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第一篇：深圳房屋租賃合同

出租方(甲方)：________ 身份證號(hào)碼：_______________

承租方(乙方)：________ 身份證號(hào)碼：_______________

甲、乙雙方依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，就房屋租賃事宜，在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方將本人位于 的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自 年 月 日至 年 月 日，共計(jì) 個(gè)月。每月租金為人民幣 。(￥ 元)

二、付款方式：乙方自合同簽訂之日起每三個(gè)月應(yīng)向甲方繳納租金人民幣 (￥ 元)，每次租金應(yīng)提前7天交清。

三、合同簽訂之日，乙方須向甲方交付人民幣 (￥ 元)作為押金，待不租或期滿費(fèi)用算清后，甲方應(yīng)將押金無息退還乙方。

四、乙方必須依約交付租金，如有拖欠租金，甲方每天按租金拖欠部分的2%加收滯納金，并有權(quán)追回乙方所欠的租金和提前解除合同收回房屋。

五、該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施情況，由雙方在《出 租 房 驗(yàn) 收 單 》(見附件)中加以說明。除雙方另有約定外，該《出 租 房 驗(yàn) 收 單 》作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋的驗(yàn)收收據(jù)。

六、租賃期間，雙方均不得借故解除合同，當(dāng)事人一方如有正當(dāng)理由要求解除合同時(shí)，必須提前壹個(gè)月通知對(duì)方，經(jīng)對(duì)方同意，解除合同歸還房屋，并賠償對(duì)方壹個(gè)月租金作為違約金。如遇不可抗拒原因(如天災(zāi)、政府政策變化等)不在此例。

七、乙方要遵守北京市暫住條例，不得利用該房屋之便進(jìn)行非法活動(dòng)，否則乙方要自行承擔(dān)由此所產(chǎn)生的一切法律責(zé)任，甲方概不負(fù)責(zé)并有權(quán)提前終止租賃合同。

八、租賃期間，乙方如中途讓給他人轉(zhuǎn)住(用)，需經(jīng)甲方同意，不得私自轉(zhuǎn)租，否則甲方有權(quán)提前終止租賃合同。

九、乙方租賃期間，水費(fèi)、電費(fèi)、取暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、物業(yè)費(fèi)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時(shí)，乙方須交清欠費(fèi)。

十、租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保障該房屋及其附屬設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方。經(jīng)雙方協(xié)商確定后，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。

十一、租賃期間，乙方應(yīng)愛惜室內(nèi)一切設(shè)施，如因故意或過失造成租用房屋及其配套設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)房屋及其配套設(shè)施原狀，無法恢復(fù)的應(yīng)酌情賠償。

十二、租賃期滿后，乙方退出時(shí)，若有家具雜物等布置不搬者，甲方將視其為廢棄物，任由甲方處理，乙方不得有異議。

十三、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前 1個(gè)月向甲方提出，甲方收到乙方要求后7天內(nèi)答復(fù)。如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利。

十四、發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，提請(qǐng)由當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨谩?/p>

十五、本合同及附件一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。

甲方(出租方)簽字： 乙方(承租方)簽字 ：

年 月 日

第二篇：深圳個(gè)人房屋租賃合同

出租方(以下簡(jiǎn)稱*方)：xxx

承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：xxx

*、乙雙方就租賃的房屋達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況*方房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落于深圳，間數(shù)，共層，建筑面積平方米。

第二條房屋用途該房屋用途為租賃住房。除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。

第三條租賃期限租賃期限自__年__月__日至__年__月__日止。(提示：租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。)

第四條租金該房屋月租金為**元(大寫：)。租賃期間，如遇到國(guó)家有關(guān)政策調(diào)整，則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn);除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。

第五條租金支付期限與方式乙方應(yīng)于每季度末支付租金給*方，支付方式為現(xiàn)金。

第六條交付房屋期限*方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。

第七條*方對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的承諾*方保*擁有該房屋的產(chǎn)權(quán)，并提供相應(yīng)*。在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，*方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由*方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由*方負(fù)責(zé)賠償。

第八條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任正常的房屋大修理費(fèi)用由*方承擔(dān);日常的房屋維修費(fèi)用由乙承擔(dān)。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)并賠償損失。租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從*方監(jiān)督檢查。

第九條房屋租賃期間的相關(guān)費(fèi)用在房屋租賃期間以下費(fèi)用由乙方支付：

1.水、電費(fèi);

2.煤氣費(fèi);

以下費(fèi)用由*方支付：

1.供暖費(fèi);

2.物業(yè)管理費(fèi);

第十條房屋押金*、乙雙方自本合同簽訂之日起，由乙方支付*方(相當(dāng)于一個(gè)月房租的金額)作為押金。

第十一條租賃期滿

1.租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，*方則優(yōu)先同意繼續(xù)租賃;

2.租賃期滿后，如*方未明確表示不續(xù)租的，則視為同意乙方繼續(xù)承租;

第十二條違約責(zé)任租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{三個(gè)月租金作為違約金。

第十三條因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

第十四條本合同未盡事項(xiàng)，由*、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

第十五條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華*共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

第十六條其他約定

(一)出租方為已提供物品如下：

(1)xxx

(2)xxx

(3)xxx

(二)當(dāng)前的水、電等表狀況：

(1)水表現(xiàn)為：度;

(2)電表現(xiàn)為：度;

(3)煤氣表現(xiàn)為：度。

第十七條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由*、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，*、乙雙方可向*法院起訴。

第*條本合同自*、乙雙方簽字之日起生效，一式兩份，*、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。

*方(簽章)：____

乙方(簽章)：______

年__月__日

年__月__日

第三篇：深圳市房屋租賃合同范本

本合同雙方當(dāng)事人：

出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：_______________（身份證）：_________________________

承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：_______________（身份證）：_________________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

甲方房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）坐落于__________________________；位于第____層，共______〔套〕〔間〕，房屋結(jié)構(gòu)為_________，建筑面積_______平方米，〔房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)〕〔房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)〕為：__________。

第二條房屋用途

該房屋用途為____居住___。除雙方另有約定外，乙方不得任改變房屋用途。

第三條租賃期限自______年____月____日至______年____月____日止。

第四條租金：____________________________________。租賃期間，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。

第五條付款方式：___押一付三，1個(gè)季度交一次房租，押金為一個(gè)月房租。乙方不租房屋后，押金可退___。

第七條甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的承諾

甲方保證在出租該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛；除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。

第八條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任

正常的房屋大修理費(fèi)用由甲方承擔(dān)，因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。房屋及相連設(shè)備在正常使用范圍內(nèi)或自身原因損壞由雙方共同協(xié)商承擔(dān)。

租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。

第九條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用

在房屋租賃期間，以下費(fèi)用由乙方支付，并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任：

1、水、電費(fèi)；

2、煤氣費(fèi)；

3、電話費(fèi)、網(wǎng)費(fèi)；

4、其他________

在租賃期，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項(xiàng)目但與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用，均由雙方協(xié)商承擔(dān)。

第十條租賃期滿

租賃期滿后，本合同即終止，屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前____個(gè)月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前____個(gè)月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù)，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。

第十一條因乙方責(zé)任終止合同的約定

乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償：

1、擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的；

2、擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的；

3、拖欠租金累計(jì)達(dá)____個(gè)月；

4、利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；

5、故意損壞承租房屋的；

第十二條提前終止合同

租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前_____月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。

第十三條違約責(zé)任

租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的_____%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的____%向乙方加收滯納金。

第十四條合同效力、合同爭(zhēng)議

本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。

第十五條補(bǔ)充協(xié)議

第十五條合同份數(shù)

本合同連同附件共___頁(yè)，一式___份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。

　　甲方（簽字）：乙方（簽字）：

　　20xx年___月___日20xx年___月___日

第四篇：深圳市房屋租賃合同范本

出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)_____________身份證號(hào)：________________________

承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)_____________身份證號(hào)：________________________

甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)位于______________市___________區(qū)__________街道____棟____樓____號(hào)。

第二條房屋用途

該房屋用途為租賃住房。除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。

第三條租賃期限

租賃期限自______________年_____月___日至______________年_____月___日止。

第四條租金

該房屋月租金為(人民幣)________千________百________拾元整。

租賃期間，如遇到國(guó)家有關(guān)政策調(diào)整，則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn);除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。

第五條付款方式

乙方按(季)支付租金給甲方。

第六條交付房屋期限

甲方應(yīng)于本合同生效之日起___日內(nèi)，將該房屋交付給________________________.

第七條甲方對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的承諾

甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。

第八條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任

租賃期間，甲方對(duì)房屋及其附著設(shè)施每隔六個(gè)月檢查、修繕一次，乙方應(yīng)予積極協(xié)助，不得阻撓施工。正常的房屋大修理費(fèi)用由甲方承擔(dān);日常的房屋維修費(fèi)用由乙承擔(dān)。

因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)并責(zé)任賠償損失。

租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。

第九條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用

在房屋租賃期間，以下費(fèi)用由乙方支付：

1、水、電費(fèi);2、煤氣費(fèi);3、供暖費(fèi);4、物業(yè)管理費(fèi);

第十條房屋押金

甲、乙雙方自本合同簽訂之日起，由乙方支付甲方(相當(dāng)于一個(gè)月房租的金額)作為押金。

第十一條租賃期滿

1、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，甲方則優(yōu)先同意繼續(xù)租賃;

2、租賃期滿后，如甲方未明確表示不續(xù)租的，則視為同意乙方繼續(xù)承租;

3、租賃期限內(nèi)，如乙方明確表示不租的，應(yīng)提前_____個(gè)月告知甲方，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租房款及押金。

第十二條違約責(zé)任

租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{________個(gè)月租金作為違約金。

第十三條因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

第十四條本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

第十五條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

第十六條其他約定

(一)出租方為已提供物品如下：

(二)當(dāng)前的水、電等表狀況：

第十七條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方可向人民法院起訴。

第十八條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)____份，具有同等效力，中介執(zhí)________份備案。

甲方(簽章)_____________乙方(簽章)_____________

聯(lián)系電話：_____________聯(lián)系電話：_____________

____________年______月___日____________年______月___日

第五篇：深圳房屋租賃合同書：深圳租房合同范本

這篇《深圳房屋租賃合同書：深圳租房合同范本》是由?無憂考網(wǎng)整理提供的，請(qǐng)大家參考！深圳房屋租賃合同書：深圳租房合同范本

一、辦理房屋租賃合同登記(備案)需提交的資料：

(一)房地產(chǎn)權(quán)利證書或者證明其產(chǎn)權(quán)(使用權(quán))的其他有效證件(提供原件并留復(fù)印件)

(二)出租人、承租人身份證明或者法律資格證明，包括：

1、單位

機(jī)構(gòu)設(shè)立文件或營(yíng)業(yè)執(zhí)照(提供原件并留復(fù)印件)。

法定代表人證明書原件。

2、個(gè)人

身份證或其他有效身份證明(提供原件并留復(fù)印件)。

(三)房屋委托他人代管的須提供授權(quán)委托書、代管人身份證明；委托他人代為出租或者承租房屋的，受委托人應(yīng)提供授權(quán)委托書及本人身份證明。

(四)共有房屋出租的，須提供所有共有人同意出租證明和授權(quán)委托書。

(五) 出租房屋用途為住宅的，須提供出租人與當(dāng)?shù)赜?jì)生部門簽訂的《出租屋流動(dòng)人口綜合管理責(zé)任書》；出租房屋用途為住宅且承租人為育齡婦女(20至49歲)的，還須提供經(jīng)現(xiàn)居住地鎮(zhèn)(街道)計(jì)生部門查驗(yàn)合格的流動(dòng)人口婚育證明。（均提供原件留復(fù)印件）。

(六)房屋租賃合同。

以上（三）、（四）所提到的授權(quán)委托書均收取原件，境外當(dāng)事人的委托書應(yīng)按規(guī)定經(jīng)過公證或認(rèn)證。

二、關(guān)于房屋租賃合同備案的說明：

根據(jù)《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃條例》第六條、第七條第二款的規(guī)定，出租房屋不能按照條例規(guī)定登記的，當(dāng)事人應(yīng)持出租房屋的有關(guān)資料及當(dāng)事人身份證明，到區(qū)主管機(jī)關(guān)辦理備案。

房屋租賃合同（住宅）

出租方(甲方)：

通信地址：

郵 編： 聯(lián)系電話：

營(yíng)業(yè)執(zhí)照或身份證號(hào)碼：

委托代理人：

通信地址：

郵 編： 聯(lián)系電話：

營(yíng)業(yè)執(zhí)照或身份證號(hào)碼：

承租方(乙方)：

通信地址：

郵 編： 聯(lián)系電話：

營(yíng)業(yè)執(zhí)照或身份證號(hào)碼：

委托代理人：

通信地址：

郵 編： 聯(lián)系電話：

營(yíng)業(yè)執(zhí)照或身份證號(hào)碼：

根據(jù)《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃條例》及其實(shí)施細(xì)則、《深圳市人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)關(guān)于加強(qiáng)房屋租賃安全責(zé)任的決定》的規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條 甲方將位于深圳市 區(qū)

，房屋（間）編碼為

的房屋(以下簡(jiǎn)稱出租房屋)出租給乙方作住宅使用。該建筑物共

層。產(chǎn)權(quán)人或合法使用人為

，房地產(chǎn)權(quán)利證書或者證明其產(chǎn)權(quán)的其他

有效證件為 。

出租房屋為 （套、間），建筑面積共計(jì) 平方米。

第二條 乙方租用出租房屋的期限自 年 月

日至 年 月 日止。

甲方應(yīng)于 年 月 日前將出租房屋交付乙方。甲方延遲交付出租房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金額為每一延遲日人民幣 元（大寫 元）。

第三條 出租房屋月租金總額人民幣 元 (大寫：

元)。

乙方應(yīng)于每月 日（每季度第 個(gè)月 日）前向甲方交付租金。乙方拖欠租金超過 個(gè)月的，甲方可解除本合同。

第四條 乙方同意，在甲方交付出租房屋時(shí)向甲方支付（不超過三個(gè)月） 個(gè)月租金數(shù)額的租賃保證金，即人民幣 元(大寫： 元)。

甲方收取租賃保證金，須向乙方開具收據(jù)。

甲方向乙方返還租賃保證金的條件：

1、

2、

3、

返還租賃保證金的方式及時(shí)間： 。

甲方不予返還租賃保證金的情形：

1、

2、

3、

本合同約定的各項(xiàng)條款，甲乙雙方均須自覺履行，如有一方違約，按法律規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。

第五條 租賃期間，甲方負(fù)責(zé)支付房屋租賃涉及的稅款、出租房屋所用土地的使用費(fèi)、房屋租賃管理費(fèi)、 費(fèi)；乙方負(fù)責(zé)支付出房屋的水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、房屋(大廈)物業(yè)管理費(fèi)、 費(fèi)等因使用房屋所產(chǎn)生的費(fèi)用。

第六條 乙方不得擅自改變出租房屋的用途，乙方將出租房屋用于居住以外的用途，甲方可解除本合同。

第七條 甲方應(yīng)保證房屋及其內(nèi)部設(shè)施的安全及其正常使用。

出租房屋及其內(nèi)部設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并采取有效措施；甲方應(yīng)于接到乙方通知后 日內(nèi)進(jìn)行維修。乙方無法通知甲方或甲方接到通知后不在上述約定的時(shí)間內(nèi)履行維修義務(wù)的，乙方可代為維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

第八條 乙方應(yīng)正常、合理使用出租房屋及其附屬的設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，出租房屋或附屬的設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)維修或賠償。

第九條 未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將出租房屋全部或部分轉(zhuǎn)租與他人。經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租的，轉(zhuǎn)租終止期不得超過原乙方的租賃期限，乙方并保證其受轉(zhuǎn)租人不得將轉(zhuǎn)租房屋再行轉(zhuǎn)租。

乙方擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除本合同。

第十條 租賃期內(nèi)，甲、乙雙方應(yīng)全面履行本合同所定的各項(xiàng)義務(wù)，不得無故解除合同。單方依合同約定或依法律規(guī)定合法解除本合同的可以申請(qǐng)單方解除合同登記(備案)。

第十一條 本合同期滿終止（或因其它原因?qū)е卤竞贤K止）后，乙方應(yīng)于終止后 日內(nèi)遷離出租房屋。乙方逾期不遷離或不返還出租房屋，在逾期期間應(yīng)加倍向出租人支付租金，如不在此房屋內(nèi)居住的，甲方有權(quán)收回房屋，并向人民法院提起訴訟。

第十二條 甲、乙雙方就履行本合同發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，可提請(qǐng)本合同登記（備案）機(jī)構(gòu)調(diào)解或：□向深圳市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；□向租賃房屋所在地人民法院起訴。（上述兩種方式雙方應(yīng)共同選一種，并在□里打“√”）。

第十三條 甲乙雙方約定以下通信地址為雙方通知或文件的送達(dá)地址：

甲方送達(dá)地址：

乙方送達(dá)地址：

如上述地址未約定的，以雙方當(dāng)事人簽署合同的通信地址作為送達(dá)地址。

送達(dá)地址未經(jīng)書面變更通知，一直有效。一方給另一方的通知或文件按送達(dá)地址郵寄視為送達(dá)。如按上述地址郵寄文件被郵政部門退回的，退回之日視為送達(dá)之日。

第十四條 甲乙雙方應(yīng)當(dāng)簽訂《深圳市房屋租賃安全管理責(zé)任書》。

第十五條 附頁(yè)內(nèi)容是本合同的一部分，經(jīng)雙方簽章后生效。

租賃期間，甲、乙雙方可就本合同未盡事宜，另行協(xié)商作出補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議須在簽訂后10日內(nèi)到原合同登記（備案）機(jī)關(guān)登記（備案）。

本合同一式 份，甲方執(zhí) 份，乙方執(zhí) 份，合同登記機(jī)關(guān)執(zhí) 份。

本合同自簽訂之日起生效。

甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

法定代表人： 法定代表人：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

銀行帳號(hào)： 銀行帳號(hào)：

委托代理人(簽章)： 委托代理人(簽章)：

年 月 日 年 月 日

登記或備案人(簽章)：

合同登記(備案)機(jī)關(guān)(簽章)： 年 月 日

(附頁(yè))

特別提示

1、簽訂合同之前，當(dāng)事人雙方應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀合同，經(jīng)雙方協(xié)商可對(duì)合同條款的內(nèi)容作增刪、選擇、補(bǔ)充、填充、修改。合同簽訂后，未被修改的內(nèi)容及當(dāng)事人填寫的內(nèi)容(經(jīng)當(dāng)事人雙方簽字或蓋章確認(rèn))視為本合同約定內(nèi)容。本合同中的選擇、補(bǔ)充、填充、修改內(nèi)容以手寫項(xiàng)的效力優(yōu)先。

2、在簽訂合同前，出租人應(yīng)當(dāng)向承租人出示房地產(chǎn)權(quán)利證書或者證明其擁有房地產(chǎn)權(quán)的其他有效證件以及能證明出租人身份或者法律資格的證明。房屋委托他人代管的還需提供授權(quán)委托書；共有房屋出租的，須提供所有共有人同意出租證明和授權(quán)委托書；承租人應(yīng)當(dāng)向出租人出示承租人身份證明或者法律資格證明。

3、當(dāng)事人簽訂、履行合同均應(yīng)依法進(jìn)行，不得違反法律有關(guān)程序規(guī)定或從事違法行為。

4、本合同一經(jīng)簽訂，對(duì)雙方當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人須按照雙方約定履行自己的義務(wù)，非經(jīng)法定或約定不得擅自變更或解除合同。

5、合同中由當(dāng)事人自行填寫的內(nèi)容，均應(yīng)當(dāng)使用碳素墨水或藍(lán)黑墨水，用毛筆、鋼筆、簽字筆填寫并簽字或蓋章確認(rèn)。

6、本合同文本部分條款中有空白處(以下劃線標(biāo)出)，可供當(dāng)事人約定；還有部分條款可供當(dāng)事人選擇(以口標(biāo)出)。

7、簽訂本合同后，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)共同到房屋租賃管理主管部門辦理登記或備案。

8、租賃雙方當(dāng)事人可根據(jù)實(shí)際需要決定本合同原件的份數(shù)并在簽訂合同時(shí)認(rèn)真核對(duì)，確保各份合同相互之間內(nèi)容一致；在任何情況下，雙方當(dāng)事人都應(yīng)當(dāng)各自持有至少一份合同原件。

9、本合同內(nèi)容發(fā)生重大變更、解除及合同文本遺失的，當(dāng)事人應(yīng)及時(shí)到原登記機(jī)關(guān)辦理相關(guān)手續(xù)。

10、雙方當(dāng)事人可就租賃期滿、解除合同后如何處置出租房屋內(nèi)留置物品進(jìn)行協(xié)商，在附頁(yè)中約定。

深圳市房屋租賃安全管理

責(zé)

任

書

深圳市流動(dòng)人口和出租屋綜合管理辦公室印制

為貫徹執(zhí)行《深圳市人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)關(guān)于加強(qiáng)房屋租賃安全責(zé)任的決定》，進(jìn)一步明確房屋租賃安全責(zé)任，加強(qiáng)出租房屋安全管理，保障人民群眾生命財(cái)產(chǎn)安全，根據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，特制定本責(zé)任書：

一、本市行政區(qū)域內(nèi)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)性用房（包括各類商品市場(chǎng)及其檔位、柜臺(tái)）、辦公用房、住宅及其他房屋的出租人和承租人為出租屋安全責(zé)任人。

二、出租人出租房屋應(yīng)當(dāng)有房屋權(quán)屬證明或者市政府規(guī)定的其他證明文件。委托他人出租的，業(yè)主應(yīng)當(dāng)與受托人簽訂書面委托協(xié)議，約定各自的安全責(zé)任。房屋轉(zhuǎn)租人、其他有實(shí)際出租行為的人和房屋出借人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)出租人安全責(zé)任。

三、出租人應(yīng)當(dāng)保證用于出租的建筑物及其出入口、通道、消防、燃?xì)?、電力設(shè)施等應(yīng)符合有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定以及有關(guān)行政部門規(guī)定的安全標(biāo)準(zhǔn)。法律、法規(guī)規(guī)定需取得相關(guān)許可證或者批準(zhǔn)文件才允許出租的，出租人應(yīng)當(dāng)取得。

四、承租人利用出租房屋進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，出租人應(yīng)當(dāng)要求其在開業(yè)前出示已辦理消防手續(xù)的相關(guān)證明及工商業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照或者開業(yè)許可證書。

五、出租人應(yīng)當(dāng)每季度不少于一次對(duì)出租房屋的安全使用情況和使用性質(zhì)進(jìn)行查看并做好書面記錄，承租人予以配合并簽字；因客觀原因不能親自查看的，應(yīng)當(dāng)委托他人查看。

六、出租人查看發(fā)現(xiàn)出租房屋存在安全隱患和承租人擅自改變房屋使用性質(zhì)的情況，應(yīng)當(dāng)向出租屋綜合管理機(jī)構(gòu)或者其他有關(guān)行政部門報(bào)告。

七、承租人應(yīng)當(dāng)按照法律、法規(guī)的規(guī)定和房屋租賃合同的約定，安全合理使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)；承租人發(fā)現(xiàn)出租房屋存在安全隱患的，應(yīng)當(dāng)立即通知出租人，并同時(shí)報(bào)告出租屋綜合管理機(jī)構(gòu)或者其他有關(guān)行政部門。

八、承租人不得擅自改變出租屋使用功能，利用出租屋從事旅館業(yè)、餐飲、娛樂、網(wǎng)吧、作坊等經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)必須符合有關(guān)規(guī)定；

禁止利用出租屋從事賭博、吸毒販毒、賣******娼、制黃販黃、偽造證件、承印非法出版物、制造銷售假冒偽劣商品、窩藏犯罪人員、窩藏和銷售贓物等違法犯罪行為；

禁止利用出租屋從事傳銷或者變相傳銷、無照經(jīng)營(yíng)、無證開辦診所、非法行醫(yī)和非法從事再生資源回收等違法活動(dòng)；

禁止利用出租屋從事無證職介、婚介、培訓(xùn)、房地產(chǎn)中介等詐騙活動(dòng)；

禁止利用住宅出租屋生產(chǎn)、儲(chǔ)存、經(jīng)營(yíng)易燃、易爆、有毒、放射性等危險(xiǎn)物品。

九、租賃雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)助和配合出租屋綜合管理機(jī)構(gòu)對(duì)出租房屋的安全檢查和管理，如實(shí)提供相關(guān)材料和信息。

十、出租人或承租人未依法履行安全責(zé)任的，導(dǎo)致他人人身、財(cái)產(chǎn)受到損害的，受害人可以要求出租人或承租人依法承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

出租人：（簽章） 承租人：（簽章）

受委托人、管理人：（簽章） 聯(lián)系電話：

聯(lián)系電話：

出租屋綜合管理所 ：

（蓋章）

年 月 日