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第一篇：門面房屋租賃合同

甲方(出租方)： 乙方(承租方)：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方就商鋪租賃事宜，協(xié)商一致，締結(jié)本合同，以資信守。

第一條 租賃物業(yè)及用途

1.1

甲方將 商鋪(以下簡稱“該商鋪”)出租給乙方。

1.2

該商鋪建筑面積合計為 ㎡，該面積為計算租金面積，若該面積與產(chǎn)權登記面積有差異，以產(chǎn)權登記面積為準。

1.3

乙方確認甲方已告知該商鋪情況，且在本合同簽署時已對該商鋪狀況進行詳細了解，同意按本合同約定條件按現(xiàn)狀承租商鋪。

1.4

該商鋪為商業(yè)用途，乙方承租用于經(jīng)營 ，未經(jīng)甲方書面同意不得變更經(jīng)營項目。

第二條 租賃期限

2.1

該商鋪租賃期限共 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。

第三條 交付

3.1

雙方簽署本合同并且乙方按約定支付保證金 后，甲方于 年 月日前將該商鋪交付乙方使用，乙方未履行相關義務，甲方有權順延交付時間，但租賃期限不順延。

3.2

該商鋪交付使用時，雙方應依該商鋪及相關配套設施的清單(附件3)進行交接，并對其核對后簽字確認。

3.3

乙方應于約定的該商鋪交付日到甲方處辦理交接手續(xù)，逾期前來辦理的視為該商鋪已交付乙方。

第四條 租金及相關費用

4.1

甲方給予乙方 個月的裝修免租期，免租期自交付日(包括實際交付與視為交付)起算，免租裝修期內(nèi)乙方無需向甲方支付租金，但應交納管理費及使

用該物業(yè)而產(chǎn)生的水、電等費用。免租期滿次日開始計付租金(下稱計租日)。

4.2

租金按照該商鋪的建筑面積計算，具體如下： 4.2.1 年 月 日至 年 月 日，租金單價為 元/月/㎡，即每月租金合計為人民幣(大 寫) 元整( ￥： 元)。 4.2.2 年 月 日至 年 月 日，租金單價

4.3

租金按 份(指公歷 )計算，乙方須于每 前以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)帳方式將當月份租金支付至甲方指定的如下帳戶：

甲方開戶銀行：

戶 名：

帳 號：

4.4

甲方收款帳號若有變更，甲方將以書面方式通知乙方，并由甲方簽字。

4.5

乙方于簽署本合同時預付保證金及首次租金，首次租金為約定計租日起至次月月末的租金即 年 月 日至 年 月 日租金。

4.6

物業(yè)管理費及水電費，物業(yè)管理費以該物業(yè)的建筑面積進行計算，單價為 元/月/平方米，合計為(大寫) 元整;管理費自 年 月日起開始計收，乙方于每月 日前向物業(yè)管理公司交納下月管理費。

4.7

額乙方使用該商鋪所產(chǎn)生的水電費、水、電、網(wǎng)絡報裝及用電增容，政府稅收規(guī)費等費用由乙方自行承擔，該等費用中需甲方代收代交的，乙方應于每月日前將上月發(fā)生的費用交給物業(yè)管理公司，非甲方代收的，按有關收費單位要求時間交付，乙方拒交或逾期交付的按本合同逾期交付租金違約條款處理。

第五條 租賃保證金

5.1

保證金，雙方簽訂本合同當日，乙方須以轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金的形式支付壹個月租金總額合計人民幣(大寫)： 元整(￥: )給甲方作為租賃保證金。

5.2在合同終止時，若乙方未發(fā)生違約責任且向甲方交清合同約定各項費用及按合同約定歸還該商鋪后，保證金在三十日內(nèi)無息返還乙方。

在乙方違約的情況下，甲方有權沒收保證金。

第六條 物業(yè)管理

6.1

乙方接受該商鋪所屬之物業(yè)管理公司的管理，并按規(guī)定或約定交納費用與履行其他義務。

6.2該商鋪原有設施設備(含與其他物業(yè)共用設施設備)的日常管護由乙方負責，乙方應進行日常檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時通知甲方及物業(yè)管理公司，然后劃分責任進行維修維護與保養(yǎng)。

6.3

乙方裝修及自行安裝的設施設備的管護與維修責任由乙方自行承擔。

6.4

該商鋪的安全防火責任由乙方負責。

第七條 裝修和改建

7.1

乙方可根據(jù)實際需要對該商鋪進行裝潢裝飾、修葺改造、及安裝必要設施設備等(以下統(tǒng)稱裝修)，相關費用由乙方承擔。

7.2

乙方及乙方聘請之裝修人員應服從物業(yè)公司管理。

7.3

乙方裝修，需向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方同意，同時取得政府有關部門許可(如有法律要求)后方可進行，費用由乙方承擔。

7.4乙方對裝修方案的合法性合理性及后續(xù)任何事宜負責，并承擔相應責任;

甲方同意乙方裝修方案，并不代表其同意對該裝修方案產(chǎn)生的任何糾紛、損害及損失等負責或承擔責任，因乙方裝修產(chǎn)生的糾紛或責任由乙方獨立承擔。

7.5

乙方的裝修作業(yè)不得影響該商鋪整體建筑的框架結(jié)構(gòu)，不得影響其安全性。否則由乙方負責賠償所引致的一切損失，并由其承擔相關的法律責任。

7.6裝修作業(yè)應盡量封閉作業(yè)，裝修過程中不得產(chǎn)生較大的噪聲，粉塵、刺激性氣味，不得在該商鋪外的共用部分堆放裝修材料及作業(yè)產(chǎn)生的廢棄物等。

裝修期間不能干擾或影響鄰近物業(yè)的使用。

7.7

乙方裝修、改造及設施設備的安裝使用等，不得影響其他相關聯(lián)物業(yè)的使用，或功能，否則回復原狀，并承擔相應責任。

7.8

乙方裝修作業(yè)需進行環(huán)保、衛(wèi)生、消防等驗收的，應自行負責該等工作，并取得許可或驗收合格后方可投入使用。

第八條 轉(zhuǎn)租、分租或出借

8.1

未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、分租或出借該商鋪的全部或部分。

8.2

經(jīng)甲方書面同意的轉(zhuǎn)租，不影響乙方履行本合同義務(包括但不限于交納租金)，乙方對轉(zhuǎn)租承租人行為負責。

第九條 牌匾標識及廣告

9.1

乙方安裝于該商鋪外部的牌匾與標識及的尺寸與規(guī)格等需經(jīng)甲方及物業(yè)管理公司同意，并按甲方及物業(yè)管理公司的要求安裝至指定位臵。

9.2乙方需在指定的牌匾標識外宣安臵廣告牌或宣傳標志的需自行與物業(yè)管理公司申請及協(xié)商。

安裝廣告牌如需在政府管理部門報批的，所有手續(xù)及費用由乙方承擔。

第十條 雙方權利義務

10.1

甲方權利義務

10.1.1

甲方有權按本合同收取乙方的租賃租金及相關費用。

10.1.2

合同期滿前三個月甲方可帶其他有意承租者進入該商鋪視察。 10.1.3 甲方須提供有關部門核準的水、電設施。

10.1.4

甲方保證乙方在承租期間可以正常合理使用該商鋪。

10.1.5

若乙方在經(jīng)營中需要甲方提供該商鋪的資料和辦事中需甲方支持配合的，甲方可以予以協(xié)助。

10.2

乙方權利義務

10.2.1

乙方有權按本合同約定使用該商鋪，依法經(jīng)營;不得在該商鋪內(nèi)存放危險及違禁物品或從事違法活動。

10.2.2

乙方經(jīng)營應自行取得與之相適應的各種行政許可及批準(包括但不限于：營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、消防及環(huán)保合格證)。

10.2.3

乙方自行承擔經(jīng)營過程中產(chǎn)生的一切債權、債務、勞動糾紛及其他經(jīng)濟或法律責任。

10.2.4因乙方使用不當或其他非甲方或第三方原因造成該商鋪及其附屬設施遭受損壞或造成甲方或第三方遭受其他損失的，乙方應負責賠償，乙方必須及時予以維修，因延誤維修而造成甲方或第三方遭受損失的，亦由乙方負責賠償。

10.2.5 乙方對甲方正常的房屋安全檢查和維修應給予協(xié)助，因維修原因須臨時搬遷的，要與甲方配合。阻延甲方維修而使甲方或第三方遭受損失的，乙方負責賠償。

第十一條 合同終止與續(xù)期

11.1本合同終止日，乙方應搬離該商鋪可移動的物品，裝修及固定添附物(包括但不限于：鋪設的管線、固定或鑲嵌于墻體地面的設施物件等)歸甲方所有。

如乙方逾期搬離(包括因甲方行使留臵權乙方無法搬離的情形)，應每日按月租金10%標準向甲方支付占用費，逾期超過10日的，甲方有權自行處理，而不予乙方任何賠償或補償。

11.2

若乙方欲于合同期滿后續(xù)租，應提前三個月向甲方提出書面申請，同等條

件下乙方享有優(yōu)先承租權。

11.3本合同終止，乙方應于終止日前結(jié)清租金水電費等各種費用，乙方搬離前有拖欠租金、水電費、物業(yè)管理費或有未盡其他義務的，甲方有權留臵乙方于該商鋪內(nèi)的任何物品。

11.4

一方可以提前30日通知另一方解除本合同，解除方按本合同違約解除本合同條款，承擔提前解除合同的責任。

第十二條 違約責任

12.1乙方逾期交納租金、水電氣等能源費用及本合同約定的其它費用，每日按逾期總額的1%，向甲方給付滯納金，逾期超過5日甲方另可停止該商鋪的水電供應和控制該商鋪的物品,逾期超過15日的，甲方有權解除本合同，沒收乙方租賃保證金，追收逾期租金及滯納金(滯納金計算至實際給付日)。

12.2

甲方違約解除本合同，或甲方違約乙方解除本合同，甲方雙倍返還乙方租賃保證金，乙方的裝修損失甲方按使用時間折價補償。

12.3

乙方違約解除本合同，或乙方違約甲方解除本合同，乙方租賃保證金抵做違約金，甲方不予返還，乙方裝修等無償歸甲方所有。

12.4

乙方違約，經(jīng)甲方要求改正后，未能在甲方要求期限內(nèi)改正的，甲方有權解除本合同，乙方按本條第10.3款承擔違約責任。

第十三條 送達

13.1根據(jù)本合同需要發(fā)出的通知以及甲方與乙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，應以書面形式進行;

送達方式包括但不限于：直接送交、郵寄、傳真、電子郵件、公告及登報(東莞日報)等，簡單的非重要通知可以電話方式進行。送達文件時，送達方要求受送達人簽收的，受送達人應簽收回執(zhí)。

13.2本合同落款處所載地址及聯(lián)系方式為雙方約定的送達地址及聯(lián)系方式，如有變更，一方應及時通知另一方，否則視為未變更。

該商鋪所在地址亦為乙方接收甲方送達文件地址。

第十四條 其它

14.1

本合同條款劃分為方便書寫、閱讀與理解所設，并非完全獨立，條款間相輔相成，作為整體予以適用與解釋。

14.2

本合同一式貳份，自甲乙雙方簽字之日生效，雙方各執(zhí) 兩 份，具有同等法律效力。

第十五條 未盡事宜

甲方(出租方)簽字：

身份證號：

聯(lián)系電話：

日 期：

乙方(承租方)簽字： 身份證號： 聯(lián)系電話： 日 期：

第二篇：門面房屋租賃合同

出租方(下稱甲方)：_____________________

承租方(下稱乙方)：_____________________

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，甲方自愿將位于門面出租給乙方使用(不得經(jīng)營違法違規(guī)行業(yè))，現(xiàn)就租賃事宜，雙方協(xié)商如下協(xié)議：

一、租用期限：______年，自___________年_______月______日起自___________年_______月______日止。

二、租金及支付方式：年租金為人民幣____________元/年(大寫：__________________元整)，另交押金____________元，期滿乙方不欠任何費用并經(jīng)甲方驗收房屋無誤后，甲方將押金退還給乙方。

三、租用期間，門面所發(fā)生的水、電、稅、費等一切費用由乙方自行負責。乙方在經(jīng)營期間，必須搞好環(huán)保及消防，若與周邊鄰里發(fā)生矛盾，由乙方自行解決。若因乙方處理不好以上關系，致使該樓業(yè)主及城監(jiān)、環(huán)保等部門強制停業(yè)，乙方必須無條件搬出，所交租金甲方不予退還。若發(fā)生安全事故由乙方承擔，甲方概不負責。

四、租賃期間，乙方對門面進行裝修，但不得改變房屋結(jié)構(gòu)，租賃期滿，除地板、衛(wèi)生間外，乙方可將裝飾物拆除，但必須保持墻面整潔。

五、租賃期間，原則上乙方不得轉(zhuǎn)讓此門面，若確需轉(zhuǎn)讓必須征得甲方同意后方可轉(zhuǎn)讓。

六、違約責任：本合同一經(jīng)簽訂，任何一方不得違約，如一方違約，則賠償對方違約金____________元(大寫：__________________元整)。

七、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字生效。

甲方(簽章)：_______________乙方(簽章)：_______________

___________年_______月______日___________年_______月______日

第三篇：門面房屋出租合同

甲方：_____________

乙方：_____________

乙方代表：_____________

根據(jù)有關規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

第一條甲方將自有的坐落在_____________房屋，建筑面積_____________平方米、使用面積_____________平方米，出租給乙方使用。

第二條租憑期限

租賃期共年，甲方從______年______月______日起將出租房屋交付乙方使用，至______年______月______日收回。

乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：

1、擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的；

2、利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的；

3、拖欠租金個月或空關個月的。

合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權。租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。

第三條租金和租金交納期限、交納方式

甲乙雙方議定月租金____________元，由乙方在______月______日交納給甲方。先付后用。甲方收取租金時必須出具由稅務機關或縣以上財政部門監(jiān)制的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。

第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾

修繕房屋是甲方的義務。甲方對出租房屋及其設備應定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通（戶內(nèi)上水、下水、照明電）和門窗好，以保障乙方安全正常使用。甲方修繕房屋時，乙方應積極協(xié)助，不得阻撓施工。

第五條違約責任

1、甲方未按本合約定向乙方交付符合要求的房屋，負責賠償______元。

2、甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權拒付。

3、乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用，甲方有權責令停止轉(zhuǎn)讓行為，終止租賃合同。同時按約定租金的%，以天數(shù)計算由乙方向甲方支付違約金。

上述違約行為的經(jīng)濟索賠事宜，甲乙雙方議定在本合同簽證機關的監(jiān)督下進行

第六條本協(xié)議雙方簽字生效。

第七條本協(xié)議一式二份，甲方雙方各一份。

甲方簽字：_____________

乙方代表簽字：_____________

______年___月___日

______年___月___日

第四篇：門面出租合同范本

甲方：

乙方：

甲方將自己擁有位于 一個門面租給乙方使用，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，為明確雙方關系，維護合同利益，雙方達成如下合同條款：

一、租期定為 年，從 年 月 日起至 年 月日止。

二、乙方在租用期間，每月的水、電費按實數(shù)向收取水、電費的單位或個人如實繳納。如因拖欠上述費用而造成對方的停水、停電，甲方概不負責。如拖欠水、電費過多，導致供水、供電部門利用行政手段斷水或斷電達兩次以上，甲方有權收回門面。所欠費用(含房租費、水電費、恢復費等)按合同依法追收，追收所發(fā)生的費用由乙方負責。

三、租用期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變門面結(jié)構(gòu)，擅自轉(zhuǎn)讓他人使用，否則甲方有權收回門面和不退乙

四、在租用期內(nèi)，乙方遵守國家法律法規(guī)，不得非法生產(chǎn)、儲運、經(jīng)營危禁物品，不得從事違法犯罪活動。如因不服從統(tǒng)一管理，不遵守國家法律法規(guī)，所造成的一切后果及經(jīng)濟損失，由乙方承擔全部責任。

五、乙方需要提前退租，乙方已交租金甲方不退還，附屬主體的裝修乙方在離開前后均不得自行拆除。在不損壞門面的情況下退還保證金。

六、合同快要到期，如甲、乙某一方退租或延租，必須提前一個月告知對方。

七、門面到期，在同等條件下乙方有優(yōu)先承租權。

八、甲乙雙方必須信守合同，不得違反。

九、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

十、本合同自雙方簽字之日起生效，并具有同等法律效力。

甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

第五篇：商鋪門面租賃合同范本

甲方： (出租方)

乙方： (承租方)

甲乙雙方按照互利、互惠、平等、自愿、協(xié)商一致的原則，根據(jù)《合同法》的有關規(guī)定，簽訂以下店面出租協(xié)議書樣本：

一、被租房屋為_____________________________門面房_____間。

二、租賃期限。租賃期為______年，從______年_____月_____日至______年_____月_____日。合同期滿后，甲方如果繼續(xù)對外租賃本房屋，乙方享有優(yōu)先承租權，乙方必須在合同到期前10日內(nèi)，與甲方商議簽訂新租賃合同，否則按自動棄權處理，甲方有權另行發(fā)包。

三、租金每年為________元(大寫____________________________)，乙方必須于每年的十月一日前一次性將租金交齊，交不齊則視為違約，每超過一天，乙方應按每年房租的10%的罰款賠償給甲方。

四、租賃期房屋的修繕。房屋屬人為的損壞由乙方及時修繕，由于不可抗拒的損壞，由甲方及時修繕。

五、乙方在經(jīng)營過程中的一切經(jīng)濟糾紛及其它任何責任與甲方無關。

六、店面出租協(xié)議書樣本的出租方與承租方的變更

1、在合同履行期內(nèi)，乙方不征得甲方同意，無權將房屋轉(zhuǎn)租給第 三者或相互對換房屋，否則甲方有權收回房屋。

2、在合同期內(nèi)，如果甲方同意乙方將房屋使用權交付給第三者，本合同對原乙方與房屋使用權者繼續(xù)有效。

七、在合同履行期間，乙方與第三者發(fā)生的一切經(jīng)濟、民事等糾紛，甲方概不負責。

八、在合同履行期間，乙方應保持所租房內(nèi)外所有設施完好無損，如果確需改造或增設其他固定設施，應征得甲方同意后再進行，所需經(jīng)費由雙方協(xié)商，合同期滿時，乙方如需拆除，需將房屋恢復原樣，不愿拆除或不得拆除的甲方不予補償。

九、在合同履行期間，如有政策變化，市里統(tǒng)一規(guī)劃等其它原因需要拆除房屋，其租賃費按實際使用時間計算，本合同即終止。乙方要積極配合不得向甲方提出任何要求。

十、在合同履行期間，要遵紀守法，講文明道德，自覺維護好室內(nèi)外衛(wèi)生。水、電費及社會公共收費(治安、衛(wèi)生、工商、稅務等)由乙方自行繳納。

十一、甲方責任

1、按合同規(guī)定的時間將房屋交給乙方使用，否則每超出一天應賠償乙方年租金的10% 的經(jīng)濟損失。

2、不按合同內(nèi)的條款規(guī)定修繕房屋的應賠償乙方由此而造成的經(jīng)濟損失。

3、不得無故終止合同(第九條除外)，否則應賠償乙方年租金的10%的經(jīng)濟損失。

十二、乙方責任

1、不得利用租賃的房屋進行非法活動，損害公共利益。

2、不得干擾和影響周圍居民的正常生活。

3、不按合同內(nèi)的條款規(guī)定修繕房屋的其它設施，根據(jù)造成的后果，賠償其經(jīng)濟損失。

4、合同終止后要及時搬出，否則按租賃房屋繳納租金，并處以租金的10%罰款。

十三、免責條件

如因不可抵抗的自然災害，使雙方或任何一方造成經(jīng)濟損失的，任何一方均不得向?qū)Ψ教岢鏊髻r要求。

十四、本合同未盡事宜，依據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》的有關條款，經(jīng)雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

十五、本合同自簽字之日起生效。

十六、本店面出租協(xié)議書樣本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

(備注：租金由甲方簽約人按年收租，并開具收據(jù)，如乙方違背，處以租金的50%罰款，甲方有權立即收回出租門面。)

甲方(出租方)： 乙方(承租方)：

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年 月 日

第六篇：門面出租合同范本

出租方(下稱甲方):_________

承租方(下稱乙方):_________

根據(jù)相關規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方將其擁有的門面房出租給乙方一事，達成如下協(xié)議:

一、租賃門面描述

1、甲方將其擁有的座落于_________街_________號門面房出租給乙方用于經(jīng)營。該門面建筑面積共_________平方米。

2、甲方必須保證對所出租的房屋享有完全的所有權，并且保證該房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權沒有用于抵押擔保。

二、租賃房屋用途

1、乙方租賃房屋為商業(yè)門面使用。門面租賃合同范本。

2、乙方向甲方承諾:在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書面同意，并按規(guī)定報經(jīng)有關部門核準，乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途。

三、租賃期限

本合同租賃期為_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

四、租金及支付方式

1、第一年租金為_________元，然后每年租金在上年的基礎上遞增5%，租金提前一個月支付，每半年支付一次，具體為:

2、在租賃期內(nèi)，因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費由乙方自行承擔。

3、為保證合同的履行，乙方于本合同簽訂之日向甲方支付履約保證金元。租賃期滿，若乙方無違約行為，本保證金由甲方不計利息全額退還乙方。

五、甲方的權利與義務

1、甲方應在乙方支付第一年上半年租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。

2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營。門面租賃合同范本。

3、在租賃期間，甲方不得對所出租的房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權設定抵押。

4、租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權收回房屋。所有可以移動、拆除的設備設施歸乙方所有，乙方應在租賃期滿后30日內(nèi)搬離。

六、乙方的權利與義務

1、乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔門面自然損耗的賠償責任。

2、乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎上，有權根據(jù)營業(yè)需要對上述房屋進行裝修，甲方不得干涉。

3、乙方經(jīng)營過程中所產(chǎn)生的費用、稅收、債務均由乙方自行承擔。

4、乙方不得利用上述房屋從事非法經(jīng)營及任何違法犯罪活動。

5、按本協(xié)議第四條約定支付租金。

七、續(xù)租

租賃期滿，甲方如有意續(xù)租，則乙方在同等條件下有優(yōu)先租權，但必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出書面申請。

八、合同的變更和解除

1、乙方有下列情況之一的，甲方有權解除合同；

(1)未按約定期限交付租金，超過60天以上的。

(2)在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認可或同意，擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書面通知，在限定的時間內(nèi)仍未修復的。

(3)在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認可或同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租房屋的。

(4)從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的。

2、甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同:

(1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋20天以上的。

(2)乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地，致使乙方無法正常營業(yè)超過20天的。

(3)甲方未經(jīng)乙方書面許可，擅自將出租的房屋用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的。

(4)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷，危及安全的。

3、在租賃期限內(nèi)，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同:

(1)甲、乙雙方協(xié)商一致，書面變更或解除本合同。

(2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設施嚴重受損，致使本合同不能繼續(xù)履行的。

(3)在租賃期間，乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的。

(4)因地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導致該房屋及其附屬設施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。

九、違約責任及賠償

1、符合本合同第八條第1、2項的約定，非違約方有權解除合同，并有權要求違約方按當年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的，還應賠償對方的經(jīng)濟損失。

2、乙方應如期交付租金，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付。甲方有關要求乙方按當年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的，還應賠償經(jīng)濟損失。

3、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還。甲方有關要求乙方按當年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的，還應賠償經(jīng)濟損失。

十、其他約定

1、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補充協(xié)議的方式另行約定，補充協(xié)議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力；

3、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立。

本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份

甲方:_________乙方:_________

簽訂日期:__________________