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        北京市租賃合同

        發(fā)布時(shí)間:2022-07-31 00:31:35

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        第一篇:北京房屋租賃合同

        甲方:

        乙方:

        第一條 房屋基本情況

        (一)房屋坐落于北京市 區(qū)(縣) 街道辦事處(鎮(zhèn)) 。

        建筑面積 平方米。

        第二條 房屋租賃用途

        (一)租賃用途: ;如租賃用途為居住的,居住人數(shù)為: 人,最多不超過 人。

        (二)如租賃用途為居住的,不得辦公。

        第三條 租賃期限 (目前北京租房一直在漲,所以對于業(yè)主來說就盡量一年一簽,但承租房則希望長簽。)

        (一)房屋租賃期自 年 月 日,至 年 月 日,共計(jì) 年 個(gè)月。

        (二)租賃期滿或合同解除后,甲方有權(quán)收回房屋,乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收,結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。乙方繼續(xù)承租的,應(yīng)提前30日向甲方提出書面續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。

        第四條 租金及押金

        (一)租金為每月人民幣 元。乙方交納房屋租金為 個(gè)月支付一次。

        (二)押金:人民幣 元整 (¥: ) 租賃期滿或合同解除,房屋租賃押金除抵扣應(yīng)乙方承擔(dān)費(fèi)用、租金,以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約賠償責(zé)任外,剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。

        第五條 其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式

        租賃期內(nèi)的發(fā)生費(fèi)用中(包括1物業(yè)管理費(fèi)2供暖費(fèi)3房屋租賃稅費(fèi)4車位費(fèi)或停車費(fèi) 5燃?xì)赓M(fèi)6衛(wèi)生費(fèi)7上網(wǎng)費(fèi)8水費(fèi)9電費(fèi)10電話費(fèi)11電視收視費(fèi)12 費(fèi)用)。

        第六條 房屋維護(hù)及維修

        (一)甲方應(yīng)保證出租房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件,不得危及人身安全;乙方保證遵守國家、北京市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約,不得利用承租房屋從事非法經(jīng)營、宗教活動,不得利用承租房屋進(jìn)行其他違法犯罪活動。

        (二)租賃期內(nèi),甲乙雙方應(yīng)共同保障該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài):

        (注間,在這條,如果出租方,為了省心,可以約定,房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗,由乙方自行修復(fù)。因乙方保管不當(dāng)或不合理使用,致使該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。)

        第七條 轉(zhuǎn)租

        除甲乙雙方另有約定以外,乙方需事先征得甲方書面同意,方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人,并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。(如果不讓租戶轉(zhuǎn)租的一定要補(bǔ)充一條:在租賃期間,乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租他人。)

        第八條 合同解除

        (一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除本合同。

        (二)因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的,本合同自行解除。

        (三)甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)單方解除合同:

        1、遲延交付房屋達(dá)5日的。

        2、交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。

        (四)乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)單方解除合同,收回房屋:

        1、不按照約定支付租金達(dá)15日的。

        2、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)月租金標(biāo)準(zhǔn)以上的。

        3、擅自改變房屋用途的。

        4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。

        5、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?/p>

        6、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。

        7、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。

        (五)其他法定的合同解除情形。

        第九條 違約責(zé)任

        (一)甲方有第九條第三款約定的情形之一的,乙方解除合同的,甲方應(yīng)按月租金的200%向乙方支付違約金;乙方有第九條第四款約定的情形之一的,甲方解除合同的,乙方應(yīng)按月租金的200%向甲方支付違約金,甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。

        (二)租賃期內(nèi),甲方需提前收回該房屋的,或乙方需提前退租的,應(yīng)提前30日通知對方,并按月租金的200 %支付違約金,甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金。

        (三)因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

        (四)甲方未按約定時(shí)間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的,以及乙方未按約定時(shí)間返還房屋的,應(yīng)每日按月租金標(biāo)準(zhǔn)的5%支付違約金。

        第十條 合同爭議的解決辦法

        本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

        第十一條 本合同經(jīng)三方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式二份,其中甲方執(zhí)一份,乙方執(zhí)一份,具有同等法律效力。

        甲方簽字(蓋章): 乙方簽字(蓋章):

        授權(quán)委托人: 授權(quán)委托人:

        地址: 地址:

        電話: 電話:

        手機(jī): 手機(jī):

        身份證號碼: 身份證號碼:

        本合同于_______年_____月______日在北京簽訂。

        第二篇:北京最新房屋租賃合同

        出租方(甲方):_________________,男/女,__________年_____月_____日出生,身份證號碼________________

        承租方(乙方):_________________,男/女,__________年_____月_____日出生,身份證號碼________________

        1、甲方將位于北京市_____街道_____小區(qū)_____號樓___________號的房屋出租給乙方居住使用,租賃期限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日,計(jì)_____個(gè)月。

        2、甲方提供設(shè)備如下:_________________單人床、桌子、衣櫥、電視機(jī)、電冰箱等。

        3、房屋使用性質(zhì):_________________出租房屋的使用性質(zhì)為___________。

        4、乙方須將租金付給甲方抬頭的銀行賬號:

        開戶銀行:_________________賬號:_________________抬頭:_________________

        5、乙方也可以現(xiàn)金方式支付給甲方。

        6、租金:_________________年租金為元(大寫元整)。租金支付:_________________租金先付后租,在簽合同時(shí)乙方先支付給甲方元,余款在_______年_______月______日前付清。

        租金及支付方式:甲方直接收取。

        7、乙方需交付給甲方200元水、電押金,到期返還給乙方。

        8、當(dāng)事人一方未履行本協(xié)議所規(guī)定的義務(wù),造成另一方或者第三人財(cái)產(chǎn)損失、人身傷害的,應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任;

        9、本房屋租賃合同為房屋租賃合同的附件,與房屋租賃合同具有同等的法律效力。

        10、押金:為保證本租房合同的全面履行,在簽訂本租房合同時(shí),乙方應(yīng)支付給甲方個(gè)月租金的押金,押金不計(jì)利息,租房合同終止時(shí),退還乙方。

        11、若乙方不履行租房合同,則押金不予返還;若甲方不履行租房合同,則應(yīng)將押金全額返還并賠償乙方壹個(gè)月的租金費(fèi)用作為因租房造成的損失。

        12、乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方拒不維修,甲方或出租人可代為維修,、費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

        13、但因市容整頓和市政動遷而無法續(xù)租的房屋除外,甲方可不作任何損失賠償,此合同即可終止。

        14、乙方按本合同約定返還該房屋時(shí),應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可,并相互結(jié)清各自的費(fèi)用,方可辦理退租手續(xù)。

        15、租借期內(nèi),無特殊情況,甲乙雙方不得私自隨意加減租金和更改終止合同租借期。

        16、本租房合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效,本合同共二頁,一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,另一份留管理處存檔。

        出租方(甲方)簽章:_________________

        承租方(乙方)簽章:_________________

        日期:_________________

        第三篇:北京市房屋租賃合同

        合同編號:第______號

        出租人(以下簡稱甲方):

        承租人(以下簡稱乙方):

        依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定,出租人與承租人在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下:

        第一條

        甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。

        第二條

        租賃房屋狀況

        租賃房屋坐落于北________區(qū)________街(路)________號,門牌號為__________,樓房為____室____廳____衛(wèi)____廚,建筑面積為________平方米,使用面積為____________平方米,朝向?yàn)開___________,裝修狀況為:_____________________,具備基礎(chǔ)條件:____________________________________,屋內(nèi)設(shè)施有:__________________________(盡可能詳細(xì)),有其它條件可設(shè)附頁。

        甲方應(yīng)在簽訂本合同后______日內(nèi)按照乙方要求對房屋做如下改善:___________________________________________________,改善房屋的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

        第三條

        甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證(或具有出租權(quán)的有效證明)、身份證明等文件,乙方應(yīng)提供身份

        證明文件;雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。

        第四條

        租賃用途與租賃期限

        租賃用途:___________________________________。

        該房屋租賃期共___個(gè)月。自___年___月___日起至___年___月___日止;租賃期滿,甲方有權(quán)收回出租房屋,乙方應(yīng)如期交還;乙方如要求續(xù)租,則必須在租賃期滿一個(gè)月之前書面通知甲方,經(jīng)甲方同意后,重新簽訂租賃合同。

        第五條

        租金及支付

        租金標(biāo)準(zhǔn):____________元人民幣/月(大寫_______萬_______仟_______佰_______拾_______元人民幣/月);____租金總額為____________元人民幣(大寫_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整)。租金支付方式為_____________________________________________________________________。

        第六條

        租賃期間相關(guān)費(fèi)用及稅金

        1、甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用:

        (1)租賃期間,房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項(xiàng)目但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用,應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。

        (2)其他費(fèi)用:__________________________________________________________。

        2、乙方交納以下費(fèi)用:

        (1)______________(2)_______________(3)______________(4)______________

        (5)______________(6)_______________(7)______________(8)______________

        乙方應(yīng)按時(shí)交納自行負(fù)擔(dān)的費(fèi)用,甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費(fèi)用。

        第七條

        房屋修繕與使用

        在租賃期內(nèi),甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全,該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任均由甲方負(fù)責(zé)(乙方使用不當(dāng)除外,如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的,乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償);____乙方向甲方提出維修請求后,甲方應(yīng)及時(shí)提供維修服務(wù),并提前通知乙方,乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。

        甲方(是/否)允許乙方對租賃房屋進(jìn)行裝修、改善或增設(shè)他物。裝修、改善或增設(shè)他物的范圍是:_________________________________;租賃期限屆滿后,對租賃房屋的裝修、改善、增設(shè)他物的處理方法為:____________________________________________________________________。

        第八條

        房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

        1、租賃期間,甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋,轉(zhuǎn)讓后,本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效;甲方出售房屋,須在_____個(gè)月前通知乙方,雙方協(xié)商解決后續(xù)問題。

        2、未經(jīng)甲方同意,乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。

        第九條

        合同的變更、解除與終止

        1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。

        2、甲方有以下行為之一的,乙方有權(quán)解除合同:

        (1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件,嚴(yán)重影響居住。

        (2)甲方未盡房屋修繕義務(wù),嚴(yán)重影響居住的。

        3、房屋租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)解除合同,收回出租房屋:

        (1)未經(jīng)甲方書面同意,轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。

        (2)未經(jīng)甲方書面同意,拆改變動房屋結(jié)構(gòu)。

        (3)損壞承租房屋,在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。

        (4)未按協(xié)議約定用途使用房屋或利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動。

        (5)逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用,已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的。

        (6)拖欠房租累計(jì)_____日以上。

        4、租賃期滿前,乙方要繼續(xù)租賃的,應(yīng)當(dāng)在租賃期滿_____個(gè)月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

        5、租賃期滿合同自然終止。

        6、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的,合同終止。

        第十條

        房屋交付及收回的驗(yàn)收

        1、甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。

        2、驗(yàn)收時(shí)雙方共同參與,如對裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場提出。

        3、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后,將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。

        4、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài),不得留存物品或影響房屋的正常使用;對未經(jīng)同意留存的物品,甲方有權(quán)處置。

        第十一條

        甲方違約責(zé)任

        1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的,應(yīng)支付乙方本合同租金總額的________%作為違約金。

        2、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的,甲方每逾期交房一日,則每日應(yīng)向乙方支付日租金_________倍的滯納金;甲方還應(yīng)承擔(dān)因逾期交付給乙方造成的損失。

        3、由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急,乙方組織維修的,甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或折抵租金,但乙方應(yīng)提供有效憑證。

        4、甲方違反本合同約定,提前收回房屋的,除應(yīng)返還預(yù)收乙方的剩余租期的租金外,還應(yīng)按照合同總租金的_________%向乙方支付違約金。

        5、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無效時(shí),甲方應(yīng)賠償乙方損失。

        第十二條

        乙方違約責(zé)任

        1、租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)終止合同,收回該房屋,乙方應(yīng)按照合同總租金的_________%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的,乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止。

        (1)未經(jīng)甲方書面同意,將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的;

        (2)未經(jīng)甲方書面同意,拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋;

        (3)改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動的;

        (4)拖欠房租累計(jì)____個(gè)月以上的。

        2、在租賃期內(nèi),乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用的,每逾期一天,則應(yīng)按該項(xiàng)費(fèi)用總額的________%支付甲方滯納金。

        3、在租賃期內(nèi),乙方未經(jīng)甲方同意,中途擅自退租的,乙方應(yīng)該按合同總租金________%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的,乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

        4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,則乙方須按日租金的________倍支付滯納金。

        5、租賃期滿,乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方逾期歸還,則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金________倍的滯留金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失。

        第十三條

        免責(zé)條件

        1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

        2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲、乙雙方造成損失的,互不承擔(dān)責(zé)任。

        3、因上述原因而終止合同的,租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算,不足整月的按天數(shù)計(jì)算,多退少補(bǔ)。

        4、不可抗力系指"不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況"。

        第十四條

        本合同未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力。

        第十五條

        爭議解決

        本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解解決不成的,按下列第_________種方式解決。

        1、提請仲裁委員會仲裁;

        2、依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

        第十六條

        其他約定事項(xiàng)

        1、________________________________;

        2、____________________________________。

        第十七條

        本合同自雙方簽(章)之日起生效。

        第十八條

        本合同及附件一式_____份,由甲、乙雙方各執(zhí)_____份;具有同等法律效力。

        甲方:______乙方:______

        身份證號:_______身份證號:______

        電話:_______電話:______

        簽約日期:____年____月____日簽約日期:____年____月____日

        第四篇:北京房屋租賃合同

        出租方(以下稱甲方):__________________

        承租方(以下稱乙方):__________________

        根據(jù)有關(guān)規(guī)定,就甲方將其擁有的房屋出租給乙方使用,為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù),經(jīng)雙方協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:

        一、租賃房屋描述

        1、甲方將其擁有的座落于______________市_______幢_____號_______房屋出租給乙方用于經(jīng)營。該房屋建筑面積共______________平方米,具體座落方位及四至見房屋所有權(quán)證上的附圖。

        2、甲方必須保證對所出租的房屋享有完全的所有權(quán),并且保證該房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)沒有用于抵押擔(dān)保。

        二、租賃房屋用途

        1、乙方租賃房屋為商業(yè)及輔助用房。

        2、乙方向甲方承諾:在租賃期限內(nèi),未事先征得甲方的書面同意,并按規(guī)定報(bào)經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn),乙方不得擅自改變房屋的原有結(jié)構(gòu)和用途。

        三、租賃期限

        本合同租賃期為________年,自________年____月____日起至________年____月____日止。

        四、租金及支付方式(單位:人民幣)

        1、第________年租金為_____________元,第________年租金為_____________元,第________年的租金為_____________元,第________年租金為_____________元,第________年的租金為_____________元。

        上述租金每半年支付一次,具體為:

        本合同簽訂時(shí)支付第________年上半年租金_____________元,________年____月____日前支付第________年下半年租金_____________元。

        ________年____月____日支付第________年上半年租金_____________元,________年____月____日前支付第________年下半年租金_____________元。

        ________年____月____日支付第________年上半年租金_____________元,________年____月____日前支付第________年下半年租金_____________元。

        ________年____月____日支付第________年上半年租金_____________元,________年____月____日前支付第________年下半年租金_____________元。

        ________年____月____日支付第________年上半年租金_____________元,________年____月____日支付第________年下半年租金_____________元。

        2、在租賃期內(nèi),因租賃房屋所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)由乙方自行承擔(dān),但物業(yè)管理費(fèi)除外。

        3、為保證合同的履行,乙方于本合同簽訂之日向甲方支付履約保證金_______元。租賃期滿,若乙方無違約行為,本保證金由甲方不計(jì)利息全額退還乙方。

        五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

        1、甲方應(yīng)在乙方支付第________年上半年租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。

        2、甲方必須保證出租給乙方的房屋能夠從事商業(yè)經(jīng)營。

        3、在租賃期間,甲方不得對所出租的房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)設(shè)定抵押。

        4、在承租期內(nèi),甲方將該租賃房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方時(shí),應(yīng)提前____日書面通知乙方。

        5、租賃期滿,乙方未續(xù)租的,甲方有權(quán)收回房屋。所有可以移動、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有,乙方應(yīng)在租賃期滿后____日內(nèi)搬離。

        六、乙方的權(quán)利與義務(wù)

        1、乙方按照本合同約定使用房屋,不承擔(dān)房屋自然損耗的賠償責(zé)任。

        2、乙方在不破壞房屋原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上,有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對上述房屋進(jìn)行裝修、裝璜,甲方不得干涉。

        3、乙方經(jīng)營過程中所產(chǎn)生的費(fèi)用、稅收、債務(wù)均由乙方自行承擔(dān)。

        4、乙方不得利用上述房屋從事非法經(jīng)營及任何違法犯罪活動。

        5、按本協(xié)議第四條約定支付租金。

        七、續(xù)租

        租賃期滿,甲方如有意續(xù)租,則乙方在同等條件下有優(yōu)先租權(quán),但必須在租賃期滿前的二個(gè)月向甲方提出書面申請。

        八、合同的變更和解除

        1、乙方有下列情況之一的,甲方有權(quán)解除合同;

        (1) 未按約定期限交付租金,超過_______天以上的。

        (2) 在租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意,擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途,經(jīng)甲方書面通知,在限定的時(shí)間內(nèi)仍未修復(fù)的。

        (3) 在租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意,擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租房屋的。

        (4) 從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的。

        2、甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)解除合同:

        (1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋_______天以上的。

        (2)乙方承租期間,如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地,致使乙方無法正常營業(yè)超過20天的。

        (3)甲方未經(jīng)乙方書面許可,擅自將出租的房屋用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的。

        (4)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷,危及安全的。

        3、在租賃期限內(nèi),有下列情況之一的,雙方均可變更或解除合同:

        (1)甲、乙雙方協(xié)商一致,書面變更或解除本合同。

        (2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損,致使本合同不能繼續(xù)履行的。

        (3)在租賃期間,乙方承租的房屋被征收、征用或被拆遷的。

        (4)因地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞,造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。

        九、違約責(zé)任及賠償

        1、符合本合同第八條第

        1、2項(xiàng)的約定,非違約方有權(quán)解除合同,并有權(quán)要求違約方按當(dāng)年租金的日萬分之五支付違約金,違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的,還應(yīng)賠償對方的經(jīng)濟(jì)損失。

        2、乙方應(yīng)如期交付租金,如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的日萬分之五支付違約金,違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的,還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。

        3、租賃期滿,乙方應(yīng)如期交還該房屋,如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的日萬分之五支付違約金,違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的,還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。

        十、其他約定

        1、本合同未盡事宜,甲、乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議的方式另行約定,補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的部分,與本合同具有同等法律效力;

        3、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立。

        本合同一式______份,甲、乙雙方各執(zhí)______份

        出租方(甲方)(蓋章):________________ 承租方(乙方)(蓋章):________________

        身份證號:__________________________ 身份證號:__________________________

        聯(lián)系電話:__________________________ 聯(lián)系電話:__________________________

        ________年____月____日________年____月____日

        第五篇:北京市房屋租賃合同

        本合同又及雙方當(dāng)事人:

        出租方(以下簡稱甲方):

        電話:

        身份證號:

        地址:

        承租方(以下簡稱乙方):

        電話:

        身份證號:

        地址:

        根據(jù)《中華人民共和國合同法》。 《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》。及其他有關(guān)法律。法律規(guī)定,在平等。自愿,協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,甲乙雙方就下例房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議:

        第一條房屋基本情況。

        甲方房屋(以下簡稱該房屋),坐落在案 ;位于 xx號;共層(間)。房屋結(jié)構(gòu)為 ,建筑面積 平方米;房屋所有權(quán)證號 。

        第二條租賃用途 。

        該房屋用途為 。

        第三條租賃期限。

        租賃期限為 年, 即自 年 月 日至 年 月 日止。

        第四條租金。

        該房屋租金為 (人民幣)

        第五條付款方式。

        房屋按年結(jié)算。乙方租房期限為二年或二年以上的,次年租金在第一年最后一個(gè)月的二十日前要一次性付清。如有逾期,乙方按每天五拾元人民幣向甲方支付違約金。

        第六條甲方對房屋產(chǎn)權(quán)的承諾。

        甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛;交易后如有產(chǎn)權(quán)糾紛,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,由甲方負(fù)責(zé)賠償。

        第七條 關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定。

        乙方不得隨意損害房屋設(shè)施,如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備,需先征得甲方同意。

        第八條 租賃期滿。

        租賃期滿后,本合同即終止,屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方,乙方在租賃 期間的裝璜全部免費(fèi)給甲方(包括玻璃彈簧門。地面鋪貼。防盜門及天花吊頂?shù)妊b璜設(shè)施),乙方不得拆除,不予作價(jià)。如乙方要求繼續(xù)租賃 ,在同等條件下乙方應(yīng)享有優(yōu)先租賃權(quán)。

        第九條 在租賃期間,乙方如想將房屋轉(zhuǎn)租,須征得甲方同意,并且甲、乙雙方及第二承租人當(dāng)面簽訂租房協(xié)議,租金由甲方和第二承租人另議。

        第十條違約責(zé)任。

        租賃期間雙方必須信守合同,任何一方違反本合同規(guī)定,按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的 x%作為違約金。

        第十一條 本合同未盡事項(xiàng),由甲、乙雙方另行一定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本合同空格部分填定的文字與印數(shù)字具同等效力。

        第十二條 本合同在 行中發(fā)生爭議,有甲、方雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),甲方雙方同意由當(dāng)?shù)刂俨脵C(jī)構(gòu)仲裁(甲、乙雙方不在本合中約定仲裁機(jī)構(gòu),事后又沒達(dá)成書面仲裁協(xié)議的,可向人民法院起訴。)

        第十三條 租賃期滿前壹個(gè)月,乙方要明確是否續(xù)租,如愿意續(xù)租,再簽租賃合同;如到期不續(xù)租,乙方應(yīng)搬離物品,并將門店退還甲方,如乙方不搬離,按每天五拾元結(jié)算租金(按天計(jì)算)。

        第十四條 租賃期間,水電費(fèi)由乙方自理。

        第十五條 乙方必須依法經(jīng)營,不準(zhǔn)經(jīng)營易燃。易爆。有毒有害的危險(xiǎn)品。

        第十六條 本合同共有叁頁,一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等效力。合同自簽字之日起生效。

        甲方(簽字、蓋章):

        年 月 日

        乙方(簽字、蓋章):

        年 月 日

        第六篇:北京市房屋租賃合同

        出租方:

        承租方:

        根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。

        第一條房屋座落、間數(shù)、面積、房屋質(zhì)量

        第二條租賃期限租賃期共__年零__月,出租方從__年__月__日起將出租房屋交付承租方使用,至__年__月__日收回。

        承租人有下列情形之一的,出租人可以終止合同、收回房屋:

        1、承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

        2、承租人利用承租房屋進(jìn)行非法活動,損害公共利益的;

        3、承租人拖欠租金累計(jì)達(dá)__個(gè)月的。

        租賃合同如因期滿而終止時(shí),如承租人到期確實(shí)無法找到房屋,出租人應(yīng)當(dāng)酌情延長租賃期限。

        如承租方逾期不搬遷,出租方有權(quán)向人民法院起訴和申請執(zhí)行,出租方因此所受損失由承租方負(fù)責(zé)賠償。

        合同期滿后,如出租方仍繼續(xù)出租房屋的,承租方享有優(yōu)先權(quán)。

        第三條租金和租金的交納期限租金的標(biāo)準(zhǔn)和交納期限,按國家__的規(guī)定執(zhí)行(如國家沒有統(tǒng)一規(guī)定的,此條由出租方和承租方協(xié)商確定,但不得任意抬高)。

        第四條租賃期間房屋修繕修繕房屋是出租人的義務(wù)。出租人對房屋及其設(shè)備應(yīng)每隔__月(或年)認(rèn)真檢查、修繕一次,以保障承租人居住安全和正常使用。

        出租人維修房屋時(shí),承租人應(yīng)積極協(xié)助,不得阻撓施工。出租人如確實(shí)無力修繕,可同承租人協(xié)商合修,屆時(shí)承租人付出修繕費(fèi)用即用以充抵租金或由出租人分期償還。

        第五條出租方與承租方的變更

        1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí),合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。

        2、出租人出賣房屋,須在3個(gè)月前通知承租人。在同等條件下,承租人有優(yōu)先購買權(quán)。

        3、承租人需要與第三人互換住房時(shí),應(yīng)事先征得出租人同意;出租人應(yīng)當(dāng)支持承租人的合理要求。

        第六條違約責(zé)任

        1、出租方未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的,負(fù)責(zé)賠償__元。

        2、出租方未按時(shí)交付出租房屋供承租人使用的,負(fù)責(zé)償付違約金__元。

        3、出租方未按時(shí)(或未按要求)修繕出租房屋的,負(fù)責(zé)償付違約金__元;如因此造成承租方人員人身受到傷害或財(cái)物受毀的,負(fù)責(zé)賠償損失。

        4、承租方逾期交付租金的,除仍應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外,應(yīng)支付違約金__元。

        5、承租方違反合同,擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的,應(yīng)支付違約金__元;如因此造成承租房屋毀壞的,還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

        第七條免責(zé)條件房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

        第八條爭議的解決方式本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí),任何一方均可向工商局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會申請調(diào)解或仲裁,也可以向人民法院起訴。

        第九條其他約定事項(xiàng)第十條本合同未盡事宜,一律按《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)合同雙方共同協(xié)商,作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

        本合同正本一式2份,出租方、承租方各執(zhí)1份;合同副本__份,送__單位備案。

        出租方(蓋章)____承租方(蓋章):____

        法定代表人(簽名):____法人代表人(簽名):____

        委托代理人(簽名):____委托代理人(簽名):____

        開戶銀行:____開戶銀行:____

        帳號:____帳號:____

        電話:____電話:____

        郵政編碼:____郵政編碼:____

        ________年____月____日

        網(wǎng)址:http://puma08.com/htfb/zlht/767897.html

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