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第一篇：美國(guó)移民租房的五大流程

　　1.申請(qǐng)租房

移民在美國(guó)租房的第一步就是提交申請(qǐng)，申請(qǐng)表上可能需要填寫(xiě)美國(guó)移民的社會(huì)安全號(hào)以及工作證明。如果移民還沒(méi)有社會(huì)安全號(hào)，可以使用永久居民卡或出示工資條作為工作證明。另外，申請(qǐng)租房時(shí)可能還需要支付小額申請(qǐng)費(fèi)。如果是還沒(méi)有工作的美國(guó)移民，可能需要請(qǐng)別人共同簽租房合約，這個(gè)人就叫做共同簽約人。如果無(wú)法支付房租，共同簽約人有責(zé)任代替支付。

2.簽租房合約

美國(guó)大多數(shù)的租房合約是一年，當(dāng)然移民也可以找到短期租房，如月租房。不過(guò)，短期租房的房租可能比較高。一旦簽約，即表示同意保持房屋清潔和完好。如果對(duì)租住的房子造成損壞，移民可能需要支付額外的費(fèi)用。

3.支付押金

和國(guó)內(nèi)租房一樣，美國(guó)租房也需要支付押金，等到租房合約結(jié)束就可以拿回押金。但是美國(guó)移民需要注意的是，搬進(jìn)去前先檢查房屋或公寓狀況，把發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題告訴業(yè)主。搬離前，先問(wèn)問(wèn)業(yè)主是否需要作何修理或清理才可拿回全部押金。

4.支付其他租房費(fèi)用

移民在簽訂租房合約之前一定要確認(rèn)每項(xiàng)的費(fèi)用，有些費(fèi)用可能會(huì)在夏天（使用空調(diào)）或冬天（使用暖氣）比較高。若包含生活費(fèi)用，在簽約之前確認(rèn)此信息已包含在內(nèi)。

5.終止租賃契約

在美國(guó)，大多數(shù)業(yè)主會(huì)要求搬離通知至少提前30天。移民在簽約之前，確認(rèn)已理解其條款并問(wèn)清在搬離前，需要提前多少天通知業(yè)主。

第二篇：美國(guó)移民日常消費(fèi)

移民美國(guó)的生活費(fèi)用主要體現(xiàn)在物價(jià)房?jī)r(jià)方面，柴米油鹽有可能決定了你的大部分花費(fèi)，大家可能都知道美國(guó)衣服價(jià)格要比國(guó)內(nèi)便宜很多，比如在國(guó)內(nèi)買(mǎi)條Levis牛仔褲400元，美國(guó)只需20美元左右，9.9美元的Crocs鞋，39.9美元的Levis牛仔褲。

房?jī)r(jià)：T市的消費(fèi)比較低。T市的房?jī)r(jià)真的很便宜，目前房?jī)r(jià)還在下跌，樓主目前的房子已經(jīng)跌了1萬(wàn)美金了，在T市基本上帶前后花園，三房一廳兩衛(wèi)生間，一個(gè)陽(yáng)光房?jī)蓚€(gè)車(chē)庫(kù)的戶型，價(jià)位在8-15萬(wàn)美金之間。當(dāng)然，在T市上百萬(wàn)美金的房子也不少，富人哪里都有，而且超級(jí)豪華；看過(guò)一個(gè)房子，才不到30萬(wàn)美金，還包含很大的養(yǎng)馬場(chǎng)和一排大概7-8個(gè)馬棚，相當(dāng)物美價(jià)廉。

水電汽費(fèi)：電費(fèi)每個(gè)月大概是100-150美金，冬天和夏天家里的中央空調(diào)一天24小時(shí)工作，所以電費(fèi)在這兩個(gè)季度會(huì)偏高；氣費(fèi)是一個(gè)月50-60美金；水費(fèi)是30美金左右；

車(chē)費(fèi)：汽車(chē)的油費(fèi)和保險(xiǎn)每個(gè)月大概是150這樣吧，每個(gè)月只需要加兩次油這樣，車(chē)子基本上只用于上下班。美國(guó)的汽車(chē)真的很便宜，寶馬奔馳等4萬(wàn)美金就可以買(mǎi)一部了，保時(shí)捷6萬(wàn)美金就可以買(mǎi)到了，還有奧迪什么的，真的比國(guó)內(nèi)便宜很多，一般的日系車(chē)本田，尼桑，豐田是1.8-2.5萬(wàn)美金之間，可以買(mǎi)到本田雅閣，豐田凱美瑞等。

吃的方面：說(shuō)實(shí)話，在美國(guó)的肉類真的比較便宜，但蔬菜不便宜，我們?cè)诔缘馁M(fèi)用上比較高，因?yàn)槲覀兒苌俪匀?，但是每天都要現(xiàn)做水果蔬菜汁，每個(gè)月不包含上館子花費(fèi)500美金這樣；T市的中餐館比較難吃，價(jià)格倒是很便宜，自助餐有7塊美金一頓的，而且可以不用在餐館吃可以打包帶走，給的盒子還很大?；旧蟽蓚€(gè)人在外邊吃比較好的話，一頓飯含稅大概30-50美金不等，當(dāng)然也有比較貴的。

第三篇：美國(guó)租房合同樣本（中英文）

　　房屋租賃合同范本Tenanacy Contract

1.出租方—-(以下簡(jiǎn)稱甲方)landlord—-(hereinafter referred to as Party A)

地址—-

Addree—-

電話—-

tel—-

2.承租方—-(以下簡(jiǎn)稱乙方)Tenant—-(hereinafter referred to as Party B)

地址——

Address—-

電話—-

tel—-

3.租賃物業(yè)Premlses

甲方同意將__________單位及其設(shè)備在良好狀態(tài)下租給乙方,租賃面積統(tǒng)計(jì)約_____平方米.

Party A hereby agrees to lease—-in clean and tenantable condition to Party B,the size of the leased dremises being approximate—-squire meters.

4.租賃期Tenancy

租賃期為_(kāi)__年,自_____年__月__日至_____年__月__日,租賃期第一年內(nèi)雙方不能停止合同,第二年雙方如需退租,應(yīng)提前二個(gè)月,以書(shū)面形式通知對(duì)方方能解約.

The premises is hereby leased for a term of—-years commenciny on—-and expiring on—-.Neither Party A nor Party B can terminate the contract in the first year of tenancy,in the secong year,shall any party wish to stop the contract.the intiate party shall give the other party two months prior written notice.

5.租金Rent

A.租金每月為_(kāi)____元整

The monthly rent is_____

B.租金以_____為單位,租金應(yīng)以現(xiàn)金或支票支付,當(dāng)甲方或甲方委托人每月收到乙方租金后,當(dāng)立即發(fā)回收據(jù)予乙方.租金必須于每月__號(hào)前支付.

The rent is payable in—-by cash or check.Party A(or A’s representative)shall issue a receipt to Party B upon receiving the rent.The rent must be paid before or on the—-day of each month.

6.押金Deposit

A.本合同簽訂后__天內(nèi),乙方應(yīng)向甲方繳付__個(gè)月租金額做為押金,合計(jì)為_(kāi)_

Party B must pay to Party A—-months rent as deposit for a total of—-of—-within—-days upon the contract signed.

B.在租賃期屆滿后,乙方付清該物業(yè)租賃期內(nèi)的一切費(fèi)用,并且將該物業(yè)交還于甲方后的十四天內(nèi),甲方應(yīng)將押金無(wú)息返還給乙方.

On the completion of the contract,Party A shall return the deposit without interest to Party B within 14 days as long as Party B has paid off all outstanding fees in the tenanty period and returned the premises to Party A.

C.乙方如違反合同規(guī)定,致使甲方未能如期收取租金或?qū)τ诔鲎馕飿I(yè)造成損壞,甲方可扣留部分或全部押金抵付.

If Party B breaches any Party of this contract.such as not paying the rent punctually,or if party B causes damange to the leased premises,Party A has the right to retain part or all of the deposit in compensation.

7.費(fèi)用Charges

A.租賃期內(nèi)的管理費(fèi)用由__方負(fù)責(zé)支付.

The management fee shall be paid by_____.

B,租賃期內(nèi)之水,電,煤氣費(fèi),電話費(fèi)及有線電視費(fèi)等.每月根據(jù)實(shí)際用量結(jié)算,由__方按單繳付.

Charges for water,elctricity,gas,telephone and cable TV are payable by-monthly to the relative bureau according to bills received.

8.甲方的責(zé)任Landlord’s responsbilities

A.租賃期內(nèi)甲方不得無(wú)故收回房屋,甲方如有違約,應(yīng)退還全部押金及補(bǔ)償壹倍押金給乙方.

Party A is not permitted to take back the leased presises during the tenancy period.If Party A breaches this contract.The deposit will be bouble returned to Party B.

9.乙方的責(zé)任Tenant’s responsbilities

A.乙方如在租賃期內(nèi)中途退租,在末經(jīng)得甲方同意下,原押金不予退還.

If Party B vacates the premises before completion of the tenancy period without any permission of Party A,the deposit will not be returned to Party B.

B.租賃期內(nèi)末經(jīng)甲方同意,乙方不能將其所租物業(yè)全部或部分轉(zhuǎn)租,私自轉(zhuǎn)租無(wú)效.

During the period of tenancy,unless with the agreement of Party A,Party B can not sub-let or let in part or if full the leased premises.

C.乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物業(yè)及其設(shè)備,如因使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償.

Party B shall take care of the premises and the facilities of the premisese and shall be responsible for any damages to the premises or the facilitics of the premises owning to the resons of Party B.

D.在已有房?jī)?nèi)的裝飾和設(shè)施之外,乙方如要增加設(shè)備或其他裝修征得甲方同意;租賃期滿必須恢復(fù)原狀,并承擔(dān)其費(fèi)用,經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可后歸還甲.

In additon to the decoration and equipment already in the premises,if Party B wishes to make any alterations or decoration to the premises,Party B shall get consent from Party A,On completion of the tenancy,Party B must hand-over the premises to Party A in its origineal condition and fees arising from such work and to be borne by Party B.

10.爭(zhēng)議的解決Arbitration

凡執(zhí)行本合同或與合同有關(guān)的爭(zhēng)議,由雙方友好協(xié)商解決,協(xié)商不成,提請(qǐng)中國(guó)有關(guān)經(jīng)濟(jì)合同仲裁機(jī)構(gòu)調(diào)解,調(diào)解不成,提請(qǐng)中國(guó)有關(guān)經(jīng)濟(jì)合同仲裁機(jī)關(guān)仲裁.

In the case of disputes arising over this agreement,the two parties shall negotiate in friendly marmer and in good faitb;In failed,shall submit to China Related Economic Contract Arbitrated Bureau to mediate or arbitrate.

11.其他Others

A.本合同如有末盡事宜,由甲乙雙方洽談解決.

If the contract remain some unperfercted parts,the two parties shall negotiate in peace.

B.本合同自簽署之日生效,甲乙雙方各執(zhí)一份參照.

This contract is effective after both parties making their signatives,each party keeps one copy for reference.

C.如有爭(zhēng)議,以此合同中方為準(zhǔn).

In case of dispute,the chinese version of the contract shall prevail.

甲方:

Party A:

簽署:

Signed by:

日期:

Date:

乙方:

Party B:

簽署:

Signed by:

日期:

Date:

第四篇：美國(guó)租房的管理方法介紹

美國(guó)租房的管理方法介紹

美國(guó)投資房產(chǎn)現(xiàn)在對(duì)于中國(guó)投資者來(lái)說(shuō)，是非常熱門(mén)的項(xiàng)目，但是在美國(guó)購(gòu)置房產(chǎn)后可能投資者并不出國(guó)，而只是進(jìn)行投資。那么在美國(guó)的房產(chǎn)該如何出租與管理呢？請(qǐng)關(guān)注yiahouse獲得最新資訊。

美國(guó)房產(chǎn)管理與出租方案 美國(guó)租房無(wú)非是兩種方式，自己管理，或者由讓專業(yè)出租公司來(lái)管理。下面介紹兩種出租方案的區(qū)別。

如果選擇自己管理，雖然可以節(jié)省一些費(fèi)用，但您必須要清楚的了解美國(guó)房地產(chǎn)租賃的條款，而且房屋租賃法規(guī)定房東必須提供給租客一個(gè)固定的美國(guó)當(dāng)?shù)氐刂?，以便他們有?wèn)題可以隨時(shí)聯(lián)系你；必須提供給租客一個(gè)緊急電話號(hào)碼，他們需要幫助的時(shí)候可以在幾個(gè)小時(shí)后有人前去幫忙；同時(shí)房東需要了解當(dāng)?shù)胤孔獾淖兓?，如果租客沒(méi)有及時(shí)付房租可以去處理，如果房租漲幅可以第一時(shí)間了解到等等。

這些要求對(duì)海外投資者來(lái)說(shuō)，不僅要耗費(fèi)大量的時(shí)間和精力去關(guān)注，更會(huì)浪費(fèi)很多不必要的花費(fèi)如機(jī)票電話費(fèi)等等。因此，對(duì)于海外投資者，由專業(yè)的房屋管理公司管理和出租房屋更為合理。

如果您決定了讓專業(yè)的房屋管理公司來(lái)管理，他們將對(duì)您的房子每天24小時(shí)都負(fù)責(zé)。如同買(mǎi)賣(mài)房屋一樣，在美國(guó)，房屋管理公司也需要有一定的資質(zhì)，且地區(qū)的要求不同。

美國(guó)房產(chǎn)管理公司的主要職責(zé)相同，如下：

1. 刊登房屋廣告，找到租客

2. 起草租房協(xié)議，確認(rèn)房租及各方職責(zé)

3. 對(duì)租客進(jìn)行信用調(diào)查，保護(hù)房東利益

4. 幫助租客搬進(jìn)房子

5. 每月收取房租，并轉(zhuǎn)入房東的賬戶

6. 每季度進(jìn)行房屋檢查，向海外的房東通過(guò)郵件或電話進(jìn)行匯報(bào)

7. 如有需要，對(duì)房屋進(jìn)行周期性維修和保養(yǎng)

8. 代理房東進(jìn)行年度報(bào)稅

9. 處理任何法律糾紛，如未支付的房租等

10. 房租合同結(jié)束后,結(jié)賬退房

11. 重新刊登房源，找到新的租客

美國(guó)房產(chǎn)管理的`服務(wù)費(fèi)包括一筆前期費(fèi)用和每個(gè)月固定的房屋租金比例。前期費(fèi)用是用來(lái)向市場(chǎng)推銷和刊登房源，起草出租合同，設(shè)置每月房租收取協(xié)議等。移啊小編算了下費(fèi)用，費(fèi)用總額大約從200美金起至最多75％的月租。每個(gè)月的管理費(fèi)大概在月租的8％－18％，根據(jù)地區(qū)情況不同。當(dāng)然，這些費(fèi)用也都是可以和你的代理中介協(xié)商的。

如果您缺少時(shí)間以及海外房地產(chǎn)管理的經(jīng)驗(yàn)，一個(gè)房屋管理專家能從很大程度上幫助您：

推廣房源，降低空置率，增大收入C 因?yàn)樗麄兞私猱?dāng)?shù)厥袌?chǎng)，各種房屋的出租，潛在的租客以及房屋租賃的價(jià)格。他們了解如何找到潛在的租客，并避免那些信譽(yù)不好的租客。

最小化空置率，找到最好的租客

1. 維修房屋，保持起良好狀態(tài) C 進(jìn)行常規(guī)的維修檢查，他們的經(jīng)驗(yàn)可以讓你避免不必要的花費(fèi)

2. 關(guān)注收入和支出，保證利潤(rùn)率

3. 協(xié)商出租合同，保證您的利益

4. 收取房租和定金

5. 遵守聯(lián)邦政府、州、當(dāng)?shù)氐姆?/p>

6. 及時(shí)處理租客的要求和問(wèn)題

總之，利益最大化，節(jié)省您的時(shí)間，是房屋管理公司的目標(biāo)。

房屋管理與出租方案

在美國(guó)有一種房屋托管公司，可以幫助你代為管理并進(jìn)行出租。一般的服務(wù)內(nèi)容有以下：

托管服務(wù)內(nèi)容：

帶租賃的房屋托管

1、 代委托方出租，代辦租賃登記手續(xù);

2、 代收代付租金/水、電、煤氣、電話、有線電視/物業(yè)管理費(fèi)

3、 代辦完成租客入住/搬遷/退租交接手續(xù);

4、 代委托方查驗(yàn)清理退租房屋;

5、 代委托方維修家用電器、居室保潔;

6、 合同約定的其他委托事項(xiàng)。

不帶租賃的純看護(hù)

A.看護(hù)管理：收存郵件、報(bào)紙；歸類登記、信息匯報(bào)；日常清潔；通風(fēng)、驅(qū)潮、香薰；曬被、整理衣櫥；調(diào)溫、增濕、除塵；院落、環(huán)境衛(wèi)生；景觀清理；清除安全隱患；保證一切設(shè)備處于良好工作狀態(tài)。同時(shí)，絕不會(huì)讓任何外人覺(jué)查到你的房屋沒(méi)人住以增強(qiáng)房屋安全度。

B.室內(nèi)修繕：水電氣設(shè)備設(shè)施維護(hù)維修；監(jiān)控及弱電系統(tǒng)維護(hù)維修；電器保養(yǎng)；電腦維護(hù)維修；廚衛(wèi)保潔；除蟻、滅蟲(chóng)、驅(qū)米老鼠、抓肥浣熊；建筑裝修以及車(chē)庫(kù)門(mén)維護(hù)維修，清淤。

C.室外維護(hù)：前后庭院、花臺(tái)整治；車(chē)庫(kù)車(chē)道；除草、鏟雪、修樹(shù)。果樹(shù)防病除蟲(chóng)、果實(shí)處置、落葉清理；野生動(dòng)物蝸居處理，渠道清淤。

D.代租代管：代為對(duì)外出租聯(lián)系、刊登廣告、租客溝通、代收租金；汽車(chē)換油、熱車(chē)保養(yǎng)；寵物飼養(yǎng)；代管房東的商業(yè)鋪面；授權(quán)代為短期看護(hù)未成年人。代理房東不在加拿大期間可能遇到上庭到期和告票出庭；處理房東委托之個(gè)人及Business未盡事宜。

E.特別代辦：替客戶聯(lián)系相關(guān)部門(mén)；代替客戶接聽(tīng)電話（如EI機(jī)構(gòu)，保險(xiǎn)（放心保）公司，電話公司或政府福利部門(mén)等。按合理口徑（或您的吩咐）聯(lián)系有關(guān)部門(mén)。

F.信息傳遞：針對(duì)VIP高端客戶、需特別隱私保護(hù)的客戶或其他重點(diǎn)業(yè)主提供的精細(xì)服務(wù)和傾力協(xié)助提供遠(yuǎn)程監(jiān)控客戶端服務(wù)，

第五篇：美國(guó)eb1c移民的流程和費(fèi)用

一、美國(guó)eb1c移民辦理流程

1、在美國(guó)成立公司，或者是購(gòu)買(mǎi)、收購(gòu)在美國(guó)已經(jīng)發(fā)展成熟的企業(yè)，經(jīng)過(guò)中國(guó)總公司委派受雇傭與美國(guó)的分公司，并且擔(dān)任管理職位；

2、找專業(yè)的移民機(jī)構(gòu)來(lái)進(jìn)行資格評(píng)估，由移民機(jī)構(gòu)協(xié)助共同的準(zhǔn)備相應(yīng)的申請(qǐng)資料；

3、先拿到海外公司的非移民簽證，也就是L1簽證；

4、申請(qǐng)人和家人可以一起登陸美國(guó)，在美國(guó)工作學(xué)習(xí)，享受綠卡的同等待遇；

5、申請(qǐng)人進(jìn)入美國(guó)1年以后，公司運(yùn)營(yíng)正常，申請(qǐng)人即可準(zhǔn)備相關(guān)的資料遞交移民申請(qǐng)，大約要等待半年的時(shí)間，申請(qǐng)人可以辦理L1簽證的延期，自由出入美國(guó)，兩年內(nèi)，同時(shí)申請(qǐng)人繼續(xù)持有申請(qǐng)綠卡的資格。

二、EB1C整體費(fèi)用

1、投資費(fèi)用30萬(wàn)，遞交L1簽證前匯入美國(guó)子公司賬戶5年后返還；

2、項(xiàng)目管理費(fèi)10萬(wàn)，簽署移民服務(wù)協(xié)議后五個(gè)工作日內(nèi)；

3、律師費(fèi)4萬(wàn)，遞交L1前匯入項(xiàng)目方指定賬戶，包含L1\EB1-C官方申請(qǐng)費(fèi)。