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出租方(下稱甲方):___________身份證號碼:______________________
承租方(以稱乙方):___________身份證號碼:______________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》相關(guān)規(guī)定,經(jīng)雙方友好協(xié)商,就甲方將其擁有的門面出租給乙方一事,達(dá)成如下協(xié)議:
甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。
一、租賃門面描述
1、甲方將其擁有座落于號門面房出租給乙方用于經(jīng)營。
二、租賃房屋用途
1、乙方租賃房屋為商業(yè)門面使用。
2、乙方向甲方承諾:在租賃期限,未事先征得甲方同意,并按規(guī)定報有關(guān)部門核準(zhǔn),乙方不得擅自改變門面原由結(jié)構(gòu)和用途。
三、租賃期限
本合同租賃期限為______年,自_____年_____月____日起至_____年_____月_____日。
四、租金及支付方式
1、每個月租金____________元(大寫:___________),租金半年結(jié)算一次,房屋押金為人民幣________元(大寫:___________)。
2、在租賃期間甲方不得無故提出解約,如發(fā)生搬遷類似特殊情況,甲方退其押金,但不負(fù)責(zé)乙方任何損失。
3、特注合約期內(nèi),如乙方提出解約,甲方不退其押金。
4、在租賃期限內(nèi),因租賃門面所發(fā)生的一切費用由乙方自行承擔(dān)。
五、甲方的權(quán)利和義務(wù)。
1、甲方應(yīng)在乙方交納半年租金之日將上述房屋鑰匙交給乙方。
2、租賃期滿,乙方未續(xù)租,應(yīng)提前一個月通知甲方,甲方有權(quán)收回房屋。租賃期滿,如乙方不在續(xù)約乙方應(yīng)在租賃期滿后搬離,乙方不能擅自轉(zhuǎn)讓該門面,如想轉(zhuǎn)讓,需與甲方商量,甲方同意方可。
六、乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、乙方不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上,有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對上述房屋進(jìn)行裝修,甲方不得干涉。
2、乙方不得利用上述房屋從事非法經(jīng)營及任何違法犯罪活動(如有竊電,竊水行為,一切后果由乙方自負(fù))。
七、續(xù)租
租賃期限滿,房租如果上調(diào),具體金額甲方在合約到期前兩個月通知乙方,如乙方能接受,可優(yōu)先續(xù)約,如不能接受新的租價,必須在期滿后,繳清一切費用無條件自行搬離,乙方不能帶走房屋原有設(shè)施。
八、合同的變更和解除
1、乙方有下列情況之一的,甲方有權(quán)解除合同:
(1)未按約定期限交付房租;
(2)在租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方書面認(rèn)可同意,擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)和用途,經(jīng)甲方書面通知,在限定的時間內(nèi)仍未修復(fù)的。
(3)在租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意,擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租房屋的。
(4)從事非法經(jīng)營及犯罪活動的。
2、在租賃期內(nèi),由下列情況之一的,雙方均可變更或解除合同:
(1)甲乙雙方協(xié)商一致,書面變更或解除本合同。
(2)因不可抗力因素致使用房屋及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損,致使本合同不能繼續(xù)履行的。
(3)在租賃期內(nèi),乙方承租的門面被征收、征用或被遷的。
(4)因地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞,造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。
九、其他約定
1、依照乙方提出的要求經(jīng)甲方同意,在租賃期內(nèi)如因門面被征收、重用或被遷,甲方返還乙方租金總和的一半及其押金。
2、本合同未及時以,甲乙雙方補(bǔ)充協(xié)議的方式另行約定,補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的部分,與本合同具有同等法律效力。
3、本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起成立。
本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方代表:___________乙方代表:___________
甲方電話:______________________乙方電話:______________________
___________年___________月___________日