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第一篇：以公司名義租房注意事項

我以公司名義租房，應(yīng)該需要什么？

1、簽租賃合同時需要用到公司的公章。

2、交押金和付房租時，需要公司出錢。

3、需要公司相關(guān)負(fù)責(zé)人的身份證復(fù)印件。

一般情況下，租戶是公司的情況需要提供：普租合同、產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、公司營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章（紅章或復(fù)印章皆可）、委托書加蓋公章（必須是紅章）、委托人身份證復(fù)印件（如果承租人是公司法人親自簽署的，則僅需提供法人身份證復(fù)印件，不再需要提供委托書加蓋公章）；業(yè)主的身份證復(fù)印件、收據(jù)白聯(lián)復(fù)印件等。

您的情況可以選擇與業(yè)主協(xié)商，如果業(yè)主同意將房子出租給您單位的話，那么不提供營業(yè)執(zhí)照等也可以。

我以公司名義租房，應(yīng)該如何開發(fā)票？

以公司名義租房子，該如何開發(fā)票。具體流程是什么，需要額外繳費不？

帶上租賃合同，房產(chǎn)證、房東身份證復(fù)印件，去當(dāng)?shù)鼐游瘯蛘叨悇?wù)機關(guān)開發(fā)票。開發(fā)票時，需要繳納房租收入稅（房租的5%），名義上是房東繳納。如果你和房東簽訂的合同沒寫含稅，這部分稅正常是有你公司支付。 房租收入稅有報銷單么，沒有單子沒法報賬？謝謝

有一個繳稅憑證，地稅出具，有注明納稅人、納稅名目，納稅金額。 這個是房東名字的，估計報銷是沒辦法處理的。只要貼票報銷處理了

我以公司名義租房，注意事項 若以公司名義與房東簽合同，租辦公室不用交稅，但出租的人要交稅，不過一般出租人都會將這些稅收價格算進租金內(nèi)。租房合同一般需要加蓋公司公章。 從稅務(wù)、經(jīng)濟成本等角度考慮，較好用個人的名義租房，這樣的話各方面的支出會少一部分。用個人的名義租房就少交稅收，如用公司的名義租就會承擔(dān)一些稅收，用個人的名義租房也可以去申請印業(yè)執(zhí)照的，所以以法人名義簽訂會比較好。 從手續(xù)、時間成本等角度考慮，較好用個人的名義租房，因為以公司的名義租房需要走公司賬目，需要房東提供正規(guī)發(fā)票，而大部分房東是無法提供的。 從糾紛可能性、風(fēng)險成本等角度考慮，較好用公司的名義租房，出現(xiàn)損失等可能引起糾紛的情況時，不利于追究責(zé)任人和明確權(quán)利義務(wù)。在法律上，個人名義租房就是個人承擔(dān)租房義務(wù)享受租房權(quán)利，公司名義租房就是公司承擔(dān)租房義務(wù)享受租房權(quán)利。這時候可以考慮采取個人、公司和房東三方一起簽訂合同的辦法。

第二篇：簽訂租房合同注意事項

私有房屋出租的出租人必須是房屋所有人。共同有房屋出租的，須提交共有人同意出租的證明書或委托書。產(chǎn)權(quán)不清、違章搭建或危險房屋、門窗不全缺乏安全設(shè)施、衛(wèi)生條件差、出租人無合法資格或無管理能力的房屋不能出租。任何人不得直接將私有房屋出租給外國或港澳地區(qū)駐本市機構(gòu)，必須由市房管機關(guān)指定的部門辦理代理租賃手續(xù)。

1、租房前應(yīng)當(dāng)了解的情況：

(1)出租人是否有權(quán)出租住房，要看其產(chǎn)權(quán)證，驗看出租人的身份證是否與產(chǎn)權(quán)證一致。(2)該住房是否有合法的出租文件，即《房屋租賃許可證》。(3)查看房屋的實際使用條件與狀況。(4)紅線界定范圍的平面圖(雙方加蓋公章)

2、哪些房屋不能出租?

根據(jù)《城市房屋租賃管理辦法》，下列房屋不能出租：(1)未依法取得房屋所有權(quán)證的;(2)司法機關(guān)和行政機關(guān)依法裁定、決定查封或以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的;

(3)共有房屋未取得共有人同意的;(4)權(quán)屬有爭議的;(5)屬于違法行為的;(6)不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的;(7)房屋已抵押，未經(jīng)抵押權(quán)人同意的;(8)不符合公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門有關(guān)規(guī)定的;(9)有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。

3、承租人是否能改變房屋用途?

承租人需改變合同約定的用途的，應(yīng)當(dāng)事先征得出租人同意。“住宅不得改變使用性質(zhì)。因特殊情況需要改變使用性質(zhì)的，應(yīng)當(dāng)符合城市規(guī)劃要求，其業(yè)主應(yīng)當(dāng)征得相鄰業(yè)主、使用人和業(yè)主委員會的書面的同意，并報區(qū)、縣房地產(chǎn)管理部門審批。物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)按照規(guī)劃建設(shè)的公共建筑和公共設(shè)施，不得改變使用性質(zhì)”。承租人使用房屋所發(fā)生的水、電、煤、氣、通信等費用，由承租人承擔(dān);但租賃合同另有約定的，從其約定。物業(yè)管理費用，由房屋所有權(quán)人承擔(dān)，另有約定的，從其約定。

第三篇：跟公司簽租房合同

甲方(出租方): _X___身份證號:_______ 電話：

乙方(承租方): ____公司 代表人：電話：

經(jīng)甲、乙雙方在平等、自愿、互利的基礎(chǔ)上，友好協(xié)商，達成以下協(xié)議:

一、租房地點:甲方同意把 房屋租給乙方，并保證該房的合法出租

性。

二、房屋用途:乙方所租房屋僅為合法居住使用;不得進行任何違法活動，否則后果自負(fù)。

三、租期:自 年月 日起至 年 月 日止。

四、租金:每月 元人民幣;押金元人民幣。待租賃終止時無經(jīng)濟糾紛給予退還。

五、付款方式:

1、乙方每_個月支付一次，費用為元。第一次租金及押金在簽定本

合同時支付，以后租金按規(guī)定提前10天繳納，如不繳納甲方有權(quán)收回房屋。

2、甲方在收到第一次租金當(dāng)日將乙方能正常居住的鑰匙等交給乙方。在租賃期間房屋租金隨行就市。基本費用:乙方承擔(dān)下列在租賃時所發(fā)生費用:水費，電費 物業(yè)費。

六、甲方義務(wù):

1、按合同規(guī)定提供房源，并對該房屋的產(chǎn)權(quán)承諾無糾紛。

七、乙方義務(wù):

1、按照本合同規(guī)定的時間和方式支付租金、保證金及其它費用;

2、未經(jīng)甲方同意，乙方不得私自把該房的部分或全部轉(zhuǎn)租他人;

3、本合同終止時，需對甲方提供的設(shè)施進行清點、檢查移交，如有損壞、短缺應(yīng)照值或酌情賠償;

4、乙方如因使用不當(dāng)損壞房屋及設(shè)施的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)原狀或予以經(jīng)濟賠償。若水、電、氣等使用不當(dāng)或人為造成的人身傷亡和意外事故，與房東無關(guān)，后果自負(fù)

八、違約處理:

1、如乙方違反本合同第七條，甲方有權(quán)終止合同，收回房屋，沒收剩余房款和押金，如不足低過甲方損失，乙方應(yīng)予以賠償;

2、如甲方違反本合同第六條，應(yīng)按照一個月租金向乙方支付違約金，并退回剩余房款及保證金;

3 如租賃未滿，如任何一方違反合同，必須向?qū)Ψ浇患{六個月租金作為違約金。

九、租賃期限內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)設(shè)施。

十、如因洪水、地震、火災(zāi)、拆遷和法律法規(guī)政府政策變化等不可抗力原因，導(dǎo)致本協(xié)議不能全面履行，甲、乙互不承擔(dān)違約責(zé)任。租金按實際租賃時間計算，多退少補。

十一、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，每份均具有同等法律效力。

甲方簽名: 乙方:

代表人：

簽約時間:年 月 日

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第四篇：租房注意事項

租房注意事項

一、 看房階段

1、房子再好，再滿意，也不要表露出來！

2、貨比三家永遠(yuǎn)沒有錯，所以，不要心急。比較才能知道是否真的性價比高，房子好！

3、不要看一看就走，要仔細(xì)檢查，時間長點沒關(guān)系，關(guān)鍵是看好。

（1）房型，衛(wèi)生！?。ㄓ绕涫切l(wèi)生間）、是否通風(fēng)，有無異味，采光如何，是否安靜，方不方便曬衣服，門窗是否容易進小偷。

（2）房內(nèi)配套是否完備，家電是否齊全，是否有損壞，是否老舊（冰箱異味，馬桶沖力，洗衣機是否夠新等），所有等能檢查的都要檢查一遍。仔細(xì)

（3）看房子周邊的服務(wù)配套設(shè)施是否齊全，包括附近交通是否便利，有無超市、銀行、醫(yī)院等場所。

二、 談房階段

1、租金（無論多合適，都要講價。房子好的話，講價不是主要目的，而是為了引出他們說租房期間不給我們漲價。）

2、除了租金、水電費，是否還有其他額外的費用，現(xiàn)在說明白，弄清楚。（比如物業(yè)費、有線電視、水電費等，甚至問清楚上一家是否已經(jīng)交清。）

4、房間東西（家電、馬桶、墻上插座、燈、柜椅等）正常使用期間，因為壽命或其他非人為因素出現(xiàn)故障，需要維修，房東是否負(fù)責(zé)？（一般都是房東要負(fù)責(zé)，如果房東實在不同意，就說具體問題具體分析，但是至少說好要各付一半!）

5、看好之后先交訂金，無論多滿意，都要緩沖一下。（訂金要盡量低，就說身上沒帶夠，本來沒打算馬上定下來等，所以要準(zhǔn)備好錢包里正好100-200。）

6、雖然一般是押一付三，但是剛畢業(yè)，能不能前幾個月押一付一？

三、 簽合同

1、 確認(rèn)房產(chǎn)證上的人和你簽合同的人是不是一樣，查看出租人的房產(chǎn)證明和有效身份證明是否一致。租房者首先應(yīng)請房東出示身份證件、戶口本原件，因為現(xiàn)在不少騙子都使用假身份證行騙;其次請房東出示房屋權(quán)屬證明原件，加產(chǎn)權(quán)證或是使用權(quán)證，若產(chǎn)權(quán)證正在辦理過程中，那么應(yīng)當(dāng)出示與原產(chǎn)權(quán)單位簽署的購房合同。

2、 不能“簽”口頭協(xié)議。租房一定要簽訂租房合同，租房合同要細(xì)。即使你不了解房屋租賃合同常用版的詳細(xì)內(nèi)容是什么，但是你要明確水費、電費、煤氣費、電話費、光纜電視收視費、衛(wèi)生費和物業(yè)管理費等由誰支付、并列明租住前的各項數(shù)字，以區(qū)分責(zé)任。房屋維修及費用也最好寫在合同里，以避免以后麻煩。還要查看上次的水電氣以及物管還有光纖電話費等結(jié)清沒有。

3、 中介合約要仔細(xì)看清楚，不明白的要問，不合理的要提出來。如果有異議可以當(dāng)天不簽約上網(wǎng)問問再做打算。

4、 明確責(zé)任，清點好承租房屋內(nèi)的各種內(nèi)部設(shè)施、物件等，如門窗，家電、家具，煤氣等，并且在看房時檢查一下家電的正常運作情況，家具的完好程度等，然后將其一一列入到清單內(nèi)。最好注明如果出現(xiàn)故障時維修費用由誰來承擔(dān)，違約責(zé)任要明確。

5、 約定業(yè)主退還押金的條件。（房屋及其設(shè)施無毀損的情況下）

第五篇：跟公司簽租房合同

甲方(出租方):

身份證號:

電話：

乙方(承租方):

公司 代表人：

電話：

經(jīng)甲、乙雙方在平等、自愿、互利的基礎(chǔ)上，友好協(xié)商，達成以下協(xié)議:

一、租房地點:甲方同意把__房屋租給乙方，并保證該房的合法出租 性。

二、房屋用途:乙方所租房屋僅為合法居住使用;不得進行任何違法活動，否則后果自負(fù)。

三、租期:自 年 月 日起至 年 月 日止。

四、租金:每月 元人民幣;押金 元人民幣。待租賃終止時無經(jīng)濟糾紛給予退還。

五、付款方式:

1、乙方每_ 個月支付一次，費用為 元。第一次租金及押金在簽定本 合同時支付，以后租金按規(guī)定提前15天繳納，如不繳納甲方有權(quán)收回房屋。

2、甲方在收到第一次租金當(dāng)日將乙方能正常居住的鑰匙等交給乙方。在租賃期間房屋租金隨行就市?；举M用:乙方承擔(dān)下列在租賃時所發(fā)生費用:水費，電費 物業(yè)費。

六、甲方義務(wù):

1、按合同規(guī)定提供房源，并對該房屋的產(chǎn)權(quán)承諾無糾紛。

七、乙方義務(wù):

1、按照本合同規(guī)定的時間和方式支付租金、保證金及其它費用;

2、未經(jīng)甲 方同意，乙方不得私自把該房的部分或全部轉(zhuǎn)租他人;

3、本合同終止時，需對甲方提供的設(shè)施進行清點、檢查移交，如有損壞、短缺應(yīng)照值或酌情賠償;

4、乙方如因使用不當(dāng)損壞房屋及設(shè)施的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)原狀或予以經(jīng)濟賠償。若水、電、氣等使用不當(dāng)或人為造成的人身傷亡和意外事故，與房東無關(guān)，后果自負(fù)

八、違約處理:

1、如乙方違反本合同第七條，甲方有權(quán)終止合同，收回房屋，沒收剩余房款 和押金，如不足低過甲方損失，乙方應(yīng)予以賠償;

2、如甲方違反本合同第六條，應(yīng)按照一個月租金向乙方支付違約金，并退回剩余房款及保證金;

3 如租賃未滿，如任何一方違反合同，必須向?qū)Ψ浇患{六個月租金作為違約金。

九、租賃期限內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)設(shè)施。

十、如因洪水、地震、火災(zāi)、拆遷和法律法規(guī)政府政策變化等不可抗力原因，導(dǎo)致本協(xié)議不 能全面履行，甲、乙互不承擔(dān)違約責(zé)任。租金按實際租賃時間計算，多退少補。

十一、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，每份均具有同等法律效力。

甲方簽名:

乙方:

代表人：

簽約時間:

年 月 日

第六篇：跟公司簽租房合同

出租單位 以下簡稱甲方

承租單位 以下簡稱乙方

為明確甲乙雙方的權(quán)力義務(wù)關(guān)系經(jīng)雙方充分協(xié)商秠訂立本合同以便共同遵守。

一、 房屋租賃的位置用及用途 位于甲方公司內(nèi)辦公樓一間現(xiàn)租給乙方作為___公司注冊及辦公使用________________.

二、 租期共一年矠卑時間及交款方式如下 從_______年________月________日至_________年________月_______日每月租金為人民幣_______元。合同簽訂時交一個月押金_ _元和第一季度的租金_ _元以后于每季度末月的_______號交下季度租金。

三、甲方可提供電給乙方使用電價暫訂為 元/度另房租包含物業(yè)取暖及衛(wèi)生等費用每月末公司派人抄表軠每月 號前交清當(dāng)期電費。

四、甲方需提供乙方注冊公司所需的手續(xù)。

五、乙方有違約責(zé)任

1、 乙方如未經(jīng)甲方同意擅自將房屋轉(zhuǎn)租或進行非法活動甲方有權(quán)解除合同收回房屋且當(dāng)年所交租金剩余租金不予退還。

2、 乙方如不按合同規(guī)定的時間和數(shù)量交付租金擠钖向甲方按每日1%償付違約金外連續(xù)30天以上的甲方有要權(quán)收回房屋姠方如逾期不交還房屋擠仍應(yīng)向甲方如數(shù)補交租金外還應(yīng)償付年租金的20%的違約金。

3、 乙方必須嚴(yán)格搞好安全生產(chǎn)、防火和勞動用工等有關(guān)工作盠自行承擔(dān)有關(guān)責(zé)任及損失。

4、 乙方必須按時發(fā)放工人工資不得無故拖欠工人工資。

5、 乙方必須嚴(yán)格遵守消防條例苠發(fā)生火災(zāi)事故所造成的一切損失由乙方承擔(dān)。

6、 乙方必須做好各項防盜措施租賃期間內(nèi)發(fā)生一切被盜事故均由乙方承擔(dān)。

7、 消防、環(huán)保審批手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理。

六、 租賃期滿或合同解除姠方須按時撤走全部人員及室內(nèi)屬于乙方的全部設(shè)施物品。搬遷后十日內(nèi)乙方原租房內(nèi)仍有余物視為乙方放棄所有權(quán)由甲方處理。

七、 不可抗力合同期內(nèi)苠遇不可抗力之事情翠合同無法履行本合同自動解除包括國家征收土地等苠遇不可抗力所造成的房屋毀損雙方互不承擔(dān)責(zé)任苠國家征收土地甲方提前壹個月書面通知乙方。

八、 租賃期內(nèi)的房屋自然破損有甲方負(fù)責(zé)維護苠幙奜方人為造成房屋破損乙方自己維修。

九、其他

1、租賃期間苠國家征地必須提前壹個月書面通知乙方則本合同隨之終止 乙方必須無條件搬出以乙方退還租房的實日期為限返還剩余租金及押金。合同期內(nèi)苠鱙政府干涉導(dǎo)致乙方強制搬遷押金退還乙方。

2、租賃期間苠奙方提前終止合同盠所交押金和剩余租金不予退回。 本合同規(guī)定的租賃期屆滿時姠方應(yīng)無條件退還租房給甲方雙方如愿意延長租賃期鎧重新簽訂合同。

本合同中如有未盡事宜篠經(jīng)雙方協(xié)商峠出補充規(guī)定無充規(guī)定與本合同具有同等效力合同執(zhí)行過程中如發(fā)生糾紛鎧通過甲、乙雙方協(xié)商解決、協(xié)商不成提請有管轄權(quán)人民法院裁決。

本合同一式二份

合同雙方各執(zhí)一份。

甲方 乙方

代表 代表