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第一篇：中介住房租賃合同

出租方(以下簡稱甲方)____________身份證號：_____________________________

承租方(以下簡稱乙方)____________身份證號：_____________________________

甲方將_______________________________________________________(以下簡稱該房屋)出租給乙方，并達成如下協(xié)議。

一、租賃期限

自___________年_________月_______日至___________年_________月_______日止。

二、租金、押金及付款方式

該房屋月租金為(人民幣)______________________元整。乙方每三個月支付一次租金給甲方。在上期房租到期前十天內(nèi)支付。押金為_______元整。租賃期滿且乙方不再租賃的，甲方在乙方繳納水費、電費、燃氣費、采暖費、物業(yè)管理費等相關(guān)費用且確認屋內(nèi)家具家電等設(shè)施沒有損壞后退還給乙方。

三、雙方的權(quán)利及義務

1.該房屋用途為住宅用房，乙方不得任意改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，不得從事違法犯罪活動。

2.正常的房屋大修理費用由甲方承擔;日常的房屋維修費用由乙承擔。

3.因乙方管理使用不善造成房屋及其家居家電等設(shè)施損失的，由乙方承擔維修費用并賠償損失。

4.租賃期間，甲方對房屋及其附著設(shè)施每隔3個月檢查一次，乙方應予積極配合。

5.房屋租賃期間的水費、電費、燃氣費、采暖費、物業(yè)管理費等費用由乙方使用造成的相關(guān)費用等由乙方支付。

6.乙方如不能按時交付房租，甲方有權(quán)收回房屋。乙方不到合同期退房的，押金不退。

7.租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，須向?qū)Ψ浇患{三個月租金作為違約金。

8.租賃期滿，如乙方明確表示不租的，應提前一個月告知甲方。

四、其他約定

(一)甲方為乙方提供物品如下：

(1)床鋪一個

(2)柜子一個

(3)電腦桌一個

(4)空調(diào)一臺(型號________________)

(5)熱水器一臺(型號_________________)

(6)電視一臺(型號_______________)

(7)房間鑰匙兩把

(8)燃氣IC卡一張

(9)櫥柜含灶具煙機一套(_______________)

(10)座便器、洗手盆、花灑等

(11)窗簾等

(二)當前的水、電、氣等表狀況：

(1)水表戶號______________________現(xiàn)為_____________度;

(2)電表戶號___________________現(xiàn)為：____________度;

(3)燃氣戶號____________________現(xiàn)為_____________度。

五、合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方可向人民法院起訴。

六、本合同從雙方簽定合同之日起生效。乙方入住日為_______年____月____日。甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方(簽章)：__________________乙方(簽章)：__________________

電話：___________________________電話：___________________________

___________年_________月_______日___________年_________月_______日

第二篇：中介住房租賃合同

一、原合同租賃期計至20xx年xx月xx日，從20xx年xx月xx日起，尚未履行的合同內(nèi)容，終止執(zhí)行。

二、自20xx年xx月xx日起，甲方與第三方因房屋租賃發(fā)生的糾紛及由此引發(fā)的相關(guān)法律責任與乙方無關(guān)。

三、20xx年xx月xx日前，應該繳納的物業(yè)公司各項費用全部由乙方在規(guī)定時間內(nèi)繳訖。

四、乙方已交納的房屋租金，按實際租賃時間結(jié)算，以多退少補方式結(jié)清。

五、甲方自愿放棄因提前終止合同而引發(fā)的違約金索賠權(quán)利，本協(xié)議簽訂時，雙方已共同對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水、電使用等與房屋租賃有關(guān)的情況進行清點、驗收，并且無任何異議。自本協(xié)議簽訂之日起，甲、乙雙方因《房屋租賃合同》而產(chǎn)生的權(quán)利、義務自行終止，甲、乙雙方均不得再向?qū)Ψ街鲝埲魏螜?quán)利。

六、其他內(nèi)容：

1、關(guān)于租房押金：

2、

七、雙方如就本協(xié)議的效力、解釋或者履行發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)調(diào)解決不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效，本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份，甲、乙雙方于20xx年xx月xx日簽訂的《房屋租賃合同》作為本協(xié)議的附件。

雙方會簽

甲方(蓋章)：

法定代表人或委托代理人(簽字)：

乙方(蓋章)：

法定代表人或委托代理人(簽字)

20xx年xx月xx日

第三篇：房屋租賃中介服務合同

出租方(甲方)：__________________________________

承租方(乙方)：__________________________________

根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和--市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，訂立本合同。

1.房屋的座落、面積及裝修、設(shè)施

1-1、甲方將其合法擁有的座落在______市______區(qū)(縣)_____路_____弄(新村)_____號_____室(部位)出租給乙方使用。

1-2、甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共_____平方米。

1-3、該房屋的現(xiàn)有裝修及設(shè)施狀況，由雙方在合同附件()中加以列明。除雙方另有約定外，該附件作為甲方按本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據(jù)。

2.租賃用途

2-1、本合同簽訂前，甲方已向乙方出示了該房屋的《房地產(chǎn)權(quán)證》(權(quán)證編號：__________)，其用途為__________。

2-2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為__________使用。

2-3、在租賃期限內(nèi)，未事前征得甲方的書面同意，并按規(guī)定報經(jīng)有關(guān)部門核準，乙方不得擅自改變該房屋的使用用途。

3.租賃期限

3-1、該房屋租賃期共____個月。自______年___月___日起至______年___月___日止。

3-2、租賃期滿，甲方有權(quán)收入回全部出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前的____月向甲方提出書面意向，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

4.租金及支付方式

4-1、該房屋每月每平方米建筑面積租金為人民幣________元，月租金總計為人民幣________元。(大寫：____萬____仟____佰____拾____元____角整)。

4-2、該房屋租金____年內(nèi)不變。自第____年起，租金每____年遞增____%。

4-3、乙方必須在每月____日前支付當月租金。逾期支付，每逾期一天，則乙方需按月租金的____%支付滯納金。

4-4、該房屋租金支付方式如下：

5.其他費用

5-1、乙方在租賃期限內(nèi)，使用的水、電、煤氣及等費用，計算或分攤辦法：

____________________________________________________

5-2、上述費用的支付方式和時間：________________

6.房屋修繕責任

6-1、在租賃期限內(nèi)，甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應愛護并合理使用其所承租的該房屋及其附屬設(shè)施。如乙方因使用不當造成房屋或設(shè)施損壞的，乙方應立即負責修復或予以經(jīng)濟賠償。

6-2、除房屋內(nèi)已有裝修和設(shè)施外，乙方如要求重新裝修或變更原有設(shè)施的，應事先征得甲方的書面同意。按規(guī)定應向有關(guān)部門(包括該房屋物業(yè)管理機構(gòu))辦理申報手續(xù)的，須辦妥有關(guān)手續(xù)后，方可進行。租賃期滿，根據(jù)原書面約定，要求恢復原狀的，乙方必須恢復原狀;乙方拆除添置的設(shè)備時，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)，經(jīng)驗收認可，方可辦理退租手續(xù)。

6-3、該房屋的維修責任除雙方在本合同和本合同補充條款中約定的外，均由甲方負責。

6-4、甲方維修房屋及其附屬設(shè)施，應提前天書面通知乙方，乙方應積極協(xié)助和配合。因乙方阻撓房屋所有人進行維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負責。

6-5、如因不可抗力原因，導致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔責任。

7.轉(zhuǎn)租的約定

7-1、除甲、乙雙方在本合同補充條款中另有約定的外，乙方在租賃期限內(nèi)，須事先征得甲方的書面同意，方可將承租的該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。但同一間房屋，乙方不得部分或以鋪位轉(zhuǎn)租給他人，或同時轉(zhuǎn)租給二個以上的承租人居住。

7-2、乙方轉(zhuǎn)租該房屋，訂立的轉(zhuǎn)租合同應符合以下規(guī)：

(1)轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過本合同規(guī)定的終止日期;

(2)轉(zhuǎn)租期間，乙方除可享有并承擔轉(zhuǎn)租合同規(guī)定的權(quán)利和義務外，還應繼續(xù)履行本合同規(guī)定的義務

(3)轉(zhuǎn)租期間，本合同發(fā)生變更、解除或終止時，轉(zhuǎn)租合同也應隨之相應變更、解除或終止。

7-3、乙方轉(zhuǎn)租該房屋，訂立的轉(zhuǎn)租合同應經(jīng)本合同甲方簽署同意，并按有關(guān)規(guī)定辦理登記備案手續(xù)后，方可生效。

7-4、乙方轉(zhuǎn)租該房屋，甲方可從轉(zhuǎn)租租金中獲得收益，具體收益比例由甲、乙以方另訂書面協(xié)議商定。

8.變更和解除本合同的條件

8-1、在租賃期限內(nèi)，非下列情況之一的，不得變更或者解除本合同：

(1)甲方或乙方因有特殊原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或者全部該房屋的;

(2)因出現(xiàn)非甲方能及的情況，使該房屋設(shè)施的正常運行、或水、或電、或煤等正常供應中斷，且中斷期一次超過____天，乙方認為嚴重影響正常使用房屋的;

(3)因乙方違反本合同的約定，且經(jīng)甲方提出后的____天內(nèi)，乙方未予以糾正的;

(4)因不可抗力因素致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞，本合同不能繼續(xù)履行的;

(5)在租賃期間，該房屋經(jīng)市或區(qū)(縣)政府有關(guān)部門批準動遷，或經(jīng)司法、行政機關(guān)依法限制其房地產(chǎn)權(quán)利的，或出現(xiàn)因法律、法規(guī)禁止的非甲方責任的其它情況。

8-2、變更或解除本合同的，要求變更或解除合同的一方應主動向另一方提出。因變更或解除本合同，使一方遭受損失的，除本合同(8-1)第(4)，第(5)款可依法免除責任外，應由另一方負責賠償。

9.乙方的違約責任

9-1、在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止本合同，收回該房屋，由此而造成甲方損失的，乙方應予以賠償;

(1)未經(jīng)甲方書面同意，擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或調(diào)換使用的;

(2)未經(jīng)甲方書面同意，擅自拆改變動房屋結(jié)構(gòu)，或損壞房屋，且經(jīng)甲方書面通知，在限定時間內(nèi)仍未糾正、并修復的;

(3)擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋進行違法違章活動的;

(4)拖久租金累計____月以上的;

(5)因乙方的原因、根據(jù)法律、法規(guī)規(guī)定允許收回該房屋的其他情況。

9-2、在租憑期限內(nèi)，乙方逾期交付水、電、煤氣及等費用，每逾期一天，則應按上述費用的____%支付滯納金。逾期達____個月以上的，甲方有采取停止供應或使用的權(quán)利，因此造成的一切后果由乙方自行承擔。

9-3、在租賃期限內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，預付租金不退;若預付租金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。

9-4、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。如乙方逾期歸還，則每逾期一天應向甲方支付原日租金____倍的違約金。

10.甲方的違約責任

10-1、甲方未按本合同約定的時間，交付該房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方應按月租金的%向乙方償付違約金。逾期____天，則視甲方不履行本合同。甲方除應按上述規(guī)定支付違約金外，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。

10-2、在租賃期限內(nèi)，因甲方不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護責任，致使該房屋發(fā)生損壞，造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。

10-3、在租賃期限內(nèi)，甲方因非本合同第九條第1款規(guī)定的情況，擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應按月租金的倍向乙方支付違約金，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。

10-4、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽署后，甲方未按規(guī)定向房地產(chǎn)交易管理部門辦理登記、領(lǐng)取《房屋租賃證》的，由甲方承擔一切責任。

11、其他條款

11-1、本合同自甲、乙雙方簽署之日起(私有非居住用房租賃合同按規(guī)定經(jīng)--市公證機關(guān)公證之日起)的15天內(nèi)，甲方應負責代表雙方當事人按本市有關(guān)規(guī)定，向--市、區(qū)(縣)房地產(chǎn)交易管理部門辦理登記。

11-2、本合同經(jīng)登記、取得《房屋租賃證》后，方可生效。本合同生效后，凡變更、終止本合同的，甲方應負責代表雙方當事人在本合同變更、終止之日起的15天內(nèi)，向原登記機關(guān)辦理變更、終止登記手續(xù)。

11-3、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。但補充條款應符合國家和本市有關(guān)房屋租賃管理規(guī)定。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分。

甲方(簽字)：_____________乙方(簽字)：_____________

聯(lián)系電話：_________________聯(lián)系電話：__________________

____________年______月____日____________年______月____日

第四篇：房屋租賃合同書中介版

甲方(出租人)

身份證營業(yè)執(zhí)照 號碼：

本人法定代表人： 聯(lián)系電話：

委托法定代理人： 聯(lián)系電話：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，訂立本合同。

第一條 出租房屋情況和租賃用途

1-1 甲方將座落在本市區(qū)縣_________路_____弄新村______號幢______室(部位)________的居住房屋(簡稱該房屋)出租給乙方。該房屋建筑面積使用面積為________平方米。簽訂本合同前，甲方已向乙方出示了該房屋的下列權(quán)屬證明：房地產(chǎn)權(quán)證，編號：________________，編號：____________，并告知乙方該房屋在訂立本合同前已未設(shè)定抵押。

1-2 簽訂本合同前，甲方已向乙方提供了該房屋所在物業(yè)管理區(qū)域的管理規(guī)約或臨時管理規(guī)約。甲方向乙方承諾，未對原始設(shè)計為居住空間的房間進行分割搭建;乙方向甲方承諾，承租該房屋用作居住使用，并在租賃期間嚴格遵守國家和本市的有關(guān)居住房屋租賃和使用、物業(yè)管理規(guī)定，以及該房屋所在物業(yè)管理區(qū)域的管理規(guī)約或臨時管理規(guī)約。

1-3 租賃期間，乙方可使用的該房屋公用或合用部位的使用范圍，現(xiàn)有的裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況以及需約定的有關(guān)事項，由甲、乙雙方在本合同附件中加以列明，作為甲方交付該房屋和本合同終止時乙方返還該房屋的驗收依據(jù)。

第二條 交付日期和租賃期限

2-1 甲、乙雙方約定，該房屋租賃期限自_______年____月____日起至_______年____月____日止。 2-2 雙方同意，甲方于_______年____月____日前將該房屋交付給乙方，由乙方進行驗收。逾期交付的，每逾期一日，則甲方需向乙方支付_______元違約金。

第三條 租金及支付方式

3-1 甲、乙雙方約定，在上述租賃期限內(nèi)，該房屋月租金為(_____幣，下同)_______元(大寫：

____________________________)

3-2 甲、乙雙方約定，在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方不得擅自調(diào)整租金標準。

3-3 乙方應于每月____日前_____________向甲方支付該房屋當月下個月的月租金。逾期支付的，每逾期一日，則乙方需向甲方支付_______元違約金。

3-4 乙方支付租金的方式：

__________________________________________________________________________________________.

第四條 保證金和其他費用

4-1 甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方應向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為_____個月的租金，即___________元。甲方收取保證金后，應向乙方開具收款憑證。

本合同終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充本合同約定由乙方承擔但還未交納的費用外，剩余款項應在房屋返還時返還乙方。

4-2 租賃期間，該房屋所發(fā)生的水、電、氣、通信、空調(diào)、有線電視、_______、_______費用由甲方

乙方 承擔，其中應由 分擔的，具體的費用分擔比例或金額，由甲乙雙方在合同補充條款中約定。

除上述費用外，其他費用均由XX承擔。

第五條 房屋使用要求和維修責任

5-1 甲方應確保該房屋交付時符合規(guī)定的安全條件。租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及本合同附件中列明的附屬設(shè)施、設(shè)備有損壞或故障時，應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知后的_____日內(nèi)進行維修或委托乙方進行維修。

甲方逾期不維修、也不委托乙方進行維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。

5-2 乙方應對該房屋的使用安全負責。租賃期間，乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備，因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責修復。 乙方不維修的，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。

5-3 租賃期間，甲方應定期對該房屋進行檢查、養(yǎng)護，保證該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方應在檢查養(yǎng)護前_____日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該房屋的影響。

5-4 乙方需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應在簽訂本合同時，在本合同附件中約定;如在本合同附件中未約定的，則應事先征得甲方的書面同意。按規(guī)定須向有關(guān)部門報批的，則應由甲方甲方委托乙方報請有關(guān)部門批準后，方可進行。乙方另需裝修或者增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備的歸屬、維修責任及合同終止后的處置，由甲、乙雙方在本合同附件中約定。

5-5 租賃期間，甲方可以授權(quán)第三方機構(gòu)察看房屋安全情況。乙方違反國家和本市有關(guān)房屋租賃的規(guī)定，致使房屋在使用過程中出現(xiàn)安全隱患，被管理部門責令改正的，第三方機構(gòu)可以代為整改，并可采取必要措施。

第五篇：中介房屋租賃合同模板

出租人(甲方)：______

證件類型：

證號：____________

聯(lián)系電話：______

電子郵箱：______

通訊地址：______

收款賬戶(銀行賬戶或網(wǎng)絡(luò)支付賬戶)：______

承租人(乙方)：______

證件類型：______

證號：______

聯(lián)系電話：______

電子郵箱：______

地址：收款賬戶(銀行賬戶或網(wǎng)絡(luò)支付賬戶)：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲方和乙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就住房租賃有關(guān)事宜達成如下協(xié)議：

第一條房屋的情況及居住要求

(一)房屋坐落：區(qū)行政街(鎮(zhèn))路(街、巷、里)號(門牌)房部位(分租)，房屋建筑面積平方米，其中使用面積平方米。(附《出租房屋平面圖》，如分租，須標注分租部位)

(二)房屋權(quán)屬狀況：____________

(三)房屋居住人數(shù)限人，不得安排人員在廚房、衛(wèi)生間、陽臺和地下儲藏室居住。

第二條租賃期限、租金及押金

(一)租賃期限、租金情況如下：

租賃期限______年______月______日至______年______月______日

月租金(人民幣)______

小寫￥______

大寫萬：______ 元

(二)租賃期限：年，自______年______月______日至______年______月______日止。租賃期滿，甲方繼續(xù)出租該房屋的，乙方在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)，但應在租賃期滿前30日內(nèi)與甲方協(xié)商一致并簽訂新的租賃合同。

(三)租金：按月結(jié)算，由乙方在每月的第______日前結(jié)清本月租金，甲方應出具收據(jù)。租賃期間，甲方不得單方上調(diào)房屋租金。

(四)押金：______元(注：目前市場慣例為1個月租金額)，乙方于______年______月______日前一次性支付給甲方。租賃期滿或合同解除，乙方結(jié)清相關(guān)費用(包括應由乙方承擔的費用以及房屋附屬物品、設(shè)施損毀賠償金等)并按期搬出時，甲方應同時將押金無息返還給乙方。如乙方未按合同約定付清相關(guān)費用，甲方有權(quán)將押金用于抵扣相關(guān)費用，剩余部分應返還給乙方;不足以抵扣的，乙方應據(jù)實予以補足。

第三條房屋交付、返還及騰退

(一)甲方應于______年______月______日前將房屋按約定條件交付給乙方。雙方經(jīng)房屋交驗，在《房屋交接及設(shè)備清單》(附表1)中簽字蓋章并移交房門鑰匙后視為交付完成。房屋交付前的'管理費、水電費、煤氣費等相關(guān)費用由甲方承擔。

(二)租賃期滿或合同解除，乙方應按照原狀和《房屋交接及設(shè)備清單》返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施，甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電煤氣使用等情況進行交驗，結(jié)清各自應當承擔的費用。甲方返還押金、乙方移交房門鑰匙后視為房屋騰退完成。

(三)乙方在騰退房屋前應對房屋中屬于乙方的物品進行搬離處理，乙方騰退房屋后，乙方遺留在房屋中的物品，視為乙方放棄其所有權(quán)，甲方有權(quán)自行處理。

第四條其他相關(guān)費用的承擔

租賃期內(nèi)，水費、電費、電話費、電視收視費、燃氣費、物業(yè)管理費、衛(wèi)生費、上網(wǎng)費由乙方承擔，房屋租賃稅費、室內(nèi)設(shè)施維修費由甲方承擔。

本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費用均由甲方承擔。如乙方墊付了應由甲方支付的費用，甲方根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費憑據(jù)向乙方返還相應費用。

第五條成交方式

本房屋租賃通過下列______方式成交：

(一)甲乙雙方自行成交。

(二)甲乙雙方委托同一房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)成交，機構(gòu)名稱：____________，經(jīng)紀服務合同編號：____________，經(jīng)紀人姓名、電話___________。

第六條房屋維護及維修

(一)甲方應保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的安全條件，不得危及人身安全;租賃期內(nèi)，乙方應遵守國家、省、市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約，按照規(guī)定的房屋用途合理使用房屋。

(二)甲乙雙方應共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)：

1、乙方不得擅自拆改變動房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施，不得增加外墻荷載，不得超載使用，不得堆放易燃易爆及危險物品，不得擅自裝修。

2、若乙方需要對房屋進行室內(nèi)裝修或者增加設(shè)備的，必須經(jīng)甲方書面同意，且甲方有權(quán)對工程進行監(jiān)督。

3、對于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后______個工作日內(nèi)啟動維修。逾期不啟動維修的，乙方可代為維修，維修方案經(jīng)甲方同意后，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應減少影響天數(shù)的租金或增加相應天數(shù)的免租金期限。

4、對于燈泡等易耗品因合理使用而導致的損耗，由乙方負責維修、更換。

5、因乙方保管或使用不當，致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修并承擔賠償責任。

第七條轉(zhuǎn)租

未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租。甲方同意轉(zhuǎn)租的，乙方應當確保第三人完全遵守本合同的約定，并應當將轉(zhuǎn)租情況以書面方式告知甲方。第三人對房屋造成損失的，由乙方負責賠償損失。

第八條優(yōu)先購買權(quán)

合同期內(nèi)，出租人出售租賃房屋的，應當在出售前______日書面通知承租人，承租人應當在收到出租人書面通知后______日內(nèi)回復出租人是否愿意在同等條件下購買該房屋，逾期未回復的視為放棄對該房屋的優(yōu)先購買權(quán)。

第九條合同解除

(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

(二)因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。

(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)通過向本合同填寫的甲方通訊地址郵寄送達《解除合同通知書》的方式單方解除本合同：

1、遲延交付房屋逾______日的;

2、交付的房屋嚴重不符合合同約定;

3、故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實或者提供虛假情況的。

(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)通過向本合同填寫的乙方通訊地址郵寄送達《解除合同通知書》的方式單方解除本合同，收回房屋：

1、欠繳租金或各類費用逾______日的;

2、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人、改變房屋用途或拆改變動損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的;

3、利用房屋從事違法活動、損害公共利益等相關(guān)情形的。

第十條違約責任

(一)甲方遲延交付房屋，每逾期一日按照月租金的______%向乙方支付違約金;遲延交付房屋超過______日，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方按照當月2倍租金的金額支付違約金，乙方同意繼續(xù)履行合同的，逾期交付房屋的違約金計至甲方完成房屋交付之日止。

(二)甲方交付的房屋嚴重不符合合同約定，乙方要求解除合同的，應當在房屋交付后______日內(nèi)提出;合同解除的，甲方應當按照當月2倍租金的金額向乙方支付違約金。

(三)甲方故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實或者提供虛假情況的，乙方方有權(quán)解除合同并要求甲方按照當月2倍租金的金額支付違約金。

(四)乙方逾期支付租金，每逾期一日按照當期應付租金的______%向甲方支付違約金;逾期超過______日的，甲方有權(quán)要求解除合同并要求乙方按照當月2倍租金的金額支付違約金，甲方同意繼續(xù)履行合同的，逾期付款的違約金計至乙方付清租金之日止。

(五)乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人、改變房屋用途、拆改變動損壞房屋主體結(jié)構(gòu)，或利用房屋從事違法活動、損害公共利益的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方按照當月2倍租金的金額支付違約金，造成甲方房屋損壞的，乙方還應承擔賠償責任。

第十一條爭議解決方法

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以通過下列______種方式解決：

(一)提交廈門仲裁委員會裁決;

(二)向租賃房屋所在地的人民法院起訴。

第十二條房屋租賃登記備案

(一)甲乙雙方自行簽訂合同后30日內(nèi)，由甲方辦理租賃合同備案手續(xù)。甲方或者受托人可以通過下列______方式，辦理租賃合同備案。

1、房屋所在地的備案受理點;

2、房屋租賃信息服務平臺。

(二)房屋租賃經(jīng)營機構(gòu)出租房屋，由經(jīng)營機構(gòu)辦理租賃合同網(wǎng)上備案手續(xù)。

(三)經(jīng)房地產(chǎn)中介服務機構(gòu)促成簽訂房屋租賃合同的，由房地產(chǎn)中介服務機構(gòu)辦理租賃合同網(wǎng)上備案手續(xù)。

第十三條雙方約定其他事項

第十四條合同生效

本合同附件共______份，具體為____________。

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式______份，其中甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，具有同等效力。本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。

出租人【甲方】(簽字或蓋章)：______________

承租人【乙方】(簽字或蓋章)：______________

簽訂時間：______年______月______日

簽訂時間：______年______月______日

簽訂地點：______

簽訂地點：______

第六篇：中介專用的房屋出租合同

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

身份證號：

身份證號：

根據(jù)有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

一、甲方將位于xxx租與乙方使用，面積31平米。

二、租賃期限為一年，出租方從20xx年3月20日至20xx年xx月xx日。

三、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的，承租人利用承租房進行非法活動的，出租方可以終止合同，收回房屋。

四、租金每年2000（貳仟元整），押金1000（壹仟元整）一次性付清全部租金。

五、如在租房期內(nèi)有一方違約，需向?qū)Ψ礁哆`約金1000元（壹仟元整）。

六、乙方在承租期間自行承擔水、電、物業(yè)費、垃圾費。

本合同經(jīng)雙方簽字后生效，合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

出租方（甲方）：

身份證號：

承租方（乙方）：

身份證號：

20xx年xx月xx日