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第一篇:個(gè)人房屋租賃合同
出租人(甲方):_________身份證號(hào):_________電話(huà):_________住址:_________
承租人(乙方):_________身份證號(hào):_________電話(huà):_________住址:_________
甲乙雙方本著平等自愿、協(xié)商一致的原則達(dá)成以下協(xié)議,并承諾共同遵守。明細(xì)如下:
第一條、租賃房屋
1、甲方將位于_________樓房以_________整房年租形式出租給乙方使用。
2、(二)房屋權(quán)屬情況:甲方持有(□房屋所有權(quán)證/□公有住房租賃合同/□房屋買(mǎi)賣(mài)合同/□其它房屋來(lái)源證明文件),房屋所有權(quán)人(購(gòu)房人)姓名:______,房產(chǎn)證號(hào):_________。
3、該房現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備有:___________________________________
第二條、租賃期限和用途
1、租賃期限自_________年1月31日至_________年1月31日止。
2、甲、乙雙方應(yīng)就租賃期滿(mǎn)后是否續(xù)租或解除租賃關(guān)系,應(yīng)該在租賃期滿(mǎn)前2個(gè)月通知對(duì)方。
3、該處房屋僅作乙方家庭住宿使用,如果乙方要改變使用用途,需征
第三條、租金、保證金費(fèi)用及支付方式
1、該房屋年租金人民幣_(tái)________整(小寫(xiě):_________元),按支付,其中房屋保證金_________元,首次支付應(yīng)包括房屋保證金和半年的房租,共計(jì)_________元,后半年的房租應(yīng)該在所繳租金期滿(mǎn)前7日向甲方支付。
2、租賃期間因乙方使用該房屋而產(chǎn)生的物管、水、電、氣、閉路、網(wǎng)絡(luò)、電話(huà)、垃圾等費(fèi)用由乙方支付。
3、維修費(fèi):租賃期間,乙方導(dǎo)致租賃房屋有關(guān)的設(shè)施損毀,維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。
第四條、房屋安全管理
1、在租賃期內(nèi),除房屋結(jié)構(gòu)包括墻、頂?shù)却笮揄?xiàng)目由甲方負(fù)責(zé)外(乙方使用不當(dāng)除外),其它如房屋門(mén)、窗、水、電等附屬設(shè)施及乙方裝修裝飾部分等均由乙方負(fù)責(zé)維修,并由乙方自行承擔(dān)修繕費(fèi)用。
2、乙方負(fù)責(zé)該房屋的安全管理,因自身原因造成的盜竊、火災(zāi)等事故自行承擔(dān)損失,如對(duì)甲方的房屋及設(shè)備造成損害的,應(yīng)對(duì)甲方進(jìn)行賠償。
3、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其屋內(nèi)設(shè)備。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)備損壞的,乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。乙方不得改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)。
4、租賃期內(nèi),乙方不得擅自將該房屋部分和全部轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三人使用,不得將該房屋部分或全部與第三人合營(yíng)合作,否則甲方有權(quán)單方面解除和終止本合同而不對(duì)乙方進(jìn)行任何賠償。
5、乙方必須保持房子的干凈整齊,愛(ài)護(hù)房屋相關(guān)設(shè)施和生活電器等。如果發(fā)現(xiàn)設(shè)備不好用,應(yīng)及時(shí)與甲方溝通,盡快維修以保障正常生活使用。
第五條、權(quán)利與義務(wù)
1、甲方必須保證該房屋權(quán)屬明晰,同時(shí)保證乙方租賃期間內(nèi)對(duì)該房屋的使用權(quán),若因產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)原因影響乙方對(duì)該房屋的使用,甲方負(fù)責(zé)向乙方賠償因此造成的損失。
2、乙方不得在該房屋內(nèi)進(jìn)行違反法律法規(guī)有關(guān)規(guī)定的行為。
3、租賃期屆滿(mǎn)時(shí),乙方享有在同等條件下的優(yōu)先續(xù)租權(quán)。
4、合同終止后(含合同租賃期滿(mǎn)或被解除等)7日內(nèi),乙方應(yīng)將該房屋騰空并恢復(fù)原狀交給甲方。否則,甲方有權(quán)自行或委托他人騰空并收回該房屋,且乙方不得就此向甲方主張任何權(quán)利。
第六條、違約責(zé)任
1、在租賃期內(nèi),如甲方擅自終止合同,應(yīng)向乙方支付一個(gè)月租金的違約金。
2、在租賃期內(nèi),如乙方擅自終止合同,甲方收到的當(dāng)期租金不予退還。
3、乙方未按合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)交納相關(guān)費(fèi)用(含租金、保證金等),乙方應(yīng)向甲方支付滯納金,滯納金為:相關(guān)費(fèi)用×1%×逾期天數(shù)。乙方未按規(guī)定時(shí)間、金額繳納相關(guān)費(fèi)用超過(guò)15天的,除收取乙方滯納金外,甲方有權(quán)解除本合同。
4、房屋若遇拆遷或政府規(guī)劃調(diào)整,需要收回房屋的,甲方應(yīng)提前30天通知乙方,乙方應(yīng)在甲方通知一個(gè)月后搬出,甲方將已交的租金剩余部分退還給乙方。甲方不向乙方承擔(dān)任何賠償責(zé)任。
5、房屋及其設(shè)備由于不可抗力造成的損失,甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
第七條、本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商解決,簽訂補(bǔ)充協(xié)議,與本合同具同等法律效力。
第八條、因履行本合同而產(chǎn)生的爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,如協(xié)商解決不成,可向房屋所在地的人民法院起訴解決。
第九條、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字后生效,本合同解除或終止且雙方債權(quán)債務(wù)結(jié)清完畢之日失效。
第十條、本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)1份,具有同等法律效力。
甲方(公章):_________
乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________
法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日
_________年____月____日
第二篇:房屋租賃合同
出租方: (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
承租方: (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商,在乙方對(duì)租賃物充分了解并且仔細(xì)閱讀并完全理解本合同的基礎(chǔ)上,甲方將房屋出租給乙方使用,現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議:
一、租賃房屋地址:甲方將位于 出租給乙方,經(jīng)營(yíng)“ ”。
房屋面積大約: 平方米,用途為: 。
二、租賃期限:房屋租賃期從 年 月 日起至 年 月 日止。
三、租金及支付方式:甲、乙雙方約定租金 元/月(大寫(xiě): ),從第二年開(kāi)始,每年租金在上年基礎(chǔ)上遞增 %。租金按季度支付,先付款后用房,即乙方每季度末繳納下季度租金。若未先交房租,則已交房租到期之日即為本合同自動(dòng)解除之日。
四、租賃保證金約定:在簽訂本合同時(shí)乙方必須向甲方繳納相當(dāng)于其三個(gè)月租金額的租賃保證金 元(大寫(xiě): )。雙方解除合同時(shí)乙方無(wú)違約行為,甲方全額退還。如因乙方違約等原因出現(xiàn),該保證金作為違約金處理,不再返還給乙方。
五、合同的變更、解除與終止:
(一)租賃期滿(mǎn)合同自然解除。因不可抗因素和甲方主管部門(mén)需要使用房屋導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)本合同無(wú)條件終止且不給乙方任何補(bǔ)償,但因甲方主管部門(mén)需要使用租賃房屋的甲方應(yīng)該提前30日通知乙方。
(二)如乙方因經(jīng)營(yíng)確實(shí)困難或其它特殊原因無(wú)法繼續(xù)租賃,必須向甲方書(shū)面申請(qǐng)終止本合同,經(jīng)甲方同意后方可終止本合同并向甲方繳納相當(dāng)于3個(gè)月租金的違約金。
(三)房屋租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)解除合同。
1、 轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋或私自利用該房屋承包、合伙經(jīng)營(yíng);
2、 未經(jīng)甲方書(shū)面同意,拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu);
3、 損壞承租房屋在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù);
4、 利用承租房屋進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng);
5、 逾期未交納按約定應(yīng)由乙方交納的各項(xiàng)稅費(fèi)的。
6、不服從物業(yè)管理,逾期未交納水(含二次加壓供水費(fèi))電氣費(fèi)、收視費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。
7、與他人合資、合伙、合作自己不參與具體經(jīng)營(yíng),不承擔(dān)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn),變相轉(zhuǎn)租房屋的。
甲方以上原因解除合同的,向乙方發(fā)出書(shū)面通知即解除,乙方如果有異議的,在接到甲方書(shū)面通知3日內(nèi)向人民法院起訴,否則甲方有權(quán)單方強(qiáng)制騰空房屋,一切后果由乙方自己承擔(dān)。
(四)無(wú)論本合同以什么方式終止履行,對(duì)乙方租賃房屋的裝修在合同終止的時(shí)候不能損壞,在合同終止時(shí)該裝修無(wú)償歸甲方所有。對(duì)乙方自己增添的機(jī)器設(shè)備可以在不影響房屋結(jié)構(gòu)和裝修的前提下可以拆除。
六、甲乙雙方的權(quán)利及義務(wù)
(一) 甲方的權(quán)利及義務(wù)
1、 按時(shí)足額向乙方收取房屋租金。
2、 簽訂合同時(shí)按約定收取租賃保證金。
3、 租賃期間甲方有權(quán)出售租賃房屋,但租賃合同繼續(xù)執(zhí)行至期滿(mǎn)。
4、 合同期滿(mǎn)收回租賃房屋。
5、 追償因乙方違約造成的損失。
(二) 乙方的權(quán)利及義務(wù)
1、 簽訂合同時(shí)按約定繳納租賃保證金。
2、 及時(shí)足額繳納房屋租金。
3、 該資產(chǎn)現(xiàn)狀租賃,對(duì)乙方使用該房屋還需要的其他條件由乙方自理,與甲方無(wú)關(guān)。
4、 租賃期間及時(shí)足額繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的各項(xiàng)稅費(fèi)(如經(jīng)營(yíng)稅費(fèi)、水電氣費(fèi)、收視費(fèi)、物管費(fèi)等)。
5、 租賃期間的房屋裝修費(fèi)用由乙方自行負(fù)責(zé),租賃期滿(mǎn)歸甲方所有,不得拆除。
6、 租賃期間除租賃房屋主體維修(非乙方損壞)之外一切維修費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。
7、 乙方在租賃期間不得利用租賃房屋進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng),進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的一切責(zé)任由乙方自行負(fù)責(zé)。
8、 在該房屋租賃期間,對(duì)房屋的維修和管理責(zé)任在乙方。在這期間因該房屋使用造成自己或第三人損害的,由乙方承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。
9、 租賃期滿(mǎn)后甲方繼續(xù)出租該房屋時(shí)乙方在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)。
10、 租賃期間甲方出售租賃房屋乙方在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
11、 乙方簽訂安全責(zé)任承諾書(shū)(另行文本)。
七、違約責(zé)任
(一)甲方因不能及時(shí)提供本合同約定的房屋而解除合同的,應(yīng)支付乙方本合同年租金額10% 的違約金。
(二)乙方的違約責(zé)任
1、租賃期間乙方不履行本合同第六條規(guī)定的義務(wù)之一的甲方有權(quán)終止合同,收回該房屋,并按照合同年租金的10%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的,乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為準(zhǔn)。
2、乙方在租賃期間未及時(shí)足額繳納租金的除按乙方違約責(zé)任第1條承擔(dān)責(zé)任外,必須追繳所欠租金并可按日加收所欠租金額萬(wàn)分之五的滯納金。
3、租賃期間乙方違反本合同第五條
(三)
1、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋,除轉(zhuǎn)租所得租金歸甲方所有外,并按轉(zhuǎn)租租金額的10%向甲方支付違約金。
2、租賃合同解除后,乙方強(qiáng)行占用甲方房屋的,甲方除向乙方收取違約金外,甲方還向乙方收取房屋占用費(fèi)。房屋占用費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)是原雙方原租金的三倍。
八、免責(zé)條件
因國(guó)家政策需要拆除、改造租賃房屋等不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算由乙方支付甲方,不足整月的按照實(shí)際天數(shù)計(jì)算。
九、本合同未盡事宜經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商解決,可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力。
十、爭(zhēng)議的解決
本合同的爭(zhēng)議由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解,協(xié)商或調(diào)解解決不成的,依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
十一、本合同一式叁份,甲方貳份,乙方一份,雙方簽字(蓋章)后生效,具有同等法律效力。
甲方:
乙方:
年 月 日
第三篇:房屋租賃合同
出租方(甲方):____________身份證:________________________
承租方(乙方):____________身份證:________________________
根據(jù)雙方需求,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽定本意向書(shū)。
第一條:租賃標(biāo)的物
甲方將自有產(chǎn)權(quán)(或授權(quán)委托租賃)坐落在___________________、建筑面積為_(kāi)___________平方米的房屋,擬出租給乙方用于辦公營(yíng)業(yè)場(chǎng)所。
第二條:租賃期限
本意向書(shū)擬約定租賃期限為_(kāi)____年,既:__________年______月______日至__________年______月______日止。
第三條:租金、費(fèi)用繳納方式
1、本意向書(shū)約定房屋的租金擬為每年________元人民幣(約每平方米________元/天)。租金由乙方以____方式支付。甲方_______提供稅務(wù)部門(mén)認(rèn)定的正式發(fā)票。
2、租金按每________為一期結(jié)算一次,由乙方在________________滿(mǎn)期前的一周內(nèi)以____方式支付當(dāng)期租金。水費(fèi)、電費(fèi)由乙方按實(shí)際發(fā)生額和規(guī)定的時(shí)間繳納給有關(guān)部門(mén),不得拖欠。
3、租賃期間物業(yè)費(fèi)用由____方承擔(dān)。
4、租賃產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方按稅務(wù)部門(mén)的相關(guān)規(guī)定承擔(dān)。
5、除本意向書(shū)列明需由乙方單獨(dú)承擔(dān)或雙方共同承擔(dān)的費(fèi)用外,其他與本意向書(shū)有關(guān)的稅費(fèi)均由甲方承擔(dān)。
第四條:其他約定事項(xiàng)
1、甲方應(yīng)提供本意向書(shū)約定房屋的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證復(fù)印件、房屋平面圖和房屋整體消防合格證復(fù)印件給乙方作為本意向書(shū)的附件。
2、甲方應(yīng)允許乙方按政府相關(guān)部門(mén)的規(guī)定,在承租房屋外立面無(wú)償安裝、使用牌匾、燈箱等行業(yè)標(biāo)識(shí),并按同行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)安裝符合行業(yè)要求的消防設(shè)施,甲方提供方便,具體手續(xù)和費(fèi)用由乙方自行辦理和承擔(dān)。
3、雙方承諾在雙方正式簽署合同后,甲方應(yīng)在__________年______月______日前將上述房屋交與乙方,房屋從__________年______月______日開(kāi)始計(jì)算租金。
如甲方延遲交房,房屋開(kāi)始計(jì)算租金的日期相應(yīng)順延。甲方承諾在裝修期免收租金。免租期為_(kāi)___天,免租期內(nèi)該房屋產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)能耗費(fèi)等由乙方自行承擔(dān)。
第五條:本意向書(shū)僅作為甲乙雙方供需的意向,反映了雙方擬訂的《房屋租賃意向書(shū)》基本條件,不作為約束雙方房屋租賃行為的法律文件,不具法律效力,待條件成熟,雙方正式簽訂《房屋租賃合同》。
第六條:本意向書(shū)一式_____份甲方乙方各執(zhí)_____份。
甲方(簽章):_____________乙方(簽章):_____________
電話(huà):_______________________電話(huà):_______________________
__________年______月______日__________年______月______日
第四篇:房屋租賃合同范本免費(fèi)
出租方:_________________
承租方:_________________
根據(jù)《經(jīng)濟(jì)合同法》及有關(guān)規(guī)定,按照平等互利的原則,為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù),經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。
第一條 租賃花木的品名___________________________、規(guī)格__________________________、數(shù)量_____________________________、質(zhì)量______________________________________________。
第二條 租賃期限自_______年________月______日至______年______月______日。共計(jì)______天。承租方需要延長(zhǎng)租期,應(yīng)在合同屆滿(mǎn)前______日內(nèi),重新簽訂合同。
第三條 經(jīng)雙方協(xié)商,出租方收取承租方租金__________元。承租方交納后辦理提貨手續(xù)。
第四條 租賃花木的維修保養(yǎng)
租賃期間,承租方對(duì)租用花木要妥善保管。續(xù)租賃花木或退還時(shí),雙方檢查驗(yàn)收,如有損壞、缺少、保養(yǎng)不善等,由承租方向出租方償付賠償金、維修及保養(yǎng)費(fèi)。
第五條 違約責(zé)任
一、出租方違約責(zé)任:
1、未按時(shí)間提供租賃花木,應(yīng)向承租方償付違約期租金_________%的違約金。
2、未按質(zhì)量提供租賃花木,應(yīng)向承租方償付違約期租金_________%的違約金。
3、未按數(shù)量提供租賃花木,致使承租方不能如期正常使用的,除按規(guī)定如數(shù)補(bǔ)齊外,還應(yīng)償付違約期租金_________%的違約金。
4、在租賃期間,出租方不得租賃花木所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方。
二、承租方違約責(zé)任:
1、不按時(shí)交納租金,應(yīng)向出租方償付違約期租金_________%的違約金。
2、逾期不還租賃花木,應(yīng)向出租方償付違約期租金_________%的違約金。
3、如有轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或?qū)⒆赓U花木變賣(mài)、抵押等行為,除出租方有權(quán)解除合同,限期如數(shù)收回租賃花木外,承租方還應(yīng)向出租方償付違約期租金_________%的違約金。
4、在租賃期間,承租方不得將租賃花木轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給第三方使用,也不得變賣(mài)或作抵押品。
第六條解決合同糾紛的方式:執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議,由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成,可向人民法院起訴。
第七條其它約定事項(xiàng)
第八條本合同一式兩份,合同雙方各執(zhí)一份。
出租方(章):_________承租方(章):_________
單位地址:_________單位地址:_________
代表人簽字:_________代表人簽字:_________
電話(huà):_________電話(huà):_________
_________年_________月_________日_________年_________月_________日
第五篇:房屋租賃合同范本免費(fèi)
甲方:__________________(出租人)
乙方:__________________(承租人)
雙方經(jīng)友好協(xié)商,根據(jù)《合同法》及國(guó)家、當(dāng)?shù)卣畬?duì)房屋租賃的有關(guān)規(guī)定,就租賃房屋一事達(dá)成以下協(xié)議。
一、房屋概況
甲方保證向乙方出租的房屋系______(本人,共有)擁有完全所有權(quán)和使用權(quán),設(shè)有房屋它項(xiàng)權(quán)利有______。(如果房屋是共有,則還應(yīng)增加:已經(jīng)共有人同意,附書(shū)面同意聲明。如果是委托租賃,應(yīng)有房屋所有權(quán)人與受托人的委托協(xié)議書(shū))
二、房屋法律概況
1、房屋所有權(quán)證書(shū)登記人:______,身份證號(hào)碼:______;
2、房屋所有權(quán)證書(shū)編號(hào):______;
3、土地使用權(quán)證書(shū)編號(hào):______;
4、房屋所有權(quán)證書(shū)上登記的房屋建筑面積:______;
5、房屋的使用面積:__________________。
6、房屋的附屬建筑物和歸房屋所有權(quán)人使用的設(shè)施:
三、出租房屋概況
______________________________________________________。
四、租賃期限
房屋租賃期限:自______年______月______日至______年______月______日止。遇以下情況應(yīng)順延:
1、發(fā)生不可抗力事由的;
2、甲方非正常原因逾期交付房屋的;
3、非乙方原因致使房屋無(wú)法居住的;
4、經(jīng)雙方協(xié)商一致并書(shū)面更改的。
五、租金條款
1、租金每月人民幣_(tái)_____元(大寫(xiě):______整)。
2、租金按季支付;自本合同生效之日起十五日內(nèi),乙方應(yīng)支付給甲方1個(gè)季度的租金;以后應(yīng)在每季度最后一個(gè)月的.月底前付清下一季度的租金。(也可以約定以月、年等支付租金日期)
3、租金支付地點(diǎn):______;
4、租金支付方式:______(現(xiàn)金、支票、匯票、轉(zhuǎn)帳等);
5、甲方收取租金時(shí)應(yīng)提供合法有效的發(fā)票,否則乙方有權(quán)拒絕支付租金。
六、相關(guān)費(fèi)用
1、房屋在租賃期間產(chǎn)生的稅收由______承擔(dān),不因本租賃合同無(wú)效,或撤銷(xiāo),或變更而變動(dòng),除非雙方對(duì)此達(dá)成書(shū)面變更協(xié)議。
2、租賃期間,乙方因正常生活之需要的煤氣費(fèi)、水電費(fèi)、電話(huà)費(fèi)、有線電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)等由乙方承擔(dān);環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)、治安費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)用等由______承擔(dān)。
3、租賃期間,房屋的使用權(quán)歸乙方,包括甲方有所有權(quán)或獨(dú)立使用權(quán)的房屋外墻、屋頂、地下空間、及房屋的附屬配套設(shè)施(如自行車(chē)位、汽車(chē)車(chē)位)等。
七、房屋變更與設(shè)立他項(xiàng)權(quán)利
1、租賃期間,甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方,應(yīng)提前3個(gè)月書(shū)面通知乙方,乙方有以同等價(jià)格的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后,該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方,享有原甲方的權(quán)利和承擔(dān)原甲方的義務(wù),甲方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利與義務(wù)。
2、租賃期間,乙方如欲將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,須征得甲方書(shū)面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方,享有原乙方的權(quán)利和承擔(dān)原乙方的義務(wù),乙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利與義務(wù)。
3、租賃期間,甲方欲對(duì)房屋設(shè)立抵押權(quán),須提前2個(gè)月書(shū)面告知乙方,乙方有權(quán)決定是否繼續(xù)承租。如乙方在7日內(nèi)無(wú)異議或不作為,則視為認(rèn)可甲方的行為。如乙方作出決定終止本合同,則租賃關(guān)系自終止本合同通知書(shū)到達(dá)甲方的次日起計(jì)算。
甲方?jīng)]有按以上約定告知乙方,乙方有隨時(shí)單方面解除本合同的權(quán)力,并追究甲方違約責(zé)任。
4、甲方設(shè)立其它他項(xiàng)權(quán)利,可以不征得乙方同意,但應(yīng)提前1個(gè)月書(shū)面告知乙方。
八、房屋修繕
1、租賃期間,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的正常維修,或委托承租方代行維修,維修費(fèi)由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)保證房屋能滿(mǎn)足乙方正常使用和居住之需要。
2、租賃期間,如房屋發(fā)生非因乙方原因造成的自然損壞,或人為損壞,或屋面漏水等,影響乙方正常居住生活事由的,甲方應(yīng)在接到乙方通知之日起7天內(nèi)予以修繕,超過(guò)7天,乙方有權(quán)自行修繕。
3、租賃期間,如房屋有傾倒危險(xiǎn),或其它嚴(yán)重妨礙乙方正常居住的,或威脅到乙方的生命財(cái)產(chǎn)安全的,甲方應(yīng)在接到乙方的通知后立即進(jìn)行修繕或暫時(shí)補(bǔ)救,如果甲方對(duì)此怠慢,或不予以理睬,或采取維修保養(yǎng)措施不力,乙方可以退租或代甲方修繕。
4、對(duì)房屋進(jìn)行的修繕費(fèi)用,乙方可以抵銷(xiāo)租金或向甲方索還,并可追究甲方違約責(zé)任。
九、甲方權(quán)利與義務(wù)
1、甲方保證如實(shí)向乙方解釋和說(shuō)明房屋情況和周邊概況,應(yīng)包括房屋權(quán)屬、房屋維修次數(shù)、物業(yè)管理、治安、環(huán)境等,及如實(shí)回答乙方的相關(guān)咨詢(xún),否則視為欺詐行為。
2、甲方如未按本合同規(guī)定時(shí)間向乙方提供租賃房屋,每日向乙方償付違約金人民幣_(tái)_____元,累計(jì)不超過(guò)3個(gè)月的租金。
3、租賃期間,如甲方確需收回房屋自住,必須提前3個(gè)月書(shū)面通知乙方。解除合同后,甲方應(yīng)支付違約金,違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的20%計(jì)算。
4、租賃期間,如有政府或經(jīng)正常合法程序?qū)徟牟疬w行為,則按照國(guó)家拆遷條例和當(dāng)?shù)氐牟疬w有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
5、乙方經(jīng)甲方許可在租用房屋內(nèi)進(jìn)行的裝修,如果因甲方原因致使乙方在合同期限內(nèi)滿(mǎn)搬出房屋時(shí),甲方除承擔(dān)違約責(zé)任外,還應(yīng)折價(jià)裝修費(fèi)用一次性支付給乙方。
折價(jià)裝修費(fèi)用由雙方協(xié)商,協(xié)商不一致,按照當(dāng)?shù)乜h級(jí)以上人民政府對(duì)拆遷房屋的裝修費(fèi)用的補(bǔ)償?shù)淖罡邩?biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
十、乙方權(quán)利與義務(wù)
1、乙方按本合同約定交付租金,甲方如無(wú)正當(dāng)理由拒收,乙方不負(fù)遲延交租的責(zé)任。
2、租賃期間,如乙方需要退房,必須提前______個(gè)月書(shū)面通知甲方。雙方協(xié)商一致解除合同,乙方應(yīng)付給甲方違約金,違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的20%計(jì)算。
甲方:__________________
乙方:__________________
______年______月______日
第六篇:房屋租賃合同
出租方(甲方):
承租方(乙方):
根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,甲乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上,就甲方將其房屋出租給乙方使用,乙方承租使用甲方房屋事宜,訂立本合同。
一、 房屋的座落、面積
1、甲方將座落在 xx市xx區(qū)xx南路二段88號(hào)D―2棟1―2―2號(hào) 出租給乙方使用。
2、甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共220平方米(含已封陽(yáng)臺(tái)面積)。
二、 租賃用途
1、乙方向甲方承諾,租賃該房屋享有使用權(quán),乙方只作辦公室。
2、在租賃期限內(nèi),未事前征得甲方的書(shū)面同意,乙方不得擅自改變?cè)摲课莸氖褂糜猛尽?/p>
三、 租賃期限
1、該房屋租賃期為20xx年。自20xx 年 xx月 xx 日起至 20xx 年xx月 xx 日止。
2、租賃期滿(mǎn),甲方有權(quán)收回全部出租房屋,乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租,則必須在租賃期滿(mǎn)前的15天內(nèi)向甲方提出書(shū)面意向,雙方可以協(xié)商后重新簽訂新的租賃合同。
四、租金及支付方式
1、該房屋的年租金為xxxxx。xx 元整。(大寫(xiě):x萬(wàn)x仟元整。)
2、租金按xx個(gè)月為壹期支付,第一期租金共計(jì) xxxxx.xx 元(大寫(xiě): x萬(wàn)元整。 )應(yīng)于 20xx 年xx月xx 日前付清,以后的租金應(yīng)于每期提前x天支付,先付后住。
3、租金以現(xiàn)金方式支付, 由乙方代甲方在稅務(wù)局代開(kāi)稅務(wù)發(fā)票并承擔(dān)稅金及費(fèi)用。
五、其它條款
1、甲、乙雙方要簽署本合同時(shí),具有完全民事行為能力,對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白,并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行,如一方違反本合同,另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。
2、本合同未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商一致可訂立補(bǔ)充條款,本合同及其補(bǔ)充條款和附件(設(shè)備清單)內(nèi)空格部分填寫(xiě)的文字與鉛印文字具有同等效力。
3、本合同共有貳頁(yè),壹式兩份,其中:甲、乙雙方各執(zhí)壹份,均有同等效力。簽字即生效。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日