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第一篇：土地及房屋租賃合同書

出租方： 身份證號：

承租方：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

出租方將自有的坐落在 淮北市相山區(qū) 路 號的房屋及其附屬院落__約___ ___平房米出租給承租方作工人居住使用。

租賃期暫定2年，出租方從 20xx 年12 月 20 日起將出租房屋交付承租方使用，至 20xx 年12 月 19日收回。

雙方議定每月的租金為人民幣 元整(￥ )，出租方不得向承租方收取約定租金以外的費用，租賃期間水電費用由承租方承擔(dān)。半年支付一次房租，每半年租賃到期提前10天支付下期房租，出租方收取租金時提供可報賬發(fā)票。

出租方提供三通(上水、下水、用電)以保障承租方正常使用，協(xié)調(diào)與當?shù)仃P(guān)系。承租方因使用需要，可以在院子內(nèi)進行化糞池、門崗室、廁所、臨時房屋的建設(shè)和對于原有的房屋進行簡單改造。裝修期間免一個月房租。

出租方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，主體結(jié)構(gòu)完整，出租房屋己取得共居人同意，該房屋沒有權(quán)屬糾紛。

承租方有下列情形之一的，出租方可終止合同并收回房屋，造成出租方損失，由承租方負責(zé)賠償。

1、不按時交納房租;

2、擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租的;

3、利用承租房屋進行違法活動的;

4、故意損壞承租房屋的;

出租方有下列情形之一的，承租方可終止合同，所造成的損失全部由出租方承擔(dān)：

1、擅自變更租金的;

2、擅自將房屋再轉(zhuǎn)租給第三方;

3、房屋權(quán)屬出現(xiàn)糾紛的;

本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。本合同一式2份，甲乙雙方各執(zhí)1份，自雙方簽字之日起生效。

出租方(簽字) ： 承租方(簽字)：

年 月 日 年 月 日