千文網(wǎng)小編為你整理了多篇相關的《辦房屋租賃合同的材料(范文6篇)》，但愿對你工作學習有幫助，當然你在千文網(wǎng)還可以找到更多《辦房屋租賃合同的材料(范文6篇)》。
第一篇：房屋租賃合同登記需要的材料
房屋租賃合同登記需要的材料
在城市房屋的租賃中，按照法律規(guī)定，出租人需要進行房屋的租賃備案登記的。當然這樣的租賃備案登記只是行政管理職能的行使，在租賃備案登記中需要當事人提供相應的材料。下面小編就不同主體需要提交的材料為您詳細分析。
辦理房屋租賃合同登記(備案)需要提供什么材料?
一、出租人應提供的'資料：
(1)、本人身份證，驗原件留復印件(境外人員提供本人護照或者深圳市公安頒發(fā)的居住證，驗原件留復印件)
(2)、《房地產(chǎn)證》(如房產(chǎn)抵押的，出租人須告知承租人)或者其他有效產(chǎn)權證明，驗原件留復印件。有產(chǎn)權證明但無《房地產(chǎn)證》的須提供承諾書原件
其他有效產(chǎn)權證明指：
A、《建筑許可證》、《紅線圖》，驗原件留復印件
B、《購房合同》、付清房款證明，驗原件留復印件
C、《按揭合同》(如房屋面積、用途不清楚的須另提供《購房合同》或《房地產(chǎn)證》復印件)，驗原件留復印件
D、拍賣競得的房屋或法院裁決的房屋須經(jīng)產(chǎn)權登記
(3)、共有房屋須出具其他共有人同意出租的證明(境外共有人的證明書須經(jīng)過公證或認證)
(4)、改變功能的房屋出租，須提供國土部門同意改變房屋使用功能的批文，及付地價款證明
(5)、合作建房的房屋出租，須提供國土部門同意改變房屋使用功能的批文，及付地價款證明
(6)、臨時建筑的房屋出租，須提供相關職能部門批準的并在有效期內的《臨時建筑許可證》，驗原件留復印件
(7)、無合法竣工驗收證明的工商業(yè)出租屋，須提供由建設主管部門頒發(fā)資質證書或者經(jīng)建設主管部門認可的房屋安全鑒定機構出具的房屋安全鑒定報告
(8)、出租用途為住宅的，需提供《出租屋流動人口綜合管理責任書》
二、承租人(為個人)應提供的資料：
(1)、本人身份證，驗原件留復印件(境外人員提供本人護照或深圳市公安局頒發(fā)的居住證，驗原件留復印件)
(2)、房屋用途為住宅的，居住人為20至49周歲流動人口育齡婦女須提供現(xiàn)居住地街道計劃生育部門查驗合格的《流動人口婚育證明》或廣東省《計劃生育服務證》
三、承租人(為單位)應提供的資料：
(1)、政府批文或《營業(yè)執(zhí)照》驗原件留復印件，如不能提供原件，復印件加蓋單位公章(境外企業(yè)可提供《商業(yè)登記證》，復印件加蓋單位公章)
(2)、法定代表人證明書、委托書，留原件
四、委托他人辦理房屋租賃手續(xù)，須提供授權委托書和受托人身份證明，委托事項需明確表述(境外當事人的授權委托書應按規(guī)定經(jīng)過公證或者認證)
五、規(guī)范的《房屋租賃合同》
六、出租房屋不能按照規(guī)定登記的，當事人應當持出租房屋的有關資料及身份證明辦理備案手續(xù)
房屋租賃合同登記需要的材料不能一概而論，需要根據(jù)當事人的不同有不同的具體要求。在房屋租賃中，需要承租人注意房屋的產(chǎn)權是否清晰，在房屋租賃合同中，權利義務關系約定是否明確等。
第二篇：房屋租賃合同備案材料
租賃合同違約時，違約方在催告期間未采取措施，可以向人民法院請求采取措施并賠償違約金。那么，如果讓你寫租賃的合同，你會怎么寫？下面是小編精心推薦的房屋租賃合同備案材料，僅供參考，歡迎閱讀！
一、房屋租賃合同備案需要哪些材料
1、出租人應提供的資料：
（1）本人身份證，驗原件留復印件（境外人員提供本人護照或者北京市公安頒發(fā)的居住證，驗原件留復印件）
（2）《房地產(chǎn)證》（如房產(chǎn)抵押的，出租人須告知承租人）或者其他有效產(chǎn)權證明，驗原件留復印件。有產(chǎn)權證明但無《房地產(chǎn)證》的須提供承諾書原件
其他有效產(chǎn)權證明指：
A、《建筑許可證》、《紅線圖》，驗原件留復印件
B、《購房合同》、付清房款證明，驗原件留復印件
C、《按揭合同》（如房屋面積、用途不清楚的須另提供《購房合同》或《房地產(chǎn)證》復印件），驗原件留復印件
D、拍賣競得的房屋或法院裁決的房屋須經(jīng)產(chǎn)權登記
（3）共有房屋須出具其他共有人同意出租的證明（境外共有人的證明書須經(jīng)過公證或認證）
（4）改變功能的房屋出租，須提供國土部門同意改變房屋使用功能的批文，及付地價款證明
（5）合作建房的房屋出租，須提供國土部門同意改變房屋使用功能的批文，及付地價款證明
（6）臨時建筑的房屋出租，須提供相關職能部門批準的并在有效期內的《臨時建筑許可證》，驗原件留復印件
（7）無合法竣工驗收證明的工商業(yè)出租屋，須提供由建設主管部門頒發(fā)資質證書或者經(jīng)建設主管部門認可的房屋安全鑒定機構出具的房屋安全鑒定報告
（8）出租用途為住宅的，需提供《出租屋流動人口綜合管理責任書》
2、承租人（為個人）應提供的資料：
（1）本人身份證，驗原件留復印件（境外人員提供本人護照或北京市公安局頒發(fā)的居住證，驗原件留復印件）
（2）房屋用途為住宅的，居住人為20至49周歲流動人口育齡婦女須提供現(xiàn)居住地街道計劃生育部門查驗合格的《流動人口婚育證明》或廣東省《計劃生育服務證》
3、承租人（為單位）應提供的資料：
（1）政府批文或《營業(yè)執(zhí)照》驗原件留復印件，如不能提供原件，復印件加蓋單位公章（境外企業(yè)可提供《商業(yè)登記證》，復印件加蓋單位公章）
（2）法定代表人證明書、委托書，留原件
4、委托他人辦理房屋租賃手續(xù)，須提供授權委托書和受托人身份證明，委托事項需明確表述（境外當事人的授權委托書應按規(guī)定經(jīng)過公證或者認證）
5、規(guī)范的《房屋租賃合同》
6、出租房屋不能按照規(guī)定登記的，當事人應當持出租房屋的有關資料及身份證明辦理備案手續(xù)
二、租賃備案房東必須繳稅嗎
租賃備案網(wǎng)簽備案房東是要繳稅的。因為房東享有這一利益的。另外還要對于此事努力相對的酬勞，對房子備案后，依據(jù)一物一權標準，對一房子只有有一個使用權，基本上理論界和操作實務界都覺得備案具備避免一居兩賣的實際效果，能夠 合理地防止異議，對房子備案關鍵是以便維護店鋪買家的利益，備案針對店鋪買家和商家是買賣安全性的確保。
備案是向房產(chǎn)管理單位線上簽定后，房地產(chǎn)商遞交合同書備案，經(jīng)相關部門審批后，得到備案號，并打印出合同格式。買家和賣家將簽定并蓋公章，每一份均簽署。合同書簽署后，經(jīng)房產(chǎn)管理單位審批會回到一個06剛開始的9十位數(shù)備案號，表明合同書早已備案取得成功，假如早已備案取得成功，可是還不可以取得買房合同，能夠 讓房地產(chǎn)商告知備案登記號，以后能夠 立即在網(wǎng)絡查詢到有關的備案狀況。
三、辦理房屋租賃合同登記備案證明的好處
因此經(jīng)過備案登記能更好地保護各方當事人的合法權益，具體來說包括以下幾個方面：
1、“買賣不破租賃”是我國民法確定的一項基本原則，因此，只有經(jīng)過登記的房屋租賃行為，才受法律保護，才能對抗第三人，否則就不受法律保護，也不能對抗第三人。
2、房屋租賃關系會產(chǎn)生一些權利，因此經(jīng)過備案登記的合同證據(jù)效力大于未登記的，這樣能在很大程度上保護出租人和承租人的合法權利。另外，備案登記管理機關會對經(jīng)過備案登記的租賃合同予以留存，這樣可以很好地保護雙方當事人的合法權益。
第三篇：居住房屋租賃合同登記備案
一、行政審批項目名稱、性質
(一)名稱：房屋租賃合同登記備案
(二)性質：非行政許可
二、設定依據(jù)
(一)1994年7月5日第八屆全國人民代表大會常務委員會第八次會議通過，2007年8月30日第十屆全國人民代表大會常務委員會第二十九次會議修正，自1995年1月1日起施行的《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第五十四條：“房屋租賃，出租人和承租人應當簽訂書面租賃合同，約定租賃期限、租賃用途、租賃價格、修繕責任等條款，以及雙方的其他權利和義務，并向房地產(chǎn)行政主管部門登記備案。
(二)《商品房屋租賃管理辦法》(住房和城鄉(xiāng)建設部令第6號)第十四條：“房屋租賃合同訂立后三十日內，房屋租賃當事人應當?shù)阶赓U房屋所在地直轄市、市、縣人民政府建設(房地產(chǎn))主管部門辦理房屋租賃登記備案。”
三、實施權限和實施主體
根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《商品房屋租賃管理辦法》規(guī)定，地級市、縣級房產(chǎn)管理部門負責房屋租賃合同登記備案。
四、行政審批條件
根據(jù)《商品房屋租賃管理辦法》第十六條 規(guī)定，對符合下列要求的，地級市、縣級房產(chǎn)管理部門應當在三個工作日內辦理房屋租賃登記備案，向租賃當事人開具房屋租賃登記備案證明：
(一)申請人提交的申請材料齊全并且符合法定形式;
(二)出租人與房屋所有權證書或者其他合法權屬證明記載的主體一致;
(三)本辦法第六條規(guī)定：有下列情形之一的房屋不得出租：㈠屬于違法建筑的;㈡不符合安全、防災等工程建設強制性標準的;㈢違反規(guī)定改變房屋使用性質的;㈣法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。
申請人提交的申請材料不齊全或者不符合法定形式的，地級市、縣級房產(chǎn)管理部門應當告知房屋租賃當事人需要補正的內容。
五、實施對象和范圍
根據(jù)《商品房屋租賃管理辦法》第十四條規(guī)定， 房屋租賃合同訂立后三十日內，房屋租賃當事人應當?shù)阶赓U房屋所在地的市、縣級房產(chǎn)管理部門辦理房屋租賃登記備案。
六、申請材料
辦理房屋租賃登記備案，房屋租賃當事人應當提交下列材料：
(一)《房屋租賃合同登記備案申請書》(附授權委托書);
(二)書面租賃合同(原件);
(三)申請人的身份證明(核原件收復印件)
(四)房屋所有權證書或者其他合法權屬證明(核原件收復印件);
(五)城市人民政府規(guī)定的其他文件。
(六)房產(chǎn)管理部門認為有必要提供的其他材料。
出租共有房屋，還須提交其他共有人同意出租的證明。
出租委托代管房屋，還須提交委托代管人授權出租的證明。
房屋租賃當事人提交的材料應當真實、合法、有效，不得隱瞞真實情況或者提供虛假材料。
申請人提交的申請材料不齊全或者不符合法定形式的，地級市、縣級房產(chǎn)管理部應當告知房屋租賃當事人需要補正的內容。
七、辦結時限
(一)法定辦結時限：3個工作日
(二)承諾辦結時限：3個工作日
八、行政審批數(shù)量
無數(shù)量限制
九、收費項目、標準及其依據(jù)
收費標準：
住 房：100元/套
非住房：房屋面積200O以內 100元
房屋面積大于200—1000O 200元
房屋面積大于1000—10000O 500元
房屋面積大于10000O以上 800元。
國家計委、建設部《關于規(guī)范住房交易手續(xù)費有關問題的通知》(計價格【2002】21號);區(qū)物價局、建設廳《轉發(fā)國家發(fā)改委、建設部關于規(guī)范住房交易手續(xù)費有關問題的通知》(桂價費[2002]130號)。
十、咨詢、投訴電話
貴港市本級的咨詢電話：07754529695;投訴電話：07754529678。
桂平市、平南縣的咨詢和投訴電話由各地自行公布。
附件：1. 貴港市房屋租賃合同登記備案申請書
2.行政審批流程圖
