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出租房（甲方）：

承租方（乙方）：

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，簽訂本合同。

一、甲方將同樂建材市場區(qū)排號房屋，共 間，面積 平方米租賃給乙方。

二、租賃時間 月，從xx年xx月xx日，至xx年xx月xx日止。

三、房屋租金每平方米 元/月，共計（大寫）（小寫） 元。房屋租金按繳納。

四、乙方向甲方交房屋、水、電設(shè)施押金元/間，合計元。乙方押金在合同到期退房時，保證該房屋、水、電等設(shè)施及房屋裝修基本齊全完好的前提下退換押金，否則不退押金。押金不能充當房屋租金用。

五、交房時，雙方對所租房屋內(nèi)的頂棚、卷閘門、鎖具、電器線路、玻璃門窗以及其他設(shè)備進行驗收確認，辦理設(shè)施交接手續(xù)并在《房屋設(shè)施交接清單》上簽字，乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)負責上述設(shè)施的保管、維修。合同到期，按清單交清，如有損失，照價賠賞。

六、乙方應(yīng)先付清租金后，方可使用房屋。下次交租金時應(yīng)提前十五天，過期每天按3%支付滯納金。

七、乙方應(yīng)依法按時納稅，按時交納水費、電費、衛(wèi)生費，過期每天按3%支付滯納金。

八、乙方要按照甲方的要求做好門頭招牌（合同簽訂后一個月內(nèi)安裝完畢），并定期維修及時更新，不得擅自在門頭招牌以外的區(qū)域做戶外廣告（包括立柱式廣告、燈箱、上墻廣告牌等），如有需要按照《市場廣告管理辦法》進行申報經(jīng)同意后按規(guī)定才尺寸制作放置，否則市場將給予取締。

九、乙方租賃房屋的用途是。改變用途前應(yīng)告知甲方市場管理辦公室，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商達成一致意見后，方可改變用途，否則乙方承擔一切責任。

十、乙方在租賃期滿后，若要繼續(xù)租賃應(yīng)提前十五天與甲方簽訂租賃合同，在同等條件下享有續(xù)租優(yōu)先權(quán)。否則視為放棄。

十一、甲方的責任、義務(wù)：

1、承擔房屋漏雨的維修（乙方責任造成的損壞維修費用由乙方承擔）。

2、承擔商戶開業(yè)半年內(nèi)卷閘門的維修，超過半年維修費自理，續(xù)租商戶不享受此條款。

3、承擔上下水、電路等的維修，各種消耗品的更換費用乙方承擔，甲方負責更換維修。

4、按工傷、稅務(wù)的要求，協(xié)助乙方辦理工商、稅務(wù)事宜。

5、按照上級有關(guān)部門的要求，做好流動人員計劃生育宣傳工作。

6、協(xié)助乙方做好商戶門面招牌及廣告事宜。

7、負責市場公共場所的安全、消防、衛(wèi)生的管理，維護市場經(jīng)營秩序。

十二、乙方的責任和義務(wù)：

1、按本合同約定按時繳納各種費用。

2、遵紀守法，合法經(jīng)營，遵守《商戶公約》，服從市場管理，未經(jīng)市場管理部門同意，不得在店外亂堆亂放物品及雜物，否則市場將給予罰款處理。

3、保管好自己的物品、設(shè)備及財產(chǎn)，不在租賃房屋內(nèi)存放現(xiàn)金及貴重物品，否則，后果自負。

4、玻璃門窗、玻璃櫥窗的保養(yǎng)和維修由乙方承擔。

5、由于商戶管理、使用不當或自然損耗，造成的水表、電表、水龍頭及其他零配件損壞，需要更換的由乙方承擔。

6、必須配備必要的消防設(shè)施、器材，嚴禁在租賃房屋及禁煙火區(qū)內(nèi)存放易燃易爆物品。嚴禁使用明火取暖做飯。不超負荷用電，不私拉亂接電線，不得使用機電設(shè)備、空調(diào)等大功率電器，如需使用要報經(jīng)市場綜合管理辦批準并在其指定位置安裝，否則造成的損失有乙方承擔。

7、房屋在裝修時不能擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如有需要，報請市場管理辦公室同意后，方可施工。否則，由此造成的損失，乙方承擔全部責任，裝修后乙方退房時應(yīng)按市場（甲方）要求恢復(fù)原房屋設(shè)施。

8、租賃期間未經(jīng)甲方同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三人。

十三、違約及違約責任：

1、乙方未能履行本合同規(guī)定的條款以及責任、義務(wù)時，應(yīng)承擔責任，甲方有權(quán)解除本合同。

2、甲方未能履行本合同規(guī)定的條款以及責任、義務(wù)時，乙方有權(quán)解除本合同及退租。

3、合同生效后，若乙方單方面原因要求終止合同，乙方應(yīng)提前個月通知甲方，乙方應(yīng)該加賠個月租金付給甲方。

4、合同生效后，由于政策原因，甲方單方面要求終止合同，甲方應(yīng)提前個月通知乙方，甲方應(yīng)該加倍個月付給乙方。

十四、其他：

1、本合同如遇不可抗力的因素，甲、乙雙方互不負責。

2、本合同未盡事宜，需經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商確定。

十五、補充附：

十六、本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份。

十七、本合同簽字蓋章后生效。

甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日_________年____月____日