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第一篇：農貿市場攤位租賃合同范本

出租方： （以下簡稱甲方）證 號： 地 址： 聯(lián)系電話：

承租方：（以下簡稱乙方） 證 號： 地 址： 聯(lián)系電話：

雙方根據(jù)平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商訂立本合同。

一、出租方自愿將 市場 區(qū) 號房屋出租給承租方用于 。

附屬設施及設備如下：水、電設施齊全；

二、租賃期限

租期自 年 月 日至 年 月 日止。

三、租金

四、租金支付方式：一次性支付

承租方不得因經(jīng)營虧損等原因拖欠租金。

五、房屋維修和裝修

1、該房屋的正常維修由出租方負責。在房屋需要維修時，承租方應及時提出，出租方應盡快完成維修。

2、承租方在對該房屋進行裝修時，必須征得出租方同意，并嚴哥遵守《 市場房屋裝修管理規(guī)定》，裝飾裝修費由承租方自行承擔，合同終止后承租方不得破壞房屋的裝修，并無償交付給出租方，否則必須將房屋恢復原樣。

六、雙方權責

(一)出租方

1、應當于本合同生效之日起將經(jīng)營場地或房屋交付承租方，在交付時，應將該房屋的配套設施設備一并交付。

2、應當履行該房屋的正常維修。

3、保證水、電通暢并提供良好的物業(yè)服務。

4、監(jiān)督承租方遵守 市場各項管理規(guī)定。

(二)承租方

1、應當以妥當?shù)姆绞椒椒ㄊ褂媒?jīng)營場地或房屋，受護經(jīng)營場地和房屋。

2、未經(jīng)出租方同意不得將經(jīng)營場地或房屋再轉租給第三人。

3、應當依法自主經(jīng)營、自負盈虧、不得從事非法活動。

4、應安期交納水、電、物業(yè)費等各項費用。

5、嚴格遵守 市場的各項管理規(guī)定。

七、合同的變更和終止

1、合同的變更和終止按照《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定執(zhí)行。

2、因不可抗拒導致該房屋部分或者全部毀損、滅失、雙方可以終止合同。

3、因城市建設、城市規(guī)劃等原因需要變更或終止合同的，雙方可以變更或終止原合同。

八、違約責任

(一)出租方的違約責任

未能按本合同約定維修義務時，經(jīng)出租方同意，承租方可以自行維修，維修費用(附維修清單及發(fā)票)由出租方承擔。

(二)承租方的違約責任

1、未按照經(jīng)營場地的`性質和約定的用途使用，人為原因致使經(jīng)營場地和房屋收到損失或造成其他損失的，出租方可以解除合同，承租方應承擔由此造成的一切后果。

2、未盡妥善使用和保管義務，造成經(jīng)營產(chǎn)地毀損、滅失的，應承擔損害賠償責任。

3、不能將該房屋轉租給第三人，不可以亂停放車輛和占道經(jīng)營，如違約，出租方將無償收回房屋。

4、承租方未能安期支付租金，出租方可有權收回房屋，逾期每天按租金5%向出租方支付違約金。

九、爭議的解決

發(fā)生糾紛或爭議，雙方應依據(jù)本合同和《中華人民共和國合同法》協(xié)商解決，雙方協(xié)商不一致時應請求仲裁機構處理裁決。

十、本合同一式兩份，出租方、承租方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

十一、本合同自雙方簽字之日起生效。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

第二篇：農貿市場攤位租賃合同范本

出租方(甲方)：_________________________

法定代表人：____________________________

通訊地址：______________________________

聯(lián)系方式：______________________________

銀行戶頭：______________________________

銀行卡號：________________________________

承租方(乙方)：_________________________

法定代表人：____________________________

通訊地址：______________________________

聯(lián)系方式：______________________________

簽約地點：_______________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關法律、法規(guī)的規(guī)定，本著自愿、公平、合理的原則，經(jīng)協(xié)商一致，現(xiàn)就________________農貿市場攤位租賃達成如下協(xié)議：

第一條攤位基本情況

攤位位于__________________________________，建筑面積共______平方米。該攤位現(xiàn)有裝修、設施和附屬物：________________________________。按市場劃行歸市要求經(jīng)營用途為_______________________________。

第二條租賃期限

雙方約定攤位租賃期限為_______年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

第三條租金及保證金

租金共_________元，大寫：_____萬_____仟_____佰_____拾_____元。

實行_________(一年/半年/季/月)支付制，以_________(現(xiàn)金/支票/匯票)為租金支付方式，每季度最后_________天內支付下一季度租金。

乙方向甲方交納攤位租賃保證金________元，大寫：________仟________佰________拾________元。

保證金作為下列約定保證：

1、單方面違反合同約定。

2、損壞市場內設施照價賠償。

3、不違反治安條例、市場管理條例。

4、對消費者合法權益侵犯者。就下列情況下，出租人可使用消費者權益保證金對消費者進行先行賠償：

(1)承租人與消費者就糾紛解決達成一致后卻拒絕履行的；

(2)承租人對消費者提出的修理、重作、更換、退貨、補足商品數(shù)量、賠償損失等合法要求，故意拖延或無理拒絕的；

(3)出租人使用保證金先行賠償后，可以要求承租人在____日之內予以補足。

(4)保證金的退還方式和期限為合同期滿后____日內。

第四條攤位的轉租

承租人轉租攤位，應事先征得出租人書面同意。出租人同意轉租的，承租人應當與第三人訂立轉租合同，轉租期限應在本合同租賃期限之內，同時向市場管理部繳納年租金_____%的管理費。轉租期間，本合同繼續(xù)有效，合同效力及于第三人，第三人對攤位造成損失的，承租人應承擔賠償損失的責任。

第五條廣告宣傳

經(jīng)出租人同意并經(jīng)有關管理部門批準，承租人可在市場內指定的區(qū)域內對經(jīng)營的商品進行廣告宣傳，費用由承租人自行承擔。

第六條其它費用

(1)工商、稅費按國家政策法規(guī)規(guī)定繳納的，由乙方自行承擔；

(2)水電費自理。

第七條出租人的權利義務

1、出租人權利

(1)制定市場管理規(guī)章制度，協(xié)助有關管理部門制止場內經(jīng)營者制售假冒偽劣及其他擾亂市場經(jīng)營秩序的行為；

(2)設立投訴點接受投訴并進行調解，配合消費者協(xié)會和有關行政管理部門對場內發(fā)生的消費爭議進行調查與處理；

(3)設置符合規(guī)定數(shù)量要求的法定、合格的復檢計量器具；

(4)制止場內占道、搭建、擴攤行為或者流動經(jīng)營行為以及在市場規(guī)劃區(qū)范圍內的場外經(jīng)營行為；

(5)制止承租人銷售或提供不符合國家標準的塑料購物袋。

(6)督促承租人辦理市場內經(jīng)營(含以專營、專賣、總代理、總經(jīng)銷、特約經(jīng)銷等特殊經(jīng)銷形式經(jīng)營)所需證照及有關手續(xù)，查驗入場經(jīng)營者的經(jīng)營資格。

(7)開展有關法律、政策的宣傳，組織場內經(jīng)營者開展文明經(jīng)商活動。

2、出租人義務

(1)確保市場的水電、消防、安全、衛(wèi)生等設施符合使用條件并達到有關標準，并按約定承擔維修責任。

(2)保證場內通道暢通、通道衛(wèi)生整潔，場外周邊環(huán)境整潔；

(3)按約定做好市場的物業(yè)管理、維修等工作，保障市場正常經(jīng)營活動的開展；

(4)提供統(tǒng)一的市場商品準入所需的空白臺帳，負責指導、督促承租人及時收集原始進貨票證、記錄商品準入臺帳。對承租人記錄完畢歸檔的臺帳，出租人提供保管服務，專人管理，妥善保管，保存期不少于2年。對承租人記錄臺帳有困難的，提供代為記錄服務。

(5)按約定提供統(tǒng)一的經(jīng)營容器，統(tǒng)一配置加蓋保潔桶(箱)，熟食攤位設有防蠅、防塵、防腐“三防”設施；

(6)按規(guī)定配置食用農產(chǎn)品安全快速定性檢測設施，配備檢測人員，提供檢測服務。

(7)履行食品安全法定義務，落實專人負責市場商品準入工作，明確入場經(jīng)營者的食品安全管理責任，定期對入場食品經(jīng)營者的經(jīng)營環(huán)境和條件進行檢查，發(fā)現(xiàn)相關違法行為，及時予以制止并報告工商行政管理等相關管理部門。

第八條承租人的權利義務

1、承租人權利

(1)在依法核準的范圍內自主開展經(jīng)營活動；

(2)有權拒絕出租人不合理的要求，并向有關部門反映；

(3)有權了解物業(yè)管理、消費者權益保證金等有關費用的收取、支出等情況；

2、承租人義務

(1)依法經(jīng)營，誠信經(jīng)營，參加出租人舉辦的有關法律、政策的學習，遵守市場的各項規(guī)章制度，做到證照齊全，明碼標價，亮照經(jīng)營，照章納稅(費)；

(2)不得銷售《食品安全法》第28條規(guī)定的禁止生產(chǎn)經(jīng)營的食品，包括假冒偽劣商品，“三無”商品，摻雜使假、以次充好商品及法律、法規(guī)禁止銷售的其他商品；

(3)愛護市場設施，配合、協(xié)助出租人做好市場的物業(yè)管理工作，維護市場的秩序和安全；承租人需使用用電器具，須經(jīng)出租人同意并自覺遵守市場用電管理規(guī)定。

(4)承租人購進商品，應當檢驗商品質量，按規(guī)定要求保存能夠證明進貨來源的原始發(fā)票、單證、合同等，建立進貨臺賬。牲畜、禽類等按規(guī)定應當檢驗檢疫的農產(chǎn)品，還應索取檢驗檢疫合格證明等相關證明。

(5)承租人從事批發(fā)經(jīng)營的，應按照國家有關規(guī)定向購貨者出具銷售票據(jù)和其他有關憑證，并進行臺賬登記備查。

(6)承租人要及時記錄商品準入臺帳，記錄完畢歸檔的臺賬可自行妥善保管，也可委托出租人代為保管，保存期不少于2年。

(7)自覺服從工商行政管理等相關部門對商品質量的抽檢。經(jīng)快速定性檢測為不合格的商品，承租人應在有關管理部門的監(jiān)督下自行銷毀或作無害化處理；

(8)不銷售、不提供不符合國家標準的塑料購物袋。

(9)承租人應服從出租方對商品劃行歸類的管理，保持商品陳列整齊劃一，圈內貨物陳列有序，保持攤位內部衛(wèi)生，不在攤臺襯墊雜物，不占道經(jīng)營，不在攤位內及周邊亂貼吊掛個人用品及雜物。

(10)承租人從事食品生產(chǎn)經(jīng)營應當符合食品安全標準，并符合《食品安全法》第27條要求。

第九條違約責任

1、出租人的違約責任

(1)未按約定時間或約定的面積、方位等提供攤位的，每逾期一日，按年租金的____%向承租人支付違約金。經(jīng)催告后在合理期限內仍未提供攤位的，承租人有權解除合同；

(2)水電、消防、安全、衛(wèi)生等設施不符合有關要求，致使承租人無法正常經(jīng)營，經(jīng)催告后在合理期限內仍無改善的，應向承租人支付年租金____%的違約金，承租人有權解除合同。給承租人造成損失的，應承擔賠償損失的責任；

(3)未按約定履行維修、物業(yè)管理等責任，給承租人造成人身財產(chǎn)損害的，應承擔賠償損失的責任；

(4)出租人未按約定提供準入空白臺帳；對承租人委托保管的商品準入臺帳保管不力造成損壞、遺失，給承租人商品準入工作造成嚴重影響的，應向承租人支付年租金____%的違約金。

(5)未按約定提供統(tǒng)一的經(jīng)營容器、加蓋保潔桶(箱)，經(jīng)催告后在合理期限內仍無改善的，應向承租人支付年租金____%的違約金，承租人有權解除合同。給承租人造成損失的，應承擔賠償損失的責任；

2、承租人的違約責任

(1)未按約定交納租金，每逾期一日，按應交納租金的____%向出租人支付違約金。經(jīng)催告后在合理期限內仍未交納的，出租人有權解除合同；

(2)攤位交付后____日內未開業(yè)或者在租賃期內無正當理由連續(xù)停業(yè)____個月以上的，出租人有權解除合同。已交租金按時間扣除后，剩余部分予以退還，不足部分，出租人有權向承租人追償；

(3)從事違法經(jīng)營活動，被有關管理部門處以吊銷證照，或拒不執(zhí)行出租方正當管理要求的，給市場聲譽造成不良影響的，出租人有權解除合同；

(4)未經(jīng)出租人同意，擅自將攤位轉租他人的，出租人有權解除合同，并應向出租人支付年租金____%的違約金；因過錯造成攤位嚴重毀損的，承擔賠償損失的責任；

(5)承租人不服從出租人對市場內經(jīng)營商品陳列、圈內貨物擺放、占道經(jīng)營、攤位衛(wèi)生的統(tǒng)一管理，經(jīng)出租人三次以上催告仍不予以改正，應向出租人支付年租金____%的違約金，出租人有權解除合同。

(6)承租人不及時收集、記錄商品準入工作所需的資料和臺帳，經(jīng)出租人三次以上催辦仍不予以辦理，應向出租人支付年租金____%的違約金。出租人有權解除合同。

(7)承租方不服從出租人的統(tǒng)一管理，擅自銷售或提供不符合國家相關標準的塑料購物袋，經(jīng)查證屬實發(fā)現(xiàn)三次以上的，應向出租人支付年租金____%的違約金。出租人有權解除合同。

(8)承租人未按相關規(guī)定對經(jīng)快速定性檢測為不合格的商品進行銷毀或作無害化處理；經(jīng)查證屬實發(fā)現(xiàn)三次以上的，應向出租人支付年租金____%的違約金。出租人有權解除合同。

(9)對年度信用等級為D級的嚴重失信經(jīng)營者和連續(xù)兩年度信用等級為C級的信用低下經(jīng)營者，取消其下年度市場招投標資格。承租人被行政管理部門年度兩次以上行政處罰的，或添加有毒有害物質的，列入市場經(jīng)營者黑名單的，將其清退出市場。

第十條解除協(xié)議

如需解除協(xié)議，乙方需在租賃期滿____日前告知甲方，甲方應允許，在乙方足額繳納水電費后退還保證金，乙方將租賃的場地及甲方提供的配套設施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方拒不交還的，甲方有權采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔。

第十一條不可抗力

本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預見、不能克服、不能避免并對一方當事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災害如洪水、地震、火災和風暴等以及社會事件(如市政規(guī)化及市政拆遷、公司策化及發(fā)展需要等不可抵抗因素)乙方應無條件搬遷。

第十二條其他約定事項

1.本合同條款如與國家法律、法規(guī)、政策相悖時,以國家、法規(guī)、政策為準。

2._______________________________________________________________

3._______________________________________________________________

第十三條爭議解決

本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決或申請調解解決；協(xié)商或調解不成的，提交__________仲裁委員會仲裁或向_________________人民法院提起訴訟。

第十四條協(xié)議效力

合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同一式_________份，其中甲方執(zhí)________份，乙方執(zhí)________份。

合同生效后，甲乙雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

甲方(蓋章)：___________________

乙方(簽字)：___________________

法定代表人：______________________

身份證號：______________________

聯(lián)系方式：______________________

聯(lián)系方式：______________________

_______年_______月_______日

_______年_______月_______日

第三篇：農貿市場攤位租賃合同范本

出租人(甲方)：

承租人(乙方)：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國種子法》等有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方就租賃朝陽市種子市場攤位從事經(jīng)營的事宜，經(jīng)協(xié)商達成協(xié)議如下：

一、攤位位置及租金、租期等

第一條：乙方承租甲方 號攤位，面積 平方米，門、窗、鎖、隔斷、防護欄、水、電、墻面等設施完好無損，用途以營業(yè)執(zhí)照核準的經(jīng)營范圍為準。

第二條：租賃期限自__年__月__日起至__年__月__日止，共計__年。

第三條：攤位租賃費為每年人民幣大寫壹萬肆千元整，小寫14000.00元；租賃費按年繳納，首期租金于本合同簽訂之日起交付，余下交費日期為每年的9月20日前；以現(xiàn)金方式交付。除此之外，租賃期內所發(fā)生的水、電等費用也由乙方自行承擔。

第四條：本合同簽訂之日起，乙方應交付甲方伍千元作為履行本合同的保證金，在本合同履行期內如乙方違約保證金不予退還，否則合同期滿后退回。

二、雙方的權利、義務

第五條：甲方應協(xié)助各級行政管理機關對違反有關規(guī)定的乙方進行監(jiān)督、教育、整頓，直至單方解除合同。

第六條：甲方應按約定為乙方提供場地及相關配套設施和經(jīng)營條件，保障乙方正常經(jīng)營。

第七條：除有明確約定外，甲方不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動。

第八條：甲方應對市場進行物業(yè)管理，并負責市場內的安全防范和經(jīng)營設施的建設及維護，包括：建筑物(包括公共區(qū)域及租賃攤位)的.管理及維修保養(yǎng)；水、電、氣、等設備、管道、線路、設施及系統(tǒng)的管理、維修及保養(yǎng)；清潔管理；保安管理并負責市場的公共安全；消防管理等。

第九條：乙方應具備合法的經(jīng)營資格，并按照工商行政管理部門核準的經(jīng)營范圍亮證照經(jīng)營。

第十條：乙方應愛護并合理使用市場內的各項設施，不允許隨意改動墻、隔斷、門、窗、水、電、暖氣等設施，造成損壞的應承擔修復或賠償責任。

第十一條：乙方在攤位租用期間，不允許轉租、轉讓；不允許超范圍經(jīng)營及制售假劣種子、農藥、化肥等違犯國家法律法規(guī)規(guī)定的項目，并不得出租、轉讓、轉借、出賣營業(yè)執(zhí)照；不允許欺行霸市，隨意哄抬或降低物價，擾亂市場的正常經(jīng)營秩序。

第十二條：建筑物外立面及建筑物內部非乙方承租攤位范圍內的廣告發(fā)布權歸甲方所有，未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何形式進行廣告宣傳。

三、合同解除約定

第十三條：乙方有下列情形之一的，甲方有權隨時解除合同，并不承擔乙方任何經(jīng)濟損失；如給甲方或第三方造成經(jīng)濟損失，乙方還應該承擔相應的法律責任和經(jīng)濟責任。

1、不再具有合法經(jīng)營資格的，包括因違法經(jīng)營被有關行政管理部門吊銷、收回經(jīng)營證照的；

2、未按照約定的用途使用攤位，經(jīng)甲方書面通知未改正的；

3、違反本合同第十一條之規(guī)定的；

4、逾期30日未支付租金的；

5、一年內出現(xiàn)1~2起影響較大，給一戶農民造成200元以上或幾戶農民造成1000元以上損失拒絕賠償、或拒不接受有關部門正常管理的。

第十四條：除本合同第十三條之規(guī)定，甲、乙雙方因自身原因需提前解除合同的，應提前60日書面通知對方，經(jīng)協(xié)商一致后可以解除本合同。

四、 其他違約責任

第十五條：甲方不能按時交付攤位或因甲方原因提前終止合同，甲方每天賠償乙方人民幣伍十元。

第十六條：若乙方違反本合同約定，致使本合同解除的，甲方不退還合同期內的攤位租賃費及其它費用；合同到期乙方不再租用時應該及時將攤位騰出，否則應該每天賠償甲方人民幣伍十元。

第十七條：乙方未按照約定支付租金的，應每日向甲方支付遲延租金5%的違約金。 第十八條：因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因，使本合同無法繼續(xù)履行，本合同自動解除，雙方互不承擔違約責任，但甲方應減收相應的租金用及退回保證金。

五、雙方約定的其他事項

第十九條：租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有在同等條件下對攤位的優(yōu)先租賃權，如乙方無意續(xù)租的，應在租賃期滿前30日內書面通知甲方；乙方有違約行為的，是否續(xù)租由甲方?jīng)Q定。

第二十條：本合同履行期內種子市場所有權發(fā)生變動的，不影響本合同的效力。

第二十一條：本合同未盡事宜或在合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應該協(xié)商解決，可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第二十二條：在履行本合同過程中，甲方制訂的種子市場的治安、衛(wèi)生、營業(yè)時間等各項規(guī)章制度，也視為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力，但與本合同約定相違背或與國家法律、法規(guī)等強制性規(guī)定相抵觸的除外。

第二十三條：履行本合同發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向人民法院起訴。

第二十四條：本合同一式三份，甲方兩份，乙方一份。自雙方簽字之日起生效。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

_________年____月____日