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        房屋融資租賃合同范本

        發(fā)布時間:2023-01-11 22:59:09

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        • 文檔分類:租賃合同
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        *外交人員房屋服務(wù)公司(以下簡稱*方)自____年__月__日起,將______外交人員公寓__樓___單元___號公寓___套租給___國駐華大使館(以下簡稱乙方)作住宅之用。如房屋結(jié)構(gòu)、裝置或設(shè)備有缺陷由*方負責(zé)修理并承擔(dān)費用。

        雙方茲訂立租賃合同如下:

        第一條

        自本合同生效之日起,乙方須按季度預(yù)付租金(外匯支票)____美元(或其他外*,或外匯兌換券___元)。乙方接到*方的收租通知單后,應(yīng)在三十天內(nèi)一次付清。逾期須按日支付千分之____的滯納金,以補償*方所受的損失。

        *方根據(jù)*地區(qū)物價和房屋修繕費用提高的幅度,可以對乙方承租的公寓租金進行調(diào)整,但應(yīng)提前三個月通知乙方。

        第二條

        *方負責(zé)向乙方承租的房屋提供水、電、煤氣和熱力。乙方須按儀表數(shù)據(jù)繳付電費和煤氣費。由于*方對乙方承租的房屋設(shè)備維修不及時,引起水、電和熱力的供應(yīng)中斷,*方將酌情減收相應(yīng)的費用。

        第三條

        *方對出租房屋進行定期檢查,并負責(zé)下列自然損耗的免費維修:

        1。屋頂漏雨,地板糟朽;

        2。門窗五金配件、門窗紗的修理和更新;

        3。管道堵塞、漏水,閥門、水咀和水箱零件失靈,上下水管道、暖氣片及零件、衛(wèi)生設(shè)備的修理和更換;

        4。燈口、*座、電門和電線的修理和更換;

        5。公用樓道的粉刷,首層每二年一次,二層以上每三年一次;

        6。電梯故障的及時排除和對乘員的人身安全保險。

        乙方應(yīng)將承租的公寓和設(shè)備損壞的情況及時通知*方,*方在接到通知后應(yīng)盡快修理,*方未能及時修理的,乙方可以自行修理,修理費用由*方承擔(dān)。

        第四條

        *方對出租的公寓進行檢查、維修前,應(yīng)征得乙方同意,乙方應(yīng)給予必要的方便和協(xié)助。如遇住房發(fā)生水災(zāi)、大量跑水、煤氣漏氣,在*方無法及時通知乙方的危急情況下,*方可進入乙方住宅處置。

        *方要定期檢查和保養(yǎng)樓內(nèi)的消防器材。

        第五條

        由于*方對乙方承租的住房檢查不周、維修不及時而造成房屋結(jié)構(gòu)損壞,發(fā)生安全事故,使乙方遭受損失時,由*方負責(zé)賠償。如房屋大修,不能繼續(xù)使用,必須騰出時,*方應(yīng)給乙方提供條件大體相當(dāng)?shù)淖》浚曳綉?yīng)按期從承租的公寓中遷出。如果乙方借故拖延不遷出,造成一切損失,由乙方負責(zé)。乙方如發(fā)現(xiàn)承租的房屋危及自身安全或健康,可以隨時解除合同。

        第六條

        乙方對承租的公寓和設(shè)備有愛護保管的責(zé)任。由于使用不當(dāng)造成的損失或損壞要負責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守《住戶須知》(另發(fā))中的規(guī)定。乙方對公寓住房結(jié)構(gòu)或裝置設(shè)備的自然損耗不負賠償責(zé)任。

        第七條

        乙方在征得*方同意后,對承租的公寓可進行下列各項自費工程:

        1。在不損壞房屋結(jié)構(gòu)的條件下,改變室內(nèi)裝修原樣;

        2。增添固定裝置和設(shè)備。

        乙方在改變室內(nèi)裝修原樣、拆除或更換原有的爐具、燈具、衛(wèi)生設(shè)備等應(yīng)事先通知*方并負擔(dān)相應(yīng)的損失費。在租賃關(guān)系結(jié)束時,乙方增添或更換的設(shè)備可以拆除。乙方可以自費油漆粉刷房間。

        第八條

        乙方在征得*方同意后,可以對承租的公寓增加電容量。但施工費用由乙方負擔(dān)。乙方不得使用超負荷的電氣設(shè)備和擅自改動供電設(shè)備。否則,由此造成的損失,由乙方負全部責(zé)任。

        乙方應(yīng)自行設(shè)置必要的消防器材。

        第九條

        遇有不可抗拒的自然災(zāi)害,致使乙方承租的公寓遭到破壞,*方應(yīng)視房屋破壞的程度,免收部分或全部租金,直至該公寓修復(fù)時為止。

        第十條

        乙方承租的房屋不得私自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租。退房時須提前半個月通知*方,經(jīng)*方檢驗住房及其設(shè)備,確認(rèn)完好(除自然損耗外)后,雙方辦理終止租賃手續(xù)。租金按終止日結(jié)算。

        乙方主動申請調(diào)換公寓時,須繳付原租公寓的油漆粉刷費。

        第十一條

        本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效。有效期自____年__月__日起至____年__月__日止。期滿前三十天,如任何一方不提出異議,合同將自動延長一年。

        本合同于____年__月__日在*簽訂,一式兩份,每份都用中文和___文寫成,兩種文本同等作準(zhǔn)。

        *方代表:______乙方代表:______

        (本人簽名)(本人簽名)

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