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出借方(甲方)：

承借方(乙方)：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《甘孜州城鎮(zhèn)低收入家庭廉借住房管理暫行辦法》等法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)協(xié)商，本著平等互惠的原則，就該房屋的借賃有關(guān)事項達成一致，訂立本合同。

第一條房屋基本概況

甲方將座落于_______(以下簡稱該房屋)出借給乙方作為廉租住房使用。房屋【建筑面積】為每套50平方米。

第二條房屋權(quán)屬性質(zhì)

該房屋權(quán)屬為公有住房，只有使用權(quán)，沒有所有權(quán)。

第三條借賃期限

(一)該房屋借賃期限為壹年，自20xx年6月1日至20xx年1月1日止。

(二)借賃期滿，乙方應(yīng)如期返還該房屋。乙方符合繼續(xù)承借條件的，應(yīng)提前30日向甲方提出續(xù)借書面要求，經(jīng)審核同意后，雙方重新簽訂房屋借賃合同。

第四條借金及繳付方式

(一)該房屋借金標(biāo)準(zhǔn)為每月2元/平方米，月繳交借金為每套￥100元(大寫人民幣：壹佰元)，乙方應(yīng)于【每年1月1日前】到【住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局】向甲方繳交借金，逾期支付的，甲方每日按月借金的4%收取滯納金。

(二)其他繳交方式：逾期30日未交納的，可從乙方低保金中扣繳。

(三)甲方收取借金后，應(yīng)向乙方開具收款憑證。

第五條借賃保證金及相關(guān)費用

(一)甲方交付房屋時，乙方向甲方交付房屋借賃保證金，具體金額為￥/元(大寫人民幣：/整)。保證金收取后，甲方應(yīng)向乙方開具收款憑證。

(二)借賃期滿或合同解除后，甲方收取的房屋借賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔(dān)的費用外，剩余部分如數(shù)返還乙方。

(三)借賃期間，甲方應(yīng)承擔(dān)房屋公用部分維修等費用;乙方應(yīng)承擔(dān)房屋內(nèi)維修及水、電、氣等費用。本合同未列明的其他費用均由乙方承擔(dān)。

第六條房屋交付及返還

(一)交付：甲方應(yīng)于20xx年6月15日前將該房屋按約定條件交付乙方。

(三)返還：借賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備。返還時，應(yīng)經(jīng)甲方驗收認可并結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費用。房屋返還后對于房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品，甲方有權(quán)自行處Z。

第七條房屋及附屬設(shè)施的維護

借用期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出借房屋的使用安全。該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責(zé)(乙方使用不當(dāng)除外)。

1、甲方提出進行維修須提前10日書面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。

2、乙方向甲方提出維修請求后，甲方應(yīng)在接到乙方通知后7日內(nèi)進行維修。

3、乙方應(yīng)合理使用其所承借的房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方負責(zé)修復(fù)或承擔(dān)經(jīng)濟賠償責(zé)任。如乙方拒不維修，甲方可代為維修或購Z新物，費用由乙方承擔(dān)。

4、對于該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方不承擔(dān)責(zé)任。

5、乙方不得占用公共地段;不得在小區(qū)內(nèi)停放機動車輛。

第八條房屋的轉(zhuǎn)借

乙方不得轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)借承借房屋。

第九條合同的變更、解除與終止

(一)雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。

(二)房屋借用期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出借房屋;

1、未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)借承借房屋;

2、未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu);

3、損壞承借房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的;

4、未經(jīng)甲方書面同意，改變房屋用途;

5、利用承借房屋存放危險物品或進行違法活動;

6、逾期未交納按合同約定應(yīng)由乙方交納的各項費用，并給甲方造成嚴重損害的;

7、無正當(dāng)理由連續(xù)6個月以上未在所承借的廉借住房居住的;

8、私自買賣房屋的;

9、未經(jīng)甲方書面同意，私自繼承房屋使用權(quán)的;

(三)在年審時乙方已經(jīng)不在屬于廉借住房保障對象的。

(四)借賃期滿合同自然終止。

(五)乙方(申請人)已經(jīng)死亡的。

(六)因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，合同終止。

第十條其他約定事項

1.乙方必須遵守《新龍縣廉借住房小區(qū)管理規(guī)定》。

2.乙方必須在每年1月5日前交齊本年度所有房借用金。

第十一條如有下列情形之一的，雙方免責(zé)，恢復(fù)原狀：

1.因不可抗力致使合同無法履行的;

2.因相關(guān)政策、法規(guī)變動致使合同無法履行的。

第十二條因履行本合同發(fā)生的爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可選擇下列第2項方式解決。

1.提交甘孜州新龍縣廉借住房管理部門行政裁決。

2.依法向人民法院起訴。

第十三條本合同未盡事項，可由雙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議作為合同附件。合同附件與本合同具有同等法律效力。

第十四條本合同經(jīng)當(dāng)事各方簽字蓋章即生效，本合同一式叁份，當(dāng)事各方各執(zhí)壹份，管理部門備案壹份，都具有同等法律效力。

甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____