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第一篇：租房協(xié)議合同

出租方：______(以下簡稱甲方)

身份證：_________________

承租方：______(以下簡稱乙方)

身份證：_________________

根據(jù)甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，為明確雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，訂立本合同。

一、房屋地址：塘南新村北區(qū)120幢401室內(nèi)的一間單間。用于普通住房。

二、租賃期限及約定

1、該房屋租賃期共一年。自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

2、房屋租金：每月_____元。按月付款，每月提前五天付款。另付押金_____元，共計______元

(大寫：_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整)

房屋終止，甲方驗收無誤后，將押金退還乙方，不計利息。

3、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為普通住房使用。

4、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前一個月內(nèi)通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

三、房屋修繕與使用

1、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或給予經(jīng)濟賠償。

2、該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責(zé)(但乙方使用不當(dāng)除外)。甲方進行維修須提前七天通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。

3、乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對房屋進行裝修裝飾，但其設(shè)計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案應(yīng)事先征得甲方的同意后方可施工。租賃期滿后，依附于房屋的裝修歸甲方所有。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務(wù)。

四、房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

1、租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。

2、甲方同意乙方轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)當(dāng)單獨訂立補充協(xié)議，乙方應(yīng)當(dāng)依據(jù)與甲方的書面協(xié)議轉(zhuǎn)租房屋。

五、乙方違約的處理規(guī)定

在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)向甲方支付合同總租金20%的違約金，若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)負責(zé)賠償直至達到彌補全部損失為止。

(1) 未經(jīng)甲方書面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的;

(2) 未經(jīng)甲方同意，擅自拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋，且經(jīng)甲方通知，在規(guī)定期限內(nèi)仍未糾正并修復(fù)的;

(3) 擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;

(4) 拖欠房租累計一個月以上的。

六、本協(xié)議一式兩份，甲乙各執(zhí)一份，簽字后即行生效。

七、其他說明：水電數(shù)字由甲乙雙方與其他承租方平均分配

(入住時的水電數(shù)字：電________，水________，)

甲方簽字： 乙方簽字：

聯(lián)系方式： 聯(lián)系方式：

簡單個人租房合同范本

出租方：(以下簡稱甲方)____________

承租方：(以下簡稱乙方)____________

甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協(xié)議：

第二篇：物業(yè)租賃管理制度

物業(yè)租賃管理制度

本制度適用于公司開發(fā)房地產(chǎn)項目中未出售且計劃用于出租的物業(yè)租賃業(yè)務(wù)。

物業(yè)租賃業(yè)務(wù)由營銷策劃部專人管理，并由財務(wù)部、物業(yè)管理公司及相關(guān)部門協(xié)助進行。營銷策劃部專人負責(zé)辦理出租物業(yè)的《房屋租賃許可證》。

1．物業(yè)租賃操作程序

1．1營銷策劃部專人負責(zé)公司物業(yè)租賃工作。負責(zé)來訪客戶的接待，作好《租賃業(yè)務(wù)咨詢記錄表》（附表34）。在辦理承租業(yè)務(wù)時，一般情況下，不予接受客戶關(guān)于租金優(yōu)惠的特殊要求。如遇特殊情況，需填寫《物業(yè)租賃費用減免申請單》（附表35），逐級審批后執(zhí)行。

1．2與客戶簽定由中山市國土房管局統(tǒng)一印制的《中山市房屋租賃合同》后，由經(jīng)辦人陪同客戶到財務(wù)部交納款項（押金、訂金、租金等），并將租賃合同復(fù)印件交財務(wù)部備案，以便財務(wù)部每月收取租金時核查。

1．3租賃合同生效后，營銷策劃部需及時到項目所屬轄區(qū)租賃所辦理合同登記。

1．4租賃合同簽定后，經(jīng)辦人應(yīng)及時向物業(yè)管理公司發(fā)出《租賃物業(yè)交付使用通知》（附表36），通知其已租物業(yè)及租客名稱。并需向租客提供《入伙通知書》（附表12）一份，并告知客戶必須攜帶租賃合同復(fù)印件及入伙通知書，到物業(yè)管理公司繳納物業(yè)管理費押金并與物業(yè)管理公司的經(jīng)辦人共同驗收其租賃物業(yè)后，方可領(lǐng)取承租物業(yè)的鑰匙。

1．5租戶提出需對裝修進行改建時，須填寫書面變更申請。營銷策劃部代表公司委托物業(yè)管理公司對客戶提出的特殊要求進行審批并負責(zé)協(xié)助及監(jiān)督客戶完成上述申請。若物業(yè)管理公司認為客戶的特殊申請過于復(fù)雜而無法決定時，可將客戶的申請反饋回營銷策劃部，由營銷策劃部會同工程部門進行評審會簽，評審意見需經(jīng)主管副總經(jīng)理審批確認后方可執(zhí)行。

1．6入伙手續(xù)及租賃登記手續(xù)完成時，營銷策劃部業(yè)務(wù)經(jīng)辦人須將相關(guān)資料進行整理交部門檔案管理員統(tǒng)一存檔（存檔資料包括：租戶資料、合同及雙方往來函件等）。

1．7每月租金由財務(wù)部收取并負責(zé)催繳，營銷策劃部協(xié)助催款工作，每月第六個工作日及月未時，財務(wù)部需向營銷策劃部提供租戶繳租情況匯總表，營銷策劃部根據(jù)匯總表的情況進行及時催款，如遇租戶連續(xù)兩個月未繳納租金時，營銷策劃部應(yīng)通知物業(yè)管理公司予以停電處理；如連續(xù)三個月未繳納租金時，由營銷策劃部出具警告信；如連續(xù)四個月未繳納租金時，營銷策劃部出具《終止租賃合同通知書》（附表37）予租戶并終止合同。

1．8物業(yè)管理公司向業(yè)主收取物業(yè)管理費并協(xié)助催繳水電煤等費用，如遇賬戶變更時，財務(wù)部應(yīng)及時通知承租人。

2．辦理租賃業(yè)務(wù)時，我司應(yīng)備齊以下文件

2．1企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

2．2房地產(chǎn)權(quán)屬證明書（需租賃所加蓋復(fù)核章的方為有效）；

2．3法定代表人對簽約人的授權(quán)委托書；

2．4簽約人的身份證明文件；

2．5法定代表人證明書；

2．6房屋租賃申請登記證件收據(jù)；

2．7中山市房地產(chǎn)租賃登記（備案）申請審批表；

2．8變更、解除、終止租賃合同申請表；

2．9中山市房地產(chǎn)租賃合同領(lǐng)用申請書；

2．10租賃登記手續(xù)業(yè)務(wù)經(jīng)辦人身份證明文件；

2．11法定代表人對業(yè)務(wù)經(jīng)辦人的授權(quán)委托書；

3．承租方應(yīng)提交或出示證件和證明資料

3．1私人租用

3．1．1租用合同原件及復(fù)印件；

3．1．2業(yè)戶身份證復(fù)印件；

3．1．3業(yè)戶授權(quán)書及被授權(quán)人身份證原件及復(fù)印件（授權(quán)他人收樓時需要）。

3．2公司租用

3．2．1租用合同之原件及復(fù)印件；

3．2．2注冊公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及有效印鑒之印模；

3．2．3法定代表人身份證原件及復(fù)印件；

3．2．4法定代表人授權(quán)書及被授權(quán)人身份證原件及復(fù)印件（法定代表人委托他人收樓時需要）。

4．回訪工作

為能夠深入了解租戶對公司的管理及物業(yè)管理提供的服務(wù)的滿意程度，對于公司開發(fā)房地產(chǎn)項目中已出租的物業(yè)，都需進行回訪工作，并將回訪情況詳細記錄填寫《回訪記錄》（附表38）。回訪工作按時間分為半年和全年兩次?；卦L工作由營銷策劃部負責(zé)組織，財務(wù)部、物業(yè)管理公司及相關(guān)部門協(xié)助進行。

5．退租手續(xù)辦理

5．1合同期滿正常退租時，在合同到期前兩周由營銷策劃部業(yè)務(wù)負責(zé)人填寫《租戶退房申請表》（附表39），交租戶蓋章確認。由營銷策劃部、財務(wù)部、物業(yè)管理處、物業(yè)管理公司財務(wù)部四方會簽完畢后，確認并核實未拖欠租金、水電及物業(yè)管理費等相關(guān)費用且已恢復(fù)房屋原狀后，并通知物業(yè)管理公司驗收房屋確認無誤后，由營銷策劃部經(jīng)辦人收回押金收據(jù)及該所租物業(yè)鑰匙，向財務(wù)部辦理請款手續(xù)，并通知租戶一周后到財務(wù)部領(lǐng)取退還的押金。

5．2合同期未滿提前退租時，由租戶提出書面退租申請，營銷策劃部業(yè)務(wù)負責(zé)人依據(jù)租賃合同中提前退租的約定與租戶簽訂租賃終止協(xié)議，租戶原支付的押金不予退還。同時需發(fā)提前退租通知給財務(wù)部及物業(yè)管理公司，結(jié)清費用并清潔完畢，恢復(fù)房屋原狀后給予辦理退租手續(xù)。如遇特殊租戶經(jīng)營不善、公司被迫倒閉等情況時，在盡可能減少公司損失的前提下，根據(jù)不同情況與客戶協(xié)商解決，并將相關(guān)情況報部門經(jīng)理及主管副總經(jīng)理審定。

5．3所有退租的客戶均須在退租時恢復(fù)所承租物業(yè)的原狀，此項工作由物業(yè)管理公司負責(zé)監(jiān)督檢查，若未恢復(fù)則應(yīng)扣留部分押金作為我司房屋恢復(fù)原狀的費用，如遇租賃合同條款中有特殊說明無須還原時，需書面征得營銷策劃部意見，并報主管副總經(jīng)理批準(zhǔn)后方可退租。

6．續(xù)租手續(xù)辦理

合同期滿續(xù)租時，在合同租期到期前三個月，由承租方向提出書面續(xù)租申請，由營銷策劃部專人與租戶進行洽談，如繼續(xù)租賃時則簽訂《房屋租賃合同》后按物業(yè)租賃程序進行操作。

第三篇：租賃合同

出租方（以下簡稱甲方）

甲方名稱：

甲方地址：

法定代表人：

身份證號：

承租方（以下簡稱乙方）

乙方名稱：

乙方地址：

法定代表人：

身份證號：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，甲乙雙方在平等自愿的原則下經(jīng)過充分協(xié)商，訂立本租賃合同。

一，租賃內(nèi)容

第一條：甲方將其位于______市______路______號的商鋪租賃給乙方作商業(yè)經(jīng)營用途，經(jīng)營范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)、甲方對所出租的商鋪具有合法產(chǎn)權(quán)。

第二條：甲方租賃給乙方的商鋪建筑面積為______平方米，使用面積為______平方米、甲方將該商鋪交付乙方使用時，商鋪結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施為：_________________________、租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變或破壞以上商鋪結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施、乙方因裝修商鋪需改變商鋪結(jié)構(gòu)或原有配套設(shè)施時，須征得甲方書面同意后方可進行。

二，租賃期限

第三條：甲乙雙方商定，租賃期限自20xx年___月___日起至20xx年___月___日止，共____個月。

第四條：乙方有如下情形之一時，甲方有權(quán)提前中止合同，收回商鋪、

1，乙方未經(jīng)甲方同意擅自將商鋪轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給他人使用的；

2，乙方利用該商鋪從事非法活動或損害公共利益的；

3，乙方拖欠租金累計超過30天的。

第五條：合同期滿后，甲方如繼續(xù)出租該商鋪，則同等條件下，乙方可享有優(yōu)先承租權(quán)、乙方如有意續(xù)租，可于合同期滿前30天向甲方提出，雙方另行協(xié)商，訂立新的租賃合同。

三，租金，保證金及其它費用

第六條：甲乙雙方商定，租賃期內(nèi)該商鋪的月租金為人民幣_______元整（$______元）。

第七條：租金按月計算，按月收付、乙方在每月5日前將本月度租金以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)帳方式一次交付到甲方、

第八條：乙方未如期交付租金時，每逾期一天，甲方有權(quán)按乙方實欠租金總額的1%加收滯納金、乙方累計拖欠租金超過30天的，甲方可按本合同第四條提前終止合同，收回商鋪，并有權(quán)繼續(xù)向乙方追收所欠款項或沒收乙方保證金以抵欠款，直至足額抵償乙方所欠全部款項為止。

第九條：訂立本合同后甲方將商鋪交付乙方使用時，乙方一次向甲方交納相當(dāng)于____個月租金總額共計人民幣______元整（$______元）的保證金，合同期滿或雙方解除合同之日，如乙方?jīng)]有違約，甲方需將該保證金一次退還乙方。

第十條：合同期內(nèi)，政府對租賃物征收的有關(guān)稅項，由甲方負責(zé)繳交。

第十一條：合同期內(nèi)，該商鋪的物業(yè)管理費，治安費，衛(wèi)生費，電費，水費及經(jīng)營活動產(chǎn)生的一切費用一概由乙方負責(zé)，乙方應(yīng)如期足額繳交上述應(yīng)繳費用，如因乙方欠費造成向甲方追繳時，甲方有權(quán)向乙方追繳或在乙方保證金中扣除。

四，雙方的責(zé)任和權(quán)利

第十二條：甲方的責(zé)任和權(quán)利

1，甲方應(yīng)保證所出租的商鋪及配套設(shè)施在交付乙方使用時完好并能夠正常使用。

2，按公共契約負責(zé)商鋪結(jié)構(gòu)維修和保養(yǎng)，凡遇政府部門要求需對商鋪或配套設(shè)施進行改造時，相關(guān)費用由甲方負責(zé)。

3，負責(zé)協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門的關(guān)系，并為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù)。

4，對乙方所租賃的商鋪裝修或改造時的方案進行監(jiān)督和審查并及時提出意見。

第十三條：乙方的責(zé)任和權(quán)利

1，合同有效期內(nèi)，乙方對所租賃的商鋪及配套設(shè)施擁有合法使用權(quán)。

2，乙方應(yīng)遵守國家法律，法規(guī)，依法經(jīng)營。

3，乙方不得在租賃的商鋪內(nèi)貯存危險，易燃，違禁物品。

4，乙方必須依約繳納租金及其他費用，不得無故拖欠。

5，乙方在承租的商鋪內(nèi)需要安裝或者使用超過水，電表容量的任何水電設(shè)備，應(yīng)事前征得甲方同意，并由乙方負責(zé)到有關(guān)部門辦理增容手續(xù)，費用由乙方負擔(dān)。

6，乙方在租賃期間，必須以合理防范措施，保護租賃商鋪及配套設(shè)施的完好無損（自然折舊除外），乙方不得擅自改變租賃商鋪的結(jié)構(gòu)及用途，如確需要，需經(jīng)甲方同意后才可進行、如因乙方使用不當(dāng)或人為造成租賃商鋪及其配套設(shè)施損毀的，乙方應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方相關(guān)損失。

7，租賃期滿或者解除合同時，一切嵌裝在房屋結(jié)構(gòu)或者墻體內(nèi)的設(shè)備和裝修，乙方一律不得拆走，甲方不以予補償。

8，租賃期滿或者解除合同時，由甲乙雙方共同檢查商鋪和配套設(shè)施，檢查無異議后，商鋪交還甲方、如發(fā)現(xiàn)有損壞的，則在乙方保證金中扣除，不足部分，由乙方負責(zé)賠償。

五，出租方和承租方的變更

第十四條：合同期內(nèi)，甲方和乙方中任何一方法定代表人（或產(chǎn)權(quán)人）變更，企業(yè)遷址，合并，不影響本合同繼續(xù)履行、變更，合并后的一方即成為本合同當(dāng)然執(zhí)行人，并承擔(dān)本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務(wù)。

第十五條：合同期內(nèi)，乙方如欲將租賃的商鋪轉(zhuǎn)租給第三方時，必須事先征得甲方同意，并由三方書面確認，取得使用權(quán)的第三方成為本合同的當(dāng)然乙方，繼續(xù)履行本合同。

六，違約及處理

第十六條：任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款的，均視為違約。

第十七條：單方違約的，守約方有權(quán)提前終止合同，違約方必須在10天內(nèi)向守約方賠付相當(dāng)于_____個月租金總額的違約金，違約方給守約方造成額外經(jīng)濟損失的，要在10天內(nèi)一次給予賠償。

第十八條：違約方逾期向守約方賠付違約金或逾期向守約方賠償經(jīng)濟損失的，每逾期一天，守約方有權(quán)向違約方加收實欠違約金總額1%或（及）實欠賠償金總額1%的滯納金。

第十九條：因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時，不視為違約，雙方互免承擔(dān)違約責(zé)任。

七，合同生效及糾紛處理

第二十條：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后即生效，具有法律效力。

第二十一條：本合同未盡事宜，甲乙雙方通過協(xié)商議定，制訂補充協(xié)議，補充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。

第二十二條：本合同執(zhí)行過程中，甲乙雙方如發(fā)生合同糾紛，應(yīng)采取平等協(xié)商的方式解決，雙方協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向租賃的商鋪所在地的房地產(chǎn)主管機關(guān)申請調(diào)解或仲裁，或依法向商鋪所在地的人民法院提出訴訟。

八，其它

第二十三條：本合同正文共____頁，隨附本合同的附件如下：

第二十四條：本合同正式文本共二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力、

甲方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日

乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日