千文網(wǎng)小編為你整理了多篇相關的《上海市房屋租賃標準版合同范本》，但愿對你工作學習有幫助，當然你在千文網(wǎng)還可以找到更多《上海市房屋租賃標準版合同范本》。
第一篇：上海市房屋租賃標準版合同范本
以下提供上海市房屋租賃合同范本的標準版本： 一、本合同適用于本市市區(qū)、郊縣城鎮(zhèn)(包括張鎮(zhèn))規(guī)劃區(qū)國有土地范圍內，除房管部門直管公房和租賃給本單位職工居住的系統(tǒng)公房外的其他所有房屋的租賃?！ 《?、本合同所稱的房屋租賃是指房屋所有權人依法將房屋出租給承擔人居住或提供給他人從事經(jīng)營活動及以合作方式與他人從事經(jīng)營活動的行為。 三、簽訂本合同前，當事人雙方應相互交驗或出示本合同提及的有關證件和證明?！ ∷?、本合同的部分條款，當事人雙方不作約定或另有約定時，應在空格部位打×?！ ∥?、本合同條款由上海市房屋土地管理局和上海市工商行政管理局負責解釋?！∩虾Ｊ蟹课葑赓U合同 (合同編號：)
第二篇：上海市個人租房合同范本
房屋租賃合同是指住房出租人和承租人在租賃住房時簽訂的、用來明確雙方權利和義務的協(xié)議。下面是關于上海市個人租房合同范本，僅供參考!
上海市個人租房合同范本(一)
*方(出租方):
住所: 郵編:
[本人][法定代表人]: 聯(lián)系電話:
[委托][法定]代理人: 聯(lián)系電話:
乙方(承租方):
省(市)/地區(qū):
*別:
出生年月日:
住所(址): 郵編:
[*][護照][營業(yè)執(zhí)照]號碼: 聯(lián)系電話:
[委托][法定]代理人: 聯(lián)系電話:
住所(址): 郵編:
乙方的其他承租同住人共 人，姓名和公民身份號碼情況如下:
序號 姓名 公民身份號碼
根據(jù)、等法律、法規(guī)和規(guī)定，*、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租*方可依法出租的房屋事宜，訂立本合同。
第一條 出租房屋情況和租賃用途
1-1 *方將座落在本市_______[區(qū)][縣]_________路_____[弄][新村]______[號][幢]______室(部位)________的房屋(簡稱該房屋)出租給乙方。該房屋[建筑面積][使用面積]為________平方米，房屋類型為________，結構為________，房屋用途為居住。簽訂本合同前，*方已向乙方出示[房地產(chǎn)權*，編號:________________][_____________________，編號:_______________]，并已告知乙方該房屋[已][未]設定抵押。
1-2 乙方向*方承諾，租賃該房屋作為居住使用，并保*在租賃期間嚴格遵守國家和本市有關房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。
1-3 該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件和要求，現(xiàn)有裝修、附屬設施、設備狀況以及需約定的有關事宜，由*、乙雙方在本合同補充條款中加以列明。*、乙雙方同意該附件作為*方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向*方返還該房屋的驗收依據(jù)。
第二條 交付日期和租賃期限
2-1 *、乙雙方約定，*方于_______年____月____日前向乙方交付該房屋，租賃日期自_______年____月____日起至_______年____月____日止。
2-2 租賃期滿，乙方應如期返還該房屋。乙方需繼續(xù)承租該房屋的，則應于租賃期屆滿前____個月，向*方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)*方同意后，雙方應重新簽訂租賃合同。
第三條 租金、支付方式和限期
3-1 *、乙雙方約定，該房屋每日每平方米[建筑面積][使用面積]租金為(_____*)______元。月租金總計為(_____*)_______元。(大寫:____萬___仟___佰___拾___元___角整)。上述租金在租賃期限內不變，如需變動，則應由*、乙雙方重新協(xié)商，并達成書面協(xié)議。
3-2 乙方應于[每月____日前][_____________]向*方支付租金。逾期支付的，逾期一日，則乙方需按日租金的____%支付違約金。
3-3 乙方支付租金的方式___________________________________________________________。
第四條 保*金和其他費用
4-1 *、乙雙方約定，*方交付該房屋時，乙方應向*方支付房屋租賃保*金，保*金為_____個月的租金，即(______*)___________元。保*金收取后，*方應向乙方開具收款憑*。
租賃關系終止時，*方收取的房屋租賃保*金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外，剩余部分無息歸還乙方。
4-2 租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤、通信、空調、有線電視、_______、_______費用由[*方][乙方]承擔。
除上述費用外，其他費用均由另一方承擔。
第五條 房屋使用要求和維修責任
5-1 租賃期間，乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施，發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知*方修復;*方應在接到乙方通知后的_____日內進行維修。其中，因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責維修。
5-2 根據(jù)前款約定，應由*方維修而逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由*方承擔;應由乙方負責維修而拒不維修的，*方可代為維修，費用由乙方承擔。
5-3 租賃期間，*方保*該房屋及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。*方對該房屋進行檢查、養(yǎng)護，應提前______日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應予以配合。
5-4 乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得*方的書面同意，按規(guī)定向有關部門審批的，則還應由[*方][*方委托乙方]報有關部門批準后，方可進行。乙方增設的附屬設施和設備歸屬及其維修責任由*、乙雙方另行書面約定。
第六條 房屋返還時的狀態(tài)
6-1 除*方同意乙方續(xù)租外，乙方應在本合同的租期[屆滿之日][屆滿后_____日內]返還該房屋，未經(jīng)*方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按(______*)______元/平方米[建筑面積][使用面積]向*方支付該房屋占用期間的使用費。
6-2 乙方返還該房屋應當符合正常使用后的狀態(tài)。返還時，應經(jīng)*方驗收認可，并相互結清各自應當承擔的費用。
第七條 轉租、轉讓和交換
7-1 租賃期內，乙方將該房屋部分或全部轉租給他人，必須事先征得*方的書面同意。但同一間居住房屋，不得分割轉租。乙方轉租該房屋應與接受轉租方訂立書面的轉租合同。
7-2 租賃期內，乙方將該房屋轉讓給他人承租或與他人承租的房屋進行交換，必須事先征得*方書面同意。轉讓或交換后，該房屋承租權的受讓人或交換人應與*方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同。
第八條 解除本合同的條件
8-1 *、乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔責任:
(一)該房屋占用范圍內的土地使用權依法提前收回的;
(二)該房屋因社會公共利益被依法征用的;
(三)該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的;
(四)該房屋在租賃期間因不可抗力導致毀損、滅失的;
(五)*方已告知乙方該房屋出租前已設定抵押并可能于租賃期限內被處分，現(xiàn)被處分的。
(六)___________________________________________________。
8-2 *、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應向另一方按月租金的____倍支付違約金;給另一方造成損失，支付的違約金不足抵付損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分:
(一)*方未按時交付該房屋，經(jīng)乙方催告后___日內仍未交付的;
(二)*方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實現(xiàn)租賃目的的;或*方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的;
(三)乙方未征得*方同意改變房屋居住用途，致使房屋損壞的;
(四)因乙方原因造成房屋主體結構損壞的;
(五)乙方擅自轉租該房屋、轉讓該房屋承租權或與他人交換各自承租的房屋的;
(六)乙方擅自增加承租同住人，且人均承租建筑面積或使用面積低于規(guī)定標準的;
(七)乙方逾期不支付租金累計超過____月的;
(八)___________________________________________________。
第九條 違約責任
9-1 該房屋交付時存在缺陷，影響乙方正常使用的，*方應自交付之日起的____日內進行修復、逾期不修復的，*方同意減少租金并變更有關租金條款。
9-2 因*方未在該合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權轉移已受到限制，造成乙方損失的，*方應負責賠償。
9-3 租賃期間，*方不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護責任，致使房屋損壞，造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的，*方應承擔賠償責任。
9-4 租賃期間，非本合同規(guī)定的情況*方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，*方應按提前收回天數(shù)的租金的_____倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，*方還應負責賠償。
9-5 乙方未征得*方書面同意或者超出*方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施的，*方可以要求乙方[恢復房屋原狀][賠償損失]。
9-6 租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應按提前退租天數(shù)的租金的________倍向*方支付違約金。若違約金不足抵付*方損失的，乙方還應負責賠償。*方可從租賃保*金中抵扣。保*金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付。
第十條 解決爭議的方式
10-1 本合同屬中華*共和國法律、法規(guī)管轄。
10-2 *、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的，雙方同意選擇下列第____種方式解決:
(一)提交上海仲裁委員會仲裁;
(二)依法向*法院起訴。
第十一條 其他條款
11-1 租賃期間，*方需抵押該房屋，應當書面告知乙方，并向乙方承諾該房屋抵押后當事人協(xié)議以折價、變賣方式處分該房屋前______日書面征詢乙方購買該房屋的意見。
11-2 本合同自雙方[簽字之日][簽字后第___日]生效。雙方約定，自合同生效之日起____日內，按規(guī)定共同向房屋所在地街道、鎮(zhèn)(鄉(xiāng))社區(qū)事務受理中心辦理登記備案，領取房屋租賃合同登記備案*。因*方逾期未會同乙方辦理登記備案影響乙方辦理居住登記的，乙方可按規(guī)定單獨辦理租賃信息記載。
11-3 本合同經(jīng)登記備案后，凡變更、終止本合同的，雙方應按規(guī)定及時向原受理機構辦理變更、終止登記備案手續(xù)。因*方未會同乙方辦理登記備案或變更、終止登記備案的，所引起的法律糾紛，由*方承擔一切責任。
11-4 本合同未盡事宜，經(jīng)*、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。本合同補充條款為本合同不可分割的一部分，本合同及其補充條款內空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。
11-5 *、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權利、義務、責任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權按本合同規(guī)定追究違約責任。
11-6 *方聯(lián)系地址:_______________________，郵編:_______;乙方聯(lián)系地址:_______________________，郵編:_______。*、乙雙方向前述對方聯(lián)系地址以掛號信方式郵寄法律文書的，即視為法律文書已經(jīng)通知并送達對方。
11-7 本合同連同附件一式________份。其中:*、乙雙方各持一份，________[區(qū)][縣]房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場局受理處一份(辦理登記備案或信息記載后，由社區(qū)事務受理中心轉交)，以及________各一份，均具有同等效力。
*方(名稱): 乙方(名稱或名字):
*方[本人][法定代表人] 乙方[本人][法定代表人]
簽署: 簽署:
[委托][法定]代理人簽署: 委托][法定]代理人簽署:
*方蓋章: 乙方蓋章:
日期: 年 月 日 日期: 年 月 日
簽于: 簽于:
__________________________________________________________
經(jīng)紀機構名稱: 經(jīng)紀人姓名: 經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)*書號:
上海市個人租房合同范本(二)
出租方(*方):________________
承租方(乙方):________________
根據(jù)、的規(guī)定，*、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租*方可依法出租的房地產(chǎn)事宜，訂立本合同。
1、除*方已在本合同補充條款中同意乙方轉租外，乙方在租賃期內，需事先征得*方的書面同意，方可將該房屋部分或全部轉租給他人。但同一間居住房屋，不得分割轉租。
2、乙方轉租該房屋，應按規(guī)定與受租方訂立書面的轉租合同。并按規(guī)定向該房屋所在區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處辦理登記備案。
3、在租賃期內，乙方將該房屋轉讓給他人承租或與他人承租的房屋進行交換，必須事先征得*方書面同意。轉讓或交換后，該房屋承租權的受讓人或交換人應與*方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同。
4、在租賃期內，*方如需出售該房屋，應提前三個月通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權。
5、解除本合同的條件
*、乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔責任:
(一)該房屋占用范圍內的土地使用權依法提前收回的。
(二)該房屋因社會公共利益被依法征用的;
(三)該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的;
(四)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的;
(五)*方已告知乙方該房屋出租前已設定抵押，現(xiàn)被處分的。
6、*、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知，另一方解除本合同。違反合同的一方，應向另一方按月租金的________倍支付違約金;給雙方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分:
(一)*方未按時交付該房屋，經(jīng)乙方催告后日內仍未交付的;
(二)*方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實現(xiàn)租賃目的的;或*方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。
(三)乙方未征得*方同意改變房屋用途，致使房屋損壞的;
(四)因乙方原因造成房屋主體結構損壞的;
(五)乙方擅自轉租該房屋、轉讓該房屋承租權或與他人交換各自承租的房屋的;
(六)乙方逾期不支付租金累計超過________月的;
(七)________________________________________________。
7、違約責任
(一)該房屋交付時存在缺陷的，*方應自交付之日起的____日內進行修復、逾期不修復的，*方同意減少租金并變更有關租金條款。
(二)因*方未在該合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權轉移已受到限制，造成乙方損失的，*方應負責賠償。
(三)租賃期間，*方不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護責任，致使房屋損壞，造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的，*方應承擔賠償責任。
(四)租賃期間，非本合同規(guī)定的情況*方擅自解除本租房合同，提前收回該房屋的，*方應按提前收回天數(shù)的租金的________倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，*方還應負責賠償。
(五)乙方未征得*方書面同意或者超出*方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施的，*方可以要求乙方________(恢復房屋原狀/賠償損失)。
(六)租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應按提前退租天數(shù)的租金的________倍向*方支付違約金。若違約金不足抵付*方損失的，乙方還應負責賠償。*方可從租賃保*金中抵扣。保*金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付。
8、其他條款
(一)租賃期間，*方需抵押該房屋，應當書面告知乙方，并向乙方承諾該房屋抵押后當事人協(xié)議以折價、變賣方式處分該房屋前________日書面征詢乙方購買該房屋的意見。
(二)本合同自雙方簽字/簽字后________生效。生效后的15日內，由*方負責按規(guī)定向房屋所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處辦理登記備案，領取房屋租賃登記備案*;本合同經(jīng)登記備案后，凡變更、終止本合同的，由________(*方/乙方)負責在本合同變更終止之日起的15日內，向原登記機構辦理變更、終止登記備案手續(xù)。因*方未辦理房屋租賃登記備案或變更、終止登記備案的，所引起的法律糾紛，由*方承擔一切責任。
(三)本合同未盡事宜，經(jīng)*、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補充條款和附件內空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同作用。
(四)*、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權利、義務、責任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權按本租房合同規(guī)定索賠。
(五)*、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的，雙方同意選擇下列第________種方式解決:
(六)提交________仲裁委員會仲裁;
(七)依法向*法院起訴。
9、本合同連同附件一式________份。其中:*、乙雙方各持一份，(上海市/________區(qū)/縣)房地產(chǎn)交易中心受理處一份，以及________________各一份，均具有同等效力。
*方________________*號:________________
乙方________________*號:________________
第三篇：上海租房合同
出租方：________________________________
承租方：________________________________
根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》及有關規(guī)定，為明確出租方與承租方的權利義務關系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條房屋座落、間數(shù)、面積、房屋質量
第二條租賃期限
租賃期共_____年零___月，出租方從_____年___月___日起將出租房屋交付承租方使用，至_____年___月___日收回。
承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同、收回房屋：
1、承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;
2、承租人利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;
3、承租人拖欠租金累計達____個月的。
租賃合同如因期滿而終止時，如承租人到期確實無法找到房屋，出租人應當酌情延長租賃期限。
如承租方逾期不搬遷，出租方有權向人民法院起訴和申請執(zhí)行，出租方因此所受損失由承租方負責賠償。
合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋的，承租方享有優(yōu)先權。
第三條租金和租金的交納期限
租金的標準和交納期限，按國家_____________________的規(guī)定執(zhí)行(如國家沒有統(tǒng)一規(guī)定的，此條由出租方和承租方協(xié)商確定，但不得任意抬高)
第四條租賃期間房屋修繕
修繕房屋是出租人的義務。出租人對房屋及其設備應每隔___月(或年)認真檢查、修繕一次，以保障承租人居住安全和正常使用。
出租人維修房屋時，承租人應積極協(xié)助，不得阻撓施工。出租人如確實無力修繕，可同承租人協(xié)商合修，屆時承租人付出的修繕費用即用以充抵租金或由出租人分期償還。
第五條出租方與承租方的變更
1、如果出租方將房產(chǎn)所有權轉移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。
2、出租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人。在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權。
3、承租人需要與第三人互換住房時，應事先征得出租人同意;出租人應當支持承租人的合理要求。
第六條違約責任
1、出租方未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的，負責賠償_________元。
2、出租方未按時交付出租房屋供承租人使用的，負責償付違約金_________元。
3、出租方未按時(或未按要求)修繕出租房屋的，負責償付違約金_________元;如因此造成承租方人員人身受到傷害或財物受毀的，負責賠償損失。
4、承租方逾期交付租金的，除仍應及時如數(shù)補交外，應支付違約金_________元。
5、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金_________元;如因此造成承租房屋毀壞的，還應負責賠償。
第七條免責條件
房屋如因不可抗力的原因導致毀損和造成承租方損失的，雙方互不承擔責任。
第八條爭議的解決方式
本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成時，任何一方均可向工商局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請調解或仲裁，也可以向人民法院起訴。
第九條其他約定事項
第十條本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》的有關規(guī)定，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。
本合同正本一式2份，出租方、承租方各執(zhí)1份;合同副本___份，送____________________單位備案。
出租方(蓋章)
承租方(蓋章)
地址：________________________地址：_________________________
法定代表人(簽名)___________法定代表人(簽名)____________
委托代理人(簽名)___________委托代理人(簽名)____________
開戶銀行：____________________開戶銀行：______________________
帳號：________________________帳號：__________________________
電話：________________________電話：__________________________
郵政編碼：____________________郵政編碼：______________________
簽約地點：____________________簽約地點：______________________
鑒(公)證意見_________________________________________________
經(jīng)辦人_________________________________________________________
鑒(公)證機關_________________________________________________
(章)
簽約地點：______________________________________________________
簽約時間：_____年____月____日
有效期限至____年_____月____日
第四篇：上海市租房合同
甲方：
乙方：
1 、除甲方已在本合同補充條款中同意乙方轉租外，乙方在租賃期內，需事先征得甲方的書面同意，方可將該房屋部分或全部轉租給他人。但同一間居住房屋，不得分割轉租。
2 、乙方轉租該房屋，應按規(guī)定與受租方訂立書面的轉租合同。并按規(guī)定向該房屋所在區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處辦理登記備案。
3 、在租賃期內，乙方將該房屋轉讓給他人承租或與他人承租的房屋進行交換，必須事先征得甲方書面同意。轉讓或交換后，該房屋承租權的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同。
4 、在租賃期內，甲方如需出售該房屋，應提前三個月通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權。
5、解除本合同的條件
甲、乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔責任：
(一) 該房屋占用范圍內的土地使用權依法提前收回的。
(二) 該房屋因社會公共利益被依法征用的；
(三) 該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的；
(四) 該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的；
(五) 甲方已告知乙方該房屋出租前已設定抵押，現(xiàn)被處分的。
6、甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知
另一方解除本合同。違反合同的一方，應向另一方按月租金的________倍支付違約金；給雙方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分：
(一)甲方未按時交付該房屋，經(jīng)乙方催告后 日內仍未交付的；
(二)甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實現(xiàn)租賃目的的；或甲方交付的房 屋存在缺陷、危及乙方安全的。
(三)乙方未征得甲方同意改變房屋用途，致使房屋損壞的；
(四)因乙方原因造成房屋主體結構損壞的；
(五)乙方擅自轉租該房屋、轉讓該房屋承租權或與他人交換各自承租的房屋的；
(六)乙方逾期不支付租金累計超過 月的；
(七) ________________________________________________。
7、違約責任
(一) 該房屋交付時存在缺陷的，甲方應自交付之日起的____日內進行修復、逾期不修復的，甲方同意減少租金并變更有關租金條款。
(二)因甲方未在該合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權轉移已受到限制，造成乙方損失的，甲方應負責賠償。
(三) 租賃期間，甲方不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護責任，致使房屋損壞，造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。
(四) 租賃期間，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本租房合同，提前收回該房屋的，甲方應按提前收回天數(shù)的租金的________倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。
(五) 乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施的，甲方可以要求乙方________(恢復房屋原狀/賠償損失)。
(六) 租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應按提前退租天數(shù)的租金的________倍向甲方支付違約金。若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付。
8、其他條款
(一)租賃期間，甲方需需抵押該房屋，應當書面告知乙方，并向乙方承諾該房屋抵押后當事人協(xié)議以折價、變賣方式處分該房屋前 ________日書面征詢乙方購買該房屋的意見。
(二)本合同自雙方簽字/簽字后________生效。生效后的15日內，由甲方負責按規(guī)定向房屋所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處辦理登記備案，領 取房屋租賃登記備案證明；本合同經(jīng)登記備案后，凡變更、終止本合同的，由________(甲方/乙方)負責在本合同變更終止之日起的15日內，向原登記 機構辦理變更、終止登記備案手續(xù)。因甲方未辦理房屋租賃登記備案或變更、終止登記備案的，所引起的法律糾紛，由甲方承擔一切責任。
(三)本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補充條款和附件內空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同
(四) 甲、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權利、義務、責任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權按本租房合同規(guī)定索賠。
(五) 甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，雙方同意選擇下列第________種方式解決：
(六)提交________仲裁委員會仲裁；
(七)依法向人民法院起訴。
9、本合同連同附件一式________份。其中：甲、乙雙方各持一份，(上海市/________區(qū)/縣)房地產(chǎn)交易中心受理處一份，以及________________各一份，均具有同等效力。
甲方：
日期：
乙方：
日期：
第五篇：上海市個人房屋租賃合同范本
上海個人房屋租賃合同是怎樣的呢?下文是小編為大家整理的上海個人房屋租賃合同范本，歡迎大家借鑒。上海個人房屋租賃合同范本(一)
出租方(*方)：
承租方(乙方)：
根據(jù)《中華*共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》的規(guī)定，*、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租*方可依法出租的房地產(chǎn)事宜，訂立本合同。
1、除*方已在本合同補充條款中同意乙方轉租外，乙方在租賃期內，需事先征得*方的書面同意，方可將該房屋部分或全部轉租給他人。但同一間居住房屋，不得分割轉租。
2、乙方轉租該房屋，應按規(guī)定與受租方訂立書面的轉租合同。并按規(guī)定向該房屋所在區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處辦理登記備案。
3、在租賃期內，乙方將該房屋轉讓給他人承租或與他人承租的房屋進行交換，必須事先征得*方書面同意。轉讓或交換后，該房屋承租權的受讓人或交換人應與*方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同。
4、在租賃期內，*方如需出售該房屋，應提前三個月通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權。
5、解除本合同的條件
*、乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔責任：
(一)該房屋占用范圍內的土地使用權依法提前收回的。
(二)該房屋因社會公共利益被依法征用的;
(三)該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的;
(四)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的;
(五)*方已告知乙方該房屋出租前已設定抵押，現(xiàn)被處分的。
6、*、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知
另一方解除本合同。違反合同的一方，應向另一方按月租金的________倍支付違約金;給雙方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分：
(一)*方未按時交付該房屋，經(jīng)乙方催告后日內仍未交付的;
(二)*方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實現(xiàn)租賃目的的;或*方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。
(三)乙方未征得*方同意改變房屋用途，致使房屋損壞的;
(四)因乙方原因造成房屋主體結構損壞的;
(五)乙方擅自轉租該房屋、轉讓該房屋承租權或與他人交換各自承租的房屋的;
(六)乙方逾期不支付租金累計超過月的;
(七)________________________________________________。
7、違約責任
(一)該房屋交付時存在缺陷的，*方應自交付之日起的____日內進行修復、逾期不修復的，*方同意減少租金并變更有關租金條款。
(二)因*方未在該合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權轉移已受到限制，造成乙方損失的，*方應負責賠償。
(三)租賃期間，*方不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護責任，致使房屋損壞，造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的，*方應承擔賠償責任。
(四)租賃期間，非本合同規(guī)定的情況*方擅自解除本租房合同，提前收回該房屋的，*方應按提前收回天數(shù)的租金的________倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，*方還應負責賠償。
(五)乙方未征得*方書面同意或者超出*方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施的，*方可以要求乙方________(恢復房屋原狀/賠償損失)。
(六)租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應按提前退租天數(shù)的租金的________倍向*方支付違約金。若違約金不足抵付*方損失的，乙方還應負責賠償。*方可從租賃保*金中抵扣。保*金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付。
8、其他條款
(一)租賃期間，*方需抵押該房屋，應當書面告知乙方，并向乙方承諾該房屋抵押后當事人協(xié)議以折價、變賣方式處分該房屋前________日書面征詢乙方購買該房屋的意見。
(二)本合同自雙方簽字/簽字后________生效。生效后的15日內，由*方負責按規(guī)定向房屋所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處辦理登記備案，領取房屋租賃登記備案*;本合同經(jīng)登記備案后，凡變更、終止本合同的，由________(*方/乙方)負責在本合同變更終止之日起的15日內，向原登記機構辦理變更、終止登記備案手續(xù)。因*方未辦理房屋租賃登記備案或變更、終止登記備案的，所引起的法律糾紛，由*方承擔一切責任。
(三)本合同未盡事宜，經(jīng)*、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補充條款和附件內空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同
(四)*、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權利、義務、責任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權按本租房合同規(guī)定索賠。
(五)*、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的，雙方同意選擇下列第____
第六篇：上海租房最新規(guī)定
上海租房最新規(guī)定
大城市的人口很多也很密集，特別是外來人口居住的地方往往存在“臟亂差”的情況，為了有效的管理好這些外來人口，上海、北京等等大城市都針對群租房做了相關的規(guī)定，外來人口要遵循，下面小編為你介紹上海租房新規(guī)定，希望能夠幫助到大家。
上海群租房新規(guī)定
（一）上海市政府常務會議去年通過了《上海市人民政府關于修改<上海市居住房屋租賃管理辦法>的決定》，自2014年5月1日起施行。對于“群租”的認定標準，修改后的管理辦法明確：
出租居住房屋，每個房間的居住人數(shù)不得超過2人（有法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)、扶養(yǎng)義務關系的除外），且居住使用人的人均居住面積不得低于5平方米。
（二）根據(jù)《辦法》，出租的居住房屋及其附屬設施應當符合消防、治安、防災、衛(wèi)生等方面的標準和要求，并具備供水、供電等必要的生活條件。有下列情形之一的居住房屋，不得出租：
1、屬于違法建筑的；
2、被鑒定為危險房屋的；
3、違反規(guī)定，改變房屋使用性質的；
4、法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定不得出租的其他情形。
（三）《辦法》規(guī)定，集中出租房屋供他人居住，出租房間達到10間以上或者出租房屋居住使用人達到15人以上的，出租人應當建立管理制度，明確管理人員，落實安全管理職責，建立信息登記簿或者登記系統(tǒng)，并將相關登記信息報送公安部門備案。居住房屋的出租人應當與公安派出所簽訂《治安責任保^書》。
（四）《辦法》還指出，出租房屋不符合治安、消防等標準和要求的，由公安部門責令改正，并可處以1000元以上3萬元以下罰款。出租人未落實相應安全管理責任的，由公安部門責令改正，并可處以1萬元以上3萬元以下罰款r造成嚴重后果的，處以3萬元以上10萬元以下罰款。
（五）此外，不符合最小出租單位、居住人數(shù)限制和較低人均承租面積規(guī)定的，由區(qū)、縣房屋行政管理部門責令責任人限期改正r逾期不改正的，可處以1萬元以上10萬元以下罰款。
群租房合同注意事項
1、不能“簽”口頭協(xié)議。租房一定要簽訂租房合同，租房合同要細。即使你不了解房屋租賃合同常用版的詳細內容是什么，但是你要明確水費、電費、煤氣費、電話費、光纜電視收視費、衛(wèi)生費和物業(yè)管理費等由誰支付、并列明租住前的各項數(shù)字，以區(qū)分責任。房屋維修及費用也最好寫在合同里，以避免以后麻煩。還要查看上次的水電氣以及物管還有光纖電話費等結清沒有。
2、在租賃期間內對房屋的修繕義務及費用應由誰承擔。如果在使用過程中，房屋及其附屬設備出現(xiàn)問題或故障，應由誰維修，費用應由誰承擔，這是雙方需要提前明確的，否則，一旦出現(xiàn)問題，極易產(chǎn)生糾紛。
3、房屋租賃合同中的出租人一般是房屋的所有人，但并不限于所有人。凡對標的物享有合法的使用權的人，都有權將其使用的標的物轉由他人使用，成為出租人。承租人不得以出租人不享有房屋的所有權為由主張合同無效，拒絕支付租金，只能要求出租人承擔不履行合同的.違約責任。同時，《合同法》第二百二十四條：承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。
4、確認房產(chǎn)證上的人和你簽合同的人是不是一樣，查看出租人的房產(chǎn)證明和有效身份證明是否一致。租房者首先應請房東出示身份證件、戶口本原件，因為現(xiàn)在不少騙子都使用假身份證行騙；其次請房東出示房屋權屬證明原件，加產(chǎn)權證或是使用權證，若產(chǎn)權證正在辦理過程中，那么應當出示與原產(chǎn)權單位簽署的購房合同。
5、承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。這一條款規(guī)定了承租人的轉租權，說明承租人只要有出租人的合法授權，也可以行使部分出租人的權利，只是其權利的行使要受到一定的限制。
6、租金的支付方式及期限。這也是雙方應重點考慮的問題，三個月一付還是半年一付甚或一年一付等，雙方應予明確約定，否則，極易產(chǎn)生矛盾。
7、租金由出租人收取，是承租人使用房屋的對價；物業(yè)管理費則由物業(yè)管理公司收取，是物業(yè)公司以自己的經(jīng)營活動為所有業(yè)主、租戶提供服務所收取的費用，二者不是一個法律關系，不能混為一談。但如雙方在合同中對于此項無具體約定，則出租人無權要求承租人支付物業(yè)管理費。
8、簽訂租賃合同時要仔細閱讀合同條款，對于模糊內容要詳加詢問，并落實于字面。在雙方簽訂《房屋租賃合同》時最好將屋內所有物品詳列一份清單，作為其合同附件收好。并注明如果出現(xiàn)破損，維修費用由誰來承擔。這些看似不起眼的細節(jié)其實很重要。在簽租房合同時，還要明確租房日期、租房期限、租金、租金變更方式等，避免使用模糊語言，你想租一年的就不要簽半年合同，防止房東中途提高價格。
9、審查合同主體是否合格，即出租人與承租人是否具備相應的條件。審查租賃的客體是否合格，即出租人的房屋是否為法律、法規(guī)允許出租的房屋。審查房屋租賃手續(xù)是否完備。房屋產(chǎn)權證明并非是合法出租的充分條件，還應按有關規(guī)定辦理房屋租賃許可證，租賃合同也要進行租賃登記方可生效。
10、如果出租方不能按照約定交付標的物或交付的標的物不符合約定條件，例如房屋面積與合同約定有誤差，應視為出租方交付的標的物有瑕疵，承租人可要求追究對方的違約責任，可以采取書面形式通知對方要求解除合同，也可以雙方經(jīng)協(xié)商減少租金，變更合同內容。
