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第一篇：商鋪門(mén)面租賃合同電子版免費(fèi)下載
出租方(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)： 身份證號(hào)：
承租方(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)： 身份證號(hào)：
根據(jù)我國(guó)《合同法》及其有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就有關(guān)房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：
第一條 租賃范圍及用途：
甲方同意將位于____________________________的商鋪，(該商鋪具體地址以房產(chǎn)證中標(biāo)示為準(zhǔn))，在良好及可租賃的狀態(tài)下租給乙方作為_(kāi)_____________使用(經(jīng)營(yíng)范圍)，出租商鋪的建筑面積為_(kāi)______㎡。
第二條 租賃期限為_(kāi)____年，自 年月日起至 年月日止。
第三條 租金、保證金：
1租金為_(kāi)____元/平米/月。每月租金為人民幣_(tái)____________元(大寫(xiě)： );租金按季度每三個(gè)月支付，乙方在簽訂本合同之日一次性付清第一個(gè)季度房租，以后每季度租金其他應(yīng)交納費(fèi)用均在_______日前一次性付清。甲方在收到租金后應(yīng)當(dāng)給乙方收費(fèi)憑證。
第四條甲方責(zé)任和義務(wù)：
1、甲方保證出租商鋪產(chǎn)權(quán)清楚，若有糾紛，由甲方負(fù)責(zé)處理。
2、甲方在簽訂合同后___天內(nèi)將房屋交給乙方使用。
第五條 乙方責(zé)任和義務(wù)：
1、乙方應(yīng)按合同的規(guī)定，按時(shí)支付租金及其它各項(xiàng)費(fèi)用，且合法使用房屋，不得從事違法亂紀(jì)活動(dòng)。
2、乙方在未違反租約的前提下，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租該房屋。如要求續(xù)租，在本合同期滿(mǎn)前三個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，再由雙方另行商議續(xù)租事宜。續(xù)租后房租按_________計(jì)算。
3、乙方未經(jīng)甲方同意不得改變經(jīng)營(yíng)范圍。
第六條 合同的解除
本合同除發(fā)生下列情形外，合同期內(nèi)完全有效，不得單方解除。
1、租賃期屆滿(mǎn)。
2、因乙方過(guò)錯(cuò)嚴(yán)重造成房屋毀損的。
3、出現(xiàn)不可抗力造成房屋毀損達(dá)不到使用目的的。
4、政府強(qiáng)制征收或拆除該房屋的。
5、乙方遲延交付房租、水電費(fèi)及其他應(yīng)交納費(fèi)用超過(guò)10天的。
第七條 違約責(zé)任
任何一方因違約造成終止合同的應(yīng)向?qū)Ψ劫r償合同總值的300%違約金，
并賠償其他的一切損失和費(fèi)用。
第八條 甲方應(yīng)提供產(chǎn)權(quán)證(或具有出租權(quán)有效證明)、身份證明(營(yíng)
業(yè)執(zhí)照)等文件，乙方應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對(duì)方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃合同使用。
第九條 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，
任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。
第十條 本合同未盡事項(xiàng)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。
補(bǔ)充條款及附件均為與本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。
第十一條 本合同經(jīng)雙方簽章即生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方簽字(蓋章)： 乙方簽字(蓋章)：
電話(huà)： 電話(huà)：
地址： 地址：
年 月 日 年 月 日
第二篇：最新門(mén)面租賃合同范本下載
甲方(房主)：__________
乙方(承租人)：___________
身份證號(hào)碼：______________________________________________
一、甲方將______________路_________號(hào)一樓一底的房屋出租給乙方作為_(kāi)_____________________使用。
二、租期壹年，從______年___月___日起到______年___月___日為止，必須一次性付清租金后使用。
三、年租金為人民幣_(tái)____________元(作為甲方凈收入)，乙方共現(xiàn)金支付(計(jì)大寫(xiě)__________________元整)。
四、保證金
1、交付租金同時(shí)，乙方應(yīng)另付保證金人民幣_(tái)__________整(小寫(xiě)：___________元人民幣)。
2、保證金支付方式：a)現(xiàn)金支付;b)上期轉(zhuǎn)入;c)其他形式________________________________
3、本協(xié)議作為本期保證金收據(jù)，請(qǐng)妥善保管;當(dāng)本期保證金轉(zhuǎn)入下期租房協(xié)議后，本協(xié)議作為保證金收據(jù)的功能自動(dòng)作廢、同時(shí)按新協(xié)議條款執(zhí)行老協(xié)議自行作廢。
五、乙方租用后應(yīng)注意以下事項(xiàng)：
1、乙方應(yīng)遵紀(jì)守法，合法經(jīng)營(yíng)，并自行辦理相關(guān)手續(xù)、承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。
2、乙方應(yīng)注意居住和經(jīng)營(yíng)安全，自行采取防火、防盜等安全措施。加強(qiáng)用電安全，不得亂拖、亂接電線(xiàn);對(duì)于防盜、防火、用電安全進(jìn)行經(jīng)常檢查。如乙方措施不當(dāng)造成的所有損失，其損失由乙方自行承擔(dān);造成甲方房屋財(cái)產(chǎn)損失，由乙方全額賠償給甲方;造成第三方房屋財(cái)產(chǎn)損失，由乙方負(fù)責(zé)處理，由乙方全額賠償對(duì)方。并按違約處理
3、乙方對(duì)租用房沒(méi)有處理權(quán)，不能擅自與人合租、轉(zhuǎn)租或借給他人，也不能改變其用途，否則屬于違約。如有此類(lèi)情況發(fā)生除支付違約金外，甲方有權(quán)解除協(xié)議并收回房屋。
電、水、電視、及其它設(shè)施由乙方使用，產(chǎn)生的費(fèi)用(包括治安、政府部門(mén)的各項(xiàng)管理費(fèi)用)由乙方按時(shí)、足額繳納，如有失誤，造成麻煩，乙方自行解決，確需甲方出面協(xié)助解決時(shí)，乙方應(yīng)支付甲方必要費(fèi)用。
以上繳費(fèi)收據(jù)請(qǐng)乙方自行保存，以備查對(duì)。
附：電表底數(shù)___________;水表底數(shù)___________;電視費(fèi)______________;
以上數(shù)據(jù)由乙方自行核對(duì)，自行填寫(xiě)。
4、乙方在租用期內(nèi)，不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其設(shè)施;使用中如有損壞或管道堵塞，應(yīng)予修復(fù)、疏通，費(fèi)用自理。乙方裝修須合理且費(fèi)用自理;乙方退租或租期到期如需拆除裝修請(qǐng)同時(shí)恢復(fù)房屋原貌，產(chǎn)生費(fèi)用由乙方自理。并按違約處理
5、甲方不分擔(dān)乙方在租房期內(nèi)對(duì)其自身造成的損失和對(duì)第三方造成的任何道德、經(jīng)濟(jì)、經(jīng)營(yíng)和法律責(zé)任及損失。
六、有關(guān)退租、轉(zhuǎn)讓的條款
1、協(xié)議期內(nèi)，乙方履行本協(xié)議所有條款后，甲方不得提前收回房屋(發(fā)生甲方能力范圍之外的不可抗事件和乙方違約的情況下除外)，。
2、乙方租期未到期而要求退租時(shí)，必須與甲方協(xié)商一致，另要支付違約金給甲方。
3、協(xié)議期內(nèi)，乙方如果出現(xiàn)以下任何情況：退租、轉(zhuǎn)讓、及由于乙方違約原因造成甲方提前收回房屋的任一情況下，乙方都必須按協(xié)議繳清所有應(yīng)付款項(xiàng)。
4、乙方承租到期應(yīng)完好歸還租房協(xié)議和所有鑰匙及有關(guān)物品，如果所租房?jī)?nèi)的所用設(shè)備有損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或者甲方在保證金內(nèi)扣除相應(yīng)賠償金額。
5、甲方原則上不同意轉(zhuǎn)讓?zhuān)曳浇?jīng)營(yíng)確有困難時(shí)，應(yīng)提前向甲方申明，經(jīng)甲方授權(quán)同意，乙方才可實(shí)施轉(zhuǎn)讓事宜，但轉(zhuǎn)讓風(fēng)險(xiǎn)自擔(dān)，請(qǐng)轉(zhuǎn)讓雙方謹(jǐn)慎考慮。
6、乙方轉(zhuǎn)讓時(shí)需向續(xù)租方明示本協(xié)議內(nèi)容，轉(zhuǎn)讓期為租期內(nèi)期限;乙方?jīng)]有通過(guò)甲方書(shū)面同意及簽字的轉(zhuǎn)讓行為，屬乙方無(wú)效轉(zhuǎn)讓、乙方的無(wú)效轉(zhuǎn)讓是違約行為甲方不予承認(rèn).
7、乙方無(wú)效轉(zhuǎn)讓的責(zé)任由乙方(即轉(zhuǎn)讓方)和續(xù)租方承擔(dān)，如該無(wú)效轉(zhuǎn)讓已交接結(jié)束，責(zé)任由續(xù)租方全額承擔(dān)，甲方在收回房屋的同時(shí)續(xù)租方還將支付乙方應(yīng)負(fù)擔(dān)的全額違約金及相關(guān)費(fèi)用。
8、有效轉(zhuǎn)讓租期為合同內(nèi)租期，有效期內(nèi)租金本次調(diào)整為叁萬(wàn)陸仟元整(人民幣3萬(wàn)6千元正)。
9、續(xù)租方需超出租期時(shí)，必須同甲方簽訂新的租房協(xié)議。
10、轉(zhuǎn)讓交接，水、電、電視、設(shè)施及有關(guān)經(jīng)濟(jì)費(fèi)用問(wèn)題，由雙方自行處理，如有遺留問(wèn)題，續(xù)租方自行承擔(dān)，甲方不負(fù)連帶責(zé)任。
七、有關(guān)續(xù)租的事項(xiàng)
1、租房者在遵守前期協(xié)議的情況下，可以獲得優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但必須在原租期結(jié)束日前一個(gè)月與甲方重新簽訂租房協(xié)議，租金在前期協(xié)議租金基礎(chǔ)上逐年捉增，提增幅度根椐當(dāng)年情況確定，一般在15%-20%左右.
2、在原租期已到期，新的續(xù)租協(xié)議還未簽訂的情況下，甲方將收回房屋，不再簽約續(xù)租。
八、本協(xié)議經(jīng)甲乙各方協(xié)商一致、同意、簽名蓋章后生效，簽訂之日為本協(xié)議的生效日期;所有條款必須執(zhí)行、本協(xié)議內(nèi)所涉違約的違約金金額為人民幣叁仟元整，凡乙方違約將支付給甲方違約金外同時(shí)甲方收回房屋并且乙方根據(jù)本協(xié)議條款繳清各種費(fèi)用所有應(yīng)付款。
九、本租房協(xié)議為甲乙雙方的正式協(xié)議，以原件為準(zhǔn)(甲方未蓋紅印章的不屬正式協(xié)議，復(fù)印件不能作為正式協(xié)議使用)，;如有轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑒t經(jīng)甲方、乙方(即轉(zhuǎn)讓方)和續(xù)租方三方同意簽名的轉(zhuǎn)讓附件應(yīng)附于正式協(xié)議一并使用，具有同等法律效力。
十、補(bǔ)充協(xié)議:_______________________________________________________________________________
十一、本協(xié)議壹式_____份，每份壹張貳頁(yè)，甲乙各方各執(zhí)壹份。
甲方申明：本房屋出租期限到_____年底即______年_____月____日止，屆時(shí)甲方將收回自用。
甲方：_______________乙方：___________________________
聯(lián)系電話(huà)：__________________________
聯(lián)系電話(huà)：__________________________
本協(xié)議簽訂于：______年_____月____日即日生效
第三篇：最新門(mén)面租賃合同范本下載
出租人(以下稱(chēng)甲方)：_____________身份證：_________________________
承租人(以下稱(chēng)乙方)：_____________身份證：_________________________
甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的商鋪出租給乙方。雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，詳細(xì)情況如下：
第一條 商鋪基本情況
甲方將坐落于_________，占地面積_________平方米，另附配套設(shè)施有_________的商鋪出租給乙方。用途_________(以乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍為準(zhǔn))。于本合同生效之日起_________日內(nèi)將商鋪及其相關(guān)設(shè)施交付乙方驗(yàn)收使用。
第二條 租期
租期共_________年，即自_________年_________月_________日零時(shí)起至_________年_________月_________日24時(shí)止。
第三條 租金和租金交納期及條件
1.租金：共_________元。租賃期間，甲方不得以任何理由任意調(diào)整租金。
2.支付時(shí)間、方式：租金每_________個(gè)月交一次，第一次租金于合同生效后_________天內(nèi)交給出租人，第二次租金于______交清，以后交付方式以此類(lèi)推。
3.乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無(wú)故拖欠租金，甲方給予乙方_________天的寬限期，從第_________天開(kāi)始甲方有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金_________%加收滯納金。
4.在簽署本合同時(shí)，乙方向甲方交納_________元的押金。合同期滿(mǎn)或終止，在乙方交清租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)和違約金等相關(guān)費(fèi)用并對(duì)有損失的部分進(jìn)行賠償后，甲方即可無(wú)息退還乙方押金。
第四條租 賃期間商鋪的修繕
由甲方維修的，甲方在接到乙方通知后_________日內(nèi)維修好。如甲方未盡維修義務(wù)，乙方可自行維修，維修費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。
由乙方維修的，修理費(fèi)由_________負(fù)擔(dān)。
甲方(是否)允許承租人對(duì)商鋪進(jìn)行改善或增設(shè)他物。合同期滿(mǎn)，柜臺(tái)的改善或增設(shè)他物的處理是：_________。
第五條 各項(xiàng)費(fèi)用的繳納
1.物業(yè)管理費(fèi)：乙方自行向物業(yè)管理公司交納;
2.水電費(fèi)：由乙方自行繳納;(水表表底數(shù)為_(kāi)____度，電表表底數(shù)為_(kāi)____度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，直至合同期滿(mǎn))。
3.使用該商鋪進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納(其中包括乙方自已申請(qǐng)按裝電話(huà)、寬帶、有線(xiàn)電視等設(shè)備的費(fèi)用)。
4.甲方、乙方必須按有關(guān)稅收規(guī)定，按期交付各自所依法負(fù)擔(dān)的納稅金額。
第六條 甲方的權(quán)利、義務(wù)
1.甲方有權(quán)要求乙方按期交付租金。
2.甲方有權(quán)要求乙方上報(bào)各種報(bào)表，有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)是否合法、是否遵守相關(guān)紀(jì)律和有關(guān)規(guī)章制度等進(jìn)行監(jiān)督。
3.乙方有下列情形之一時(shí)，甲方有權(quán)解除合同：
(1)擅自改變商鋪的使用性質(zhì);
(2)擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓商鋪或利用商鋪從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng);
(3)逾期交納租金，經(jīng)甲方限期交納后仍拒不交納者;
(4)乙方嚴(yán)重違反相關(guān)紀(jì)律的有關(guān)規(guī)章制度不聽(tīng)規(guī)勸者。
4.甲方必須尊重乙方的經(jīng)營(yíng)權(quán)利，不得以監(jiān)督為名干涉乙方的正當(dāng)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
5.甲方必須給予乙方以同本店商鋪平等的一切經(jīng)營(yíng)條件，為乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)提供方便。
第七條 乙方的權(quán)利、義務(wù)
1.乙方在經(jīng)營(yíng)范圍所從事的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不受甲方干預(yù)。
2.乙方有權(quán)要求甲方提供一切開(kāi)展正常營(yíng)業(yè)活動(dòng)所必需的條件。
3.乙方對(duì)于租用的商鋪只有使用權(quán)，沒(méi)有所有權(quán)，不準(zhǔn)以任何形式進(jìn)行轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓(個(gè)體工商戶(hù)的承租經(jīng)營(yíng)人員必須是營(yíng)業(yè)執(zhí)照上核準(zhǔn)的人員)。
4.乙方不得利用商鋪從事非法經(jīng)營(yíng)，其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不得超出其營(yíng)業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營(yíng)范圍，也不得超出甲方的經(jīng)營(yíng)范圍。
5.乙方不得以甲方的名義從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，必須亮證經(jīng)營(yíng)。乙方的商品銷(xiāo)售活動(dòng)必須實(shí)行現(xiàn)貨交易，不準(zhǔn)開(kāi)展預(yù)收款式的預(yù)售或代購(gòu)、代銷(xiāo)業(yè)務(wù)。
6.乙方必須愛(ài)護(hù)商鋪設(shè)備，在租賃期間如損壞所租賃商鋪設(shè)備，必須承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。
7.乙方必須遵守甲方的店堂紀(jì)律，端正經(jīng)營(yíng)態(tài)度，文明經(jīng)商，禮貌待客，遵守安全消防規(guī)則，維護(hù)店容衛(wèi)生。
第八條 擔(dān)保方的權(quán)利、義務(wù)
1.擔(dān)保方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行了解，有權(quán)要求乙方依法經(jīng)營(yíng)和遵守相關(guān)紀(jì)律、規(guī)章制度，要求乙方按期向甲方交納租金。
2.乙方如不按期、按規(guī)定數(shù)量交納租金，并經(jīng)甲方催交仍拒不交納時(shí)，甲方有權(quán)要求擔(dān)保方代為交納租金。擔(dān)保方對(duì)此承擔(dān)連帶經(jīng)濟(jì)責(zé)任。擔(dān)保方代交納后，有權(quán)要求乙方償付代交租金。
第九條 合同的變更與解除
1.租賃期滿(mǎn)未能續(xù)租或合同因解除等原因提前終止的，乙方應(yīng)當(dāng)于租賃期滿(mǎn)或合同終止后_________日內(nèi)將租賃的商鋪及甲方提供的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方拒不交還的，甲方有權(quán)采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。
2.乙方在租賃期內(nèi)確需中途退租，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，乙方須繳清應(yīng)繳費(fèi)用，乙方所交保證金無(wú)償歸甲方。
第十條 續(xù)租
1.乙方若要求在租賃期滿(mǎn)后繼續(xù)租賃該處商鋪的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿(mǎn)前_________日書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)當(dāng)在租賃期滿(mǎn)前對(duì)是否同意續(xù)租作出書(shū)面答復(fù)。如甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)當(dāng)重新訂立租賃合同。租賃期滿(mǎn)前甲方未作出書(shū)面答復(fù)的，視為甲方同意續(xù)租，租期為不定期，租金同本合同。
2.租賃期滿(mǎn)乙方如無(wú)違約行為的，則享有同等條件下對(duì)商鋪的優(yōu)先租賃權(quán)。
甲方：__________
乙方：__________
時(shí)間：__________
第四篇：最新門(mén)面租賃合同范本下載
根據(jù)《合同法》及其有關(guān)法律法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定，甲，乙雙方在自愿，平等，互利的基礎(chǔ)上，甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。
出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)______________________________
承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)______________________________
一、租賃門(mén)面描述
1、甲方將其合法擁有的座落于___________________________________的門(mén)面房出租給乙方用于經(jīng)營(yíng)。該門(mén)面建筑面積共_______平方米。
2、內(nèi)附屬設(shè)施：(或附表)。
二、租賃房屋用途
1、乙方租賃房屋作為_(kāi)____________________使用。
2、乙方向甲方：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的同意，乙方不得擅自改變門(mén)面的原有結(jié)構(gòu)和用途。
三、租賃期限
本合同租賃期為_(kāi)_____年，自_________年______月______日起至_________年______月______日止。
四、租金及支付方式
簽訂日開(kāi)始租金為每年_________人民幣，大寫(xiě)__________________。第一次需支付_________年租金，一次性支付_________元，大寫(xiě)__________________。第_________年開(kāi)始租金提前_________個(gè)月每_________年_________次性支付，具體租金按每年_________%遞增?；蛴墒袌?chǎng)價(jià)漲落經(jīng)雙方協(xié)商約定，如雙方無(wú)法達(dá)成協(xié)商，可由取得專(zhuān)業(yè)資質(zhì)第三方房產(chǎn)評(píng)估公司根據(jù)市場(chǎng)價(jià)評(píng)估確定。
五、甲方的權(quán)利與義務(wù)
1、甲方應(yīng)在乙方支付租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。
2、甲方必須保證出租給乙方的門(mén)面能夠從事商業(yè)經(jīng)營(yíng)。
3、在租賃期間，保證所出租房屋權(quán)屬清楚，無(wú)共同人意見(jiàn)，無(wú)使用之糾紛。
4、租賃期滿(mǎn)，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回房屋。乙方添置的用于經(jīng)營(yíng)的所有可以移動(dòng)、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有，未能移動(dòng)拆除的設(shè)備設(shè)施歸甲方所有。
六、乙方的權(quán)利與義務(wù)
1、乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔(dān)門(mén)面自然損耗的賠償責(zé)任。
2、乙方在不破壞門(mén)面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)根據(jù)營(yíng)業(yè)需要對(duì)上述房屋進(jìn)行裝修，甲方不得干涉。
3、在租賃期內(nèi)，因租賃門(mén)面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。
4、按本協(xié)議約定按時(shí)支付租金。
5、乙方擁有本門(mén)面的轉(zhuǎn)讓權(quán)，前提是要告知房屋所有人。在沒(méi)有告知房屋所有人而私自轉(zhuǎn)讓此門(mén)面，如出現(xiàn)危害甲方的實(shí)質(zhì)性結(jié)果，乙方全權(quán)承擔(dān)法律責(zé)任。
七、房屋使用要求和維修責(zé)任
1、在租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方;甲方應(yīng)在接到乙方通知后的及時(shí)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)。
2、乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
3、乙方租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人要對(duì)該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)的，應(yīng)提前通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護(hù)、維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負(fù)責(zé)。
八、續(xù)租
租賃期滿(mǎn)，乙方在同等條件下享有優(yōu)先租賃權(quán)，但必須在租賃期滿(mǎn)前的兩個(gè)月向甲方提出。雙方可根據(jù)本合同約定情形，結(jié)合實(shí)際情況重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同。
九、合同的變更和解除
1、乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同;
(1)未按約定期限交付租金，超過(guò)______天以上的。
(2)在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方認(rèn)可或同意，擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)，經(jīng)甲方通知，在限定的時(shí)間內(nèi)仍未修復(fù)的。
(3)從事非法經(jīng)營(yíng)及違法犯罪活動(dòng)的。
2、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：
(1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋______天以上的。
(2)乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地，致使乙方無(wú)法正常營(yíng)業(yè)超過(guò)______天的。
3、在租賃期間，租賃合同被解除的，因本合同終止使乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按乙方具體經(jīng)營(yíng)性損失支付賠償金，但下列情況除外：
(一)該房屋因社會(huì)公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的或者拆遷的。
(二)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的。
(三)因地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞，造成本合同在客觀(guān)上不能繼續(xù)履行的。
十、其他條款
1、在租賃期間，乙方所繳納的水費(fèi)、電費(fèi)、房租等交于甲方的各種費(fèi)用，甲方應(yīng)給乙方開(kāi)相應(yīng)的收據(jù)。乙方因房屋使用所繳納的其他費(fèi)用，乙方應(yīng)將相應(yīng)收據(jù)復(fù)印件交于甲方。
2、甲，乙雙方如有特殊情況需提前終止合同，必須提前______個(gè)月通知對(duì)方待雙方同意后，方可辦理手續(xù)。若甲方違約，除要負(fù)責(zé)退還給乙方相應(yīng)期限內(nèi)的房租外，還需支付給乙方上述的賠償金，反之，若乙方違約，則甲方有權(quán)不退還租金。
3、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議的方式另行約定，補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。
4、本合同連補(bǔ)充條款及附件共______頁(yè)，壹式______份。其中，甲乙雙方各執(zhí)_________份，均具有同等效力。
十一、其他約定
租賃期間的水費(fèi)、電費(fèi)(其中水_________元/噸，電_________元/度)無(wú)特殊情況約定不變。已方在承租時(shí)交納給甲方水電費(fèi)押金_________元，大寫(xiě)_________。在乙方退租并結(jié)清由經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用以后，甲方退還給乙方。
出租方(甲方)_______________承租方(乙方)__________________
聯(lián)系地址：___________________聯(lián)系地址：_______________________
電話(huà)：________________________電話(huà)：___________________________
證件號(hào)：______________________證件號(hào)：_________________________
_________年_________月_________日_________年_________月_________日
第五篇：門(mén)面租賃合同電子版模板下載
出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)_____________________
承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)_____________________
依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙兩方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)兩方商量一致，簽訂本合同。
一： 乙方租用甲方位于___________________________門(mén)面房一間，面積 平米左右(一層)，用于___________________________，門(mén)面房?jī)?nèi)附屬設(shè)施有____________________________________.
二：租期__年( 年 月 日至 年 月 號(hào))租憑費(fèi)用為_(kāi)_______元(大寫(xiě)__萬(wàn)__仟__佰__拾__元整)乙方在簽訂合同之日交清房租。
三：房屋租賃合同生效后，乙方應(yīng)向甲方交付________元押金(不計(jì)利息)，合同期滿(mǎn)押金退回。
四：甲方保證該房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛，乙方因經(jīng)營(yíng)需要，要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的，甲方應(yīng)予以協(xié)助。
五：乙方在租賃期間，不得從事違法和國(guó)家法律法規(guī)不允許的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。乙方要搞好防范措施，安全用電。如乙方管理不善，出現(xiàn)火災(zāi)、水災(zāi)等給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失，乙方要負(fù)責(zé)賠償(因房屋本身原因或不可抗力除外)
六：乙方租賃房屋期間要保持房屋結(jié)構(gòu)設(shè)施原樣，在未征得甲方同意下，不得進(jìn)行隨意改造。如需要改造，改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方在租賃期間損壞設(shè)施由乙方負(fù)責(zé)維修。租賃期間，水、電費(fèi)及由乙方經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方自己按規(guī)定繳納。租賃結(jié)束時(shí)，乙方須交清欠費(fèi)。
七：乙方在租賃期間未經(jīng)甲方許可不能轉(zhuǎn)租他人。合同期滿(mǎn)后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。乙方應(yīng)在合同期滿(mǎn)前一個(gè)月向甲方聲明是否續(xù)租。如乙方繼續(xù)租用，兩方重新商定租賃事項(xiàng)，簽訂合同。如乙方不再續(xù)租，甲方有權(quán)在合同期滿(mǎn)前一個(gè)月中在房屋門(mén)上張貼出租廣告。合同期滿(mǎn)，乙方房屋原樣交付甲方，乙方可以在房屋門(mén)側(cè)張貼遷址廣告一個(gè)月。
八：甲方在合同期內(nèi)如因其它原因需要出售房屋，需提前三個(gè)月書(shū)面告知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
九：房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成甲乙兩方損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。
十： 如有其它事宜兩方商量解決。
十一：此合同簽字生效，甲乙兩方共同遵守，合同一式兩份，甲乙兩方各執(zhí)一份。
甲方簽字：_____________________
乙方簽字：_____________________
___年___月___日
第六篇：最新門(mén)面租賃合同范本下載
出租方：_________
承租方：_________
位于珠海金灣區(qū)三灶鎮(zhèn)月塘村綜合樓商鋪出租一事，在平等、互利、自愿的原則下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下合同條款：
一、租賃場(chǎng)地：月塘村綜合樓靠山莊路口______層______號(hào)商鋪歸乙方管理使用。(注明：承租方需提供身份證復(fù)印件一份)。
二、租賃期為_(kāi)_____年，自______年___月___日至______年___月___日止。
三、每個(gè)月租金為_(kāi)___________元整(￥____________元)，雙方簽訂合同的當(dāng)天內(nèi)承租方應(yīng)向出租方支付______個(gè)月租金作為該商鋪的押金，在本合同期限屆滿(mǎn)時(shí)才退回?zé)o息押金。本商鋪未經(jīng)出租方同意不得轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓?zhuān)邕`反，出租方有權(quán)終止本合同，且押金不退還。
四、承租商鋪所用水費(fèi)、電費(fèi)自行結(jié)清，商鋪里面的電、水設(shè)施承租方自行維修及維護(hù)。
五、承租方不得破壞商鋪原有結(jié)構(gòu)，如需變動(dòng)，則必須取得出租方同意，未經(jīng)同意，承租方如擅自改變商鋪原狀及結(jié)構(gòu)的，出租方有權(quán)終止本合同，且押金不予退還及所造成一切后果由承租方負(fù)責(zé)。
六、每月28號(hào)前交租金，如不按期交租，逾期5天以上則權(quán)當(dāng)承租方違約，出租方有權(quán)終止本合同，且押金不予退還。
七、承租方需辦理相關(guān)證照時(shí)，出租方應(yīng)提供該場(chǎng)地證明，承租方必須合法經(jīng)營(yíng)，不得利用商鋪從事違法活動(dòng)。
八、租賃期間，承租方負(fù)責(zé)妥善管理該商鋪，在租賃期間如有房屋、門(mén)窗、水、電等設(shè)施損壞的，由承租方負(fù)責(zé)對(duì)其進(jìn)行維修，出租方不予負(fù)責(zé)。如承租方人為或管理不善造成損壞的，出租方有權(quán)追究承租方的責(zé)任及賠償。
九、合同期滿(mǎn)，在同等條件下，承租方有優(yōu)先承租權(quán)。
十、在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。
本合同書(shū)正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份，雙方簽字生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
