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第一篇：印花稅合同
本文介紹了對(duì)單位出租房屋和個(gè)人出租營(yíng)業(yè)用房取得的租金收入應(yīng)按5%的稅率繳納營(yíng)業(yè)稅，同時(shí)還應(yīng)按規(guī)定分別繳納城市維護(hù)建設(shè)稅(稅率市區(qū)為7%，縣城、鎮(zhèn)為5%，不在市區(qū)、縣城或鎮(zhèn)的為1%)和教育費(fèi)附加(征收率為4%)。
問(wèn)： 房屋租賃的稅率是多少?
答： 對(duì)單位出租房屋和個(gè)人出租營(yíng)業(yè)用房取得的租金收入應(yīng)按5%的稅率繳納營(yíng)業(yè)稅，同時(shí)還應(yīng)按規(guī)定分別繳納城市維護(hù)建設(shè)稅(稅率市區(qū)為7%，縣城、鎮(zhèn)為5%，不在市區(qū)、縣城或鎮(zhèn)的為1%)和教育費(fèi)附加(征收率為4%)。
其中對(duì)按政府規(guī)定價(jià)格出租的公有住房和廉租住房，包括企業(yè)、自收自支事業(yè)單位及其他單位向本單位職工出租的自有住房，房管部門(mén)向居民出租的公有住房，落實(shí)私房政策中帶戶(hù)發(fā)還產(chǎn)權(quán)并以政府規(guī)定租金向居民出租的私有住房等，經(jīng)主管地稅機(jī)關(guān)核準(zhǔn)后，暫免征收營(yíng)業(yè)稅;對(duì)個(gè)人按市場(chǎng)價(jià)格出租的居民住房，暫減按3%的稅率繳納營(yíng)業(yè)稅，同時(shí)還應(yīng)按規(guī)定分別繳納城市維護(hù)建設(shè)稅(稅率市區(qū)為7%，縣城、鎮(zhèn)為5%
不在市區(qū)、縣城或鎮(zhèn)的為1%)和教育費(fèi)附加(征收率為4%)。 單位出租房屋和個(gè)人出租營(yíng)業(yè)用房所取得的收入，按12%的稅率繳納房產(chǎn)稅;個(gè)人出租住房所取得的收入，減按4%的稅率繳納房產(chǎn)稅…… 個(gè)人房屋租賃所得，每次收入不超過(guò)4000元的，減除費(fèi)用800元;4000元以上的，減除20%的費(fèi)用，其余額為應(yīng)納稅所得，適用20%的個(gè)人所得稅率。
從20xx年1月1日起，對(duì)個(gè)人出租房屋(注：住房)取得的所得暫減按10%的稅率征收個(gè)人所得稅。 依據(jù)：《個(gè)人所得稅法》、《關(guān)于調(diào)整住房租賃市場(chǎng)稅收政策的通知》(財(cái)稅[20xx]125號(hào))。 根據(jù)《中華人民共和國(guó)印花稅暫行條例》規(guī)定，房屋租賃合同應(yīng)按租賃金額的千分之一貼花，稅額不足一元的按一元貼花。
第二篇：印花稅合同
印花稅兼有憑證稅和行為稅性質(zhì)，印花稅是單位和個(gè)人書(shū)立、領(lǐng)受的應(yīng)稅憑證征收的一種稅，具有憑證稅性質(zhì)。另一方面，任何一種應(yīng)稅經(jīng)濟(jì)憑證反映的都是某種特定的經(jīng)濟(jì)行為，因此，對(duì)憑證征稅，實(shí)質(zhì)上是對(duì)經(jīng)濟(jì)行為的課稅。
一般來(lái)說(shuō)，印花稅稅率的征收應(yīng)該如下：
1、購(gòu)銷(xiāo)合同
范圍：包括供應(yīng)、預(yù)購(gòu)、采購(gòu)、購(gòu)銷(xiāo)、結(jié)合及協(xié)作、調(diào)劑等合同
稅率：按購(gòu)銷(xiāo)金額0.03%貼花
納稅人：立合同人
2、建筑安裝工程承包合同
范圍：包括建筑、安裝工程承包合同
稅率：按承包金額0.03%貼花
納稅人：立合同人
3、技術(shù)合同
范圍：包括技術(shù)開(kāi)發(fā)、轉(zhuǎn)讓、咨詢(xún)、服務(wù)等合同
稅率：按所載金額0.03%貼花
納稅人：立合同人
4、借款合同
范圍：銀行及其他金融組織和借款人
稅率：按借款金額0.005%貼花
納稅人：立合同人
說(shuō)明：?jiǎn)螕?jù)作為合同使用的，按合同貼花
5、財(cái)產(chǎn)租賃合同
范圍：包括租賃房屋、船舶、飛機(jī)、機(jī)動(dòng)車(chē)輛、機(jī)械、器具、設(shè)備等合同
稅率：按租賃金額1‰(千分之一)貼花。稅額不足1元，按1元貼花
納稅人：立合同人
6、倉(cāng)儲(chǔ)保管合同
范圍：包括倉(cāng)儲(chǔ)、保管合同
稅率：按倉(cāng)儲(chǔ)保管費(fèi)用0.1%貼花
納稅人：立合同人
說(shuō)明：倉(cāng)單或棧單作為合同使用的，按合同貼花
7、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)合同
范圍：包括財(cái)產(chǎn)、責(zé)任、保證、信用等保險(xiǎn)合同
稅率：按保險(xiǎn)費(fèi)收入0.1%貼花
納稅人：立合同人
說(shuō)明：?jiǎn)螕?jù)作為合同使用的，按合同貼花
8、營(yíng)業(yè)賬簿
范圍：生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)用賬冊(cè)
稅率：記載資金的賬簿，按實(shí)收資本和資本公積的合計(jì)金額0.05%貼花。
納稅人：立賬簿人
第三篇：印花稅合同
本文介紹了對(duì)單位出租房屋和個(gè)人出租營(yíng)業(yè)用房取得的租金收入應(yīng)按5%的稅率繳納營(yíng)業(yè)稅，同時(shí)還應(yīng)按規(guī)定分別繳納城市維護(hù)建設(shè)稅(稅率市區(qū)為7%，縣城、鎮(zhèn)為5%，不在市區(qū)、縣城或鎮(zhèn)的為1%)和教育費(fèi)附加(征收率為4%)。
問(wèn)： 房屋租賃的稅率是多少?
答： 對(duì)單位出租房屋和個(gè)人出租營(yíng)業(yè)用房取得的租金收入應(yīng)按5%的稅率繳納營(yíng)業(yè)稅，同時(shí)還應(yīng)按規(guī)定分別繳納城市維護(hù)建設(shè)稅(稅率市區(qū)為7%，縣城、鎮(zhèn)為5%，不在市區(qū)、縣城或鎮(zhèn)的為1%)和教育費(fèi)附加(征收率為4%)。
其中對(duì)按政府規(guī)定價(jià)格出租的公有住房和廉租住房，包括企業(yè)、自收自支事業(yè)單位及其他單位向本單位職工出租的自有住房，房管部門(mén)向居民出租的公有住房，落實(shí)私房政策中帶戶(hù)發(fā)還產(chǎn)權(quán)并以政府規(guī)定租金向居民出租的私有住房等，經(jīng)主管地稅機(jī)關(guān)核準(zhǔn)后，暫免征收營(yíng)業(yè)稅;對(duì)個(gè)人按市場(chǎng)價(jià)格出租的居民住房，暫減按3%的稅率繳納營(yíng)業(yè)稅，同時(shí)還應(yīng)按規(guī)定分別繳納城市維護(hù)建設(shè)稅(稅率市區(qū)為7%，縣城、鎮(zhèn)為5%
不在市區(qū)、縣城或鎮(zhèn)的為1%)和教育費(fèi)附加(征收率為4%)。 單位出租房屋和個(gè)人出租營(yíng)業(yè)用房所取得的收入，按12%的稅率繳納房產(chǎn)稅;個(gè)人出租住房所取得的收入，減按4%的稅率繳納房產(chǎn)稅…… 個(gè)人房屋租賃所得，每次收入不超過(guò)4000元的，減除費(fèi)用800元;4000元以上的，減除20%的費(fèi)用，其余額為應(yīng)納稅所得，適用20%的個(gè)人所得稅率。
從20xx年1月1日起，對(duì)個(gè)人出租房屋(注：住房)取得的所得暫減按10%的稅率征收個(gè)人所得稅。 依據(jù)：《個(gè)人所得稅法》、《關(guān)于調(diào)整住房租賃市場(chǎng)稅收政策的通知》(財(cái)稅[20xx]125號(hào))。 根據(jù)《中華人民共和國(guó)印花稅暫行條例》規(guī)定，房屋租賃合同應(yīng)按租賃金額的千分之一貼花，稅額不足一元的按一元貼花。
第四篇：印花稅合同
按照稅法相關(guān)規(guī)定，房屋租賃合同應(yīng)該按租賃合同記載金額的千分之一計(jì)算印花稅。
1、購(gòu)買(mǎi)印花稅票自行貼花、并劃線注銷(xiāo)。
2、租賃合同如果只規(guī)定了月（或年、或日）租金標(biāo)準(zhǔn)而無(wú)租賃期限的，可在簽訂合同時(shí)先按定額5元貼花，以后結(jié)算時(shí)再按實(shí)際金額計(jì)稅，補(bǔ)貼印花。
3、如果稅金在五百塊以上，或者要反復(fù)貼花的，去填納稅申報(bào)表。
4、兩個(gè)立合同的人都要計(jì)算繳納并粘帖印花稅。
房屋租賃合同如何貼印花稅？
1）貼花法：由納稅人根據(jù)規(guī)定自行計(jì)算應(yīng)納稅額，購(gòu)買(mǎi)印花稅票貼在應(yīng)稅憑證上，并在每枚稅票與憑證交接在騎縫處蓋戳注銷(xiāo)或畫(huà)銷(xiāo)。納稅人需要通過(guò)貼花形式完稅的，可到各區(qū)（市）地稅局辦稅服務(wù)廳購(gòu)買(mǎi)印花稅票。（納稅人需要通過(guò)貼花形式完稅的，可到各區(qū)（市）地稅局辦稅服務(wù)廳購(gòu)買(mǎi)印花稅票。）
（2）采用繳款書(shū)代替貼花法：一份應(yīng)稅憑證應(yīng)納稅額超過(guò)五百元的，應(yīng)向當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)用繳款書(shū)或者完稅證完稅，并將其中一聯(lián)粘貼在憑證上或由稅務(wù)機(jī)關(guān)在憑證上加蓋完稅戳記代替貼花。對(duì)已辦理網(wǎng)上報(bào)稅的納稅人，印花稅可在省網(wǎng)報(bào)稅系統(tǒng)的“納稅申報(bào)-其他-非核定稅種申報(bào)（適用于偶然發(fā)生且稅務(wù)機(jī)關(guān)未核定稅種進(jìn)行的納稅申報(bào)）”中進(jìn)行申報(bào)。
（3）按期匯總繳納法。同一種類(lèi)應(yīng)納稅憑證，需頻繁貼花的，納稅人可以根據(jù)實(shí)際情況自行決定是否采用按期匯總繳納印花稅的方式。匯總繳納的期限為一個(gè)月。采用按期匯總繳納方式的納稅人應(yīng)事先告知主管稅務(wù)機(jī)關(guān)。繳納方式一經(jīng)選定，一年內(nèi)不得改變。
（4）代扣代繳法。
依據(jù)印花稅方面的規(guī)定，繳納印花稅采用繳款書(shū)代替貼花法：一份應(yīng)稅憑證應(yīng)納稅額超過(guò)五百元的，應(yīng)向當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)用繳款書(shū)或者完稅證完稅，并將其中一聯(lián)粘貼在憑證上或由稅務(wù)機(jī)關(guān)在憑證上加蓋完稅戳記代替貼花。采用該種方法的，可在省網(wǎng)報(bào)稅系統(tǒng)的“納稅申報(bào)-其他-非核定稅種申報(bào)”選擇印花稅進(jìn)行申報(bào)。
房屋租賃要交納下列稅：
（1）要向國(guó)家交房產(chǎn)稅，出租方要按租金年收入的12%交納房產(chǎn)稅。
（2）印花稅，租賃雙方在辦理租賃登記時(shí)應(yīng)按租賃合同所載租賃金額的千分之一貼花。
（3）營(yíng)業(yè)稅，單位和個(gè)人出租房屋應(yīng)按租金收入的百分之五交納營(yíng)業(yè)稅，個(gè)人出租房屋月租金收入在800元以下的免納營(yíng)業(yè)稅。
（4）所得稅，如出租方為企業(yè)，應(yīng)交納企業(yè)所得稅；如出租方為個(gè)人，應(yīng)交納個(gè)人所得稅。
所繳納稅費(fèi)比率：
1、營(yíng)業(yè)稅，按租金的3%收取。
2、城建稅，按營(yíng)業(yè)稅的7%收取。
3、教育附加，按營(yíng)業(yè)稅的3%收取。
4、地方教育附加，按營(yíng)業(yè)稅的1%收取。
5、房產(chǎn)稅，按租金的4%收取。
6、個(gè)人所得稅，按計(jì)算公式[租金-（1+2+3+4+5）]-N×10%收取。月租金在4000元以下時(shí)，N為800元；月租金4000元以上時(shí)，N為租金的20%。
7、土地使用稅，按每平方米2-8元收取。
8、印花稅，按租賃合同金額的1%收取。
第五篇：印花稅合同
根據(jù)《印花稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第十條規(guī)定，印花稅只對(duì)稅目稅率表中列舉的憑證和經(jīng)財(cái)政部確定征稅的其他憑證征稅。因此印花稅的征收范圍采用列舉的方式，沒(méi)有列舉的合同或具有合同性質(zhì)的憑證，不需要貼花。
1.既有訂單又有購(gòu)銷(xiāo)合同的，訂單不貼花。
在購(gòu)銷(xiāo)活動(dòng)中，有時(shí)供需雙方只填制訂單，不再簽訂購(gòu)銷(xiāo)合同，此時(shí)訂單作為當(dāng)事人之間建立供需關(guān)系、明確供需雙方責(zé)任的業(yè)務(wù)憑證，根據(jù)國(guó)稅函（XXXX）505號(hào)文規(guī)定，該訂單具有合同性質(zhì)，需按照規(guī)定貼花。但在既有訂單，又有購(gòu)銷(xiāo)合同情況下，只需就購(gòu)銷(xiāo)合同貼花，訂單對(duì)外不再發(fā)生權(quán)利義務(wù)關(guān)系，僅用于企業(yè)內(nèi)部備份存查，根據(jù)[1988]國(guó)稅地字第025號(hào)文規(guī)定，無(wú)需貼花。
2.非金融機(jī)構(gòu)之間簽訂的借款合同。
根據(jù)《印花稅暫行條例》規(guī)定，銀行與其他金融組織和借款人所簽訂的借款合同需要繳納印花稅，和非金融性質(zhì)的企業(yè)或個(gè)人簽訂的借款合同不需要繳納印花稅。企業(yè)向股東貸款是企業(yè)進(jìn)行融資的常見(jiàn)方式，和股東所簽訂的借款合同，如果雙方都不屬于金融機(jī)構(gòu)，無(wú)需貼花。
3.股權(quán)投資協(xié)議。
股權(quán)投資協(xié)議是投資各方在投資前簽訂的協(xié)議，只是一種投資的約定，不屬于印花稅征稅范圍，無(wú)需貼花。
4.繼續(xù)使用已到期合同無(wú)需貼花
企業(yè)所簽訂的已貼花合同到期，但因合同所載權(quán)利義務(wù)關(guān)系尚未履行完畢，需繼續(xù)執(zhí)行合同所載內(nèi)容，即繼續(xù)使用已到期合同，只要該合同所載內(nèi)容和金額沒(méi)有增加，無(wú)需再重新貼花。但如果合同所載內(nèi)容和金額增加，或者就尚未履行完畢事項(xiàng)另簽合同的，需要按照《印花稅暫行條例》另行貼花。
5.委托代理合同。
代理單位和委托方簽訂的委托代理合同，凡僅明確代理事項(xiàng)、權(quán)限和責(zé)任的，根據(jù)國(guó)稅發(fā)[XXXX]第155號(hào)文規(guī)定，不屬于應(yīng)稅憑證，無(wú)需貼花。
6.貨運(yùn)代理企業(yè)和委托方簽訂的合同和開(kāi)出的貨物運(yùn)輸代理業(yè)專(zhuān)用發(fā)票。
在貨運(yùn)代理業(yè)務(wù)中，委托方和貨運(yùn)代理企業(yè)簽訂的委托代理合同，以及貨運(yùn)代理企業(yè)開(kāi)給委托方的貨物運(yùn)輸代理業(yè)專(zhuān)用發(fā)票，根據(jù)國(guó)稅發(fā)[XXXX]第155號(hào)、國(guó)稅發(fā)[XXXX]173號(hào)文規(guī)定，不屬于印花稅應(yīng)稅憑證，無(wú)需貼花。
7.承運(yùn)快件行李、包裹開(kāi)具的托運(yùn)單據(jù)。
在貨物托運(yùn)業(yè)務(wù)中，根據(jù)國(guó)稅發(fā)[XXXX]173號(hào)文規(guī)定，承、托運(yùn)雙方需以運(yùn)費(fèi)結(jié)算憑證作為應(yīng)稅憑證，按照規(guī)定貼花。但對(duì)于托運(yùn)快件行李、包裹業(yè)務(wù)，根據(jù)（88）國(guó)稅地字第025號(hào)文規(guī)定，開(kāi)具的托運(yùn)單據(jù)暫免貼花。
8.電網(wǎng)與用戶(hù)之間簽訂的供用電合同。
根據(jù)財(cái)稅[XXXX]162號(hào)文規(guī)定，電網(wǎng)與用戶(hù)之間簽訂的供用電合同不屬于印花稅列舉征稅的憑證，不征收印花稅。
9.會(huì)計(jì)、審計(jì)合同。
根據(jù)（89）國(guó)稅地字第034號(hào)文規(guī)定，一般的法律、法規(guī)、會(huì)計(jì)、審計(jì)等方面的咨詢(xún)不屬于技術(shù)咨詢(xún)，其所立合同不貼。
10.工程監(jiān)理合同。
建設(shè)工程監(jiān)理，是指具有相關(guān)資質(zhì)的監(jiān)理單位受建設(shè)單位（項(xiàng)目法人）的委托，依據(jù)國(guó)家批準(zhǔn)的工程項(xiàng)目建設(shè)文件等相關(guān)規(guī)定，代替建設(shè)單位對(duì)承建單位的工程建設(shè)實(shí)施監(jiān)控的一種專(zhuān)業(yè)化服務(wù)活動(dòng)。技術(shù)咨詢(xún)合同，是當(dāng)事人就有關(guān)項(xiàng)目的分析、論證、評(píng)價(jià)、預(yù)測(cè)和調(diào)查訂立的技術(shù)合同。因此，工程監(jiān)理合同并不屬于“技術(shù)合同”稅目中的技術(shù)咨詢(xún)合同，無(wú)需貼花。
11.三方合同中的擔(dān)保人、鑒定人等非合同當(dāng)事人不需要繳納印花稅。
作為購(gòu)銷(xiāo)合同、借款合同等的擔(dān)保人、鑒定人、見(jiàn)證人而簽訂的三方合同，雖然購(gòu)銷(xiāo)合同、借款合同屬于印花稅應(yīng)稅憑證，但參與簽訂合同的擔(dān)保人、鑒定人、見(jiàn)證人不是印花稅納稅義務(wù)人，無(wú)需就所參與簽訂的合同貼花。根據(jù)《印花稅暫行條例》第八條規(guī)定，同一憑證，由兩方或者兩方以上當(dāng)事人簽訂并各執(zhí)一份的，應(yīng)當(dāng)由各方就所執(zhí)的一份各自全額貼花。根據(jù)《印花稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第十五條規(guī)定，所說(shuō)的當(dāng)事人，是指對(duì)憑證有直接權(quán)利義務(wù)關(guān)系的單位和個(gè)人，不包括保人、證人、鑒定人。
12.沒(méi)有書(shū)面憑證的購(gòu)銷(xiāo)業(yè)務(wù)不需繳納印花稅。
印花稅的征稅對(duì)象是合同，或者具有合同性質(zhì)的憑證。在商品購(gòu)銷(xiāo)活動(dòng)中，直接通過(guò)電話、計(jì)算機(jī)聯(lián)網(wǎng)訂貨，不使用書(shū)面憑證的，根據(jù)國(guó)稅函（XXXX）505號(hào)文規(guī)定，不需繳納印花稅。例如通過(guò)網(wǎng)絡(luò)訂書(shū)、購(gòu)物等。
13.商業(yè)票據(jù)貼現(xiàn)。
企業(yè)向銀行辦理商業(yè)承兌匯票等商業(yè)票據(jù)貼現(xiàn)，從銀行取得資金，但貼現(xiàn)業(yè)務(wù)并非是向銀行借款，在貼現(xiàn)過(guò)程中不涉及印花稅。票據(jù)貼現(xiàn)業(yè)務(wù)是指持票人在票據(jù)尚未到期的情況下，為提前獲得現(xiàn)金，將票據(jù)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給銀行，銀行將票據(jù)到期值扣除貼現(xiàn)利息后的余額支付給持票人的業(yè)務(wù)。
14.企業(yè)集團(tuán)內(nèi)部使用的憑證。
集團(tuán)內(nèi)部具有獨(dú)立法人資格的各公司之間，總、分公司之間，以及內(nèi)部物資、外貿(mào)等部門(mén)之間使用的調(diào)撥單（或卡、書(shū)、表等），若只是內(nèi)部執(zhí)行計(jì)劃使用，不用于明確雙方供需關(guān)系，據(jù)以供貨和結(jié)算的，根據(jù)國(guó)稅函〔20xx〕9號(hào)、國(guó)稅發(fā)[XXXX]155號(hào)、國(guó)稅函[XXXX]505號(hào)文規(guī)定，不屬于印花稅應(yīng)稅憑證，無(wú)需貼花。
15.實(shí)際結(jié)算金額超過(guò)合同金額不需補(bǔ)貼花
根據(jù)《印花稅暫行條例》規(guī)定，印花稅的征稅對(duì)象是合同，征稅依據(jù)是合同所載金額，而不是根據(jù)實(shí)際業(yè)務(wù)的交易金額。如果已按規(guī)定貼花的合同在履行后，實(shí)際結(jié)算金額和合同所載金額不一致，根據(jù)（88）國(guó)稅地字第025號(hào)文規(guī)定，不再補(bǔ)貼花，也不退稅。
16.培訓(xùn)合同。
企業(yè)簽訂的各類(lèi)培訓(xùn)合同，只有屬于技術(shù)培訓(xùn)合同的，才需要按照“技術(shù)合同”貼花，其他的培訓(xùn)合同，不屬于印花稅征稅范圍，不需貼花。
