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        簡單一點的租房合同樣本(范文6篇)

        發(fā)布時間:2022-03-29 12:56:02

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        • 文檔分類:租房合同
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        第一篇:簡單一點的租房合同樣本

        甲方:________________身份證號碼:________________________

        乙方:________________身份證號碼:________________________

        甲方在________________________,建筑面積共計________________平方米,現(xiàn)租賃予乙方________________;經(jīng)雙方友好協(xié)商達成協(xié)議如下:

        一、租賃期自________年________月________日起,截至________年________月________日止,共________年。

        二、租金每月為________元人民幣,交租方式是提前________天支付________個月的租金,以季度預付交清形式,即先交租后使用的原則。

        三、為保障房內(nèi)公共設施的安全,乙方還須向甲方預存協(xié)議保證金________人民幣。協(xié)議保證金在租賃期間不計息。

        四、房租賃期間內(nèi)的水電、電話、煤氣費等乙方發(fā)生的費用由乙方承擔,租賃期前所發(fā)生的一切費用由甲方承擔。

        五、房內(nèi)一切設施應加以愛護和正常使用,保證各項安全房屋結(jié)構(gòu)不得隨意調(diào)整,確因乙方需要,經(jīng)甲方及物業(yè)管理部門認可后可適當作出調(diào)整或裝修。乙方裝修時不能破壞房間內(nèi)的水電使用的獨立性。乙方承擔租用期間的維護、維修費用。

        六、房子由乙方自行負責裝修。在租賃(含續(xù)租)期滿后,乙方按來裝去丟的原則退場,不得要求甲方支付裝修費用。

        七、租賃期滿后本協(xié)議終止,甲乙雙方________日內(nèi)應進行清交工作,且在滿足第五項的情況下,甲方無條件退還保證金人民幣__________元給乙方。如乙方需繼續(xù)租用,在租金或其它條件同等之下,甲方優(yōu)先租與乙方,雙方辦理順延手續(xù)。

        八、在合同租賃期內(nèi),因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法進行時,乙方應提前________個月通知對方;乙方提前退房,在乙方交清所有費用后,乙方留下________元保證金作為甲方的損失的補償。

        九、乙方租住期間必須遵紀守法,不得利用甲方場地進行違法活動。否則甲方有權(quán)提前終止甲乙雙方的房屋租賃協(xié)議;甲方不承擔任何責任和損失。

        十、乙方在租賃甲方房子期間原則上不得隨意轉(zhuǎn)租房子給第三方;否則甲方有權(quán)解除合同。如果有特殊情況經(jīng)甲乙方共同協(xié)商并由由甲方出示書面同意書方可轉(zhuǎn)讓。

        十一、本協(xié)議一式________份,雙方各執(zhí)________份,具有同等法律效力,雙方不得違反,違約方責任自擔。未盡事宜雙方應友好協(xié)商解決。

        甲方:____________________乙方:____________________

        代表:____________________代表:____________________

        電話:____________________電話:____________________

        日期:____________________日期:____________________

        第二篇:個人租房合同標準樣本

        出租方(甲方):__________承租方(乙方):__________

        電話:______________________電話:______________________

        根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《__________市房屋租賃條例》(以下簡稱《條例》)的規(guī)定,甲、乙雙方在自愿、平等、誠實信用的基礎(chǔ)上經(jīng)協(xié)商一致,就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜,訂立本合同。

        一、房屋的座落、面積、情況

        1-1、甲方將其合法擁有的座落在__________市 區(qū) 路 弄 (號) 室(部位)(以下簡稱該房屋)出租給乙方使用。該房屋土地用途為_________建筑面積__________房屋類型為_________________結(jié)構(gòu)為____________________。

        二、租賃用途

        2-1、乙方向甲方承諾,租賃房屋僅作為_______________使用,并遵守國家和本市有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定。

        2-2、在租賃期內(nèi),未事前征得甲方的書面同意,以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批準許前,乙方不得擅自改變該房屋的使用用途。

        三、租賃期限

        3-1、甲方于__________年_______月_______日前向乙方交付該房屋,租賃期__________年_______月_______日起至自__________年_______月_______日止。為期________年。

        3-2、租賃期滿后,甲方有權(quán)收回該房屋,乙方應如期歸還。乙方如要求續(xù)租,則必須在租賃期滿前的壹個月向甲方提出書面意向,雙方可在對租金、期限重新協(xié)商后,簽訂新的租賃合同。

        四、租金及支付方式

        4-1、該房屋租賃的月租金為____________元整。(大寫______萬______仟______佰______元整)。租金______年內(nèi)不變。

        4-2、租金按 -月為一期支付,第一期租金及保證金應于__________年_______月_______日前付清,以后乙方應于每期的______天前支付予甲方房租金。

        五、保證金

        5-1、為確保房屋及所屬設施之安全與完好及租賃期內(nèi)相關(guān)費用之如期結(jié)算,甲乙雙方同意本合同的保證金為____________元整。(大寫______萬______仟______佰______元整)。

        5-2、乙方應于本合同簽訂時付清全額保證金。甲方在收到保證金后應予以書面簽收。

        5-3、租賃期滿后,乙方點清,交還房屋及設施,并付清應付費用后,經(jīng)甲方確認后應立即將保證金無息退還乙方。

        六、其它費用

        6-1、乙方在租賃期內(nèi)實際使用的水、電、煤氣、有線電視、通訊等費用應由乙方自行承擔,并按單如期繳納,逾期不付的違約責任由乙方承擔。

        6-2、乙方應把已交納過的單據(jù)(復印件)交于甲方。

        6-3、物業(yè)管理費由____________方支付。

        七、甲方義務

        7-1、甲方需按時將房屋及附屬設施(見設備清單)交付乙方使用。其所有權(quán)歸甲方所有。

        7-2、甲方定期對房屋和設施進行維修,保養(yǎng)(提前______天通知乙方)其費用由甲方承擔。

        7-3、房屋及附屬設施非乙方的過失或錯誤使用而受到損壞時,甲方有修繕的責任并承擔相關(guān)的費用,若經(jīng)乙方催告后,因不及時處理,造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的,甲方應承擔賠償責任。

        7-4、甲方應保證所出租房屋權(quán)屬清楚,無共同人意見,無使用之糾紛。

        八、乙方義務

        8-1、乙方在租賃期內(nèi)保證在該租賃房屋內(nèi)的所有活動均能合乎中國的法律及該地點管理規(guī)定,不做任何違法之行為。否則視為違約,相關(guān)責任與甲方無關(guān)。

        8-2、乙方應按合同的規(guī)定,按時支付租金及其他各項費用,否則視為違約。

        8-3、未經(jīng)甲方同意,乙方不能對租賃房屋進行裝修、改造或超出甲方書面同意的范圍裝修或增設附屬設施的,甲方可要求乙方恢復原狀或賠償損失。

        8-4、未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租,并愛護使用該房屋及設施,如因乙方的過失或錯使房屋及設施受到損壞,乙方應承擔全部責任,甲方可要求立即賠償。

        九、違約責任及處理

        9-1、甲乙雙方任何一單方如未按本合同的條款執(zhí)行或未盡義務,導致中途終止合同,則視為違約,雙方同意違約金為__________元整。(大寫______萬______仟______佰______元整)若甲方違約,除退還給乙方保證金外,還須支付給乙方上述金額違約金;反之,若乙方違約,則甲方有權(quán)扣取上述金額違約金。

        9-2、凡執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的事情時雙方如有爭議,應首先友好協(xié)商,協(xié)商不成,可交____________仲裁委員會仲裁,或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

        十、合同終止及解除條件

        10-1、在租賃期內(nèi)甲乙雙方任何一方單方面提前終止本合同,均構(gòu)成違約。

        10-2、租賃期間,有下列情形之下而致合同終止的,雙方互不承擔責任。

        a、 該房屋占用范圍土地使用權(quán)依法提前收回;

        b、 該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的;

        c、 該房屋因不可抗拒因素而遭毀損、災失或被鑒定為危房的;

        十一、其它條款

        11-1、甲乙雙方在簽署本合同時,具有完全民事行為能力,對各自的權(quán)利、義務、責任清楚明白,并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。如一方違反本合同,另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。

        11-2、本合同未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商一致,可訂立補充條款。本合同及其補充條款和附件(設備清單)內(nèi)空格部分的文字與鉛印文字具有同等效力。

        11-3、本合同共______頁,一式______份。其中:甲乙雙方各執(zhí)______份,中介方______份,均具有同等效力。簽字即生效。

        甲方(簽章):_________________乙方(簽章):_________________

        身份證:________________________身份證:________________________

        __________年_______月_______日__________年_______月_______日

        第三篇:私人簡單租房合同樣本

        甲方(出租人)____________,身份證號碼:________________________

        乙方(承租人)____________,身份證號碼:________________________

        一、甲方將坐落在____________________________________的房屋出租給乙方作為________________________使用。甲方保證上述房屋權(quán)屬清楚,無共同人意見,無使用之糾紛。甲方同意乙方對房屋進行不影響房屋主體架構(gòu)外的裝修及整改。

        二、租期,從______年______月______日起到______年______月______日為止。

        三、租金為每月人民幣______元,乙方應在每月______日前將租金匯款到甲方指定賬戶。若周邊同等地段房屋租金低于本合同房屋租金的______%,雙方應本著友好協(xié)商的原則參照周邊房屋租金重新確定租金。

        四、押金

        乙方在甲方將房屋交付給乙方使用時,應在______年______月______日之前交付押金人民幣____________元整(小寫:____________元人民幣)。押金匯往甲方指定賬戶,押金在租期到期之日由甲方如數(shù)無息返還給乙方。

        五、甲方指定賬戶

        賬戶名稱:___________________________

        開戶行:_____________________________

        賬號:_______________________________

        六、乙方的責任及義務

        1、乙方應遵紀守法,合法經(jīng)營,并自行辦理相關(guān)手續(xù)、承擔相關(guān)責任。

        2、乙方應注意居住和經(jīng)營安全,自行采取防火、防盜等安全措施。加強用電安全,不得亂拖、亂接電線;對于防盜、防火、用電安全進行經(jīng)常檢查。

        3、電、水、電視及其它設施由乙方使用,產(chǎn)生的費用由乙方按時、足額繳納。

        4、乙方在租用期內(nèi),未經(jīng)甲方同意不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其設施。

        5、乙方在經(jīng)甲方同意后,可將房屋轉(zhuǎn)租給他人使用。

        6、租賃期滿,乙方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利。

        七、甲方責任及義務

        1、在合同未到期前甲方不得提前租借給別人,如有違約應給于乙方相應的賠償。

        2、在乙方交完租金的情況下,甲方不得隨意停水、停電等,避免造成乙方生活上的不便。

        3、甲方應該保證出租的房屋安全、設備完好。在使用中出現(xiàn)問題時應根據(jù)不同情況區(qū)別對待。

        八、其他事宜

        1、協(xié)議期內(nèi),乙方履行本協(xié)議所有條款后,甲方不得提前收回房屋。

        2、乙方可提前______個月書面通知甲方解除本合同,但不得要求甲方返還押金。

        九、本協(xié)議經(jīng)甲乙各方協(xié)商一致同意、簽名蓋章后生效,簽訂之日為本協(xié)議的生效日期。

        十、簽訂之日水表度數(shù)

        電表度數(shù):_______________,電表:_______________。

        甲方:_____________________乙方:_____________________

        電話:_____________________電話:_____________________

        _________年______月______日_________年______月______日

        第四篇:個人租房合同樣本

        出租人(甲方):__________ 身份證號:____________________________

        承租人(乙方):__________ 身份證號:____________________________

        第一條:租賃范圍及用途

        1、甲方同意將其居住的 號屋及其設施租賃給乙方。

        2、乙方租用上述房屋作_________(居住/商業(yè))之用,未經(jīng)甲方同意,乙方不得將房屋另作他用或轉(zhuǎn)租。

        第二條:房屋設備

        1、 房內(nèi)設備:空調(diào)一臺、衣柜一組(或一個)、桌凳各一套、窗簾一套、頂燈一盞、電表一個、席夢思一張(含床墊)、房屋鑰匙一套(共五把)。

        2、 公用設備:電冰箱一臺、太陽能熱水器一套(含浴霸)、飲水機一臺、沙發(fā)一套、電視柜一個、頂燈若干、壁鐘一個、窗簾三套、桌椅若干、煤氣灶一套(含煤氣罐兩個、排氣扇兩個)、櫥柜一套、鞋架一個、清潔用品一套(拖把、簸箕、掃把各一個)。

        3、 甲方付給六樓防盜門和進門防盜門鑰匙一套(不含室內(nèi)房門鑰匙),每套三個,如有丟失,乙方按照三只鎖總價人民幣一百八十元賠付。

        4、 乙方應妥善使用上述設備,如有人為損壞原價賠償。

        第三條:租賃時間

        1、 租賃期自________年____月____日起至________年____月____日止。

        2、 租賃期至少為兩個月(60天)。

        3、 租賃期滿后乙方若需續(xù)租,須在租房合同期滿前一個月通知甲方。

        第四條:房屋租賃費用

        1、 租金為人民幣________ _元/月,超過租期(7天內(nèi))按______元/天計算,超過7天按一個月計算。

        2、 乙方需支付房屋押金人民幣______元。

        3、 租金按月支付,先付款后住房。

        第五條:房屋使用費用

        1、 是否使用煤氣灶做飯:是(____)/ 否(____)。

        2、 物業(yè)管理費______元/月,網(wǎng)費______元/月,網(wǎng)線自備。

        3、 乙方自行承擔本屋電費,每月加收一度電的過渡費用。

        4、 煤氣費由所有用戶按比例平攤,房屋使用費用按月結(jié)清。

        第六條:房屋及設備維修保養(yǎng)

        1、 租賃場所內(nèi)屬于甲方所有的內(nèi)裝修及各種設備需要維修保養(yǎng)時,乙方應及時通知甲方,甲方并及時安排維修保養(yǎng),重要設備需要進行大修理時,應通知甲方。

        2、 上述維修保養(yǎng)費用由甲方承擔,但若由于乙方人為原因造成的修理,則費用由乙方承擔。

        第七條:損害賠償

        由于乙方及其使用人或有關(guān)人員的故意或重大過失行為而對甲方、其他租戶或者第三者造成損害時,一切賠償均由乙方承擔。

        第八條:甲方免責

        1、因地震、水災、或非甲方故意造成,或非甲方過失造成的火災、盜竊、各種設備故障而引起的損害,甲方概不負責,但甲方有過錯或重大過失的情況除外。

        2、 乙方因被其他客戶牽連而蒙受損害時,甲方概不負責。

        第九條:乙方責任

        1、 必須妥善使用租賃場所及公用部分。

        2、 按時交納房租及房內(nèi)費用。

        3、 保持房內(nèi)整潔,不影響其他住戶(如果長期不干凈,甲方可請鐘點工,費用乙方必須承擔)。

        第十條:退房

        1、 如需退房乙方須提前兩周通知甲方。

        2、 在租賃期內(nèi),乙方不得中途退租,如違約,乙方押金作為甲方的損失金______元。

        3、 確定房內(nèi)物品、設備無損壞、丟失后,甲方退還乙方全額押金。

        第十一條:租房合同終止

        因自然災害及其他不可抗力事件,使大樓的全部或一部分損壞、破損而導致乙方租賃場所不能使用時,本合同自然終止。

        第十二條:租房合同解除

        乙方如發(fā)生以下行為之一時,甲方可不通知乙方而解除本租房合同,如對甲方造成損失的,乙方還應承擔賠償經(jīng)濟損失的責任。

        1、 租金及其他債務超過半個月以上未付。

        2、 違反本合同的有關(guān)規(guī)定的。

        3、 給其他租戶(業(yè)主)生活造成嚴重妨礙,租戶(業(yè)主)反映強烈的。

        4、 觸犯法律、法規(guī)、被拘留或成為刑事訴訟(公訴)被告的,以及本人死亡或被宣告失蹤等情況發(fā)生的。

        5、 有明顯失信或欺詐行為的事實的。

        第十三條:糾紛解決

        對本合同的權(quán)力、義務發(fā)生爭議時,如調(diào)解不成,可向有關(guān)管轄的房屋所在地的中國法院提出訴訟。

        本合同一式______份,甲、乙雙方各執(zhí)______份,均具有同等效力。

        甲方(簽字/蓋章):__________________ 甲方(簽字/蓋章):__________________

        ___________年_________月________日 ___________年_________月________日

        注:本合同簽署無誤后即日生效。

        第五篇:簡單一點的租房合同樣本

        出租方(以下簡稱甲方):____________________

        承租方(以下簡稱乙方):____________________

        根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,甲方將所屬的房屋租賃給乙方使用,為明確出租方與承租方的權(quán)利義務關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂如下協(xié)議:

        第一條、房屋位置

        房屋座落于_______________市__________區(qū)_______棟_______樓____________平方,間數(shù)_______間。

        第二條、租賃期限

        租賃時間從___________年________月_____日至___________年________月_____日止,租賃期限為_______年。

        第三條、租金和租金的交納方式

        乙方向甲方繳納月租金為___________元,交納方式為現(xiàn)金支付,按月交納,即每月________日前乙方須一次性向甲方交清當月租金。

        第四條、甲方義務

        1、甲方應當按照合同雙方約定的時間將房屋交付給乙方使用,如逾期交付,則視為違約。

        2、甲方應當保證對該出租房屋擁有所有權(quán)。

        3、甲方不得干涉乙方的正當合法經(jīng)營活動。

        第五條、乙方義務

        1、甲方將現(xiàn)有庫存商品____________元折價為_______元轉(zhuǎn)讓給乙方,乙方必須一次性繳納________元后,才可以簽訂本合同,否則本合同不生效。(如甲方實有庫存商品有所變化,則乙方按比例增減應繳貨款)

        2、乙方應當按照本合同約定的期限和方式向甲方繳交租金,如逾期繳交,則視為違約。

        3、乙方必須合理使用承租房屋,不得擅自改變房屋用途;租賃期間由乙方負責承擔房屋的維修義務,并承擔相關(guān)費用。

        4、租賃期間,未經(jīng)甲方同意,乙方不得將所承租的房屋轉(zhuǎn)租他人,否則,則視為違約。

        第六條、違約責任

        甲、乙雙方均應當嚴格按照本合同的約定履行各自義務,如有違約行為,則應當向?qū)Ψ街Ц哆`約金___________元,對方還有權(quán)終止本合同。

        第七條、其它約定

        1、租賃期間,經(jīng)甲方書面同意,乙方可以對承租房屋進行裝修和添加設備,但不得改變房屋的主體結(jié)構(gòu)和損壞房屋墻體及原有的裝潢設施。租賃期滿或合同提前終止后,乙方在不損壞房屋結(jié)構(gòu)及墻體設施的情況下,對能夠搬走的設備,應當及時搬走,如逾期超過________天不搬,則視為乙方放棄該設備的所有權(quán),該設備的所有權(quán)轉(zhuǎn)由甲方無償取得,乙方進行裝修的不能拆下搬走的部分,則直接由甲方無償取得。

        2、乙方在簽訂本合同時,應當向甲方交納履約保證金________元。如乙方能夠完全履行合同義務,租賃期滿后,甲方應當將履約保證金退還乙方;如果乙方在租賃期間有違約行為,甲方則不予退還履約保證金。

        3、租賃期間,乙方不能以任何理由要求甲方減免房租,甲方也不予受理。

        第八條、爭議的解決方式

        甲、乙雙方因履行本合同發(fā)生糾紛,先應當通過協(xié)商的方式解決,如協(xié)商不成,任何一方均可向法院提訴訟。

        第九條、本合同一式________份,甲方執(zhí)________份、乙方執(zhí)________份,本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

        甲方:___________________________乙方:___________________________

        身份證號:______________________身份證號:_______________________

        電話號碼:______________________電話號碼:_______________________

        __________年_________月_______日__________年_________月_______日

        第六篇:租房合同范本

        出租方(以下簡稱甲方):

        承租方(以下簡稱乙方):

        根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其有關(guān)法律法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定,甲,乙雙方在自愿,平等,互利的基礎(chǔ)上,就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用,乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。

        一、租賃門面描述

        甲方將其合法擁有的座落于辦公房出租給乙方用于辦公場所經(jīng)營使用。該門面建筑面積共平方米。

        二、租賃房屋用途

        1、乙方租賃房屋作為商業(yè)門面使用。

        2、乙方向甲方承諾:在租賃期限內(nèi),未事先征得甲方的書面同意,乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途。

        三、租賃期限

        本合同租賃期為年,自年月日起至年月日止。

        四、租金及支付方式

        第一年租金為元人民幣,大寫整。第二、三年租金經(jīng)雙方協(xié)商約定每年租金。

        五、甲方的權(quán)利與義務

        1、甲方應在乙方支付租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。

        2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營。不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租(賣)給任何第三者;或在租賃期內(nèi)房租加價。

        3、在租賃期間,甲方不得對所出租的房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)設定抵押。并保證所出租房屋權(quán)屬清楚,無共同人意見,無使用之糾紛。

        4、在甲方將房屋交付給乙方使用之前,應負責將所租賃房屋與隔壁門面房隔開,以及配備燈具、水電等基本設施等,其所有權(quán)歸甲方所有。

        5、甲方有義務幫助乙方同屬于其權(quán)限內(nèi)的房屋承租方協(xié)商因門面房共享的設施所產(chǎn)生的費用達成一致協(xié)議。

        6、租賃期滿,乙方未續(xù)租的,甲方有權(quán)收回房屋。乙方添置的用于經(jīng)營的所有可以移動、拆除的設備設施歸乙方所有,未能移動、拆除的設備設施。乙方應在租賃期滿后15日內(nèi)搬離。

        六、乙方的權(quán)利與義務

        1、乙方按照本合同約定使用房屋,不承擔門面自然損耗的賠償責任。

        2、乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上,有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對上述房屋進行裝修,甲方不得干涉。

        3、在租賃期內(nèi),因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費、債務由乙方自行承擔。

        4、按本協(xié)議約定支付租金。

        七、房屋使用要求和維修責任

        1、在租賃期間,乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施有損壞或故障時,應及時通知甲方;甲方應在接到乙方通知后的5日內(nèi)進行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修費用由甲方負責承擔。

        2、乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用,致使該房屋及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的,乙方應負責修復。乙方拒不維修,甲方或出租人可代為維修,費用由乙方承擔。

        3、乙方租賃期間,甲方保證該房屋及其附屬設施和設備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人要對該房屋進行檢查、養(yǎng)護的,應提前15日通知乙方。檢查養(yǎng)護時,乙方應予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護、維修而產(chǎn)生的后果,則概由乙方負責。

        4、在租賃期間,甲方需要對該房屋進行改建、擴建或裝修的,甲方負有告知乙方的義務。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。

        5、乙方需裝修房屋或者增設附屬設施和設備的,必須事先通知甲方。七、續(xù)租

        租賃期滿,甲方有權(quán)收回全部出租房屋,乙方應如期交還。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán),但必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出書面申請。雙方可根據(jù)本合同約定情形,結(jié)合實際情況重新協(xié)商后,簽訂新的租賃合同。

        八、房屋返還時的狀態(tài)

        1、除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應在本合同的租期屆滿后的5日內(nèi)應返還該房屋,未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的,每逾期一日,乙方應按25元/平方米向甲方支付該房屋占用使用費。

        2、乙方按本合同約定返還該房屋時,應經(jīng)甲方驗收認可,并相互結(jié)清各自的費用,方可辦理退租手續(xù)。

        九、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換

        1、在租賃期間,乙方再轉(zhuǎn)租房屋須事先書面通知甲方,征得甲方的書面同意。

        2、乙方向甲方承諾,在轉(zhuǎn)租期間不將該房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或與他人承租的房屋交換使用。

        十、合同的變更和解除

        1、乙方有下列情況之一的,甲方有權(quán)解除合同;

        (1)未按約定期限交付租金,超過60天以上的。

        (2)在租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方書面認可或同意,擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途,經(jīng)甲方書面通知,在限定的時間內(nèi)仍未修復的。

        (3)在租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方書面認可或同意,擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租房屋的。

        (4)從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的。

        2、甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)解除合同:

        (1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋20天以上的。

        (2)乙方承租期間,如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地,致使乙方無法正常營業(yè)超過20天的。

        (3)甲方未經(jīng)乙方書面許可,擅自將出租的房屋用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的。

        (4)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷,危及安全的。

        3、在租賃期限內(nèi),有下列情況之一的,雙方均可變更或解除合同:

        (1)甲、乙雙方協(xié)商一致,書面變更或解除本合同。

        (2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設施嚴重受損,致使本合同不能繼續(xù)履行的。

        (3)在租賃期間,乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的。

        (4)因地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導致該房屋及其附屬設施損壞,造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。

        4、在租賃期間,租賃合同被解除的,本合同也隨之終止,因本合同終止使乙方遭受損失的,甲方應按月租金的2倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應負責賠償。但下列情況除外:

        (一)該房屋占用范圍的土地使用權(quán)依法提前收回的;

        (二)該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的或者拆遷的。

        (三)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的;

        (四)甲方已被告知該房屋出租前已設定抵押,現(xiàn)被處分的。

        十一、違約責任及賠償

        1、符合本合同第九條第1、2項的約定,非違約方有權(quán)解除合同,并有權(quán)要求違約方按當年租金的日萬分之五支付違約金,違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的,還應賠償對方的經(jīng)濟損失。

        2、乙方應如期交付租金,如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付。甲方有關(guān)要求乙方按當年租金的日萬分之五支付違約金,違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的,還應賠償經(jīng)濟損失。

        3、租賃期滿,乙方應如期交還該房屋,如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還。甲方有關(guān)要求乙方按當年租金的日萬分之五支付違約金,違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的,還應賠償經(jīng)濟損失。

        十二、其他條款

        1、在租賃期間,乙方所繳納的水費、電費、房租等交于甲方的各種費用,甲方應給乙方開相應的收據(jù)。乙方因房屋使用所繳納的其他費用,乙方應將相應收據(jù)復印件交于甲方。

        2、甲,乙雙方如有特殊情況需提前終止合同,必須提前一個月通知對方待雙方同意后,方可辦理手續(xù)。若甲方違約,除要負責退還給乙方相應期限內(nèi)的房租外,還需支付給乙方上述金額(未到期限的房租金)的違約金,反之,若乙方違約,則甲方有權(quán)不退還租金。

        3、本合同未盡事宜,甲、乙雙方可以補充協(xié)議的方式另行約定,補充協(xié)議是本合同不可分割的部分,與本合同具有同等法律效力。

        4、本合同連補充條款及附件共頁,壹式份。其中,甲乙雙方各執(zhí)份,均具有同等效力。

        十三、其他約定

        租賃期間的水費、電費(其中水元/噸,電元/度)無特殊情況約定不變。

        出租方(甲方):承租方(乙方):

        聯(lián)系地址:聯(lián)系地址:

        電話:電話:

        簽約日期:

        網(wǎng)址:http://puma08.com/htfb/zfht/384338.html

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