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第一篇：旅館房屋租賃合同

出租方(以下簡稱甲方)：

承租方(以下簡稱乙方)：

雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議：

第一條 旅館的坐落、面積、裝修、設施情況

1.甲方租賃給乙方的旅館位于 ，

2.旅館面積共約 平方米(建筑面積/使用面積)。

3.該旅館現(xiàn)有裝修及設施、設備情況詳見協(xié)議附件;

該附件作為甲方按照協(xié)議約定交付乙方使用和乙方在租賃期滿交還給甲方時的驗收依據(jù)。

第二條 租賃期限

1.該旅館租賃期限共 年，從 年 月 日起至 年 月 日止。

2.租賃期滿，甲方有權收回該旅館，乙方應如期交還。

乙方如要求續(xù)租賃，則必須在租賃期滿3個月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂協(xié)議。

3.旅館交付日期： 。

第三條 租金支付方式

1.第一年租金 元;其余年度的租金為 元。

2.租金支付方式如下：

在本協(xié)議簽訂之日乙方支付甲方 元定金，在甲方將旅館正式交付乙方時乙方支付甲方 元。

乙方如未按上述約定期限支付租金超出10日，本協(xié)議自動解除，乙方應立即主動將旅館交回甲方并承擔違約責任，否則甲方有權強制收回旅館。

第四條 租賃期間相關費用及稅金

乙方應向甲方交納 元，作為本協(xié)議履約保證金和旅館全部設施、設備押金。

乙方應按約定向甲方支付租金并承擔每年因房產(chǎn)租賃所產(chǎn)生的稅費;包括營業(yè)稅、城建稅、教育費、地方教育費附加、水利基金、所得稅、土地使用稅等

乙方自行承擔因使用房屋所發(fā)生的水、電、氣、有線電視、網(wǎng)絡費、通訊、供暖、排污等與旅館經(jīng)營相關的一切費用。乙方負責該旅館的整體管理并承擔所有相關費用。

承租旅館由乙方自身經(jīng)營，自負盈虧。在乙方經(jīng)營過程中所發(fā)生的債權、債務乃至糾紛、訴訟等一概由乙方負責，與甲方無關。

第五條 旅館及設施、設備的維修、維護

1.在租賃期限內(nèi)，甲方保證該房屋的使用安全(乙方使用不當除外)，其它所屬硬件設施的維修、維護責任由乙方自行負責。

2.對乙方自行增加的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。

3.乙方應合理使用其所租賃的房屋及其附屬硬件設施。如因乙方使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應負責修復或者經(jīng)濟賠償。

4.乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設備，設計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。

第六條 協(xié)議的變更、解除與終止本協(xié)議

1.本協(xié)議生效后具有法律約束力，甲、乙雙方均不得隨意變更或者解除本協(xié)議，需要變更或解除時，須經(jīng)雙方協(xié)商一致達成新的書面協(xié)議。

2.在租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除協(xié)議：

(1)未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓該旅館。

(2)未經(jīng)甲方書面同意，拆遷變動旅館結(jié)構(gòu)。

(3)損壞承包的旅館設施，甲方提出的合理期限內(nèi)未修復的。

(4)未經(jīng)甲方書面同意，應用于旅館經(jīng)營以外的用途。

(5)利用所承包的旅館進行非法活動。

(6)逾期10日未交納租金或按約定應當由乙方交納的費用。

3.因不可抗力因素導致協(xié)議無法履行或者無法完全履行時，甲、乙雙方協(xié)助商一致，可以變更或者解除協(xié)議。

第七條 旅館的交付及收回的驗收

1.乙方應保證租賃期間旅館本身及附屬設施、設備處于正常使用狀態(tài)。

2.驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等設施有異議應當場提出。

3.乙方應于租賃期滿后，將旅館及附屬設備、設施如數(shù)交還給甲方。

4.乙方交還甲方的旅館及附屬設施應保持完好的狀態(tài)，不得留下物品或者影響旅館的正常經(jīng)營。對未經(jīng)同意留下的物品，甲方有權處置。

第八條 違約責任

1.甲、乙雙方應全面實際履行本協(xié)議，不履行或者不完全履行的應負違約責任，房產(chǎn)交付前，如甲方毀約應雙倍返還乙方定金，如乙方毀約無權要求返還定金。

2.在租賃期間，乙方有第六條第2款的行為之一的，甲方有權解除本協(xié)議，收回旅館，并且乙方應按照協(xié)議總租金的10%向甲方支付違約金。

3.在租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退包的，乙方應按協(xié)議總租金的10%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。

4.在承包期滿，乙方應如期交還旅館房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應向甲方支付5000元的滯納金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。

第九條 其他約定事項

1.涉及旅館經(jīng)營所需辦理的證件由甲方辦理

2. 本合同在雙方簽字之日生效

甲方： 乙方：

年 月 日 年 月 日

第二篇：酒店出租合同

甲方：

乙方：

甲乙雙方就租用客房事宜簽訂協(xié)議如下：

第一條、租用房號：____________賓館______樓______室，共______間房。

第二條、租約：自______年______月______日起至______年______月______日止。為期x年______個月______天。

第三條、房租價格：自______年______月______日起至______年______月______日止。每天每房定價為____________元，合計為____________元。

第四條、預付租金：自______年______月______日起至______年______月______日止。預付______個月______天，合計為____________元。

第五條、付款事項：除預付租金外，乙方所有的費用可簽單入帳，月結(jié)一次。乙方應于每月月終（30日前）前來前廳部辦理結(jié)算，以付清當月全部帳目，與此同時乙方同意付清下月的續(xù)住預付租金，否則作為自動退房處理。賓館有權把該房的物品遷移至行李庫保存，待領，并終止協(xié)議，原房另行出租。

第六條、優(yōu)惠項目：乙方可憑本飯店長住房房卡享受下列優(yōu)惠條件：

1、免費早餐（時間______時至______時），各餐廳均可。

2、免費使用游泳池、健身房和桑拿浴室。

3、商務中心各項服務均可獲______%的優(yōu)惠。

4、洗衣可獲______%的優(yōu)惠。

5、在各餐廳、咖啡廳和酒吧用餐，均可獲______％的優(yōu)惠。

6、卡拉OK可獲______％的優(yōu)惠。

7、免費贈送當日報刊。

8、免費登記或確認車、船票和飛機票（航空公司手續(xù)費除外）

9、凡經(jīng)常住房訂房者，其房費可獲20％的優(yōu)惠。

第七條、所租客房未經(jīng)飯店前廳部同意，不能分租或轉(zhuǎn)租他人。

第八條、乙方在賓館內(nèi)住宿，必須向服務臺出示有效護照或居留證件，并填寫住宿登記表；乙方短期外出，須通知服務臺，返回賓館時應當重新到服務臺辦理入住手續(xù)。乙方在外出期間，如有朋友、同事要求入住該長包房時，請事先通知甲方并憑乙方書面證明和住宿者本人有效證件到服務臺辦理來賓住宿登記手續(xù)。

第九條、客房內(nèi)增住其他客人須經(jīng)賓館前廳部同意并到服務臺辦理住宿登記手續(xù)。

客房內(nèi)不得存放任何易燃易爆物品；客房內(nèi)嚴禁使用電爐或者其他功率在500瓦以上的電器設備。否則，由此引起的一切后果均由乙方承擔全部責任。

第十條、如因乙方使用、保護不當而造成客房建筑、設備的損壞等情況，應由乙方負責賠償。

第十一條、乙方應按期繳納租金及其他費用。

第十二條、租約期滿時，在當時房價及上述各條款沒有更改的情況下，同時雙方也無其他異議時，本協(xié)議書可自動延長一年。期滿退租或甲方收回自用均應在協(xié)議終止前一個月以書面通知各方并立即辦理退房協(xié)議手續(xù)，否則作續(xù)租辦理。乙方如在租約（合同）期內(nèi)退房須提前一個月以書面通知銷售部，否則應補償賓館15天的空房費。

第十三條、雙方當事人在履行本合同過程中發(fā)生爭議時，應當協(xié)商解決；協(xié)商不能解決的由廈門仲裁委員會仲裁。

第十四條、本合同一式二份，用中文寫成，雙方各執(zhí)一份，自簽約之日起即行生效。

甲方：______________________（公章）

乙方：______________________（公章）

日期：