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第一篇：房屋租賃合同范本

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國合同法》及其他國家和地方房屋租賃的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就下列房屋租賃事項訂立本合同。

一、租賃房屋狀況

1、房屋坐落：區(qū)路（街）號室房屋所有權(quán)證號：（或其他產(chǎn)權(quán)證明：）

2、房屋的建筑結(jié)構(gòu)為，建筑面積平方米，間數(shù)間，公共部分與公用分?jǐn)偨ㄖ娣e平方米。實際使用面積平方米。

3、裝修及設(shè)施情況。

二、租賃用途：該房屋僅作（□住宅□商業(yè)□辦公□生產(chǎn)用房□）用途使用，未經(jīng)甲方同意不得隨意更改。

三、租賃期限：從年月日起至年月日止。四、租金及交付方式：

1、租金按（□建筑面積□使用面積□套□間□）計價。

2、月租金為人民幣（大寫）￥元。

3、租金變動條款：

4、付款方式：

5、定金：乙方在簽訂本合同后天內(nèi)須向甲方繳納月的租金作為定金，即人民幣元整（大寫）。

五、房屋租賃期間，甲方保證并承擔(dān)下列責(zé)任：

1、上述房屋符合出租房屋使用要求。

2、甲方應(yīng)負(fù)責(zé)向廈門市房地產(chǎn)交易權(quán)籍登記中心辦理房屋租賃合同備案登記手續(xù)。

3、如需買賣或抵押上述房屋，甲方應(yīng)提前個月通知乙方。

4、甲方負(fù)責(zé)對房屋及其房屋附著物承擔(dān)正常的房屋維修費用。因甲方延誤房屋維修而使第三人遭受損失的，甲方負(fù)責(zé)賠償。

5、交房之前甲方應(yīng)負(fù)責(zé)結(jié)清出租房屋的有關(guān)費用（□物業(yè)費□水電費□電話費□煤氣、閉路電視費□寬帶網(wǎng)費□）。

6、租賃期間，甲方未經(jīng)乙方同意，不得擅自改變房屋現(xiàn)狀。7

、租賃期間，出租方因拖欠政府的稅費，或因其他債務(wù)糾紛導(dǎo)致出租房屋受到限制，影響承租人正常使用的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

8、其他約定：六、房屋租賃期內(nèi)，乙方保證并承擔(dān)下列責(zé)任：

1、如需對房屋進(jìn)行改裝或增擴(kuò)設(shè)備時，應(yīng)征得甲方書面同意。費用由乙方自理。

2、因使用不當(dāng)或其他人為原因而使房屋或設(shè)備損壞的，乙方負(fù)責(zé)賠償。

3、乙方應(yīng)對甲方正常的房屋檢查和維修給予協(xié)助。

4、乙方應(yīng)在租賃期屆滿時把房屋交還給甲方。如需繼續(xù)承租上述房屋，應(yīng)提前天與甲方協(xié)商，雙方另簽訂合同。未簽訂續(xù)租合同乙方繼續(xù)使用房屋，甲方?jīng)]有提出異議的，租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。

5、乙方應(yīng)負(fù)責(zé)繳納出租房屋租賃期內(nèi)所發(fā)生的費用（□物業(yè)費管理費□水電費□電話費□煤氣費、閉路電視費□寬帶網(wǎng)費□）。

6、未經(jīng)甲方同意，乙方不得改變房屋用途，不得擅自分割或轉(zhuǎn)租。

7、乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理部門制定的各項管理規(guī)章制度。

8、其他約定：

七、房屋交接約定：合同期滿后天內(nèi)，甲方雙方按以下約定條件交接：

1、裝修清場約定：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)（□將房屋恢復(fù)原裝修狀況□保留租期屆滿時的裝修狀況□期滿前天與甲方協(xié)商后另定交接條件□）。

2、定金約定：乙方向甲方交房時，甲方應(yīng)將定金無息退還乙方。如乙方有欠繳的租金及其他未結(jié)清的費用，則甲方可將定金折抵后剩余部分退還乙方。

3、遺留物約定：甲方向乙方交房天后，或乙方向甲方交房天后，一方有權(quán)任意處置另一方的遺留物。

4、其他約定：

八、違約責(zé)任：

1、任何一方未能履行本合同約定的條款或違反國家和地方房屋租賃的有關(guān)規(guī)定，另一方有權(quán)提前解除本合同，所造成的損失由責(zé)任一方承擔(dān)。

2、甲方逾期交付房屋，每逾期一日，由乙方按定金額的千分之向甲方加收違約金，違約金可充抵租金。

3、乙方逾期交付房屋，每逾期一日，由甲方按月租金額的千分之向乙方加收違約金。

4、其他約定：

九、乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回房屋，因此而造成損失的，由乙方負(fù)責(zé)賠償：

1、將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)租的；

2、將承租房屋擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的；3、擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變用途，損壞房屋的；4、拖欠租金連續(xù)天或累計天以上的；5、利用承租房屋進(jìn)行違法違規(guī)活動的。

十、甲方有下列行為之一的，乙方有權(quán)終止合同，由甲方雙倍返還定金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。

1、甲方遲延交付出租房屋天以上；

2、甲方不承擔(dān)維修責(zé)任，致使乙方無法正常使用或造成人身傷害、財產(chǎn)損失；

3、出租房屋權(quán)屬不清，造成乙方無法繼續(xù)承擔(dān)；

4、未經(jīng)乙方同意，擅自改變房屋現(xiàn)狀；

5、以欺詐手段騙取定金或租金。

十一、如因不可抗力的原因而使承擔(dān)的房屋或設(shè)備損壞的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。因不可歸責(zé)于承租人的原因，致使租賃房屋部分或全部毀損、滅失的，承租人可以要求減少租金或不支付租金；因租賃房屋部分或全部毀損、滅失的，致使不能實現(xiàn)合同目的的，承擔(dān)人可以解除合同。

十二、租賃合同經(jīng)租賃雙方簽章后生效，并主動向廈門市房地產(chǎn)交易權(quán)籍登記中心登記備案。合同無效、被撤消或終止的，不影響合同中獨立存在的有關(guān)解決爭議方法條款的效力。

十三、上述房屋在租賃期內(nèi)所需繳納的稅費，由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔(dān)并按時繳納。若甲方因其他原因未按時繳納，可由乙方代繳，其代繳

金額可以從租金中抵扣。

十四、本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議（附件二）。合同附件與本合同具有同等法律效力。

十五、本合同在履行中發(fā)生爭議，甲乙雙方可協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按下述第條方式解決。

1、提交仲裁委員會仲裁。

2、依法向人民法院起訴。

十六、本合同簽訂后15天內(nèi)，由（□甲方□甲方委托乙方）依法向廈門市房地產(chǎn)交易權(quán)籍登記中心申請辦理登記備案手續(xù)。

十七、本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，廈門市房地產(chǎn)交易權(quán)籍登記中心備案一份。

甲方（簽章）

乙方（簽章）

法定代表人：

法定代表人：

地址：

地址：

聯(lián)系電話：

聯(lián)系電話：

委托代理人：

委托代理人：

年月日年月日

登記機關(guān)：（蓋章）

登記日期：年月日

登記期限：自年月日至年月日止

第二篇：房屋租賃合同范本

出租人（甲方）：

承租人（乙方）：

根據(jù)國家、省、市有關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，并共同遵守。

第一條甲方同意將坐落在區(qū)路

街（巷、里）號房號的房地產(chǎn)（房產(chǎn)權(quán)證號碼）出租給乙方作用途使用。

第二條甲乙雙方協(xié)定的租賃期限如下：

租賃期限年月日至年月日。

第三條甲乙雙方協(xié)定的租賃金額及支付方式如下：（單位：元）

月租金額（小寫）（大寫）

租金按（月、季、年）結(jié)算，每季度提前15天收取下季度租金。

合同期內(nèi)承租方支付元（大寫：）作為押金，合同期內(nèi)承租方違反合同規(guī)定出租方押金不予退還。

第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)：

1．甲方應(yīng)負(fù)的修繕責(zé)任：2．乙方在租賃期限內(nèi)，不可以將承租房屋的部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。

3．發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途致使租賃物受到損失的甲方可解除合同.

第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)：1．依時交納租金。逾期交付租金的，每逾期一日，乙方須按當(dāng)

月租金額的％向甲方支付違約金。2．乙方應(yīng)負(fù)的修繕責(zé)任：

3．租賃期屆滿，應(yīng)將原承租房屋交回甲方；如需繼續(xù)承租房屋，應(yīng)提前日與甲方協(xié)商，雙方另行簽訂合同。

第六條其他約定

第七條甲乙任何一方未能履行本合同條款或者違反有關(guān)法律、

法規(guī)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的，造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。第八條在租賃期內(nèi)，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，甲

乙雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時協(xié)商處理。

第九條本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決或向房屋

租賃登記備案部門申請調(diào)解，協(xié)商或調(diào)解不成時，依法向房屋所在地人民法院起訴。

第十條雙方的主要職責(zé)：1．甲乙雙方應(yīng)當(dāng)履行《民法通則》、《中華人民共和國合同法》、《成都市房屋租賃管理辦法》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定和義務(wù)。2．甲乙雙方不得利用租賃房屋從事非法生產(chǎn)、加工、儲存等違法犯罪活動，并應(yīng)當(dāng)配合有關(guān)部門做好房屋租賃、房屋安全、消防安全、治安、計劃生育及查處生產(chǎn)銷售假冒偽劣商品等管理工作。

3．甲乙雙方應(yīng)當(dāng)自簽訂或者變更房屋租賃合同之日起三十日內(nèi)，

到房屋租賃登記備案部門辦理登記備案手續(xù)。

4.房屋租賃雙方解除、終止租賃合同的，應(yīng)當(dāng)自房屋租賃合同解除終止之日起五日內(nèi)，書面告知當(dāng)?shù)胤课葑赓U登記備案部門辦理注銷登記備案手續(xù)。

第十一條本合同一式_____份，甲乙雙方各持一份，房屋租賃

登記備案部門一份。第十三條本合同自雙方簽字之日起生效。

甲方（簽章）乙方（簽章）

證件號碼：證件號碼：委托代理人：委托代理人：

證件號碼：證件號碼：地址：地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

________年____月____日________年____月____日