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第一篇：西安房屋租賃合同范本

出租人(甲方)

承租人(乙方)

居間人(丙方)

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律、法規(guī)規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，甲、乙雙方在丙方的居間撮合下，在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，簽訂本合同。

第一條 出租房屋情況

甲方出租給乙方的房屋，持有 (系統(tǒng)選項：房地產(chǎn)權屬證書;公有住房租賃合同;房屋買賣合同;其他房屋來源證明文件)

1、產(chǎn)證證號： (持有房地產(chǎn)權證書，需錄入證號;無房地產(chǎn)權證書的，該欄將直接顯示“尚未取得房地產(chǎn)權證書”)

2、權 利 人： (系統(tǒng)自動關聯(lián)或手動錄入)

3、房屋座落： (系統(tǒng)自動關聯(lián)或手動錄入)

4、建筑面積： (系統(tǒng)自動關聯(lián)或手動錄入)平方米

5、實際出租面積：(系統(tǒng)選項：建筑面積;使用面積) 平方米

該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件和要求，現(xiàn)有裝修、附屬設施、設備狀況以及需約定的有關事宜，由甲、乙雙方在本合同附件二、三中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據(jù)。

第二條 租賃用途

乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為 (系統(tǒng)選項：住宅;商業(yè);辦公;倉庫;廠房;其它用途)使用。

乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意并按規(guī)定報經(jīng)有關部門審批，不擅自改變上述約定的使用用途。

第三條 交付日期和租賃期限

1、甲乙雙方約定，甲方于_______年____月____日前向乙方交付該房屋，租賃日期自_______年____月____日起至_______年____月____日止。

2、租賃期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還。乙方需繼續(xù)承租該房屋的，則應于租賃期屆滿前____個月，向甲方書面提出續(xù)租要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。

3、租賃期滿如甲方繼續(xù)出租，在同等條件下乙方有優(yōu)先承租權。

第四條 租金和租金的支付

租金標準： 元/ (系統(tǒng)選項：年;半年;季;月;周;日)房屋租金總計人民幣 元整(￥： )支付方式： (系統(tǒng)選項：現(xiàn)金;轉賬支票;銀行匯款)各期租金及支付日期： .

第五條 保證金和相關費用

1、乙方應向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為____個月的租金，即人民幣 元整(￥： )甲方收取保證金后應向乙方開具收款憑證。

租賃關系終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以充抵合同約定由乙方承擔的費用以及乙方應當承擔的違約賠償責任外，剩余部分無息歸還乙方，雙方另有約定的除外。

2、租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、燃氣或煤制氣、通信、供暖、空調(diào)、有線電視、物業(yè)服務費、_______、_______等全部使用費用由_______(系統(tǒng)選項：甲方;乙方)承擔;由此發(fā)生的債權債務由(系統(tǒng)選項：_______甲方;乙方)自行承擔。

除上述費用外，其他費用均由_______(系統(tǒng)選項：甲方;乙方)承擔。

第六條 居間服務

1、丙方應當認真負責地為甲乙雙方訂立房屋租賃合同提供機會或媒介服務，如實報告有關訂立房屋租賃合同的事項，并協(xié)助甲乙雙方辦理物業(yè)交驗。

2、本合同簽訂后，甲乙雙方即向丙方支付人民幣 元整(￥： )作為傭金。支付方式： (系統(tǒng)選項：現(xiàn)金;轉帳支票;銀行匯款)其中，甲方應支付人民幣 元整(￥： )，支付方式： (系統(tǒng)選項：現(xiàn)金;轉帳支票;銀行匯款)乙方應支付人民幣 元整(￥： )，支付方式： (系統(tǒng)選項：現(xiàn)金;轉帳支票;銀行匯款)

3、本合同簽訂后，如租賃雙方解除、中止或變更租賃關系的，租賃雙方仍應向丙方支付所約定的傭金。

第七條 房屋使用要求和維修責任

1、租賃期間，乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施，發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知后的_____日內(nèi)進行維修。其中，因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責維修。

2、根據(jù)前款約定，應由甲方維修而在乙方書面催告后逾期仍不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔;應由乙方負責維修而在甲方書面催告后仍拒不維修的，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。

3、租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該房屋進行檢查、養(yǎng)護，應提前______日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應予以配合。

4、乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定須報有關部門審批的，則應由(系統(tǒng)選項： ：甲方;乙方;委托乙方)報有關部門批準后方可進行。乙方增設的附屬設施和設備歸屬及其維修責任由甲、乙雙方另行書面約定。

第八條 轉租

租賃期內(nèi)，甲方(系統(tǒng)選項： 不允許;允許)乙方將該房屋部分或全部轉租給他人，本合同甲方確認不同意轉租的，乙方不得轉租。轉租時乙方應該再次進行網(wǎng)上簽約并辦理登記備案。

第九條 違約責任

1、未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按每日租金 倍的標準向甲方支付該房屋占用期間的使用費。

2、因甲方未在該合同中如實載明該房屋出租前已抵押或共有的事實，造成乙方損失的，甲方應負責賠償因此給乙方造成的全部損失。

3、租賃期間，甲方擅自解除本合同，提前收回房屋的，應退還乙方剩余天數(shù)的房屋租金，并應按提前收回天數(shù)的租金的_____倍向乙方支付違約金;若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應賠償損失。

4、乙方違反第六條第四款約定的，甲方可要求乙方恢復原狀，造成損失時，可要求乙方賠償損失。

5、租賃期間，乙方中途擅自退租的，甲方退還乙方剩余天數(shù)房屋租金的50%，同時乙方應按提前退租天數(shù)的租金的_____倍向甲方支付違約金。

6、有下列情形之一的，一方有權書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應向另一方按月租金的_____倍支付違約金：

(1)甲方未按時交付該房屋，經(jīng)乙方催告后_____日內(nèi)仍未交付的;

(2)甲方交付的該房屋不符合本合同約定，致使不能實現(xiàn)乙方租賃目的或甲方交付的房屋存在缺陷危及乙方安全的。

(3)乙方未征得甲方同意改變房屋用途的;

(4)因乙方原因造成房屋主體結構損壞的;

(5)乙方擅自轉租該房屋或與他人交換各自承租房屋的;

(6)乙方逾期不支付租金累計超過____月的;

(7)甲方不承擔約定的維修義務致使乙方無法正常使用該房屋的;

(8)乙方利用該房屋從事違法活動，或存在擅自改動房屋主體結構、安裝有損房屋的設備等行為的;

(9)_________________________________________________.

7、丙方提供虛假信息、隱瞞重要事實或有惡意串通行為的，除退還已收取的傭金外，還應賠償由此給甲方或乙方造成的損失。

第十條 免責條件

甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同自行終止，雙方互不承擔責任，但甲方應將保證金和實際使用房屋天數(shù)以外的租金退還給乙方：

1、該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權依法提前收回的;

2、該房屋因社會公共利益被依法征用的;

3、該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的;

4、該房屋在租賃期間因不可抗力導致毀損、滅失的;

5、甲方已告知乙方該房屋出租前已設定抵押，租賃期限內(nèi)被依法處分的。

6、___________________________________________________.

因上述原因產(chǎn)生的房屋補償?shù)葯嘁?，由甲乙雙方按規(guī)定享有。雙方另有約定的，按約定處理。

第十一條 爭議解決方式

本合同項下發(fā)生爭議，由三方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的選擇下列第_______種方式解決：

1、提交________仲裁委員會仲裁;

2、依法向人民法院起訴。

第十二條 其他約定

1、租賃期間，甲方需出售或抵押該房屋時，應當書面告知乙方，并在抵押合同中載明該房屋已出租的事實。甲方如需出售該房屋，應提前三個月書面通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權。

2、本合同自 各方簽字(或蓋章)后生效。

3、租賃期滿，房屋租賃備案自動失效;租賃期內(nèi)變更和解除合同的，雙方應按規(guī)定及時向原受理機構辦理變更、終止登記備案手續(xù)。

4、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。

5、甲、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權利、義務、責任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。

6、本合同任何一方在本合同記載的聯(lián)系地址變更時，應及時書面通知對方。甲、乙雙方向對方聯(lián)系地址以掛號信方式郵寄法律文書滿十五日后，即視為該郵寄的法律文書已送達對方。

7、本合同連同附件一式________份。其中：甲、乙、丙三方各持一份，________一份，均具有同等效力。

補 充 條 款(補充條款應該在以下空白入輸入并與合同其他內(nèi)容一起打印)

甲方(簽章) 乙方(簽章)

地 址： 地 址：

法定代表人： 法定代表人：

身份證號碼： 身份證號碼：

委托代理人： 委托代理人：

身份證號碼： 身份證號碼：

電 話： 電 話：

郵政編碼： 郵政編碼：

開戶銀行： 開戶銀行：

年 月 日 年 月 日

第二篇：西安房屋租賃合同范本

出租人(甲方)： 承租人(乙方)： 身份證： ;身份證：

住址： ;住址：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協(xié)議如下：

第一條 房屋基本情況

(一)房屋坐落于西安市 雁塔 區(qū)(縣) 東儀路世家星城一期26號樓一單元102室 ，建筑面積 160.58 平方米。

(二)房屋室內(nèi)配Z 毛坯，無電器及家具 。

(三)房屋權屬狀況：甲方持有 (□房屋所有權證/ □公有住房租賃合同/ □房屋買賣合同/ □其他房屋來源證明文件)，房屋所有權證書編號： 或房屋來源證明名稱： ，房屋所有權人(公有住房承租人、購房人)姓名或名稱： ，房屋(□是 / □否) 已設定了抵押。

第二條 房屋租賃情況及登記備案 (一)租賃用途： 居住 。

(二)如租賃用途為居住的，甲方應自與乙方訂立本合同之日起7日內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū)人員和出租房屋服務站辦理房屋出租登記手續(xù)。對多人居住的，乙方應將居住人員情況告知甲方，甲方應建立居住人員登記簿，并按規(guī)定報送服務站。

租賃用途為非居住的，甲方應自訂立房屋租賃合同之日起30日內(nèi)，到房屋所在地的房屋行政管理部門辦理房屋租賃合同備案手續(xù)。

第三條 租賃期限

(一)房屋租賃期自 20xx 年 7月 2 日至 20xx 年 7 月 1 日，共計 3 年

36 個月。甲方應于 20xx 年 7 月 1 日前將房屋按約定條件交付給乙方。《房屋交割清單》(見附件一)經(jīng)甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙視為交付完成。

(二)租賃期滿或合同解除后，甲方有權收回房屋，乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用。

乙方繼續(xù)承租的，應提前 15 日向甲方提出(□書面 / □口頭)續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。

第四條 租金及押金

(一)租金標準 3800 元/月，支付方式：(□月/ □季/ □半年/ □年)，租金總計：人民幣 貳萬貳仟捌佰 元整(￥： 22800 )。

支付方式：(□現(xiàn)金/□轉賬支票/□銀行匯款)，付 半年 押 伍仟 ，各期租金支付約定: 提前一月支付下期租金 。

(二)押金：人民幣 伍仟 元整 (￥： 5000 ) 租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金，以及乙方應當承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數(shù)返還給乙方。

第五條 其他相關費用的承擔方式

租賃期內(nèi)的下列費用中， 無 由甲方承擔， 1至12 由乙方承擔：(1)水費(2)電費(3)電話費(4)電視收視費(5)供暖費(6)燃氣費(7)物業(yè)管理費(8)房屋租賃稅費(9)衛(wèi)生費(10)上網(wǎng)費(11)車位費(12)室內(nèi)設施維修費。

本合同中未列明與房屋有關的其他費用均由甲方承擔。如乙方墊付了應由甲方支付的費用，甲方應根據(jù)乙方出示的相關繳費憑據(jù)向乙方返還相應費用。

第六條 房屋維護及維修

(一)甲方應保證房屋的建筑結構和設備設施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全;承租人保證遵守國家、西安市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。?

(二)租賃期內(nèi)，甲乙雙方應共同保障房屋及其附屬物品、設備設施處于適用和安全的狀態(tài)： 1、對于房屋及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的 15 日內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。

2、因乙方保管不當或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設備設施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。

第七條 轉租

除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉租給他人，并就受轉租人的行為向甲方承擔責任。

第八條 合同解除

(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

(二)因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。 (三)甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同： 1、遲延交付房屋達 15 日的。

2、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。 (四)乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回房屋： 1、不按照約定支付租金達 15 日的。

2、擅自改變房屋用途的。

3、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。

4、保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞并拒不賠償?shù)摹?5、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。? 6、擅自將房屋轉租給第三人的。 第九條 違約責任

(一)甲方有第八條第三款約定的情形之一的，應按月租金的 100 %向乙方支付違約金;乙方有第八條第四款約定的情形之一的，應按月租金的 100 %向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應損失。

(二)租賃期內(nèi)，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應提前 30 日通知對方，并按月租金的 100 %向對方支付違約金;甲方還應退還相應的租金。

第十條 合同爭議的解決辦法

本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向有管轄權的人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。

第十一條 其他約定事項

20xx年7月2日—20xx年7月1日租金為4000 20xx年7月2日—20xx年7月1日租金為4300

本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式 兩 份，其中甲方執(zhí) 一 份，乙方執(zhí) 一 份。

本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

出租人(甲方)簽章： 承租人(乙方)簽章：

聯(lián)系方式: 聯(lián)系方式：

年 月 日 年 月 日