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出租方（甲方）：_____________________________________________

承租人（乙方）：_____________________________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，簽訂本合同。

住房的第一個基本情況

這棟房子位于___________________________、區(qū)（縣）房產(chǎn)是：建筑________________________________________廚房，建筑面積__________________平方米，使用面積_____________、

第二住房所有權(quán)狀況

該房產(chǎn)的所有權(quán)狀態(tài)為__________________：

（1）如甲方享有該房屋所有權(quán)，甲方或其代理人應向乙方出示該房屋所有權(quán)證，證號為__________________、

（2）如甲方有權(quán)將該房屋轉(zhuǎn)租，甲方或其代理人應向乙方出示該房屋所有人允許甲方將該房屋轉(zhuǎn)租的書面證明，該房屋為_____________、

第三條房屋的使用

房產(chǎn)的用途是__________________、乙方保證在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意和有關(guān)部門按規(guī)定審批，不改變該房屋的用途。

第四條提交身份供審查

（1）甲方應向乙方出示（□身份證/□營業(yè)執(zhí)照）及__________________、等真實有效的身份證明

（2）乙方應向甲方出示（□身份證/□營業(yè)執(zhí)照）及__________________、等真實有效的身份證明

第五條住房改善

（1）甲方應在本合同簽訂后的_________天內(nèi)，在_______________________________內(nèi)進行以下改善，改善房屋的費用由（□甲方/□乙方）承擔。

（2）甲方（□是/□否）允許乙方對房屋進行裝修、裝修或添加新的東西。裝修、裝飾或添加新東西的范圍是：__________________________________________________________，雙方也可以分別做

第六條租賃期限

（1）租期從________________________________________開始，共計_________、

（2）租賃期滿，甲方有權(quán)收回房屋。乙方如欲續(xù)租，應提前向甲方_____________提出（□書面/□口頭）續(xù)租要求，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。

如甲方對乙方繼續(xù)使用租賃房屋未提出異議，本合同繼續(xù)有效，租賃期限不確定。雙方均有權(quán)隨時終止合同，但應提前（書面/口頭）天通知另一方_____________。

第七條租金

（1）租金標準：_____________元/（□月/□季/□半年/□年），合計_____________（大寫：_____________）

（2）租金支付時間和方式：_____________________________________________、

（三）租金支付方式：（□甲方直接收取/□甲方代理人直接收取/□如果甲方代理人是房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)，乙方應在____________________________________銀行開戶，并通過該賬戶，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)應在本合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)將其中一份合同寄送至_________________________________________________銀行。）

（4）甲方或其代理人收取租金后，應向乙方出具收據(jù)憑證、、

第八條房屋租賃保證金

（1）甲方交付房屋時，乙方（□是/□否）向甲方支付房屋租賃保證金，具體金額為_______________________________（大寫：__________________）

（2）租賃期滿或合同終止后，除扣除乙方應承擔的費用和租金以及乙方應承擔的違約賠償責任外，剩余的房屋租賃保證金應全額返還乙方。

第九條其他費用

在租賃期內(nèi)，與物業(yè)相關(guān)的所有費用應通過以下方式承擔：

（一）乙方應承擔（□水費/□電費/□電話費/□電視收視費/□取暖費/□煤氣費/□物業(yè)管理費/□________________________________________）乙方應保存并向甲方出示相關(guān)付款憑證、、

（2）本合同未列明的房屋租賃稅及其他費用由甲方承擔、、

第十次房屋交付和返還

（1）交付：甲方應在___________________________、前按照約定的條件將房屋交付給乙方該房屋的附屬設(shè)施設(shè)備清單，以及門鑰匙和___________________________、，經(jīng)雙方簽字蓋章后，視為已交付

（二）返還：租賃期滿或合同終止后，乙方應返還該房屋及其附屬設(shè)施。驗收合格后，甲乙雙方在附屬設(shè)施設(shè)備清單上簽字蓋章。甲乙雙方各自結(jié)算費用。乙方購買的新產(chǎn)品可自行回收，乙方裝修翻新的部分具體處理方式為（□乙方恢復原狀/□乙方向甲方支付恢復原狀所需費用/□乙方放棄回收/□屬于甲方但甲方折價補償）。

返還后，甲方有權(quán)處置乙方留下的物品，無需征得甲方同意。

第十一條房屋及其附屬設(shè)施維護

（1）在租賃期內(nèi)，甲方應確保該物業(yè)及其附屬設(shè)施處于合適和安全的狀態(tài)。乙方發(fā)現(xiàn)物業(yè)及其附屬設(shè)施損壞或有缺陷時，應及時通知甲方維修。

甲方應在收到乙方通知后的_____________天內(nèi)進行維修。逾期不進行維修的，乙方可以代為維修，費用由甲方承擔、、因房屋維修影響乙方使用的，租金相應降低或延長租賃期限。

（2）甲方不承擔乙方裝修、改良及增加物件的維修義務。

（3）乙方應合理使用并愛護該物業(yè)及其附屬設(shè)施。因乙方保管不善或不合理使用造成物業(yè)及其附屬設(shè)施損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。如乙方拒絕修理或承擔賠償責任，甲方可代為修理或購買新產(chǎn)品，費用由乙方承擔、、

（4）因該物業(yè)及其附屬設(shè)施的自然屬性或合理使用造成的損失，乙方不承擔責任。

第十二條轉(zhuǎn)租

（1）除非甲乙雙方另有約定，乙方在租賃期內(nèi)將部分或全部房屋轉(zhuǎn)租給他人前，應事先征得甲方的書面同意。

（2）乙方轉(zhuǎn)租房屋的，應按規(guī)定與轉(zhuǎn)租人簽訂書面轉(zhuǎn)租合同。

（3）轉(zhuǎn)租人造成房屋及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應向甲方承擔賠償責任、、

第十三條所有權(quán)的變更

（1）如甲方在租賃期內(nèi)轉(zhuǎn)讓該房屋，甲方應提前天書面通知乙方_____________，在同等條件下，乙方有權(quán)向第三方購買。

（2）如租賃期內(nèi)房屋所有權(quán)發(fā)生變化，本合同在乙方與新業(yè)主之間具有法律效力。

第十四條合同的終止

（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以解除。

（2）有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方不承擔違約責任：

1、因城市建設(shè)需要，該房屋依法納入房屋拆遷范圍。

2、地震、火災等不可抗力造成的損壞、損失或其他損失。

（3）有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：

1、未按約定時間交付__________________天物業(yè)。

2、交付的房屋不符合合同約定，嚴重影響乙方使用。

3、乙方未承擔約定的維修義務，無法正常使用房屋。

4、交付的房屋危及乙方的安全或健康。

5、其他：_________________________、

（4）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同并收回房屋：

1、未能支付_________日的租金。

2、未付的費用相當于______________________、

3、擅自改變房屋用途。

4、擅自拆除、改變或者損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。

5、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人。

6、利用房屋從事違法活動。

7、其他：__________________、

第十五條違約責任

（1）有本合同第十四條第三款規(guī)定的情形之一的，甲方應按月租金在_____________%向乙方支付違約金。

（2）甲方未按約定履行維修義務，造成乙方人身和財產(chǎn)損失的，甲方應承擔賠償責任。

（3）租賃期內(nèi)，甲方如需提前收回房屋，應提前天通知乙方_________，將收取的租金余額退還乙方，并按月租金向_____________%支付違約金。

（4）發(fā)生本合同第十四條第四款規(guī)定的任何情況，乙方應向甲方支付每月租金在_____________%的違約金。

（5）如乙方擅自對房屋進行裝修、裝飾或添加新的東西，甲方可要求乙方恢復原狀或賠償損失。

（6）乙方如需提前退租，應提前天通知甲方_________，并按月租金向_________%支付違約金。

（7）如甲方未能在約定時間內(nèi)交付房屋，或乙方未能在約定時間內(nèi)支付租金但不符合解除合同條件，且乙方未能在約定時間內(nèi)返還房屋，則應按___________________________、標準支付違約金

（8）其他：__________________________________________________________、

第十六條未經(jīng)授權(quán)的代理

若甲方代理人簽署本合同并代表其辦理相關(guān)事宜，甲方代理人和乙方應在甲方授權(quán)范圍內(nèi)或租賃代理合同中確定本合同的具體條款。甲方代理人超越代理權(quán)或代理權(quán)終止后的代理行為，未經(jīng)甲方書面認可，對甲方不具有法律效力、

第十七條合同爭議的解決

本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應通過協(xié)商或調(diào)解解決；協(xié)商或者調(diào)解不成的，可以依法向____________人民法院提起訴訟，或者根據(jù)另行達成的仲裁條款或者仲裁協(xié)議申請仲裁。

第十八條其他約定事項

（1）_____________________________________________、

（2）____________________________________________、

（3）___________________________________________、

本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同（及其附件）在_________式份，甲方執(zhí)_________份，乙方執(zhí)_________份。

本合同生效后，雙方應以書面形式對本合同的內(nèi)容進行變更或補充，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等法律效力。

甲方簽字或蓋章：乙方簽字或蓋章：

身份證號碼：_________身份證號碼：_________

簽名時間：_________