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第一篇：農(nóng)村宅基地合資建房協(xié)議書

甲方(以下簡稱甲方)：______________

性別：______________

身份證號：______________

現(xiàn)家庭住址：______________

原籍：______________

乙方(以下簡稱乙方)______________

性別：______________

身份證號：______________

現(xiàn)家庭住址：______________

原籍：______________

甲、乙雙方就位于涪城區(qū)集體分配宅基地上進(jìn)行合作建房事宜。在公平、公正的原則下，自愿達(dá)成如下協(xié)議條款，雙方共同遵守，同時本協(xié)議條款受國家相關(guān)法律、法規(guī)保護(hù)。

一、標(biāo)的位置：

_______________________________________________________

二、合作內(nèi)容：

甲方提供本人唯一擁有使用權(quán)的宅基地，乙方全額出資修建房屋。

三、合作要件：

由甲方提供自己位于涪城區(qū)石塘鎮(zhèn)占地面積90m2的宅基地，修建6層。乙方投入修建1-6層房屋所需

全部資金。修建好后按照甲方擁有2、3、6全層使用權(quán)和所有權(quán)(按每層一套一室一廳帶廚房、廁所，一套兩室一廳帶廚廁)，乙方擁有1、4、5全層使用權(quán)和所有權(quán)(按自己意愿修建)。土地和公共設(shè)施使用權(quán)雙方各50%的原則進(jìn)行分配，以達(dá)到共同合作建房要件。

四、房屋修建基本要求：

按照社區(qū)房屋前后墻面、屋面統(tǒng)一規(guī)劃原則，符合整體要求。

a、結(jié)構(gòu)與小區(qū)其他住戶建設(shè)基本一致;

b、樓層預(yù)制板、屋面為現(xiàn)澆板，梯步預(yù)制件;

c、窗戶為鋁合金或塑鋼，5毫米單玻璃帶一層紗窗;

d、室內(nèi)墻面仿瓷涂料，樓面普通瓷磚600x600、廚廁貼250x330內(nèi)墻磚(廚廁防水必須符合要求);

e、樓梯間墻面仿瓷面層，梯步貼梯步磚，不銹鋼扶手;

f、進(jìn)戶門為鋼質(zhì)防盜門，廁所、廚房鋁合金半玻門，其他為普通木門;

j、水采用一戶一表制，管徑符合用水要求;h、電采用一戶一表制，照明1.5平米銅線、插座4平米銅線;

g、燃?xì)鈱儆趯I(yè)安裝、管理按規(guī)定執(zhí)行。施工質(zhì)量符合該小區(qū)建設(shè)要求，達(dá)到村鎮(zhèn)建設(shè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，但不低于該小區(qū)建設(shè)中等以上質(zhì)量水平。

五、其他約定：

1、該房屋由乙方出資，乙方自行修建，乙方對進(jìn)場材料和人員安全負(fù)全責(zé)，所有進(jìn)場材料必須符合正規(guī)合格產(chǎn)品，若出現(xiàn)不合格產(chǎn)品甲方有權(quán)要求清退出場，如修建需要施工方相關(guān)資料由乙方自行提供。開工需要由戶主提供相關(guān)手續(xù)的由甲方自行提供。甲方負(fù)責(zé)接通施工用水、用電，協(xié)調(diào)左鄰右舍及社區(qū)關(guān)系，保證運(yùn)輸暢通。

2、建房期間雙方互相監(jiān)督建筑材料和工程質(zhì)量，材料現(xiàn)場管理，由乙方具體負(fù)責(zé)施工安全等相關(guān)事宜，承建方承擔(dān)全部安全責(zé)任。為保證工程順利開工，乙方在于甲方簽訂協(xié)議后，向甲方交50000元(伍萬元)保證金，在房屋修建到第二層時退還給乙方。

3、共用走道、樓梯間和共用設(shè)施，雙方共同擁有，不準(zhǔn)哪一方占用和影響對方通行和使用的權(quán)利，如必須占用，需經(jīng)對方書面同意均可，雙方約定樓頂為雙方共有面積雙方各占50%權(quán)益不能違反，否則視為違約。

4、房屋建成后由村社統(tǒng)一辦理土地使用證和房屋產(chǎn)權(quán)證，實行土地使用證共有，甲方負(fù)責(zé)配合給乙方辦理屬于乙方的房屋產(chǎn)權(quán)證。如遇國家征用或占用和其它拆遷，按相同政策權(quán)利各占50%利益，其辦證相關(guān)費(fèi)用由雙方各50%原則分擔(dān)。

5、房屋使用過程中，水、電、氣、通信、有線電視等入戶安裝費(fèi)用按各50%承擔(dān)，其他樓層按各自使用自行承擔(dān)與對方無關(guān)原則辦理。7、雙方約定合同簽定后1個月20xx年1月10日前工程必須開工，開工后9個月到20xx年9月前必須完工否則追究相關(guān)責(zé)任(乙方承擔(dān)相關(guān)責(zé)任延期違約金，約定10000元，大寫壹萬元由乙方現(xiàn)金支付給甲方)如果工期超過3個月以上，乙方仍不難竣工，甲方有權(quán)要求乙方退出，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。說明：如遇自然災(zāi)害和國家重大事項和政策調(diào)整交工期可協(xié)解決以書面為準(zhǔn)。

六、特別約定：

1、甲方必須積極配合村社辦理好甲、乙雙方各自的土地證、房屋產(chǎn)權(quán)證件，并及時分發(fā)給雙方當(dāng)事人。若甲方有故意拖延嫌疑或惡意不配合辦理，乙方有權(quán)根據(jù)該協(xié)議條款要求甲方在規(guī)定期限給予辦理或是就該宅基地及地上附著物的權(quán)益關(guān)系作出書面聲明。如甲方故意不予辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)證件或不予書面聲明該宅基地及地上附著物的權(quán)益關(guān)系的.，按照該協(xié)議第十條承擔(dān)違約責(zé)任，該協(xié)議有關(guān)宅基地及地上附著物的分配原則和所有權(quán)、使用權(quán)、處分權(quán)和收益權(quán)的條款仍然有效。如遇國家政策性拆遷或占用，甲、乙雙方均有權(quán)享受按照拆遷部門發(fā)布的拆遷補(bǔ)償政策計算所得的拆遷補(bǔ)償收益的50%，任何單位或個人不得以其他任何形式或理由侵占，否則將按違約責(zé)任條款承擔(dān)違約責(zé)任。

2、甲、乙雙方可以自由變賣、轉(zhuǎn)讓、出讓或抵押屬于自己權(quán)益范圍內(nèi)的該宅基地及地上附著物的所有權(quán)、使用權(quán)、處分權(quán)和收益權(quán)。在相同條件下，另一方擁有優(yōu)先購買權(quán)。根據(jù)轉(zhuǎn)讓、變賣、出讓等相關(guān)法律手續(xù)，其所擁有的該宅基地及地上附著物的有關(guān)所有權(quán)、使用權(quán)、處分權(quán)和收益權(quán)也隨之轉(zhuǎn)移。

3、本協(xié)議是該地塊上房屋從建設(shè)到建成房屋后投入使用以及辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)手續(xù)依據(jù)，該協(xié)議與該宅基地及地上附著物產(chǎn)權(quán)證均屬同等有效法律文書。若甲、乙雙方當(dāng)事過世后，雙方直系親屬或本人遺囑指定的繼承人對其所有產(chǎn)權(quán)享有繼承權(quán)，一方不得干涉另一方事務(wù)。但一方也不得以家庭問題影響另一方正常生活和工作。

4、本協(xié)議簽訂后，應(yīng)到當(dāng)?shù)剜l(xiāng)鎮(zhèn)司法所見證;并到村社辦理相關(guān)備案手續(xù)。本著友好合作的態(tài)度，如有爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可訴訟至涪城區(qū)人民法院進(jìn)行調(diào)解和判決。

七、違約責(zé)任：

本協(xié)議簽訂后，雙方共同遵守，如因哪一方違約，給對方造成損失的必須雙倍賠償損失(含可得利益損失)，并承擔(dān)約定違約金金額10萬元整(大寫：壹拾萬元整)，協(xié)議簽訂實施后雙方不得以任何理由解除協(xié)議。房屋建設(shè)中和建成后哪一方要求對方出讓和買受房屋必須按當(dāng)時市場價值或高于市場價值進(jìn)行協(xié)商。

八、本協(xié)議一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)二份，自簽字之日起生效，由見證機(jī)構(gòu)和社區(qū)各保留一份。

甲方(簽字)：______________乙方(簽字)：_______________

身份證號：_______________身份證號：_________________

________年____月____日________年____月____日

第二篇：農(nóng)村宅院租賃合同

出租方(以下簡稱甲方)：_____________承租方(以下簡稱乙方)：_____________

身份證號碼：_______________________身份證號碼：_______________________

甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

甲方將坐落在________________________________________房屋_____間_____平米，出租給乙方使用。

第二條房屋用途

該房屋用途為租賃住房。

除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。如不得隨意另外出租給其他人。乙方如利用承租房屋進(jìn)行非法活動，損害公共利益的。甲方可以終止合同，收回房屋。

第三條租賃期限

租賃期限自_________年_______月______日至_________年_______月______日止。合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋，乙方在同等條件下?lián)碛袃?yōu)先承租權(quán)。租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到新的房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。

第四條租金

甲乙雙方議定年租金________元，計人民幣(大寫)_____________，交納方式為預(yù)付。由乙方在_________年_______月______日前交納給甲方。先付后用。以后支付房租應(yīng)在每年租期期滿前______天內(nèi)支付下一年度租期的租金。

第五條付款方式

乙方按年支付租金給甲方，租金為現(xiàn)金交付甲方為準(zhǔn)。

第六條交付房屋期限

甲方應(yīng)于本合同生效之日起_____日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。

第七條房屋“押金”

乙方自本合同簽訂之日起，甲方收乙方押金________元，乙方退房時，結(jié)清水、電等費(fèi)用，交還鑰匙后，由甲方退還乙方押金。

第八條違約責(zé)任

租賃雙方如一方未履行本合同約定的條款，違約方須賠償給對方違約金，違約金為年租金的___%，為___________元。

第九條身份證明

乙方須向甲方提供相關(guān)身份證復(fù)印件保存留底，以配合當(dāng)?shù)卮逦瘯蚬簿秩藛T核實及調(diào)查，退房時歸還。

第十條租房有關(guān)

乙方必須遵守當(dāng)?shù)貢鹤^(qū)域內(nèi)的各項規(guī)章制度。按時交納水、電、寬帶等費(fèi)用。乙方的民事糾紛均自行負(fù)責(zé)。

(一)甲方為乙方提供物品如下：

(1)水表

(2)電表

(3)天然氣表

(二)當(dāng)前的水、電、天然氣等表狀況：

(1)水表表盤數(shù)據(jù)現(xiàn)為： ;

(2)電表表盤數(shù)據(jù)現(xiàn)為： 度;

(3)天然氣表表盤數(shù)據(jù)現(xiàn)為： 。

第十一條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任

正常的房屋大修理費(fèi)用由甲方承擔(dān);日常的房屋維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。

第十二條免責(zé)條款

1.房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

2.因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔(dān)責(zé)任。

因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補(bǔ)。

第十三條爭議解決的方式

本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時，任何一方均可向當(dāng)?shù)卮逦瘯暾堈{(diào)解，調(diào)解無效時，可向人民法院起訴。

第十四條其他約定事宜

1.____________________________________

2.____________________________________

第十五條本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商。

本合同一式___份，甲乙方各執(zhí)___份。從簽字之日起生效，到期自動作廢。

甲方(簽章)：_______________乙方(簽章)：_______________

電話：_____________________電話：_____________________

_________年_______月______日_________年_______月______日

第三篇：農(nóng)村宅院租賃合同

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商雙方達(dá)成一致，同意就下列房屋租賃事項，訂立本合同，并共同遵守。

第一條、租賃標(biāo)的。

1.1甲方將座落于杭州市西湖區(qū)天目山路161號匯豐公寓南樓底商(即玉古路183)出租給乙方，該房屋建筑面積為369平方米(附房屋平面圖)，房屋結(jié)構(gòu)按設(shè)計圖紙要求建造。

1.2甲方僅提供房屋基本框架、消防控制系統(tǒng)、樓梯及通道。區(qū)域分隔、內(nèi)部照明及一系列裝飾裝潢由乙方自己負(fù)責(zé)出資施工和維護(hù)管理，需甲方配合的甲方應(yīng)予以配合。

第二條、房屋用途

甲方出租該房屋用途為開設(shè)。系該大廈整體功能的一部分，除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。如乙方確實因改變經(jīng)營范圍而改變房屋用途的，須提前壹個月向甲方提出書面申請，甲方的酌情商議。

第三條、租賃期限

3.1租賃期限共月月租金為人民幣貳拾玖萬柒仟柒佰貳拾壹元整(￥297721元);物業(yè)管理費(fèi)每年計人民幣柒仟玖佰元整(7900元)。該房屋租金自20xx年5月6日起每年遞增一次，每次在上一年租金的基礎(chǔ)上遞增5%。另，該房屋租金為甲方實際收到的凈租金，乙方承諾因該租賃房屋所產(chǎn)生的租賃稅及一切相關(guān)稅費(fèi)均由乙方承擔(dān)。

3.2乙方同意該房屋年租金及物管費(fèi)以現(xiàn)金方式支付于甲方，甲方憑收據(jù)向乙方收取年租金及物管費(fèi)。如乙方要求開具金額房屋租賃發(fā)票，則該租賃房屋自愿合同簽訂之日起租金上調(diào)為每天每平方3.5元。

第四條、租金及物管費(fèi)實行"先付后用"的原則。每半年為一期支付，并于每期的前30日內(nèi)支付。即，每期支付時間為當(dāng)年的月及月號。逾期支付租金及物管費(fèi)，須按每日千分之二支付滯納金。

第五條、定金

5.1萬元定金在起租日起抵作租賃期內(nèi)的押金(不計息)，租賃期滿后一個月內(nèi)，乙方憑水、電費(fèi)、通訊費(fèi)、物管費(fèi)等費(fèi)用清繳收據(jù)以及終止合同時乙方向甲方交付房屋核驗憑證，如雙方無異議，甲方應(yīng)將押金無息退還乙方(甲方在本合同終止后一個月內(nèi)不辦理交接手續(xù)的，就視為已辦妥退房手續(xù))。

5.2乙方未按期向甲方支付定金或在支付定金或在支付定金后解除本合同均視為違約，甲方有權(quán)解除本合同，并乙方向甲方支付的定金不予返還。如甲方無故終止合同，也視為違約，則應(yīng)雙倍返還乙方定金。

第六條、其它費(fèi)用及支付

6.1乙方經(jīng)營期間所發(fā)生的一切費(fèi)用，包括所有的稅費(fèi)等由乙方自行承擔(dān)。乙方按照單獨列表所記載的用量按月支付電費(fèi)、水費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

6.2乙方在經(jīng)營期間所需的機(jī)動車位的停車費(fèi)按物價部門核準(zhǔn)的繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：地面150元/位/月收取(本小區(qū)內(nèi)限停四輛)。

第七條、甲方承諾

7.1甲方保證交付的房屋符合國家規(guī)范的建筑驗收標(biāo)準(zhǔn)。

7.2甲方保證對上述房屋有完整的無可爭議的處分權(quán)，如需出賣上述房屋，應(yīng)提前二個月通知乙方。

第八條、乙方承諾

8.1乙方保證按國家有關(guān)法律、規(guī)章的規(guī)定進(jìn)行裝飾裝潢，裝飾裝潢不得影響房屋結(jié)構(gòu)和整體完整性。所有裝修應(yīng)事先取得甲方書面同意并自行辦理相關(guān)部門的審批手續(xù)。

8.2乙方保證依法經(jīng)營，不改變約定的房屋用途，服從和方便甲方的正常物業(yè)管理，按期交納有關(guān)費(fèi)用。

8.3未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得在所租賃房屋外隨意安裝廣告牌，必須在甲方指定的位置安裝店鋪招牌并征得相關(guān)部門的批準(zhǔn)。乙方在安裝店牌時涉及的所有相關(guān)費(fèi)用由乙方自行負(fù)責(zé)并承擔(dān)。

第九條、維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任

9.1房屋外部及相應(yīng)附著設(shè)施檢查、維修，由甲方負(fù)責(zé)并承擔(dān)相關(guān)維修費(fèi)用;房屋內(nèi)部及相應(yīng)附著設(shè)施的日常檢查、維修由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)相關(guān)維修費(fèi)用。

9.2因乙方管理使用不善造成房屋及相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。

9.3租賃期間防火安全、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行有關(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督、檢查。

第十條、終止或解除

10.1租賃期滿，本合同終止。乙方除裝修部分無償歸甲方所有外，乙方應(yīng)在十日內(nèi)搬出屬乙方的全部物品，十日后仍有遺留物品，視為放棄所有權(quán)，由甲方處置。

10.2租賃期間，除自然災(zāi)害和市政規(guī)劃等不可抗力原因造成合同無法履行或雙方同意提前終止外，均不得擅自自提前終止本合同。

10.3乙方有下列情形之一的，甲方可單方解除合同并收回房屋，乙方裝修部分無償歸甲方，乙方應(yīng)在十日內(nèi)搬出屬乙方的全部物品，十日后仍有遺留物品，視為放棄有權(quán)，由甲方處置。造成甲方損失的，由乙方負(fù)責(zé)賠償。

10.3.1擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的;

10.3.2擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的;

10.3.3拖欠租金累計達(dá)20日;

10.3.4利用承租房屋進(jìn)行違法活動的;

10.3.5乙方因債務(wù)糾紛被查封扣押財立包括所租賃該房屋時。

10.4租賃期間，如因不可抗力因素出現(xiàn)，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，甲方終止合同時，應(yīng)提前20天書面通知乙方，乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。

10.5甲方有下列情形之一的，乙方可解除合同，并提前20天書面通知甲方，乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方應(yīng)予以補(bǔ)償;

10.6出于甲方的原因致使房屋毀損的，不能使用的;

10.6.1房屋遭第三人權(quán)屬爭議或有關(guān)部門查封、拆除，無法繼續(xù)使用的。

第十一條、違約責(zé)任

本合同具有法律效力，雙方應(yīng)全面履行合同條款，任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款，違反本合同的約定即視為違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付合同標(biāo)的年租金的10%給守約方，并由違約方承擔(dān)由于違約所造成的一切經(jīng)濟(jì)損失，同時另一方有權(quán)提前解除合同。

第十二條、生效及爭議解決

本合同一式四份，各執(zhí)二份。經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效。未盡事宜，雙方訂立補(bǔ)充協(xié)議。本合同若發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可向合同履行地法院起訴。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

_________年____月____日