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        公司辦公室租賃合同(范文三篇)

        發(fā)布時間:2022-11-06 19:13:24

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        • 文檔分類:租賃合同
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        第一篇:公司辦公用房房屋租賃合同

        甲方(出租方):

        乙方(承租方):

        本著平等自愿,友好協(xié)商的原則,根據(jù)《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方就辦公室的租用有關(guān)事宜達成本合同。

        第一條 辦公室的基本情況

        本合同甲方出租的辦公室為 ,該辦公室建筑面積為 平方米。

        第二條 租用期限

        租用期限為 年,自 年 月 日起至 年 月 日止。

        第三條 租賃用途

        乙方租賃該辦公室的經(jīng)營用途為楚雄州麗楚假日旅行社有限公司七彩假期辦公室。乙方保證在租賃期內(nèi)不得改變經(jīng)營用途,否則甲方有權(quán)單方解除合同,收回辦公室。

        第四條 租金標準及交付

        1、該辦公室年租金為¥ 元,大寫 。

        2、乙方應(yīng)當在 付清租金全款。

        3、乙方逾期交納租金的,每天須按逾期付款金額的千分之三的標準向乙方支付逾期付款違約金,超過三十天,甲方有權(quán)單方解除合同,收回辦公室。

        第五條 物管費、水電費的承擔(dān)。

        在租賃期間產(chǎn)生的物管費、水電費由乙方承擔(dān),乙方應(yīng)當按照物管公司及供水、供電部門的要求準時交付。物管費為:每平方米1.35元/月(此費率如有調(diào)整,以物業(yè)公司通知為準),該費用根據(jù)辦公室面積 交付,由辦公室代收代付。簽定合同時, 室水表底數(shù)為 ,電表底數(shù)為 。水電每月交費一次,按供水供電部門核價為準,由辦公室代收代付。水卡由辦公室統(tǒng)一管理。

        第六條 相關(guān)設(shè)施的維護及費用的承擔(dān)

        1、租賃期間,房門、燈具、開關(guān)、水管、龍頭、馬桶、衛(wèi)浴設(shè)施等設(shè)施的損壞由乙方維修,維修費用由乙方承擔(dān)。

        2、辦公室配Z兩張一樓門卡,如有丟失,由相關(guān)人員賠付。

        3、每間辦公室配備鑰匙5把,如有丟失,由相關(guān)人員賠付。

        第七條 稅費承擔(dān)

        因乙方經(jīng)營產(chǎn)生的稅費,由乙方自行承擔(dān)。

        第八條 保證金

        簽訂合同之日,乙方向甲方交付 元的履約保證金(該保證金等同于部門承包保證金),同時用于保證該合同的正常履行。如果乙方拖欠租金、物管費、水電費等乙方應(yīng)承擔(dān)的費用時甲方有權(quán)從保證金中扣減。租賃期滿且乙方按照本協(xié)議約定將商鋪完整交還甲方后,甲方將保證金退還乙方。

        第九條 關(guān)于裝修、轉(zhuǎn)租及續(xù)租。

        1、甲方統(tǒng)一對辦公室進行裝修,乙方不得再另行裝修,如乙方自行裝修,對甲方造成損失的,由乙方承擔(dān)由此造成的全部損失,甲方有權(quán)單方解除合同,收回辦公室。

        2、乙方不得轉(zhuǎn)租或分租辦公室,否則甲方有權(quán)單方解除合同,收回辦公室。

        3、租賃期滿,在同等條件下,乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

        第十條 違約責(zé)任

        1、甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)單方解除合同,甲方應(yīng)當賠償由此給乙方造成的全部損失:

        (1)、交付辦公室不符合合同約定嚴重影響乙方正常使用的;

        (2)、交付辦公室存在重大質(zhì)量問題,嚴重影響乙方安全的;

        2、乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)單方解除合同收回辦公室,乙方保證金即作為違約金處理,甲方不再退還,乙方損失乙方自行承擔(dān):

        (1)、利用辦公室從事違法活動的;

        (2)、不服從管理導(dǎo)致安全隱患的;

        (3)、本合同其他條款約定的甲方可單方解除合同的情形。

        3、本合同其他條款約定了違約責(zé)任的,違約方需同時承擔(dān)其他違約責(zé)任。

        4、因一方違約造成訴訟時,違約方承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費用(包括訴訟費和守約方聘請律師的費用)。

        第十一條 爭議的解決

        因本合同的履行發(fā)生爭議時,由雙方友好協(xié)商,如協(xié)商未成,則任何一方有權(quán)向辦公室所在地法院起訴。

        第十二條 其他

        1、本合同經(jīng)雙方簽訂且乙方向甲方交納保證金后生效(該保證金等同于部門承包保證金);

        2、本合同壹式貳份,甲乙雙方各執(zhí)壹份。

        3、本合同雙方于 年 月 日簽訂。

        甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

        法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

        _________年____月____日 _________年____月____日

        第二篇:辦公室房屋租賃合同

        甲方(出租方):_______________________

        乙方(承租方):_______________________

        根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī),甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商情況下就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議:

        第一條、商鋪基本情況

        甲方商鋪(以下簡稱該房屋)坐落于:_________市________縣(區(qū))________________街道_____號

        第二條、房屋用途

        乙方租用本房屋用于食品經(jīng)營,乙方不得在房屋內(nèi)進

        行任何違法活動。不得存放危險、易爆、易燃及其它國家規(guī)定的違禁物品。

        第三條、租賃期限及租金

        租賃期限為________年,自______年______月______日至______年______月______日

        第四條、租金

        該房屋租金為_______千元/年,大寫________仟元整。

        第五條、付款方式

        甲方賬號及銀行。

        第六條、維修養(yǎng)護、裝修及責(zé)任

        (1)租賃期間,甲方對房屋及其附屬設(shè)施進行檢查,乙方應(yīng)予積極協(xié)助。

        (2)租賃期間,防火安全,房屋內(nèi)財產(chǎn)安全等事物由乙方負責(zé)。

        (3)乙方在不影響房屋安全的前提下有權(quán)利對房屋進行裝修改造,但在對房屋裝修改造過程中的安全問題由乙方負責(zé)。

        第七條、合同中止及續(xù)租

        (1)租賃期滿,在同等條件下乙方有優(yōu)先租用權(quán)。

        (2)租賃期滿前,甲乙雙方不得單方面終止合同。

        第八條、其他事項

        (1)因不可抗力原因?qū)е略摲课輷p壞和造成損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

        (2)本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的,以補充協(xié)議為準。

        (3)本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,甲、乙雙方向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

        (4)本協(xié)議自簽訂之日起生效。

        (5)本合同一式有法律效力。

        甲方(簽子/蓋章):_______聯(lián)系電話:_____________________

        乙方(簽字/蓋章):_______聯(lián)系電話:_____________________

        _________年____月____日_________年____月____日

        第三篇:關(guān)于辦公室房屋租賃合同

        甲方(出租方):

        地址:

        電話:

        乙方(承租方):

        地址:

        電話:

        甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商,就租賃_____廣場房屋事宜達成如下協(xié)議,供雙方共同遵守:

        一、房屋位置及面積:該房屋位于市____路__號“_____廣場”產(chǎn)權(quán)標識__層號房(實際標識座室),建筑面積為:平方米(以下簡稱該房屋)。

        二、租賃用途:乙方租賃的該房屋僅用于辦公,不得從事違反國家法律、法規(guī)的經(jīng)營活動,不得擅自改變其用途。

        三、租賃期限:

        1、本合同租賃期為:__個月,即自_年__月__日起至____年__月__日止。免租裝修期為_個月,即自__年_月_日至__年__月__日,免租裝修期間免收房屋租金,但乙方仍需按時向_____廣場物業(yè)管理有限公司繳納這期間的物業(yè)管理費、電費等費用。

        2、續(xù)租:該房屋租賃期限屆滿,乙方即享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方如需繼續(xù)租用,應(yīng)當在租賃期限屆滿前三個月書面向甲方提出,續(xù)租租金按照當時的市場行情由甲乙雙方協(xié)商確定,如上浮則不超過原租金的__%。

        四、租金

        1、該房屋每月的租金按建筑面積計算為__元/平方米(稅后租金),共計_____元(大寫:人民幣:_________________________________);租金發(fā)票由乙方自行負責(zé)。

        2、乙方采取按每__個月為一期支付的方式向甲方交付租金,并在每一期到期____個工作日前向甲方支付下一期租金。每一期的租金計:_________元人民幣(大寫:______________________)。第一期的租金應(yīng)于__年__月__日前支付。

        3、支付方式:由乙方按以下帳戶支付租金給甲方:

        開戶行:

        帳戶名稱:

        帳號:

        4、甲方收到乙方租金后,向乙方出具收據(jù)。

        五、履約保證金

        1、履約保證金按壹個月租金標準收取。

        2、在雙方簽訂本租賃合同后,乙方應(yīng)于___年__月__日前支付履約保證金(計:_____元即人民幣:__________________________。甲方收到保證金后向乙方出具收據(jù)。

        3、履約保證金的退還:租賃期滿,經(jīng)甲方驗收,若乙方承租的房屋無損壞(雙方特殊約定和自然磨損除外),且無其它欠款,在乙方辦理退房手續(xù)時退還(不計息);若因乙方違約導(dǎo)致合同提前解除或終止,履約保證金不予退還。

        六、房屋裝修

        1、乙方在裝飾裝修該房屋前,需將裝修方案和施工圖紙,向廣場物業(yè)管理有限公司申報,并經(jīng)審核同意后,方可入場施工。如涉及改變房屋結(jié)構(gòu)、原有消防布局等裝修,乙方則須向政府有關(guān)主管部門進行報批并經(jīng)主管部門審核同意后,乙方方可實施裝修。

        2、乙方所有裝修活動應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)及強制性標準,遵守裝飾裝修中的禁止行為和注意事項。

        3、乙方進行房屋裝飾裝修、增添設(shè)施、中央空調(diào)和消防設(shè)施改造等產(chǎn)生的費用,由乙方自行承擔(dān)。

        七、甲方的權(quán)利及義務(wù)

        1、甲方確保擁有該房屋的所有權(quán),如有抵押或債務(wù)糾紛應(yīng)向乙方明示。簽定本協(xié)議時甲方應(yīng)向乙方出示該房屋的產(chǎn)權(quán)證、國土證及本人身份證原件并將復(fù)印件作為本合同的附件。如甲方未辦理房屋產(chǎn)權(quán)證時,應(yīng)出示購房合同原件。

        2、甲方應(yīng)于___年__月__日前將該房屋交付乙方使用。

        3、甲方委托廣場物業(yè)管理有限公司在日常管理工作中,有權(quán)監(jiān)督乙方遵守本物業(yè)《業(yè)主臨時公約》、《物業(yè)使用手冊》、《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》及各項物業(yè)管理制度。

        4、在本合同租賃期內(nèi),如該房屋發(fā)生轉(zhuǎn)讓時,甲方應(yīng)及時通知乙方,本合同繼續(xù)履行。

        5、甲方委托廣場物業(yè)管理有限公司負責(zé)本物業(yè)的公共設(shè)備設(shè)施、共用部位的維修、養(yǎng)護和管理,負責(zé)維護公共秩序和安全防范事項的協(xié)助管理。

        6、按本合同之第五條至第七條規(guī)定,向乙方收取租金。

        7、租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的,除雙方另有約定外,甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種:第一種。

        ①依附于房屋的裝修歸甲方所有。甲方不承擔(dān)為乙方變賣、保管、賠償?shù)蓉?zé)任。

        ②要求乙方恢復(fù)原狀。

        ③向乙方收取恢復(fù)工程實際發(fā)生的費用。

        8、未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租他人。

        八、乙方的權(quán)利及義務(wù)

        (1)按時足額繳納該房屋租金及本合同第五條、第六條明確的有關(guān)費用。

        (2)租賃期內(nèi)擁有該房屋及其共用部位的使用權(quán)。

        (3)乙方應(yīng)遵守本物業(yè)《業(yè)主臨時公約》、《物業(yè)使用手冊》及各項物業(yè)管理制度,履行《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》所約定的權(quán)利和義務(wù)。

        (4)如乙方使用不當或人為損壞房屋設(shè)施設(shè)備的,由乙方負責(zé)賠償損失并恢復(fù)原狀。

        (5)甲方或廣場物業(yè)管理有限公司對該房屋進行修繕或處理突發(fā)事件采取避險措施時,乙方應(yīng)積極配合。

        (6)按照公平、合理、安全的原則,正確處理物業(yè)的給排水、通風(fēng)、采光、通行、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的相鄰關(guān)系,不得侵害他人的合法權(quán)益。

        (7)負責(zé)做好該房屋的消防管理、安全防范等工作,如因乙方疏忽或管理不善,造成安全事故,由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。

        (8)房屋使用中產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān):

        1、乙方自用部位的設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修的日常修繕、維護費用由乙方承擔(dān)。

        2、乙方物業(yè)管理費、停車費、網(wǎng)絡(luò)費、電話費、室內(nèi)電費等使用該房屋中產(chǎn)生的相關(guān)費用由乙方自行承擔(dān)。

        九、合同的變更、解除與終止

        1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除、變更、終止本合同。

        2、乙方有下列情形之一的,甲方可單方面解除合同,收回房屋:

        ①擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的;

        ②承租人利用房屋進行非法活動,損害公共利益的;

        ③無故拖欠租金1個月以上的(含1個月);

        ④未經(jīng)甲方書面同意,拆改變動房屋結(jié)構(gòu)的。

        3、租賃期滿合同自然終止。

        十、違約責(zé)任

        1、甲方不按合同約定提供該房屋供乙方使用,逾期甲方每日按月租金的5%向乙方支付違約金。

        2、乙方無故拖欠租金1個月以上的(含1個月),則甲方有權(quán)單方面解除合同,收回該房屋,沒收壹個月租金的履約保證金,并追收所欠費用。

        3、未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租,否則視為乙方違約,乙方則應(yīng)向甲方支付兩個月房租作為違約金,并承擔(dān)給甲方造成的經(jīng)濟損失。

        4、乙方違反《業(yè)主臨時公約》、《業(yè)主公約》、《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》或本物業(yè)管理制度,甲方或時代廣場物業(yè)管理有限公司有權(quán)制止、要求其限期整改、恢復(fù)原狀、賠償損失,并由乙方承擔(dān)一切法律責(zé)任。

        5、租賃期內(nèi)甲方單方面解除本協(xié)議或由于甲方的原因?qū)е乱曳桨犭x房屋,甲方應(yīng)雙倍向乙方返還履約保證金并賠償乙方的裝修損失(合理折舊后)。

        6、一方違約給守約方造成的經(jīng)濟損失和法律責(zé)任,由違約方全部承擔(dān)。

        十一、爭議的解決甲乙雙方因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決,如協(xié)商未果,任何一方有權(quán)向該房屋所在地的人民法院起訴。

        十二、通知本合同項下的全部通知應(yīng)為書面形式,且在下列情況下應(yīng)視為已經(jīng)充分送交:

        (1)專人遞送;

        (2)通過掛號或保證遞送的郵件發(fā)出;

        (3)通過電傳、電報或傳真形式發(fā)送并取得必要的回答。

        下列情況下通知應(yīng)視為有效送達:

        (1)專人遞送到對方約定的地址;

        (2)通過掛號或保證遞送郵件,在寄出七日后視為送達;

        (3)通報過電傳、電報或傳真形式發(fā)送,以電文發(fā)出之日期視為送達。

        十三、其他約定甲方簽定本協(xié)議之前要向乙方出示本人身份證以及該房屋的產(chǎn)權(quán)證或購房合同的原件及復(fù)印件,如甲方未能出示,則乙方有權(quán)延遲支付保證金及租金,直到甲方出示該房屋的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。若由于甲方未能出示該房屋的產(chǎn)權(quán)證或購房合同復(fù)印件而影響乙方正常使用該房屋,則甲方須承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并且賠償給乙方所造成的經(jīng)濟損失。

        十四、本合同共5頁,壹式肆份,甲方貳份,乙方貳份。經(jīng)雙方簽字、蓋章,并于乙方支付履約保證金后生效。

        合同附件:

        甲方提供:

        1、商品房買賣合同備案表或房產(chǎn)證復(fù)印件(含平面圖)

        2、產(chǎn)權(quán)人身份證復(fù)印件

        乙方提供:

        1、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

        2、法人代表身份證復(fù)印件

        甲方(蓋章):乙方(蓋章):

        證件號碼:

        簽字:簽字:

        日期:日期:

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