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        租賃公司合同(范文二篇)

        發(fā)布時(shí)間:2022-10-25 08:51:04

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        第一篇:租賃合同書范本

        甲方(出租方):西安中順臵業(yè)開發(fā)有限公司乙方(承租方)李榮:法定代表人:孫小寧法定代表人:李榮

        地址:勞動(dòng)路77號(hào)地址:西安市未央?yún)^(qū)鳳城五路3號(hào)紫薇希望城小區(qū)

        根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方本著平等互利的原則,就乙方租賃甲方房屋一事,經(jīng)共同協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議:

        第一條租賃房屋的地址、建筑面積

        甲方將位于梨園路小白楊壹號(hào)一樓門面自西向東第十一間101011號(hào)商鋪(建筑面積140平方米)的房屋租賃給乙方使用。甲方以現(xiàn)狀交付,并保證該房屋可正常使用。

        第二條租賃用途

        乙方租賃甲方房屋用于商業(yè)經(jīng)營(yíng),乙方必須確保所經(jīng)營(yíng)商品和服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,并提供有效營(yíng)業(yè)證明文件及復(fù)印件。如有違法或不按合同約定用途使用房屋的,甲方有權(quán)終止本合同,并由乙方負(fù)責(zé)賠償由此給甲方造成的一切損失。

        第三條租賃期限

        1、該房屋租賃期限8年,自20xx年8月20日起至20xx年8月19日止。其中免租期壹個(gè)月,自20xx年8月20日至20xx年9月19日止。免租期內(nèi),乙方除自用水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)外無(wú)需支付其他任何租賃費(fèi)用。如因乙方原因租賃合同提前解除,則乙方不享有上述免租期,乙方應(yīng)補(bǔ)繳免租期間的租金給甲方。

        2、如乙方未按合同約定支付保證金、租金等費(fèi)用,甲方有權(quán)不向乙方交付房屋。

        第四條租金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)及支付方式

        1、按租賃房屋建筑面積145元/月/平方米( 145元/月/㎡)計(jì)算;乙方經(jīng)營(yíng)期間物業(yè)管理費(fèi)用、水費(fèi)、電費(fèi)及發(fā)生的一切費(fèi)用由乙方自行交付。

        2、本合同租賃費(fèi)用按每半年支付一次,簽訂本合同后叁日內(nèi),乙方應(yīng)向甲方支付第一年租賃的半年期費(fèi)用,共計(jì)人民幣121800元(壹拾貳萬(wàn)壹仟捌佰元整),以后租賃費(fèi)用乙方應(yīng)于上一期租賃周期屆滿前60日前一次性交清,以次類推。

        3、租賃期限內(nèi),乙方如需甲方開具發(fā)票則稅費(fèi)應(yīng)由乙方自行承擔(dān)。

        4、租賃費(fèi)用每一年上浮一次,每次在原租賃費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上上浮5 %,即:20 14年9月20日至20xx年9月19日的月租金為145元/月/平方,20 15年9月20日至20 16年9月19日的月租金為152.25元/月/平方,20 16年9月20日至20 20xx年9月19日的月租金為159.86元/月/平方,以此類推。租賃期滿后若乙方需要繼續(xù)租賃且甲方同意,雙方另行簽訂租賃合同。

        第五條保證金

        1、乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起3日向甲方支付叁萬(wàn)元(¥30000元整)的保證金,作為乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)和責(zé)任擔(dān)保,在本合同有效期內(nèi),該保證金不計(jì)利息,且乙方不得要求用于抵扣乙方所應(yīng)付的租金及其他費(fèi)用。

        2、在租賃期限屆滿或本租賃合同提前終止后的1個(gè)月期滿之內(nèi),在本合同履行過(guò)程中,乙方未出現(xiàn)本合同約定的違約事項(xiàng)或給甲方造成損失的,甲方應(yīng)將保證金或保證金余額一次性無(wú)息退還乙方。

        3、乙方與任何第三方發(fā)生的債務(wù)關(guān)系或其因違法經(jīng)營(yíng)造成的法律后果,如因此導(dǎo)致甲方經(jīng)濟(jì)損失,甲方有權(quán)直接扣除相應(yīng)保證金,并有權(quán)要求乙方賠

        償給甲方造成的損失。

        4、如乙方未按時(shí)交納相關(guān)費(fèi)用(包括但不限于租金)時(shí),甲方有權(quán)直接從保證金中扣除該費(fèi)用。當(dāng)保證金不足以補(bǔ)償有關(guān)費(fèi)用時(shí),甲方有權(quán)解除合同。

        5、當(dāng)保證金不足全額時(shí),乙方必須在甲方發(fā)出補(bǔ)款通知后5日內(nèi)補(bǔ)足金額,否則乙方構(gòu)成違約,甲方每日按相應(yīng)金額的百分之三收取違約金。

        第六條續(xù)租

        在乙方并無(wú)違反本合同的任何條款的前提下,如乙方愿意在本合同規(guī)定的租賃期限屆滿后繼續(xù)租賃該場(chǎng)地,應(yīng)在該租賃期限屆滿前最少60日內(nèi)向甲方發(fā)出書面通知提出續(xù)租要求,在市場(chǎng)同等條件下,乙方享有承租優(yōu)先權(quán)。續(xù)租合同條款及事項(xiàng)由甲乙雙方重新商議決定,簽訂新租賃合同。如果在本合同期限屆滿前60日未收到乙方的續(xù)租通知,視為乙方放棄續(xù)租,本合同自租期終止日自行終止。前述期間甲方有權(quán)在不妨礙乙方正常使用的情況下,帶客戶察看商租賃房屋,乙方應(yīng)予以配合。

        第七條房屋的交還

        1、乙方應(yīng)在租賃期限屆滿之日或收到甲方解除合同通知之日起10個(gè)工作日內(nèi)交還租賃房屋,逾期不交的,每逾一日按合同終止前一個(gè)月的日租金的二倍計(jì)算,直至交付之日,同時(shí),乙方還應(yīng)承擔(dān)在此期間的各種費(fèi)用(不含租金)。如因乙方原因給甲方造成損失,乙方除應(yīng)支付違約金外,還應(yīng)賠償甲方損失。

        2、在乙方向甲方交還租賃房屋時(shí),本合同屆滿和乙方違約乙方交還租賃房屋義務(wù)前,甲方發(fā)現(xiàn)所租賃房屋設(shè)施設(shè)備因乙方使用不當(dāng)造成需維修、更換(正常耗損除外),乙方負(fù)責(zé)在交還租賃房屋前完成維修、更換,如乙方未能按時(shí)更換的,甲方可直接從保證金中扣除相關(guān)費(fèi)用,不足部分乙方還應(yīng)補(bǔ)齊差額。

        第八條裝修及改造

        1、乙方根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定和消防管理規(guī)定自行承擔(dān)承租房屋的裝修、改造費(fèi)用及責(zé)任。乙方對(duì)承租房屋進(jìn)行裝修時(shí),必須提前5日向甲方提出書面申請(qǐng),并提交書面裝修設(shè)計(jì)方案和施工安排說(shuō)明,在獲得甲方書面同意(但甲方并不因?qū)彶槎袚?dān)任何責(zé)任),并交納相關(guān)費(fèi)用后,方可進(jìn)行。裝修或改造應(yīng)當(dāng)遵守甲方或物業(yè)管理公司的裝修規(guī)定。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的裝修工程施工過(guò)程,并有權(quán)隨時(shí)對(duì)不符合裝修規(guī)定的加以制止并要求其改正。如乙方拒絕改正,則甲方有權(quán)委托第三人或自行加以糾正,由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。

        2、本合同終止時(shí),甲方按當(dāng)時(shí)房屋的實(shí)際狀態(tài)收回房屋。乙方有權(quán)拆除及取回乙方所有設(shè)施、設(shè)備之一部分或全部,但乙方不得故意損壞或拆除建筑物本身之結(jié)構(gòu)體。乙方在本合同提前終止,解除或?qū)脻M之日起15個(gè)工作日內(nèi)未拆除取回之物品,設(shè)為乙方放棄遺留物之所有權(quán),悉歸甲方所有任其處理。

        第九條雙方權(quán)利與義務(wù)

        1、甲方應(yīng)按合同約定交付房屋,交付的房屋應(yīng)保證可正常使用。

        2、乙方根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要,除不得隨意變動(dòng)房屋的承重結(jié)構(gòu)和影響房屋安全的有關(guān)部位外,可對(duì)該房屋進(jìn)行改造及房?jī)?nèi)的裝飾與裝修工程,但需經(jīng)甲方批準(zhǔn)。

        3、在承租期內(nèi),乙方應(yīng)向有關(guān)部門按時(shí)交納水、電、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。

        4、乙方在經(jīng)營(yíng)中的水、電、公共事務(wù)費(fèi)用及債權(quán)債務(wù)與甲方無(wú)關(guān)。

        5、乙方需取得甲方事先同意,才可將符合設(shè)計(jì)荷載的設(shè)備、裝修物搬入搬出,搬運(yùn)過(guò)程如有損壞物業(yè)造成財(cái)產(chǎn)損失,乙方須負(fù)完全賠償責(zé)任。

        第十條違約責(zé)任

        1、乙方未按約定支付保證金的,乙方應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為應(yīng)交保證金費(fèi)用的千分之一(1‰)乘以逾期天數(shù)。逾期超過(guò)15日的甲方有權(quán)解除合同,乙方除支付上述違約金外還應(yīng)賠償因此給甲方造成的損失。

        2、乙方未按約定支付租金等其他費(fèi)用的,應(yīng)按到期未繳付費(fèi)用總額的千分之三(3‰)按日支付滯納金,該滯納金自到期日之次日起按日計(jì)算至實(shí)際還款日止,逾期15日仍未支付的,視作乙方向甲方提出提前終止合同的要約,甲方有權(quán)單方解除合同并收回承租房屋,乙方還應(yīng)當(dāng)賠償甲方的經(jīng)濟(jì)損失。

        3、在租賃期內(nèi),若因乙方原因?qū)е潞贤崆敖K止的,應(yīng)向甲方支付違約金,若本合同對(duì)相應(yīng)情形下的違約金沒(méi)有特別約定,乙方應(yīng)支付的違約金為合同終止時(shí)月租金標(biāo)準(zhǔn)的六倍。如果違約金不足以彌補(bǔ)造成甲方損失的,甲方有權(quán)繼續(xù)追償。如因此而引起仲裁或訴訟,則乙方應(yīng)承擔(dān)甲方的仲裁或訴訟等相關(guān)費(fèi)用(包括但不限于甲方支出的合理的律師費(fèi))。

        第十一條合同的解除

        在乙方有下列行為時(shí),甲方有權(quán)立即單方面終止合同,且視乙方提前解除合同:

        ①未經(jīng)甲方書面同意,乙方將承租房屋整體或部分擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租; ②未按甲方指定時(shí)間及時(shí)接收承租房屋或未及時(shí)辦理相應(yīng)手續(xù)的(因甲方原因除外);

        ③承租房屋因涉及承租人的訴訟或仲裁案件而遭受法院或其他政府部門的查封的;

        ④乙方因經(jīng)營(yíng)管理不善發(fā)生重大安全事故(如火災(zāi)等傷及人身財(cái)產(chǎn)安全)的;

        ⑤本合同約定或法律、法規(guī)規(guī)定的情形。

        第十二條爭(zhēng)議的解決

        本合同履行過(guò)程中的一切有關(guān)爭(zhēng)議,雙方通過(guò)友好協(xié)商解決,如果協(xié)商不成,由甲方住所地人民法院管轄。

        第十三條其他

        1、本合同自甲、乙雙方代表簽字或蓋章之日起生效。本合同一式肆份,甲、乙各執(zhí)貳份,具有同等法律效力。

        2、關(guān)于送達(dá)

        甲、乙雙方通訊地址如下:

        甲方:西安中順臵業(yè)開發(fā)有限公司乙方:李榮

        地址:勞動(dòng)路77號(hào)地址:西安市未央?yún)^(qū)鳳城五路3號(hào)紫薇

        希望城小區(qū)14-2-1805

        電話:029-62861018電話:

        郵編:郵編:

        郵箱:郵箱:

        第二篇:租賃合同書范本

        甲方: (以下簡(jiǎn)稱甲方)

        乙方: (以下簡(jiǎn)稱乙方)

        雙方經(jīng)友好協(xié)商,根據(jù)《合同法》及國(guó)家、當(dāng)?shù)卣畬?duì)房屋租賃的有關(guān)規(guī)定,就租賃房屋一事達(dá)成以下協(xié)議。

        第一部分 房屋概況

        第1條 甲方保證向乙方出租的房屋系本人擁有完全所有權(quán)和使用權(quán),設(shè)有房屋它項(xiàng)權(quán)利有 。

        第2條 房屋法律概況

        1、房屋所有權(quán)證書登記人: 身份證號(hào)碼: ;

        2、房屋所有權(quán)證書編號(hào): ;

        3、土地使用權(quán)證書編號(hào): ;

        4、房屋所有權(quán)證書上登記的房屋建筑面積:

        5、房屋的使用面積:

        6、房屋的附屬建筑物和歸房屋所有權(quán)人使用的設(shè)施:

        第3條 出租房屋概況

        (包括從落地址、名稱、用途、間數(shù)、建筑面積、使用面積、地面、墻壁質(zhì)量、家具設(shè)備等)

        第二部分 租賃期限

        第4條 房屋租賃期限:三個(gè)月起租:(自 年 月 日起)

        遇以下情況應(yīng)順延:

        1) 發(fā)生不可抗力事由的;

        2) 甲方非正常原因逾期交付房屋的;

        3) 非乙方原因致使房屋無(wú)法居住的;

        4) 經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面更改的。

        第三部分 租金條款

        第5條 租金每月人民幣 元(大寫: 整)。

        第6條 租金按季支付;自本合同生效之日起十五日內(nèi),乙方應(yīng)支付給甲方三個(gè)月的租金;以后應(yīng)在下一三個(gè)月的 號(hào)前付清下三個(gè)月的的租金。(也可以約定以月、年等支付租金日期)

        第7條 租金支付地點(diǎn): ;

        第8條 租金支付方式:現(xiàn)金(現(xiàn)金、支票、匯票、轉(zhuǎn)帳等);

        第9條 甲方收取租金時(shí)應(yīng)提供合法有效的發(fā)票,否則乙方有權(quán)拒絕支付租金(可協(xié)商)。

        第四部分 相關(guān)費(fèi)用

        第10條 房屋在租賃期間產(chǎn)生的稅收由 承擔(dān),不因本租賃合同無(wú)效,或撤銷,或變更而變動(dòng),除非雙方對(duì)此達(dá)成書面變更協(xié)議。

        第11條 租賃期間,乙方因正常生活之需要的暖氣費(fèi)、有線電視費(fèi)、環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)、治安費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)用等雙方各付一半;天然氣費(fèi)甲方每月付 元、水費(fèi)甲方每月付 的費(fèi)用、電費(fèi)甲方每月付 元、剩余部分由乙方承擔(dān);

        第12條 租賃期間,房屋的南面一居及屋內(nèi)設(shè)備使用權(quán)歸乙方;房屋的客廳、廚房、衛(wèi)生間及其相應(yīng)設(shè)備,包括甲方有所有權(quán)或獨(dú)立使用權(quán)的房屋外墻、屋頂、地下空間、及房屋的附屬配套設(shè)施(如自行車位、汽車車位)等使用權(quán)雙方共享。

        第五部分 房屋變更與設(shè)立他項(xiàng)權(quán)利

        第13條 租賃期間,甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方,應(yīng)提前3個(gè)月書面通知乙方,乙方有以同等價(jià)格的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后,該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方,享有原甲方的權(quán)利和承擔(dān)原甲方的義務(wù),甲方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利與義務(wù)。

        第14條 租賃期間,乙方如欲將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,須征得甲方書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方,享有原乙方的權(quán)利和承擔(dān)原乙方的義務(wù),乙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利與義務(wù)。

        第15條 租賃期間,甲方欲對(duì)房屋設(shè)立抵押權(quán),須提前2個(gè)月書面告知乙方,乙方有權(quán)決定是否繼續(xù)承租。如乙方在7日內(nèi)無(wú)異議或不作為,則視為認(rèn)可甲方的行為。如乙方作出決定終止本合同,則租賃關(guān)系自終止本合同通知書到達(dá)甲方的次日起計(jì)算。

        甲方?jīng)]有按以上約定告知乙方,乙方有隨時(shí)單方面解除本合同的權(quán)力,并追究甲方違約責(zé)任。

        第16條 甲方設(shè)立其它他項(xiàng)權(quán)利,可以不征得乙方同意,但應(yīng)提前1個(gè)月書面告知乙方。

        第六部分 房屋修繕

        第17條 租賃期間,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的正常維修,或委托承租方代行維修,維修費(fèi)由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)保證房屋能滿足乙方正常使用和居住之需要。

        第18條 租賃期間,如房屋發(fā)生非因乙方原因造成的自然損壞,或人為損壞,或屋面漏水等,影響乙方正常居住生活事由的,甲方應(yīng)在接到乙方通知之日起7天內(nèi)予以修繕,超過(guò)7天,乙方有權(quán)自行修繕。

        第19條 租賃期間,如房屋有傾倒危險(xiǎn),或其它嚴(yán)重妨礙乙方正常居住的,或威脅到乙方的生命財(cái)產(chǎn)安全的,甲方應(yīng)在接到乙方的通知后立即進(jìn)行修繕或暫時(shí)補(bǔ)救,如果甲方對(duì)此怠慢,或不予以理睬,或采取維修保養(yǎng)措施不力,乙方可以退租或代甲方修繕。

        第20條 對(duì)房屋進(jìn)行的修繕費(fèi)用,乙方可以抵銷租金或向甲方索還,并可追究甲方違約責(zé)任。

        第七部分 甲方權(quán)利與義務(wù)

        第21條 甲方保證如實(shí)向乙方解釋和說(shuō)明房屋情況和周邊概況,應(yīng)包括房屋權(quán)屬、房屋維修次數(shù)、物業(yè)管理、治安、環(huán)境等,及如實(shí)回答乙方的相關(guān)咨詢,否則視為欺詐行為。

        第22條 甲方如未按本合同規(guī)定時(shí)間向乙方提供租賃房屋,每日向乙方償付違約金人民幣 元(即為日平均租金額),累計(jì)不超過(guò)3個(gè)月的租金。

        第23條 租賃期間,如甲方確需收回房屋自住,必須提前 個(gè)月書面通知乙方。解除合同后,甲方應(yīng)支付違約金,違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的20%計(jì)算。

        第24條 租賃期間,如有政府或經(jīng)正常合法程序?qū)徟牟疬w行為,則按照國(guó)家拆遷條例和當(dāng)?shù)氐牟疬w有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

        第25條 乙方經(jīng)甲方許可在租用房屋內(nèi)進(jìn)行的裝修,如果因甲方原因致使乙方在合同期限內(nèi)滿搬出房屋時(shí),甲方除承擔(dān)違約責(zé)任外,還應(yīng)折價(jià)裝修費(fèi)用一次性支付給乙方。

        折價(jià)裝修費(fèi)用由雙方協(xié)商,協(xié)商不一致,按照當(dāng)?shù)乜h級(jí)以上人民政府對(duì)拆遷房屋的裝修費(fèi)用的補(bǔ)償?shù)淖罡邩?biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

        第八部分 乙方權(quán)利與義務(wù)

        第26條 乙方按本合同約定交付租金,甲方如無(wú)正當(dāng)理由拒收,乙方不負(fù)遲延交租的責(zé)任。

        第27條 租賃期間,如乙方付完 個(gè)月房費(fèi)而未住滿 個(gè)月需要退房,乙方不退付剩余房租(押金除外)

        第28條 租賃期間,乙方未經(jīng)甲方同意改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途,故意或過(guò)失造成租用房屋和設(shè)備的毀損,應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失。乙方如需裝修墻、安裝窗和防盜門等,須事先征得甲方同意,如需要經(jīng)政府審批的,則應(yīng)經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)方能施工。

        第29條 乙方在房屋內(nèi)的裝修及安裝的設(shè)備、物品,在合同期滿搬出時(shí)可一次折價(jià)轉(zhuǎn)讓給甲方;雙方如無(wú)法達(dá)成協(xié)議,則乙方應(yīng)自合同期滿之日起7天內(nèi)自行拆除,恢復(fù)至房屋原狀。超過(guò)7天,甲方有權(quán)無(wú)償保留或自行拆除,拆除費(fèi)用由乙方在合理數(shù)額內(nèi)承擔(dān)。

        第30條 根據(jù)本合同約定提前終止合同或合同期滿,乙方應(yīng)在收到甲方正式書面通知之日起15天內(nèi)搬出全部設(shè)備、物件,但雙方另有協(xié)商除外。如乙方短期內(nèi)另找房屋確實(shí)有困難或另有其它特殊情況,則甲方應(yīng)允許乙方延期30天,但乙方應(yīng)按本合同約定的租金一次性jiao清租金。搬遷后7日內(nèi)房屋里如仍有余物,如雙方無(wú)約定,視為乙方放棄所有權(quán),由甲方處理。

        第31條 租賃期滿或合同解除,如乙方逾期不搬遷,乙方應(yīng)賠償甲方因此所受的經(jīng)濟(jì)損失。

        第32條 租賃期滿,乙方在同等租金下有優(yōu)先承租權(quán)。

        第九部分 不可抗力和例外

        第33條 不可抗力意指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀自然情況。

        第34條 因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方或一方不能履行或不能完全履行本協(xié)議約定的有關(guān)義務(wù)時(shí),甲乙雙方相互不承擔(dān)違約責(zé)任。但遇有不可抗力的一方或雙方應(yīng)于不可抗力發(fā)生后10日內(nèi)將情況告之對(duì)方,并提供有關(guān)部門的證明。在不可抗力影響消除后的合理時(shí)間內(nèi),一方或雙方應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行合同。

        第35條 不可抗力影響如持續(xù)2個(gè)月以上,任一方均有權(quán)單方面終止合同。

        第38條 合同履行期間,如非因乙方原因,房屋發(fā)生漏水、倒塌,或房屋被認(rèn)為危房,或其它原因致使乙方無(wú)法正常居住生活的,在甲方維護(hù)或修繕完畢之前,甲方應(yīng)減免這段日期的租金。

        第38條 因不可抗力致使本合同無(wú)法履行,本合同則自然終止,甲方應(yīng)在本合同終止之日起十五天內(nèi)返還乙方多支付的租金,其它有關(guān)問(wèn)題按國(guó)家相關(guān)規(guī)定處理。

        第十部分 通知

        第39條 依照本協(xié)議要求任何一方發(fā)出的通知或其它聯(lián)系應(yīng)以中文書寫,通知可以專人遞交,或以掛號(hào)信件、或以公認(rèn)的快遞服務(wù)或圖文傳真發(fā)送到另一方。通知視為有效送達(dá)的日期應(yīng)按下述方法確定:

        (1)專人遞交的通知在專人交到之日視為送達(dá);

        (2)以圖文傳真發(fā)送的通知在成功傳送和接收日后的第1個(gè)工作日視為送達(dá)。

        第十一部分 爭(zhēng)議解決

        第49條 對(duì)于因本協(xié)議履行而發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成,可向房屋所在地法院訴訟。

        第十二部分 合同生效

        第41條 本協(xié)議自雙方簽字之日起生效,本合同另有約定或法律、行政法規(guī)有規(guī)定的,則從其約定或規(guī)定。

        第42條 甲方應(yīng)按國(guó)家規(guī)定辦理房屋租賃證、房屋租賃備案登記、治安許可證等國(guó)家規(guī)定應(yīng)辦理的各項(xiàng)手續(xù)。如果甲方在本協(xié)議雙方簽字之日起30天內(nèi),仍然沒(méi)有辦理上述手續(xù),則乙方有權(quán)解除本合同。

        第十三部分 違約責(zé)任

        第43條 任何一方未履行本協(xié)議約定的任何一項(xiàng)條款均被視為違約。

        第44條 任何一方在收到對(duì)方的具體說(shuō)明違約情況的書面通知后,應(yīng)在15日內(nèi)對(duì)此確認(rèn)或提出書面異議或補(bǔ)充說(shuō)明。如果在15日內(nèi)不予以書面回答,則視為其接受書面通知所述內(nèi)容。在此情形下,甲乙雙方應(yīng)對(duì)此問(wèn)題進(jìn)行協(xié)商,協(xié)商不成的,按本協(xié)議爭(zhēng)議條款解決。違約方應(yīng)承擔(dān)因自己的違約行為而給守約方造成的經(jīng)濟(jì)損失。

        第十四部分 索賠

        第45條 如果因甲方非正當(dāng)原因致使本合同無(wú)法履行,甲方應(yīng)返回乙方已經(jīng)交付的租金及乙方基于信賴而先期投入的各類費(fèi)用,包括但不限于乙方交付的中介費(fèi)用、乙方的來(lái)回搬遷費(fèi)用、乙方已經(jīng)支付和雖未支付但將要產(chǎn)生的裝修費(fèi)用、乙方為正常居住生活需要而添加的固定設(shè)備安裝費(fèi)用(如:有線電視安裝費(fèi)、電話安裝費(fèi)、電器安裝費(fèi)用、電線電表安裝費(fèi)、中央空調(diào)通道安裝費(fèi)、煤氣管道安裝費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)安裝費(fèi)、暖氣安裝費(fèi)等)。

        第46條 如果因甲方非正當(dāng)原因致使合同無(wú)法履行,甲方應(yīng)在合同不能履行之日起7天內(nèi)一次性支付給乙方補(bǔ)償金人民幣 元(大寫: )作為對(duì)乙方的間接損失補(bǔ)償。

        第47條 如果因乙方非正當(dāng)原因致使合同無(wú)法履行,甲方有權(quán)暫時(shí)扣留乙方已經(jīng)交付的租金。乙方基于信賴而先期投入的各類費(fèi)用(同第45條含義)甲方不予以補(bǔ)償。

        第48條 乙方逾期支付應(yīng)支付租金,自逾期之日起每日按應(yīng)交付租金的2%向甲方支付違約金,但違約金累計(jì)不超過(guò)3個(gè)月的租金。乙方如拖欠租金達(dá)60天以上,甲方有權(quán)收回房屋并追究乙方違約責(zé)任

        第49條 甲方不按合同約定交付房屋給乙方,自逾期之日起每日向乙方支付違約金人民幣 元,但違約金累計(jì)不超過(guò)3個(gè)月的租金。甲方逾期交付房屋超過(guò)60天,乙方有權(quán)單方面解除合同并追究甲方責(zé)任。

        第50條 如果雙方在履行本合同中產(chǎn)生糾紛無(wú)法協(xié)商一致解決的,則違約方應(yīng)承擔(dān)守約方為維護(hù)自己權(quán)益支出的包括但不限于差旅費(fèi)、訴訟費(fèi)、取證費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用。

        第十五部分 附則

        第51條 本協(xié)議一式兩份,甲、乙雙方各存一份,均具有同等法律效力。

        第52條 本協(xié)議如有未盡事宜,可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與協(xié)議具有同等效力。如補(bǔ)充規(guī)定與本合同有條款不一致,則以補(bǔ)充規(guī)定為準(zhǔn)。

        第53條 本協(xié)議中的"法律"指由全國(guó)人民代表大會(huì)或其常委會(huì)制訂頒布的條文;"法規(guī)"是指行政法規(guī)和地方性法規(guī);"規(guī)章"是指部門規(guī)章和地方政府制訂的規(guī)章。

        甲方簽字: (出租人)

        住址:

        身份證件號(hào)碼:

        職業(yè)單位:

        電話:

        時(shí)間:

        乙方簽字: (承租人)

        職業(yè)單位:

        身份證件號(hào)碼:

        電話:

        時(shí)間:

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