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*方：

乙方：

*乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就租賃經(jīng)營場地一事達(dá)成一致意見，簽訂如下合同。

一、租賃場地和期限

1、*方向乙方出租位于文一西路駱家莊西苑一區(qū)商鋪41號美時(shí)美刻化妝品點(diǎn)協(xié)商指定位置用于乙方從事經(jīng)營活動(dòng)。

2、乙方所租場地僅限于經(jīng)營美*，不得挪做他用。

3、*方將租賃場地交付乙方使用。乙方辦理完場地交接手續(xù)后，即可按*方有關(guān)規(guī)定進(jìn)行裝修、布置。乙方裝修、布置等，但不得影響*方的經(jīng)營活動(dòng)。

二、租金及費(fèi)用

1、乙方經(jīng)營所需柜臺(tái)、貨架等經(jīng)營設(shè)施的制作、購買、安裝、維修的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。

2、因法定節(jié)假日及不可抗力造成的停電、停水等偶然因素，需要停業(yè)閉店的，該停業(yè)期間正常計(jì)租，租金不退。

三、場地裝修

1、乙方可以在不破壞租賃場地原有結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施和整體風(fēng)格的前提下，自行對租用的場地進(jìn)行裝修，費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。

5、乙方進(jìn)場裝修必須服從*方管理，違反規(guī)定造成*方損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。

6、因乙方裝修而增加的設(shè)備、設(shè)施的購置、運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。

四、銷售管理

1、乙方應(yīng)按*方規(guī)定的統(tǒng)一時(shí)間開業(yè)和營業(yè)，并保*開業(yè)時(shí)店堂貨品充足。

2、乙方所售商品必須保**件合法、齊全、有效，商品質(zhì)量符合有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3、乙方商品銷售價(jià)格不得高于其它場所銷售同類商品的銷售價(jià)格。

4、乙方因銷售商品而與顧客發(fā)生糾紛，應(yīng)當(dāng)接受*方的處理意見。

5、乙方不得銷售假冒偽劣商品，不得欺騙顧客。如有此等不良行為，致使*方聲譽(yù)受到損害，乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)消除影響，恢復(fù)*方聲譽(yù)，賠償因此而給*方造成的損失。

五、人員管理

1、乙方應(yīng)按*方要求對其聘用的人員進(jìn)行教育，保*其服從*方管理，愛護(hù)*方營業(yè)設(shè)備和設(shè)施。

2、乙方上述人員應(yīng)當(dāng)遵守*方制定的勞動(dòng)紀(jì)律和勞動(dòng)規(guī)范。對于違反勞動(dòng)紀(jì)律和服務(wù)規(guī)范的人員，乙方應(yīng)按*方要求予以相應(yīng)的懲處。

六、租賃場地的返還

1、如果在本合同有效期內(nèi)雙方一致同意終止合同，乙方應(yīng)在達(dá)成終止合同協(xié)議后十天內(nèi)清點(diǎn)、轉(zhuǎn)移貨物，清理場地。

2、除非*方同意，乙方應(yīng)從租賃場地清除自己所有的一切物品，以及自己所做的一切裝飾和裝修，使租賃場地在所有方面恢復(fù)原狀。如果不能恢復(fù)原狀或給租賃場地及設(shè)備、設(shè)施造成損害，應(yīng)當(dāng)賠償因此而給*方造成的全部經(jīng)濟(jì)損失。

七、其他權(quán)利和義務(wù)

1、除本合同已有約定以外，*方還享有下列權(quán)利并承擔(dān)下列義務(wù)：可根據(jù)實(shí)際經(jīng)營狀況和發(fā)展需要，調(diào)整、改造出租的柜臺(tái);維護(hù)正常經(jīng)營、管理秩序，為乙方合法經(jīng)營活動(dòng)提供便利;

2、乙方有下列情形，*方有權(quán)單方面通知解除合同：擅自改變租賃場地、柜臺(tái)或攤位的使用*質(zhì);擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓租賃場地、柜臺(tái)、攤位或利用租賃場地、柜臺(tái)、攤位進(jìn)行非法經(jīng)營活動(dòng);逾期不交納租金，經(jīng)*方催促后仍拒不交納;嚴(yán)重違反*方勞動(dòng)紀(jì)律及有關(guān)規(guī)章制度，不聽規(guī)勸。

3、除本合同已有約定以外，乙方還享有下列權(quán)利并承擔(dān)下列義務(wù)：要求*方提供力所能及的、乙方進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)所必需的其他便利;九、違約責(zé)任

1、乙方使用租賃及其設(shè)備、設(shè)施不當(dāng)，造成損壞、丟失的，應(yīng)當(dāng)予以修復(fù)，賠償因此而給*方造成的損失。

2、乙方擅自拆改租賃場地及其設(shè)備、設(shè)施的，應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀，賠償因此而給*方造成的損失。

3、乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、出借租賃場地或利用租賃場地進(jìn)行非法活動(dòng)的，*方有權(quán)收回租賃場地并可單方解除租賃合同，乙方應(yīng)向*方支付剩余租金50%的違約金并賠償損失。。

5、由于不可抗力造成的合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

十、其它約定

1、爭議的解決：合同各方因本合同發(fā)生爭議，應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決。如果經(jīng)過協(xié)商，在三十天內(nèi)未能達(dá)成協(xié)議，任何一方均可向租賃場地所在地*法院起訴。

2、遇顧客投訴、提出損害賠償或有關(guān)*機(jī)關(guān)對經(jīng)營活動(dòng)或商品提出修正意見或處罰時(shí)，*方有權(quán)做出處理或決定，乙方應(yīng)接受該處理或決定。

3、本合同如有未盡事宜，應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決，另行簽訂補(bǔ)充合同。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

4、本合同雙方簽字、蓋章之日起生效。

5、本合同一式二份，*、乙兩方各執(zhí)一份。

6、本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

*方(公章)：_________????乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________??法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日???_________年____月____日