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第一篇：房屋租賃合同三方協(xié)議

房屋租賃合同三方協(xié)議

甲方（出租方）： 乙方（承租方）： 丙方（中介方）：宜賓錦程房屋信息咨詢服務部

根據(jù)《合同法》《城市房屋租賃管理辦法》及有關法律法規(guī)之規(guī)定，就甲方出租自有房屋于乙方事宜在平等自愿的基礎上簽訂本協(xié)議并共同遵守：

一、甲方自愿將戶型為 室 廳 廚 衛(wèi)、座落于宜賓市 區(qū)（街） （小區(qū)）（宿舍） 棟 單元 層 號。房屋類別為（住宅）（商用物業(yè)）（寫字樓）的自有房屋中（整套）（其中 間）出租給乙方使用，乙方自愿承租；

二、租賃期自 年 月 日至 年 月 日止，為期 （月）（年）；

三、租金為每月人民幣（下同￥ 元，大寫 元整）。每期租金按（月）（季）或（ ）由乙方支付給甲方，乙方每期租金支付在先，租賃使用在后。首期租金付后，乙方應于下期租賃起始日 日前，提前支付下期租金，若乙方超過下期租賃起始日 日仍未支付，則甲方有權解除本協(xié)議并由乙方承擔違約責任（當事人雙方另有約定的除外）；

四、本協(xié)議簽訂同時：

1、視甲方房屋是否裝修和室內設施的多少，甲方可向乙方收?。ǎ?元整）租賃保證金。租賃期滿，雙方結清一切手續(xù)，房屋設施設備無缺損（自然磨損的除外），乙方無違約行為，甲方全額無息退還租賃保證金；

2、本協(xié)議簽訂（當日）（日內即月日下午時前）由乙方支付首期租金于甲方。

五、交房

1、交房時間議定為；

2、交房前房屋內所有產(chǎn)生的水電氣費、物業(yè)管理費等，概由甲方負責清理；

3、甲方保證交房時房屋內設施設備和格局符合雙方簽訂本協(xié)議時的相關規(guī)定，并由甲方負責檢查維修使屋內設施設備使其處于完全適用狀態(tài)。

六、租賃期內：

1、所產(chǎn)生的水電氣費、物業(yè)管理費等概由

2、乙方不得在出租屋內從事違法犯罪活動；

3、乙方應自行做好出租屋內的防火防盜等安全工作；

4、甲方（允許）（不允許）乙方進行房屋裝飾裝修；

5、甲方（允許）（不允許）乙方改動房屋結構；

6、甲方（允許）（不允許）乙方轉讓、轉租、分租房屋。但甲方只認乙方收取房屋租金。 7、租賃期內的自然大型維修均由甲方承擔。

七、違約責任：租賃期未滿前 日通知對方外另采取以下 種方式辦理：

1、甲方單方解約，全額無息退還乙方租賃保證金，另對等支付等額現(xiàn)金給乙方作為補償金，同時按實退還乙方已支付的當期剩余未滿租期的租金；乙方單方解約，無權要求甲方退還所收租賃保證金，但甲方應按實退還已支付的當期剩余未滿租期的租金；并由乙方將之前的水、電、氣物業(yè)管理費等結清；

2、因該出租屋為清水房需要乙方裝修后才能正常使用，甲方單方解約，全額無息退還乙方租賃保證金，另對等支付等額現(xiàn)金作為補償金。乙方單方解約，無權要求甲方退還所收租賃保證金，并且不得損害任何裝修。但甲方應按實退還已支付的當期剩余未滿租期的租金。 1

八、免責條件：

1、房屋因不可抗拒的原因導致?lián)p毀或乙方損失的，甲乙雙方不承擔違約責任；

2、因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成的損失，互不承擔責任。 因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補。

九、中介方為甲乙雙方提供完整居間租賃服務，并完成本協(xié)議簽定，中介方即刻向甲方收取租賃傭金為首月租金的 %即￥ 元整；向乙方收取租賃傭金為首月租金的 %即￥ 元整。

十、屋內配套設施有

十一、租賃結束后，乙方必須將房屋衛(wèi)生打掃干凈，必須恢復甲方交房時的衛(wèi)生狀態(tài)，否則甲方有權從乙方保證金中扣除￥ 元整作為打掃衛(wèi)生的費用；

十二、本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。如雙方協(xié)商不能達成共識可向市工商行政管理局經(jīng)濟仲裁委員會申請仲裁，也可以向法院起訴。本協(xié)議一式叁份，三方各執(zhí)一份，三方簽字蓋章生效。

十三、其他事項：

甲方（出租方）： 乙方（承租方）：

身份證號碼： 身份證號碼：

聯(lián)系方式： 聯(lián)系方式：

丙方（中介方）：宜賓錦程房屋信息咨詢服務部

地址：宜賓市翠屏區(qū)南岸商貿路東段6號附15號（新華書店旁）

電話：18990923562 13388398732 0831―2328033

簽約代表：

聯(lián)系電話：

簽約時間： 年 月 日

2

房屋租賃三方合同2016-08-10 21:58 | #2樓

甲方（出租方）： 身份證號碼： 乙方（承租方）： 身份證號碼： 丙方（居間方）： （瑪雅房屋 店）

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲方與乙方在丙方的居間服務下，在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協(xié)議如下：

第一條 房屋基本情況

（一）房屋坐落于戶型 朝向 建筑面積 平方米。

（二）房屋權屬狀況：甲方持有（□房屋所有權證/□房屋租賃合同/□房屋買賣合同□/其他房屋來源證明文件），房屋所有權證書編號（購房合同登記號）： ，房屋所有權人姓名或名稱： ，房屋（□已/□未）設定了抵押。

第二條 房屋租賃情況及登記備案

（一）租賃用途：□居住□商業(yè)□廠房□其他

（二）甲乙雙方按照房屋所在地相關法規(guī)定，辦理租賃登記備案。

第三條 租賃期限

（一）房屋租賃期限自 年 月 日至 年 甲方應于

約定條件交付給乙方。經(jīng)甲乙雙方在《房屋交割清單》（見附件）上簽字蓋章并移交房門鑰匙后，視為交付完成。

（二）租賃期滿或合同解除后，甲方有權收回房屋，乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用。

乙方繼續(xù)承租的，應提前求，協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。

第四條 租賃及押金

（一）租金標準及支付方式：/月，各期租金支付日期：

（二）押金：人民幣（大寫）（￥ 元）租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金以及乙方應當承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數(shù)返還給乙方。

第五條 其他相關費用的承擔方式

租賃期內的下列費用中，由甲方承擔， 由乙方承擔：

（1）水費、（2）、電費（3）電話費、（4）電視收視費、（5）供暖費、（6）燃氣費、（7）物業(yè)管理費、（8）房屋租賃稅費、（9）衛(wèi)生費、（10）上網(wǎng)費、（11）車位費、（12）室內設施維修費、

（13）其他

第六條 居間服務

（一）丙方應當認真負責地位甲方訂立《房屋租賃三方合同》提供機會或媒介服務，如實報告有關訂立《房屋租賃三方合同》的事項。

（二）本合同簽訂時，甲方應向丙方支付人民幣 元整（大寫）（￥： 元）

（三）本合同簽署后，如租賃雙方解除、中止或變更租賃關系的，租賃雙方扔應向丙方支付上述約定的傭金。

第七條 房屋維護及維修

（一）甲方應保證出租房屋的建筑結構和設備設施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全；乙方保證遵守國家、房屋所在地的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。

（二）租賃期內，甲乙雙方應共同保障該房屋及附屬物品、設備設施處于適用和安全的狀態(tài)；

1、對于該房屋及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理適用而導致的損耗，乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知三日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期間。

2、因乙方保管不當或不合理使用，導致該房屋及其附屬物

品、設備設施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。

第八條 轉租

除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內將房屋部分或全部轉租給他人，并就轉租人的行為向甲方承擔責任。

第九條 合同解除

（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

（二）甲方有下列情形之一時，乙方有權要求甲方按照第十條約定支付違約金并單方解除合同。

1、遲延交付房屋抵達十日的；2、交付的房屋不符合合同約定或影響乙方安全、健康的；3、不承擔約定的維修義務，致使乙方無法正常使用房屋的。

（三）乙方有下列情形之一的，甲方有權要求乙方按第十條約定支付違約金并單方解除合同，收回房屋：

1、不按照約定日期支付租金達十日的；2、欠繳各項費用達伍佰元的；3、擅自改變房屋用途的；4、擅自拆該變動或損壞房屋主體結構的；5、保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞并拒不賠償?shù)模?、轉租未經(jīng)同意的；7、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。

第十條 違約責任

（一）甲方有第九條第二款約定情形之一的，按月租金的貳倍向乙方支付違約金；乙方有第九條第三款約定情形之一的，按月租金的貳倍向甲方支付違約金，甲方有權要求乙方回復原狀；守約方并可要求違約方賠償損失。

（二）租賃期內，甲方需提前收回該房屋的，或乙方需提前退租的，應提前三十日通知對方，并按月租金的違約金，甲方還應退還剩余租期相應的租金。

（三）因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產(chǎn)損失的，甲方應承擔賠償責任。

（四）甲方未按約定時間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應按每日房屋月租金百分之五的標準向守約方支付違約金，超過十日仍未履行的，對方可以單方解除本合同并按照本條約定要求違約方承擔違約責任。

第十一條 合同爭議的解決辦法

本合同若發(fā)生爭議，由三方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成時，依法向房地產(chǎn)所在地的人民法院起訴。

第十二條 其他約定事項

第十三條 本合同（及附件），一式叁份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（出租方）： 乙方（承租方）：

委托代理人： 委托代理人：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

地 址： 地 址：

年 月 日 年 月 日

丙方（居間方）：

地 址：

年 月 日

瑪雅房屋各連鎖店均為獨立擁有及經(jīng)營

附件：《房屋附屬設施、設備清單》

附件 房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況

（一）房屋附屬設施設備：

1、供暖氣：【天然氣】【煤氣】【備注】：2、外供暖氣：【汽暖】【水暖】【供暖周期】備注：3、自備取暖：【電暖】【燃氣采暖】【燃煤采暖】備注：

4、其他：（二）房屋家具、電器、用品情況

1、雙人床：、電視：

3、單人床：、冰箱：

5、床頭柜：、洗衣機：

7、梳妝臺：、空調：

9、衣柜：、燃氣灶：

11、書柜：12、排油煙機：

13、寫字臺：、飲水機：

15、沙發(fā)：、電話機：

17、茶幾：、吸塵器：

19、椅子：、餐桌：

21、其他：

（三）房屋配套物品

1、【房屋鑰匙】【單元門鑰匙（或磁卡）】【信箱鑰匙】【水門鑰匙】【電門鑰匙】【暖門鑰匙】【燃氣門鑰匙】

2、【水IC卡】【電IC卡】【氣IC卡】： 3、 年 月 日 年 月 日 丙方（見證）簽章： （陜西瑪雅房屋 店）

注：甲乙雙方可直接在本清單填寫內容并簽章，此清單屬于三方租賃合同附件與主合同具有同等的法律效力。

三方協(xié)議及房屋租賃合同范文2016-08-10 23:24 | #3樓

甲方：

乙方： （承租人）

丙方: （購買人）

鑒于甲方于 年 月 日已與乙方簽訂《房屋租賃合同》（以下簡

稱：“租賃合同”），將位于 （以下簡稱：租賃房屋） 出租給了乙方作為經(jīng)營咖啡、快餐使用；現(xiàn)甲方已與

丙方簽訂了《商品房買賣合同》（合同編號為：A1-052號 ），將上述租賃房屋轉

讓給了丙方，三方現(xiàn)就相關事宜經(jīng)平等協(xié)商，自愿達成如下協(xié)議：

一、 乙方承諾：放棄基于與甲方的租賃合同關系取得的對租賃房屋的優(yōu)

先購買權，且知曉并認可甲丙雙方簽訂的關于所租賃商業(yè)用房的《商

品房買賣合同》。

二、 丙方承諾：知曉并自愿遵守“租賃合同”及其附件的全部內容，且

同意承接甲方在該“租賃”合同中的全部權利和義務；同時甲方不

再作為房屋出租方，乙方亦不得再基于該“租賃合同”向甲方主張

任何權利。

三、 三方約定自丙方向甲方付清全部房款之前乙方已繳納的租金由甲方

獲取。自丙方向甲方付清全部房款后2011年5月1日起，乙方按《租

賃合同》應支付的租金由其直接向丙方支付，之前乙方已繳納的履

約保證金，尚余人民幣 元（大寫人民幣：

元整），由甲方轉移給丙方。

四、 本合同附件為本合同之組成部分，本合同一式三份，自簽訂之日起

生效。

附件1: 《房屋租賃合同》

附件2： 《房屋買賣合同》

甲方： 乙方： 丙方：

法定代表人： 法定代表人： 法定代表人：

年 月 日 年 月 日 年 月 日

1

“高新國際廣場”房屋租賃合同

合同號：

訂立房屋租賃合同雙方：

出租人：成都高新置業(yè)有限公司 （以下稱甲方）

營業(yè)執(zhí)照號：

承租人： （以下稱乙方）

營業(yè)執(zhí)照號/身份證號：

經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，雙方根據(jù)有關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方出租房屋給乙方使用

事宜，特訂立本合同，共同遵守：

第一條 租賃房屋及用途

甲方出租的房屋坐落地址在成都市高新區(qū)天韻路150號“成都高新國際廣場” 座（暫

定名）第 層 部分位置，建筑面積約為 O，具體位置詳見附件一樓層平面

圖（用陰影表示部分）。該面積作為實際計租面積，雙方不再就使用實際面積進行結算。

甲方出租的房屋為商鋪，乙方租賃經(jīng)營

改變房屋租賃用途。

第二條 租賃期限

本合同的租賃期限為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。

第三條 租金和租金交納期及條件：

1. 自合同簽訂之日起第一年的租期結束之日起算，免租期 個月（含裝修期和試

營業(yè)期），即 年 月 日起至 年 月 日止。自 年 月 日起正式計租。

2. 租金第一、二、三年（即從 年 月 日起）為每月每平方米人民幣

元，每月共計￥元（大寫：人民幣 元整），每季度共計 元（大寫人民幣： 元

整）全年共計￥ 元整）。

3. 租金以每 個月為一付款周期，采用先付租金后使用租賃房屋的租賃原則。租

2

賃于房屋交付前七日內交足，以后的租金均應在下一付款周期開始前七日交足。

4. 甲方收取租金后，向乙方出具收款憑證。

5. 乙方所交租金僅為所租賃的房屋租金未包括物業(yè)管理費、電費、空調使用費等使

用房屋所發(fā)生的費用。電費、水費等其他費用，由乙方自行承擔。

第四條 履約保證金：

1. 乙方自簽約當日須向甲方交付一個月租金的款項： ￥ 元（大寫人民

幣： 元整）作為履約保證金。

2. 履約保證金由甲方收取。甲方收取履約保證金后，向乙方出具收據(jù)。

3. 在合同履行期間，乙方給所租物業(yè)及附屬設施設備造成損壞的（正常的自然磨損除

外），乙方應將所租物業(yè)回復原狀，否則，租賃合同終止后，甲方可以從履約保證

金中扣除合理的修復費用及修復期間相當于租金的房屋使用損失，保證金不足以抵扣部分的損失甲方有權向乙方追償。

4. 當乙方未按本合同的規(guī)定支付房屋使用所產(chǎn)生的`水電氣、物業(yè)管理等公用事業(yè)費

用，甲方有權從其保證金內提取上述費用和因延遲繳納上述費用產(chǎn)生的滯納金、違約金等，同時書面通知乙方。乙方在收到書面通知后，應在15日內將保證金補足

至相當于同期兩個月租金的金額，否則視為乙方毀約，乙方應向甲方支付相當于該年度租金總額30%的違約金。

5. 合同屆滿后，乙方將所租物業(yè)回復原狀，并付清所有的費用，經(jīng)甲方及大樓之物業(yè)

管理部門驗收合格后，乙方將完好物業(yè)歸還甲方（正常磨損除外），且乙方在租賃

期間無任何違反本合同規(guī)定的行為，甲方即在15日內不計利息將履約保證金返還乙方，保證金不足抵扣欠費的，不足部分應由乙方在5日內予以補足。

第五條 物業(yè)管理及物業(yè)管理費：

1. 合同簽訂時，乙方已經(jīng)了解大樓的物業(yè)管理狀況，并同意接受大樓的物業(yè)管理。

2. 租賃期間，乙方無條件遵守大樓物業(yè)管理部門規(guī)定，并按照規(guī)定向大樓物業(yè)管理部

門繳納物業(yè)管理費、電費、水費、空調費等相關費用。

3. 物業(yè)管理費每月每平米￥交付。

第六條 出租方與承租方的變更

1. 租賃期間，甲方如將租賃房屋用于銷售，應向書面告知乙方，在同等條件下，乙方

享有優(yōu)先購買權。

2. 若乙方放棄租賃房屋的優(yōu)先購買權，甲方應將房屋所有權轉移的事項通知乙方，房

屋所有權的轉移不影響本合同的履行。

3. 租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先征得甲方的書面同意。

第七條 雙方的權利和義務

1. 甲方的責任

在租賃期限內，甲方除履行本合同項下其他義務外還應負有以下責任:

1.1 抵押

本租賃合同生效后，甲方有權用建筑物包括租賃物業(yè)及其所占土地使用權設置抵押。 甲方須保證乙方在本合同中享有的權利不因甲方的抵押行為而受到損害。

1.2 維修責任

租賃房屋發(fā)生的自然損壞或因不可抗力所致的損壞，甲方應負責維修。

2. 乙方的責任

在租賃期限內，乙方除履行本合同項下其他義務外還應負有以下責任：

2.1 安全責任

乙方應隨時檢查消防設備及防火設備，及時排除上述設施和設備的問題。由于上述設施設備（由第三人過錯或不可抗力因素所致者除外）而產(chǎn)生、導致或引發(fā)的任何人身或財產(chǎn)傷害，應由乙方負責賠償。

2.2 裝飾裝修

租賃期間，乙方不得擅自改變房屋的結構及用途；乙方裝修房屋，裝修方案必須事先征得甲方及物業(yè)管理公司的同意，并經(jīng)房屋管理部門批準方可施工，裝修費用由乙方自行承擔。因甲方的違約行為導致租賃合同終止，無論甲方是否繼續(xù)使用乙方的裝修，甲方均不對乙方的裝修進行補償，甲方要求乙方將房屋恢復原狀的，乙方還應承擔恢復責任。

2.3 設備設施的維護

2.3.1 租賃期間，乙方應保證房屋所有設備、設施的正常運轉，并承擔日常維護費用；

消防設施及設施設備的重大維修費用由甲方承擔。

2.3.2 租賃期滿或合同提前終止，乙方應當完整、無償?shù)?，在適宜租用的清潔、良好狀

況下（自然折舊除外）將房屋所有設備、設施移交給甲方。甲方在移交10日內，

發(fā)現(xiàn)設備、設施因乙方原因而受損的，乙方應當承擔合理的維修費用，甲方有權

從保險證金中扣除。

2.4 轉租、分租、轉借、調換租賃房屋

乙方在租賃期限內轉租、分租、轉借、調換租賃房屋，或將房屋交與其關聯(lián)企業(yè)使

用必須征得甲方書面同意。

2.5 公用事業(yè)費用

租賃期間，乙方應承擔并按時交納租賃房屋的稅費，電費、電話費、光纜電視費、衛(wèi)生費等公用事業(yè)費。

2.6 乙方如在租賃房屋內安裝超過電表負荷的任何設備、儀器或機械，須征得甲方同意，

并通知有關管理部門。

2.7 乙方不得占用超過本合同約定的承租部位進行經(jīng)營，亦不得擅自占用樓宇公用部

位，不得在租賃房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。

2.8 乙方保證承租甲方的商鋪只能作為咖啡、快餐經(jīng)營場地使用，遵守中華人民共和國

法規(guī)和成都市政府的各項政策，不違法經(jīng)營。

第八條 房屋交付

1. 甲方按房屋現(xiàn)狀向乙方交付房屋，乙方應當保障房屋設備設施的完整并不受損害。

2. 甲方同意乙方在所租賃房屋的東面開一扇門，見附件一平面圖所示。

3. 租賃期滿或合同提前終止，乙方必須及時騰退房屋，并在合同終止后10日內搬出

全部物件，10日后房屋內仍有余物，視為乙方放棄所有權，由甲方處理。乙方在

租賃期滿后不及時騰退房屋的，甲方按上述季度租金的兩倍收取乙方實際使用房屋期間的房屋使用費，如該行為導致甲方對新的承租客戶違約的，乙方還應承擔該違約所導致的全部損失賠償責任。

第九條 合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租，在同等條件下，乙方享優(yōu)先權。

第十條 租賃期間，若因不可抗力的自然災害導致租賃房屋損毀到無法修復，本合同自然終

止。

第十一條 違約責任

1. 甲方的違約責任

1.1 甲方如未按本合同規(guī)定的時間向乙方提供租賃房屋，應按延遲日期向乙方支付違約

金。違約金為逾期天數(shù)乘以同期應收租金的千分之三。

1.2 租賃期間，若甲方的確需收回房屋自用，必須提前30天書面通知乙方，解除合同；

甲方應付給乙方違約金，違約金以剩余租期內應交租金的10%計算。

2. 乙方的違約責任：

2.1 乙方拖欠租金，在30天內的，應每日按欠付租金總額的千分之三向甲方支付違約

金；拖欠租金超過30天的，乙方應每日按欠付租金總額的千分之五向甲方支付違約金，同時甲方有權單方面解除合同，合同因解除而未履行部分的甲方應收取租金10%，作為預期利益損失由乙方對甲方進行賠償；

2.2 乙方連續(xù)2個月不支付本合同下的公用事業(yè)費或管理費的，甲方有權解除合同并收

回出租房屋，乙方應付給甲方違約金，違約金以剩余租期內應交租金總額的10%計算；

2.3 租賃期間，若乙方確因特殊情況需要解除合同，必須提前3個月書面通知甲方。乙

方應付給甲方違約金，違約金以剩余租期內應交租金總額的10%計算，但最低不得少于3個月的租金；

2.4 當甲方提取保證金后，乙方未在本合同約定的時間內補足保證金達30日的，甲方

有權解除合同，乙方應按本協(xié)議中所約定的尚未到期的租金總額的10%向甲方支付違約金；

2.5 乙方擅自轉租、分組、轉借、調換租賃房屋行為或利用租賃房屋進行非法活動的

甲方有權責令停止上述行為，終止并解除合同，乙方應付給甲方違約金，違約金 剩余租期內應交租金總額的10%計算。

第十二條 合同的終止

本合同除因期滿而終止外，若發(fā)生以下情形之一，任何一方均可終止本合同：

1. 雙方一致同意提前終止本合同；

2. 一方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散、營業(yè)執(zhí)照被吊銷或任何類似事件；

3. 政府部門征用或要求拆除租賃房屋，或限制租賃上述房屋；

擬終止合同的一方應向對方發(fā)出書面終止通知，在終止通知中明確本合同的終止日 ，終止通知在送達對方后生效。

第十三條 本合同所指寫字樓“成都高新國際廣場” 座名稱為暫定名，甲方有權更

改名稱，且名稱的更改不影響本合同的執(zhí)行。乙方不得以鞋子名稱更改為由要求解除合同或向甲方索賠。本合同所指寫字樓“成都高新國際廣場” 座名稱更改時甲方有義務通知乙方。

第十四條 其他事項

1. 合同期內，因乙方裝飾、裝修或不正當使用造成承租房屋毀壞的，乙方應負責賠償。

2. 本合同期滿，乙方無任何違約行為，享有原租賃房屋的優(yōu)先續(xù)租權。

3. 3.1 合同期滿，乙方欲續(xù)租的，乙方應當提前30天書面通知甲方，期滿后乙方

需攜帶租賃合同原件、身份證、營業(yè)執(zhí)照復印件及租賃期截至當月相關公用事業(yè)繳費完結證明（繳費憑證），與甲方商談簽訂新的房屋租賃合同。

3.2 續(xù)租合同的簽訂依據(jù)當年租賃房屋現(xiàn)狀及租戶實際情況重新確定相關條

款。

3.3 續(xù)租首年，租金在當年度租金價格基礎上上浮，上浮比例不低于10%。

4. 如不再續(xù)租房屋，乙方需在租賃期滿三個月提前通知甲方，并主動完結相關手續(xù)。

5. 本若合同履行中發(fā)生爭議，甲、乙雙方共同協(xié)商；協(xié)商不成時，任何一方均可向

房屋所在地人民法院起訴。

6. 本合同在執(zhí)行過程中如有未盡事宜，甲乙雙方共同協(xié)商 ，簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)

議與本合同具有同等法律效力。

7. 本合同經(jīng)雙方蓋章或法定代表人（授權代表）簽字，并在甲方收到乙方支付的履

約保證金后開始生效，租賃期滿后終止，本合同文字為中文。

8. 合同及附件一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)二分。

9. 履約保證金及租賃如需轉賬支付，請匯至以下賬戶：

10. 開戶行： 賬號：

第十五條 本合同附件：

附件一：樓層平面圖，用陰影表示部分。

出租人（簽章）：成都高新置業(yè)有限公司 承租人（簽章）：

法定代表人（簽字）： 法定代表人（簽字）： 委托代表人（簽字）： 委托代表人（簽字）：

簽訂日期： 年 月 日

房屋轉租三方協(xié)議合同2016-08-10 23:48 | #4樓

甲方（出租人）： 身份證號碼： 地址： 聯(lián)系電話：

乙方（承租人）： 身份證號碼： 地址： 聯(lián)系電話：

丙方（次承租人）： 身份證號：

地址： 聯(lián)系電話：

甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，就唐山市路南區(qū)

一、 房屋轉租情況

甲方出租房屋與乙方，并同意乙方將自己位于 的房屋轉租于丙方使用；甲方同意和丙方延續(xù)乙方的租房合同，并保證丙方同等享有乙方在原有房屋租賃合同中所享有的權利與義務，甲方必須保證在丙方轉租的房屋到期時先爭取丙方意見，如果丙方需要續(xù)租，丙方有優(yōu)先權。

乙方承租甲方房屋，并同意轉租 的房屋與丙方，并同意將其在原有房屋租賃合同中合法享有的全部權利義務一并轉讓與丙方。

丙方次承租乙方房屋，并同意享有乙方在原合同中約定的各項權利。 丙方向甲方支付水電費押金元。在丙方解約之后甲方全額退還押金。

二、 關于房屋租賃期間的水、電費用、物業(yè)費、債務等

在乙方房屋租賃期間，乙方必須將其所租賃的 房屋使用期間所有水電費、物業(yè)費、債務等所有費用完全繳清，由所繳部門開具發(fā)票于甲方、丙方。乙方應繳納的水電費、物業(yè)費、債務等所有費用以轉租合同日為準。在乙方轉租合同日以前此房屋的所有費用與丙方無關。

三、房屋轉讓金及付款方式

丙方支付轉讓金時間：在乙方把所有費用繳清并出示給甲方丙方票據(jù)后支付， 年 月 日一次性向乙方支付轉讓費共計人民幣50000.00元，（大寫：伍萬元整），上述費用已包括從2015年6月23日至2015年3月5日房屋租金、裝修、裝飾、兩個排風扇、設備及其他相關費用，此外甲方不得再向丙方索取任何其他費用。

四、 違約責任

各方同意，如果甲、乙方違反其在本協(xié)議中所作的陳述、保證、承諾或任何其他義務，致使丙方遭受或發(fā)生損害、損失、索賠、處罰、訴訟仲裁、費用，甲、乙方作出全面賠償并使之免受其害。

五、 本協(xié)議壹式叁份，甲乙丙三方各執(zhí)壹份，經(jīng)三方簽字蓋章后生效，每份具有同等法律效力。

甲方： 身份證號： 日期：

乙方： 身份證號： 日期：

丙方： 身份證號： 日期：

三方房屋租賃合同范本2016-08-10 23:22 | #5樓

出租人： （以下簡稱甲方）

承租人： （以下簡稱乙方）

居間人： （以下簡稱丙方）

甲乙雙方通過丙方的居間服務，本著平等、互利、自愿、誠實信用原則，經(jīng)友好協(xié)商，雙方就房屋租賃有關事宜達成一致，特訂立此合同，以資共同遵守。

一、 租賃樓宇地點：四川省成都市 街 號某商城 樓 單元。

二、租用面積：建筑面積共計 平方米。

三、樓宇用途：乙方所承租的房屋只能作為商業(yè)辦事處或辦公機構場所使用。

四、租賃期限：從 年 月 日起至 年 月 日止共計 年。

五、租金標準：每月每平米 元，每月計人民幣 元。

六、物業(yè)管理費：每月每平米 元，每月計人民幣 元，由乙方向物業(yè)管理公司繳納，具體事宜由乙方和物管公司書面約定。

六、室內所耗水電費按國家規(guī)定價格以表計費，每月按時查表，乙方在查表后規(guī)定時間內繳清費用。

七、付款方式：采用預交結算法。租房費用每 結算一次，每次計人民幣 元（大寫 萬 仟 佰 拾 元整）。首次租房費用在合同簽訂后三日內一次性付清，以后每 月的租房費用亦在到期前一個星期內一次性支付。甲方按照租房費用的實際金額開具正規(guī)的租賃業(yè)發(fā)票。

八、履約保證：

1、乙方簽約之日應向甲方支付一個月租共計 元作為履約保證金。合同屆滿不再續(xù)租時，乙方將完好物業(yè)歸還甲方，并沒有違約行為，業(yè)主即在十日內，將保證金（不計利息）返還乙方。

2、在租賃期內，乙方應合法經(jīng)營，照章納稅（負責交納與房租無關的通訊、網(wǎng)絡、視訊等其它費用）。乙方應向甲方提供乙方的營業(yè)執(zhí)照，法人代表身份證復印件以及經(jīng)營相關的文件各一份。同樣甲方亦應為乙方提供營業(yè)執(zhí)照及房產(chǎn)文件（房屋產(chǎn)權證或購房合同，國土證）。

3、在租賃期間，乙方應愛護房屋的設施、設備，不得損壞主體結構。由于乙方原因，造成租賃房屋（含內部設備、設施）毀損，乙方應負責維修或在房租中作賠償。乙方在對房屋裝修時應提前三天向大樓物業(yè)工程部辦理相關手續(xù)，方可進行裝修。乙方在對房屋進行裝修或布置網(wǎng)絡系統(tǒng)工程前要將裝修改造方案及圖紙報甲方同意。如裝修、改造、增添部分出現(xiàn)故障，后果自負，并須賠償由此而造成的相鄰客戶影響和損失。

4、租賃期間，乙方應嚴格遵守市、區(qū)消防治安部門的有關規(guī)定，簽定消防責任書，如乙方對租賃房屋使用不當（如未關好門窗、部份辦公區(qū)無人或無前臺值班等），在乙方上班時間內發(fā)生的消防事故或治安事件由乙方承擔經(jīng)濟責任和民事責任。在下班后發(fā)生的案件，由公安機關裁定責任。

九、違約責任：

1、在租賃期內，未經(jīng)甲方同意乙方不得將所租賃的房屋轉租給第三方，否則，甲方視乙方違約，不退還履約保證金及剩余租金，并有權收回出租的房屋。

2、乙方在承租期內未按合同約定的時間繳付租金的，每逾期一天按月租金的0.3%繳納違約金，逾期超過7天不繳納租金的，甲方可以單方解除合同，不返還履約保證金，并向乙方提出賠償。

3、租賃期間，乙方不能改變經(jīng)營用途和范圍，否則甲方有權終止合同。

4、租賃合同生效后，甲方不得將已出租的房屋轉租給第三方或提前收回，如有違反，應付給乙方兩個月房租作為違約金。

十、合同的變更、解除與終止：

1、 經(jīng)雙方協(xié)商同意，可以解除合同。

2、乙方由于自身的原因需解除合同時，應提前兩個月，以書面形式

通知甲方，甲方應在十日之內書面回函給乙方。如乙方單方解除租賃合同屬違約行為，甲方不退還履約保證金及所交租金并有權將該房屋收回，如乙方人為損壞房屋及設備，應照價賠償。

3、因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的，合同可以解除。由于不可抗力在大樓內造成甲方或乙方的人身或者財產(chǎn)損失的，雙方均不承擔賠償責任。

4、裝修及裝修附加部分在解除合同或合同履行完畢后，乙方應完整將其房屋整體移交給甲方，不得拆出房屋裝修部分。甲方無義務對裝修及添加的裝修部分予以補償。

5、經(jīng)協(xié)商雙方同意，解除或終止合同后，甲方需驗收物業(yè)是否完好無損，如有損壞應在乙方所交的房租中或履約保證金中扣除乙方違約金及所欠的水、電費和乙方應承擔的費用，其超出部分退還給乙方。如乙方所交保證金或剩余房租款不足以補償由此造成的經(jīng)濟損失時，應負責賠償。結清房租、物業(yè)管理費、電費、停車費用等，方可在三天內搬遷完畢，否則按違約而論。十一、租賃期滿，租賃合同自然終止，甲方有權收回出租房屋。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿兩個月前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽定租賃合同。

十三、本合同壹式叁份，三方各執(zhí)壹份，經(jīng)三方簽字蓋章并在甲方收到履約保證金及房租后開始生效執(zhí)行。

甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：

代表： 代表：

丙方：（蓋章）

代表：

簽約日期： 年 月 日篇二：三方協(xié)議及房屋租賃合同范文 完整版

三方協(xié)議

甲方：

乙方： （承租人）

丙方: （購買人）

鑒于甲方于 年 月 日已與乙方簽訂《房屋租賃合同》（以下簡

稱：“租賃合同”），將位于 （以下簡稱：租賃房屋） 出租給了乙方作為經(jīng)營咖啡、快餐使用；現(xiàn)甲方

已與丙方簽訂了《商品房買賣合同》（合同編號為：a1-052號 ），將上述租賃房 屋轉讓給了丙方，三方現(xiàn)就相關事宜經(jīng)平等協(xié)商，自愿達成如下協(xié)議：

一、 乙方承諾：放棄基于與甲方的租賃合同關系取得的對租賃房屋的優(yōu)

先購買權，且知曉并認可甲丙雙方簽訂的關于所租賃商業(yè)用房的《商

品房買賣合同》。

二、 丙方承諾：知曉并自愿遵守“租賃合同”及其附件的全部內容，且

同意承接甲方在該“租賃”合同中的全部權利和義務；同時甲方不

再作為房屋出租方，乙方亦不得再基于該“租賃合同”向甲方主張

任何權利。

三、 三方約定自丙方向甲方付清全部房款之前乙方已繳納的租金由甲方

獲取。自丙方向甲方付清全部房款后2011年5月1日起，乙方按《租

賃合同》應支付的租金由其直接向丙方支付，之前乙方已繳納的履

約保證金，尚余人民幣 元（大寫人民幣： 元整），由甲方轉移給丙方。

四、 本合同附件為本合同之組成部分，本合同一式三份，自簽訂之日起

生效。

附件1: 《房屋租賃合同》

附件2： 《房屋買賣合同》

甲方： 乙方： 丙方：

法定代表人： 法定代表人： 法定代表人：

年月日 年 月 日年 月 日

“高新國際廣場”房屋租賃合同

合同號：

訂立房屋租賃合同雙方：

出租人：成都高新置業(yè)有限公司 （以下稱甲方）

營業(yè)執(zhí)照號：

承租人：（以下稱乙方）

營業(yè)執(zhí)照號/身份證號：

經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，雙方根據(jù)有關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方出租房屋給乙方使用 事宜，特訂立本合同，共同遵守：

第一條租賃房屋及用途

甲方出租的房屋坐落地址在成都市高新區(qū)天韻路150號“成都高新國際廣場” 座（暫 定名）第 層 部分位置，建筑面積約為 O，具體位置詳見附件一樓層平面

圖（用陰影表示部分）。該面積作為實際計租面積，雙方不再就使用實際面積進行結算。 甲方出租的房屋為商鋪，乙方租賃經(jīng)營，乙方在租賃期內不得擅

改變房屋租賃用途。

第二條租賃期限

本合同的租賃期限為年，自 年月 日起至 年月 日止。

第三條租金和租金交納期及條件：

1. 自合同簽訂之日起第一年的租期結束之日起算，免租期 個月（含裝修期和試 營業(yè)期），即 年月 日起至 年月 日止。自 年月 日起正式計租。

2. 租金第一、二、三年（即從 年月 日起）為每月每平方米人民幣元，每月共計￥ 元（大寫：人民幣 元整），每季度共計元（大寫人民幣： 元整）全年共計￥（大寫：人民幣元整）。

3.租金以每 個月為一付款周期，采用先付租金后使用租賃房屋的租賃原則。租 賃于房屋交付前七日內交足，以后的租金均應在下一付款周期開始前七日交足。

4.甲方收取租金后，向乙方出具收款憑證。

5.乙方所交租金僅為所租賃的房屋租金未包括物業(yè)管理費、電費、空調使用費等使 用房屋所發(fā)生的費用。電費、水費等其他費用，由乙方自行承擔。

第四條 履約保證金：

1. 乙方自簽約當日須向甲方交付一個月租金的款項： ￥

幣： 元整）作為履約保證金。

2. 履約保證金由甲方收取。甲方收取履約保證金后，向乙方出具收據(jù)。

3. 在合同履行期間，乙方給所租物業(yè)及附屬設施設備造成損壞的（正常的自然磨損除 外），乙方應將所租物業(yè)回復原狀，否則，租賃合同終止后，甲方可以從履約保證 金中扣除合理的修復費用及修復期間相當于租金的房屋使用損失，保證金不足以抵 扣部分的損失甲方有權向乙方追償。

4. 當乙方未按本合同的規(guī)定支付房屋使用所產(chǎn)生的水電氣、物業(yè)管理等公用事業(yè)費 用，甲方有權從其保證金內提取上述費用和因延遲繳納上述費用產(chǎn)生的滯納金、違 約金等，同時書面通知乙方。乙方在收到書面通知后，應在15日內將保證金補足

至相當于同期兩個月租金的金額，否則視為乙方毀約，乙方應向甲方支付相當于該 年度租金總額30%的違約金。

5. 合同屆滿后，乙方將所租物業(yè)回復原狀，并付清所有的費用，經(jīng)甲方及大樓之物業(yè) 管理部門驗收合格后，乙方將完好物業(yè)歸還甲方（正常磨損除外），且乙方在租賃 期間無任何違反本合同規(guī)定的行為，甲方即在15日內不計利息將履約保證金返還 乙方，保證金不足抵扣欠費的，不足部分應由乙方在5日內予以補足。

第五條 物業(yè)管理及物業(yè)管理費：

1.合同簽訂時，乙方已經(jīng)了解大樓的物業(yè)管理狀況，并同意接受大樓的物業(yè)管理。

2.租賃期間，乙方無條件遵守大樓物業(yè)管理部門規(guī)定，并按照規(guī)定向大樓物業(yè)管理部 門繳納物業(yè)管理費、電費、水費、空調費等相關費用。

3.物業(yè)管理費每月每平米￥ 元，乙方按交付。

第六條 出租方與承租方的變更

1. 租賃期間，甲方如將租賃房屋用于銷售，應向書面告知乙方，在同等條件下，乙方 享有優(yōu)先購買權。

2. 若乙方放棄租賃房屋的優(yōu)先購買權，甲方應將房屋所有權轉移的事項通知乙方，房 屋所有權的轉移不影響本合同的履行。

3. 租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先征得甲方的書面同意。

第七條 雙方的權利和義務

1. 甲方的責任

在租賃期限內，甲方除履行本合同項下其他義務外還應負有以下責任:

1.1 抵押

本租賃合同生效后，甲方有權用建筑物包括租賃物業(yè)及其所占土地使用權設置抵押。 甲方須保證乙方在本合同中享有的權利不因甲方的抵押行為而受到損害。

1.2 維修責任

租賃房屋發(fā)生的自然損壞或因不可抗力所致的損壞，甲方應負責維修。

2. 乙方的責任

在租賃期限內，乙方除履行本合同項下其他義務外還應負有以下責任：

2.1 安全責任

乙方應隨時檢查消防設備及防火設備，及時排除上述設施和設備的問題。由于上述設施設備（由第三人過錯或不可抗力因素所致者除外）而產(chǎn)生、導致或引發(fā)的任何人身或財產(chǎn)傷害，應由乙方負責賠償。

2.2 裝飾裝修

租賃期間，乙方不得擅自改變房屋的結構及用途；乙方裝修房屋，裝修方案必須事先征得甲方及物業(yè)管理公司的同意，并經(jīng)房屋管理部門批準方可施工，裝修費用由乙方自行承擔。因甲方的違約行為導致租賃合同終止，無論甲方是否繼續(xù)使用乙方的裝修，甲方均不對乙方的裝修進行補償，甲方要求乙方將房屋恢復原狀的，乙方還應承擔恢復責任。

2.3 設備設施的維護

2.3.1 租賃期間，乙方應保證房屋所有設備、設施的正常運轉，并承擔日常維護費用； 消防設施及設施設備的重大維修費用由甲方承擔。

2.3.2 租賃期滿或合同提前終止，乙方應當完整、無償?shù)兀谶m宜租用的清潔、良好狀 況下（自然折舊除外）將房屋所有設備、設施移交給甲方。甲方在移交10日內， 發(fā)現(xiàn)設備、設施因乙方原因而受損的，乙方應當承擔合理的維修費用，甲方有權 從保險證金中扣除。

2.4 轉租、分租、轉借、調換租賃房屋

乙方在租賃期限內轉租、分租、轉借、調換租賃房屋，或將房屋交與其關聯(lián)企業(yè)使 用必須征得甲方書面同意。

2.5 公用事業(yè)費用

租賃期間，乙方應承擔并按時交納租賃房屋的稅費，電費、電話費、光纜電視費、 衛(wèi)生費等公用事業(yè)費。

2.6 乙方如在租賃房屋內安裝超過電表負荷的任何設備、儀器或機械，須征得甲方同意， 并通知有關管理部門。

2.7 乙方不得占用超過本合同約定的承租部位進行經(jīng)營，亦不得擅自占用樓宇公用部 位，不得在租賃房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。

2.8 乙方保證承租甲方的商鋪只能作為咖啡、快餐經(jīng)營場地使用，遵守中華人民共和國 法規(guī)和成都市政府的各項政策，不違法經(jīng)營。

第八條 房屋交付

1. 甲方按房屋現(xiàn)狀向乙方交付房屋，乙方應當保障房屋設備設施的完整并不受損害。

2. 甲方同意乙方在所租賃房屋的東面開一扇門，見附件一平面圖所示。

3. 租賃期滿或合同提前終止，乙方必須及時騰退房屋，并在合同終止后10日內搬出 全部物件，10日后房屋內仍有余物，視為乙方放棄所有權，由甲方處理。乙方在 租賃期滿后不及時騰退房屋的，甲方按上述季度租金的兩倍收取乙方實際使用房屋 期間的房屋使用費，如該行為導致甲方對新的承租客戶違約的，乙方還應承擔該違 約所導致的全部損失賠償責任。

第九條 合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租，在同等條件下，乙方享優(yōu)先權。

第十條 租賃期間，若因不可抗力的自然災害導致租賃房屋損毀到無法修復，本合同自然終

止。

第十一條 違約責任

1. 甲方的違約責任

1.1 甲方如未按本合同規(guī)定的時間向乙方提供租賃房屋，應按延遲日期向乙方支付違約 金。違約金為逾期天數(shù)乘以同期應收租金的千分之三。

1.2 租賃期間，若甲方的確需收回房屋自用，必須提前30天書面通知乙方，解除合同； 甲方應付給乙方違約金，違約金以剩余租期內應交租金的10%計算。

2. 乙方的違約責任：篇三：三方房屋租賃標準合同格式、范文、范本、樣本 房屋三方權屬認定協(xié)議

房屋產(chǎn)權人： (以下簡稱甲方)

承租人/居住人： (以下簡稱乙方)

居間人： (以下簡稱丙方)

甲乙雙方與丙方本著平等、互利、自愿、誠實信用原則，經(jīng)友好協(xié)商，雙方就房屋租賃關系及最終產(chǎn)權歸屬達成一致，特訂立此合同共同遵守。

一、房屋地點： 市 區(qū)/縣 社區(qū)/街道 號樓 單元 室。

二、使用面積：建筑面積共計平方米。

三、房屋用途：乙方所承租/居住甲方房屋只能作為家居使用，不能作為它用。

四、租賃期限：從 年 月 日起至 年 月 日止共計 月。

五、租金標準：每月每平米 元，每月計人民幣 元。

六、物業(yè)管理費：每月每平米 元，每月計人民幣 元，由乙方向物業(yè)管理公司繳納，具體事宜由乙方和物管公司書面約定。

六、室內所耗水電費按國家規(guī)定價格以表計費，每月按時查表，乙方在查表后規(guī)定時間

內繳清費用。

七、付款方式：采用預交結算法。租房費用每 結算一次，每次計人民幣 元(大寫 萬 仟 佰 拾 元整)。首次租房費用在合同簽訂后三日內一次性付清，以后每 月的租房費用亦在到期前一個星期內一次性支付。甲方按照租房費用的實際金額開具正規(guī)的租賃業(yè)發(fā)票。

八、履約保證：

1、乙方簽約之日應向甲方支付一個月租共計 元作為履約保證金。合同屆滿不再續(xù)租時，乙方將完好物業(yè)歸還甲方，并沒有違約行為，業(yè)主即在十日內，將保證金(不計利息)返還乙方。

2、在租賃期內，乙方應合法經(jīng)營，照章納稅(負責交納與房租無關的通訊、網(wǎng)絡、視訊等其它費用)。乙方應向甲方提供乙方的營業(yè)執(zhí)照，法人代表身份證復印件以及經(jīng)營相關的文件各一份。同樣甲方亦應為乙方提供營業(yè)執(zhí)照及房產(chǎn)文件(房屋產(chǎn)權證或購房合同，國土證)。

3、在租賃期間，乙方應愛護房屋的設施、設備，不得損壞主體結構。由于乙方原因，造成租賃房屋(含內部設備、設施)毀損，乙方應負責維修或在房租中作賠償。乙方在對房屋裝修時應提前三天向大樓物業(yè)工程部辦理相關手續(xù)，方可進行裝修。乙方在對房屋進行裝修或布置網(wǎng)絡系統(tǒng)工程前要將裝修改造方案及圖紙報甲方同意。如裝修、改造、增添部分出現(xiàn)故障，后果自負，并須賠償由此而造成的相鄰客戶影響和損失。

4、租賃期間，乙方應嚴格遵守市、區(qū)消防治安部門的有關規(guī)定，簽定消防責任書，如乙方對租賃房屋使用不當(如未關好門窗、部份辦公區(qū)無人或無前臺值班等)，在乙方上班時間內發(fā)生的消防事故或治安事件由乙方承擔經(jīng)濟責任和民事責任。在下班后發(fā)生的案件，由公安機關裁定責任。

九、違約責任：

1、在租賃期內，未經(jīng)甲方同意乙方不得將所租賃的房屋轉租給第三方，否則，甲方視乙方違約，不退還履約保證金及剩余租金，并有權收回出租的房屋。

2、乙方在承租期內未按合同約定的時間繳付租金的，每逾期一天按月租金的0.3%繳納違約金，逾期超過7天不繳納租金的，甲方可以單方解除合同，不返還履約保證金，并向乙方提出賠償。

3、租賃期間，乙方不能改變經(jīng)營用途和范圍，否則甲方有權終止合同。

4、租賃合同生效后，甲方不得將已出租的房屋轉租給第三方或提前收回，如有違反，應付給乙方兩個月房租作為違約金。

十、合同的變更、解除與終止：

1、 經(jīng)雙方協(xié)商同意，可以解除合同。

2、乙方由于自身的原因需解除合同時，應提前兩個月，以書面形式

通知甲方，甲方應在十日之內書面回函給乙方。如乙方單方解除租賃合同屬違約行為，甲方不退還履約保證金及所交租金并有權將該房屋收回，如乙方人為損壞房屋及設備，應照價賠償。

3、因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的，合同可以解除。由于不可抗力在大樓內造成甲方或乙方的人身或者財產(chǎn)損失的，雙方均不承擔賠償責任。

4、裝修及裝修附加部分在解除合同或合同履行完畢后，乙方應完整將其房屋整體移交給甲方，不得拆出房屋裝修部分。甲方無義務對裝修及添加的裝修部分予以補償。

5、經(jīng)協(xié)商雙方同意，解除或終止合同后，甲方需驗收物業(yè)是否完好無損，如有損壞應在乙方所交的房租中或履約保證金中扣除乙方違約金及所欠的水、電費和乙方應承擔的費用，其超出部分退還給乙方。如乙方所交保證金或剩余房租款不足以補償由此造成的經(jīng)濟損失時，應負責賠償。結清房租、物業(yè)管理費、電費、停車費用等，方可在三天內搬遷完畢，否則按違約而論。

十一、租賃期滿，租賃合同自然終止，甲方有權收回出租房屋。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿兩個月前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽定租賃合同。

十二、本合同適用中華人民共和國合同法，發(fā)生糾紛雙方協(xié)商友好解決。協(xié)商無效，提交當?shù)赜泄茌牂嗟姆ㄔ簩徖怼?/p>

十三、本合同壹式叁份，三方各執(zhí)壹份，經(jīng)三方簽字蓋章并在甲方收到履約保證金及房租后開始生效執(zhí)行。

第二篇：租房協(xié)議和租房合同

出租方(甲方)： 承租方(乙方)：

聯(lián)系地址： 聯(lián)系地址：

電話： 電話：

身份證號： 身份證號：

甲、乙雙方根據(jù)中華人民共和國有關法律、行政法規(guī)和蘇州市相關地方性法規(guī)的規(guī)定，在合法、平等、

自愿、相互信任的基礎上簽訂本合同，承諾共同遵守。

一。出租物業(yè)坐落地點及設施情況：

甲方將其擁有的蘇州市的.房屋 (以下簡稱“該房屋”)租給乙方使用。該房屋附屬設施：

二、租賃期限

1、該房屋租賃期限自 年 月 日至 年 月 日止。

2、租賃期內，甲乙雙方未經(jīng)協(xié)商一致均不得提前解約。

三、租金及支付方式

1、該房屋租金為人民幣 元整/月。由乙方承擔并在簽定本合同時支付。

2、乙方若逾期支付租金，每逾期一天，則乙方需按月租金的5%支付滯納金。拖欠租金超過十五天，甲方有權收回此出租房，乙方須按實際居住日交納租金并承擔違約責任。

四、租賃條件

1、甲方應保證該房屋的出租不違反國家法律法規(guī)的相關規(guī)定并保證自己有權決定此租賃事宜。

2、乙方不得在該房屋內進行違反法律法規(guī)及政府對出租房屋用途有關規(guī)定的行為。

3、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋部分或全部轉租他人。若擅自轉租，甲方有權終止合同，由乙方承擔違約責任。

4、乙方承擔租賃期內水費、電費、燃氣費、寬帶、 等實際使用的費用，若有特殊約定則從其約定。

5、因乙方使用不當或不合理使用致使該房屋或其內部設施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障，乙方應及時聯(lián)絡進行維修并負擔所發(fā)生的費用;以至發(fā)生人身傷亡的，乙方自行負責。由于不可抗力及非乙方原因造成的損壞由甲方負責維修。

五、關于押金

為保證乙方合理并善意地使用該房屋及其配套設施，乙方應在簽定本合同并交納首期租金時支付甲方

元作為押金。待租賃期限屆滿，甲方驗房后，乙方將該房屋鑰匙交與甲方，同時甲方將此押金全部歸還乙方。

六、合同的終止

1、租賃期限屆滿或經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致本合同終止。

2、乙方應在期滿當日將房屋鑰匙及正常使用狀態(tài)下物品交給甲方。

3、若甲、乙雙方中的一方違約，另一方有權終止合同，并向對方提出賠償要求。

七、違約的處理

甲乙雙方若有一方違約，須賠償對方 個月的房租金

八、特別約定：

九、其他

1、本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

2、甲乙雙方履行本合同時所發(fā)生的爭議應協(xié)商解決，協(xié)商不成的可以向房屋所在地人民法院起訴。

出租人(甲方)： 承租人(乙方)：

簽約日期： 年 月 日