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第一篇：物管公司房屋租賃合同

物管公司房屋租賃合同模板

出租方：酒鋼貴友物業(yè)管理分公司 合同編號：

承租方： 簽訂地點： 貴友公司 房間 簽訂時間：2012 年 月 日

第一條 租賃房屋坐落在 ，房屋面積 m2。

第二條 租賃期限自 2012 年 月 日 至 2012 年 月 日止。租賃期滿3日內(nèi)承租方清理房屋雜物，確保房屋干凈整潔、設(shè)施齊全，將租賃房屋交回。續(xù)租時，同等條件下優(yōu)先承租。

第三條 簽訂本合同時，承租方即時向出租方交租房履約保證金 元，

履約保證金（大寫） ，合同終止承租方已交清租金及其他費(fèi)用遷出時，出租方應(yīng)將履約保證金退回給承租方。如承租方違約造成出租方的經(jīng)濟(jì)損失，出租方有權(quán)從履約保證金中扣除。

第四條：房屋租金 ： 元/月，月租金（大寫） 。

年租金（大寫） 。

第五條 租金的支付期限與方式：

承租方每月10日前以銀行轉(zhuǎn)帳方式向出租方上繳當(dāng)月租金。

第六條 承租方承擔(dān)所租房屋的水費(fèi)、電費(fèi)、取暖費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、光纜電視收視費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，其標(biāo)準(zhǔn)按收費(fèi)管理部門的規(guī)定執(zhí)行。

第七條 租賃房屋的用途 。

第八條 租賃房屋的維修：

出租方維修的范圍及費(fèi)用：承擔(dān)房屋主體結(jié)構(gòu)維修及發(fā)生的費(fèi)用。

承租方維修的范圍及費(fèi)用：承擔(dān)房屋內(nèi)水、電、暖、墻體（面）設(shè)施的維修及費(fèi)用。

第九條 承租方對租賃房屋進(jìn)行裝修或改善增設(shè)它物。裝修、增設(shè)它物的范圍是：可裝修及增設(shè)適當(dāng)物品，但不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)。

租賃合同期滿，租賃房屋的裝修、增設(shè)它物的處理： 將租賃房屋恢復(fù)原狀，增設(shè)的設(shè)施由承租方自行處理。

第十條 出租方不允許承租方將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押第三方。 第十一條 合同解除的條件：

有下列情形之一，出租方可解除本合同：

1.承租方不交付或者不按約定期限交付租金達(dá) 個月以上的；

2.未經(jīng)出租方同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，承租方擅自改變出租房屋結(jié)構(gòu)的，承租方將出租房屋轉(zhuǎn)租第三方的；

3.承租方違反本合同約定，不承擔(dān)維修責(zé)任致使房屋或設(shè)施嚴(yán)重?fù)p壞的；

4.承租方在出租房內(nèi)進(jìn)行違法活動的，未按約定房屋用途使用的；

5.因出租方政策性調(diào)整、重組、改革或征用此房屋，提前1個月告知承租方，1個月后可解除本合同；

6.承租方負(fù)責(zé)的房屋內(nèi)衛(wèi)生不干凈或制造噪音，影響環(huán)境及居民休息，造成居民投訴者。

有下列情形之一，承租方可解除本合同：

1.出租方延遲交付出租房屋1個月以上的；

2.出租人未承擔(dān)主體結(jié)構(gòu)維修責(zé)任，使承租人無法使用房屋。

第十二條 安全責(zé)任：

1.承租方遵照“誰使用、誰管理、誰負(fù)責(zé)”的原則，對經(jīng)營活動全過程的一切安全事故和經(jīng)濟(jì)糾紛負(fù)責(zé)。

2.承租方應(yīng)根據(jù)有關(guān)消防管理規(guī)定，配備滅火器，費(fèi)用自理。

3.承租方不得超負(fù)荷使用電器設(shè)施及設(shè)備，保持電氣線路的整齊規(guī)范，嚴(yán)禁私自亂拉、亂接。

4.承租方嚴(yán)禁在租賃房屋內(nèi)存放各類易燃易爆物品及國家管制物品，否則由此發(fā)生的火災(zāi)、人身、設(shè)備等事故所造成的損失由承租方承擔(dān)。

5. 承租方不得破壞、更換、繞越、移動、拆卸計量器具及鉛封，造成損壞的，承擔(dān)賠償責(zé)任 。

第十三條 違約責(zé)任：

承租方逾期交付租金的，除如數(shù)補(bǔ)交外，還應(yīng)承擔(dān)所欠租金3%的滯納金。 承租方違反合同，擅自將出租場地轉(zhuǎn)租第三方使用的、改變用途的、破壞房屋結(jié)構(gòu)的、從事違法活動的的，給出租方造成損失的，應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。

第十四條 合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事方協(xié)商解決；協(xié)商或調(diào)解不成的， 依法向嘉峪關(guān)市方民法院起訴。

第十五條 本合同一式三份，出租方二份，承租方一份，合同自雙方簽字之日起生效。

第十六條 其他約定事項：

1.承租方在繳納房租時，須一并繳納水、電費(fèi)用及物業(yè)費(fèi)，標(biāo)準(zhǔn)為：電費(fèi)0.81元/Kw.h，水費(fèi)按照經(jīng)營部核定標(biāo)準(zhǔn)收取，物業(yè)費(fèi)1元/O。

2.取暖費(fèi)于每年十二月底前交清，標(biāo)準(zhǔn)為21.5元/O。

出租方（蓋章）： 承租方（蓋章或簽字）： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

委托代理人（簽字）： 委托代理人（簽字）：

居民身份證復(fù)印件留存：

二○一二年 日

二○一二年 日 月月

物管公司房屋租賃合同模板 [篇2]

合同編號： 簽訂地點：

出租方（以下稱甲方）：

承租方（以下稱乙方）：_____________ _______ 依照《中華人民共和國合同法》及其它有關(guān)法律、行政法規(guī)，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，雙方達(dá)成一致，訂立本合同。

一、合同標(biāo)的和用途

1、出租房屋位于： 。（具體地址）建筑面積 平方米。

2、出租房屋用途： 。

二、合同期限

合同期限共______個月，甲方從______年______月______日起將出租房屋交付乙方使用，至______年______月______日收回。

三、租賃保證金、租賃價格及付款方式

1、租賃保證金：人民幣 元整，（大寫： ）。

2、租金：按 （月或年）計算，每 （月或年）人民幣 元整。按上述租賃期限，租金合計為： 元整（大寫： 元整）。

3、支付方式： 。（租金支付時間、方式，保證金支付時間、方式。建議明確為現(xiàn)金一次性支付（匯款到甲方指定銀行賬號））

四、甲方的權(quán)利義務(wù)

1、按合同約定為乙方提供出租房屋。

2、合同期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋。乙方應(yīng)按照甲方要求返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。

3、甲方需提前收回出租房屋時，應(yīng)在收回前 日通知乙方，乙方應(yīng)予以配合并免除甲方責(zé)任。

五、乙方的權(quán)利義務(wù)

1、遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，依法使用出租房屋，符合有關(guān)經(jīng)營要求，不得違法經(jīng)營。

2、按時向甲方支付租金及保證金。按時向主管單位繳納水費(fèi)、電費(fèi)、暖氣費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等一切費(fèi)用。

3、乙方應(yīng)按照雙方約定使用房屋，不得更改房屋用途；不得對出租房屋進(jìn)行結(jié)構(gòu)改造。

4、在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，經(jīng)甲方書面批準(zhǔn)同意，乙方可對出租房屋進(jìn)行裝修裝飾，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。合同期滿或解除合同后，裝修裝飾物所有權(quán)歸甲方所有。

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5、乙方負(fù)責(zé)出租房屋租賃期間的維修，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。應(yīng)當(dāng)維修或發(fā)現(xiàn)應(yīng)當(dāng)維修而不維修后 日，甲方可代為維修，費(fèi)用從保證金中直接扣除，不足部分由乙方另行承擔(dān)。

6、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借。

7、租賃期滿或合同解除后 日內(nèi)，乙方須搬出乙方全部物品。期滿后或合同解除后 日內(nèi)房屋內(nèi)仍有余物，視為乙方放棄所有權(quán)，由甲方處理。所需清理費(fèi)用，由甲方直接在保證金中扣除。

六、違約責(zé)任

1、乙方須按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付合同額 %的違約金。同時，甲方可不退還乙方保證金。

2、乙方提前退租的，按租金的 %向甲方支付違約金，并直接扣除保證金和未到期的租金。

3、因乙方原因造成出租房屋損壞或其他損失的，乙方須負(fù)完全責(zé)任，并按損失額向甲方支付賠償金。

4、未經(jīng)甲方書面同意對出租房屋進(jìn)行裝修裝飾，乙方應(yīng)當(dāng)恢復(fù)房屋原狀。如不能恢復(fù)原狀，甲方將扣除乙方全部租賃保證金。

5、租賃期間，若因政府建設(shè)或規(guī)劃調(diào)整需要拆遷的，本合同自收到拆遷通知之日起終止，甲方扣除實際使用天數(shù)的租金后（即年租金/365天×余未用實際天數(shù)=退還乙方部分），余額退還給乙方，乙方承諾不向甲方提出其它任何補(bǔ)償或賠償要求。

七、合同解除條件

如遇下列情形之一時，甲方有權(quán)解除本合同：

1、因乙方原因造成出租房屋部分或全部毀損，乙方在毀損后或發(fā)現(xiàn)毀損后 日內(nèi)不予以修理的。同時承擔(dān)全部責(zé)任，賠償甲方全部經(jīng)濟(jì)損失。

2、未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自改變房屋用途，或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借的。

3、乙方拖欠租金____個月或空置____個月的。

4、乙方在出租房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動的。

5、甲方認(rèn)為乙方行為有損甲方權(quán)益的。

八、爭議

甲乙雙方在履行合同時發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成可向甲方所在地人民法院起訴。

九、補(bǔ)充條款： 。

十、其他事項

1、合同期滿后，乙方續(xù)約的，須在合同期滿前續(xù)約的，應(yīng)于 （日或月）內(nèi)交付保證金，租金另行商定。

2、本合同經(jīng)雙方簽字、蓋章后生效。

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3、合同如有未盡事宜，須經(jīng)雙方共同協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件： 見雙方《房屋租賃安全協(xié)議書》 。

甲方： （蓋章）乙方：____________________（蓋章）

地址： 地址：____________________

法定代表人： 法定代表人：______________

委托代理人： （簽字） 委托代理人：______________（簽字） 電話：______ 電話：____________________

開戶銀行：_________________

帳號：_____________________

簽訂時間： 年 月 日

開戶銀行：________________ 帳號：____________________

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物管公司房屋租賃合同模板 [篇3]

合同編號：

房屋租賃合同

甲方：

乙方：

根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，在自愿、平等，協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，在乙方簽訂《房屋租賃合同》《安全協(xié)議》時，甲乙雙方就物業(yè)管理服務(wù)達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 雙方的權(quán)利和義務(wù)

一、甲方的權(quán)利義務(wù)

1、對房屋的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備、綠化、環(huán)境衛(wèi)生、保安、交通等項目進(jìn)行維護(hù)、修繕、服務(wù)與管理；

2、根據(jù)有關(guān)法規(guī)和政策，結(jié)合實際情況，制定本物業(yè)管理制度。

3、根據(jù)法律、法規(guī)的要求，制止違反本物業(yè)的物業(yè)管理制度和物業(yè)使用守則的行為；

4、物業(yè)管理企業(yè)可委托專業(yè)公司或相關(guān)公司承擔(dān)本物業(yè)的專項管理與服務(wù)業(yè)務(wù)，但不得將本物業(yè)的整體管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三方；

5、依據(jù)本協(xié)議向乙方按 年度 收取物業(yè)管理費(fèi)用；

6、向乙方提供房屋的自用部位、自用設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)等有償服務(wù)，服務(wù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

二、乙方的權(quán)利義務(wù)

1、監(jiān)督甲方的物業(yè)管理服務(wù)行為，就服務(wù)管理的有關(guān)問題向甲方提出意見和建議；

2、遵守本物業(yè)及本物業(yè)相關(guān)的物業(yè)管理制度；

3、依據(jù)本協(xié)議向甲方交納物業(yè)管理費(fèi)用；

4、非經(jīng)本物業(yè)公司同意，不得擅自改變房屋的使用功能，不得私自裝飾裝修房屋；

5、不得占用、損壞本物業(yè)的共用部位，共用設(shè)施設(shè)備或改變其使用功能。因搬遷、裝飾裝修等原因確需合理使用共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)事先通知甲方，并在約定的期限內(nèi)恢復(fù)原狀，造成損失的，給予賠償；

6、負(fù)責(zé)房屋自用部分及設(shè)施、自用設(shè)備損壞時，承租使用人可以向甲方報修，也可以自行維修。經(jīng)報修而由甲方維修的，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因自用部位維護(hù)不善造成人身傷害或公共財產(chǎn)損失，由乙方承擔(dān)法律責(zé)任；

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7、按照安全、公平、合理的原則，有義務(wù)處理承租范圍內(nèi)及周邊的物業(yè)的給排水、通風(fēng)、采光、維修、通行、衛(wèi)生、環(huán)保等方面關(guān)系，不得侵害他人的合法權(quán)益。

第二條 物業(yè)服務(wù)內(nèi)容

一、房屋共用部位及設(shè)施（以下簡稱“共用部位”）的維護(hù)和管理。

共用部位是指結(jié)構(gòu)相連或具有共有、共用性質(zhì)的部位，包括房屋的承重結(jié)構(gòu)部位（包括基礎(chǔ)、內(nèi)外承重墻體、梁、柱、樓板、屋頂?shù)龋?、戶外墻面、門廳，樓梯間、公共通道等。

二、房屋共用設(shè)施設(shè)備及其運(yùn)行的維護(hù)和管理

共用設(shè)施設(shè)備是指共用的上下水管道、雨水管道、水箱、加壓水泵、電梯、天線、供電線路、通訊線路、照明、鍋爐、供熱線路、供氣線路、消防設(shè)施。

三、物業(yè)區(qū)域共用設(shè)施、設(shè)備、公共場所（地）的維護(hù)和管理。

物業(yè)區(qū)域內(nèi)共用設(shè)施、設(shè)備、公共場所（地）包括：區(qū)內(nèi)道路，路燈、溝渠、池、井、園林綠化地、文化娛樂體育場所、停車場、連廊、自行車棚、地下排水管等。

四、環(huán)境衛(wèi)生

負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域范圍內(nèi)的衛(wèi)生，不負(fù)責(zé)乙方自用范圍內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生。

五、房屋裝飾裝修管理

乙方不得私自對房屋進(jìn)行裝飾、裝修改造，如需改造的，需將裝修改造方案上報物業(yè)公司，并交納裝修保證金，經(jīng)物業(yè)公司簽字審批后由甲方代為施工，因?qū)I(yè)性、特殊性、甲方無法滿足乙方施工要求的，可以由乙方安排施工，但甲方有權(quán)進(jìn)行監(jiān)督與檢查。

第三條 物業(yè)服務(wù)質(zhì)量

一、房屋外觀；完好、整潔，無妨礙市容和觀瞻。

二、設(shè)備運(yùn)行：運(yùn)行狀態(tài)良好，使用正常，維修及時。

三、共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和管理。

1、物業(yè)區(qū)域路面整潔，維修及時、無破損。

2、標(biāo)識系統(tǒng)完整規(guī)范，配套設(shè)施維修及時、完整無損。

四、環(huán)境衛(wèi)生：定期消殺，垃圾及時清理，環(huán)境整潔。

五、綠化：花草長勢良好，修剪及時，無病害和枯死。

六、房屋共用部位、公共設(shè)施設(shè)備小修和急修：維修及時。

第四條 物業(yè)服務(wù)費(fèi)用

一、乙方交納費(fèi)用時間： 合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)一次性付清

二、服務(wù)收費(fèi)依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn)：

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管理服務(wù)費(fèi)按建筑面積計收。

物業(yè)服務(wù)費(fèi)：人民幣 元/月〃平方米

場地租賃：

教室1間：從 201 年 月 日起，共使用 天。費(fèi)用： 元。

宿舍1間：從 201 年 月 日起，共使用 天。費(fèi)用： 元。

乙方空閑房屋，應(yīng)全額承擔(dān)空Z房服務(wù)費(fèi)用

三、物業(yè)管理費(fèi)不包含房屋共用部位共用設(shè)施設(shè)備大中修、更新、改造的費(fèi)用。

第五條 其他有償服務(wù)費(fèi)用

受業(yè)主、物業(yè)使用人委托，甲方可提供有償服務(wù)的維修維護(hù)及其它特約服務(wù)，所需費(fèi)用承租方為單位的，每月結(jié)算；承租方為個人的，實行現(xiàn)場交費(fèi)維修。

第六條 違約責(zé)任

一、甲方違反協(xié)議，未達(dá)到管理服務(wù)質(zhì)量約定目標(biāo)的，乙方有權(quán)要求甲方限期改正，逾期未改正給乙方造成損失的，甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

二、乙方違反協(xié)議，使甲方未達(dá)到管理服務(wù)質(zhì)量約定目標(biāo)的，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，逾期未改正的給甲方造成損失的，乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、甲方如更改物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)提前一個月通知乙方，如因未通知乙方造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的由甲方承擔(dān)。

四、乙方違反協(xié)議，不按本協(xié)議約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和時間交納有關(guān)費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方從逾期之日起按每天萬分之三交納滯納金。

五、乙方私自對房屋進(jìn)行裝飾裝修，以及法律、法規(guī)有關(guān)規(guī)定的，進(jìn)行違章裝修的，甲方有權(quán)責(zé)令乙方整改，恢復(fù)原狀，賠償經(jīng)濟(jì)損失。

六、乙方擅自改變房屋功能，占用、損壞本物業(yè)的共用部位共用設(shè)施、設(shè)備，甲方有權(quán)責(zé)令整改，恢復(fù)原狀，賠償經(jīng)濟(jì)損失。

七、乙方無理拒絕對房屋毗連部位的維修時，甲方有權(quán)責(zé)令乙方予以配合。

八、因為下列原因所導(dǎo)致之損失，雙方約定無論是直接或間接均構(gòu)成對甲方的免事責(zé)任，即甲方均不負(fù)責(zé)賠償：

1、乙方（物業(yè)使用人）非經(jīng)甲方同意授權(quán)，擅自委托甲方工作人員提供服務(wù)造成的任何損害。

2、供電、供水、供氣、有限電視、通訊、電話及有關(guān)設(shè)施設(shè)備運(yùn)行故障或中斷，非因甲方責(zé)任造成的任何損失。

3、因公共、共用設(shè)施、設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)需要，在做好事先通知乙方的情況下，因暫

時停水、停電、停氣、停止共用設(shè)施、設(shè)備運(yùn)行造成的損失。

4、非經(jīng)甲方同意并授權(quán)，乙方不論任何原因擅自改動自用、共用、公共設(shè)施造成的任何損失。

5、自乙方自身原因延遲交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)至物業(yè)服務(wù)費(fèi)清還日期間產(chǎn)生的任何損失。

6、因不可抗力導(dǎo)致物業(yè)管理服務(wù)中斷的。

7、甲方已履行本協(xié)議約定義務(wù)，但因物業(yè)本身固有瑕疵造成損失的。

8、在本物業(yè)內(nèi)發(fā)生治安或刑事案件包括但不限于盜竊、搶劫、爆炸、破壞等事由所致的損害。

第七條 為維護(hù)公眾、業(yè)主、使用人的切身利益，在不可預(yù)見的情況下，如發(fā)生煤氣泄漏、漏電、水災(zāi)、水管破裂、救助人命，協(xié)助公安機(jī)關(guān)執(zhí)行任務(wù)等突發(fā)事件，甲方因采取緊急措施造成乙方必要的財產(chǎn)損失的，雙方按有關(guān)法律規(guī)定處理。

第八條 在本協(xié)議執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使協(xié)議無法履行，雙方按有關(guān)法律規(guī)定處理。

第九條 本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決，協(xié)商不成依法向物業(yè)所在地即 法院訴訟解決。

第十條

甲方： 乙方：

(蓋章) (蓋章)

代表： 代表：

日期： 年 月 日 日期： 年 月 日 本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

物管公司房屋租賃合同模板 [篇4]

出租方：（以下簡稱甲方）

承租方：（以下簡稱乙方）

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及房地產(chǎn)管理條例的有關(guān)規(guī)定，在平等、自愿和誠實信用的基礎(chǔ)上，為明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。

第一條甲方將位于，承租面積平方米，出租給乙方作用。

第二條租期從_起至__止。

第三條租金標(biāo)準(zhǔn)及付款時限：

1、本合同乙方應(yīng)繳納的租金標(biāo)準(zhǔn)為：

（1）房屋租金從_起至__，單價為人民幣_元/m2月（大寫：）。

（2）本合同租金的支付方式為按合同季度繳納租金，該項房屋每季度租金為人民幣元（大寫：）。本合同所稱“合同季度”，指自合同簽定日起（含簽定日）后推每90日為一個合同季度。

（3）該項房屋合同期內(nèi)租金總額人民幣（大寫：2、付款時限：乙方應(yīng)自租賃合同簽訂之日起2日內(nèi)繳納租金，以后應(yīng)在每合同季度末的前10日支付下季租金給甲方，即先交租金后使用。

第四條房屋履約保證金：

本合同簽訂之日起2日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方繳納相當(dāng)于所租房屋三個月租金的房屋履約保證金人民幣（大寫：）。本合同約定的所有房屋履約保證金在乙方無違約情況下，待本合同期滿后不續(xù)租的，由甲方不計息退還給乙方。

第五條甲方的責(zé)任

1、 甲方應(yīng)按合同規(guī)定的時間向乙方以現(xiàn)狀提供所出租的房屋。

2、 甲方若需出售房屋應(yīng)提前二個月通知乙方，且乙方享有同等條件下的優(yōu)先購買權(quán)。

3、甲方應(yīng)提供房屋水、電設(shè)施，并按千瓦/m3的標(biāo)準(zhǔn)提供用電額度。

4、甲方應(yīng)將所出租的房屋內(nèi)的房屋平面圖、固定資產(chǎn)和低值易耗品清單、水電氣的終止讀數(shù)點交給乙方簽收。

5、甲方指定期間對乙方所租房屋的物業(yè)管理服務(wù)工作。

第六條乙方的責(zé)任

1、乙方應(yīng)按合同支付租金和房屋履約保證金。

2、乙方必須遵守小區(qū)物業(yè)管理的各項規(guī)定，自行承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)和水、電、氣費(fèi)、垃圾處置費(fèi)等以及因自身生產(chǎn)經(jīng)營活動或居住活動而產(chǎn)生的各種費(fèi)用。垃圾處置費(fèi)由乙方自行向當(dāng)?shù)丨h(huán)衛(wèi)部門繳納。在本合同簽訂的同時，乙方須同甲方委托的_重慶渝高_(dá)物業(yè)管理有限責(zé)任公司簽訂《物業(yè)服務(wù)合同》。如甲方指定的其他物業(yè)公司簽訂親的'《物業(yè)服務(wù)合同》。

3、乙方應(yīng)向有關(guān)部門提出承租房屋的同水量和用電負(fù)荷申請，但不能超出原有設(shè)計的用水量和用電負(fù)荷。若乙方確需增加用水量和用電負(fù)荷，方案應(yīng)經(jīng)甲方同意，因增容所需的材料、人工等一切費(fèi)用概由乙方承擔(dān)。

4、乙方應(yīng)按本合同約定用途合法、合理使用房屋。（1）如因超重、強(qiáng)腐蝕、強(qiáng)射線及其他過失所造成事故，乙方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任并賠償甲方其其他第三方因此而造成的全部損失。（2）乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家及重慶市的有關(guān)各項法律法規(guī)，并應(yīng)保證房屋使用安全，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變承租房屋的建筑結(jié)構(gòu)及使用功能。若乙方因故意或過失造成承租房屋和配套設(shè)施、設(shè)備的毀壞或給第三者造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)房屋原狀并承擔(dān)賠償責(zé)任。

5、乙方對承租房屋內(nèi)外裝修和設(shè)備安裝。（1）應(yīng)事先向甲方提出房屋裝修方案和設(shè)備安裝方案，經(jīng)甲方審核，書面同意后方能進(jìn)行施工。（2）房屋裝修不得改變房屋原有整體結(jié)構(gòu)，如需對原有結(jié)婚進(jìn)行調(diào)整，則必須由相關(guān)部門（消防、規(guī)劃、環(huán)保等部門）簽字蓋章后才能施工。（3）裝修方案和設(shè)備安裝方案要報物業(yè)公司備案，由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用甲乙方自行承擔(dān)。（4）乙方在退租時，若有改變房屋原有結(jié)構(gòu)的，應(yīng)恢復(fù)到房屋租賃時的原狀，若經(jīng)甲方同意可以保留裝修物，則裝修物歸甲方所有。（5）乙方應(yīng)在合同到期日或退租日之前完成房屋的恢復(fù)，在此之后進(jìn)行恢復(fù)的，乙方應(yīng)補(bǔ)交恢復(fù)期間的房屋租金，房屋租金按原標(biāo)準(zhǔn)計收到乙方向甲方辦理完畢交接手續(xù)之日。

6、乙方應(yīng)對承租房屋在租賃期間的消防安全負(fù)責(zé)。應(yīng)對甲方交付給乙方的承租房屋的消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)、更換、修理等工作，并承擔(dān)費(fèi)用，以保證消防設(shè)施設(shè)備的正常使用，并在簽訂本合同同時與甲方委托的物業(yè)公司簽訂消防安全責(zé)任書。為確保安全，嚴(yán)禁攜帶危險物品、易燃易爆物品、有毒有害物品進(jìn)入綜合服務(wù)大

樓；為保持良好的環(huán)境，在樓面公用區(qū)域不得高聲喧嘩；嚴(yán)禁攜帶動物進(jìn)入綜合服務(wù)大樓，否則，甲方有權(quán)追究乙方的責(zé)任。

7、乙方應(yīng)對在租賃期間的自有財產(chǎn)進(jìn)行保險，若因乙方不當(dāng)行為發(fā)生火災(zāi)、失竊、雷擊或其他安全事故，其損失由乙方自行承擔(dān)。

8、乙方不得在所租賃房屋內(nèi)設(shè)置任何上附著物為第三人的抵押物，否則抵押無效。若乙方以動產(chǎn)（如機(jī)器設(shè)備等）作為抵押物的，在合同終止時，乙方應(yīng)將此類設(shè)備或物品搬走，并將房屋和地面、墻面、天花恢復(fù)原狀，否則甲方將視乙方為違約，按違約責(zé)任處理。

9、乙方退房時，應(yīng)將所出租的房屋內(nèi)的固定資產(chǎn)和低值易耗品清單、水電氣的終止讀數(shù)點交給甲方，若有損壞按原價賠償。同時結(jié)清租賃期間的物業(yè)管理費(fèi)、水電氣費(fèi)、垃圾處置費(fèi)、電話費(fèi)、電視電信費(fèi)用等。租賃期滿或合同解除后，乙方必須按時騰空租賃房屋。搬遷后房屋如有余物，視為乙方放棄所有權(quán)，歸甲方所有。

第七條合同的終止

1、出現(xiàn)下列情形之一的，甲方有權(quán)提前解除合同：

（1）乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓或改變用途的；

（2）乙方利用承租房屋進(jìn)行違法活動，損害甲方、第三方或社會公共利益的；

（3）乙方遲延繳納造成承租房屋損壞的；

（4）乙方遲延支付繳納租金達(dá)二個月的。

（5）非因甲方原因致使租賃合同確實無法履行或繼續(xù)履行失去意義的。

2、合同期滿，本合同自行終止。

3、乙方租賃房屋所處區(qū)域如因國家或本市政策重大變化和產(chǎn)業(yè)調(diào)整，本合同自行終止，甲乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條本合同期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前二個月以書面形式向甲方提出，經(jīng)甲方同意后，可續(xù)簽租賃合同。在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)，若乙方未能提前二個月向甲提出續(xù)租申請，造成租賃合同延遲，則視為不定期租賃，并不影響乙方交納租金之義務(wù)及甲方對滯納金的收取，且甲方有權(quán)隨時解除租賃合同。

第九條違約責(zé)任

1、甲方未按合同規(guī)定時間交付房屋給乙方，自逾期之日起，按日支付應(yīng)收租金的5‰的滯納金。

2、乙方逾期不交納房屋租金的，按日加收應(yīng)交納租金的5‰的滯納金。

3、除本合同約定外，甲乙雙方在租賃期間均不得無故提前解除合同。若甲方應(yīng)向乙方支付一個月租金的違約金；否則，甲方應(yīng)支付給乙方二個月租金的違約金，方可提前解除合同；若乙方要提前解除合同，必須提前二個月書面通知甲方，且乙方應(yīng)向甲方支付一個月租金的違約金，否則，乙方應(yīng)支付給甲方二個月租金的違約金，方可提前解除合同。

4、乙方違反本合同七條第一款，造成合同終止的，除補(bǔ)足應(yīng)交甲方租金外，甲方不再返還乙方房屋履約保證金，且不免除乙方按約支付租金及滯納金的合同義務(wù)。

5、因乙方責(zé)任造成本合同終止的，甲方在收回房屋時，乙方不得損壞承租房屋原有裝修及水、電設(shè)施。乙方應(yīng)在限定期限內(nèi)拆除自行裝修部分，但應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，并書面通知甲方。若乙方未能在限定期限內(nèi)拆除，未拆除的自行裝修部分不評估、不計價、不沖抵欠租，除大甲方同意可以不拆除，否則甲方有權(quán)追究乙方未恢復(fù)原狀的相關(guān)責(zé)任，并不返還履約保證金。

第十條甲、乙雙方因不可抗力因素造成本合同不能履行或不能完全履行的，遭受不可抗力影響的一方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后的兩天內(nèi)向另一方發(fā)出書面通知，且遭受不可抗力影響的一方應(yīng)使不可抗力造成的損失程度減到最小，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力因素消失之后，本合同可以繼續(xù)履行的，應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行；不能繼續(xù)履行的，本合同自然終止。

第十一條特別約定

1、若乙方在合同終止后10日內(nèi)未搬遷其設(shè)施設(shè)備等全部物品，則視為其放棄對該等物品的所有權(quán)，甲方有權(quán)以變賣、提存、托管等方式任何處置該等物品，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用及損失由乙方承擔(dān)。

2、若乙方在合同終止后10日未將租賃房屋恢復(fù)原狀，或未對租賃房屋破損處進(jìn)行修復(fù)，由甲方有權(quán)選聘相關(guān)單位/人員進(jìn)場進(jìn)行恢復(fù)/修復(fù)，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用及損失由乙方承擔(dān)。

3、履約保證金是乙主為嚴(yán)格履行合同提供的擔(dān)保，若因乙方違約，甲方扣收全部履約保證金的行為不抵銷其依約向乙方計收違約金及其他損失賠償?shù)臋?quán)利。

第十二條本合同如有未盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等的法律效力。本合同如發(fā)生爭議，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，雙方均可向出租房屋所在地人民法院提出訴訟。

第十三條以下地址為乙方的有效送達(dá)地址，甲方向乙方送傳的任何書面材料（包

括但不限于信函、法律文書等）及數(shù)據(jù)電文等，甲方送達(dá)該地址即視為履行完畢或者已經(jīng)送達(dá)。

受送達(dá)人名稱：

地址：

郵編：

聯(lián)系電話：

電子郵箱：

其他聯(lián)系方式：

第十四條因乙方違反合同的規(guī)定，乙方除按合同約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)甲方為此支付的實現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。

第十五條本合同及附件一式四份，甲方執(zhí)二份，乙方執(zhí)一份，物業(yè)公司一份，具有同等法律效力。本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。

第十六條甲方保留租賃面積重新測繪，并按測繪面積收取租金的權(quán)利。

甲方：乙方：

法定代表人：法定代表人：

部門代表人：部門代表人：

經(jīng)辦人：經(jīng)辦人：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

簽訂日期：年月日

第二篇：物業(yè)房屋出租合同

出租方（以下簡稱甲方）：_______

承租方（以下簡稱乙方）：_______

甲乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況。

甲方房屋（以下簡稱該房屋）位于_______。

第二條房屋用途。該房屋用途為租賃住房。

除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。

第三條租賃期限。

租賃期限自_______年_______月_______日至年_______月_______日止。

第四條租金。

該房屋月租金為人民幣_______xx元（大寫：仟佰xx元整），租賃期間，如遇到國家有關(guān)政策調(diào)整，則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)；除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。

第五條付款方式。

乙方按（月）支付租金給甲方。

第六條交付房屋期限。

甲方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。

第七條甲方對房屋產(chǎn)權(quán)的承諾。

甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛；除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。

第八條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任。

租賃期間，甲方對房屋及其附著設(shè)施每隔六個月檢查、修繕一次，乙方應(yīng)予積極協(xié)助，不得阻撓施工。正常的房屋大修理費(fèi)用由甲方承擔(dān)；日常的房屋維修費(fèi)用由乙承擔(dān)。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)并責(zé)任賠償損失。租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。

第九條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用。

在房屋租賃期間，以下費(fèi)用由乙方支：

1、水、電費(fèi)；

2、煤氣費(fèi)；

3、物業(yè)管理費(fèi)；

第十條房屋押金

甲、乙雙方自本合同簽訂之日起，由乙方支付甲方（相當(dāng)于一個月房租的金額）作為押金，押金金額為xx元，（大寫：仟佰xx元整）。

第十一條租賃期滿。

1、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，甲方則優(yōu)先同意繼續(xù)租賃；

2、租賃期滿后，如甲方未明確表示不續(xù)租的，則視為同意乙方繼續(xù)承租；

3、租賃期限內(nèi)，如乙方明確表示不租的，應(yīng)提前一個月告知甲方，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租房款及押金。

第十二條違約責(zé)任。

租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{三個月租金作為違約金。

第十三條因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

第十四條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的’，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

第十五條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。

本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

第十六條其他約定

（一）出租方為已提供物品如下：

（1）床鋪_______張

（2）衣柜子_______個

（3）洗衣機(jī)_______個

（4）熱水器_______個

（5）桌子_______個

（6）椅子_______個

（7）沙發(fā)_______張。

（二）當(dāng)前的水、電等表狀況：

（1）水表現(xiàn)為：_______噸；

（2）電表現(xiàn)為：_______度；

（3）煤氣表現(xiàn)為：_______度。

第十七條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方可向人民法院起訴。

第十八條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力，中介執(zhí)一份備案。

甲方（簽章）：_____

___年___月___日

乙方（簽章）：_____

___年___月___日