巧妙的組合所顯示的結(jié)構(gòu)美和裝飾美本身也體現(xiàn)了天人合一的思想。楚建筑的屋頂一般很大，并出現(xiàn)了屋坡的折線“反字”及以后的“舉折”的做法。雖然曲度不大，屋角也沒有翹起，剛健質(zhì)樸的氣勢較濃，但也初步反映了“天人合一”的思想。人字型的屋頂造型，既擴大了室內(nèi)的空間感，同時有利于排水。類似的還有楚獨有的干闌式建筑風(fēng)格等，這些做法相比同時期的歐洲的平屋頂和中國北方穴居，更具有“人性化”設(shè)計和“天人合一”的思想，是古代楚國勞動人民智慧的結(jié)晶。

木構(gòu)件主要指柱、梁之外的懸挑受力構(gòu)件斗拱，古老的“斗拱”系與檐口平行。迄今所發(fā)現(xiàn)的楚建筑異型木構(gòu)件中有十分精美的拱形構(gòu)件。木構(gòu)件的“制作”主要指構(gòu)造結(jié)合的榫卯技術(shù)，其本身不用一釘一卯，完全插接構(gòu)成。源出于南方古老的干闌式建筑中的榫卯構(gòu)造，為楚建筑所承襲發(fā)展，不但系列完備，而且技術(shù)先進。在承重結(jié)構(gòu)過渡為裝飾構(gòu)件的過程中，無論從技術(shù)角度還是從審美角度都將兩種功能結(jié)合得天衣無縫。終于成為其獨特的南國風(fēng)格。

建筑的裝飾上，楚國的藝術(shù)家們既看重人與自然的統(tǒng)一，充分表達個性的自由，可是又積極入世，回歸到人本的理性現(xiàn)實。以其雕塑為例，在發(fā)掘的楚系墓葬中發(fā)現(xiàn)如：比細高腿還長一倍的長脖子鳥的腦袋上忽然長出了枝杈繁生、尖端銳利的成對鹿角來；昂首引吭、展翅欲飛的長頸彩鳳偏偏要站到斑斕猛虎的背上去，而自己的背上卻生出一對繁枝的鹿角；人首蛇身的補天女；雙手擎萬均的編鐘樂架武士，是力的表現(xiàn)；飛鳳、鳴鸞、長蛇、奔鹿，還有鼓脹著肚子的具蛙在進行著一場只有現(xiàn)代人類才可能進行的水陸空交叉的立體大型混戰(zhàn)，是人間善與惡的搏斗??這些作品，對于地下的死者，是歡送他們祝愿他們飛升上天上仙境，對于地上活著的人們，是鼓勵他們面對自然、征服自然。多數(shù)的雕塑作品是實用器物，把器形制作成許多種動物的形象，施以彩繪，以至淺高浮雕、鏤刻等等，莫不表現(xiàn)出一種耐人尋味的藝術(shù)魅力，充滿著浪漫情調(diào)，以供裝飾陳設(shè)，賞心悅目。楚國建筑裝飾以紅黑兩色的強烈對比為基調(diào)，這是由于當(dāng)時楚人的審美觀決定的。

值得注意的是，楚建筑始終是“天人合一”與“禮法、宗法制度”的聯(lián)合體現(xiàn)?！疤烊撕弦弧弊非笞匀唬岸Y法、宗法制度”注重等級制和規(guī)矩，看似矛盾，但反映在建筑上，兩者并沒有截然分開。如“臺”、“壇”等建筑形制是禮制建筑，但它們在布局上追求的還是“天人合一”的理念，二者并不矛盾。

總的說來，“天人合一”建筑觀是楚國古代建筑的中心思想，是楚人的倫理觀、審美觀、價值觀和自然觀的深刻體現(xiàn)。

建筑調(diào)研報告

建筑調(diào)研報告

建筑裝飾調(diào)研報告

博物館建筑調(diào)研報告

蘇式建筑調(diào)研報告

第四篇：建筑調(diào)研報告

調(diào)研時間：

《古建調(diào)研與測繪》實習(xí)

調(diào)研報告

班 級： 建筑11303班

姓名（學(xué)號）：劉林峰（201303963）

汪若男（201304006）

蔡超玥（201303951）

彭夏春（201303970）

鮑濤（201305634）

至2016.7.22 2016.7.1

一、實習(xí)目的 1.通過實地調(diào)研，讓大家正確掌握傳統(tǒng)建筑文化特色的地域性、時代性、名族性，從建筑理論上樹立正確的建筑觀。

2.通過實地的觀測，讓大家更好地理解建筑設(shè)計，并將所學(xué)的理論知識與實踐相結(jié)合。

3.增長見識，豐富閱歷，提升自己設(shè)計水平。

二、實習(xí)地點

華東地區(qū)（南京、蘇州、烏鎮(zhèn)、周莊、杭州、上海）

三、實習(xí)時間

2016年7月1日至2016年7月8日

四、前期準備

事先分好組，我們是5個人一組，由組長給每個組員分配任務(wù)，并且要求組員提前查找每個調(diào)研點的資料并熟悉資料。

五、調(diào)研經(jīng)過及感悟

南京（南京大屠殺紀念館、中山陵）

我們未曾步入南京大屠殺紀念館就感受到了一種莊嚴凝重的氣氛。在門口水池中有著造型各異的人物雕像：苦難的母親，死去的孩子，衣衫襤褸的老人??都是南京大屠殺中受苦受難者的真實寫照，看著這一幕，我們已滿腔悲憤。從遠處看，整個紀念館的基調(diào)都是灰色的，灰色的墻，灰色的十字架，灰色的階梯，灰色的大鐘。南京大屠殺紀念館共分為外景展區(qū)、遺骨陳列、史料陳列三個部分。2007年12月13日新擴展的南京大屠殺紀念館開館。這座由華南理工大學(xué)何鏡堂院士主持設(shè)計的新展館，南京大屠殺是一個震驚全人類的重大事件，設(shè)計的主要目的是再現(xiàn)當(dāng)時的真相，牢記歷史，面向未來是整個場館的主題。整體形狀猶如一艘“和平之舟”，東部拔地而起的高大船頭是陳列展廳，周邊莊嚴肅穆的廣場可容納萬人集會；中部是原館的遺址悼念區(qū)，西部大片開闊區(qū)域是樹木蔥蘢的和平公園。

新館主要有幾大亮點：第一，新館比較長，有700多米，總計有2萬多平，但是這2萬多平的面積并不是靠某一項內(nèi)容呆板的堆積起來的。新館分為三大部分，就像一篇優(yōu)美的文章，很好的通過展開、高潮、尾聲形成一個完整的整體，更具特色的是，這三個部分是依據(jù)新館所處的地形而建成，整體呈起伏狀，給人一種完整而凝重的氣勢。第二，新館改變了原來舊館圍繞“萬人坑”作為主題的做法，“萬人坑”在新館的整體當(dāng)中只是其中的一部分。

最后，踏入新館的人都可以看到，館前的大廣場上，用碎小的石塊建成了廣場地面，人走上去沙沙作響，這讓人們聯(lián)想到1937年的冬天，逃難的人們踩在厚厚的積雪上發(fā)出的聲響。而且，新館刻意的不做太多的綠化工作，以枯木枯石為主要材料，墻面也以灰色為主題，試圖以沒 有生氣的材料營造成一種沒有生氣的氣氛，讓人一進入新館，就會產(chǎn)生一種強烈的哀思和共鳴。

冥思廳鋪“燭之路”

參觀者參觀完進入冥思廳。該廳中間為行人道，左右以漂浮在水中的蠟燭鋪設(shè)燭之路，兩邊是鏡面玻璃，燭光在鏡面的反射下使空間得到無限延伸。

走出展館，廣場上的《和平》雕塑由手托和平鴿的母親與期盼和平的兒童組成。廣場一側(cè)是140米長的大型勝利之墻V字形青銅浮雕，展現(xiàn)了中國人民浴血奮

戰(zhàn)取得抗戰(zhàn)勝利的場景。

侵華日軍南京大屠殺遇難同胞紀念館成為國際間祈禱和平與歷史文化交流的重要場所，同時也是全國愛國主義教育示范基地。在感受建筑設(shè)計思想的同時，我們也感受到一種歷史的重任，如今的我們是出生在和平年代的新時代接班人,大多生下來就過著幸福的生活,也許一生也將平平淡淡度過,但不管怎樣總要記住今天的幸福生活是我們的上一輩乃至上上一輩人用鮮血換來的,南京大屠殺紀念館就是最好的愛國主義教育基地,它在提醒我們勿忘國難,每一個有良知的中國人都應(yīng)該牢記那段慘烈的歷史,反對戰(zhàn)爭,珍惜和平!中山陵

中山陵主要建筑排列在一條中軸線上，體現(xiàn)了中國傳統(tǒng)建筑的風(fēng)格。陵墓坐北朝南，墓地全局呈“警鐘”形圖案，其中祭堂為仿宮殿式的建筑，建有三道拱門，門楣上刻有“民族，民權(quán)，民生”橫額。祭堂內(nèi)放置孫中山先生大理石坐像，壁上刻有孫中山先生手書《建國大綱》全文。

中山陵由南往北沿中軸線逐漸升高，依次為廣場－石坊－墓道－陵門－碑亭－祭堂－墓室。

廣場從空中往下看，中山陵像一座平臥在綠絨毯上的“自由鐘”。山下中山先生銅像是鐘的尖頂，半月形廣場是鐘頂圓弧，而陵墓頂端墓室的穹隆頂，就像一顆溜圓的鐘擺錘。

石牌坊

陵墓入口處是高大的花崗石牌坊，上面有藍色琉璃瓦，聽導(dǎo)游說是國民黨的象征，上有中山先生手書的“博愛”兩個金字。碑亭石坊后是長達375米、寬40米的墓道。前行為陵門，門額上為孫中山的手跡“天下為公”四個大字。再進為亭，一塊高約6米的碑石上刻著“中華民國十八年六月一日中國國民黨葬總理孫先生于此”的鎏金大字。從牌坊開始，過碑亭，上達祭堂，共有石階392級，8個平臺。臺階都是用蘇州花崗石砌成。

進入祭堂，頓時感覺莊嚴肅穆，祭堂為中山陵主體建筑，融中西建筑風(fēng)格于一體，高29米，長30米，寬25米，祭堂南面三座拱門為鏤花紫銅雙扉，門額上分別刻有：民族、民權(quán)、民生。中門上嵌有孫中山先生手書“天地正氣”直額。祭堂中央供奉中山先生的漢白玉坐像，出自法國雕塑家保羅.朗特斯基之手，底座鐫刻六幅浮雕，是孫中山先生從事革命活動的寫照。祭堂四壁的黑色大理石墻上刻有孫中山親筆書寫的《建國大綱》和胡漢民等人書寫的《總理遺囑》。

墓室

祭堂堂后有墓門二重，兩扇前門用銅制成，門框則以黑色大理石砌成。上有中山先