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第一篇：農(nóng)村個人租地合同協(xié)議書

甲方：(租賃)

乙方：(承租)

為保護耕地租賃合同雙方當事人的合法利益，規(guī)范耕地管理和承包地種植經(jīng)營行為，根據(jù)有關法律法規(guī)規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，訂立如下合同。

第一條 耕地的使用管理

為對耕地進行科學、合理、統(tǒng)一、嚴格管理，甲方對乙方租賃的全部耕地屬于基本農(nóng)田，在國家的基本農(nóng)田保護制度下，允許乙方自主決定種植品種和耕種方式，乙方不得進行與農(nóng)業(yè)種植無關的產(chǎn)業(yè)。

第二條 租賃面積、位Z

甲方租賃給乙方耕地位于東埠茶溝以北，總面積約3畝。

第三條 租賃期限

租賃時間共 年，從年 月 日起至 年 月 日止，如遇國家的`政策性調(diào)整，另行議定。

第四條 租賃費用的數(shù)額和繳納方式

按照先繳費后使用，一年一交，二年一議價的方式繳納租賃費，租賃費頭兩年每年租金2000元，于每年 月 日前將下一年租賃費以現(xiàn)金方式全部結(jié)清。乙方一次性補償給甲方20xx年的投資元。二年重新議價時，如租地價格不能達成一致，甲方有權(quán)收回租賃的土地。

第五條 甲乙雙方的權(quán)利和義務

(一)甲方的權(quán)利和義務

1、對承包所有耕地行使租賃權(quán)、監(jiān)督權(quán)。

2、有權(quán)收回乙方不按合同約定經(jīng)營的耕地。

3、制止乙方實施損害耕地資源和其它資產(chǎn)的行為。

4、依據(jù)租賃合同的約定，向乙方收取租賃費。

5、在租賃期終止后，有權(quán)提出新的租賃標準，選擇確定新的承租方。

6、耕地租賃期間，國家各類惠農(nóng)支農(nóng)政策以甲方作為受益主體。

7、維護乙方相關合法權(quán)益。

(二)乙方的權(quán)利和義務

1、依法享有對租賃的耕地資源經(jīng)營使用和收益的權(quán)利。如在租賃期內(nèi)對所租賃的耕地進行了基本農(nóng)田改造，對改造形成的資產(chǎn)如電網(wǎng)、水利設施等由乙方全部投入建設的，在租賃合同到期后享有處Z權(quán)。

2、乙方對耕地可依據(jù)市場需求，自主安排生產(chǎn)經(jīng)營方式。

3、租賃期內(nèi)不得對耕地進行流轉(zhuǎn)，在租賃期滿后，同等條件下，對原租賃的耕地有繼續(xù)租賃的優(yōu)先權(quán)。

4、按本合同的約定繳納租賃費。

第六條 違約責任

1、在租賃期間，除合同約定和國家、省、市政策調(diào)整的因素之外，甲乙任何一方不得隨意變更和解除合同，如有違約，由違約方承擔另一方的經(jīng)濟損失，當事人雙方都有過錯的，應當分別承擔相應的違約

責任。因不可抗力的因素，造成甲乙雙方無法履行合同，或是合同確有必要變更或解除的，可以經(jīng)雙方協(xié)商后，按照法律程序變更或解除合同，由此造成的經(jīng)濟損失雙方自行承擔或雙方協(xié)商解決。

2、乙方違約不按時繳納租賃費的，甲方有權(quán)解除租賃合同。

3、乙方違約私自對耕地進行流轉(zhuǎn)的，甲方有權(quán)解除合同。

4、乙方有違反國家、省、市政府耕地管理政策行為的，甲方有權(quán)解除合同。

第七條 解決爭議的辦法

在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向上級主管部門申請調(diào)解或直接向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

第八條 其它事項

本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方代表人(簽字蓋章)： 乙方代表人(簽字蓋章)：

簽訂時間： 年 月 日

第二篇：個人農(nóng)田租賃合同

甲方： 地址： 乙方： 地址：

經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商同意，甲方愿將 的承包地一部分租給乙方使用，甲方保證所租承包地四周與他人無任何爭議?，F(xiàn)具體協(xié)議如下：

1、租賃時間從 月日起至 月日止，租期 年。

2、甲乙方約定租地主要用途為栽種、培育藥材等農(nóng)作物，并適當建造與其有關的道路、房屋等附屬設施。

3、租田數(shù)量為 畝。租金為每年每畝人民幣整（￥ 元/畝?年），共計每年圓整（￥ ）。

4、付款方式：

（1）乙方應于本協(xié)議簽字生效之日向甲方一次性交付當年租金。

（2）從年起，乙方應于每年 一次性向甲方付清每年租金。

5、乙方應嚴格按照雙方約定的土地用途使用該承包地，在乙方使用土地過程中甲方不得干涉，并應盡力為乙方使用土地提供方便，但如乙方變更土地用途，甲方有權(quán)解除合同，由此造成的損失由乙方承擔。

7、在乙方使用土地過程中，如遇國家征收、征用，本協(xié)議終止，乙方必須服從，由此給乙方造成的損失，甲方不予承擔。征地補償?shù)霓k法、程序、標準等，按照國家法律、法規(guī)、政策執(zhí)行，但所租承包地四周范圍內(nèi)的青苗補償以及地上附著物補償歸乙方所有，土地賠償則歸甲方所有。

8、考慮乙方在使用該土地時，需要筑路造房會把原有土地原樣破壞，為此，在本協(xié)議期滿

時，乙方具有土地復墾義務，把農(nóng)田內(nèi)雜碎石全部清理干凈，把土地恢復原樣，保證甲方能正常耕作。

9、協(xié)議期間雙方必須遵守信用，任何一方無故違反協(xié)議規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{年租金的20%作為違約金，此外，由此造成的一切損失均由毀約方承擔。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按年租金的1%向乙方加收滯納金。但因不可抗力原因?qū)е聟f(xié)議不能履行的，雙方互不承擔責任。

10、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字后生效。

11、本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)議，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。

甲方簽字：乙方簽字：

簽字日期：簽字日期：