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第一篇：房屋租賃合同協(xié)議

甲方(出租方)： 身份證號碼：

地址： 電話：

乙方(承租方)： 身份證號碼：

地址： 電話：

甲、乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上經(jīng)充分協(xié)調(diào)，就房屋租賃及相關(guān)事宜達成如下條款，共同遵守：

第一條 租賃房屋坐落、面積及附屬設(shè)施

租賃房屋座落于 ;房屋權(quán)屬性質(zhì) ，房型 ，建筑/計租面積 平方米。

該房屋的附屬設(shè)施見本合同附件―――附屬設(shè)施清單。

第二條 租賃用途

該房屋僅做 使用，乙方不得擅自挪作它用。

第三條 租賃期限

自 年 月 日起至 年 月 日止，共 年。

第四條(租金及支付方式)

該房屋年租金為 元人民幣(大寫： 元)。租金按 結(jié)算，首付租金乙方于 交付給甲方，以后各期租金交付時間為 。乙方若逾期交付，每逾期一日按年租金的千分之三向甲方支付違約金。

第五條 保證金

乙方于本合同簽署之日向甲方支付保證金 元人民幣(大寫： 元)。 合同期滿，若乙方無違約行為，甲方應(yīng)在合同到期之日將保證金無息退還給乙方。

第六條 甲方責(zé)任

1.甲方應(yīng)在本合同生效之日起 日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。甲方逾期交付該房屋的，每逾期一日按年租金的千分之三向甲方支付違約金。甲方逾期不能交房的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償相應(yīng)損失。

2.在乙方承租期間，非乙方原因造成的該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞(含自然損耗)，甲方負有修繕責(zé)任。甲方修繕房屋的，乙方應(yīng)予以協(xié)助，甲乙雙方另行約定的除外。

第七條 乙方責(zé)任

1.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同并要求乙方在 天內(nèi)退還該房屋，同時沒收保證金。保證金不足以彌補甲方損失的，甲方有權(quán)要求乙方賠償：

①未經(jīng)甲方同意，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;

②未經(jīng)甲方同意擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)、損壞該房屋或改變該房屋使用用途;

③拖欠租金積累計達十五日;

④利用該房屋進行非法活動或存放危險品;

⑤利用該房屋從事違法活動的。

2.該房屋租賃期間，乙方除支付房租費外還應(yīng)支付以下費用：

3.水電費、電話費、電視收視費等其他合理費用，收取標準參照當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)收費單位的收費標準，乙方應(yīng)保存并向甲方出示相關(guān)繳費憑據(jù)。

第八條 房屋及附屬設(shè)施的維護

1.對于乙方的裝修、改善和增設(shè)的他物甲方不承擔(dān)增設(shè)費用維修和義務(wù)。

2.乙方應(yīng)合理使用并愛護該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方拒不維修或拒不承擔(dān)賠償責(zé)任的，甲方可代為維修或購置新物，費用由乙方承擔(dān)。

第九條 房屋的返還

租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施。甲乙雙方驗收認可后在《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》上簽字蓋章。甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費用。

乙方添置的新物可由其自行收回，返還后對于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品，甲方有權(quán)自行處置。

第十條 合同變更及解除

1.租賃期間，雙方均不得無故解除合同，任何一方提出解除合同，需提前 日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后終止合同。租賃期間甲方擅自解除合同的，應(yīng)賠償乙方;乙方擅自解除合同的，無權(quán)要求甲方返回保證金。乙方退租時，留置不搬的家具雜物任由甲方處置。

2.租賃期滿后，若乙方要求續(xù)租，須提前 日書面向甲方提出，甲方應(yīng)在收到通知后十日內(nèi)向乙方正式書面答復(fù)，甲方若無答復(fù)，視為不同意續(xù)租，乙方應(yīng)退還房屋;如甲方同意繼續(xù)租賃，則應(yīng)續(xù)簽租賃合同。在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。

3.因不可抗力原因(包括租賃物業(yè)被依法拆遷)導(dǎo)致該房屋銷毀或滅失而不能繼續(xù)租賃的，則任何一方可解除本合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。甲方按實際租期收取租金，保證金予以退還。

第十一條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行簽署補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。

第十二條本合同經(jīng)甲乙雙方方簽字后生效。本合同一式兩份，甲乙雙方方各執(zhí)一份，各份均具同等法律效力。

第十三條本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同有同等的法律效力。

第十四條其他約定：

甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

第二篇：標準版房屋租賃合同范本范文

本合同當(dāng)事人

出租方(以下簡稱甲方)： 身份證號： 聯(lián)系電話：

承租方(以下簡稱乙方)： 身份證號：

聯(lián)系電話：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條

1、 甲方出租給乙方的房屋一套位于本市_區(qū)，

建筑面積平方米。

2、該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見合同附件。

該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據(jù)。

3、甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證、身份證等文件，乙方應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗證后復(fù)印交

對方備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。

第二條 租賃期限、用途

1、該房屋租賃期共_個月。自_年_月_日起至_年_月_日止。

2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為自住。非經(jīng)甲方同意，不得轉(zhuǎn)租，不得長期與他人合租，不得將房屋用途改做商用、辦公、倉儲等。

3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。

乙方如要求續(xù)租，應(yīng)在租期滿一個月前通知甲方。如甲方同意續(xù)租，雙方重新簽訂租賃合同。

第三條 租金及支付方式

1、 該房屋每月租金為_元(大寫_元整)。

2、 房屋租金支付方式為_年付。

3、 首次租住，乙方在半年租金外，應(yīng)多支付一個月租金做為房屋押金。續(xù)租時，押金不再另行支付。

4、 租期滿后，按照本合同第八條的規(guī)定處理押金。

第四條 租賃期間相關(guān)費用及稅金

1、 甲方應(yīng)承擔(dān)的費用：

A、 物業(yè)費;

B、 暖氣費;

C、 房屋大修及房屋管線維修的費用;

D、 房屋管理部門統(tǒng)一進行的管、線改造費用。

2、乙方負責(zé)交納的費用：

A、 租住期間發(fā)生的水、電、天然氣、有線電視、電話(包括上網(wǎng)費)、衛(wèi)生費等費用;

B、 租住期間低值易耗品(如燈泡)及設(shè)施附件(如水龍頭，連接軟管)更換的費用;

C、 租住期間房屋內(nèi)有關(guān)設(shè)備、電器損壞的維修費用。

第五條 房屋修繕與使用

1、甲方保證出租房屋的使用安全。當(dāng)出租的房屋涉及重大安全隱患時，由甲方出面負責(zé)維修;

2、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟賠償。

A、 乙方非經(jīng)甲方同意，不得對房屋實施大的改裝和裝修工程。

第六條 合同的變更、解除與終止

1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。

2、甲方有以下行為的，乙方有權(quán)解除合同：

A、不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響居住。

B、甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴重影響居住的。

3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋：

A、未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借所承租的房屋。

B、未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋內(nèi)的家具或改變房屋原結(jié)構(gòu)和布局。

C、利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。

D、逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項費用。

E、未按時交納房屋租金。

F、未遵守當(dāng)?shù)赝鈦砣丝诤陀媱澤裙芾硪?guī)定，被有關(guān)管理部門警告。

4、租賃期滿，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿壹個月前通知甲方。

5、租賃期滿合同自然終止。

6、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，合同終止。

7、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方逾期歸還，十五日內(nèi)，應(yīng)向甲方支付月租金50%做為違約金，超過十五日，按月租金向甲方給付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失。

第七條 房屋交付及收回的驗收

1、甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。

2、驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場提出，并商議解決方案。

3、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。

4、乙方在將房屋交還甲方前，應(yīng)對房屋進行清潔，以適宜繼續(xù)居住?；蛘呦蚣追街Ц逗侠淼那鍧嵸M用，由甲方委托有關(guān)方面代為保潔。

5、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。

第八條 違約責(zé)任處理規(guī)定

1、因甲方原因造成合同提前中止的，甲方應(yīng)提前一個月通知乙方，并應(yīng)退還乙方自合同終止月起的全部租金，并雙倍退還房屋押金。

2、因乙方原因造成合同提前中止的，乙方應(yīng)提前一個月通知甲方。

甲方待乙方結(jié)清一切費用后，應(yīng)退還乙方自退租月起的全部租金。如乙方在本月已居住滿15天，當(dāng)月房租按一個月計算。如不滿15天，按半個月計算。

甲方扣除以房屋押金作為違約金。

第九條 其他約定事項

第十條 其它

本合同未盡事宜，雙方友好協(xié)商解決。

本合同及附件一式貳份，由甲、乙雙方各執(zhí)壹份。具有同等法律效力。

房屋附屬設(shè)施，見首次出租時簽定的合同附件。

甲方：(簽字) 乙方：(簽字)