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出租方（甲方）： 承租方及單位（乙方）：

電話： 電話：

身份證號： 身份證號：

甲、乙雙方根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、行政法規(guī)和當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)法規(guī)的規(guī)定，在合法、平等、自愿、相互信任的基礎(chǔ)上簽訂本合同，承諾共同遵守。

一、出租房坐落地點(diǎn)及結(jié)構(gòu)情況：

1、地（以下簡稱“該房屋”）租給乙方使用，該房屋具體位置和面積見合同附件。

2、該房屋現(xiàn)有分布和結(jié)構(gòu)情況見附件。除雙方另有約定外，該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋的驗(yàn)證依據(jù)。

二．租賃期限

1、該房屋租賃期限共____年，自____年____月____日至____年____月____日止。

2、租賃期內(nèi)，甲乙雙方未經(jīng)協(xié)商一致均不得提前解約。

3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方若要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前一個月內(nèi)通知甲方，經(jīng)甲方同意后重新訂立租賃合同。

三、租金及支付方式

1、該房屋租金為人民幣元/年。

2、該房屋租金按年支付，采用先交租后使用的方式。

四、租賃條件

1、乙方不得在該房屋內(nèi)進(jìn)行違反法律法規(guī)及政府對出租房屋用途有關(guān)規(guī)定的行為。

2、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租他人。若擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)終止合同，由乙方承擔(dān)對甲方及丙方的違約責(zé)任。

3、因乙方使用不當(dāng)或不合理使用致使該房屋損壞，乙方應(yīng)及時進(jìn)行維修并負(fù)擔(dān)所發(fā)生的費(fèi)用。

4、租賃期內(nèi)乙方因使用需要對出租房屋或屋內(nèi)設(shè)施進(jìn)行裝修或改動，須經(jīng)甲方同意并經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)，甲方有權(quán)對裝修或改動情況進(jìn)行監(jiān)督。合同期滿時乙方不得移走自行添加的結(jié)構(gòu)性設(shè)施，甲方也無須對以上設(shè)施進(jìn)行補(bǔ)償。

五、合同的終止

1、租賃期限屆滿或經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致本合同終止。

2、乙方應(yīng)在期滿當(dāng)日將房屋鑰匙交給甲方。房屋留置的一切物品均視為放棄，甲方有權(quán)處置，乙方絕無異議。

3、若雙方中的一方違約，另一方有權(quán)終止合同，并向?qū)Ψ教岢鲑r償要求。

六、乙方違約的處理

1、未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借，擅自拆改結(jié)構(gòu)或改變用途的；利用該房屋進(jìn)行違法活動的；乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于年租金20%的違約金，若違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)另行據(jù)實(shí)賠償，甲方有權(quán)終止合同。

2、 租賃期內(nèi)乙方逾期交納水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)等有關(guān)費(fèi)用時，乙方承擔(dān)造成的一切后果。

3、租賃期限屆滿，若乙方未能將設(shè)施完好的房屋及時交給甲方，乙方應(yīng)按原日租金的貳倍按實(shí)際天數(shù)向甲方支付違約金。

4、租賃期內(nèi)若乙方中途擅自退租，所預(yù)付的租金甲方不予退還。

七、特別約定

由于乙方生活、生產(chǎn)的需要，可將該出租房中的D房屋（D房屋面積98O，具體位置見附件）拆除，租期屆滿乙方須無條件還原所拆除房屋，使其恢復(fù)原貌。

八、合同份數(shù)及效力

本合同一式兩份（一份4頁，含附件），甲、乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字生效，本合同未盡事宜，甲、乙雙方另行協(xié)商約定，具有同等法律效力。

出租人（甲方）：承租人（乙方）：

年 月 日