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        深圳商鋪辦理租賃合同(優(yōu)秀范文五篇)

        發(fā)布時(shí)間:2023-02-27 23:18:16

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        第一篇:深圳市商業(yè)中心鋪位租賃合同

        出租方(以下稱甲方):____________

        聯(lián)系電話:________________________________

        承租方(以下稱乙方):____________

        聯(lián)系電話:________________________________

        甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī),經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同,詳細(xì)情況如下:

        第一條房屋坐落地址

        甲方出租的商鋪?zhàn)涞刂罚篲__________________________________________,建筑面積_______________平方米。

        第二條租賃期限

        租期_______年,自_______________年__________月________日起至_______________年__________月________日止。租期為_______年,每年付一次房租上打。

        合同期滿后,如出租方仍繼續(xù)出租房屋,承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周圍門市租金漲幅作適當(dāng)調(diào)整。

        第三條租金和租金交納期限

        1、每年租金為為人民幣_____________________元整(¥____________元)。

        2、經(jīng)雙方協(xié)商,甲方同意乙方租金分_期付款,付款期限及金額約定如下:___________________。

        第四條各項(xiàng)費(fèi)用的繳納

        1、物業(yè)管理費(fèi):____________向物業(yè)管理公司交納;

        2、水電費(fèi):由__________繳納;(水表表底數(shù)為__________度,電表底數(shù)為__________度,__________取暖費(fèi)的費(fèi)用由__________承擔(dān),直至合同期滿)。

        第五條出租方與承租方的變更

        1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí),合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租人出賣房屋,須在3個(gè)月前通知承租人,在同等條件下,承租人有優(yōu)先購買權(quán)。

        2、租賃期間,乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,必須事先書面向甲方申請,由第三方書面確認(rèn),征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方,享有原乙方的權(quán)利,承擔(dān)原乙方的義務(wù)。

        第六條違約金和違約責(zé)任

        1、若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為甲方違約,負(fù)責(zé)賠償違約金____________元。

        第七條爭議的解決方式

        本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),任何一方均可以向人民法院起訴。

        第八條本合同如有未盡事宜,一律按《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商,作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

        第九條本合同雙方簽字蓋章后生效,如一方違約,另一方有權(quán)向違約方要求賠償違約金元。本合同共_______頁,1式_______份,甲、乙雙方各執(zhí)_______份,均有同等法律效力。

        甲方(簽章):___________________

        乙方(簽章):___________________

        __________年__________月________日

        第二篇:深圳市區(qū)商鋪?zhàn)赓U合同書

        出租方(以下稱甲方):_____________

        法定代表人及身份證號:_____________

        營業(yè)執(zhí)照號:_____________

        注冊或居住地址:_____________

        郵編:_____________

        電話:_____________

        承租方(以下稱乙方):_____________

        法定代表人及身份證號:_____________

        營業(yè)執(zhí)照號:_____________

        注冊或居住地址:_____________

        郵編:_____________

        電話:_____________

        甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的商鋪出租給乙方。雙方根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定,經(jīng)協(xié)商,訂立本合同:_____________

        第一條 甲方出租的商鋪?zhàn)涞刂穇_______________________,建筑面積_________O(使用面積__________O)。

        第二條 租期_______年,自_________年____月____日至_________年____月___日。

        風(fēng)險(xiǎn)提示:_____________明確各項(xiàng)金額及支付方式

        租金、押金的金額及支付方式等需明確約定,否則極易產(chǎn)生爭議甚至訴訟糾紛。

        在支付租金及押金時(shí),應(yīng)當(dāng)在合同中約定支付方式。最好是用銀行轉(zhuǎn)賬方式,以確保糾紛發(fā)生時(shí)候有充足的支付依據(jù)。如果采用現(xiàn)金支付的方式,應(yīng)注意保管好有效的收款憑證,在糾紛發(fā)生時(shí)才能有效保護(hù)自己的合法權(quán)益。

        縮另外,最好約定租金的調(diào)整方式,避免因出租方隨意增加租金引起的爭議糾紛。

        第三條 租金和租金交納期及條件

        1、每月租金為人民幣____________元,乙方每____個(gè)月繳納一次租金。乙方可以支票或現(xiàn)金形式支付租金。

        甲方開戶銀行:_____________

        收款人名稱:_____________

        賬號:_____________

        2、本合同一經(jīng)簽署,乙方即應(yīng)交納相當(dāng)于____個(gè)月租金的押金。合同終止,乙方交清租金及水電、煤氣,電話等相關(guān)費(fèi)用后,甲方即可退還乙方押金。若乙方提前解除合同,視為違約,押金不予退還。若乙方在承租期間給甲方商鋪和相關(guān)設(shè)備造成損害,甲方有權(quán)從乙方押金中扣除維修和賠償費(fèi)用。

        第四條 水電費(fèi)、管理費(fèi)、電話費(fèi)、清潔費(fèi)和維修費(fèi)的繳費(fèi)辦法

        1、管理費(fèi):甲方每月自行向有關(guān)部門交納;

        2、水電費(fèi)、煤氣費(fèi):乙方每月自行向有關(guān)部門交納;

        3、電話費(fèi):乙方自行向有關(guān)部門交納。

        4、維修費(fèi):租賃期間,乙方引致租賃物內(nèi)與商鋪質(zhì)量有關(guān)的設(shè)施損毀,維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé);租賃物內(nèi)家私、家電設(shè)備損毀,維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。但正常磨損除外。

        第五條 出租方與承租方的變更

        1、租賃期間,甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方,應(yīng)符合國家有關(guān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)定,不必乙方同意。但甲方應(yīng)提前二個(gè)月書面通知乙方,房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后,該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方,享有原甲方的權(quán)利,承擔(dān)原甲方的義務(wù)。

        2、租賃期間,乙方如欲將租賃商鋪轉(zhuǎn)租給第三方使用,必須事先征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方,享有原乙方的權(quán)利,承擔(dān)乙方的義務(wù)。

        第六條 乙方的職責(zé)

        1、乙方必須依約繳納租金及其他費(fèi)用,如有無故拖欠,甲方有權(quán)向乙方加收滯納金,滯納金為實(shí)欠租____%。如拖欠租金____天,視為違約,甲方有權(quán)收回商鋪,并不退還乙方押金。

        2、甲、乙雙方在合同終止前,須提前一個(gè)月書面通知對方是否終止合同。

        3、乙方在租賃期間,必須以合理防范措施,保護(hù)租賃期內(nèi)設(shè)備和設(shè)施的完好無損(自然折舊除外),乙方不得擅自改變租賃商鋪的結(jié)構(gòu)及用途,如確需要變更用途,需經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。乙方造成租賃商鋪及其設(shè)備的毀損,應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。如乙方在租賃期滿不負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀,甲方有權(quán)自行恢復(fù)原狀,費(fèi)用從乙方押金中扣除。

        4、乙方如在租賃商鋪內(nèi)安裝超過電表負(fù)荷的任何設(shè)備、儀器或機(jī)械,須征得甲方同意,并由甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù),費(fèi)用由乙方自理。未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款,由乙方自理。

        5、乙方不得在租賃商鋪外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。

        6、租賃期滿或合同解除,乙方必須按時(shí)將租賃商鋪內(nèi)的全部無損壞設(shè)備、設(shè)施在適宜使用的清潔、良好狀況下(自然折舊除外)交給甲方。

        7、租賃期滿或合同解除后,乙方逾期不搬遷,甲方有權(quán)從已經(jīng)解除租賃關(guān)系的商鋪中將乙方的物品搬出,不承擔(dān)保管義務(wù)。甲方有權(quán)要求乙方賠償因此而產(chǎn)生的費(fèi)用,并有權(quán)訴之法律。

        8、乙方保證承租甲方的商鋪?zhàn)鳛樯虡I(yè)用房使用,遵守中華人民共和國法規(guī)和政府相關(guān)規(guī)定,合法經(jīng)營。因乙方違法經(jīng)營而給甲方造成的連帶損失,由乙方負(fù)責(zé)賠償。

        9、甲方向乙方出示出租商鋪的相關(guān)資料原件和給乙方與原件一致的復(fù)印件。包括出租商鋪的產(chǎn)權(quán)證、商鋪所有權(quán)人的身份證和出租許可證等。如果任何第三方對出租商鋪主張權(quán)利,使乙方無法使用租賃商鋪,甲方應(yīng)賠償乙方所蒙受的一切損失。

        甲方在租賃期內(nèi):

        (1)對本合同約定期內(nèi)設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng),包括______________;

        (2)對本出租房所屬的大廈或小區(qū)的安全和管理負(fù)責(zé);

        (3)負(fù)責(zé)租賃商鋪的結(jié)構(gòu)性維修。

        (4)甲方保證乙方在本合同期內(nèi)合法經(jīng)營不受干擾。

        第七條 合同期滿,如甲方的租賃商鋪需繼續(xù)出租,在甲方向第三方提出的同一條件下,乙方享有優(yōu)先權(quán)(但租金可隨社會物價(jià)指數(shù)變動(dòng)而適當(dāng)調(diào)整)。

        第八條 租賃期間,若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃商鋪,乙方需立即書面通知甲方。若雙方同意租賃商鋪因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀無法修復(fù)使用,本合同可自然終止,互不承擔(dān)責(zé)任,甲方須將所有押金及預(yù)付租金無息退還乙方。

        第九條 甲方配備的室內(nèi)電器、家具的數(shù)量、型號和裝修的標(biāo)準(zhǔn),以附件確認(rèn)為準(zhǔn)。

        第十條 本合同如有不盡事宜,須經(jīng)雙方協(xié)商補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力。

        本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛,應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,可提請當(dāng)?shù)毓ど坦芾聿块T或人民法院裁決。

        本合同經(jīng)過雙方代表簽章后生效。本合同正本一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。

        出租方:_____________

        法定代表人蓋章:_____________

        _______年____月___日

        承租方:_____________

        法定代表人蓋章:_____________

        _______年____月___日

        附件:_____________

        甲方為乙方提供家具和電器如下:_____________

        電器類:_____________

        空調(diào)機(jī)______臺,(型號:_______________________________);

        冰箱______臺,(型號:_______________________________);

        彩色電視機(jī)______臺,(型號:_______________________________);

        洗衣機(jī)____臺,(型號:_______________________________);

        電熱水器______臺,(型號:_______________________________);

        抽油煙機(jī)______臺,(型號:_______________________________);

        煤氣爐______臺,(型號:_______________________________)。

        家具類:_____________

        床______張,(其中,雙人床____張;單人床____張;上下床____張);

        書桌______張,(具體狀態(tài)_________________);

        沙發(fā)______套______張,(具體狀態(tài)__________);

        茶幾______張,(具體狀態(tài)__________________);

        餐桌______張,(具體狀態(tài)__________________);

        餐椅______張,(具體狀態(tài)_________________)。

        第三篇:深圳商鋪?zhàn)赓U合同備案3

        出租方(以下簡稱甲方)__________________

        承租方(以下簡稱乙方)__________________

        甲乙雙方本著誠實(shí)信用,互利互惠的原則,根據(jù)《中華人民共和國合同法》法律,法規(guī)的規(guī)定,就乙方租賃甲方房屋相關(guān)事宜達(dá)成本合同,以茲共同遵守:

        第一條:租賃房屋坐落地址及商鋪面積

        商鋪?zhàn)涞刂罚篲_______________________.商鋪面積約______平方米。

        第二條:租賃用途:商鋪使用。

        第三條:租賃期限

        1、租期五年:______年_____月_____日至______年_____月_____日。

        2、續(xù)租:本合同約定租賃期滿后,如果甲方同意乙方可以繼續(xù)承租本合同項(xiàng)下房屋,續(xù)約期內(nèi)的租金,由雙方根據(jù)當(dāng)時(shí)的市場價(jià)格協(xié)商確定,在同等條件下乙方有優(yōu)先權(quán),續(xù)約期內(nèi)雙方的權(quán)利義務(wù)除雙方另有約定外均適用本合同相應(yīng)規(guī)定。

        第四條:租金和支付方式及租金交納期限:

        1、租賃金額:每年___________元。

        2、付款方式:上交款。甲乙雙方自簽訂本合同之日,乙方一次性向甲方支付全年的房租,第二年至第五年的房租要提前一個(gè)月交。

        3、乙方必須按照約定向甲方交納租金。到期不交視同違約,違約金壹拾萬元整。

        第五條:房屋的附屬設(shè)施及費(fèi)用的承擔(dān)

        1、承租區(qū)域內(nèi)設(shè)施的使用乙方向甲方或第三物業(yè)管理者支付水、電費(fèi)、房產(chǎn)、土地使用稅及其他產(chǎn)生的直接費(fèi)用。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按北京相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)行。

        2、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其他各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納,(其中包括乙方自己申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)

        3、租賃期間,由乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋內(nèi)外部設(shè)施損毀,包括房內(nèi)外防水、門窗、水電等,維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。

        第六條:租賃期間房屋修繕

        1、出租方房屋交給承租方后,承租方在使用期間的裝修及修繕有承租方自行負(fù)責(zé)。如承租方不再使用出租的房屋后,承租方不得破壞已裝修固定的設(shè)施及房屋構(gòu)架。

        2、承租方裝修過程中需改變房屋原貌或改變主要結(jié)構(gòu)時(shí)得向甲方申請,得到甲方及有關(guān)部門領(lǐng)導(dǎo)同意后方可施工,施工單位要有資質(zhì)的單位,并向有關(guān)部門備案,施工期間和施工后出現(xiàn)任何事情與甲方無關(guān)。如未經(jīng)同意私自施工,甲方有權(quán)提前終止合同,并賠償損失。造成后果由雙方協(xié)商或移交法律部門追究法律責(zé)任。

        第七條:甲方權(quán)利和義務(wù)

        1、有權(quán)按本合同規(guī)定向乙方收取租金及其他各項(xiàng)費(fèi)用或逾期違約金。

        2、監(jiān)督乙方正確使用房屋、并保證房屋內(nèi)外各類設(shè)施在乙方進(jìn)場時(shí)能正常使用。

        3、甲方不承擔(dān)乙方的經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任。

        4、在乙方有以下行為時(shí):擅自將房屋整修轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借;利用承租房進(jìn)行違規(guī)及違章經(jīng)營和非法活動(dòng)時(shí),損害公共利益或甲方利益時(shí);拖欠租金的行為。甲方有權(quán)提前終止合同,并提出賠償。乙方租賃期間內(nèi)可以部分面積招租或招商,甲方不得以任何理由干涉。

        5、與乙方另簽訂消防安全協(xié)議書此合同附件,監(jiān)督乙方安全使用房屋,針對發(fā)現(xiàn)乙方的安全有權(quán)要求限期整改。

        6、在乙方辦理工商、稅務(wù)等手續(xù)時(shí),甲方應(yīng)為乙方提供房屋的相關(guān)證明文件。

        7、在乙方?jīng)]有違反使用水、電時(shí),甲方應(yīng)保證商鋪正常用水用電。

        第八條:乙方權(quán)利和義務(wù)

        1、按照房屋的使用用途,使用租賃房屋開展正常經(jīng)營活動(dòng),不受甲方干涉,但乙方不得擅自改造用途。

        2、確保消防安全,如果因乙方使用房屋或經(jīng)乙方裝修房屋出現(xiàn)并造成人身財(cái)產(chǎn)損害時(shí),均由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

        3、按照交納房屋租金及其他費(fèi)用。

        4、不擅自拆改房屋構(gòu)造,不在租賃房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。

        5、甲乙雙方在經(jīng)營過程中如因?qū)Ψ皆蛟斐呻p方無法正常經(jīng)營,所帶來的一切損失由責(zé)任方承擔(dān)。并負(fù)責(zé)損失的賠償。

        第九條:違約責(zé)任和合同終止的賠償措施

        1、若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀和造成承租人的任何損失或無法使用房屋時(shí),雙方互不承擔(dān)責(zé)任,合同終止。

        2、若甲乙雙方在沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為單方違約、應(yīng)賠償對方一切經(jīng)濟(jì)損失。并有壹拾萬元的違約金。

        第十條:爭議的解決辦法

        本合同在履行中如發(fā)生其他爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),任何一方均可以向人民法院起訴。

        第十一條:本合同如有未盡事宜,按《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商,作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

        第十二條:本合同至雙方簽字蓋章后生效,本合同_____頁,一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,均有同等法律效力。

        出租方(蓋章)_____________承租方(蓋章)_____________

        法定代表人(簽字)_________法定代表人(簽字)_________

        聯(lián)系電話:__________________聯(lián)系電話:__________________

        聯(lián)系地址:__________________聯(lián)系地址:__________________

        身份證號:__________________身份證號:__________________

        ______年_____月_____日______年_____月_____日

        第四篇:深圳市商業(yè)中心鋪位租賃合同

        甲方:

        乙方:

        根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,就乙方承租甲方可依法出租的商場事宜,訂立本合同。

        第一條 租賃地點(diǎn)與鋪位面積。

        租賃地點(diǎn): (詳見 商鋪分布圖)。

        租賃面積:租賃鋪位建筑面積平方米。

        第二條 租賃期限。

        租賃期限為年,即從 年 月 日起至 年 月 日止。

        第三條 租金及交付。

        乙方在簽訂本合同時(shí),每年日前向甲方繳納年租賃費(fèi)共計(jì) 元。

        第四條 甲方責(zé)任及權(quán)利義務(wù)。

        1.甲方負(fù)責(zé)商場內(nèi)消防設(shè)施、公共衛(wèi)生、供水、供電設(shè)施的維修保養(yǎng)。

        2.甲方負(fù)責(zé)制定《商場管理規(guī)定》和其它管理制度。

        3.甲方依照本合同和《商場管理規(guī)定》及其它管理制度,對商場進(jìn)行日常管理,維護(hù)商場內(nèi)正常的經(jīng)營秩序。

        4.乙方雇請聘用的營業(yè)員、導(dǎo)購員費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

        第五篇:深圳市商業(yè)中心鋪位租賃合同

        甲方:深圳市投資發(fā)展有限公司

        乙方:

        甲乙雙方本著平等、互利、自愿的原則,經(jīng)友好協(xié)商,簽訂本租賃合同,以資共同遵照執(zhí)行。

        一、鋪位設(shè)立與經(jīng)營范圍

        第一條乙方租賃經(jīng)營場所(鋪位)位于深圳市商業(yè)中心層號鋪位,建筑面積為平方米。

        第二條乙方經(jīng)營的商品須服從甲方商品功能分區(qū)規(guī)劃,不允許經(jīng)營非本區(qū)域規(guī)劃商品。

        乙方經(jīng)營范圍包括各類日用百貨、女性消費(fèi)品、文化娛樂商品等(特殊區(qū)域除外),否則甲方有權(quán)單方面解除合同,乙方所繳保證金概不退還。

        第三條租賃期限自年月日至年月日。

        (備注:初定期限為自年元月一日起;一樓租期為二年,二樓租期為三年)。

        第四條乙方自行裝修其鋪位,其裝修設(shè)計(jì)、色彩須與商場整體設(shè)計(jì)、色彩相協(xié)調(diào)。

        其設(shè)計(jì)、裝修方案經(jīng)甲方書面同意方可實(shí)施。

        裝修過程還必須遵守甲方制定的有關(guān)裝修規(guī)定。

        第五條合同簽訂之后,乙方于年月日前提出裝修方案并報(bào)甲方批準(zhǔn),方可入場裝修。

        第六條租賃期內(nèi),乙方如有特殊原因?qū)佄晦D(zhuǎn)租,必須經(jīng)甲方書面同意,并將原合同交回,由甲方與第三方重新辦理相關(guān)手續(xù)。

        第七條商鋪面積一經(jīng)確定,乙方不得任意改變,若乙方隨意增加占用面積,每多占一平方米,應(yīng)向甲方交納人民幣二千元每平方米的違約金。

        二、商品管理

        第八條乙方須自行對其自有財(cái)產(chǎn)進(jìn)行投保,并自行承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

        第九條乙方的經(jīng)營商品須符合《中華人民共和國產(chǎn)品質(zhì)量法》以及其他法律法規(guī)。

        如有違反甲方有權(quán)要求工商部門對其經(jīng)營商品不合格產(chǎn)品沒收、并予處罰,乙方所繳納的保證金概不退還。

        三、營業(yè)管理

        第十條有關(guān)乙方需遵守甲方營業(yè)時(shí)間的規(guī)定。

        若甲方整體布局調(diào)整改造要求乙方停業(yè),乙方必須服從甲方安排,停業(yè)期間乙方免交有關(guān)費(fèi)用(甲方另行安排場地給乙方營業(yè)者除外)。

        第十一條甲方統(tǒng)一組織的促銷活動(dòng),乙方有義務(wù)積極配合與參與,否則視為違約行為。

        第十二條甲方可根據(jù)經(jīng)營情況對商場商品布局進(jìn)行調(diào)整,乙方應(yīng)當(dāng)配合甲方,調(diào)整前雙方另行簽訂合同。

        第十三條房屋租賃期滿或因乙方違約等原因?qū)е潞贤崆敖獬?,房屋的裝修無償歸甲方所有,乙方不得拆除、甲方也不對乙方進(jìn)行任何補(bǔ)償。

        四、費(fèi)用繳納

        第十四條乙方須于25日至30日交納次月的各項(xiàng)費(fèi)用,應(yīng)繳費(fèi)用:

        1.自商場開業(yè)之日起按甲方管理規(guī)定交納相應(yīng)的管理費(fèi)用、廣告費(fèi)(管理費(fèi)元月.月平方米,廣告費(fèi)(由發(fā)展商及經(jīng)營管理公司確認(rèn))元月.平方米,收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按國家每年的物價(jià)指數(shù)調(diào)整),即合計(jì)收取次月管理費(fèi)人民幣______元。

        (大寫人民幣元)

        2、商場標(biāo)準(zhǔn)租金為每月每平方米人民幣元整。

        (1)第一年前半年免收租金,商場自入伙之日起即年月日至年月日。

        (2)第一年后半年租金六折,自年月日至年月日收取租金每月每平方米人民幣元整,合計(jì)每月租金元整。

        (3)第二年商場租金八折,自年月日至年月日收取租金每月每平方米人民幣元整,合計(jì)每月租金元。

        (4)第三年商場租金為標(biāo)準(zhǔn)租金,自年月日至年月日收取租金每月每平方米人民幣(只有二樓)元整,合計(jì)每月租金元。

        3、公攤水電空調(diào)費(fèi)按照政府有關(guān)規(guī)定或雙方之約定各自分擔(dān),超出分?jǐn)偣灿秒姴糠?,按照?shí)際電表讀數(shù)收取,電費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照供電局公布的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),甲方不收取任何中間費(fèi)用。

        (注:公共用電指甲方負(fù)責(zé)安裝電量是所有公眾服務(wù)耗電設(shè)施之用電;超出分?jǐn)偣灿秒姴糠值挠秒娭父魃啼亙?nèi)乙方經(jīng)甲方書面同意自行安裝服務(wù)于本商鋪的各種耗電設(shè)施,均由各商戶安裝的獨(dú)立電表計(jì)量其用電量)。

        4、商戶自行繳納國家規(guī)定的工商管理費(fèi)用與稅費(fèi)。

        第十五條乙方在簽訂合同時(shí)須向甲方交納保證金,保證金按每平方米元標(biāo)準(zhǔn)收取,合計(jì)人民幣元(元)。

        第十六條乙方在進(jìn)場裝修鋪位前須向甲方預(yù)繳首月租金,即首年的第七個(gè)月租金人民幣元元),及前二個(gè)月管理費(fèi)人民幣元(元),合計(jì)合計(jì)人民幣元(元);方可進(jìn)場裝修。

        第十七條如乙方延遲支付應(yīng)繳款項(xiàng)超過30日,則甲方有權(quán)從第日起每日收取相等于每月租金5%的費(fèi)用作為滯納金,并可對該單元采取停水、電供應(yīng)或封閉其營業(yè)場所等措施,如乙方延至第60日仍未繳清費(fèi)用,則甲方有權(quán)單方面解除合同。乙方所繳納的保證金概不退還。甲方有權(quán)通過各種途徑追索。

        第十八條甲方自商鋪交付乙方使用之日起一年內(nèi)承擔(dān)保修責(zé)任,若因非甲方責(zé)任造成商鋪設(shè)施損壞,甲方可協(xié)助維修,維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

        第十九條本合同有效期滿,乙方無違約行為并繳清租金及各項(xiàng)應(yīng)繳費(fèi)用,完好無損的搬出租用單位后,甲方將所收保證金不計(jì)息退還乙方。

        五、合同解除

        第二十條如乙方違反下列任何一項(xiàng)約定者,甲方有權(quán)單方解除合同,乙方不得要求甲方退還乙方繳納的保證金。

        并需繳清所有應(yīng)繳費(fèi)用,如因乙方原因造成甲方或第三者信譽(yù)、人身、經(jīng)濟(jì)損失的甲方有權(quán)暫留乙方所有物品、商品,并通過合法途徑加以變賣以彌補(bǔ)甲方或第三方損失,若變賣款項(xiàng)仍不足以彌補(bǔ)甲方或第三方損失時(shí),乙方仍需補(bǔ)足:

        1、乙方欠繳租金達(dá)一個(gè)月以上(含一個(gè)月)

        2、乙方所拖欠各種應(yīng)繳款項(xiàng)合計(jì)相等于一個(gè)月租金的金額;

        3、未經(jīng)甲方書面同意,擅自改變合同約定的承租房屋用途;

        4、未經(jīng)甲方書面同意,乙方擅自將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包或允許他人使用;

        5、未經(jīng)甲方書面同意,乙方擅自停止?fàn)I業(yè);

        6、嚴(yán)重違反有關(guān)管理規(guī)定,經(jīng)甲方書面通知而不改變;

        7、經(jīng)營過程中有嚴(yán)重?fù)p壞甲方利益的行為;

        8、被國家有關(guān)部門查封、停止?fàn)I業(yè)整頓或停止處罰的。

        六、增補(bǔ)條款

        第二十一條本商場約定進(jìn)場裝修時(shí)間為年月日至年月日,商場開業(yè)時(shí)間定于年元月1日。

        甲方乙方雙方必須嚴(yán)格遵守以上裝修、開業(yè)時(shí)間,如乙方未按照以上時(shí)間對租賃的鋪位裝修、開業(yè),甲方有權(quán)單方解除本合同;如甲方未能按照以上時(shí)間交付結(jié)乙方裝修或者開業(yè),乙方有權(quán)單方解除本合同,甲方雙倍返還租賃保證金。

        第二十二條合同期滿或因乙方違約等原因?qū)е潞贤崆敖獬脑诮拥郊追綍嫱ㄖ呷諆?nèi)乙方應(yīng)辦理撤場手續(xù),逾期甲方對乙方物品不負(fù)責(zé)保管、所有損失由乙方自行承擔(dān)。

        第二十三條合同有效期內(nèi),因不可抗力或政府征用土地,本合同自行終止,甲方或乙方均不得向?qū)Ψ揭筚r償或補(bǔ)償。

        第二十四條合同有效期內(nèi),乙方所發(fā)生的債權(quán)、債務(wù)、糾紛、訴訟等概由乙方負(fù)責(zé),與甲方無關(guān)。

        乙方不得將租鋪及原甲方所有設(shè)施、物品向任何單位及個(gè)人進(jìn)行抵押、擔(dān)保、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借。

        否則甲方有權(quán)單方面解除合同,并向乙方追償損失。

        第二十五條乙方的雇員或經(jīng)乙方同意使用其承租商鋪人員的行為視為乙方的行為,上述人員違反本合同的行為乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)由此引起的責(zé)任。

        第二十六條若乙方有意在合同期滿后從事經(jīng)營活動(dòng),須于合同終止前二個(gè)月向甲方提出書面申請,否則,甲方有權(quán)另行招商。

        第二十七條甲方有權(quán)對本商場的管理事項(xiàng)進(jìn)行修訂而不必事先征求乙方同意,但須將修訂內(nèi)容以書面形式通知乙方。乙方有效通訊地址:  郵編:聯(lián)系電話:  

        第二十八條本協(xié)議引起的糾紛,雙方應(yīng)協(xié)商解解決,否則任何一方均可向法院提請?jiān)V訟。

        第二十九條本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

        第三十條本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

        甲方:

        乙方:

        簽約時(shí)間:年月日

        簽約地點(diǎn):深圳市

        網(wǎng)址:http://puma08.com/htfb/zlht/1370982.html

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