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第一篇：房屋租賃合同模板下載

承租方(以下簡稱乙方)

1、甲方出租給乙方的房屋位于__________(省、市)_________(區(qū)、縣)，出租房屋面積共__________平方米，房屋現(xiàn)有裝修及設施、設備情況詳見合同附件。

2、甲方出租給乙方的房屋租賃期共_______個月。自________年_____月_____日起至________年____月_____日止。乙方向甲方，租賃該房屋僅作為_______________使用。租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。

3、經(jīng)雙方協(xié)商該房屋每月租金為___________元;于_____年_____月_____日乙方支付甲方_____個月的房租_____元以及_____元的押金共計為___________元(大寫______仟______佰______拾_____元整)

4、經(jīng)雙方協(xié)商乙方負責交納租賃期間因居住及營業(yè)所產(chǎn)生的一切費用。

5、乙方在使用出租房屋期間，因影響其他居民生活而造成的糾紛及不良后果，由乙方承擔一切責任。

6、在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的維修均由甲方負責(乙方使用不當除外);對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。乙方如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經(jīng)濟賠償。乙方如改變房屋的內部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備，設計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責任導致退租的，依附于房屋的裝修歸甲方所有。甲方有權選擇乙方恢復原狀。;有權向乙方收取恢復工程實際發(fā)生的費用。

7、甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同：

(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響居住。

(2)甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響居住的。

8、乙方以現(xiàn)金或轉賬的形式將房租按月支付給甲方，如果乙方不再繼續(xù)租賃房子，將于一個月之前通知甲方，甲方在三個工作之內退還所有押金給乙方。

9、合同實施時，甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態(tài)。乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權處置。驗收時雙方須共同參與，并簽字確認。

10、房屋租賃期間。甲方因不能提供本合同約定的房屋或其他原因單方面提出解除合同的，應支付乙方本合同租金總額50%的違約金，甲方應照常退還押金給乙方。

11、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任;因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補。其中，不可抗力系指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。

12、本合同自雙方簽(章)后生效，由甲、乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。其它未事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。協(xié)商或調解解決不成的，依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

甲方：乙方：

身份證號：身份證號：

電話：電話：

房產(chǎn)證號

簽約日期：年月日簽約日期：年月日

簽約地點：簽約地點：

第二篇：房屋租賃合同范本簡單版下載

房屋租賃合同

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方的 （房屋/商品房）事宜，訂立本合同。

1. 出租房屋情況

1.1甲方出租給乙方的房屋坐落在 （以下簡稱該房屋）。

1.2 該房屋實測建筑面積為 平方米，房屋規(guī)劃用途為 ，房屋類型為 ，結構為 。

1.3房屋權屬狀況：甲方持有（□房屋所有權證/ □公有住房租賃合同/ □房屋買賣合同/ □其他房屋來源證明文件），房屋所有權證書編號: 或房屋來源證明名稱： ，房屋所有權人（公有住房承租人、購房人）姓名或名稱：

。

1.4該房屋的共有人為以下第 情形：

（1）該房屋無共有權人；甲方對該房屋擁有全部所有權和處分權，且該房屋不存在任何其他共有權人（包括名義產(chǎn)權人或潛在的實際權利人）。

（2）該房屋共有權人為： ，甲方承諾在簽訂本合同前已取得共有權人同意，并對其真實性和合法性承擔責任。

甲方應在簽訂本合同時或 年 月 日前向乙方提供共有人身份證明、共有權證書、共有人同意出租該房屋及對本合同項下出租方義務承擔連帶責任的有效證明文件。

1.5該房屋的抵押情況為以下第 情形：

（1）該房屋未設定抵押；

（2）該房屋已經(jīng)設定抵押，抵押權人為： ，抵押登記日期為： 年 月 日，他項權利證證號為： 。

該房屋已經(jīng)設定抵押的，甲方應在簽訂本合同時或 年 月 日前向乙方出具抵押權人同意該房屋出租的有效文件。

2. 租賃用途

2.1 租賃用途： ，且乙方有權根據(jù)經(jīng)營等需要變更房屋租賃用途用于不違反法律法規(guī)強制性規(guī)定的其他用途。

2.2 甲方保證乙方承租該房屋可以用于本條約定的租賃用途，并符合國家及房屋所在地地方政府相關法規(guī)規(guī)定。本合同簽訂后，若乙方無法辦理該房屋營業(yè)等手續(xù)或不符合合同約定的租賃用途的，乙方有權單方解除合同，且甲方應退還乙方已付的全部租金等款項，并賠償給乙方造成的全部損失。

2.3 甲方應在本合同簽訂之日起 日內負責辦理房屋租賃相關登記或備案手續(xù)。

3. 證明材料

3.1 甲方應在簽訂本合同時或 年 月 日前向乙方提供出租房屋權屬及權利證明及本合同第1條所述文件等有效證明文件，其中包括但不限于房屋所有權證、國有土地使用證或房地產(chǎn)權證、甲方身份有效證明（企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照或身份證件）、房屋租賃合同及同意轉租證明、共有人及抵押權人同意出租證明文件以及法律法規(guī)規(guī)定的和合同約定的其他證明文件，并作為本合同的附件。

3.2 甲方逾期提供第3.1款所述文件的，應按照本合同第10條約定承擔違約及賠償責任，乙方有權據(jù)實順延履行付款義務，但甲方應嚴格履行和承擔合同項下全部義務及責任。

4. 交付日期和租賃期

4.1 交付日期：

甲乙雙方約定，甲方應于 年 月___日前，將該房屋及設施設備交付給乙方。該房屋交付時，應當具備下列全部條件，并由雙方履行下列手續(xù)，簽署相關《房屋交割清單》（見附件1）等房屋交接文件：

（1）雙方共同對該房屋、附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并交接該附件所列物品；

（2）移交該房屋房門、鑰匙及其他物品；

（3）甲方向乙方提供出租前該房屋物業(yè)管理費、供暖費、能源費及合同約定甲方應承擔其他費用的已繳清證明文件。若甲方未提供上述相關費用繳清證明文件的，甲方同意乙方有權在應付房屋租金中扣除 萬元作為保證金，直至甲方繳清并提供相關證明文件時止；

（4）其他： 。

4.2 租賃期限

4.2.1房屋租賃期： 年，自 年 月 日起至 年 月 日止（租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效）。

4.2.2 免租期（裝修期）

免租期自 年 月 日起至 年 月 日止，乙方在免租期內無需承擔該房屋租金，但需承擔并繳納水費、電費以及因乙方使用而產(chǎn)生的相關費用。

4.3 租賃期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還。乙方需繼續(xù)承租該房屋的，乙方享有優(yōu)先承租權，乙方于租賃期屆滿前___個月，向甲方提出續(xù)租要求，協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。

5. 租金、支付方式和期限

5.1 租金標準

5.1.1甲乙雙方約定，租金標準按照下列第 種方式執(zhí)行，該房屋租金包括但不限于甲方因出租房屋所需繳納的全部稅費及甲方履行本合同全部責任義務所需的費用：

（1）在本合同期限內租金標準為： 元/（□月/ □季/ □半年/ □年），租金總計：人民幣 元整（￥： ）；該房屋租金標準在本合同期限內不變。

（2）。

5.2 租金支付期限：

5.2.1雙方協(xié)商同意，房屋租金按照（□月/ □季/ □半年/ □年）方式支付，乙方在具備下列全部條件之日起_____內，向甲方支付首期房屋租金：

（1）甲方履行完畢本合同第2.3款、第3.1款及第4.1款約定義務的；

（2） 。

5.2.2此后房屋租金每（□月/ □季/□半年/ □年）支付一次，為（□上□下）付制。乙方在（□月/ □季/ □半年/ □年）的 日前，向甲方支付（□上□下）（□月/ □季/ □半年/ □年）的房屋租金。

5.3 租金支付方式：（□現(xiàn)金/□轉賬支票/□銀行匯款）其他：。

5.4 房屋租賃押金：

甲、乙雙方確認本款（□適用或□不適用），若適用的，乙方對房屋租賃押金的支付及退還按照下列約定執(zhí)行：

5.4.1房屋租賃押金支付：

房屋租賃押金人民幣 元整 （￥： ），并由乙方在按照第5.2.1支付首期房屋租金時一并支付。

5.4.2房屋租賃押金退還

租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的租金、費用外，剩余部分應如數(shù)返還給乙方；租賃期滿或合同解除前，乙方有權將房屋租賃押金轉為本合同項下乙方應付的等額房屋租金。

5.5 乙方向甲方支付房屋租金等合同價款前，甲方應向乙方提供乙方所在地稅務部門認可的正規(guī)等額發(fā)票，否則乙方有權據(jù)實順延支付合同價款，但甲方仍應按照本合同約定履行義務。若甲方因違約需向乙方支付違約金或賠償損失的，或甲方依據(jù)合同約定應承擔該房屋有關費用而未繳清的，乙方有權從任何一期合同應付款項中予以扣除。（開票要求可根據(jù)情況增減）

6. 其他相關費用的承擔方式

6.1 本合同第5.1款所述房屋租金，已包含甲方應承擔該房屋下列第 種費用，并由甲方承擔及向相關方支付；乙方需承擔租賃期限內該房屋下列第 種費用：

（1）水費（2）電費（3）電話費（4）電視收視費（5）供暖費（6）燃氣費（7）物業(yè)管理費（8）房屋租賃稅費（9）衛(wèi)生費（10）上網(wǎng)費（11）車位費（12）房屋及設施設備維修費（13）其他：

費用。

6.2 本合同中未列明的與房屋及房屋出租有關的其他費用均由甲方承擔。如乙方墊付了應由甲方支付的費用，甲方應根據(jù)乙方出示的相關繳費憑據(jù)向乙方返還相應費用本息或由乙方在后續(xù)應付房屋租金中予以扣除。

7. 房屋維護及維修

7.1 甲方應保證房屋的建筑結構和設備設施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全; 乙方對其自行裝飾裝修或增添的設施設備承擔維修和保養(yǎng)。

7.2 租賃期內，甲方應保證房屋及其附屬物品、設備設施處于適用和安全的狀態(tài)，并承擔該房屋及設施設備的維修義務（乙方裝飾裝修或增添的裝修及設施設備除外），并由甲方或物業(yè)服務企業(yè)負責對該房屋公共部位、共用設施設備進行管理、維修和保養(yǎng)：

（1）對于房屋及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的 日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用期間的房屋租金據(jù)實予以扣減。乙方有權在后續(xù)應付房屋租金中據(jù)實扣除本款約定的應由甲方承擔的費用和應減少的房屋租金等款項。乙方的行為并不免除或減輕甲方應承擔的法律法規(guī)規(guī)定的和合同約定的義務及責任。

（2）因乙方保管不當或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設備設施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。

7.3 甲方怠于履行房屋及其設施設備的維修保養(yǎng)義務，造成乙方及其人員或第三人財產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應承擔全部責任。

8. 轉租

除甲乙雙方另有約定外，乙方有權在租賃期內將房屋部分或全部轉租、轉借給第三人，但乙方應就第三人的行為向甲方承擔責任。

9. 租賃房屋的裝修、改造

9.1 乙方有權對租賃房屋進行改造和裝修（含布置、安裝設備及附屬物），乙方應保證裝修符合法律法規(guī)規(guī)定的安全、環(huán)保、消防等要求。

9.2 本合同租賃期限屆滿，且乙方未續(xù)租的，雙方同意就裝飾裝修按照下列第 方式約定處理：

（1）乙方增添的且已形成附合的房屋裝飾裝修及設施設備歸甲方所有，甲方應按乙方的裝飾裝修、設施設備成新率的殘值對乙方予以補償，具體金額屆時雙方另行協(xié)商或以評估機構評估結果為準；對于未形成附合的裝飾裝修物，乙方可拆除，或由雙方另行協(xié)商同意歸甲方所有，并由甲方按照裝飾裝修、設施設備成新率的殘值對乙方予以補償。

（2）。

9.3 本合同在租賃期限內解除、或本合同被確認無效或被撤銷的，雙方同意就裝飾裝修按照下列約定處理：

9.3.1 因甲方違約導致合同解除、無效或被撤銷的，甲方應賠償乙方增添的已形成附合的或未形成附合的房屋裝飾裝修及設施設備的全部損失；

9.3.2 因乙方違約導致合同解除，雙方同意按照第9.2款約定的方式處理；

9.3.3 因雙方違約導致合同解除，剩余租賃期內已形成附合的裝飾裝修殘值損失，由雙方根據(jù)各自的過錯承擔相應的責任；

9.3.4 因不可抗力導致合同解除的，剩余租賃期內的裝飾裝修殘值損失，由雙方按照公平原則均等分擔。

10.合同的變更和解除

10.1 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

10.2 由于不可抗力或其他非甲乙雙方的原因而導致該房屋不適合使用或無法使用時，則甲方應于兩個月內修補損害及恢復原狀，乙方不承擔修復期間的房屋租金、物業(yè)管理費等費用。如該房屋在受損后的兩個月內沒有被修復或重建，則乙方有權解除本合同且不承擔違約或賠償責任，有關房屋租金和其他費用，據(jù)實結算。

10.3 甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：

（1）遲延交付房屋達 日的；

（2）交付的房屋不符合合同約定，或影響乙方正常使用的超過 日的；

（3）不承擔約定的維修義務，致使乙方無法正常使用房屋的；

（4）租賃房屋被司法機關或者行政機關依法查封的；

（5）租賃房屋權屬有爭議的；

（6）租賃房屋具有違反法律、行政法規(guī)關于房屋使用條件強制性規(guī)定情況的；

（7）遲延向乙方提交合同第3.1款文件資料的，或遲延或拒絕履行合同約定的房屋維修及其他義務，超過 日的；

（8）其他： 。

10.4 乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同，收回房屋：

（1）不按照約定支付租金達 日的，且累計拖欠房屋租金金額超過 萬元以上的；

（2）擅自改變房屋用途，用于法律法規(guī)禁止的用途的；

（3）擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的；

（4）利用房屋從事違法活動、損害公共利益的；

（5）。

10.5 在本合同履行 年（或 月）后，乙方可提前 月書面通知甲方解除合同，且乙方不承擔違約或賠償責任，有關房屋租金和其他費用據(jù)實結算。

10.6 在本合同期限內，由于國家征/占用拆遷致使本合同不能全部或部分履行的，本合同相應予以變更或解除。若致使合同部分無法履行的，乙方有權解除合同且不承擔違約或賠償責任，有關房屋租金和其他費用據(jù)實結算。

該房屋征/占用人依法就該房屋支付的補償款，由甲、乙雙方按照下列約定處理：

（1）有關該房屋裝飾裝修及其設施設備補償款、搬遷費用、搬遷獎勵及停產(chǎn)停業(yè)補助等，全部歸乙方所有；

（2）。

10.7 甲方在租賃期限內不得無故解除合同。否則，乙方有權選擇解除合同或要求甲方繼續(xù)履行合同，并追究甲方應承擔的違約或賠償責任。

10.8 其他約定：

。

11.違約責任

11.1 由于一方不履行合同規(guī)定的義務，或者違反合同規(guī)定，即視為違約，守約方有權向違約方索賠由于違約方違約而造成的損失。

11.2 由于甲方逾期向乙方交付房屋或逾期履行合同約定的房屋維修和/或其他義務的，或乙方逾期向甲方支付房屋租金的，違約方每逾期一日按照 標準向守約方支付違約金；違約方逾期履行期限達到合同解除條件，且權利方解除合同的，違約方應按照 標準向守約方支付違約金，并承擔約定的賠償責任；

11.3 若由于甲方違反本合同第10.3款和（或）由于甲方其他責任致使本合同解除的，或合同被確認無效或被撤銷的，或甲方單方無故解除本協(xié)議（不可抗力原因除外），甲方應在合同解除，或合同被確認無效或被撤銷的之日起 日內，將乙方已付未履行期限租金、押金等款項本息（利息按中國人民銀行同期貸款基準利率計算）退還乙方，甲方應向乙方支付 違約金，并賠償乙方所受到的其他全部經(jīng)濟損失(包括但不限于房屋裝飾裝修及其設施設備的投資改造費用、經(jīng)營損失、乙方不能履行與第三人簽訂的合同所承擔的違約金及損失賠償?shù)龋?/p>

11.4 甲方承諾對該房屋擁有合法的、完全的所有權和處分權，有權簽署本合同并出租該房屋；該房屋產(chǎn)權清晰，不存在任何第三人的所有權、共有權、占有權（合同披露除外），也未設定抵押權（已披露的除外）、或其他形式的擔保物權；沒有權屬糾紛和債權債務糾紛；沒有出租給除乙方以外的其他人、沒有司法查封或其他受到限制出租的情況及無其他任何第三方權利主張等瑕疵。

甲方違反本款或合同約定的其他陳述保證的，乙方有權解除本協(xié)議。乙方解除合同的，甲方應當自解除合同通知送達之日起___日內，將乙方已付未履行期限租金、押金等款項本息（利息按中國人民銀行同期貸款基準利率計算）退還乙方，甲方應向乙方支付 違約金，并賠償乙方所受到的其他全部經(jīng)濟損失(包括但不限于房屋裝飾裝修及其設施設備的投資改造費用、經(jīng)營損失、乙方不能履行與第三人簽訂的合同所承擔的違約金及損失賠償?shù)龋蝗粢曳讲唤獬贤?，甲方應向乙方支?違約金及賠償乙方所受到的全部經(jīng)濟損失，并繼續(xù)履行合同。

11.5 其他：

。

12.適用法律

本合同的訂立、解釋、履行及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。

13.爭議解決

13.1 因合同及合同有關事項發(fā)生的爭議，雙方應本著誠實信用原則，通過友好協(xié)商解決。經(jīng)協(xié)商仍無法達成一致的，按以下第 種方式處理：

（1）仲裁：提交 仲裁委員會，按照申請仲裁時該仲裁機構有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

（2）訴訟：向 所在地人民法院提起訴訟。

13.2在爭議解決期間，合同中未涉及爭議部分的條款仍須履行。

14.合同生效

14.1本合同自雙方法定代表人（負責人）或其授權代表簽署并加蓋雙方公章或合同專用章之日起生效。合同簽訂日期以雙方中最后一方簽署并加蓋公章或合同專用章的日期為準。

14.2本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。如補充條款與本合同的內容有不一致的，以補充條款為準。

15.份數(shù)

本合同一式 份，甲方執(zhí) 份，乙方執(zhí) 份，具有同等法律效力。

16.其他

甲方在租賃期限內轉讓全部或部分房屋的，應當提前90日書面通知乙方。乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買的權利。若乙方不行使優(yōu)先購買權的，甲方應將本合同向買受人披露，并要求及保證買受人完全遵守和承擔本合同項下全部義務及責任。甲方應向乙方提供受讓人簽署的有效承諾，且甲方應對受讓人履行本合同項下全部義務承擔連帶保證責任。

17.特別約定

本特別約定是合同各方經(jīng)協(xié)商后對合同其他條款的修改或補充，如有不一致，以特別約定為準。