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第一篇：深圳房屋租賃合同

出租人（甲方）

證件類(lèi)型及編號(hào)：

承租人（乙方）

證件類(lèi)型及編號(hào)：

依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：

第一條 房屋基本情況

（一）房屋坐落于南京市 區(qū)（縣） 街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)），建筑面積 平方米。

（二）房屋權(quán)屬狀況：甲方持有 （□房屋所有權(quán)證/ □公有住房租賃合同/ □房屋買(mǎi)賣(mài)合同/ □其他房屋來(lái)源證明文件），房屋所有權(quán)證書(shū)編號(hào)： 或房屋來(lái)源證明名稱(chēng)：

房屋所有權(quán)人（公有住房承租人、購(gòu)房人）姓名或名稱(chēng)： ，房屋（□是/ □否） 已設(shè)定了抵押。

第二條 房屋租賃情況及登記備案

（一）租賃用途： ；如租賃用途為居住的，居住人數(shù)為： ，最多不超過(guò) 人。

（二）如租賃用途為居住的，甲方應(yīng)自與乙方訂立本合同之日起7日內(nèi)，到房屋所在律師地的社區(qū)來(lái)京人員和出租房屋服務(wù)站辦理房屋出租登記手續(xù)。對(duì)多人居住的，乙方應(yīng)將居住人員情況告知甲方，甲方應(yīng)建立居住人員登記簿，并按規(guī)定報(bào)送服務(wù)站。本合同變更或者終止的，甲方應(yīng)自合同變更或者終止之日起5日內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū)來(lái)京人員和出租房屋服務(wù)站辦理登記變更、注銷(xiāo)手續(xù)。在本合同有效期內(nèi)，居住人員發(fā)生變更的，乙方應(yīng)當(dāng)自變更之日起2日內(nèi)告知服務(wù)站，辦理變更登記手續(xù)。

居住人員中有外地來(lái)京人員的，甲方應(yīng)提供相關(guān)證明，督促和協(xié)助乙方到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理暫住證；居住人員中有境外人員的，（□甲方 /□乙方）應(yīng)自訂立本合同之時(shí)起24小時(shí)內(nèi)到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理住宿登記手續(xù)。

租賃用途為非居住的，甲方應(yīng)自訂立房屋租賃合同之日起30日內(nèi)，到房屋所在地的房屋行政管理部門(mén)辦理房屋租賃合同備案手續(xù)。

第三條 租賃期限

（一）房屋租賃期自 年 月 日至 年 月 日，共計(jì) 年個(gè)月。甲方應(yīng)于 年 月 日前將房屋按約定條件交付給乙方?！斗课萁桓钋鍐巍罚ㄒ?jiàn)附件一）經(jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門(mén)鑰匙及 后視為交付完成。

（二）租賃期滿(mǎn)或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。

乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前 日向甲方提出（□書(shū)面 / □口頭）續(xù)租要求，協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。

第四條 租金及押金

（一）租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式： 元/（□月/ □季/ □半年/ □年），租金總計(jì)：人民幣 元整（？： ）

支付方式：（□現(xiàn)金/□轉(zhuǎn)賬支票/□銀行匯款），押 付 ，各期租金支付日期： ， ， .

（二）押金：人民幣 元整 （？： ） 租賃期滿(mǎn)或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金，以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。

第五條 其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式

租賃期內(nèi)的下列費(fèi)用中， 由甲方承擔(dān)， 由乙方承擔(dān)：（1）水費(fèi)（2）電費(fèi)（3）電話費(fèi)（4）電視收視費(fèi)（5）供暖費(fèi)（6）燃?xì)赓M(fèi)（7）物業(yè)管理費(fèi)（8）房屋租賃稅費(fèi)（9）衛(wèi)生費(fèi)（10）上網(wǎng)費(fèi)（11）車(chē)位費(fèi)（12）室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi)（13） 費(fèi)用。

本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用，甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費(fèi)用。

第六條 房屋維護(hù)及維修

（一）甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全；承租人保證遵守國(guó)家、北京市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。

（二）租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)：

1、對(duì)于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的 日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。

2、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。

第七條 轉(zhuǎn)租

除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書(shū)面同意，方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。

第八條 合同解除

（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

（二）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。

（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：

1、遲延交付房屋達(dá) 日的。

2、交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。

3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無(wú)法正常使用房屋的。

（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋：

1、不按照約定支付租金達(dá) 日的。

2、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá) 元的。

3、擅自改變房屋用途的。

4、擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。

5、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?/p>

6、利用房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。

7、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。

（五）其他法定的合同解除情形。

第九條 違約責(zé)任

（一）甲方有第八條第三款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的 %向乙方支付違約金；乙方有第八條第四款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的 %向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。

（二）租賃期內(nèi)，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應(yīng)提前 日通知對(duì)方，并按月租金的 %向?qū)Ψ街Ц哆`約金；甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金。

（三）因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

（四）甲方未按約定時(shí)間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的，以及乙方未按約定時(shí)間返還房屋的，應(yīng)按 標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。

第十條 合同爭(zhēng)議的解決辦法

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。

第十一條 其他約定事項(xiàng)

本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式 份，其中甲方執(zhí) 份，乙方執(zhí) 份， 執(zhí) 份。

本合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書(shū)面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

出租人（甲方）

簽章：

承租人（乙方）

簽章：

委托代理人 ：

國(guó)籍：

聯(lián)系方式：

委托代理人：

聯(lián)系方式：

年 月 日 年 月 日

第二篇：深圳市房屋租賃合同書(shū)--

深圳市房地產(chǎn)租賃

合

同

書(shū)

深圳市房屋租賃管理辦公室制

房地產(chǎn)租賃合同

出租方(*方):

通信地址: 郵 編: 聯(lián)系電話:

營(yíng)業(yè)執(zhí)照或*號(hào)碼:

委托代理人: 通信地址: 郵 編: 聯(lián)系電話:_____________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照或*號(hào)碼:________________

承租方(乙方):

通信地址: 郵 編: 聯(lián)系電話:_

營(yíng)業(yè)執(zhí)照或*號(hào)碼:

委托代理人:

通信地址:

郵 編: 聯(lián)系電話:__ _____

營(yíng)業(yè)執(zhí)照或*號(hào)碼:_______________________________

依據(jù)、

理法>、及其實(shí)施細(xì)則、，經(jīng)*、乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條 *方將位 ，房屋(間)編碼為 的房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)

租賃房屋)出租給乙方使用。租賃房地產(chǎn)建筑面積共計(jì) 平方米，建筑物總層數(shù) ／ 。

租賃房地產(chǎn)權(quán)利人:地產(chǎn)權(quán)利*書(shū)或者*其產(chǎn)權(quán)(使用權(quán))的其他有效*件名稱(chēng)、號(hào)碼:；

第二條 租賃房屋的單位租金按房屋面積含稅價(jià)每平方米每月

** ／ 元(大寫(xiě): ／ 元)計(jì)算，月租金總額為** ／ 元(大寫(xiě): ／ 元)。

第三條 乙方應(yīng)于月日前繳納全年租金，金額為

** 元(大寫(xiě): 元整)。

第四條 乙方租用租賃房屋的期限自 年 12 月 21 日起至 年 12 月 20 日止。

前款約定之期限不得超過(guò)批準(zhǔn)的土地使用年限，且不得超過(guò)20

年，超出部分無(wú)效。

第五條 租賃房屋用途:。

未經(jīng)*方書(shū)面同意乙方不得將租賃房屋用于其它用途。

第六條 *方應(yīng)于 年 12 月 21 日前將租賃房屋交付乙方

使用，并辦理有關(guān)移交手續(xù)。

*方遲于前款時(shí)間交付租賃房屋，乙方可要求將本合同有效期

順延，雙方應(yīng)書(shū)面簽字確認(rèn)并報(bào)合同登記(備案)機(jī)關(guān)備案。

第七條 交付租賃房地產(chǎn)時(shí)，雙方應(yīng)就租賃房屋及其附屬設(shè)施

的當(dāng)時(shí)狀況、附屬財(cái)產(chǎn)等有關(guān)情況進(jìn)行確認(rèn)，并在附頁(yè)中補(bǔ)充列明。

第八條 *方交付租賃房屋時(shí)，可向乙方收取不超過(guò) \個(gè)月(不

得超過(guò)三個(gè)月)租金數(shù)額的租賃保*金，即** \ 元(大寫(xiě): 。

第九條 租賃期間，*方負(fù)責(zé)支付租賃房屋所用土地的使用費(fèi)

及基于房地產(chǎn)租賃產(chǎn)生的房屋租賃管理費(fèi)、 ／ 費(fèi)；乙方負(fù)責(zé)按時(shí)支付租賃房地產(chǎn)的水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、房屋(大廈)管理費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等因使用租賃房屋所產(chǎn)生的其他費(fèi)用。

第十條 *方應(yīng)確保交付的租賃房屋及其附屬設(shè)施的安全*符合有關(guān)法律、法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定。

第十一條 乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施，并不得利用租賃房屋從事違法行為；對(duì)乙方正常、合理使用租賃房屋，*方不得干擾或者妨礙。

第十二條 乙方在使用租賃房屋過(guò)程中，如非因乙方過(guò)錯(cuò)所致，租賃房屋或其附屬設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)通知*方并采取可能之有效措施防止缺陷的進(jìn)一步擴(kuò)大；*方應(yīng)在接到乙方通知后 五 日內(nèi)進(jìn)行維修或徑直委托乙方代為維修；乙方無(wú)法通知*方或*方接到通知后不在上述約定的時(shí)間內(nèi)履行維修義務(wù)的，乙方可代為維修。

發(fā)生特別緊急情況必須立即進(jìn)行維修的，乙方應(yīng)先行代為維修并及時(shí)將有關(guān)情況通知*方。

上述兩款規(guī)定情形下發(fā)生的維修費(fèi)用(包括乙方代為維修及因防止缺陷擴(kuò)大而支出的合理費(fèi)用)由*方承擔(dān)。乙方未盡上述兩款規(guī)定義務(wù)，未能及時(shí)通知或采取可能之有效措施，導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，該(擴(kuò)大)部分維修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

第十三條 因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，導(dǎo)致租賃房屋或其附屬設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、損壞或故障等情形的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償并及告知*方。

第十四條

□租賃期間，乙方可將租賃房地房屋產(chǎn)全部或部分轉(zhuǎn)租予他人，并到房屋租賃主管機(jī)關(guān)辦理登記(備案)手續(xù)。但轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)本合同約定之租賃期限；

□租賃期間，經(jīng)*方書(shū)面同意，乙方可憑該同意轉(zhuǎn)租的書(shū)面*到房屋租賃主管機(jī)關(guān)辦理登記(備案)手續(xù)。但轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)本合同約定之租賃期限。

(上述三款由雙方自行選擇一項(xiàng)，并在□內(nèi)打[√")

第十五條 本合同有效期內(nèi)，*方需轉(zhuǎn)讓租賃房屋的部分或全 部產(chǎn)權(quán)的，應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前一個(gè)月書(shū)面通知乙方。乙方應(yīng)在收到*方書(shū)面通知后拾個(gè)工作日內(nèi)給予*方回復(fù)，乙方在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

租賃房屋轉(zhuǎn)讓他人的，*方有責(zé)任在簽訂轉(zhuǎn)讓合同時(shí)告知受讓人繼續(xù)履行本合同。

第十六條 本合同有效期內(nèi)，發(fā)生下列情形之一的，允許解除或變更本合同:

(一) 發(fā)生不可抗力，使本合同無(wú)法履行；

(二) *征用、收回或拆除租賃房地產(chǎn)；

(三) *、乙雙方協(xié)商一致。

第十七條 出現(xiàn)下列情形之一時(shí)，*方可就因此造成的損失，

、要求乙方恢復(fù)房屋原狀；

、向乙方請(qǐng)求損害賠償；

□3、不予退還租賃保*金；

□4、要求乙方支付違約金** ／ 元(大寫(xiě): ／ 元)。 (上述四種方式由雙方協(xié)商選取，但第3、4項(xiàng)不能同時(shí)選取，在相應(yīng)□內(nèi)打[√"):

(一)乙方拖欠租金達(dá) 天( 半 個(gè)月)以上；

(二)乙方拖欠可能導(dǎo)致*方損失的各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)__／ __元以上；

(三)乙方利用租賃房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益或者他 人利益的；

(四) 乙方擅自改變租賃房屋結(jié)構(gòu)或者用途的；

(五) 乙方違反本合同第十四條規(guī)定，不承擔(dān)維修責(zé)任或支付維 修費(fèi)用，致使房屋或設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞的；

(六) 未經(jīng)*方同意及有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，乙方擅自將租賃房屋進(jìn) 行裝修；

(七) 乙方擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租第三人的。

除追究乙方損害賠償責(zé)任或違約責(zé)任外，*方有權(quán)依據(jù)上述情形向乙方提出變更合同或解除合同，解除合同通知書(shū)一經(jīng)合法送達(dá)，*方有權(quán)申請(qǐng)單房解除合同登記(備案)。

第*條 出現(xiàn)下列情形之一時(shí)，乙方可就因此造成的損失，

、向*方請(qǐng)求損害賠償；

□2、請(qǐng)求*方雙倍退還租賃保*金；

□3、*方支付違約金** ／ 元(大寫(xiě): ／ 元) (上述三種方式由雙方協(xié)商選取，但第2、3項(xiàng)不能同時(shí)選??；在相應(yīng)□內(nèi)打[√"):

(一)*方遲延交付租賃房屋 天( 半 個(gè)月)以上；

(二)*方違反本合同第十一條第一款約定，租賃房屋的安全*不符合相關(guān)法律、法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定的；

(三)*方違反本合同第十三條規(guī)定，不承擔(dān)維修責(zé)任或支付維修費(fèi)用的；

(四)未經(jīng)乙方同意或有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，*方將租賃房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修。

(五)*方無(wú)正當(dāng)理由，單方要求提前解除(終止)合同的。 除追究*方損害賠償責(zé)任或違約責(zé)任外，乙方還可依據(jù)上述情形向*方提出變更合同條款或解除合同，解除合同通知書(shū)一經(jīng)合法送達(dá)，乙方有權(quán)申請(qǐng)單方解除合同登記(備案)。

第十九條 本合同終止后，乙方應(yīng)于 即 日內(nèi)遷離及交回租賃房屋，并保*租賃房屋及附屬設(shè)施的完好(屬正常損耗的除外)，同時(shí)結(jié)清應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用并辦理有關(guān)移交手續(xù)。

乙方逾期不遷離或不返還租賃房屋的，*方有權(quán)依法律規(guī)定或依

合同約定收回租賃房屋，并就逾期部分向乙方收取相當(dāng)于雙倍租金的賠償金。

第二十條 本合同約定之租賃期間屆滿(mǎn)，乙方需繼續(xù)租用租賃房屋的，應(yīng)于租賃期屆滿(mǎn)之日前壹個(gè)月向*方提出續(xù)租要求，在同等條件下，乙方對(duì)租賃房地產(chǎn)有優(yōu)先承租權(quán)。

*、乙雙方就續(xù)租達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)重新訂立合同，并到房屋租賃主管機(jī)關(guān)重新登記(備案)。

第二十一條 *乙雙方應(yīng)當(dāng)簽訂。*方提供的出租房屋應(yīng)符合安全使用的標(biāo)準(zhǔn)和條件，不存在任何安全隱患。出租房屋的建筑、消防設(shè)備、燃?xì)庠O(shè)施、電力設(shè)施、出入口和通道等應(yīng)符合市*規(guī)定的安全生產(chǎn)、消防、治安、環(huán)保、衛(wèi)生等管理規(guī)定或標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照*職能部門(mén)規(guī)定的安全、消防、治安、環(huán)保、衛(wèi)生等管理規(guī)定或標(biāo)準(zhǔn)使用出租房屋，并有義務(wù)保*出租房屋在使用中不存在任何安全隱患。本合同約定的各項(xiàng)條款，*乙雙方均須自覺(jué)履行，如有一方違約，按合同約定承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

第二十二條 *、乙雙方可就本合同未盡事宜在附頁(yè)中另行約定；附頁(yè)之內(nèi)容作為本合同的一部分，經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力。

*、乙雙方在租賃期間對(duì)本合同內(nèi)容達(dá)成變更協(xié)議的，雙方須在變更協(xié)議成立后十日內(nèi)到房屋租賃主管機(jī)關(guān)登記(備案)。

第二十三條 *、乙雙方就本合同發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，可提請(qǐng)房屋租賃主管機(jī)關(guān)調(diào)解；調(diào)解不成的，可向

□深圳仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；

□**經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)深圳分會(huì)申請(qǐng)仲裁；

(以上糾紛解決方式由雙方協(xié)商選擇一種，并在相應(yīng)□內(nèi)打[√")

第二十四條 本合同自簽訂之時(shí)起生效。

*、乙雙方應(yīng)自簽訂本合同之日起十日內(nèi)到房屋租賃主管機(jī)關(guān)進(jìn)行登記或備案。

第二十五條 本合同以中文文本為正本。

第二十六條 本合同一式 叁 份，*方執(zhí) 壹 份，乙方執(zhí)壹 份，合同登記機(jī)關(guān)執(zhí) 壹 份，有關(guān)部門(mén)執(zhí) ／ 份。

*方(簽章): 法定代表人:

聯(lián)系電話:

銀行帳號(hào):

開(kāi)戶(hù)銀行: 賬戶(hù)名:

委托代理人(簽章):

乙方(簽章):

法定代表人:

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(附頁(yè))

深圳市房地產(chǎn)租賃安全管理

責(zé)

任

書(shū)

深圳市流動(dòng)人口和出租屋綜合管理辦公室印制

為貫徹執(zhí)行，進(jìn)一步明確房屋租賃安全責(zé)任，加強(qiáng)出租房屋安全管理，保障*群眾生命財(cái)產(chǎn)安全，根據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，特制定本責(zé)任書(shū):

一、本市行政區(qū)域內(nèi)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)*用房(包括各類(lèi)商品市場(chǎng)及其檔位、柜臺(tái))、辦公用房、住宅及其房屋的出租人和承租人為出租屋安全責(zé)任人。

二、出租人出租房屋應(yīng)當(dāng)有房屋權(quán)屬*或者市*規(guī)定的其他*文件。委托他人出租的，業(yè)主應(yīng)當(dāng)與受托人簽訂書(shū)面委托協(xié)議，約定各自的安全責(zé)任。房屋轉(zhuǎn)租人、其他有實(shí)際出租行為的人和房屋出借人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)出租人安全責(zé)任。

三、出租人應(yīng)當(dāng)保*用于出租的建筑物及其出入口、通道、消防、燃?xì)?、電力設(shè)施等應(yīng)符合有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定以及有關(guān)行政部門(mén)固定的安全標(biāo)準(zhǔn)。法律、法規(guī)規(guī)定需取得相關(guān)許可*或者批準(zhǔn)文件才允許出租的，出租人應(yīng)當(dāng)取得。

四、承租人利用出租房屋進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，出租人應(yīng)當(dāng)要求其在開(kāi)業(yè)前出示已辦理消防手續(xù)的相關(guān)*及工商業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照或者開(kāi)業(yè)許可*書(shū)。

五、出租人應(yīng)當(dāng)每季度不少于一次對(duì)出租房屋的安全使用情況和使用*質(zhì)進(jìn)行查看并做好書(shū)面記錄，承租人予以配合并簽字；因客觀原因不能親自查看的，應(yīng)當(dāng)委托他人查看。

六、出租人查看發(fā)現(xiàn)出租房屋存在安全隱患和承租人擅自改變房

屋使用*質(zhì)的情況，應(yīng)當(dāng)向出租屋綜合管理機(jī)構(gòu)或者其他有關(guān)行政部門(mén)報(bào)告。

七、承租人應(yīng)當(dāng)按照法律、法規(guī)的規(guī)定和房屋租賃合同的約定，安全合理使用房屋，不能擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和使用*質(zhì)；承租人發(fā)現(xiàn)出租房屋存在安全隱患的，應(yīng)當(dāng)立即通知出租人，并同時(shí)報(bào)告出租屋綜合管理機(jī)構(gòu)或者其他行政部門(mén)。

八、承租人不得擅自改變出租屋使用功能，利用出租屋從事旅游業(yè)、餐飲、*、網(wǎng)吧、作坊等經(jīng)營(yíng)*活動(dòng)必須符合有關(guān)規(guī)定；

禁止利用出租屋從事賭博、吸毒販毒、*嫖娼、制黃販黃、偽造*件、承印非法出版物、制造銷(xiāo)售假冒偽劣商品、窩藏犯罪人員、窩藏和銷(xiāo)售贓物等違約犯罪行為；

禁止利用出租屋從事傳銷(xiāo)或者變相傳銷(xiāo)、無(wú)照經(jīng)營(yíng)、無(wú)*開(kāi)辦診所、非法行醫(yī)和非法從事再生資源回收等違法活動(dòng)；

禁止利用出租屋從事無(wú)*職介、婚介、培訓(xùn)、房地產(chǎn)中介等詐騙活動(dòng)；

禁止利用住宅出租屋生產(chǎn)、儲(chǔ)存、經(jīng)營(yíng)易燃、易爆、有毒、放**等危險(xiǎn)物品。

九、租賃雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)助和配合出租屋綜合管理機(jī)構(gòu)對(duì)出租房屋的安全檢查和管理，如實(shí)提供相關(guān)材料和信息。

十、出租人或承租人未依法履行安全責(zé)任的，導(dǎo)致他人人身、財(cái)產(chǎn)受到損害的，受害人可以要求出租人或承租人依法承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

出租人:(簽章) 承租人:(簽章) 受托人、管理人:(簽章) 聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:

出租屋綜合管理所:

(蓋章)

年 月 日