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第一篇：房屋委托租賃合同

委托人甲方：

地址房號(hào)：

聯(lián)系電話：

受托人乙方：世紀(jì)鋒創(chuàng)物業(yè)管理（北京）有限公司

地址：北京亦莊經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)科創(chuàng)十三街10號(hào)院5號(hào)樓201室聯(lián)系電：010―56836988

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》相關(guān)規(guī)定為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)甲乙雙方特訂立本合同雙方共同遵守

第一條、甲方將位于北京市亦莊經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)科創(chuàng)十三街18號(hào)院號(hào)樓室建筑面積平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)【】委托乙方作為甲方的獨(dú)家代理全權(quán)代表甲方對(duì)其擁有的上述房屋提供租賃管理服務(wù)

第二條、代理房屋租金標(biāo)準(zhǔn)由甲乙雙方共同協(xié)商確定。

甲方應(yīng)根據(jù)一年租期支付相等于一個(gè)月房租全款的代理服務(wù)傭金給乙方。其中包括但不僅限于應(yīng)支付給第三方的因房屋代理服務(wù)所產(chǎn)生的費(fèi)用。如有其它費(fèi)用支出甲乙雙方另行協(xié)商。甲方應(yīng)在該房屋出租7個(gè)工作日內(nèi)支付代理費(fèi)。

第三條、甲方責(zé)任

1、若甲方在租賃期內(nèi)出售該房屋需提前兩個(gè)月以書(shū)面形式告知乙方則本合同在甲方與新買受人之間的房屋買賣合同生效后自動(dòng)結(jié)束但如房屋已出租的甲方應(yīng)保證新買受人繼續(xù)履行就該房屋簽訂的房屋租賃協(xié)議。

2、甲方將協(xié)助乙方出具關(guān)于每個(gè)出租單位的有關(guān)收房、出租、交稅、辦理產(chǎn)權(quán)、租戶辦公注冊(cè)等事項(xiàng)的委托書(shū)和相關(guān)文件、證明并委托乙方代替其簽署在租賃過(guò)程中的所有相關(guān)法律文件如需上述文件按照有關(guān)部門的規(guī)定及要求需要公證的甲方應(yīng)進(jìn)行公證費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

3、乙方代理甲方簽訂的房屋租賃協(xié)議終止后及時(shí)將所收取的押金退還給乙方再由乙方返還給承租方。

第四條、乙方責(zé)任

1、乙方負(fù)責(zé)為甲方代理尋找租客并作為甲方代表代理甲方與承租方簽署租賃合同并代收代繳押金房租公共事業(yè)費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。租賃合同原件一式三份甲方乙方及承租人各執(zhí)一份。

2、乙方受托甲方收取房租的乙方應(yīng)在收到承租方支付房屋押金及房租三個(gè)工作日內(nèi)根據(jù)本合同第三條的規(guī)定將扣除所有相關(guān)費(fèi)用后的租金款項(xiàng)轉(zhuǎn)至甲方指定的銀行賬戶。

3、乙方指定一名公司內(nèi)部管理人員代表乙方與承租人簽署租賃合同及代收押金及租金

4、乙方為甲方提供的服務(wù)

4、1、甲方上述物業(yè)出租前乙方所提供的服務(wù)

1）房屋鑰匙托管服務(wù)鑰匙托管委托書(shū)見(jiàn)附件

2）提供雜志、網(wǎng)站、郵件等多媒體平臺(tái)的全面廣告推廣

3）安排租客看房服務(wù)。

4、2、甲方上述物業(yè)出租后乙方所提供的服務(wù)

1）代表甲方做好房間入住前準(zhǔn)備工作

2）代為辦理租客入住的相關(guān)手續(xù)和相關(guān)事宜

3）入住檢查完成后向甲方提交入住交接清單及報(bào)告

4）準(zhǔn)時(shí)向甲方轉(zhuǎn)付押金及房租。

4。3、甲方上述物業(yè)退租后乙方所提供的服務(wù)

1）協(xié)助甲方進(jìn)行物業(yè)退租及搬出檢查

2）協(xié)助甲方和租客結(jié)清各種費(fèi)用

3）積極為甲方尋找下一個(gè)租客

第五條、合同爭(zhēng)議解決方式

1、雙方協(xié)商解決

2、協(xié)商不成依法向房屋所在地法院提起訴訟敗訴方應(yīng)支付所有包括律師費(fèi)在內(nèi)的相關(guān)法律費(fèi)用。

第六條、本合同壹式兩份甲乙雙方各執(zhí)一份經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。

委托人簽字：

日期：年月日

受托人（代表）簽字：

日期：年 月 日

第二篇：房屋租賃合同

出租方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）

承租方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）

甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方將位于XX市XX街道XX小區(qū)X號(hào)樓XXXX號(hào)的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日，計(jì)X個(gè)月。

二、本房屋月租金為人民幣XX元，按月/季度/年結(jié)算。每月月初/每季季初/每年年初X日內(nèi)，乙方向甲方支付全月/季/年租金。

三、乙方租賃期間，水費(fèi)、電費(fèi)、取暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、物業(yè)費(fèi)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時(shí)，乙方須交清欠費(fèi)。

四、乙方同意預(yù)交元作為保證金，合同終止時(shí)，當(dāng)作房租沖抵。

五、房屋租賃期為，從 年 月 日至 年 月 日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個(gè)月通知對(duì)方，并償付對(duì)方總租金的違約金；如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋，乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費(fèi)、大修費(fèi)以外的其它費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。

七、在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無(wú)權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋；不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

八、甲方保證該房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛；乙方因經(jīng)營(yíng)需要，要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的，甲方應(yīng)予以協(xié)助。

九、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向天津開(kāi)發(fā)區(qū)人民法院提起訴訟，請(qǐng)求司法解決。

十、本合同連一式X份，甲、乙雙方各執(zhí)X份，自雙方簽字之日起生效。

甲方：

乙方：

____年____月____日

第三篇：房屋委托租賃合同

委托方: (以下簡(jiǎn)稱甲方)

受托方: (以下簡(jiǎn)稱乙方)

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定,就甲方委托乙方出租自有房產(chǎn)一事,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本協(xié)議。具體條款如下:

第一條 房產(chǎn)位置、面積和用途

一、甲方將自有的坐落于北京延慶縣八達(dá)嶺溫泉旅游度假區(qū)的美妙時(shí)光 區(qū) 幢樓 單元 號(hào),建筑面積 平方米(以下簡(jiǎn)稱該房屋)

,委托給乙方出租。

二、乙方如需改變?cè)摲慨a(chǎn)的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、使用空間時(shí),須事前征得甲方的書(shū)面同意。

第二條 委托期限

首度委托限期為五年:自 年 月 日起至 年 月 日止。首度委托期限期滿后,雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)簽租賃協(xié)議。

第三條 房屋的租賃排序

一、乙方所接受委托出租房屋的租賃使用排序嚴(yán)格按照簽定本協(xié)議的先后次序進(jìn)行計(jì)算機(jī)程序自動(dòng)循環(huán)排序。該程序的修改密碼

由將來(lái)的業(yè)主委員會(huì)掌握,其他任何人不得私自改動(dòng),甲乙雙方只能輸入或查詢,在未經(jīng)業(yè)主委員會(huì)同意的情況下,不能進(jìn)

行任何修改。

二、如遇在委托期限內(nèi)甲方自己使用該房屋時(shí),則計(jì)算機(jī)程序自動(dòng)將該房屋的排序放在最后,進(jìn)行重新排序。甲乙雙方簽定的本

協(xié)議將繼續(xù)有效。

三、甲方若要自行使用該房屋,工作日須提前一天通知乙方,遇法定節(jié)假日須提前三天通知乙方。乙方在接到甲方通知后,視為

該房屋出租一次,計(jì)算機(jī)程序自動(dòng)將該房屋的租賃排序放到最后,若甲方未能按約使用該房屋,計(jì)算機(jī)程序亦自動(dòng)將該房屋

的租賃排序放到最后,若在甲方通知乙方之前,該房屋已出租或被預(yù)定,則乙方有權(quán)將甲方安排在其它房間。

四、在委托期限內(nèi),甲方自行尋找的客戶,不按電腦排序安排房間,可直接租賃甲方委托乙方出租的房間,同時(shí)計(jì)算機(jī)程序亦自

動(dòng)將甲方房間的租賃排序放到最后。

第四條 經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)及支付方式

一、乙方在協(xié)議期間可將該房屋按照市場(chǎng)價(jià)格出租給第三者使用。

二、該房屋出租所得毛收入在扣除以下各項(xiàng)費(fèi)用后即為該房屋的經(jīng)營(yíng)利潤(rùn):

1、 乙方的經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)。如管理及服務(wù)人員工資、員工福利、獎(jiǎng)勵(lì)傭金、酒店經(jīng)營(yíng)營(yíng)業(yè)稅等;

2、 酒店消耗品。如酒店消耗品(包括衛(wèi)生紙、小香皂、牙膏牙刷、洗發(fā)水、浴液、一次性拖鞋、一次性紙杯、信封信紙、鞋擦、

衛(wèi)生袋、垃圾袋、保潔用品、消毒用品等);

3、 冷熱水費(fèi)、電費(fèi)、電話費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、有線電視收視費(fèi)等;

甲方在協(xié)議期間將以上1至3條所示費(fèi)用的總和控制在房屋出租所得毛收入的30 %以內(nèi)。

三、經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)的支付時(shí)間、方式:

1. 乙方需在次月15日前向甲方支付當(dāng)月經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)。

2. 乙方可以用現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)帳支票、銀行匯款的方式向甲方支付經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)。

第五條 甲方權(quán)利義務(wù)

一、在委托租賃期間開(kāi)始時(shí)向乙方提供該房屋。

二、在協(xié)議期內(nèi),甲方需保證委托給乙方經(jīng)營(yíng)管理的房屋內(nèi)的家具、電器等所有配套設(shè)施、設(shè)備,完全按照甲方自本項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商處

接受該房屋時(shí)的全套配置,一并交與乙方,甲方不得私自搬走或更換,并按照第四條第二款中的規(guī)定承擔(dān)實(shí)際發(fā)生的經(jīng)營(yíng)費(fèi)用。

三、協(xié)議期間,應(yīng)按北京市有關(guān)規(guī)定繳納因租賃房屋所放生的各項(xiàng)稅費(fèi)(由乙方代扣代繳)。

四、甲方在將房屋委托給乙方時(shí),必須交清房屋的維修基金、本年度物業(yè)管理費(fèi)、冬季采暖費(fèi)、房屋內(nèi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)等費(fèi)用。否則在

協(xié)議期限內(nèi),乙方有權(quán)終止本協(xié)議。

五、在協(xié)議期間,甲方可隨時(shí)查詢房屋出租情況,甲方可采用以下辦理查詢:

1、 乙方設(shè)立網(wǎng)站,隨時(shí)反映酒店的房屋出租情況,供業(yè)主查詢;

2、 酒店大堂設(shè)有自動(dòng)查詢機(jī),機(jī)內(nèi)記錄當(dāng)月的房屋出租記錄;

3、 乙方每天將房屋經(jīng)營(yíng)情況打單記錄供甲方隨時(shí)查詢,記錄期為一年,同時(shí)乙方定期向甲方寄送。

第六條 乙方權(quán)利義務(wù)

一、對(duì)該房屋作自由轉(zhuǎn)租經(jīng)營(yíng),但不得將其用于非法活動(dòng),且不得在房屋內(nèi)存放危險(xiǎn)物品。

二、 物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議規(guī)定向甲方收取該房屋的各項(xiàng)管理費(fèi)用。

三、 保證該房屋在租賃期間內(nèi)部的清潔衛(wèi)生。

a) 保證該房屋及內(nèi)部配套設(shè)施等在租賃期間的良好使用狀態(tài)。

b) 協(xié)議期滿時(shí)應(yīng)及時(shí)向甲方交付該房產(chǎn),該房屋內(nèi)原有家具、電器等應(yīng)完好如數(shù)返還甲方,并保證房屋完好,如有損害、丟失的,

應(yīng)負(fù)責(zé)照價(jià)賠償(房屋、家具、電器、床上用品、裝修等自然損耗折扣除外)。

c) 按本協(xié)議約定的期限及方式向甲方支付租金,每延遲一日,按月租金的萬(wàn)分之三向甲方支付滯納金。

第七條 經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)分配

委托出租房屋的經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)以天為分配單位,并按照同類型房屋分別平均分配。計(jì)算方式如下: 委托房屋的日經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)=當(dāng)日同類型房屋的經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)總和÷當(dāng)日委托出租同類型房屋的數(shù)量

第八條 設(shè)施、設(shè)備損壞責(zé)任及費(fèi)用的承擔(dān)

一、 本協(xié)議期內(nèi),凡因乙方人為或乙方出租給第三者所造成的設(shè)施、設(shè)備的損壞應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)更換并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

二、 在本協(xié)議期內(nèi),如因甲方使用所造成的設(shè)施、設(shè)備的損壞應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)更換承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

三、 在本協(xié)議期內(nèi),該房屋及室內(nèi)裝修、設(shè)備、家具、電器、床上用品等的自然折舊費(fèi)用由甲方承擔(dān)。(詳見(jiàn)第十條)

第九條 甲方自用房屋有關(guān)事宜

一、 甲方若自用房屋,則不參加使用當(dāng)日的酒店經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)分配。

二、 甲方臨時(shí)自用房屋,若未按第三條第三款規(guī)定預(yù)先通知乙方,則乙方可視當(dāng)時(shí)房屋出租情況予以安排,若確實(shí)無(wú)法安排時(shí)后

果甲方自負(fù)。

三、 甲方若自用房屋,不必交付租金,但應(yīng)當(dāng)自行承擔(dān)實(shí)際發(fā)生的水、電、電話費(fèi)、酒店消耗品等費(fèi)用。

第十條 固定資產(chǎn)重置費(fèi)(折舊費(fèi))

自甲方委托乙方經(jīng)營(yíng)之日起,第一年度固定資產(chǎn)重置費(fèi)為零;第二年度起,每年從甲方應(yīng)得的經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)中提取4%作為固定資產(chǎn)

重置費(fèi)。該項(xiàng)費(fèi)用?？顚Ｓ?由乙方單獨(dú)設(shè)立銀行帳戶予以保管,專用于房間裝修維護(hù)、家用

電器、床上用品、衛(wèi)生潔具的修理

與更新。該費(fèi)用一旦動(dòng)用須事先報(bào)請(qǐng)業(yè)主委員會(huì)審定,在業(yè)主委員會(huì)審定通過(guò)后方可使用。 第十一條 爭(zhēng)議解決的方式

本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),任何一方均可向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

第十二條 協(xié)議生效及其它

一、甲方須交清房屋維修基金、本年度的物業(yè)管理費(fèi)、冬季取暖費(fèi)后,本協(xié)議方生效。

二、本協(xié)議未盡事宜,甲、乙雙方可另行簽定補(bǔ)充協(xié)議。

三、本協(xié)議執(zhí)行期間,因不可抗力因素及政府政策原因,致使本協(xié)議無(wú)法履行時(shí),雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

四、本協(xié)議一式叁份,甲方壹份、乙方兩份。

五、本協(xié)議自雙方簽字蓋章后生效。

(以下無(wú)正文)

甲方(簽章): 乙方(簽章):

法定代表人(簽字): 法定代表人(簽字):

委托代理人: 委托代理人:

簽訂地點(diǎn):

簽訂日期 年 月 日

第四篇：房屋租賃合同

出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：_______，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照編號(hào)：_______，_______聯(lián)系電話：_______，住址：

承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：_______，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照編號(hào)：_______，_______聯(lián)系電話：_______，住址：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著誠(chéng)實(shí)守信、互惠互利原則，經(jīng)雙方協(xié)商一致，現(xiàn)就房屋租賃事宜達(dá)成如下合同條款。

第一條 租賃房屋概括

1、甲方出租給乙方的房屋坐落于_______市（縣、區(qū)）_______街（路）_______（巷/小區(qū)）_______棟_______單元_______樓_______（號(hào)/套/室）。該房屋設(shè)計(jì)戶型為：_______，建筑面積_______平方米，使用用途為：_______（住宅/商用/辦公）。

2、該房屋現(xiàn)有附屬設(shè)施、設(shè)備詳見(jiàn)合同附件“房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單”。該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。

第二條 交付日期和租賃期限

1、甲、乙雙方約定，該房屋租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，合計(jì)_______個(gè)月。

2、雙方同意，甲方于_______年_______月_______日前將該房屋交付給乙方，由乙方進(jìn)行驗(yàn)收。逾期交付的，每逾期一日，則甲方需向乙方支付100元違約金。

第三條 租金及支付方式

1、甲、乙雙方約定，在上述租賃期限內(nèi)，該房屋月租金為_(kāi)______元（大寫：_______仟_______佰_______拾_______元整）。租金總額為：_______元（大寫：_______萬(wàn)_______仟_______佰_______拾_______元整）。

2、甲、乙雙方約定，在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方不得擅自調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。

3、房屋租金支付方式如下：

①乙方按每_______（年/月）結(jié)算一次的方式，支付甲方租金合計(jì)_______元：第一次付款時(shí)間為：_______年_______月_______日，每期租金先付后用；

②甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證，并無(wú)條件協(xié)助乙方辦理相應(yīng)金額的房屋租賃有效發(fā)票，稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。

第四條_______保證金和其他費(fèi)用

1、甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為_(kāi)______元（大寫：_______仟_______佰_______拾_______元整）。甲方收取保證金后，應(yīng)當(dāng)向乙方開(kāi)具收款憑證。

2、本合同終止時(shí)，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充本合同約定由乙方承擔(dān)但還未交納的費(fèi)用外，剩余款項(xiàng)應(yīng)在房屋返還時(shí)一次性返還乙方。

3、租賃期間，該房屋所發(fā)生的水、電、氣、通信、有線電視、物業(yè)管理費(fèi)、費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

除上述費(fèi)用外，其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。（如政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項(xiàng)目但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用，如房產(chǎn)稅等）

第五條 房屋使用要求和維修責(zé)任

1、甲方應(yīng)確保該房屋交付時(shí)符合法律法規(guī)規(guī)定的安全居住條件，做到不漏、不淹、三通（戶內(nèi)上水、下水、照明電）和門窗完好，保障乙方安全正常使用。租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋存在上述基礎(chǔ)設(shè)施損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)；甲方應(yīng)在接到乙方通知后的_________日內(nèi)進(jìn)行維修或委托乙方進(jìn)行維修。甲方逾期不維修、也不委托乙方進(jìn)行維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

2、乙方應(yīng)對(duì)該房屋的使用安全負(fù)責(zé)。租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該房屋及其附屬

設(shè)施、設(shè)備，因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)至可使用狀態(tài)，如不能修復(fù)的，可折價(jià)補(bǔ)償或購(gòu)置同類產(chǎn)品進(jìn)行互換。

3、租賃期間，未事先征得甲方書(shū)面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)讓給乙方員工外的第三人承租。

第六條 房屋返還

1、除甲、乙雙方同意續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后3日內(nèi)返還該房屋。

2、除本合同附件另有約定外，乙方返還該房屋時(shí)，該房屋及其裝修、附屬設(shè)施和設(shè)備應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài)。經(jīng)甲、乙雙方書(shū)面驗(yàn)收認(rèn)可后，相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。

第七條 合同的變更、解除與終止

1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。

2、甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求甲方賠償損失：

（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響居住。

（2）甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響居住的。

3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋；

（1）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。

（2）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。

（3）利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)。

（4）拖欠房租累計(jì)3個(gè)月以上。

4、租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿1個(gè)月前書(shū)面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對(duì)外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

5、租賃期滿合同，同時(shí)又無(wú)續(xù)租情形，該合同自然終止。

6、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，合同終止，甲、乙雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。

第八條 違約責(zé)任處理規(guī)定

1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應(yīng)支付乙方本合同租金總額20xx年______月______日至__________年______月______日止。甲方應(yīng)于__________年______月______日前將房屋按約定條件交給乙方?！斗课萁桓钋鍐巍罚ㄒ?jiàn)附件一）經(jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門鑰匙及__________后視為交付完成。

（二）租賃期滿合同解除后，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)按照原狀返還該房屋及附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲、乙雙方對(duì)房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前__________日向甲方提出續(xù)租要求，協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。_______第四條_______租金及押金

（一）每月租金為：大寫________________每月（________________元/月），支付方式：按囗半年/囗年支付。付款方式：（囗現(xiàn)金/囗銀行匯款），押______付______；簽約當(dāng)日乙方向甲方支付約定的房租和押金。乙方需提前______日向甲方支付下次房租。_______（二）押金：人民幣大寫________________（________________）；押金不能充抵房租，租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償外，剩余部分甲方應(yīng)如數(shù)返還給乙方：_______第五條其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式

租賃期內(nèi)的下列費(fèi)用中，____________由甲方承擔(dān)，__________________由乙方承擔(dān)：1）水費(fèi)（2）電費(fèi)（3）電話費(fèi)（4）電視收視費(fèi)（5）供暖費(fèi)（6）燃?xì)赓M(fèi)（7）物業(yè)管理費(fèi)（8）房屋租賃稅費(fèi)（9）衛(wèi)生費(fèi)（10）上網(wǎng)費(fèi)（11）停車費(fèi)（12）室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi)。

第九條房屋維護(hù)及維修

㈠甲方應(yīng)保證該房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全；乙方保證遵守國(guó)家、貴陽(yáng)市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在的小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定。

㈡租賃期間內(nèi)，甲、乙雙方應(yīng)共同保障該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)；

⒈對(duì)于該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性老化和合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后及時(shí)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

⒉因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。

第十條 轉(zhuǎn)租

乙方不得轉(zhuǎn)租房屋給他人，如違約，甲方有權(quán)收回房屋，其產(chǎn)生的一切后果由乙方全部承擔(dān)。

第十一條 合同解除

㈠經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

㈡甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：

⒈遲延交付房屋達(dá)______日的；

⒉交付該房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的：

⒊不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無(wú)法正常使用該房屋的。

㈢乙方有下列情形之一，甲方有權(quán)要求乙方支付一個(gè)月房租作為違約金并單方解除合同，收回該房屋：

⒈不接照約定支付租金達(dá)______日的；

⒉擅自拆改變或損壞該房屋主體結(jié)構(gòu)的；

⒊保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)?；⒋擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三人的；

⒌利用該房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。

第十二條 違約責(zé)任

租賃期內(nèi)，甲方需提前收回該房屋的或乙方需提前退租的，應(yīng)提前壹個(gè)月通知對(duì)方，剩余的租期內(nèi)的租金和押金作為違約金支付對(duì)方不予退還。

第十三條 合同爭(zhēng)議的解決辦法

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲、乙雙方當(dāng)事人的協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向房地產(chǎn)所在地的人民法院起訴。

本合同（及附件）共______頁(yè)，壹式貳份，甲乙雙方各持壹份。本合同生效后各方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)彩取書(shū)面形式，作為合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

甲方（簽章）：_______________________________乙方（簽章）：_________________________

證件號(hào)碼：___________________________________證件號(hào)碼：____________________________

聯(lián)系電話：___________________________________聯(lián)系電話：_________________________

通訊地址：___________________________________通訊地址：____________________________

簽約日期：_______年______月______日

第五篇：房屋委托租賃合同

甲方：身份證號(hào)碼：身份證地址：電話：

乙方：地址：電話：

甲乙雙方在平等、自愿和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就甲方授權(quán)委托乙方為甲方提供房屋出租經(jīng)紀(jì)服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成以下協(xié)議：

一、甲方委托乙方出租甲方在珠海市合法所擁有的物業(yè)(以下簡(jiǎn)稱上述物業(yè))

二、(一)甲方需要向乙方提供的有效證明：

1、身份證原件、留復(fù)印件;

2、房屋產(chǎn)權(quán)證原件

(二)乙方需要向甲方提供的有效證明：

1、身份證原件、留復(fù)印件;

甲方保證對(duì)上述物業(yè)享有完全產(chǎn)權(quán)，房屋產(chǎn)權(quán)清楚，可依法交房。

三、甲方委托乙方代理出租上述物業(yè)的租價(jià)為：￥

四、委托有效日期：日至月日止。

五、乙方接受甲方委托后，提供下列服務(wù)：1、協(xié)助甲方與承租方簽訂租房協(xié)議。

2、每月代甲方向承租方收取月租，水電費(fèi)，管理費(fèi)，有線電視費(fèi).

3、代甲方為承租方維修家私電器等，維修費(fèi)用由甲方支付。

4、乙方將維修費(fèi)用收據(jù)傳真至_________________

六、甲方義務(wù);

1、甲方每月支付給乙方服務(wù)費(fèi)用￥___________(大寫人民幣_(tái)_______________)

2、甲方承擔(dān)房屋以及家電維修費(fèi)用。如需代付，在下月租金中優(yōu)先扣除。

七、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，簽字生效。發(fā)生糾紛時(shí)雙方協(xié)商解決，協(xié)議不成課向珠海市仲裁委員會(huì)提出仲裁，仲裁結(jié)果對(duì)甲乙雙方均有約束力。

八、備注：

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日