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第一篇：個人住房租賃合同

甲方：____________________

乙方：_________________

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：

甲、乙雙方通過友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成協(xié)議如下：

第一條房屋基本情況

甲方房屋（以下簡稱該房屋）位于________________________，建筑面積____________平方米。

第二條房屋用途

該房屋用途為租賃居住。除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。

第三條租賃期限

房屋租賃期自________年______月______日至________年______月______日止，共計(jì)年。

第四條租金

（一）租金：人民幣____________元/月（￥）

（二）押金：人民幣____________元整（￥）

第五條付款。

（一）付款時(shí)間：乙方按（月/季度/年）以（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬）方式支付房租

（二）具體支付：_____年_____月簽訂合同時(shí)，乙方將首次支付租金______元（含個月房租元和押金______元）；每（月/季度/年）_____日前必須交付房租

第六條交付房屋期限

本合同簽字生效之日起甲方將房屋按約定條件交付給乙方使用。《房屋交割清單》（見附件一）經(jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門鑰匙后視為交付完成。

第七條甲方對房屋產(chǎn)權(quán)的承諾

甲方保證在房屋租賃時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛；除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。

第八條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任

如乙方出于改善居住環(huán)境角度需要對房屋設(shè)施加以維修或更換需征得甲方同意。

因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備以及房屋內(nèi)甲方提供的物品損壞，所產(chǎn)生的的損失和維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。如果甲方提供的設(shè)備或室內(nèi)物品使用情況異常，請乙方在合同生效后1個月內(nèi)向甲方提出，否則出現(xiàn)問題需由乙方自費(fèi)維修或賠償甲方損失。

租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。如出現(xiàn)由于乙方承租居住期間導(dǎo)致的火災(zāi)、發(fā)水等事故，事故產(chǎn)生的賠償責(zé)任由乙方自行承擔(dān)，并且甲方可向乙方提出賠償要求，如遇無法聯(lián)系乙方等情況，甲方可根據(jù)乙方提供身份證明向公安機(jī)關(guān)報(bào)案。

第九條關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定

乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需先征得甲方書面同意，并承擔(dān)裝修改造費(fèi)用。租賃結(jié)束時(shí)，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。

第十條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用

（一）甲方承擔(dān)。

（二）乙方承擔(dān)以下費(fèi)用并承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任：

□水費(fèi)/□電費(fèi)/□電話費(fèi)/□燃?xì)赓M(fèi)/等費(fèi)用。

乙方應(yīng)保存并向甲方出示相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)。

在租賃期間，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項(xiàng)目但與租賃和使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用，均由乙方支付。

第十一條合同的變更、解除與終止

租用期內(nèi)，乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同，收回房屋使用權(quán)，乙方需擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方損失。因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，合同終止，雙方無需承擔(dān)責(zé)任。

1、乙方擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借他人的；

2、乙方將該房屋擅自調(diào)換使用的；

3、乙方擅自拆改該房屋結(jié)構(gòu)或改變該房屋用途的；

4、乙方利用承租房屋存放危險(xiǎn)用品或進(jìn)行非法活動損害公共利益的；

乙方無故拖欠房屋租金達(dá)1個月；逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用

5、有損害甲方聲譽(yù)的行為。

乙方承諾按年租用該房屋，如租期未滿12個月乙方提出退租，則乙方在已發(fā)生的租用租金之外，須向甲方多繳納1個月的租金作為補(bǔ)償。甲方如租期未滿需要收回房屋需提前1個月通知乙方，并退還乙方房屋押金，但不需向乙方支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

第十二條租賃期滿

租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。

乙方如需繼續(xù)承租，須在租賃期滿日之前向甲方書面提出續(xù)租要求，協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。

第十三條本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

第十四條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

第十五條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。

甲方：____________________乙方：_________________

日期：____________________日期：_________________

第二篇：個人住房租賃合同

出租人（甲方）：__________，男/女，電話：__________

承租人（乙方）：__________，男/女，電話：__________

甲乙雙方就房屋租賃達(dá)成如下協(xié)議：

1、甲方出租位于第諾的房屋。供乙方居住使用的城市社區(qū)建筑。租賃期限共___________________________________________________________個月。

2、此房月租人民幣__________，按季結(jié)算。乙方應(yīng)按季度向甲方支付租金，并于__________年__________月__________日在__________支付下一季度的房租，押金為人民幣。房屋租賃期滿后，甲方應(yīng)重新退還押金。

3、在乙方租賃期內(nèi)，因乙方住所而產(chǎn)生的水、電、氣、電話、物業(yè)、電纜等費(fèi)用由乙方承擔(dān)、、租賃結(jié)束時(shí)，乙方應(yīng)支付欠款。乙方實(shí)際發(fā)生的水電費(fèi)應(yīng)按月分期支付到支付水電費(fèi)的專用銀行賬戶（由甲方提供）。如乙方因逾期費(fèi)用而遭受人工停電停水，一切后果由乙方承擔(dān)。

4、乙方不得隨意損壞房屋及設(shè)施。如需裝修或改造，應(yīng)先征得甲方同意，并承擔(dān)裝修及改造費(fèi)用。租賃期結(jié)束時(shí)，乙方應(yīng)恢復(fù)房屋和設(shè)施的原狀。

5、租賃期滿后，乙方要求繼續(xù)租賃的，應(yīng)提前個月提交給甲方，甲方應(yīng)在收到乙方要求后天內(nèi)予以答復(fù)。如果你同意繼續(xù)租賃，續(xù)簽租賃合同。同等條件下，乙方有優(yōu)先租賃權(quán)。

6、租賃期內(nèi)，任何一方如因某種原因（如漲價(jià)、拆遷、施工）提出解除合同，應(yīng)提前/個月以電話/書面形式通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂解除合同。如甲方或乙方違約或乙方損壞貨物（見附件），雙方同意賠償。如果乙方到期未出租，費(fèi)用應(yīng)提前一個月結(jié)算。如不按期支付租金，視為違約，甲方有權(quán)要求乙方退房。

7、如乙方在租賃期內(nèi)發(fā)生火災(zāi)，造成經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)按價(jià)賠償甲方。如遇不可抗拒的自然災(zāi)害，乙方不承擔(dān)賠償責(zé)任。

8、租賃期內(nèi)，乙方不得改變房屋用途。未經(jīng)甲方許可，乙方不得轉(zhuǎn)租或改變他人的住所和用途。由此造成的法律糾紛和經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)、、

9、其他未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。自簽訂之日起生效，雙方均應(yīng)遵守，不得違約。

10、租賃期間如有爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。如果協(xié)商失敗，他們可以向法院提起訴訟。

11、租金和押金以合同和當(dāng)年費(fèi)用為準(zhǔn)，不變。

甲方（公章）：_______乙方（公章）：________

日期：__________日期：__________