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第一篇：深圳個人房屋租賃合同

深圳個人房屋租賃合同

小編提醒：在房屋租賃合同中，要求寫明房屋的坐落地址、房屋的間數(shù)層數(shù)、建筑面積，房產證編號，并把房地產的規(guī)劃紅線圖及房產平面圖作為合同附件。還要寫清楚房屋的附屬設施。有時合同中最好要標明租賃房屋的用途是居住，還是用作經營場所。

深圳個人房屋租賃合同

出租方(甲方)

承租方(乙方)

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協(xié)議如下：

第一條 房屋基本情況

該房屋坐落于深圳市______區(qū)(縣)________________________________.

該房屋為：樓房____室____廳____衛(wèi)，平房____間，建筑面積______________平方米，使用面積____________平方米，裝修狀況__________________，其他條件為______________________________________________________，該房屋(□已/□未)設定抵押。

第二條 房屋權屬狀況

該房屋權屬狀況為第______種：

(一)甲方對該房屋享有所有權的，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權證，證書編號為：________________________________.

(二)甲方對該房屋享有轉租權的，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權人允許甲方轉租該房屋的書面憑證，

該憑證為：__________________________.

第三條 房屋用途

該房屋用途為：__________________________.乙方保證，在租賃期內未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經有關部門審核批準前，不擅自改變該房屋的用途。

第四條 交驗身份

(一)甲方應向乙方出示(□身份證/□營業(yè)執(zhí)照)及____________等真實有效的身份證明。

(二)乙方應向甲方出示(□身份證/□營業(yè)執(zhí)照)及____________等真實有效的身份證明。

第五條 房屋改善

(一)甲方應在本合同簽訂后______日內對該房屋做如下改善：________________________________________________________________________，改善房屋的費用由(□甲方/□乙方)承擔。

(二)甲方(□是/□否)允許乙方對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物。裝修、裝飾或添置新物的范圍是：________________________________________________________________________________________________________，雙方也可另行書面約定。

第六條 租賃期限

(一)房屋租賃期自________年____月____日至________年____月____日，共計____年____個月。(期限超過20年的，超過部分無效。)

(二)租賃期滿，甲方有權收回該房屋。乙方有意繼續(xù)承租的，應提前______日向甲方提出(□書面/□口頭)續(xù)租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。如乙方繼續(xù)使用租賃房屋甲方未提出異議的，本合同繼續(xù)有效，租賃期限為不定期，雙方均有權隨時解除合同，但應提前______日(□書面/□口頭)通知對方。

第七條 租金

(一)租金標準：________________元/(□月/□季/□半年/□年)，租金總計：__________________________元(大寫：________________________________元)該房屋租金________(□年/□月)不變，自第________(□年/□月)起，雙方可協(xié)商對租金進行調整。有關調整事宜由雙方另行約定。

(二)租金支付時間：________，__________，________，__________，__________________________________________________________________________________.

(三)租金支付方式：(□甲方直接收取/□甲方代理人直接收取/□甲方代理人為房地產經紀機構的，乙方應在 銀行開立帳戶，通過該帳戶支付租金，房地產經紀機構不得直接向乙方收取租金，但乙方未按期到銀行支付租金的除外。房地產經紀機構應于本合同簽訂之日起3個工作日內應將其中一份合同送交 銀行。)

(四)甲方或其代理人收取租金后，應向乙方開具收款憑證。

第八條 房屋租賃保證金

(一)甲方交付該房屋時，乙方(□是/□否)向甲方支付房屋租賃保證金，具體金額為： 元(大寫：______________________________元)

(二)租賃期滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金、以及乙方應承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數(shù)返還乙方。

第九條其他費用 租賃期內，與該房屋有關各項費用的承擔方式為：

(一)乙方承擔(□水費/□電費/□電話費/□電視收視費/□供暖費/□燃氣費/□物業(yè)管理費/□____________________________)等費用。乙方應保存并向甲方出示相關繳費憑據(jù)。

(二)房屋租賃稅費以及本合同中未列明的其他費用均由甲方承擔。

第十條 房屋的交付及返還

(一)交付：甲方應于________年____月____日前將房屋按約定條件交付給乙方。《房屋附屬設施、設備清單》經雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及________________________后視為交付完成。

(二)返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應返還該房屋及其附屬設施。甲乙雙方驗收認可后在《房屋附屬設施、設備清單》上簽字蓋章。甲乙雙方應結清各自應當承擔的費用。乙方添置的新物可由其自行收回，而對于乙方裝飾、裝修的部分，具體處理方法為(□乙方恢復原狀/□乙方向甲方支付恢復原狀所需費用/□乙方放棄收回/□歸甲方所有但甲方折價補償)返還后對于該房屋內乙方未經甲方同意遺留的物品，甲方有權自行處置。

第十一條 房屋及附屬設施的維護

(一)租賃期內，甲方應保障該房屋及其附屬設施處于適用和安全的狀態(tài)。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復。 甲方應在接到乙方通知后的______日內進行維修。逾期不維修的`，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。

(二)對于乙方的裝修、改善和增設的他物甲方不承擔維修的義務。

(三)乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。如乙方拒不維修或拒不承擔賠償責任的，甲方可代為維修或購置新物，費用由乙方承擔。

(四)對于該房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方不承擔責任。

第十二條 轉租

(一)除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內將該房屋部分或全部轉租給他人。

(二)乙方轉租該房屋，應按規(guī)定與接受轉租方訂立書面轉租合同，并向房屋租賃管理行政機關辦理房屋租賃合同登記備案手續(xù)。

(三)接受轉租方對該房屋及其附屬設施造成損壞的，應由乙方向甲方承擔賠償責任。

第十三條 所有權變動

(一)租賃期內甲方轉讓該房屋的，甲方應當提前______日書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人購買的權利。

(二)租賃期內該房屋所有權發(fā)生變動的，本合同在乙方與新所有權人之間具有法律效力。

第十四條 合同的解除

(一)經甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

(二)有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任：

1、該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷范圍的。

2、因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。

(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：

1、未按約定時間交付該房屋達________日的。

2、交付的房屋不符合合同約定嚴重影響乙方使用的。

3、不承擔約定的維修義務致使乙方無法正常使用該房屋的。

4、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。

5、其他：__________________________________________________________.

(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回該房屋：

1、不支付或者不按照約定支付租金達____日的。

2、欠繳各項費用達______________________元的。

3、擅自改變該房屋用途的。

4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。

5、擅自將該房屋轉租給第三人的。

6、利用該房屋從事違法活動的。

7、其他：__________________________________________________________.

第十五條 違約責任

(一)甲方有本合同第十四條第三款約定的情形之一的，應按月租金的__________%向乙方支付違約金。

(二)因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產損失的，甲方應承擔賠償責任。

(三)租賃期內，甲方需提前收回該房屋的，應提前________日通知乙方，將已收取的租金余額退還乙方并按月租金的________%支付違約金。

(四)乙方有本合同第十四條第四款約定的情形之一的，應按月租金的__________%向甲方支付違約金。

(五)乙方擅自對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物的，甲方可以要求乙方恢復原狀或者賠償損失。

(六)租賃期內，乙方需提前退租的，應提前__________日通知甲方，并按月租金的________%支付違約金。

(七)甲方未按約定時間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應按__________________標準支付違約金。

(八)其他：____________________________________________________________.

第十六條 無權代理

由甲方代理人代為簽訂本合同并辦理相關事宜的，甲方代理人和乙方應在甲方開具的授權委托書或出租代理合同的授權范圍內確定本合同具體條款，甲方代理人超越代理權或代理權終止后的代理行為，未經甲方書面追認的，對甲方不發(fā)生法律效力。

第十七條 合同爭議的解決辦法

本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決或申請調解解決;協(xié)商或調解不成的，依法向 人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。

第十八條 其他約定事項

(一) .

(二) .

(三) . .

本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式________份，其中甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，房屋租賃管理行政機關備案一份， 執(zhí) ____份。

本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

出租方(甲方)簽章： 承租方(乙方)簽章：

住所： 住所：

證照號碼： 證照號碼：

法定代表人： 法定代表人：

電話： 電話：

委托代理人： 委托代理人：

電話： 電話：

簽約時間： 年 月 日

簽約地點：

租賃關系由房地產經紀機構居間或代理的，房地產經紀機構和持證經紀人員應填寫以下內容：

房地產經紀機構(簽章)

房地產經紀持證人員姓名：

經紀資格證書編號：

【拓展閱讀】

房屋租賃合同用途

一、租賃合同用途：

1、注冊貿易、咨詢及其他非生產性公司需注明用途為(辦公、商業(yè)、商鋪)

2、 注冊生產性公司需注明用途(工業(yè)、廠房)

3 、特殊行業(yè)需注明用途喻公司性質一致(餐廳、酒店、倉庫、酒吧...)

二、租賃合同時間：最低簽租時間為一年，最低有效期為半年。

房屋租賃合同辦理程序

出租方

一、單位房屋須提交

1、 產權證明[紅線圖、《建筑許可證》、購房合同等]復印件(驗原件)

2 、營業(yè)執(zhí)照及有關證明文件復印件(驗原件)

3、 法定代表人證明書(原件)

4 、法定代表人身份證復印件(驗原件)

5、 委托下屬單位經營的房出租須提交房屋所有權人書面委托證明(原件)

二、私人房屋出租須提交

1、 產權證明[紅線圖、 《建筑許可證》、購房合同等]復印件(驗原件)

2、 房屋所有權人身份證復印件(驗原件)

3、 屬共有權房屋，需提供共有人身份證復印件(驗原件)，共有人同意出租的書面證明原件承租方

三、單位承租須提交

1、營業(yè)執(zhí)照及有關證明文件復印件(驗原件)

2 、法定代表人證明書(原件)

3、法定代表人身份證復印件(驗原件)

4l、委托他人辦理登記的需提交法人代表授權證明書及委托人的身份證復印件(驗原件)

四、個人承租須提交

1、身份證復印件〈驗原件)

2、 計劃生育證明復印件(女)(驗原件)

附注1、己作為資產抵押的房屋出租須提交抵押權人同意出租的書面證明原件

2、未取得合法產權證明的房屋出租，須提供所有居委會以上級別的單位證明才能辦理申報(備案)登記手續(xù)

3、合同期滿或終止租賃關系，出租人需主動到租賃所辦理停租手續(xù)

深圳房屋租賃所地址電話：

南頭房屋租賃所 26085938 南山區(qū)南頭街2號一樓

南山房屋租賃所 26447509 南山區(qū)南新路南園村委五樓

南油房屋租賃所 26648599 南山區(qū)粵海大廈一樓

蛇口房屋租賃所 26684403 蛇口公園南路南水小區(qū)B12棟109

招商房屋租賃所 26674515 蛇口工業(yè)七路51號漪園大廈一樓

西麗房屋租賃所 26528520 西麗街道辦事處一樓101室

沙河房屋租賃所 26910236 南山區(qū)沙河街金三角大廈左側

粵海房屋租賃所 26966714 深南花園江景豪苑海悅閣一樓

桃源房屋租賃所 26991627 桃園辦事處大樓302號

南湖房屋租賃所 82211042、82212813 深圳市人民南路國貿大廈B區(qū)405A

黃貝房屋租賃所 25417340、25428492 深圳市延芳路3號(羅湖區(qū)委黨校)

翠竹房屋租賃所 25690076、25690033 深圳市翠竹路翠竹大廈2樓

筍崗房屋租賃所 82448107、82269077 深圳市寶崗路筍崗街道辦事處綜合樓B棟1樓

桂園房屋租賃所 82113303、82113302 深圳市桂園路3號大院桂園街道辦附樓1樓

東門房屋租賃所 82255466、82253618 深圳市湖貝路2208號湖暉大廈4樓

蓮塘房屋租賃所 25739294、25700004 深圳市蓮塘國威路D小區(qū)13棟1樓

東湖房屋租賃所 25510298、25511295 深圳市東湖路東湖社區(qū)服務樓2樓

東曉房屋租賃所 25783239、25783249 深圳市翠山路國防大廈11樓

清水河房屋租賃所 82489227 深圳市坭崗路坭崗西村二號4樓

新安房屋租賃所 27850029 27850039 31區(qū)裕安二路43號

西鄉(xiāng)房屋租賃所 27791980 27902277 西鄉(xiāng)新灣路中段

福永房屋租賃所 27391876 27381556 福永街道辦后面房屋租賃所

沙井房屋租賃所 27532521 27532532 沙井新沙路西段盈耀樓2棟

松崗房屋租賃所 27712030 27717856 環(huán)城路40號

石巖房屋租賃所 27763479 27760462 石巖街道石巖大道金地王大廈2樓

觀瀾房屋租賃所 28023078 28011311 觀瀾街道觀瀾房管所交警中隊對面

大浪房屋租賃所 29671782 29672311 大浪街道華榮路行政服務大樓

龍華房屋租賃所 27185795 27185792 東環(huán)二路東環(huán)花園13-16號2樓(美麗365花園斜對面)

民治房屋租賃所 29806216 29806191 民治街道團結路東民治居委第一工業(yè)區(qū)5號

平湖房屋租賃所 28858755 龍崗區(qū)平湖建設路(平湖派出所旁)

坪山房屋租賃所 28829246 坪山團結路文體服務中心對面

坪地房屋租賃所 84050941 龍崗區(qū)坪地街道深惠路(坪地段)335號(坪地發(fā)展大廈一樓)

橫崗房屋租賃所 28633613 橫崗街道四聯(lián)路11號

大鵬房屋租賃所 84300771 大鵬街道建設路89號文化大廈3樓

坂田房屋租賃所 89586186 雪崗北路2號坂田街道辦第二辦公樓一樓綜合服務大廳

坂田房屋租賃所 89951608 坂田街道雪崗南路雪象村委一樓辦證窗口

坂田房屋租賃所 28790370 坂田街道坂田社區(qū)保安服務中心一樓

園嶺房屋租賃所 83673200 四川大廈南附樓4樓

南園房屋租賃所 83628907 松嶺路56號南園大樓5樓

福田房屋租賃所 82958428 路燈大廈四樓

沙頭房屋租賃所 83306726 新沙路60號201室

梅林房屋租賃所 83971812 梅華路陸陸順酒樓5樓

華富房屋租賃所 83345284 蓮花一村華富街道辦事處211房

香蜜湖房屋租賃所 83712200 福田區(qū)農林路1號208房

蓮花房屋租賃所 82925478 景田南路錦文閣(香梅市場南側)

公明房屋租賃所 27103415 27738746

光明房屋租賃所 27404042 27409998

第二篇：辦理房屋租賃合同登記備案的理由是什么？

辦理房屋租賃合同登記備案有兩方面的好處：

(一)從個人利益方面：

1、保障雙方的合法利益不受損害;

2、具有*公示的公信力，是對抗第三人的法律依據(jù);

3、雙方發(fā)生糾紛時，是依法裁定的法律依據(jù);

4、是承租人具有優(yōu)先購買權的主要的、唯一的依據(jù);

5、可以有效的保護房屋產權共有人的權利不受損害;

6、可以有效的保護房屋抵押權人的利益不受損害。

(二)從社會利益方面：

1、可以有效的對房屋租賃市場進行管理，有利于阻止和打擊地下黑市場等非法租賃行為;

2、可以加強對流動人口的管理，消除犯罪隱患，有利于社會穩(wěn)定;

3、可以及時了解社會經濟狀況，有利于*對社會經濟發(fā)展的監(jiān)測和決策;

4、可以避免國家稅費流失，有利于增加國家的財政收入。

第三篇：辦理房屋租賃合同登記備案流程_89

辦理房屋租賃合同登記(備案)流程

注:

1、出租房屋具備合法房產權或經營管理權的，給予辦理房屋租賃登記。

2、出租房屋不具備合法房產權或經營管理權，只具備土地租賃合同及居(村)委會*的，給予辦理房屋租賃備案。

3、有以下情形的，應同時提交相關*:

① 房屋已做抵押的，應提交抵押權人同意出租*；

② 屬共有產權房屋的，應提交其他共有產權人同意出租的*； ③ 轉租房屋應提交原房屋租賃合同及產權人同意出租*。

4、出租屋無論由屋主本人管理還是委托他人管理，直接管理人都必須具備履行綜合管理責任的能力。 5、用作出租的房屋必須具備有水、有電、有廚房和衛(wèi)生間等基本的生活設施，房屋建筑、消防設備、出入通道等必須符合消防安全和治安管理規(guī)定，并且出租面積必須達到單獨1人居住不少于5平方米、2人以上居住人均不少于3平方米。

6、復印資料統(tǒng)一使用a4紙。

第四篇：深圳房屋租賃合同辦理注意事項介紹

深圳房屋租賃合同辦理注意事項介紹

一、租賃合同用途：

1、 注冊貿易、咨詢及其他非生產性公司需注明用途為(辦公、商業(yè)、商鋪)

2、 注冊生產性公司需注明用途(工業(yè)、廠房)

3 、特殊行業(yè)需注明用途喻公司性質一致(餐廳、酒店、倉庫、酒吧...)

二、租賃合同時間：最低簽租時間為一年，最低有效期為半年。

房屋租賃合同辦理程序

出租方

一、單位房屋須提交

1、 產權證明[紅線圖、《建筑許可證》、購房合同等]復印件(驗原件)

2 、營業(yè)執(zhí)照及有關證明文件復印件(驗原件)

3、 法定代表人證明書(原件)

4 、法定代表人身份證復印件(驗原件)

5、 委托下屬單位經營的房出租須提交房屋所有權人書面委托證明(原件)

二、私人房屋出租須提交

1、 產權證明[紅線圖、 《建筑許可證》、購房合同等]復印件(驗原件)

2、 房屋所有權人身份證復印件(驗原件)

3、 屬共有權房屋，需提供共有人身份證復印件(驗原件)，共有人同意出租的`書面證明原件承租方.

需要提交的資料：

一、單位承租須提交：

1、營業(yè)執(zhí)照及有關證明文件復印件(驗原件)

2 、法定代表人證明書(原件)

3、法定代表人身份證復印件(驗原件)

4l、委托他人辦理登記的需提交法人代表授權證明書及委托人的 身份證復印件(驗原件)

二、個人承租須提交

1、身份證復印件〈驗原件)

2、 計劃生育證明復印件(女)(驗原件)

附注1、己作為資產抵押的房屋出租須提交抵押權人同意出租的書面證明原件

2、未取得合法產權證明的房屋出租，須提供所有居委會以上級別的單位證明才能辦理申報(備案)登記手續(xù)

3、合同期滿或終止租賃關系，出租人需主動到租賃所辦理停租手續(xù)。