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出租方（以下稱甲方）：___________________

承租方（以下稱乙方）：___________________

甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議，詳細(xì)情況如下：

第一條：房屋基本情況

甲方同意將____________市_________路_______的房屋及其設(shè)施租賃給乙方，計租建筑面積為__________平方米。甲方《房屋產(chǎn)權(quán)證》（產(chǎn)權(quán)證編號：_______字第______號）

第二條：租賃期限

租期________年，自__________年_____月__日起至__________年_____月__日止。承租人有下列情形之一的，出租人可以中止協(xié)議，收回房屋：

1.承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；

2.承租人利用承租房進(jìn)行非法活動的，損害公共利益的；

3.承租人拖欠租金累計達(dá)______天的，并賠償違約金__________元。

協(xié)議期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時的物價及周圍房屋租金漲幅作適當(dāng)調(diào)整。

第三條：租金和租金交納期限

1.每年租金為為人民幣________萬________仟元整（￥________元）。押金：_____________元人民幣。

2.乙方每半年以現(xiàn)金形式支付租金：_____________。付款時間為每年的_____月____日。

3.乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金，甲方給予乙方7天的寬限期，從第______天開始甲方有權(quán)向乙方每天按實欠租金______%加收滯納金。

第四條：租賃期間房屋修繕

出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負(fù)責(zé)。如承租方不再使用出租方的門市后，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。

第五條：各項費用的繳納

1.物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納；

2.水電費：由乙方自行繳納；（水表表底數(shù)為______度，電表底數(shù)為______度，此度數(shù)以后的費用由乙方承擔(dān)，直至協(xié)議期滿）。

3.維修費：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負(fù)責(zé)。

4.使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納，（其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費用）。

第六條：出租方與承租方的變更

1.如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，協(xié)議對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租人出賣房屋，須在_____個月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。

2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認(rèn)，征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本協(xié)議的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)原乙方的義務(wù)。

第七條：違約金和違約責(zé)任

1.若甲方在乙方?jīng)]有違反本協(xié)議的情況下提前解除協(xié)議或租給他人，視為甲方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金_______元。

2.若乙方在甲方?jīng)]有違反本協(xié)議的情況下提前解除協(xié)議，視為乙方違約，乙方負(fù)責(zé)賠償違約金______元。

3.承租方違反協(xié)議，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金______元。如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

第八條：免責(zé)條件

若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。

第九條：爭議的解決方式

1.本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。

2.本協(xié)議如有未盡事宜，一律按《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)協(xié)議法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本協(xié)議具有同等效力。

3.本協(xié)議雙方簽字蓋章后生效，如一方違約，另一方有權(quán)向違約方要求賠償違約金________元。

4.本協(xié)議共貳頁，壹式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，均有同等法律效力。

甲方簽字：_______________________乙方簽字：_______________________

__________年__________月________日__________年__________月________日